51

外力的作用，规定每个节点安装的最少个数是为了防止连接后构件位置偏移，同时限制冲钉用量。高强度螺栓不得兼

做安装螺栓。

（7）高强度螺栓现场安装时应能自由穿入螺栓孔，不得强行穿入。若螺栓不能自由穿入时，可采用铰刀或锉刀修

整螺栓孔，不得采用气割扩孔，扩孔数量应征得设计同意，修整后或扩孔后的孔径不应超过 1.2 倍螺栓直径。

（8）严禁用火焰或电焊切割高强度螺栓梅花头。

（10）高强度大六角头螺栓连接副施拧可采用扭矩法或转角法。同一接头中，高强度螺栓连接副的初拧、复拧、

终拧应在 24h 内完成。高强度螺栓连接副初拧、复拧和终拧原则上应以接头刚度较大的部位向约束较小的方向、螺栓

群中央向四周的顺序进行。

四、钢结构涂装

钢结构涂装工程通常分为防腐涂料（油漆类）涂装和防火涂料涂装两类。通常情况下，先进行防腐涂料涂装，再

进行防火涂料涂装。

1A415044 装配式混凝土结构工程施工

一、施工准备

（2）装配式混凝土结构施工应制定专项方案，内容宜包括工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、预制

构件运输与存放、安装与连接施工、绿色施工、安全管理、质量管理、信息化管理、应急预案等。

（4）安装准备工作应做到：

1）合理规划构件运输通道、临时堆放场地和成品保护措施；

2）核对已完成结构的混凝土强度、外观质量、尺寸偏差等是否符合标准要求；

3）核对预制构件的混凝土强度，构配件的型号、规格、数量等是否符合设计要求；

4）进行测量放线、设置构件安装定位标识；

5）复核构件装配位置、节点连接构造及临时支撑方案；

6）检查吊装设备及吊具处于安全状态；

7）核实现场环境、天气、道路状况等满足要求。

二、预制构件生产、吊运与存放

2.吊装、运输要求：

（1）吊运要求。

1）根据预制构件的形状、尺寸、重量和作业半径等要求选择吊具和起重设备；

2）吊点数量、位置应经计算确定，应采取保证起重设备的主钩位置、吊具及构件重心在竖直方向上重合的措施；

3）吊索水平夹角不宜小于 60°，不应小于 45°；

4）起吊应采用慢起、稳升、缓放的操作方式，严禁吊装构件长时间悬停在空中；

5）吊装大型构件、薄壁构件和形状复杂的构件时，应使用分配梁或分配桁类吊具，并应采取避免构件变形和损伤

的临时加固措施。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

52

三、预制构件安装

1.一般要求

（3）竖向预制构件安装采取临时支撑时，应符合下列规定：

1）预制构件的临时支撑不宜少于两道；

2）对预制柱、墙板构件的上部斜支撑，其支撑点距离板底的距离不宜小于构件高度的 2/3。且不应小于构件高度

的 1/2。

（4）水平预制构件安装采用临时支撑时，应符合下列规定：

1）首层支撑架体的地基应平整坚实，宜采取硬化措施；

2）竖向连续支撑层数不宜少于 2 层且上下层支撑宜对准；

3）叠合板预制底板下部支撑宜选用定型独立钢支柱。

2.预制柱安装要求

（1）宜安照角柱、边柱、中柱顺序进行安装，与现浇部分连接的柱宜先行安装。

（2）预制柱的就位以轴线和外轮廓线为控制线，对于边柱和角柱应以外轮廓线控制为准。

（4）预制柱安装就位后应在两个方向设置可调节临时固定支撑，并应进行垂直度、扭转调整。

3.预制剪力墙板安装要求

（1）与现浇部分连接的墙板宜先行吊装。其他宜按照外墙先行吊装的原则进行吊装。

（4）墙板以轴线和轮廓线为控制线，外墙应以轴线和轮廓线双控制。

4.预制梁和叠合梁、板安装要求

（1）安装顺序应遵循先主梁、后次梁，先低后高的原则。

1A415050 防水工程施工

1A415051 地下防水工程施工

—、地下防水工程的一般要求

（1）地下工程的防水等级分为四级。防水混凝土的适用环境温度不得高于 80℃。

（3）地下防水工程必须由具备相应资质的专业防水施工队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或

其指定单位颁发的执业资格证书。

二、防水混凝土施工

（1）防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配制而成，其抗渗等级不得小于 P6。其试配混

凝土的抗渗等级应比设计要求提高 0.2MPa。

（2）用于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应经试验确定。宜选

用坚固耐久、粒形良好的洁净石子，其最大粒径不宜大于 40mm。砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，不宜使

用海砂。用于拌制混凝土的水，应符合相关标准规定。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

53

（6）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：

1）墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于 300mm 的墙体上。拱

（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下 150～300mm 处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不

应小于 300mm。

2）垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。

（9）地下室外墙穿墙管必须采取止水措施，单独埋设的管道可采用套管式穿墙防水。当管道集中多管时，可采用

穿墙群管的防水方法。

四、卷材防水层施工

（1）卷材防水层宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程。

（2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于 5℃，热熔

法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。

（4）卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或 45°坡角，其尺寸应根据卷材品种

确定。并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

（5）在阴阳角等特殊部位，应铺设卷材加强层，如设计无要求时，加强层宽度宜为 300～500mm。

（6）结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材

应采用满粘法施工。铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。

（7）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3～1/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

（9）采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1）先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

2）临时性保护墙宜采用石灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。

3）从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工；卷材与临时性保护墙或围护结构模板

的接触部位，应将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时固定。当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材

接槎部位应采取可靠的保护措施。

4）混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有损伤应

及时修补。卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为 150mm，合成高分子类卷材应为 100mm；当使用两层卷材

时，卷材应措槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

（10）采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1）混凝土结构的保护墙内表面应抹厚度为 20mm 的 1：3 水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材。

2）卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

54

（11）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层采用人工回填土时厚

度不宜小于 50mm，采用机械碾压回填土时厚度不宜小于 70mm，防水层与保护层之间宜设隔离层。底板卷材防水层上细

石混凝土保护层厚度不应小于 50mm。侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆层。

五、涂料防水层施工

（1）无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水面，用于背水面的有

机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。

（3）有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻布等缺陷。涂料施工前，基层阴阳角应

做成圆弧形，阴角直径宜大于 50mm，阳角直径宜大于 10mm，在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。

铺贴胎体增强材料时，应使胎体层充分浸透防水涂料，不得有露槎及褶皱。

（4）防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷漏涂。涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行，每遍涂刷时

应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为 30～50mm。甩槎处接缝宽度不应小于 100mm，接涂前应将

其用槎表面处理干净。

1A415052 屋面防水工程施工

一、屋面防水等级和设防要求

屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防屋面

防水等级和设防要求应符合表的规定。

三、屋面防水基本要求

（1）屋面防水应以防为主，以排为辅。

混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于 3%；当采用材料找坡时，宜采用质量轻、吸水率低和有一定强度的

材料，坡度宜为 2%。找坡应按屋面排水方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处厚度不宜小于 20mm。

（2）保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为 5～20mm，纵横缝的间距不宜大于

6m。水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间不得少于 7d。卷材防水层的基层与突出屋面

结构的交接处，以及基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且应整齐平顺。

（3）严寒和寒冷地区屋面热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

（4）找平层设置的分格缝可兼作排汽道，排汽道的宽度宜为 40mm；排汽道应纵横贯通，并应与大气连通的排汽

孔相通，排汽孔可设在檐口下或纵横排汽道的交叉处；排汽道纵横间距宜为 6m，屋面面积每 36m²宜设置一个排汽孔，

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

55

排汽孔应作防水处理；在保温层下也可铺设带支点的塑料板。

（5）涂膜防水层的胎体增强材料宜采用无纺布或化纤无纺布；胎体增强材料长边搭接宽度不应小于 50mm，短边搭

接宽度不应小于 70mm；上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的 1/3；上下层胎体增强材料不得

相互垂直铺设。

四、卷材防水层屋面施工

（1）卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：

1）卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；

2）檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；

3）卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

笔记：

屋面、地下等各类防水处，防水材料的铺贴：

（2）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。

（3）卷材搭接缝应符合下列规定：

1）平行屋脊的搭接缝应顺流水方向，搭接缝宽度应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 的规定；

2）同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于 500mm；

3）上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的 1/3；

4）叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面与天沟

侧面，不宜留在沟底。

（6）厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁 热熔的改性沥青胶结

料为度，溢出的改性沥青胶结料宽度宜为 8mm，并宜均匀顺直。当接缝处的卷材上有矿物粒或片料时，应用火焰烘烤及

清除干净后再进行热熔和接缝处理。

七、檐口、檐沟、天沟、水落口等细部的施工

（1）卷材防水屋面檐口 800mm 范围内的卷材应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压，并应用密封材料封严。檐口

下端应做鹰嘴和滴水槽。

（2）檐沟和天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于 250mm；檐沟防水层和附加层应由沟

底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。女儿墙泛

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

56

水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于 250mm。

（3）水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5%，防水层下应增设涂

膜附加层；防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于 50mm，并应粘结牢固。

1A415053 室内防水工程施工

室内防水工程指的是建筑室内厕浴间、厨房、浴室、水池、游泳池等防水工程。室内防水工程基本要求为：

—、施工流程

防水材料进场复试→技术交底→清理基层→结合层→细部附加层→防水层→试水试验。

四、涂膜防水层施工

（1）基层应平整牢固，表面不得出现孔洞、蜂窝麻面、缝隙等缺陷；基面必须干净、无浮浆，基层干燥度应符合

产品要求。

（3）涂料施工时应先对阴阳角、预埋件、穿墙（楼板）管等部位进行加强或密封处理。

（4）涂膜防水层应多遍成活，后一遍涂料施工应待前一遍涂层实干后再进行，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，

并宜先涂刷立面，后涂刷平面。

（6）防水层施工完毕验收合格后，应及时做保护层。

笔记：

【真题】（2015 年一建真题案例二）某高层钢结构工程，建筑面积 28000m²，地下 1 层，地上 12 层，外

围护结构为玻璃幕墙和石材幕墙，外墙保温材料为新型保温材料；屋面为现浇钢筋混凝土板，防水等级为

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

57

Ⅰ级，采用卷材防水。在施工过程中，发生了下列事件：

事件三：监理工程师对屋面卷材防水进行了检查，发现屋面女儿墙墙根处等部位的防水做法存在问题（节

点施工做法图示如下），责令施工单位整改。

【问题】事件三中，指出防水节点施工做法图示中的

错误。

【参考答案】女儿墙防水节点构造图示中错误的有：

①Ⅰ级防水应为两道防水、②防水卷材泛水高度不

够、③立面卷材应压水平卷材、④立面卷材上口未固

定、⑤阴角处未做成圆弧形、⑥转角处未做附加层、

⑦立面未做保护层。

1A415060 装饰装修工程施工

1A415061 抹灰工程施工

一、抹灰工程分类

1.按施工工艺不同，抹灰工程分为一般抹灰和装饰抹灰

二、材料的技术要求

（5）砂浆的配合比：砂浆的配合比应符合设计要求，施工配合比符合抹灰施工的技术要求。其中，一般抹灰砂浆

的稠度应符合表的要求。

四、施工工艺

1.施工流程：基层处理→浇水湿润→抹灰饼→墙面充筋→分层抹灰→设置分格缝→保护成品。

1A415062 轻质隔墙工程施工

一、轻质隔墙工程

（一）轻质隔墙的分类

轻质隔墙主要有：骨架隔墙、板材隔墙

（四）施工工艺

1.轻钢龙骨罩面板施工

（1）施工流程：弹线→安装天地龙骨→安装竖龙骨→安装通贯龙骨→机电管线安装→安装横撑龙骨→门窗等洞口

制作→安装罩面板（一侧）→安装填充材料（岩棉）→安装罩面板（另一侧）。

（2）施工工艺

1）弹线：在地面上弹出水平线并将线引向侧墙和顶面，并确定门洞位置，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向

