晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 50 / 51 项目市场空间 石墨烯应用前景广阔· 石 墨 烯 市 场 前 景 巨 大 · 中国石墨烯产业正加 石墨烯具有许多先进材料所不及的优良性能， 速向先导产业发展，逐步将石墨烯在光、电、热、力等方 应用领域十分广泛，在传感器、储能、新型显 面的优越性能应用在电子信息、新能源、航空航天以及柔 示、半导体材料等领域均有广阔的发展前景。 性制造等领域，市场前景巨大。 石 墨 烯 产 业 进 入 快 速 成 长 期 · 2020年，中国石墨烯产业进入快速成长期，2021年市场规模可 达200亿元，2025年，有望达到1000亿元，占世界市场规模的一半以上，将成为全球最大的石墨烯消费国家。 项目盈利能力 主要盈利模式为 / 产品研发、生产、技术支持等收入；物业租售收入；增值配套服务收入等。 项目建成达产后，预计年可实现营业收入 3.2 亿元，利润 3500 万元，项目具有较强的盈利能力。 招商合作模式 本项目拟采用合资、合作、独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 晋中市招商引资服务中心　李晓霞　13835468810

晋中 产业园项目册 晋中市·纳米新材料产业项目 / 10 亿元 项目选址 灵石县经济技术开发区 / 可选地址一 灵石县经济技术开发区是 2018 年省政府批准设立的省级开发区之一。开发区总面积 19.9 平方公里，总 体格局为“一区四园”，“一区”指灵石经济技术开发区，“四园”为两渡煤基智造产业园、段纯清洁能源产 业园、南关煤铝循环产业园、静升 - 马和文旅科创产业园。开发区产业种类众多，已形成了焦化、铝工业、金 属铸造、文化旅游等产业集群，现有企业 52 户，其中规模以上工业企业 27 户。 介休市经济技术开发区 / 可选地址二 介休市经济技术开发区，2016 年 7 月被省政府批准设立为省级开发区，为“一区三园”格局。“一区” 即介休经济技术开发区，“三园”为化工循环经济工业园、高新技术工业园、机械装备制造园。总面积 39.29 平方公里，占全市国土面积的 5.3%。开发区产业种类众多，已经形成了焦化、钢铁、精煤、化工、电力、碳素、 有机硅、装备制造、通用航空等主导产业。 综改示范区晋中开发区 / 可选地址三 山西转型综合改革示范区晋中开发区地处太原都市区的核心区域，是“晋中 108 廊带”区域一体化发展 示范区的“龙头明珠”；综改示范区晋中开发区在医药食品、装备制造、环保节能、电子信息、现代物流、冶 金制品、新材料等行业领域形成了一定产业规模，具备一定市场容量和配套能力。 项目总体定位与目标 项目依托晋中、灵石、介休开发区良好的区位优势，借力开发区的政策优势，及当地便利的生产要素，着 眼新型材料碳纳米管发热膜的未来发展趋势，打造纳米新材料产业基地。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 52 / 53 项目建设内容及规模 项目占地面积约 100 亩，总建筑面积约 8 万平方米。建设碳管薄膜生产能力达 10 万平米 / 年、纯碳纳米 管加热膜、服装加热片模组等产品。 建设内容主要为生产厂房、产品研发办公、仓储物流及配套设施等。 项目市场空间 市场竞争力强 / 碳纳米管薄膜具有热效率高，抗衰减性能强、安全环保、不燃烧、柔性好、防水、防腐蚀 等特点，比较金属丝电热膜、碳纤维电热膜、碳晶板电热膜、PTC 陶瓷电热膜，其具有的更加优越的性能， 是替代以上传统发热方式的新型产品，极具市场竞争力。 市场发展趋势 / 由于碳纳米管薄膜安全供电电压的特点，及红外辐射的发热方式的舒适性和健康性，同时 具有升温速度快和易于控制的特性。碳纳米管薄膜未来将会撬动国外采暖市场，终将成为采暖界的佼佼者。 市场适用面广 / 碳纳米管薄膜适配性好，将其与不同的其他材料结合，能适用于非常广的领域。在加热服 装、理疗护具、智能家居、建筑供暖等方面的运用将会越来越普及。 招商合作模式 项目拟招商地点 / 晋中开发区、灵石县经济技术开发区、介休市经济技术开发区 本项目拟采用独资、合作的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 晋中市招商引资服务中心　李晓霞　13835468810

晋中 产业园项目册 晋中市·年产 3 万吨玻璃纤维制品生产项目 / 30000 万元 项目投资优势 晋中市矿产资源丰富，已发现金属矿种 11 个，非金属矿种 22 个。主要有煤、铝土矿、铁、铬铁矿、钛铁矿、 石膏、水泥用石灰岩、耐火黏土、石英岩状砂岩、水泥配料用黏土、电用石灰岩、硫铁矿等，满足生产制造玻 纤的原材料供应。　 灵石县及周边地区煤、焦、电等原料资源丰富，要素资源供给有保障。 晋中市劳动力成本低廉，且人力资源优势明显；另外，用于生产玻纤所需的各类矿产资源原材料丰富，大 大降低了运输成本。 项目选址 灵石县经济技术开发区 / 可选地址一 灵石县经济技术开发区是 2018 年省政府批准设立的省级开发区之一。开发区总面积 19.9 平方公里，总 体格局为“一区四园”，“一区”指灵石经济技术开发区，“四园”为两渡煤基智造产业园、段纯清洁能源产 业园、南关煤铝循环产业园、静升——马和文旅科创产业园。开发区产业种类众多，已形成了焦化、铝工业、 金属铸造、文化旅游等产业集群，现有企业 52 户，其中规模以上工业企业 27 户。 介休市经济技术开发区 / 可选地址二 介休市经济技术开发区，2016 年 7 月被省政府批准设立为省级开发区，为“一区三园”格局。“一区” 即介休经济技术开发区，“三园”为化工循环经济工业园、高新技术工业园、机械装备制造园。总面积 39.29 平方公里，占全市国土面积的 5.3%。开发区产业种类众多，已经形成了焦化、钢铁、精煤、化工、电力、碳素、 有机硅、装备制造、通用航空等主导产业。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 54 / 55 项目总体定位与目标 项目依托玻璃纤维相关基础技术的发展，以技术为抓手、以人才为突破口，以灵石县经济技术开发区、介 休市经济技术开发区为载体，吸引配套的原辅料供应商及下游玻璃纤维制品的相关企业入驻，通过加强合作、 推进资源整合和优势互补，打造具有影响力的玻璃纤维生产基地。 项目建设内容及规模 项目为年产 3 万吨的玻璃纤维制品，主要建设内容包括生产区、仓储物流区、产品研发与办公配套区等。 项目规划用地 150 亩，总建筑面积约 10 万平方米。 项目市场空间 2020 年，我国信息传输业基础设施、家电、智能通讯设备的快速发展，各类电子玻纤制品需求随之增长， 总产量约为 71.4 万吨，同比增长 4.54%。随着房地产、基建等领域的投资加强，建筑外墙保温用网格布、窗纱、 遮阳布、防火帘、灭火毯、防水卷材、隔热保温复合板材等各类建筑及基建用玻纤制品大幅增长。我国各类工 业用毡布制品总产量为 65.3 万吨，同比增长 11.82%。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 晋中市招商引资服务中心　李晓霞　13835468810

