广东三旧改造（城市更新）行业简讯
（第176期）
序号 时间 区划 街道 法定图则 调整地块 7 11月18日 龙岗 平湖 [山厦地区]法定图则 01-29、01-30、03-09、03-16等地块
一、法定图则情况
规划调整用地位于[山厦地区]法定图则01-29、01-30、03-09、03-16等地块，规划为行政办公用地、电信设施用地、
公共绿地、服务业用地等，配套设施包括消防站、通信机楼、政务数据中心、邮政支局、文化活动室、公交首末站、
物流配送站、社区警务室等。
二、规划调整情况
本次调整将原法图01-30电信设施用地调整为二类居住用地后，将其配套设施腾挪至01-29和03-09-01两个地块，并
根据配套设施类型调整地块用地性质，其中将文化活动室和公交首末站落实于01-29地块，将通信机楼、邮政支局和
物流配送站落实于03-16地块，考虑到03-16地块位于绿地中央，建成后将破坏整体景观，本次调整将其与北侧绿地
进行腾挪，最终将通信机楼、邮政支局和物流配送站落实于03-09地块西侧的平整用地范围03-09-01地块内，其中： （1）01-29地块，用地面积6301.8㎡，用地性质为文体设施用地+交通场站用地（GIC2+S4），配套设施为文化活动
室（建筑面积2000㎡，含图书阅览室）、公交首末站（建筑面积5000㎡），备注：“规划”； （2）01-30地块，用地面积28377.1㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率3.7，配套设施为社区体育活动场
地（用地面积870㎡）、社区儿童游戏场地（用地面积600㎡），备注：“规划”； （3）03-09-01地块，用地面积4897.1㎡，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为通信机楼(用地面积5000㎡，
建筑面积20000㎡)、邮政支局、物流配送站（建筑面积2000㎡），备注：“规划”； （4）03-09-02地块，用地面积19485.5㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”； （5）03-16地块，用地面积为4897.1㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”。
法定图则调整