龙骨、横撑及附加龙骨的位置以控制墙体龙骨安装的位置、龙骨的平直度和固定点。

8）安装罩面板（一侧）

①罩面板安装，宜竖向铺设，其长边（包封边）接缝应落在竖龙骨上。

⑤自攻螺钉帽涂刷防锈涂料，有自防锈的自攻钉帽可不涂刷。

10）安装罩面板（另一侧）

3.板材隔墙施工

（2）施工工艺

4）安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从门洞口处向两端依次进行，门洞两侧宜用整块板；无门洞的墙体，应从一端

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

58

向另一端顺序安装。

二、饰面板（砖）工程

（一）饰面板（砖）工程分类

（1）按面层材料不同，分为饰面板工程和饰面砖工程。

（2）按施工工艺不同，分为饰面板安装和饰面砖粘贴工程。其中，饰面砖粘贴工程按施工部位不同分为内墙饰面

砖粘贴工程、外墙饰面砖粘贴工程。

饰面板安装工程一般适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于 24m、抗震设防烈度不大于 8 度的外墙饰面板安装工

程。

饰面砖粘贴工程一般适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于 100m、抗震设防烈度不大于 8 度、采用满粘法施工

的外墙饰面砖粘贴工程。

（三）材料的技术要求

（1）饰面板（砖）工程所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。其中室内花岗石、瓷砖、水泥、

外墙陶瓷面砖应进行复验：

1）室内用花岗石、瓷砖的放射性；

2）粘贴用水泥的凝结时间，安定性和抗压强度；

3）外墙陶瓷面砖的吸水率；

4）寒冷地面外墙陶瓷砖的抗冻性。

（2）采用湿作业法施工的天然石材饰面板应进行防碱、背涂处理。背涂方法应严格按照“防碱背涂剂”涂布工艺

施涂。

（四）施工工艺

1.瓷砖饰面施工

（1）工艺流程：基层处理→抹底层砂浆→排砖及弹线→浸砖→镶贴面砖→填缝与清理。

（2）施工工艺

1）基层处理

2）抹底层砂浆：用水泥砂浆打底，厚度不应大于 20mm，超过 20mm 时应采取加强措施并应分层涂抹砂浆，随抹随

刮平抹实，用木抹搓毛。

3）排砖及弹线

4）浸砖：浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

1A415063 吊顶工程施工

四、施工工艺

（一）暗龙骨吊顶施工

1.施工流程：放线→画龙骨分档线→安装水电管线→安装主龙骨→安装副龙骨→安装罩面板→安装压条。

2.施工工艺

（1）放线：主龙骨应从吊顶中心向两边分，吊杆的固定点间距不大于 1200mm。

（2）固定吊挂杆件：吊顶系统应直接连接到顶部结构受力部位上。当吊杆长度大于 1500mm 时，应设置反支撑，

当吊杆长度大于 2500mm 时，应设置钢结构转换层。

（3）吊杆不得直接吊挂在设备或设备支架上。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

59

1）吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。

2）吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm。

3）吊顶灯具、风口及检修口等应设附加龙骨及吊杆。

（5）安装主龙骨：

1）主龙骨间距不大于 1200mm。主龙骨分为不上人小龙骨，上人大龙骨二种。主龙骨宜平行房间长向安装。主龙骨

的悬臂段不应大于 300mm，主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。

2）跨度大于 15m 的吊顶，应在主龙骨上，每隔 15m 加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。

3）如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与结构连接牢固。

4）吊顶如设检修走道，应另设附加吊挂系统。

（6）安装次龙骨：次龙骨间距不大于 600mm。

（7）罩面板安装：

1）纸面石膏板安装：

②纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

⑤自攻螺钉间距以 150～170mm 为宜，自攻螺钉应与板面垂直，已弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔 50mm 的部

位另安螺钉。

⑥安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在一根龙骨上。

1A415066 幕墙工程施工

二、幕墙工程施工准备

（一）施工测量

（二）材料进场验收要点

（1）材料进场应由施工单位会同监理或建设单位组织验收。检验的主要内容应包括产品合格证和质量保证料，同

时应对其外观质量进行抽查，并填写质量检验记录表，由施工、监理或建设单位签字。

（3）对后置埋件的验收要点：

1）后置埋件的品种、规格是否符合设计要求；

2）铺板和锚栓的材质、锚栓埋置深度及拉拔力等是否符合设计要求；

3）化学锚栓的锚固股是否符合设计和规范要求。

三、建筑幕墙工程

（一）构件式玻璃幕墙安装

构件式玻璃幕墙是在现场依次安装立柱、横梁和玻璃面板的框支承玻璃幕墙，包括明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙

和半隐框玻璃幕墙三类。

1.幕墙立柱

（3）铝合金立柱与钢镀锌连接件（支座）接触面之间应加防腐隔离柔性垫片。

3.玻璃面板

（6）幕墙开启窗的开启角度不宜大于 30°，开启距离不宜大于 300mm。开启扇周边缝隙宜采用氯丁橡胶、三元乙

丙橡胶或硅橡胶密封条制品密封。

4.密封胶嵌缝

（1）密封胶的施工厚度应大于 3.5mm，一般控制在 4.5mm 以内。密封胶的施工宽度不宜小于厚度的 2 倍。

（2）密封胶在接缝内应相对的两面粘结，不应三面粘结。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

60

（3）硅酣结构密封胶与硅酣耐候密封胶的性能不同，二者不能互换使用。

五、建筑幕墙防火、防雷构造、成品保护和清洗的技术要求

（一）建筑幕墙防火构造要求

（1）幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于

100mm，并应满足设计的耐火极限要求，在楼层间形成水平防火烟带。防火层应采用厚度不小于 1.5mm 的镀锌钢板承托，

不得采用铝板。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。防火密封胶应有法定检测

机构的防火检验报告。

（2）无窗槛墙的幕墙，应在每层楼板的外沿设置耐火极限不低于 1.0h、高度不低于 0.8m 的不燃烧实体裙墙或防

火玻璃墙。在计算裙墙高度时可计入钢筋混凝土楼板厚度或边梁高度。

（3）当建筑设计要求防火分区分隔有通透效果时，可采用单片防火玻璃或由其加工成的中空、夹层防火玻璃。

（4）防火层不应与玻璃直接接触，防火材料朝玻璃面处宜采用装饰材料覆盖。

（5）同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。

（二）建筑幕墙的防雷构造要求

（2）幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接。

（3）幕墙的铝合金立柱，在不大于 10m 范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把上柱与下柱的连接处连通。铜质导

线截面积不宜小于 25mm²，铝质导线不宜小于 30mm²。

（7）使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。

（三）建筑幕墙的成品保护和清洗

（6）清洗作业时，不得在同一垂直方向的上下面同时作业。

（7）幕墙外表面的检查、清洗作业不得在风力超过 5 级和雨（雪）、雾天气及气温超过 35℃或低于 5℃下进行。

1A415067 节能工程施工

一、屋面节能工程

1.节能设计要点

（2）保证保温层厚度。根据建筑物耗热指标、保温材料、屋面构造以及当地室外温度、室内设计温度等，计算保

温层厚度。

3.倒置式屋面保温层要求

1）倒置式屋面基本构造自下而上宜由结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、及保护层组成。

2）倒置式屋面坡度不宜大于 3%。当大于 3%时，应在结构层采取防止防水层、保温层及保护层下滑的措施。坡度

大于 10%时，应在结构层上沿垂直于坡度方向设置防滑条。

4）倒置式屋面保温层其设计厚度应按照计算厚度增加 25%取值，且最小厚度不得小于 25mm。

4.种植屋面保温层要求

种植屋面又分为覆土类种植屋面和无土种植屋面两种，覆土类种植屋面的土壤厚度一般在 200mm 左右。

1）种植屋面不宜设计为倒置式屋面。屋面坡度大于 50%时，不宜做种植屋面。

2）种植屋面防水层应采用不少于两道防水设防，上道应为耐根穿刺防水材料；两道防水层应相邻铺设且防水层的

材料应相容。

5）耐根穿刺防水材料的厚度要求：改性沥青防水卷材的厚度不应小于 4mm；

6）种植平屋面的基本构造层次包括（从下而上）：基层、绝热层、找（坡）平层、普通防水层、耐根穿刺防水层、

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

61

保护层、排（蓄）水层、过滤层、种植土层和植被层等。可根据各地区气候特点、屋面形式、植物种类等情况，增减

构造层次。

二、墙体节能工程

（一）墙体节能系统。

1.外墙外保温工程

（5）保温防火复合板外墙外保温系统

保温防火复合板是通过在不燃或难燃保温材料表面复合不燃防护面层，而制成的具有保温及阻燃功能的板材。分

表面带有饰面板和不带饰面板，因施工工艺不同，又分为无饰面保温防火复合板薄抹灰外墙外保温系统和有饰面保温

防火复合板外墙外保温系统。

（二）墙体节能工程施工要点

1.墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

2.墙体及幕墙隔汽层施工：墙体内隔汽层的作用，主要为了防止空气中的水分进入保温层造成保温效果下降，进

而形成结露等问题。隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处，应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符

合设计要求。

3.外门窗或副框与洞口之间的安装缝隙应采用弹性闭孔密封胶密封。

（2）防火隔离带的保温材料，其燃烧性能应为 A 级（宜用岩棉带）。岩棉带应进行表面处理，可采用界面剂或界

面砂浆进行涂覆处理，也可采用玻璃纤维网布聚合物砂浆进行包覆处理。

（4）防火隔离带宽度不应小于 300mm，防火棉的密度不应小于 100kg/m³。

6.施工前，保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试

验。经拉拔试验合格后，再进行全面施工。

1A421000 项目组织管理

1A421010 施工现场平面布置

1A421011 施工平面图设计

一、施工总平面图的设计内容★

（1）项目施工用地范围内的地形状况；

（2）全部拟建建（构）筑物和其他基础设施的位置；

（3）项目施工用地范围内的加工、运输、存储、供电、供水供热、排水排污设施以及临时施工道路和办公、生活

用房；

（4）施工现场必备的安全、消防、保卫和环保设施；

（5）相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

三、施工总平面图设计要点★★

（一）设置大门，引入场外道路

施工现场宜考虑设置两个以上大门

（二）布置大型机械设备

布置塔吊时，应考虑其覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔吊的附墙杆件及使用

后的拆除和运输。布置施工升降机时，应考虑地基承载力、地基平整度、周边排水、导轨架的附墙位置和距离、楼层

平台通道、出入口防护门以及升降机周边的防护围栏等。

（三）布置仓库、堆场

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

62

存放危险品类的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于 15m。

（五）布置场内临时运输道路

施工现场的主要道路应进行硬化处理，主干道应有排水措施。临时道路要把仓库、加工厂、堆场和施工点贯穿起

来，按货运量大小设计双行干道或单行循环道满足运输和消防要求。主干道宽度单行道不小于 4m，双行道不小于 6m。

木材场两侧应有 6m 宽通道，端头处应有 12m×12m 回车场，消防车道不小于 4m，载重车转弯半径不宜小于 15m。

（六）布置临时房屋

（1）宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于 2.5m，通道宽度不得小于 0.9m，每间宿舍居住人员不