晋中 产业园项目册 祁县经济开发区·碳素新材料产业园项目 项目投资优势 产业集群优势 / 祁县是全国最大商品碳素生产基地。祁县本生产的碳素产品涵盖：预焙阳极、阴极、石墨 电极等，产品品种齐全，质量优良，市场口碑良好，具备完善的产业集群。祁县形成了以丹源公司为主的预焙 阳极生产基地和三利碳素公司为主的阴极大碳块生产基地，占到全国商品用量的 15%。 碳素生产技术难度大、投资费用高，原材料区域性强，祁县已有的碳素生产基础，使祁县今后成为发展碳 素最有利的区域。 成本优势 / 新材料产业园所处的地理位置，交通便利，属于山西的中部。碳素生产主要原材料石油焦等大 部分产地在我国东部地区，而使用的电解铝、冶炼等企业又大部分在我国西部地区，加上山西本地焦化企业众 多，碳素生产另一个主要原材料——煤沥青产量大、质量优、价格同比优势较大； 从东部采购原料，结合本地煤沥青生产产品，销往西部，这一形式的供——产——销模式比单一长途远距 离运输原料或产品，更具性价比和成本优势。 项目选址 碳素新材料产业园项目位于晋中市祁县经济开发区东区，西靠 208 国道、南临朝阳东街、北为规划路， 地块西侧为 26 米绿化带，南侧朝阳东街 30 米宽，交通便利。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 56 / 57 项目总体定位与目标 项目将集中整合祁县的碳素制品企业，通过引入大的战略投资者，发挥集聚效应。做大做强碳素新材料产 业，成为全国最大的碳素生产基地。并且通过招商形式，引入大的战略投资者，做大做强碳素新材料产业，成 为全国最大的碳素生产基地。 项目全部建成达效后，可实现年产值 70 亿元，利税 10 亿，新增就业 2000 人，推动祁县产业结构的优化， 促进县域经济的发展。 项目建设内容及规模 项目由山西鑫丹源新材料股份有限公司建设，园区通过整合资源、集约要素、集聚产能，引导现有碳素厂 入驻产业园，实现传统产业提档升级。 另一方面，通过招商形式，引入大的战略投资者，做大做强碳素新材料产业，成为全国最大的碳素生产基地。 项目规划占地 1480 亩土地，项目分三期实施。 一期工程占地 560 亩，建设 20 万吨石墨化阴极、10 万吨石墨电极； 二期工程占地 556 亩，建设 10 万吨负极材料、10 万吨石墨化阴极、10 万吨石墨电极； 三期工程占地 360 亩，建设 30 万吨预焙阳极、10 万吨其它新型材料。 招商合作模式 本项目适用独资、合资、合作等模式 联系方式 山西鑫丹源新材料股份有限公司　李志敏　18649354499

晋中 产业园项目册 灵石县·石墨烯新材料项目 / 50000 万元 项目投资优势 灵石县是中国中部百强县、最具投资潜力中小城市百强县、中国宜居宜业典范县。灵石县是国家级资源型 城市经济转型综合配套改革试验区、山西省扩权强县试点县（省直管县）。灵石县是山西省经济和社会发展先 进县、省级社会治安和谐县、省级绿化园林城市、国家级文明卫生城市。 灵石基础设施完善，交通便利，南同蒲铁路、108 国道、大运高速、大西高铁客运专线纵贯全境，城乡公路网、 村通硬化路互联贯通，形成了四通八达的交通路网。灵石县位于西安、石家庄、太原、郑州 3 小时经济圈的中 心位置，与周边 6 个（市）县相接，可辐射人口达 2100 多万人，是区域战略投资项目首选地。 项目选址 项目位于灵石县经济技术开发区，园区是 2018 年省政府批准设立的省级开发区之一。开发区总面积 19.9 平方公里，总体格局为“一区四园”，“一区”指灵石经济技术开发区，“四园”为两渡煤基智造产业园、 段纯清洁能源产业园、南关煤铝循环产业园、静升——马和文旅科创产业园。 开发区产业种类众多，已形成了焦化、铝工业、金属铸造、文化旅游等产业集群，现有企业 52 户，其中 规模以上工业企业 27 户。 项目总体定位与目标 项目依托石墨烯新材料技术的发展，以技术为抓手、以人才为突破口，以灵石县经济技术开发区为载体， 建设石墨烯新材料生产研发平台，推动石墨烯产业的孵化和技术创新成果转化，培育发展石墨烯应用新领域， 打造国际国内领先的石墨烯新材料产业基地。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 58 / 59 项目建设内容及规模 项目规划用地 300 亩，总建筑面积约 160000 平方米，容积率 0.8。 主要建设内容为石墨烯新材料生产研发办公物流区、石墨烯新材料研发孵化培育区和石墨烯新材料孵化生 产区。 项目市场空间 市 场 规 模 · 石墨烯具有导电性高、韧度高、强度高、比表面积大等突出的性质，在半导体、航空航天、能 源、环境等众多领域具有广阔的应用前景。随着石墨烯制备与应用技术的不断完善，石墨烯对传统产业的升级换 代和高端制造业的发展都将产生巨大的促进作用。目前，中国石墨烯行业正处于市场导入期，产品尚未成熟，行 业利润率较低，但市场增长率较高。预计石墨烯产业 2020 年进入快速成长期，2021 年市场规模可达 200 亿元， 2025 年有望达到 1000 亿元占世界市场规模超过一半，成为全球最大的石墨烯消费国家。 市 场 企 业 格 局 · 中国石墨烯行业企业格局为应用类企业较多。经 CGIAResearch 筛选实际开展石墨烯 业务的单位约 2600 余家。其中，应用类企业数量最多，占比高达 39%，竞争最为激烈；此外，制备、研发、技 术服务环节的企业数量占比也较大，均在 10% 以上；而销售、投资、设备、检测环节的企业则相对较少。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及灵石县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 灵石县招商引资服务中心　景海桐　13835420216

晋中 产业园项目册 灵石县·碳纤维制品产业基地项目 / 20000 万元 项目选址 项目位于灵石县经济技术开发区，园区是 2018 年省政府批准设立的省级开发区之一。开发区总面积 19.9 平方公里，总体格局为“一区四园”，“一区”指灵石经济技术开发区，“四园”为两渡煤基智造产业园、 段纯清洁能源产业园、南关煤铝循环产业园、静升——马和文旅科创产业园。 开发区产业种类众多，已形成了焦化、铝工业、金属铸造、文化旅游等产业集群，现有企业 52 户，其中 规模以上工业企业 27 户。 项目总体定位与目标 项目依托碳纤维相关基础技术的发展，以技术为抓手、以人才为突破口，以灵石县经济技术开发区为载体， 打造碳纤维研发平台，推动碳纤维产业发展。吸引碳纤维配套的原辅料供应商、高端装备制造、下游复合材料 制品等相关行业的入驻，通过加强合作、推进资源整合和优势互补，打造具有影响力的碳纤维产业基地。 项目建设内容及规模 项目主要建设内容为碳纤维产业核心区、碳纤维制品深加工区、碳纤维原辅料配套仓储区、碳纤维研发与 办公配套服务区等。 项目规划用地 100 亩，总建筑面积约 66700 平米，容积率为 1.0。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 60 / 61 项目市场空间 随着中国汽车和民用航空碳纤维轻量化市场的启动，中国将成为全球最大的碳纤维市场。预计到 2020 年， 全球碳纤维总需求达到 11 万吨，2025 年达到 15 万吨。2020 年民用航空将成为高端碳纤维最大的应用市场。 中国是碳纤维消费大国，市场碳纤维需求旺盛，2018 年全年中国市场碳纤维需求量约为 3.1 万吨，约占 全球市场碳纤维需求量的 1/3。在风电等新兴应用领域的推动下，国内市场碳纤维需求量将大幅增加，国内碳 纤维需求量每年约增长 12%，2020 年全国碳纤维总需求量约为 3.9 万吨。 项目盈利能力 项目建成达产后，预计年可实现销售收入 22000 万元，实现税收 1250 万元，利润总额 1400 万元，投 资利润率 28%。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 晋中市招商引资服务中心　李晓霞　13835468810