得超过 16 人。

（2）办公用房宜设在工地入口处。

（七）布置临时水、电管网和其他动力设施

临时总变电站应设在高压线进入工地入口处，尽量避免高压线穿过工地。

临时水池、水塔应设在用水中心和地势较高处。管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧，

同时支线应引到所有用电设备使用地点。

1A421012 施工平面管理★

（3）施工现场管理：施工现场应实行封闭管理，并应采用硬质围挡。市区主要路段的施工现场围挡高度不应低于

2.5m，一般路段围挡高度不应低于 1.8m。围挡应牢固、稳定、整洁。距离交通路口 20m 范围内占据道路施工设置的围

挡，其 0.8m 以上部分应采用通透性围挡，并应采取交通疏导和警示措施。

（4）出入口管理：现场大门应设置警卫岗亭，安排警卫人员 24h 值班，车辆出入口处还应设置洗车设施。

（8）卫生防疫管理：

2）加强对工地食堂、炊事人员和炊具的管理。食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗，坎具配

置应符合相关规定的要求。确保卫生防疫，杜绝传染病和食物中毒事故的发生。

3）根据需要制定和执行防暑、降温、消毒、防病等措施。

1A421020 施工临时用电

1A421021 临时用电管理

一、临时用电管理★★

（1）施工现场操作电工必须经过国家现行标准考核合格后，持证上岗工作。

（4）临时用电组织设计规定：

1）施工现场临时用电设备在 5 台及以上或设备总容量在 50kW 及以上的，应编制用电组织设计。

3）用电设备必须有专用的开关箱，严禁 2 台及以上设备共用一个开关箱。

（5）临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制，相关部门审核，并经具有法人资格企业的技术负责

人批准，现场监理签认后实施。

（6）临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。

（8）室外 220V 灯具距地面不得低于 3m，室内不得低于 2.5m。

（9）下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：

1）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于 2.5m 等场所的照明，电源电压不应大

于 36V；

2）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于 24V；

3）特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于 12V。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

63

1A421022 配电线路布置

二、电缆线路敷设基本要求★

（2）五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作 N 线；绿/黄双色芯线必须用作 PE

线，严禁混用。

（3）电缆线路应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。

（4）直接埋地敷设的电缆过墙、过道、过临建设施时，应套钢管保护。

1A421023 配电箱与开关箱的设置★★

（1）配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式。

（2）总配电箱应设在靠近进场电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域，分配电箱与开关箱

的距离不得超过 30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过 3m。

（3）每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制两台及两台以上用电设备（含插座）。

（4）配电箱、开关箱（含配件）应装设端正、牢固。固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为 1.4～

1.6m。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上，其中心点与地面的垂直距离宜为 0.8～1.6m。

（5）配电箱的电器安装板上必须分设 N 线端子板和 PE 线端子板。N 线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE 线

端子板必须与金属电器安装板做电气连接。进出线中的 N 线必须通过 N 线端子板连接，PE 线必须通过 PE 线端子板连接。

1A421030 施工临时用水

1A421031 临时用水管理

一、施工临时用水管理的内容★★

（1）计算临时用水量。临时用水量包括：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活

用水量、消防用水量。同时应考虑使用过程中水量的损失。在分别计算了以上各项用水量之后，才能确定总用水量。

（2）确定供水系统。供水系统包括：取水位置、取水设施、净水设施、贮水装置、输水管、配水管管网和末端配

置。供水系统应经过科学的计算和设计。

二、供水设施★★

（1）供水管网布置的原则如下：在保证不间断供水的情况下，管道铺设越短越好；要考虑施工期间各段管网移动

的可能性；主要供水管线采用环状布置，孤立点可设支线；尽量利用已有的或提前修建的永久管道；管径要经过计算

确定。

（2）管线穿路处均要套以铁管，并埋入地下 0.6m 处，以防重压。

（4）排水沟沿道路布置，纵坡不小于 0.2%，过路处须设涵管，在山地建设时应有防洪设施。

（5）消火栓间距不大于 120m；距拟建房屋不小于 5m 且不大于 25m，距路边不大于 2m。

1A421040 环境保护与职业健康

1A421041 绿色建筑与绿色施工

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，

为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。★

绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约

资源（节材、节水、节能、节地）与减少对环境负面影响的施工活动。★

一、绿色建筑评价标准

绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应

在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

64

（一）绿色建筑评价与等级划分

1.绿色建筑评价

绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能掘利用、节水与水资源利用、节材与材料资漉利用、室内环

境质量、施工管理、运营管理 7 类指标组成。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。控

制项的评定结果为满足或不满足；评分项和加分项的评定结果为分值。

2 绿色建筑等级划分

绿色建筑分为一星级、二星级、三星级 3 个等级。3 个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准））

GB/T50378-2014 所有控制项的要求。且每类指标的评分项得分不应小于 40 分。当绿色建筑总得分分别达到 50 分、60

分、80 分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

二、绿色施工要点★★

（二）环境保护技术要点、（三）节材与材料资源利用技术要点、（四）节水与水资源利用的技术要点（12 年案

例）、（五）节能与能源利用的技术要点（13 年案例）（六）节地与施工用地保护的技术要点（17 年单选）、（七）

发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺（14 年多选）

环境保护技术要点

（2）在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工 15d 以前向工程所在地县级以上地方人民政府环

境保护管理部门申报登记。

（3）施工期间应遵照《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523—2011 制定降噪措施。确需夜间施工的，应办

理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。

（4）尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采

取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。

（5）施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议，申领《临时排水许可

证》。雨水排入市政雨水管网，污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。施工现场泥浆、污水未经处理不得

直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘。

（6）施工现场设置的食堂，用餐人数在 100 人以上的，应设置简易有效的隔油池，加强管理，专人负责定期掏油。

（7）有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。

（8）施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化

或绿化等措施。施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。

（9）建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器或管道运输，严禁凌空抛掷。

（11）除有符合规定的装置外，施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。

1A421042 施工现场卫生与防疫

二、现场宿舍的管理★★

（1）现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过 2 层，严禁使用通铺。

三、现场食堂的管理★★

（2）现场食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于 0.2m 的防鼠挡板，配备必要的排风设施和冷

藏设施，燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品。

（3）现场食堂的制作间灶台及其周边应铺贴瓷砖，所贴瓷砖高度不宜小于 1.5m，地面应作硬化和防滑处理。

（4）现场食堂储藏室的粮食存放台距墙和地面应大于 0.2m。

（5）现场食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

65

1A421043 文明施工

三、现场文明施工管理的控制要点★★

（1）施工现场出入口应标有企业名称或企业标识，主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应设置施工现场

总平面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工和管理人员名单及监督电话牌等制度牌。

（2）施工现场必须实施封闭管理，现场出入口应设门卫室，场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美

观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于 1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于 2.5m。

（5）施工现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施。施工现场的临时用房应选

址合理，并应符合安全、消防要求和国家有关规定。在建工程内严禁住人。

（8）施工现场应建立现场防火制度和火灾应急响应机制，落实防火措施，配备防火器材。明火作业应严格执行动

火审批手续和动火监护制度。高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。

1A421050 施工现场消防

1A421051 施工现场防火要求

一、建立防火制度★

（2）建立义务消防队，人数不少于施工总人数的 10%。

二、施工现场动火等级的划分★

（1）凡属下列情况之一的动火，均为一级动火：

1）禁火区域内。2）油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。3）

各种受压设备。的危险性较大的登高焊、割作业。5）比较密封的室内、容器内、地下室等场所。6）现场堆有大量可

燃和易燃物质的场所。

（2）凡属下列情况之一的动火，均为二级动火：

1）在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。

2）小型油箱等容器。

3）登高焊、割等用火作业。

（3）在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。

三、施工现场动火审批程序

（1）一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，

方可动火，如钢结构的安装焊接。

（2）二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目

负责人审查批准后，方可动火。

（3）三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。

（4）动火证当日有效，如动火地，点发生变化，则需重新办理动火审批手续。

笔记：

三级 申请：班组 审批：项目责任工程师和项目安全管理部门

二级 审批：项目负责人和项目安全管理部门 申请：项目责任工程师

一级 申请：项目负责人 审批：企业安全管理部门

【注】由上表可知

三级动火的审批人：项目责任工程师，同时也是二级动火的申请人；

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

66

二级动火的审批人：项目负责人，同时也是一级动火的申请人；

一级动火由项目负责人申请，由于他已经是项目的老大了，所以审批该申请的应该比他还要大，比项

目更大的就是企业了，即：企业安全管理部门

1A421052 施工现场消防管理

二、消防器材的配备★★★

（1）临时搭设的建筑物区域内每 100m²配备 2 只 10L 灭火器。

（2）大型临时设施总面积超过 1200m²时，应配有专供消防用的太平桶、积水桶（池）、黄沙池，且周围不得堆放

易燃物品。

（3）临时木料间、油漆间、木工机具间等，每 25m²配备一只灭火器。油库、危险品库应配备数量与种类匹配的灭

火器、高压水泵。

（4）应有足够的消防水源，其进水口一般不应少于两处。

（5）室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，

消火栓之间的距离不应大于 120m；消防箱内消防水管长度不小于 25m。

三、灭火器设置要求★★

（1）灭火器应设置在明显的位置，如房间出入口、通道、走廊、门厅及楼梯等部位。

（2）灭火器的铭牌必须朝外，以方便人们直接看到灭火器的主要性能指标和使用方法。

（3）手提式灭火器设置在挂钩、托架上或消防箱内，其顶部离地面高度应小于 1.50m，底部离地面高度不宜小于

0.15m。

（5）对于环境干燥、条件较好的场所，手提式灭火器可直接放在地面上。

1A421060 技术应用管理

1A421061 施工试验与检验管理

一、施工检测试验管理基本规定

施工现场应建立健全检测试验管理制度，施工项目技术负责人应检测试验管理制度的执行情况。建筑工程施工现

场检测试验技术管理应按以下程序进行：（1）制订检测试验计划；（2）制取试样；（3）登记台账；（4）送检；（5）

检测试验；（6）检测试验报告管理。

建筑工程施工现场检测试验的组织管理和实施应由施工单位负责。

三、施工过程质量检测试验

施工过程质量检测试验应依据施工流水段划分、工程量、施工环境及质量控制的需要确定抽检频次。

四、工程实体质量与使用功能检测

工程实体质量与使用功能检测项目应依据国家现行相关标准、设计文件及合同要求确定。混凝土结构实体质量有：

钢筋保护层厚度，结构实体检验用同条件养护试件强度等；

围护结构有：外窗气密性能（适用于严寒、寒冷、夏热冬冷地区），外墙节能构造等；

室内环境污染物有：氧、甲醛、苯、氨、TVOC 等。工程实体质量与使用功能检测应依据相关标准抽取检测试样或

确定检测部位。

1A421062 季节性施工技术管理

一、冬期施工技术管理

冬期施工期限划分原则是：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续 5d 稳定低于 50C 即进入冬期施工，

当室外日平均气温连续 5d 高于 50C 即解除冬期施工。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

67

凡进行冬期施工的工程项目，应编制冬期施工专项方案。

1.建筑地基基础工程

（1）土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少 20%～25%。

2.砌体工程

（1）冬期施工所用材料应符合下列规定：

2）砌筑砂浆宜采用普通硅酸盐水泥配制，不得使用无水泥拌制的砂浆；

（3）砌筑施工时，砂浆温度不应低于 5℃。当设计无要求，且最低气温等于或低于-15℃时，砌体砂浆强度等级

应较常温施工提高一级。

（4）砌体采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不宜超过 1.2m，墙体留置的洞口，距交接墙处不应小于 500mm。

（5）下列情况不得采用掺氯盐的砂浆砌筑砌体：

1）对装饰工程有特殊要求的建筑物；

2）配筋、钢埋件无可靠防腐处理措施的砌体；

3）接近高压电线的建筑物（如变电所、发电站等）；

4）经常处于地下水位变化范围内，以及在地下未设防水层的结构。

3.钢筋工程

（2）雪天或施焊现场风速超过三级风焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免碰到冰雪。

4.混凝土工程

（1）冬期施工配制混凝土宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。采用蒸汽养护时，宜选用矿渣硅酸盐水泥。

（3）冬期施工混凝土搅拌前，原材料的预热应符合下列规定：

1）宜加热拌合水。当仅加热拌合水不能满足热工计算要求时，可加热骨料。

2）水泥、外加剂、矿物掺合料不得直接加热，应事先贮于暖棚内预热。

（9）冬期施工混凝土强度试件的留置应增设与结构同条件养护试件，养护试件不应少于 2 组。

（10）冬施浇筑的混凝土，其临界强度应符合下列规定：

3）对强度等级等于或高于 C50 的混凝土，不宜小于设计混凝土强度等级值的 30%。

4）对有抗渗要求的混凝土，不宜小于设计混凝土强度等级值的 50%。

6.防水工程

（1）防水混凝土的冬期施工，应符合下列规定：

1）混凝土入模温度不应低于 5℃；

2）混凝土养护宜采用蓄热法、综合蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等方法。

3）应采取保湿保温措施。大体积防水混凝土的中心温度与表面温度的差值不应大于 25℃，表面温度与大气温度的

差值不应大于 20℃，温降梯度不得大于 3℃/d，养护时间不应少于 14d。

（2）水泥砂浆防水层施工气温不应低于 5℃，养护温度不宜低于 5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少

于 14d。

（5）单层卷材防水严禁在雪天和 5 级及以上大风天气时施工。

二、雨期施工技术管理

凡进行雨期施工的工程项目，应编制雨期施工专项方案，方案中应包含汛期应急救援预案。

3.砌体工程

（2）砌体结构工程使用的湿拌砂浆，除直接使用外必须储存在不吸水的专用容器内，并根据气候条件采取遮阳、

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

68

保温、防雨等措施，砂浆在使用过程中严禁随意加水。

（3）对砖堆加以保护，确保块体湿润度不超过规定，淋雨过湿的砖不得使用，雨天及小砌块表面有浮水时，不得

施工。

（4）每天砌筑高度不得超过 1.2m。

4.钢筋工程

（1）雨天施焊应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免遇雨急速降温。

5.混凝土工程

（1）雨期施工期间，对水泥和掺合料应采取防水和防潮措施，并应对粗、细骨料含水率实时监测，及时调整混凝

土配合比。

（2）应选用具有防雨水冲刷性能的模板脱模剂。

（5）雨后应检查地基面的沉降，并应对模板及支架进行检查。

6.钢结构工程

（5）雨天构件不能进行涂刷工作，涂装后 4h 内不得雨淋；风力超过 5 级时，室外不宜喷涂作业。

（6）雨天及五级（含）以上大风不能进行屋面保温的施工。

7.防水工程

（1）防水工程严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工防水层。

9.建筑装饰装修工程

（1）中雨、大雨或五级（含）以上大风天气，不得进行室外装饰装修工程的施工。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

69

【温度】大部分情况下施工环境温度不低于5℃，再记几个特殊的：高强度螺栓安装环境气温不宜

低于-10℃；铺贴卷材严禁在五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热

熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。

喷涂硬泡聚氨酯宜为15～35℃，空气相对湿度宜小于85%，风速不易大于三级（因为是喷涂作业，

三级风以上就不得施工）。而涂料防水层严禁在五级及以上大风时施工，虽然也是液体，但不是喷涂。

三、高温天气施工技术管理

1.砌体工程

（1）现场拌制的砂浆应随拌随用，当施工期间最高气温超过 30℃时，应在 2h 内使用完毕。预拌砂浆及蒸压加气

混凝土砌块专用砂浆的使用时间应按照厂方提供的说明书确定。

（2）采用铺浆法砌筑砌体，施工期间气温超过 30℃时，铺浆长度不得超过 500mm。

3.混凝土工程

（3）混凝土的搅拌应符合下列规定：

4）混凝土拌合物出机温度不宜大于 30℃。必要时，可采取掺加干冰等附加控温措施。

（4）混凝土宜采用白色涂装的混凝土搅拌运输车运输；对混凝土输送管应进行遮阳覆盖，并应洒水降温。

（5）混凝土浇筑入模温度不应高于 35℃。

（6）混凝土浇筑宜在早间或晚间进行，且宜连续浇筑。当水分蒸发速率大于 1kg/（m²•h）时，应在施工作业面采

取挡风、遮阳、喷雾等措施。

7.建筑装饰装修工程

（3）涂饰工程施工现场环境温度不宜高于 35℃。

（5）抹灰、粘贴饰面砖、打密封胶等粘接工艺施工，环境温度不宜高于 35℃，并避免烈日暴晒。

1A421064 项目管理信息化

一、施工项目信息的分类

施工项目信息主要按内容属性分为技术类、经济类、管理类和法律类等信息；按照管理目标分为成本、质量、安

全、进度等管理信息；按照生产要素分为劳动力、材料、机械设备、技术、资金等管理信息。

四、建筑信息模型（BIM）应用

1.施工 BIM 应用宜包括工程项目深化设计、施工实施、竣工验收等的施工全过程，也可根据工程项目实际需要应

用于某些环节或任务。

1A423000 项目施工质量管理

1A423010 项目质量计划管理

1A423011 项目质量计划编制

二、项目质量计划编制要求★

（3）项目质量计划应高于且不低于通用质量体系文件所规定的要求；

（6）项目质量计划应由项目经理组织编写，须报企业相关管理部门批准并得到发包方和监理方认可后实施；

（7）施工企业应对质量计划实施动态管理，及时调整相关文件并监督实施。

1A423020 项目材料质量管理

1A423021 建筑材料复制

一、复试材料的取样★★

建筑材料复试的取样原则是：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

70

（2）项目应实行见证取样和送检制度。即在建设单位或监理工程师的见证下，由项目试验员在现场取样后送至试

验室进行试验。见证取样和送检次数应按相关规定进行。

（3）送检的检测试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场外抽取。试样应有唯一性标识，试样交接时，应

对试样外观、数量等进行检查确认。

（4）工程的取样送检见证人，应由该工程建设单位书面确认，并委派在工程现场的建设或监理单位人员 1～2 名

担任。见证人应具备与检测工作相适应的专业知识。见证人及送检单位对试样的代表性及真实性负有法定责任。

（5）试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单。

二、施工材料检测单位应符合下列规定★★

（2）建筑施工企业试验室出具的试验报告，是工程竣工资料的重要组成部分。当建设单位、监理单位对建筑施工

企业试验室出具的试验报告有争议时，应委托被争议各方认可的、具备相应资质的检测机构重新检测。

三、主要材料复试内容及要求★★★

（1）钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯。

（2）水泥：抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物

的水泥。同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过 200t 为一批，散装不超过

500t 为一批检验。

（6）建筑外墙金属窗、塑料窗：气密性、水密性、抗风压性能。

（7）装饰装修用人造木板及胶粘剂：甲醛含量。

（8）饰面板（砖）：室内用花岗石放射性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度，外墙陶瓷面砖的吸水率

及抗冻性能复验。

（9）混凝土小型空心砌块：同一部位使用的小砌块应持有同一厂家生产的产品合格证书和进场复试报告，小砌块

在厂内的养护龄期及其后停放期总时间必须确保不少于 28d。

（10）预拌混凝土：检查预拌混凝土出场合格证书及配套的水泥、砂、石子、外加剂掺合料原材复试报告和合格

证、混凝土配合比单、混凝土试件强度报告。

1A423022 建筑材料质量控制

二、建筑材料质量控制的主要过程★★

建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节：材料的采购、材料进场试验检验、过程保管和材料使用。

四、材料试验检验★★

（1）材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包

括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审批备案。

（3）对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证

也不能取代业主对其采购物资的质量责任。

1A423030 项目施工质量检查与检验

1A423031 地基基础工程质量检查与检验

二、灰土、砂和砂石地基工程★

（2）施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数。

（3）施工结束后，应检验灰土、砂和砂石地基的承载力。

四、打（压）预制桩工程★

检查预制桩的出厂合格证及进场质量、桩位、打桩顺序、桩身垂直度、接桩、打（压）桩的标高或贯入度等是否

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

71

符合设计和规范要求。桩竣工位置偏差、桩身完整性检测和承载力检测必须符合设计要求和规范规定。

五、混凝土灌注桩基础★

检查桩位偏差、桩顶标高、桩底沉渣厚度、桩身完整性、承载力、垂直度、桩径、原材料、混凝土配合比及强度、

泥浆配合比及性能指标、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑等是否符合设计要求和规范规定。

1A423032 主体结构工程质量检查与检验

一、钢筋混凝土工程★★

（一）模板工程

模板分项工程质量控制应包括模板的设计、制作、安装和拆除。模板工程施工前应编制施工方案，并应经过审批

或论证。施工过程重点检查：施工方案是否可行及落实情况，模板的强度、刚度、稳定性、支承面积、平整度、几何

尺寸、拼缝、隔离剂涂刷、平面位置及垂直、梁底模起拱、预埋件及预留孔洞、施工缝及后浇带处的模板支撑安装等

是否符合设计和规范要求，严格控制拆模时混凝土的强度和拆模顺序。

（二）钢筋工程

钢筋分项工程质量控制包括钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等。施工过程重点检查：原材料进场

合格证和复试报告、加工质量、钢筋连接试验报告及操作者合格证，钢筋安装质量，预埋件的规格、数量、位置。

（三）混凝土工程

检查混凝土主要组成材料的合格证及复验报告、配合比、坍落度、冬施浇筑时入模温度、现场混凝土试块、现场

混凝土浇筑工艺及方法、大体积混凝土测温措施、养护方法及时间、后浇带的留置和处理等是否符合设计和规范要求；

混凝土的实体检测：检测混凝土的强度、钢筋保护层厚度等，检测方法主要有破损法检测和非破损法检测两类。

1A423033 防水工程质量检查与检验

二、防水工程施工过程检查与检验★★

（一）地下防水工程

防水层基层状况（包括干燥、干净、平整度、转角圆弧等）、卷材铺贴（胎体增强材料铺设）的方向及顺序、附

加层、搭接长度及搭接缝位置、转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法。

防水混凝土模板及支撑、混凝土的浇筑（包括：方案、搅拌、运输、浇筑、振捣、抹压等）和养护、施工缝或后

浇带及预埋件（套管）的处理、止水带（条）等的预埋、试块的制作和养护、防水混凝土的抗压强度和抗渗性能试验

报告、隐蔽工程验收记录、质量缺陷情况和处理记录等是否符合设计和规范要求。

（二）屋面防水工程

基层状况、卷材铺贴（胎体增强材料铺设）的方向及顺序、附加层、搭接长度及搭接缝位置、泛水的高度、女儿

墙压顶的坡向及坡度、玛缔脂试验报告单、细部构造处理、排气孔设置、防水保护层、缺陷情况、隐蔽工程验收记录

等是否符合设计和规范要求。

三、防水工程施工完成后的检查与检验★★

（二）屋面防水工程

防水层完工后，应在雨后或持续淋水 2h 后（有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 24h），检查屋面有

无渗漏、积水和排水系统是否畅通，施工质量符合要求方可进行防水层验收。

（三）厨房、厕浴间防水工程

厨房、厕浴间防水层完成后，应做 24h 蓄水试验，确认无渗漏时再做保护层和面层。设备与饰面层施工完后还应

在其上继续做第二次 24h 蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。墙面间歇淋水试验应达

到 30min 以上不渗漏。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

72

1A423040 工程质量问题防治

1A423041 质量问题分类

二、工程质量事故的分类★★★

工程质量事故分为四个等级：一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故，具体如下（“以上”包括本数，

“以下”不包括本数）：

（1）特别重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重伤，或者 1 亿元以上直接经济损失的事故；

（2）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重伤，或者 5000 万元以上 1 亿元

以下直接经济损失的事故；

（3）较大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10 人以上 50 人以下重伤，或者 1000 万元以上 5000 万

元以下直接经济损失的事故；

（4）一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10 人以下重伤，或者 100 万元以上 1000 万元以下直接经济损失的

事故。

笔记：

1A423042 重大质量事故处理

二、工程质量问题的报告★★

（1）工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告；工程建设单位负责人接到报

告后，应于 1h 内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。情况紧急时，事故现场有

关人员可直接向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门报告。

（2）住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情况，并同时通知公安、监察机关等

有关部门：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

73

1）较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住

房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况。

3）住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过 2h。

4）事故报告应包括下列内容：

①事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；

②事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；

③事故的初步原因；

④事故发生后采取的措施及事故控制情况；

⑤事故报告单位、联系人及联系方式；

⑥其他应当报告的情况。

事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起 30d 内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