晋中 产业园项目册 灵石县·半导体芯片材料制造项目 / 100000 万元 项目投资优势 山西省新材料产业高质量发展三年行动计划（2019-2021）/ 以技术创新为动力，加快推进高端纤维及 复合材料产业化项目建设，重点突破纳米、石墨烯材料等领域关键技术，拓展在航空航天、生物医药、国防、 微机械系统、精密加工等领域的产品应用范围，布局打造一批具有区域特色的前沿新型材料产业集聚区。 晋中市工业和信息化局 2021 年“百千万”亿行动计划 / 实施以“建链补链延链强链提链”为主的“产业 筑链工程”。围绕全省 14 个战略性新兴产业集群，加快推进新能源汽车、高端装备制造、新材料、现代食品、 现代医药、信创业（光伏电池及组件）、现代煤化工以及现代物流八个百亿级产业集群，“十四五”期间培育 形成千亿级新兴产业。新材料，着重在碳基新材料、高分子新材料和半导体新材料上持续发力，优存量引增量， 加快推动尚太锂电负极材料、平晶光电等项目达产达效。 项目选址 项目位于灵石县经济技术开发区，园区是 2018 年省政府批准设立的省级开发区之一。开发区总面积 19.9 平方公里，总体格局为“一区四园”，“一区”指灵石经济技术开发区，“四园”为两渡煤基智造产业园、 段纯清洁能源产业园、南关煤铝循环产业园、静升——马和文旅科创产业园。 开发区产业种类众多，已形成了焦化、铝工业、金属铸造、文化旅游等产业集群，现有企业 52 户，其中 规模以上工业企业 27 户。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 62 / 63 项目总体定位与目标 项目依托半导体材料技术的发展，借助半导体材料行业的市场竞争格局，以灵石县经济技术开发区为载体， 建设半导体芯片材料生产研发项目，打造国内领先的半导体芯片材料研发生产基地。 项目建设内容及规模 项目规划用地 100 亩，总建筑面积约 103333 平方米，容积率 1.55。 主要建设内容为半导体芯片材料生产区、产品研发办公区和其他配套区。 招商运营 项目主要招商方向为 / 研发生产半导体材料的国内高端产品生产龙头企业； 项目主要产品招商方向为 / 晶圆制造材料包含硅、掩膜版、光刻胶、电子气体、CMP 抛光材料、湿化学品、 溅射靶材等。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及灵石县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 灵石县招商引资服务中心　赵鹏　13223666083

煤及煤化工 产业

左权县·工业固废综合利用项目 晋中 JINZHONG 产 业 园 项 目 册

晋中 产业园项目册 左权县·工业固废综合利用项目 项目投资优势 《国务院关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》（国发〔2021〕4 号）和《关于“十四五” 大宗固体废弃物综合利用的指导意见》( 发改环资 [2021]381 号 ) 中提出：以全面提高资源利用效率为目标， 以推动资源综合利用产业绿色发展为核心，加强系统治理，创新利用模式，实施专项行动，促进大宗固废实现 绿色、高效、高质、高值、规模化利用。 近年来，左权县发展做大工业集聚区，布局以煤炭为主的安全生态、清洁化生产集群、以中晋太行还原铁 项目为引领的制造业集聚区、以东方希望氧化铝项目为引领的转型项目集聚区、以“风光电气”为主的新能源 产业示范区、以争取晋电送冀输变电线路为引领，争创综合能源示范基地，形成以煤电铝、煤电材、煤电输为 主线的产业发展新格局。 左权华能煤电公司，左权华能煤电公司机组为 2×60 万千瓦，目前运转正常，年可产生粉煤灰和尾渣 120 多万吨、几万吨的硫膏。 左权县规模以上的铁矿选矿企业：昌鑫公司年选铁精矿 5 万吨，华联公司年选铁精矿 6 万吨，年产生尾 矿渣约 60 万吨。 项目选址 本项目位于左权县辽阳镇转型产业集聚区辽阳转型产业组团，包括“机械制造园”、“轻工业园”和“煤 炭开采洗选—建材及资源综合利用产业园”。 左权县城南侧，北至刘家窑村，南至新安庄村南，东西取 20 度坡地为界，规划用地面积为 5.41 平方公里。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 66 / 67 项目总体定位与目标 项目利用左权煤电行业、选矿行业等产生的工业固体废物粉煤灰、矿渣等进行资源综合利用，通过本项目 的实施，推进左权县工业固体废物综合利用产业发展，提高资源综合利用水平，实现绿色发展，进一步提升当 地可持续发展能力。 项目建设内容及规模 左权县转型产业集聚区规划范围北至寒王乡，南至龙泉乡松树坪居民点北，沿 207 国道两侧的区域，南 北长约 30 公里，涉及三个集镇区（辽阳镇、寒王乡、龙泉乡）以及周边的村庄，总用地面积为 19.14 平方公里。 转型产业集聚区的空间布局结构为：“一轴多组团”。“一轴”：从寒王乡至龙泉乡，沿 207 国道形成 的产业发展轴。“多组团”：包括 5 个产业组团：寒王新能源产业组团、辽阳绿色产业组团、辽阳商贸物流 产业组团、辽阳转型产业组团、龙泉特色产业组团。各工业组团通过 207 国道串联起来，形成一个整体的工 业集聚区。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及左权县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西省左权县招商引资服务中心　常彦军　13903546575

现代 农业 太谷区·先正达现代农业科技产业示范园 太谷区·山西农谷农副食品加工园项目

寿阳县·玉露香梨现代产业园项目 和顺县·太行山沙棘种植及加工基地项目 左权县·现代农业产业园区建设项目 晋中 JINZHONG 产 业 园 项 目 册

晋中 产业园项目册 太谷区·先正达现代农业科技产业示范园 项目投资优势 太谷区境内拥有山西农业大学、山西果树研究所两大省级农业科研单位，农业科技创新资源集聚，研发实 力雄厚，为农谷建设提供了强有力的科技支撑。 山西农大建有农业部华北黄土高原地区作物栽培与耕地保育科学观测实验站、农业部农药登记试验单位等 13 个各类省部级创新平台、基地，2 个山西省高等学校协同创新中心；山西省农业科学院果树所建有国家北 方果树种质资源保藏中心，在北方落叶果树的种质保存利用、品种选育、果树高效栽培、果树苗木繁育、果品 贮藏保鲜等研究领域，位居全国先进行列。 项目选址 项目位于山西太谷农业高新技术产业示范区（山西农谷） 山西农谷产业示范区范村镇 项目总体定位与目标 先正达现代农业科技产业示范园依托山西农谷产业发展优势，引进最先进农业生产物资及技术、以科技 性农业为引导、实现现代农业的引领示范，构建现代化、智慧化农业产业模式，探索“科技农业 + 智慧农业 + 休闲农业”的现代农业发展新模式。 以打造区域性现代农业科技示范园为目标，未来将建成 5000 亩的现代农业科技示范园。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 70 / 71 项目建设内容及规模 项目规划总占地面积 / 约 2000 亩，包括温室种植区、水果种植区、杂粮种植区、休闲劳作区等。 主要建设内容 /“先正达”种子、苗木培育基地（育苗、育种）200 亩；现代化果园、标准化蔬菜园、现 代化粮食作物生产示范园、养殖示范园 300 亩；花卉、中药材种植展示、品种保护应用基地 100 亩；配套相 关高端现代化农业技术培训中心、科研办公中心、生产加工仓储及物流中心、现代化农业观光园 205.3 亩；开 发建设有机旱作农业种植示范基地 1000 亩；建设种子苗木研发中心、培训中心、新零售中心、会务中心、企 业入驻区 194 亩。 项目市场空间 项目目前已完成投资 3860 万元，完成 1200 亩土地流转及整理，建设完成 1000 平方米的以色列水培种 植模式示范温室、建成了 7000 平方米荷兰现代农业模式生产性温室、30 亩的新品种、新技术应用膜结构日 光温室基地，建设“东辉世佳农业”互联网集成系统，大疆无人机农业植保系统配套开发。 园区先后从全球引进 110 多个新品种，并从中筛选出适合山西种植的 37 个品种进行推广种植，带动农民 实现增收。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资、合资合作、参股的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及太谷区招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西东辉世佳农业科技有限公司　王建明　18003432555

晋中 产业园项目册 太谷区·山西农谷农副食品加工园项目 / 33 亿元 项目投资优势 目前，已累计实施项目 50 多个，完成投资近 50 亿元，高新技术产业集聚度明显提升。一批标杆性项目 建成达效，山西农产品国际交易中心、山西农谷农民培训中心等标杆性项目部分投入使用，建成年育苗 5000 万株巨鑫现代农业种苗示范园等项目。 先后引进北京农信互联、阿里巴巴、华为、先正达等农业高新企业、领军企业 8 家。形成了 13 万亩蔬菜、 13 万亩苗木花卉、15 万亩干鲜果和年产 30 万吨畜产品的产业规模，适度规模经营率达 66.7%，农产品加工 转化率达 85%，高于全省 30 个百分点。 已成功举办了两届全国农村改革、乡村振兴论坛以及海峡两岸高峰论坛、省农博会等重大活动。 制定农业标准化生产技术规程 38 个，推广面积 10 万亩，“三品一标”认证 41 个，以“山西农谷”品 牌注册公司 50 余家，认证地理标志产品 1 个、中华老字号企业 3 家、三晋老字号企业 4 家。 项目选址 山西农谷农副食品加工园位于山西太谷农业高新技术产业示范区（山西农谷） 山西省晋中市太谷区水秀乡张家庄、冯家堡村，农谷路西，纬三路南。 项目总体定位与目标 按照建设“生产 + 加工 + 科技”的现代农业产业集群、推进一二三产业融合发展的要求，精准施策、精准发力， 努力将产业园建设成为立足太谷、辐射山西、面向全国的国家一流现代农副食品加工产业园。 拟引进 50 家食品加工高新技术企业。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 72 / 73 项目建设内容及规模 山西农谷农副食品加工园项目总投资约 33 亿元。 项目一期用地面积 205703.36 平方米（合 308.55 亩），总建筑面积为 156339.97 平方米，其中：标 准化厂房 13 栋，建筑面积 129424.36 平方米，公寓楼 6 座，建筑面积 25853.38 平方米，并配套换热站、 污水处理站等公用设施总建筑面积为 1062.23 平方米； 项目二期总占地面积约 137130 平方米，总建筑面积 86130 平方米，其中：地上建筑面积 77630 平方米， 地下建筑面积 8500 平方米。 项目市场空间 围绕山西省十大产业集聚战略，重点引进酿品产业集群、饮品产业集群、乳品产业集群、主食糕点产业集 群、肉制品产业集群、果品产业集群、功能食品产业集群、保健品产业集群等高新技术企业。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及太谷区招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西农谷管理委员会　岳俊青　18935461888

晋中 产业园项目册 寿阳县·玉露香梨现代产业园项目 / 26600 万元 项目投资优势 玉露香梨作为优质选育的新品种，具有汁多、酥脆、含糖高等特点，享有“中华梨王”之称。 寿阳县西洛镇海拔高度适中，日照时间长、昼夜温差大、土壤有机质含量高，是玉露香梨的最佳生长地， 出产的玉露香梨以皮薄、肉厚、汁多、无渣著称，深受市场欢迎。 2010 年起，寿阳县开始发展玉露香梨，建有全省首家“国家梨产业技术体系玉露香梨示范基地”，2017 年， 获中国良好农业规范认证，并注册“梨先生”品牌商标，通过 209 项农残和 9 项重金属检测，申报产品绿色认证。 寿阳县高品质玉露香梨有机旱作封闭示范片区，在技术上实现“五统一”“两优”，即统一水肥一体化管 理、统一病虫害综合防治、统一技术培训指导、统一专用机械作业服务、统一品牌宣传包装销售，实现优质优 价的“两优”目标。 项目选址 山西省晋中市寿阳县西洛镇 项目总体定位与目标 项目依托寿阳县西洛镇优良的自然条件，种植优质品种玉露香梨，通过建设种植核心区、示范区及辐射区， 配套建设冷库、道路、给排水等工程，打造寿阳县玉露香梨现代种植基地，带动当地经济的发展。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 74 / 75 项目建设内容及规模 本项目拟建设核心区、示范区、辐射区。核心区建设新增玉露香梨种植 1000 亩；示范区平整面积约为 2600 亩，新建生产用房 1500 平方米，新建 10000 立方米冷库；辐射区带动周边建设玉露香梨种植基地 9900 亩； 并配套建设道路、给排水等工程。 项目盈利能力 项目主要盈利包括 / 农产品销售收入、农业观光旅游收入等； 预计本项目投资回收期约为 8 年。 招商合作模式 农业投资公司等有投资意向合作商、投资公司均可； 拟通过合资、独资的方式招商。 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； 依据山西省、晋中市及寿阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。 联系方式 寿阳县人民政府　刘碧静　15035650539