1A423047 节能工程质量通病防治

—、技术与管理★★

（2）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实

施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

（3）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应

对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。

（4）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工

程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的

实际操作培训。

（5）建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。

三、墙体保温材料的控制要点★

墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。对其

检验时应核查质量证明文件及进场复验报告（复验应为见证取样送检）。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度

或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。

四、墙体节能施工的常见问题及处理要点★

（二）处理要点（包含了常见问题）

墙体材料类型是否与设计相符；保温材料类型及厚度是否符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场抗

拉拔试验检测且粘结强度和保温板材与基层的连接方式应符合设计要求。保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外

保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当墙体节能工程的保温层采用预埋

或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试

验。当采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，见证取样送检其导热系数、干密度和压缩强度。

1A424000 项目施工安全管理

1A424010 工程安全生产管理计划

1A424011 施工安全管理内容

一、建筑施工安全管理的目标★

（2）安全管理目标应包括生产安全事故控制指标、安全生产及文明施工管理目标。

三、建筑施工安全生产教育培训★

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

74

（1）安全教育和培训的类型应包括各类上岗证书的初审、复审培训，三级教育（企业、项目、班组）、岗前教育、

日常教育、年度继续教育。

（3）施工企业的从业人员上岗应符合下列要求：

1）企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员必须经安全生产知识和管理能力考核合格，依法取得安

全生产考核合格证书；

3）特殊工种作业人员必须经安全技术理论和操作技能考核合格，依法取得建筑施工特种作业人员操作资格证书。

四、建筑施工安全生产费用管理★

（1）安全生产费用管理应包括资金的提取、申请、审核审批、支付、使用、统计、分析、审计检查等工作内容。

1A424020 工程安全生产检查

1A424021 安全检查内容

一、建筑工程施工安全检查的主要内容★★

（1）建筑工程施工安全检查主要是以查安全思想、查安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查设备

设施、查教育培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等为主要内容。

（2）安全检查要根据施工生产特点，具体确定检查的项目和检查的标准。

6）查设备设施主要是检查现场投入使用的设备设施的购置、租赁、安装、验收、使用、过程维护保养等各个环节

是否符合要求；设备设施的安全装置是否齐全、灵敏、可靠，有无安全隐患。

7）查教育培训主要是检查现场教育培训岗位、教育培训人员、教育培训内容是否明确、具体、有针对性；三级安

全教育制度和特种作业人员持证上岗制度的落实情况是否到位；教育培训档案资料是否真实、齐全。

8）查操作行为主要是检查现场施工作业过程中有无违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的行为发生。

9）查劳动防护用品的使用主要是检查现场劳动防护用品、用具的购置、产品质量、配备数量和使用情况是否符合

安全与职业卫生的要求。

二、建筑工程施工安全检查的主要形式★

（1）建筑工程施工安全检查的主要形式一般可分为日常巡查、专项检查、定期安全检查、经常性安全检查、季节

性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。

1A424022 安全检查方法

建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上，可以采用“听”、“问”、“看”、“量”、“测”、“运

转试验”等方法进行。★

1A424023 安全检查标准

一、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011 中各检查表检查项目的构成★

突出每个《检查评分表》的保证项目，其中（5）基坑工程（7）高处作业（10）施工升降机已经考过。

（7）等级的划分原则

施工安全检查的评定结论分为优良、合格、不合格三个等级，依据是汇总表的总得分和保证项目的达标情况。

建筑施工安全检查评定的等级划分应符合下列规定：

1）优良：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分及以上。

2）合格：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分以下，70 分及以上。

3）不合格

①当汇总表得分值不足 70 分时；

②当有一分项检查评分表为零时。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

75

当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。

1A424030 工程安全生产管理要点

1A424031 基础工程安全管理要点

四、基坑（槽）施工安全控制要点★★

（三）基坑（槽）土方开挖与回填安全技术措施

（1）基坑（槽）开挖时，两人操作间距应大于 2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于 10m。在挖土机工作范围

内，不允许进行其他作业。挖土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。

（3）基坑周边严禁超堆荷载。在坑边堆放弃土、材料和移动施工机械时，应与坑边保持一定的距离，当土质良好

时，要距坑边 1m 以外，堆放高度不能超过 1.5m。

（四）基坑开挖的监控

（1）基坑开挖前应制定系统的开挖监控方案，监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精

度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。

（2）基坑工程的监测包括支护结构的监测和周围环境的监测。重点是做好支护结构水平位移、周围建筑物、地下

管线变形、地下水位等的监测。

1A424032 脚手架工程安全管理要点

二、脚手架的地基与基础施工★

（1）脚手架底面底座标高宜高于自然地坪 50～100mm。

（2）当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。

三、脚手架的搭设★★★

（1）底座、垫板均应准确地放在定位线上；垫板应采用长度不少于 2 跨、厚度不小于 50mm、宽度不小于 200mm

的木垫板。

（2）作业层上的施工荷载应符合作业要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的运输管等

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

76

固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。

（5）纵向水平杆应设置在立杆内侧，其长度不应小于 3 跨。

（6）纵向水平杆接长应采用对接扣件连接或搭接。纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接

头不应设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于 500mm；各接头中心至最

近主节点的距离不应大于纵距的 1/3。搭接长度不应小于 1m，应等间距设置 3 个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至

搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于 100mm。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

77

（7）主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处的两个直角扣件的中心距不应大

于 150mm。在双排脚手架中，离墙一端的外伸长度应≤0.4 倍的两节点的中心长度，且应≤500mm。

（9）脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于 200mm 处的立杆上。

横向扫地杆宜采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆的基础不在同一高度上时，必须将高处的纵

向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于 1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于 500mm。

（11）立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。搭接长度不应小于 1m，应

采用不少于 2 个旋转扣件固定。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

78

（12）开口形脚手架的两端必须设置连墙件，连墙件的垂直间距不应大于建筑物的层高，且不应大于 4m。

（13）对高度 24m 及以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用钢筋与顶撑配合使

用的附墙连接方式。严禁使用只有钢筋的柔性连墙件。对高度 24m 以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物

可靠连接。

（15）剪刀撑应随立杆、纵向和横向水平杆等同步设置，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。高度在 24m

以下的单、双排脚手架，均必须在外侧两端、转角及中间不超过 15m 的立面上，各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连

续设置；高度在 24m 及以上的双排脚手架在外侧全立面连续设置剪刀撑。开口形双排脚手架的两端均必须设置横向斜

撑。

五、脚手架的检查验收★★★

1.脚手架在下列阶段应进行检查与验收

（1）脚手架基础完工后，架体搭设前

（2）每搭设完 6～8m 高度后；

（3）作业层上施加荷载前；

（4）达到设计高度后或遇有六级及以上风或大雨后，冻结地区解冻后；

（5）停用超过一个月。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

79

笔记：

【真题】（2016 年一建真题案例三）某新建工程，外装修施工时，施工单位搭设了扣件式钢管脚手架（如

图）。架体搭设完成后进行了验收检查，指出脚手架搭设的错误之处。

【参考答案】【参照规范《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》】

①立杆底部悬空；

②横向扫地杆在纵向扫地杆上方；

③高低处水平杆延长跨度不够；

④横杆不在节点处；

⑤立杆搭接；

⑥连墙件用钢筋拉接（不能采用软连接）；

⑦（了解）局部步距过大（首步超过 2000mm）；

⑧（了解）首步未设置连墙件；（应第一步开始设置）

⑨（了解）连墙件竖向间距过大；（高度≤50m 的双排落地架，连墙件的竖向间距≤3 倍步距，本工程步

距 1800，即连墙件的竖向间距≤5400mm，首个连墙件距第一步纵向水平杆的距离已超出 3 倍步距）

⑩（了解）剪刀撑宽度只有 3 跨（或小于 6m）。（单、双排脚手架的每道剪刀撑宽度≥4 跨，且≥6m）

1A424033 现浇混凝土工程安全管理要点

三、现浇混凝土工程的安全控制要点★

1.现浇混凝土工程施工方案的编制

（2）施工方案的主要内容应包括模板支撑系统的设计、制作、安装和拆除的施工程序、作业条件。有关模板和支

撑系统的设计计算、材料规格、接头方法、构造大样及剪刀撑的设置要求等均应详细说明，并绘制施工详图。

（3）保证模板安装施工安全的基本要求：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

80

1）模板工程安装高度超过 3.0m，必须搭设脚手架，除操作人员外，脚手架下不得站其他人。

4）作业时，模板和配件不得随意堆放，模板应放平放稳，严防滑落。脚手架或操作平台上临时堆放的模板不宜超

过 3 层，脚手架或操作平台上的施工总荷载不得超过其设计值。

四、保证模板拆除施工安全的基本要求★★

（1）现浇混凝土结构模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求。当设计无要求时，应符合下列规定：