晋中 产业园项目册 左权县·现代农业产业园区建设项目 / 436100 万元 项目投资优势 《2020 年乡村产业工作要点》指出：国家将大力发展农产品加工业，夯实乡村产业发展基础。重点内容 包括以下几个方面：积极发展农产品初加工、发展农产品精深加工、推进副产物综合利用、建设农产品加工园 区，按照“粮头食尾”“农头工尾”要求，支持粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区， 建设一批各具特色的农产品加工园区。 《山西省人民政府办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的实施意见》（晋政办发〔2017〕64 号）提 出：引导加工产能向农产品主产区、优势区和物流节点集聚，促进加工企业向园区集中，打造专用原料、加工 转化、现代物流、便捷营销融合发展的产业集群。 山西省人民政府于 2020 年 2 月 18 日印发了《关于加快推进农产品精深加工十大产业集群发展的意见》。 《意见》提出：围绕酿品、饮品、乳品、主食糕品、肉制品、果品、功能食品、保健食品、化枚品、中医药品 十大产业集群，逐个产业完善规划布局，细化重点任务；从建设高品质农产品生产基地、打造现代农业高质量 发展先行区、培育各类新型经营主体、创新质量和安全标准体系、做大做优“晋字号”农业品牌、推进一二三 产业融合发展、促进绿色循环发展。 “太行新走廊”享誉全国；面对宜林地多的现状，全领域推开绿色创建，五年累计造林 28.4 万亩，森林 覆盖率跃升全市前列，实施了清漳河国家湿地公园、太行国家森林步道等骨干项目，左权已然成为太行山上的 绿色明珠。 近年来，左权建设高标准农田 6000 亩，稳定粮食播种面积 17 万亩以上，总产 5400 万公斤以上；打造 核桃标准化示范园 10 个，提质增效 6.5 万亩，建设优质杂粮基地 3 个、中药材示范园 4 个，新增杂粮 3.6 万亩、 中药材 1 万亩；推进三教、大林坡万头养猪场建设，谋划启动百亿级山西太行黑山羊产业带。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 76 / 77 项目选址 项目位于晋中市左权县西北，东吕高速公路北侧，石北线东面，距左权县城约 9 公里。项目地西北紧靠 石闸水库，环境优美，道路交通便利。 项目总体定位与目标 项目围绕“农产品加工、物流仓储”两大主导产业，依托规模化种养基地和产业化龙头企业，建设具有区 域特色、个性化突出，促进农业生产、加工、物流、研发、示范、服务等相互融合和全产业链开发的农产品精 深加工产业园区。培育一批农产品加工百亿企业和单项冠军企业，打造一批产业关联度高、创新和研发能力强 的领军企业和高新技术企业，充分发挥龙头企业的带动作用；打造一批“智能工厂”、“数字化车间”，着力 提升农产品加工产业技术装备水平，积极推广运用新工艺、新技术、新装备。 项目建设内容及规模 项目规划总用地面积 3000 亩，依据不同的产业功能分为 4 个区域：仓储物流区、商贸服务区、农产品 粗加工区、农产品精深加工区。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及左权县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 左权县招商引资服务中心　常彦军　13903546575

晋中 产业园项目册 和顺县·太行山沙棘种植及加工基地项目 / 14600 万元 项目投资优势 沙棘，又名醋柳、黄酸刺、酸刺柳、黑刺、酸刺等，是一种耐干寒、耐盐碱、耐贫瘠、生命力极强的多年 生灌木或小乔木浆果植物。沙棘为药食同源植物，沙棘的根、茎、叶、花、果，特别是沙棘果实含有丰富的营 养物质和生物活性物质。 沙棘适宜性强，可开发利用的宜农、宜林、宜草荒地均可种植。 项目选址 项目种植区位于和顺县各乡镇并辐射周边 4 个县域（左权、榆社、寿阳、昔阳），生产加工区建设于和 顺县经济技术开发区。 项目总体定位与目标 项目依托和顺县及其周边县域可开发利用的宜农、宜林、宜草荒地，以及沙棘育苗、种植、研发生产的成 熟经验，建设育苗基地及加工生产基地，以沙棘产业的经济效益推动沙棘林的种植，推动防沙治沙，改善生态 的目的。上游发展良种培育和种植管理技术研究，中游开展产品研发加工，下游发展销售和餐饮、住宿、生态 旅游、康养等产业

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 78 / 79 项目建设内容及规模 规划建设 1000 亩的育苗基地，在当地和辐射周边 4 个县域（左权、榆社、寿阳、昔阳）开展人工种植 沙棘林 10 万亩。 建设占地 20 亩的生产加工厂，选址在和顺县温泊经济开发园区内。实现年加工生产沙棘枝条 15000 吨， 加工冻果 8000 吨。 目前项目已经完成立项，沙棘苗木基地已建成，完成种植 1000 亩。 招商运营 生态保护效益 / 沙棘产业的发展关系到生态保护与经济效益的双重关系，以沙棘产业的经济效益推动沙棘 林的种植，以沙棘来防沙治沙，改善生态，尤其是西北干旱地区的生态改善具有重大意义。 企业盈利能力 / 项目年加工生产沙棘枝条 15000 吨，冻果 8000 吨，以销售产品获取经济收益。预计项 目投资回收期为 8 年。 招商合作模式 本项目拟采用合作、独资方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西曦晟源科贸有限公司　李义才　0354-8123335

现代 综改区晋中开发区·北方功能食品产业园项目 服务业 综改区晋中开发区·科技金融创新示范园项目 太谷区·山西广告产业园项目 太谷区·山西金谷现代农业科技创新园 祁县·中国玻璃贸易城项目 祁县经济开发区·科技孵化中心招商项目

寿阳县·寿阳县智慧康养新城项目 综改区晋中开发区·金科山西智慧科技城招商项目 榆次区·工业互联网平台项目 晋中 JINZHONG 产 业 园 项 目 册

晋中 产业园项目册 综改区晋中开发区·北方功能食品产业园项目 / 30 亿元 项目投资优势 项目建成后将有利于实现食品及相关产业的集聚发展，形成强大的规模效应，通过自身平台的搭建及资源 整合，可解决企业与政府对接、销售市场全国拓展、企业发展过程中所需的金融支持以及产品研发升级等一系 列问题，从而为企业品牌化发展、规模化发展助力。 截至目前，园区已引入魔根茶股份有限公司、山西北国芙蓉餐饮、百姓渔村集团、江南食品配送、北京纠 偏食品、山西鸡妈妈等省内外知名餐饮、功能食品加工以及特色农产品加工为代表的 40 余家优质企业入驻园区， 招商面积达到近 20 万平方米。 项目选址 北方功能食品产业园位于山西转型综合改革示范区晋中开发区大学城产业园。南临鸣谦大街，西依太榆路， 地块东面红线外有一个 35 米宽的规划路，北面民航街为环城快速路，未来将和龙城大街东沿相连；从产业园 开车，8 分钟可到太原市龙城大街，5 分钟到太原武宿国际机场，10 分钟到达太原市高铁南站，交通便利。 项目总体定位与目标 北方功能食品产业园作为山西省农业转型项目标杆单位，立足山西省农业资源优势，积极推动食品行业“产、 学、研、商”结合，以“生产、生活、生态”三生一体、低碳发展作为建设品质园区的根本保证，为入驻企业 搭建专业全产业链服务平台，致力打造成为全国食品产业园的建设运营标杆。 创建“山西品牌产业创新会客厅”，“走出去、引进来”带动山西省食品产业转型升级，实现食品行业新 的发展与跨越。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 82 / 83 项目建设内容及规模 北方功能食品产业园东西长约 691 米，南北长约 730 米，规划占地 640 亩，建筑面积约 60 万平米，总 投资约 30 亿元；项目坐落于鸣谦大街，隶属综改示范区晋中开发区大学城产业园区域，是山西省“一核一圈 三群”最具发展活力的黄金地带。项目毗邻太原武宿国际机场、太原高铁南站、中鼎物流园等大型交通枢纽节点， 以太原为核心，辐射周边吕梁、阳泉、忻州组成的太原大都市圈，联动晋北、晋南、晋东南城镇群。 项目依托自身独特的区域优势，按照“一核、二翼、三中心、五区、六平台”的发展战略进行合理布局。 园区配套保障 北方功能食品产业园以高标准建设园区基础设施、配套设施。生产区域设立 3 个主出入口，主干道路宽 在 16 米以上，完全满足多辆运输车辆通行；水、电、气、暖、信等大市政配套总网已接入项目地块；自建污 水处理站，规范排污标准；园区设有 24 小时服务指挥中心，协助企业处理与政府各部门有关的事宜，为投资 者营造温馨的投资环境。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及晋中开发区招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西祖昌实业有限公司　李卫云　刘翀　闫建军　13834136390　18636166117　13466880998