3）后张法预应力混凝土结构或构件模板的拆除，侧模应在预应力张拉前拆除，其混凝土强度达到侧模拆除条件即

可。进行预应力张拉，必须在混凝土强度达到设计规定值时进行，底模必须在预应力张拉完毕方能拆除。

（2）拆模作业之前必须填写拆模申请，并在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方能批准拆模。

（10）模板及配件应放入室内或敞棚内，当必须露天堆放时，底部应垫高 100mm，顶面应遮盖防水篷布或塑料布。

1A424034 吊装工程安全管理要点

二、吊装作业★

2.起吊作业的人员及场地要求

（1）特种作业人员必须经过专门的安全培训，经考核合格，持特种作业操作资格证书上岗。特种作业人员应按规

定进行体检和复审。

（2）起重吊装作业前，应根据施工组织设计要求划定危险作业区域，设置醒目的警示标志，防止无关人员进入。

还应视现场作业环境专门设置监护人员，防止高处作业或交叉作业时造成的落物伤人事故。

7.构件堆放★

（1）构件堆放平稳，底部按设计位置设置垫木。

（2）构件多层叠放时，柱子不超过 2 层；梁不超过 3 层；大型屋面板、多孔板 6～8 层；钢屋架不超过 3 层，各

层的支承垫木应在同一垂直线上，各堆放构件之间应留不小于 0.7m 宽的通道。

1A424035 高处作业安全管理要点

高处作业是指凡在坠落高度基准面 2m 以上（含 2m），有可能坠落的高处进行的作业。高处作业易发生高处坠落、

物体打击等安全事故。高处作业要严格遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91。

三、临边与洞口作业安全防范措施★★

（一）临边作业

（1）坠落高度基准面 2m 及以上进行临边作业时，应在临空一侧设置防护栏杆，并应采取密目式安全立网或工具

式栏板封闭。

（4）施工升降机、龙门架和井架物料提升机等在建筑物间设置的停层平台两侧边，应设置防护栏杆、挡脚板，并

应采用密目式安全立网或工具式栏板封闭。

（5）停层平台口应设置高度不低于 1.80m 的楼层防护门，并应设置防外开装置。井架物料提升机通道中间，应分

别设置隔离设施。

（三）防护栏杆

（1）临边作业的防护栏杆应由横杆、立杆及挡脚板组成，防护栏杆应符合下列规定：

1）防护栏杆应为两道横杆，上杆距地面高度应为 1.2m，下杆应在上杆和挡脚板中间设置；

2）当防护栏杆高度大于 1.2m 时，应增设横杆，横杆间距不应在于 600mm；

3）防护栏杆立杆间距不应大于 2m；

4）挡脚板高度不应小于 180mm。

六、操作平台的安全防范措施★

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

81

（3）应在操作平台明显位置设置标明允许负载值的限载牌及限定允许的作业人数，物料应及时转运，不得超重、

超高堆放。

（4）操作平台使用中应每月不少于 1 次定期检査，应由专人进行日常维护工作，及时消除安全隐患。

（5）移动式操作平台必须符合下列规定：

1）移动式操作平台面积不宜大于 10m²，髙度不宜大于 5m，高宽比不应大于 2：1，施工荷载不应大于 1.5kN/m²。

3）移动式行走轮承载力不应小于 5kN，制动力矩不应小于 2.5N•m。

（6）落地式操作平台必须符合下列规定：

1）落地式操作平台架体构造应符合下列规定：

①操作平台高度不应大于 15m，高宽比不应大于 3：1；

②施工平台的施工荷载不应大于 2.0kN/m²；当接料平台的施工荷载大于 2.0kN/m²时，应进行专项设计；

（7）悬挑式操作平台必须符合下列规定：

1）悬挑式操作平台设置应符合下列规定：

①操作平台的搁置点、拉结点、支撑点应设置在稳定的主体结构上，且应可靠连接；

②严禁将操作平台设置在临时设施上；

悬挑式操作平台的悬挑长度不宜大于 5m，均布荷载不应大于 5.5kN/m²，集中荷载不应大于 15kN，悬挑梁应锚固

固定。

6）悬挑式操作平台应设置 4 个吊环，吊运时应使用卡环，不得使吊钩直接钩挂吊环。吊环应按通用吊环或起重吊

环设计，并应满足强度要求。

8）悬挑式操作平台的外侧应略高于内侧；外侧应安装防护栏杆并应设置防护挡板全封闭。

9）人员不得在悬挑式操作平台吊运、安装时上下。

1A424038 建筑机具安全操作要点

—、塔吊的安全控制要点★★

（2）塔吊的拆装必须配备下列人员：

持有安全生产考核合格证书的项目负责人和安全负责人、机械管理人员；

具有建筑施工特种作业操作资格证书的建筑起重机械安装拆卸工、起重司机、起重信号工、司索工等特殊作业操

作人员。

（7）作业前，必须对工作现场周围环境、行驶道路、架空电线、建筑物以及构件重量和分布等情况进行全面了解。

塔吊作业时，塔吊起重臂杆起落及回转半径内不得有障碍物，与架空输电导线的安全距离应符合规定。

（8）塔吊的指挥人员、操作人员必须持证上岗，作业时应严格执行指挥人员的信号，如信号不清或错误时，操作

人员应拒绝执行。

（10）塔吊的动臂变幅限制器、行走限位器、力矩限制器、吊钩高度限制器以及各种行程限位开关等安全保护装

置，必须安全完整、灵敏可靠，不得随意调整和拆除。严禁用限位装置代替操作机构。

（11）塔吊机械不得超荷载和起吊不明质量的物件。

在起吊荷载达到塔吊额定起重量的 90%及以上时，应先将重物吊起离地面不大于 20cm，然后进行下列项检查：起

重机的稳定性、制动器的可靠性、重物的平稳性、绑扎的牢固性，确认安全后方可继续起吊。

二、土石方机械的安全控制要点★

（1）土石方机械作业前，应查明施工场地明、暗设置物（电线、地下电缆、管道、坑道等）的地点及走向，并采

用明显记号标识。严禁在离电缆 1m 距离以内作业。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

82

三、施工电梯的安全控制要点★★

（2）在施工电梯周围 5m 内，不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物，不得在此范围内挖沟开槽。电梯 2.5m 范围内

应搭坚固的防护棚。

（6）检查各限位安全装置情况，经检查无误后先将梯笼升高至离地面 1m 处停车检查制动是否符合要求。

四、物料提升机（龙门架、井字架）的安全控制要点★★

（3）提升机应具有下列安全防护装置并满足其要求：安全停靠装置；断绳保护装置；楼层口停靠栏杆（门）；吊

篮安全门；上料口防护棚；上极限限位器；下极限限位器；紧急断点开关；信号装置；缓冲器；超载限制器；通信装

置。

（4）提升机基础应有排水措施。距基础边缘 5m 范围内，开挖沟槽或有较大振动的施工时，必须有保证架体稳定

的措施。

（5）附墙架与架体及建筑之间，均应采用刚性件连接，并形成稳定结构，不得连接在脚手架上，严禁使用钢丝绑

扎。

（6）缆风绳应在架体四角有横向缀件的同一水平面上对称设置，使其在结构上引起的水平分力处于平衡状态。

九、气瓶的安全控制要点★

（2）气瓶的放置地点，不得靠近热源和明火，可燃、助燃性气体气瓶，与明火的距离一般不小于 10m。

（3）氧气瓶和乙炔瓶在室温下，满瓶之间安全距离 5m；距点火源之间距离 10m。

1A424040 常见安全事故类型及其原因

1A424041 常见安全事故类型

—、建筑安全生产事故分类★

1.按事故的原因及性质分类

从建筑活动的特点及事故的原因和性质来看，建筑安全事故可以分为四类，即生产事故、质量问题、技术事故和

环境事故。

三、建筑工程最常发生事故的类型

根据对全国伤亡事故的调查统计分析，建筑业伤亡事故率仅次于矿山行业。其中高处坠落、物体打击、机械伤害、

触电、坍塌为建筑业最常发生的五种事故，近几年来已占到事故总数的 80%～90%，应重点加以防范。

1A425000 项目合同与成本管理

1A425010 施工合同管理

《建设工程施工合同（示范文本）》的构成★★

该示范文本由《合同协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。合同协议书主要包括工程概况、合同

工朗、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容。

组成建设工程施工合同的文件：（协议中标投标函、专用通用和标准、图纸清单和其他）

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

83

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

1A425011 总包合同管理

总承包合同管理是指对合同订立并生效后所进行的履行、变更、违约索赔、争议处理、终止或结束的全部活动的

管理。

工程总包合同管理工作包括合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总

结。

二、项目层合同管理

（一）项目部应建立合同变更管理程序，合同变更按下列程序进行：

1.提出合同变更申请。

2.报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合间变更须报企业负责人签认。

3.经业主签认，形成书面文件。

4.组织实施。

（五）项目部合同文件管理应符合下列要求：

4.合同管理人员应做好合同文件的整理、分类、收尾、保管或移交工作，以满足合同相关方的要求，避免或减少

风险损失。

1A425012 分包合同管理

【补充】

属于违法分包的行为

（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完

成的；

（3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的；

（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

1A425020 工程量清单计价规范应用

1A425022 工程量清单计价适用范围★

适用于中华人民共和国境内的所有建筑工程施工承发包计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以

下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用

工程量清单计价。不采用工程量

清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

1A425023 工程量清单构成与编制★

采用工程量清单计价形式构成的工程造价是：

工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费费率）×（1+税率）

规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤

害保险。

招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。招

标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单是工程量清单计价的

基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

84

1A425030 工程造价管理

1A425031 工程造价概念★

根据工程项目不同的建设阶段，建设工程造价可以分为如下 6 类：（1）投资估算；（2）概算造价；（3）预算造

价；（4）合同价；（5）结算价；（6）决算价。

在建设工程项目通过立项、审批等相应工作流程后，主要工作就是招投标、施工管理、竣工验收阶段了。《建设

工程工程量清单计价规范》GB50500—2013 按照工程项目的这几个阶段，分别将工程项目的造价称之为招标控制价、投

标价、签约合同价、竣工结算价。

1A425032 工程造价构成

一、按费用构成要素划分★★★

建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管

理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、

措施项目费、其他项目费中。

6.规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。内容包括：

社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费。其

他应列而未列入的规费，按实际发生计取。

7.税金：建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的增值税。

二、按造价形成划分★★★

建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、

措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

其中综合单价：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方

面的费用，内容包括：安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、

二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进

出场及安拆费、脚手架工程费。

3.其他项目费组成

1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未

确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工

程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2）暂估价：材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估单价。