晋中 产业园项目册 综改区晋中开发区·金科山西智慧科技城招商项目 / 80 亿元 项目投资优势 项目依托金科产业全国性的招商网络平台及众多优秀的产业资源，开展多方式、多手段、全国性的招商工 作，截至目前，科技城共招商签约落地企业 93 家。其中，不乏各个行业的领军企业，例如 A 股上市企业烟台 东诚药业集团股份有限公司旗下全资子公司的南京江原安迪科正电子研究发展有限公司等优质企业。 项目选址 金科山西智慧科技城坐落于山西转型综合改革示范区晋中开发区大学城产业园区，北至文华街，南至凤翔 街，东至龙田路，西至乌金路。 项目雄踞太原都市圈核心和太榆经济圈枢纽节点，距山西转型综合改革示范区管委会 10 千米，距太原武 宿国际机场约 7.5 千米，距太原火车南站约 11 千米，距晋中高铁站约 5 千米，接通陕豫，直达京津冀。 项目总体定位与目标 山西省第一个集科技、生态、智慧及国际化为一体的产城融合标志性项目。以“智能制造、智慧城市、健 康科技”三大板块为主导，着力构建机器人、智能设备、智慧医疗、生物医药、云计算、物联网、企业总部等 高端产业体系，建设集科技、人文、生态为一体，产城融合为标志的国际化大型综合性科技产业园区。 全部建成投产后，预计入园科技企业将达到 150 家，将带动相关产业年产值约 80-100 亿元，解决就业 岗位约 2-3 万人，每年贡献税收约 3-5 亿元。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 84 / 85 项目建设内容及规模 金科·山西智慧科技城由金科产业投资发展集团有限公司投资建设。项目占地约 1000 亩，计划总投资 80 亿元，规划总建筑面积 120 万平方米，规划建设 102 栋生产厂房、13 栋综合楼及相关配套设施。 项目以“智能制造、智慧城市、健康科技”三大产业为主导，构建机器人、智能设备、智慧医疗、生物医 药、云计算、物联网、企业总部等高端产业体系，将打造产城融合的产业新城。项目将成为山西高新技术产业 发展区、智能制造产业聚集区、创智人才工作生活区，体现宜业宜居的新型城镇化各要素，成为山西在产业和 城市建设转型升级中的样板。 物业空间配置 主力产品为独栋办公、独栋智能厂办、多高层研发办公。独栋办公建筑面积；约 500-1300 平方米；层高： 一层 5.4 米、二层 4.2 米、三层 3.9 米，适用于总部经济、通讯、信息、航空、机器人、新能源、新材料、智 能应用、IT 研发、电商、广告传媒等多种行业办公。独栋智能厂办建筑面积约 800-4800 平方米；层高：一层 7.2 米、二层 4.2 米、三层 3.9 米，用于智能制造、医疗设备、科技研发、机器人、大数据、新材料等中小产办公、 研发一体化的企业。私属企业庭院，生产办公一体化，满足企业生产、开发、办公全方位需求。多高层研发办 公未来将满足政务办公、政策服务、创新小业、园区配套等多种需求，并成为双创企业聚集地。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 企业入园流程 / 项目审合——企业注册——项目立项——厂房个性化定制——验收——入园运作 联系方式 山西金科产业发展有限公司　张煜坤　13383544676

晋中 产业园项目册 综改区晋中开发区·科技金融创新示范园项目 / 10 亿元 项目选址 科技金融创新示范园项目位于综改示范区晋中开发区大学城。山西转型综合改革示范区晋中开发区在医药 食品、装备制造、环保节能、电子信息、现代物流、冶金制品、新材料等行业领域形成了一定产业规模，具备 一定市场容量和配套能力。 综改示范区晋中开发区由新能源汽车产业园、大学城产业园、汇通产业园及潇河产业园构成。 项目总体定位与目标 项目立足于科技金融创新型研究，以高科技产业基金为抓手，对科技型中小企业创新给予融资支持，在把 控好风险的基础上，进一步提升挖掘科技型企业的价值，重点打造建立大健康领域创业孵化器和功能性食品产 业基地。 项目建设内容及规模 项目主要建设内容包括 / 组建科技金融创新研究院，开展科技金融创新研究和实践；共同发起高科技产业 基金；搭建科技金融服务平台；建立大健康领域创新创业孵化器和功能性食品产业基地。 项目规划用地面积约 400 亩，总建筑面积约 36 万平方米。其中，分别设置科技金融创新研究院、大健康 领域创新创业孵化器基地、功能性食品产业化基地等。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 86 / 87 项目投资估算 项目总投资约 10 亿元，其中实体部分估算投资约 8.5 亿元；科技产业启动基金 1.5 亿元，后期按项目储 备的需要进行扩容。 项目盈利能力 产业基金通过投资优质项目，不断促进项目的价值提升，最终在资本市场兑现收益。 项目通过土地开发、物业租售、金融服务等模式获取收益。 预计项目在计算期内累计营业收入可达 18 亿元，投资利润率可达 25% 以上，项目盈利能力较强。 招商合作模式 本项目拟采用合资、合作、独资等方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 晋中市招商引资服务中心　李晓霞　13835468810

晋中 产业园项目册 榆次区·工业互联网平台项目 / 10 亿元 项目投资优势 工业企业聚集优势 / 晋中是山西老工业基地，工业企业众多。有亚洲规模最大的纺机制造基地—经纬纺机， 有全国实力最强的液压件制造基地—榆次液压，玛钢、药用胶丸、玻璃器皿产量居全国首位。 新兴产业发展优势 / 除煤焦、机械、冶金、化工、电力、医药、食品等支柱产业外，近年来，随着吉利新 能源汽车、东方希望铝等一大批转型发展项目的投产，晋中市新能源、新材料、新装备等产业加快发展，初步 形成了创新转型发展的新格局。 项目选址 工业互联网平台项目位于晋中市榆次区。 榆次工业结构多元，门类较齐全。随着改革开放的深入和众多优势企业的崛起，呈现出机械、冶金、电气、 化工、煤焦、轻纺、建材、食品等八大行业多元发展的局面，形成了“八大工业产业集群”。 项目总体定位与目标 项目拟建设晋中市开发区信息服务平台子系统，企业信用信息系统，旨在展示晋中市所有省级以上开发区 概况，为政府对园区进行集中化管理，同时为企业提供在线交流，展示交易等服务业务。企业可通过该服务业 务，获得政策、信息中介、风险投资等相关信息服务。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 88 / 89 项目建设内容及规模 项目定位于构建区域性工业互联网，跨行业整合资源，促进产业升级，打造晋中本土工业智造新生态。 企业信息服务平台、企业互联网交流平台、企业展示交易平台为一体的综合性工业互联网平台，使之成为 建设晋中市工业互联网生态创新平台。项目规划用地约 120 亩，总建筑面积约 20 万平方米。其中，分别设置 信息服务平台中心（线上及线下）、企业交流平台中心（线上及线下）、企业展示交易平台中心（线上及线下）、 研发中心、技术中心、综合服务中心等。 项目市场空间 工业互联网将带动新一轮效率提升 / 工业互联网涉及众多工业门类，很多产业将会从中受益，尤其是中小 软件企业、互联网企业包括大数据、云计算等企业、智能制造企业等。作为物联网中的重要组成部分，工业互 联网发展将会随着物联网技术的进步而得到快速发展，芯片、传感器、通信模组网络等行业的技术进步，将会 带动工业企业的新一轮效率提升，帮助电力、航空、医疗、铁路、能源等行业提高生产率。 工业互联网具有高增长性的特点 / 根据近年来的相关政策以及年复合增速测算，2025 年中国工业互联网 产业经济总体规模将达到 9.42 万亿元左右，工业互联网将为传统产业的发展注入新的动能。 招商合作模式 本项目拟采用合作方式进行招商，引资额为 3 亿元 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 晋中市招商引资服务中心　李晓霞　13835468810

晋中 产业园项目册 太谷区·山西广告产业园项目 / 20 亿元 项目投资优势 广告产业园区附属有动漫创意园，动漫创意总部区域，动漫衍生品设计制作，拟入园 20 家卡通动漫音像 制品、电影、书籍小说、各种游戏、玩具、动漫形象模型、服饰、饮料、保健品、袜业、鞋业、文具制作企业。 广告展示区，将聚集中部地区有实力的媒体、广告企业、生产企业的公司形象、产品及资源展示陈列。 园区入驻企业类型涵盖了广告行业整个产业链上的各个节点的企业，真正意义上形成产业一条龙服务，不 论对内对外，将更具优势。 项目选址 山西广告产业园位于晋中市太谷区水秀乡水秀村，地处省级经济开发区，园区距省会太原 38 公里 ( 龙城 大街 )，距萧河综改区 6 公里，紧邻太太路、距离龙城高速 ( 规划太原南二环 ) 入口 2 公里、108 国道 1 公里， 高铁站 3 公里，武宿机场 3 号航站楼 6 公里 ( 规划中 )，交通便捷。 项目总体定位与目标 山西广告产业园依托太谷经济开发区中小微企业园平台，建设山西首家广告产业园区，为山西省的广告文 化行业带来新的发展方向，为山西省广告文化行业发展的里程碑，打造成为山西最大的广告文化制品生产行业 产业链聚集区。 一期建成后，拟引入广告行业相关上下游产业链企业 100 家以上，带动就业 2000 人以上，产值超 10 亿 元，将有力推动山西广告行业向着集群化、专业化、规范化、标准化、国际化的方向发展。二期规划全部完成后， 将实现产值 20 亿元目标。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 90 / 91 物业空间配置 园区总体规划面积 226 亩，总建筑面积 246070 平方米，全部为地上建筑，其中车间建筑面积 235870 平方米，职工公寓楼建筑面积 5100 平方米，科研综合楼建筑面积 5100 平方米。园区建设标准化钢结构厂房 及企业生产所需的展示厅、技术中心、科研中心、办公宿舍楼等配套设施。 两大功能片区 / 园区北部的生活服务片区，包括办公、会议、展示、公寓、专家交流中心、配套商业等多 种园区服务功能；园区主体生产区，包括中心的创意生产区和东侧的普通生产区，打造制造业、手工业、创意 产业等多种产业的集合体。 两大核心 / 北部以办公、会议、展览形成的公共服务核心，是园区的形象窗口：中南部的绿化景观核心， 是园区的生态窗口。 一条轴线 / 贯穿园区南北的功能轴线，串联园区的多个公共空间并与园区南侧的开发区核心区连通呼应。 项目市场空间 园区全部建成后，拟引入涵盖品牌形象策划、包装、VI 系统设计及各类户外广告标识标牌设计、加工、 销售等广告行业相关上下游产业链企业 100 家以上。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及太谷区招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西广谷汇科技有限公司　李明　13453113398

晋中 产业园项目册 太谷区·山西金谷现代农业科技创新园 / 7.8 亿元 项目投资优势 山西金谷现代农业科技创新园属于山西“农谷”提出的“一城三园五区”空间布局中的“高新技术产业孵 化园”中的基础，负有培育和引进农业高新技术企业，建立农业科技成果转化中心，搭建科技人员创业平台， 建设科技研发中试基地，打造农业高新企业集聚区，成为带动山西、辐射全国的高新技术产业综合服务区、企 业技术孵化地的使命。 项目选址 山西金谷现代农业科技创新园位于山西晋中太谷区北洸乡，108 与 208 国道交汇处东侧。 项目总体定位与目标 园区致力于打造集现代农业生产、成果研发转化、技术示范推广、产业创新孵化，以及一二三产融合发展 为一体的综合性现代农业园区，将成为最具科技创新力、最具产业引领力、最具辐射带动力的“山西现代农业 硅谷”核心区。 力争用 5 至 8 年的时间，实现控股、兼并农业企业 20 家以上，打造年主营业务收入逾 10 亿元，净利润 过 5000 万元的现代农业企业集团，实现粮食、水果、蔬菜等从田间到餐桌的全产业链生产，建成完整的食品 安全全程可追溯体系，打造产业链完整、产品具有国际竞争力的国际化现代农业龙头企业集团。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 92 / 93 项目建设内容及规模 山西金谷现代农业科技创新园规划总面积 1 万亩，总投资 7.8 亿元。园区在 2010 年 5 月起步建设的“巨 鑫现代农业园”基础上，以金谷农投为投资主体，联合山西农大、省果树所和巨鑫伟业，于 2015 年开始规划建设， 是深入探索政校企合作、产学研一体化发展新模式的标杆性项目。 园区由创新示范区、融合拓展区两部分组成，共有“一中心、三园、一基地、一公园”六大板块 （一）创新示范区 占地 5000 亩，主要包括现代农业综合服务中心、现代农业科技示范园、现代农业创新示范园和大学生创 业园、中试基地五大板块。 （二）融合拓展区 占地 5000 亩，主要建设现代农业文化主题公园，将现代农业科技示范园与太谷三多堂有机链接，与晋商 文化元素相结合，打造集观光、休闲、体验、科普、旅游、餐饮等功能于一体的主题公园。 招商合作模式 本项目拟采用客商独资的方式进行招商 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及太谷区招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 山西金谷现代农业投资有限公司　侯文兵　13453275233