3）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

4）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程

设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

85

笔记：

【例题】某建设单位投资兴建一大型商场，中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505

万元，机械费995万元，分部分项工程费为20115万元，其他项目费为1850万元，管理费450万元，利润

940万元，规费525万元，税金850万元。该工程的中标造价为多少万元？（小数点后保留两位）

【参考答案】

中标造价为：人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费+税金

=3000+17505+995+450+940+525+850=24265.00万元。

1A425040 施工商务管理

1A425042 合同价款确定与调整

一、合同价款的确定★★

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

86

目前常用的合同价款约定方式有以下 3 种：

单价合同

固定单价合同 适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目

可调单价合同 适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的

工程项目

总价合同

固定总价合同 适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目

可调总价合同 适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期

一般在一年之上的工程项目

成本加酬

金合同

价款组成 合同包括成本和酬金两部分

适用范围 适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目

二、合同价款的调整★★

2.工程设计变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：

1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量

发生变化，且工程量偏差超过 15%（不含 15%），此时，该项目单价的调整原则是：当工程量增加 15%以上时，其增加

部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。此时，

当 Q1＞1.15Q0 时，S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

当 Q1＜0.85Q0 时，S=Q1×P1

式中 S——调整后的某一分部分项工程费结算价；

Q1——最终完成的工程量；

Q0——招标工程量清单中列出的工程量；

P1——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；

P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。

2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；

3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办

法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人

报价浮动率可按下列公式计算：

招标工程：承包人报价浮动率 L=（1－中标价/招标控制价）×100%

非招标工程：承包人报价浮动率 L=（1－报价值/施工图预算）×100%

6）如果工程设计变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单

项目的综合单价偏差超过 15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整：

①当 P0＜P1×（1-L）×（1-15%）（保底价）时，该类项目的综合单价按照 P1×（1-L）×（1-15%）调整。

②当 P0＞P1×（1+15%）（封顶价）时，该类项目的综合单价按照 P1×（1+15%）调整。

式中 P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。

P1——发包人招标控制价或施工预算相应清单项目的综合单价。

L——承包人报价浮动率。

笔记：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

87

【例题1】某混凝土工程，工程量清单的工程量为2000m³，合同约定的单价为400元/m³，当实际工

程量超过估计工程量15%时可调整单价，调整系数为0.9。工程结束时实际工程量为2400m³，则该混凝土

工程的结算价款是（ ）万元。

A.78.2 B.95.6 C.108.5 D.115.4

【参考答案】B

【解析】

①先判断：

（2400-2000）/2000=20%＞15%，所以应调价。

②执行原价的工程量为：2000×（1+15%）=2300m³

③执行新价的工程量为：2400-2300=100m³

④调价后的单价为：400×0.9=360元/m³

⑤该混凝土工程的结算价款为：

2300×400+100×360=956000元=95.6万元

【例题2】某工程采用工程量清单计价方法，招标人提供的清单中土方开挖工程量3000m³，混凝土

工程量400m³。投标人填报的综合单价分别为36元/m³、400元/m³。合同约定：实际工程增减超过15%以

上调整综合单价，调价系数为增加时0.9，减少时1.1。施工中土方开挖的实际工程量为3500m³，混凝土

实际工程量为320m³。则土方工程、混凝土工程的实际结算价是多少？（结果保留两位小数）

【解析】对于数字较多的情形，可先将数字列表，再行计算。

计划量 实际量 综合单价 调价系数

土方工程 3000 3500 36 增：0.9

混凝土工程 400 320 400 减：1.1

【参考答案】

（1）土方工程

①（3500-3000）/3000=16.7%＞15%，即工程量增幅超过15%，因此应调整综合单价；

②执行原价的工程量为3000×（1+15%）=3450m³；

③执行新价的工程量为3500-3450=50m³；

④调价后的综合单价为：36×0.9=32.4元/m³；

⑤土方的实际结算价=3000×（1+15%）×36+50×36×0.9=12.58万元。

（2）混凝土工程

①由于（400-320）/400=20%＞15%，即工程量减幅超过15%，因此应调整综合单价；

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

88

②调价后的综合单价为：400×1.1=440元/m³；

③混凝土工程的实际结算价=320×400×1.1=14.08万元。

【例题3】（量变价不同调价）

某工程项目清单工程量为1600m³，施工中由于设计变更调整为1920m³，工程量增加幅度为20%。

①若该项目招标控制价的综合单价为340元/m³，投标报价的综合单价为320元/m³。

②若该项目招标控制价的综合单价为340元/m³，投标报价的综合单价为360元/m³。

③若该项目招标控制价的综合单价为340元/m³，投标报价的综合单价为400元/m³。

【问题】针对以上三种情况，综合单价是否可以调整，结算价分别是多少元？

【参考答案】

①（P0=320）＜（P1=340），则综合单价无需调整，

所以，结算价=1920×320=614400元。

②（P1=340）＜（P0=360）＜[340×（1+15%）=391]，所以无需调价，

所以，结算价=1920×360=691200元。

③[340×（1+15%）=391]＜（P0=400），

工程量×（1+15%）以内按P0结算，

超过15%的工程量的综合单价按P1（1+15%）=391结算；

所以，结算价 =1600×（1+15%）×400+[1920-1600×（1+15%）]×391

=736000+31280=767280元。

【例题4】（量变价不同调价）

某工程项目清单工程量为1600m³，施工中由于设计变更调整为1280m³，工程量减少幅度为20%，该

工程投标报价下浮率为10%。

①若该项目招标控制价的综合单价为340元/m³，投标报价的综合单价为360元/m³。

②若该项目招标控制价的综合单价为340元/m³，投标报价的综合单价为300元/m³。

③若该项目招标控制价的综合单价为340元/m³，投标报价的综合单价为240元/m³。

【问题】针对以上三种情况，综合单价是否可以调整，结算价分别是多少元？

【参考答案】

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

89

①(P1=340)＜(P0=360)，则综合单价无需调整，

所以，结算价=1280×360=460800元。

②[340×(1-10%)(1-15%)=260.1]＜(P0=300)＜(P1=340)，综合单价无需调整，

所以，结算价=1280×300=384000元。

③(P0=240)＜[340×(1-10%)(1-15%)=260.1]，

工程量减少后的剩余工程量的综合单价按P1×(1-10%)(1-15%)=260.1结算；

所以，结算价=1280×260.1=332928元。

6.物价变化：在合同中约定可调人工、承包人自行购买的材料、工程设备价格变化的范围或幅度，物价变化在约

定范围或幅度之内时不调整，超出约定范围或幅度之外时按实调整。但是由于发生合同工程工期延误的，应按照下列

规定确定合同履行期用于调整的价格或单价：

因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格或单价，采用计划进度日期与实际进度日期两者

的较高者；

因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格或单价，采用计划进度日期与实际进度日期两者

的较低者。

10.不可抗力事件造成的损失，应按下列原则分别承担

1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设

备的损害，由发包人承担；

2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

不可抗力因素：如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。

13.施工索赔

【补充】

承包商索赔成立的条件★★★

（1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失

（2）造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任

（3）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告

索赔的程序

（1）索赔事件发生后 28 天内，向发包人发出索赔意向通知；

（2）发出索赔意向通知后 28 天内，向发包人正式索赔通知书（详细说明索赔理由和要求，附必要的记录和证明

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

90

材料）；

（3）发包人在收到承包人索赔通知书后，于 28 天内应予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后 28 天未予答复或未对承包人工作进一步要求，视为该索

赔已经认可。

1A425043 工程价款计算与调整

工程价款管理是指对工程预付款、工程进度款、签证款、工程结算款、保修金的管理工作，建设单位和施工单位

在遵守国家现有法律法规的基础上，按照合同专用条款的约定开展相关工作。

一、工程预付款和进度款的★★★

（一）预付款额度的确定方法

1.百分比法：按年度工作量的一定比例确定。其中合同造价中减去不属于承包人的费用。

工程预付款=中标合同价×预付款比例

2.数学计算法：数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年

度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式是：

 %  

合同造价 材料比重（ ） 工程备料款数额 材料储备天数 年度施工天数

年度施工天数按 365 天计算，材料储备天数包括在途天数、加工天数、保险天数等因素决定。

笔记：

【例题1】某项目签署的合同价为2000万，合同中约定材料价款占合同价款的60%，材料储备天数为

60天，则预付款为多少万元？

【参考答案】

【例题2】某项目签署的合同价为2000万，合同中约定甲供材料500万，预付款比例为20%，则预付

款为多少万元？

【参考答案】预付款为：（2000-500）×20%=300万元。

【例题3】某工程项目招标控制价为7500万元，中标价格为7125万元。其中甲供材100万，甲方将幕

墙工程进行了专业分包，专业分包暂估价为1000万，安全文明施工费200万。工期12个月，竣工日期2012

年10月30日，承包合同另外规定：主要材料及构配件比重按60%考虑，材料的储备天数为60天，年度施

工天数按360天计算，则本工程预付款为多少万元？

【参考答案】  %  

合同造价 材料比重（ ） 工程备料款数额 材料储备天数 年度施工天数

=（7125-100-1000）×60%×60/360=602.5万元。

（二）预付备料款的回扣★★★

在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，也可针对工程实际

情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低，就无须分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用

时间很长，根据需要可以少扣或不扣。

起扣点=合同总价-（预付备料款/主要材料所占比重）

笔记：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

91

预付备料款的回扣：预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有：从起扣点开始

往回扣。工程预付款从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每

次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。基本计算公式如下：

T=P-（M/N）

起扣点＝合同总价—（预付备料款/主要材料所占比重）

式中：

T—起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；

P—承包工程合同总额；

M—工程预付款数额；

N—主要材料及构件所占比重。

1A425044 竣工结算确定与调整

4.调值公式法★★★

计算方法如下：P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）

应用调值公式时注意以下四点：

1．固定费用的取值通常在 0.15～0.35 之间。它对调价的结果影响很大，它与调价余额成反比关系。

2.调整的费用只选择对总造价影响较大的少数几种。

3.在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整（一般为±5%以上）。

4.考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。

5.确定基期时点价格指数或价格、计算期时点价格指数或价格。计算期时点是特定付款凭证涉及的期间的最后一

天的 49 天前一天。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

92

笔记：

【例题1】某工程项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为50万元，其中可调部分为：人

工费占15%，材料费占60%，其他为不可调部分。结算时，人工费价格指数上涨了10%，材料费价格指数

上涨了20%，则该项目应结算的工程价款为（ ）万元。

A.56 B.56.35 C.57 D.56.75

【解析】合同价为50万，分为三部分：人工费、材料费和其他，人工费和材料费各占15%、60%，则

其他占25%。如果这三部分都不调，则合同结算价为：50×（15%+60%+25%）=50×100%=50，即结算价就

等于合同价。题干说人工费和材料费各涨了10%、20%，即对各调值部分乘以相应的比率，则工程最终实

际结算价为： （ ） 75.56 万元

1

%201 %60

1

%101 %15%2550  







【参考答案】D

【例题2】已知合同价为14250万元，合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价

按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：

可调项目 人工费 材料一 材料二 材料三 材料四

因素比重 0.15 0.30 0.12 0.15 0.08

基期价格指数 0.99 1.01 0.99 0.96 0.78

现行价格指数 1.12 1.16 0.85 0.80 1.05

【问题】列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位）

【解析】调值部分，即人工费和四项主要材料所占比重之和为：0.15+0.30+0.12+0.15+0.08=0.8

所以，不调值部分所占比重为：1-0.8=0.2

调值后的实际结算价款为：

1.12 1.16 0.85 0.80 1.05 14250 0.2 0.15* 0.30 * 0.12 * 0.15* 0.08* 14962.1 3

0.99 1.01 0.99 0.96 0.78

     （ ） 万元 

【例题3】（了解）某工程合同价为500万元，合同价的60%为可调部分。可调部分中，人工费占35%，

材料费占55%，其余占10%。结算时，人工费价格指数增长10%，材料费价格指数增长了20%，其余未发生

变化，按调值公式法计算，该工程的结算工程价款为（ ）万元。

A.610.00 B.543.50 C.511.25 D.500.09

【解析】由题意，不调值项目所占比重为1-60%=40%，可调项目中人工费、材料费和其余又各占了

35%、55%、10%，说明人工费、材料费和其余相对于所有项目（不调值项目+可调项目）而言，各占了35%

×60%、55%×60%、10%×60%，即所有项目为：40%+35%×60%+55%×60%+10%×60%=1。各调值因素的比

重、基准和现行价格指数如下表：

可调项目 人工费 材料费 其余

因素比重 35%×60% 55%×60% 10%×60%

基期价格指数 1 1 1

现行价格指数 1+10% 1+20% 1

所以，调值后的实际结算价款为：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

93

万元

（ ） （ ） （ ）

50.543

]

1

1 %60%10

1

%201 %60%55

1

%101 %60%35%40[500













【参考答案】B

【例题4】（了解）某工程合同价为19949.402万元，竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。

合同中约定，固定项目因素比重为0.2，可调项目中的四项主要材料和价格指数（基准和现行价格指数）

以及占可调项目的因素比重如下表：

可调项目 材料一 材料二 材料三 材料四

占可调项目的因素比重 0.30 0.15 0.15 0.20

基期价格指数 1.01 0.99 0.96 0.78

现行价格指数 1.16 0.85 0.80 1.05

【问题】列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位）

【参考答案】调值后的实际结算价款为：

1.16 0.85 0.80 1.05 1 19949.402 [0.2 0.30 0.15 0.15 + + ] 1.01 0.99 0.96 0.78 1

1.16 0.85 0.80 1.05 1 =19949.402 [0.2 0.30 0.15 0.15 + + ] 1.01 0.99 0.96 0.78 1

21034.65

            

       



（0.8 ） （0.8 ） （0.8 ） （0.8 0.2 ）（0.8 0.2 ）

0.8 （ 0.2 0.2 ）

万元

1A425045 设计变更、签证与索赔

一、设计变更★

设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应图纸或

说明，并办理签发手续后实施。设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间参与人、工

程部位、提出单位都应记录。

二、工程签证★

一般情况下是原来设计不包含的事项或在工程承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文

件。因此双方应根据实际处理的情况及发生的费用办理工程签证。

由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布

的工资标准；机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机橄台班费。

1A425050 施工成本管理

1A425051 施工成本构成

施工戚本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析

和考核、成本监督的全过程管理。

【补充】★★★

施工企业常用的成本计入方法分为直接成本和间接成本。其中直接成本包括人工费、材料费、机械费，间接成本

包括企业管理费和规费。

笔记：

【例题1】某施工总承包单位项目对合同造价进行了分析，各项费用为：人工费+材料费+机械费合

计25336.14万元，措施费1168.14万元，管理费4710.28万元，利润1308.41万元，规费945.58万元，税

金1130.80万元。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

94

【问题】该项目的直接成本是多少万元？间接成本是多少万元？按“完全成本”法核算，总成本是

多少万元？（小数点后保留两位）

【参考答案】

（1）直接成本=人工费+材料费+机械费=25336.14万元。

（2）间接成本=企业管理费+规费=4710.28+945.58=5655.86万元。

（3）总成本=直接成本+间接成本=25336.14+5655.86=30992.00万元。

【例题2】某商业用房工程竣工后，项目经理部按“制造成本法”核算了项目施工总成本，其构成

如下：直接工程费4309.20万元，措施费440.80万元，规费11.02万元，企业管理费332.17万元（其中施

工单位总部企业管理费为220.40万元）。

【问题】按“制造成本法”列式计算项目施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。（小数点后

保留两位）

【参考答案】

（1）施工直接成本=直接工程费（人材机）=4309.20万元。

（2）施工间接成本=企业管理费（减去总部企业管理费）+规费

=（332.17-220.40）+11.02=122.79万元。

（3）项目施工总成本=直接成本+间接成本=4309.20+122.79=4431.99万元。

1A425052 施工成本控制

—、用价值工程原理控制工程成本★

（一）用价值工程控制成本的原理

按价值工程的公式 V=F/C 分析，提高价值的途径有 5 条：

（1）功能提高，成本不变；

（2）功能不变，成本降低；

（3）功能提高，成本降低；

（4）降低辅助功能，大幅度降低成本；

（5）成本稍有提高，大大提高功能。

笔记：

【例题】（一建民航教材）在某场道工程的施工中，项目经理部将工程划分为土基工程、基层工程、

面层工程、排水工程四个功能项目，并对其功能项目进行评分，评分值及其预算成本如表所示。预算成

本为14550万元，目标成本应控制在13400万元。

功能评分和预算成本

功能项目 功能评分 预算成本（万元）

基层工程 10 1650

排水工程 15 1500

土基工程 35 5100

面层工程 40 6300

合计 100 14550

【问题】

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

95

求出本工程各分部工程的评价系数、成本系数和价值系数。

【参考答案】

各分部工程的评价系数、成本系数和价值系数计算表

功能项目 功能评分 功能系数 预算成本

（万元）

成本系数 价值系数 目标成本

（万元）

成本降低额

（万元）

（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8）

基层工程 10 0.10 1650 0.1134 0.8818 1340 310

排水工程 15 0.15 1500 0.1031 1.4549 2012 -510

土基工程 35 0.35 5100 0.3505 0.9986 4690 410

面层工程 40 0.40 6300 0.4330 0.9238 5360 940

合计 100 1.00 14550 1.00 13400 1150

注：“目标成本=总目标成本×功能系数”

“成本降低额=预算成本-目标成本”

二、用挣值法控制成本★★

已经完成预算费用 BCWP=已经完成工程量×预算单价

计划完成预算费用 BCWS=计划工程量×预算单价

已经完成实际费用 ACWP=已经完成工程量×实际单价

成本偏差 CV=BCWP－ACWP=已完工作预算费用－已完工作实际费用；

－：超支；＋：节约

进度偏差 SV=BCWP－BCWS=已完工作预算费用－计完工作预算费用；

－：落后；＋：提前

费用绩效 CPI=BCWP/ACWP

进度绩效 SPI=BCWP/BCWS

为正，大于 1，——就好!

笔记：

【例题1】在用赢得值法进行工程项目的费用、进度综合分析控制时，涉及到的基本参数有（ ）。

A.计划工作实际费用 B.计划工作预算费用

C.已完工作实际费用 D.已完工作预算费用

E.拟完工作实际费用

【参考答案】BCD【解析】赢得值法涉及到的参数只有三个：计划×计划；实际×实际；实际工作

×计划费用，即BCD。

【例题2】某分项工程计划工程量3000m³，计划成本15元/m³，实际完成工程量2500m³，实际成本20

元/m³，则该分项工程的施工进度偏差为（ ）。

A.拖后7500元 B.提前7500元

C.拖后12500元 D.提前12500元

【参考答案】A【解析】进度偏差（SV）=已完工作预算费用-计划工作预算费用=2500×15-3000×

15=（2500-3000）×15=-7500元

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

96

【例题3】某地面工程合同约定的本月计划完成工作量5000m²，计划单价20元/m²。到月底检查时，

确认的承包商实际完成工作量4600m²，实际单价25元/m²，则该工程的费用绩效指数（CPI）为（ ）。

A.0.8 B.0.92 C.1.09 D.1.25

【参考答案】A【解析】费用绩效指数（CPI）＝已完工作预算费用（BCWP）/已完工作实际费用（ACWP）

＝4600×20/4600×25＝0.8＜1，超支。

【例题4】某土方工程，计划总工程量为4800m³，预算单价为580元/m³，计划6个月完成。开工后，

实际单价600元/m³，施工至第3个月底，累计实际完成工程量为3000m³，则该工程至第3个月底的费用偏

差为（ ）万元。

A.-34.8 B.-6 C.6 D.34.8

【参考答案】B【解析】费用偏差（CV）＝已完工作预算费用（BCWP）－已完工作实际费用（ACWP）

＝3000×580-3000×600＝-60000。

1A425053 施工成本分析与考核

一、施工成本分析

施工成本分析的基本方法有：因素分析法、比较法、差额计算法、比率法等。

2.因素分析法

又称为连锁置换法或连环替代法。可用这种方法分析各种因素对成本形成的影响程度。在进行分析时，首先要假

定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别比较其计算结果，以确定各个因素

的变化对成本的影响程度。

笔记：

【例题1】（教材）某工程浇筑一层结构的商品混凝土，目标成本364000元，实际成本为383760元，

比目标成本增加19760元。根据下表用“因素分析法”分析成本增加的原因。

商品混凝土目标成本与实际成本对比表

项目 计划 实际 差额

产量（m³） 500 520 +20

单价（元） 700 720 +20

损耗率（%） 4 2.5 -0.15

成本 364000 383760 +19760

【解】

分析对象为一层结构混凝土的成本，实际成本与目标成本的差异额为19760元；

该指标使用产量、单价、损耗三个因素组成，则以目标数364000（500×1.04×700）为分析替代的

基础；

目标数：500×1.04×700=364000元

替换：（按“量价率”的顺序依次替换）

第一次替换：产量因素以520替代500，得520×1.04×700=378560元；

第二次替换：单价因素以720替代700，得520×1.04×720=389376元；

第三次替换：损耗因素以1.025替代1.04，得520×1.025×720=383760元；

计算差值：

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

97

第一次替换与目标的差额=378560-36400=14560元，说明因为产量的增加，成本增加14560元；

第二次替换与第一次替换的差额=389376-378560=10816元，说明由于单价的提高20元，成本增加

10816元；

第三次替换与第二次替换的差额=383760-389376=-5616元，说明由于损耗率的下降使成本减少了

5616元。

3.差额分析法：是因素分析法的一种简化形式，它是利用各个因素与实际值的差额来计算结果，也会产生不同的

结论。

笔记：

【例题】（教材）某施工项目某月的实际成本降低额比目标值提高了2.4万元，根据下表用差额分

析法分析目标成本和成本降低率对成本降低额的影响程度。

降低成本计划与实际对比表

项目 计划 实际 差异

目标成本（万元） 300 320 +20

降低率（%） 4 4.5 +0.5

成本降低额（万元） 12 14.40 +2.4

【解】目标成本增加对成本降低额的影响程度：（320-300）×4%=0.80万元；

成本降低率提高对成本降低额的影响程度：（4.5%-4%）×320=1.60万元；

以上两项合计为：0.8+1.6=2.4万元

“差额分析法”原理：

分析某项因素时，影响大小为：

比分析因素重要的因素实际值×（分析因素实际值-计划值）×次于分析因素重要性的因素计划

笔记：

对比“因素分析法”和“差额分析法”

砌筑工程目标成本与实际成本对比表

项目 单位 目标 实际 差额

砌筑量 千块 970 985 +15

单价 元/千块 310 332 +22

损耗率 % 1.5 2 +0.5

成本 元 305210.50 333560.40 28349.90

【方法一】“因素分析法”分析成本增加的原因：

顺序 连环替代计算 差异（元） 因素分析

目标数 970×310×1.015=305210.50 —— ——

第一次代换 985×310×1.015=309930.25 4719.75

砌筑量增加使成本增加了

4719.75 元

第二次代换 985×332×1.015=331925.30 21995.05 单价提高使成本增加了

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

98

21995.05 元

第三次代换 985×332×1.02=333560.40 1635.10

损耗率增加使成本增加了

1635.10 元

4719.75+21995.05+1635.10 28349.90

【方法二】“差额分析法”分析成本增加的原因：

【注】差额分析法，3个影响因素分别是：

比分析因素重要的因素实际值×（所分析的因素实际值-计划值）×次于分析因素重要性的因素计划

（985-970）×310×1.015=4719.75元（等式左边相当于因素分析法中：第一次替换-目标数）

985×（332-310）×1.015=21995.05元（等式左边相当于因素分析法中：第二次替换-第一次替换）

985×332×（1.02-1.015）=1635.10元（等式左边相当于因素分析法中：第三次替换-第二次替换）

1A426000 项目资源管理

1A426020 机械设备管理

1A426021 施工机械设备的配置

二、施工机械设备选择的方法

施工机械设备选择的方法有单位工程量成本比较法、折算费用法（等值成本法）、界限时间比较法和综合评分法

等。

1.施工机械需用量的计算

施工机械需用量根据工程量、计划期内台班数量、机械生产率和利用率计算如下：

N=P/（W×Q×K1×K2）（★）

式中：N-机械需用数量；P-计划期内工作量；W-计划期内台班数；Q-机械台班生产率（即台班工作量）；K1-现场

工作条件影响系数；K2-机械生产时间利用系数。

2.单位工程量成本比较法

机械设备使用的成本费用分为可变费用和固定费用两大类。可变费用又称操作费，它随着机械的工作时间变化，

如操作人员的工资、燃料动力费、小修理费、直接材料费等。固定费用是按一定施工期限分摊的费用，如折旧费、大

修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等，租赁机械的固定费用是要按期交纳的租金。在多台机械可

供选用时，可优先选择单位工程量成本费用较低的机械。单位工程量成本的计算公式是：

C＝（R+Fx）/Qx（★）

式中 C：单位工程量成本；R：一定期间固定费用；F：单位时间可变费用；Q：单位作业时间产量；x：实际作业时

间（机械使用时间）。

3.折算费用法（等值成本法）

当施工项目的施工期限长，某机械需要长期使用，项目经理部决策购置机械时，可考虑机械的原值、年使用费、

残值和复利利息，用折算费用法计算，在预计机械使用的期间，按月或年摊入成本的折算费用，选择较低者购买。计

算公式是：

年折算费用＝（原值－残值）×资金回收系数+残值×利率＋年度机械使用费（★）

其中： 1

1 1

n

n

i i

i

   

（ ） 资金回收系数 （ ）

式中 i-复利率；n-计利期。

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

99

笔记：

【例题】某工程需购置一台设备，经市场调查有两种型号设备满足要求，相关参数如下表所示：

设备序号 售价 年使用费、维修费、保管费等 使用寿命 残值

A 2000 110 20 100

B 1400 140 10 90

【问题】

假设采购当年贷款复利利率为8%，对上述各方案进行列式计算比较，并选出正确的设备采购方案。

【参考答案】

设备采购方案比选的直接依据就是各方案设备年总费用值：年总费用=施工机械设备的年折旧费+年

使用费+年安装费。

年折旧费=年分配采购费-年分配残值=（总采购费-总残值）×资金回收系数+总残值×利率+年度机

械使用费

则年总费用计算如下：

20

20

8% 1 8% - +100 8%+110=311.5

1 8% 1

    

 

（ ） 设备A （2000 100） 万元 （ ）

10

10

8% 1 8% - +90 8%+150=342.4

1 8% 1

 

  

 

（ ） 设备B （1400 90） 万元 （ ）

经过比较，设备A的年总费用较低，故应选择购置设备A。

1A427000 建筑工程验收管理

1A427001 工程资料与档案

二、工程资料分类

（1）工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件 5 类。

三、施工资料组卷要求

（1）专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；

（2）电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；

（3）室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；

（4）当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷；

（5）施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；

（6）应按单位工程进行组卷。

四、工程资料移交与归档

工程资料移交归档应符合国家现行有关法规和标准的规定，当无规定时应按合同约定移交归档。

（一）工程资料移交

（1）施工单位应向建设单位移交施工资料；

（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；

（3）监理单位应向建设单位移交监理资料；

（4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181

100

（5）建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，

向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。

（二）工程资料归档保存期限

（1）工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定。当无规定时，不宜少于 5 年。

1A427002 地基基础工程质量验收

三、地基与基础工程验收组织及验收人员

（1）由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理（建设）、

设计、勘察等单位参加；

（2）验收人员：由建设单位（监理单位）负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位项目负责人（总监理工程

师）担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。验收组成员由总监理工程师（建设单位项目负责人），

勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。

笔记：

注意：验收三步曲：①自检；②申请验收；③对应组织者组织验收。

一般多选题只考组织者，因为参加验收的人员没有对错之分，参加验收的谁参加都没有错，所以一

般考案例，可采用通用回答方式：

组织者（一般总监）组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共

同按设计要求和有关规定进行。如果是节能分部工程验收，再加一个：节能设计单位节能设计人员。

1A427005 装饰装修工程质量验收

一、过程验收内容

（二）检验批、分项工程、分部（子分部）工程验收内容

2.检验批验收

（1）检验批划分

建筑装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层

划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。

3.分项工程、子分部、分部工程验收

（2）子分部工程验收

更多资料加微信 766181 一手渠道精准押题 名师视频课件 极速更新 更多资料加微信766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181 微信 766181