晋中 产业园项目册 祁县·中国玻璃贸易城项目 / 10 亿元 项目投资优势 政策支持优势 / 2019 年，出台了“祁县玻璃器皿产业发展规划 (2019-2028 年 )”，从行业整合、创新升级、 销售拓展、品牌培育、人才培养等方面扶持产业发展。祁县积极参与“一带一路”建设，依托玻璃器皿这一特 色产业，发展建设“一带一路” 产业聚集优势 / 2012 年，祁县被中国轻工业联合会授予“中国玻璃器皿之都”称号，成功举办两届中国 玻璃器皿博览交易会”。 玻璃器皿是祁县独具特色的优势产业，全县有玻璃器皿企业 43 户，年产值 34 亿元，产品成功入围 G20 峰会、“一带一路”国际合作高峰论坛、国际中小企业论坛、金砖 5 国峰会、博鳌亚洲论坛等国际峰会宴会， 远销欧美市场为主的 80 多个国家和地区。 行业影响力优势 / 祁县有 3 户玻璃器皿企业进入全国玻璃器皿行业“十强”。其中，“大华”、“宏艺” 为中国驰名商标。拥有国家级玻璃器皿产品质量监督检验中心，是中国玻璃器皿生产出口基地和国家外贸转型 升级专业型示范基地。 目前，祁县已成为在国内具有主导地位、在国际市场具有一定影响力的玻璃器皿产业集聚区。 产销优势 / 祁县玻璃产品种类聚多，品种齐全，主要产品有高、中档酒具、蜡台、花瓶、风灯、果盘、糖盒、 工艺品等共十大类 8000 多个花色品种。按生产工艺可分为：吹制品、压制品、甩制品、手工制品；按配料工 艺可分为白料、色料、套料；按加工工艺可分为：描金、手绘、酸洗、磨砂、刻花、雕刻。产品远销 80 多个 国家和地区，其中“一带一路”沿线国家占出口量的 40%。其中，祁县玻璃酒具产量占全球产量的 80%。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 94 / 95 项目选址 项目位于晋中市祁县祁县新城，靠近新城中轴线位置，配套的交通及其他服务设施均为现代化的新设施， 所处地理位置优越。 项目总体定位与目标 在国际国内双循环的大背景下，通过建设“中国玻璃贸易城”项目，丰富祁县玻璃产业的文化内涵，塑造 自身独特的核心价值，提升产业上游驱动力。 建设集休闲、会展、贸易、技术研发等方面于一体的综合贸易城，对所在地原有的加工厂进行工艺统一展 示、产品统一展览等综合体现。 项目建设内容及规模 项目主要建设四大板块 / 分别为玻璃器皿展览馆、商务会展交流中心、品牌设计工坊、酒店住宿及配套餐 饮服务区；项目占地面积 89600.7 平方米。 招商合作模式 合资、合作、招商 本项目拟引入熟悉综合贸易城开发、商业综合体建设及配套设施建设资质的投资者 引资额约为 5 亿元，配合企业自筹资金共同进行开发建设 联系方式 祁县华丰投资开发建设有限公司　郭春光　15635419996

晋中 产业园项目册 祁县经济开发区·科技孵化中心招商项目 项目投资优势 目前，总规划面积 3.5 万平方米的一期产业启动区已建设完成并投入使用，已有 16 家企业入驻一期孵化 中心。复盛公药业、红星白酒、中科院上海璜域等企业已签约入驻。 引入浙江海龟集团参与园区整体招商运营，通过企业化管理、市场化运作、专业化服务模式，推动园区招 商运营、科技孵化等工作，“专业化、市场化、国际化”取得了里程碑式进展。 项目选址 科技孵化中心招商项目位于晋中市祁县经济开发区东区，西靠 208 国道、南临朝阳东街、北为规划路， 地块西侧为 26 米绿化带，南侧朝阳东街 30 米宽，交通便利。 项目总体定位与目标 以科技型中小企业为主要服务对象，成为集科技研发、技术共享、投资咨询、创新孵化、人才培养、企业 培育、团队建设、信息集散、检验检测、会展会务等功能为一体的大型综合孵化园区。 为经济开发区食品加工业、碳素制品加工业、高新装备制造业等提供技术人才、产品检验、科技创新等支 撑平台与综合服务。吸引新兴创业公司、新兴高新技术公司以及各大院校及科技技术型研发机构进驻园区，推 动企业发展，实现产城一体化发展格局。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 96 / 97 项目建设内容及规模 祁县经济开发区科技孵化中心项目总占地面积 282 亩，总投资 8 亿元，项目分二期完成，分为产业启动区、 产业扩展区及人才公寓综合服务区。 目前，总规划面积 3.5 万平方米的一期产业启动区已建设完成并投入使用，已有 16 家企业入驻一期孵化 中心。二期工程启动产业扩展区和人才公寓综合服务区，产业扩展区规划面积 9.5 万平方米，由 16 栋多层、 企业定制标准化厂房组成；人才公寓综合服务区规划面积 7 万平方米，包括 10 栋公寓楼及幼儿园等综合服务 配套项目。 物业空间配置 项目占地面积 282 亩，分为两个园区。南园区科技孵化中心用地面积 40058.83m2( 约 60 亩），建筑面 积 76011m2，为科技孵化中心，主要功能为园区科技孵化、政务服务、金融服务及配套设施等。建设有科技 孵化大厦及附属配套楼。北园区标准厂房用地面积 147995.3m2( 约 222 亩），建筑面积 127997m2。总用地 形状为 L 形，主要功能为生活服务用房、标准厂房及配套商业。标准化厂房模式以随需应变的人性发展空间， 应对不断变化的市场需求。 标准化厂房四座 / 一期 综合服务楼 / 地上自然层为九层，裙房为二层。功能分区：主体一层为大厅、多媒体展示厅、办公室等， 二层至九层为办公室、多媒体会议厅等。裙房一层为商业服务，二层为职工餐厅、健身区、厨房等。 招商合作模式 本项目适用合资、合作、独资等 联系方式 祁县华丰投资开发建设有限公司　马晓俊　13546231688

晋中 产业园项目册 寿阳县·寿阳县智慧康养新城项目 / 100 亿元 项目投资优势 自然环境独特 / 寿阳气候独特，夏暑清凉。平均海拔 1050 米，年均气温 7.3℃左右，夏季平均气温 17℃，凉爽无炎热，是首选的消夏避暑胜地。 文化积淀丰厚 / 春秋时期为马首邑，西晋太康年间建县，至今已有 2500 多年历史，是传说中老寿星出生地、 佛教华严宗李通玄大师的研修地、明末志士傅山先生的隐居地，清朝“三代帝王师”祁寯藻和刘胡兰式的女英 雄尹灵芝烈士的故土。北魏以来保存完好的古建筑有 170 多处，寺观庙宇多达 1000 余座。全县文物单位总数 642 处、名列全市第二。是“中国寿星文化之乡”、“中国寿文化研究基地”、“中国养老基地”。 旅游资源优势 / 寿阳县景区景点：方山国家森林公园、祁寯藻故里、龙栖湖景区、五峰山景区、尹灵芝烈 士纪念馆、生云博物馆。乡村旅游点及庄园：寿阳丽馨生态庄园；西草庄古村、华泉生态休闲农耕体验园、常 绿缘生态庄园、鸿福庄园等。拥有：13 个国家级传统村落，1 个国级历史文化名村，4 个国级历史文化名村， 3 个省级历史文化名村。 项目选址 位于山西省寿阳县。 项目总体定位与目标 依托寿阳县良好的气候及自然环境条件，充分发挥“寿星之乡、清凉寿阳”的城市品牌优势，以文化旅游、 健康养老及高端商住开发为主导，集智慧医疗、康体养生、休闲度假、特色商业、酒店、创意产业等多功能于 一体的智慧康养新城，同时又为县城周边形成良好的城市配套，打造成为寿阳城市新名片、寿阳县城市新中心。

晋 善 晋 美 · 投 资 福 地 98 / 99 项目建设内容及规模 新城占地面积约 1500 亩，主要建设内容包括：七通一平基础设施建设、智慧医疗孵化中心、智慧综合中 医康复中心、养老公寓、学校、特色商业、酒店、创意产业、户外康体运动设施等。 项目盈利能力 土地收益、地产开发收益等； 投资前期土地一级开发过程中基础设施建设所需的资金需求量大、建设和资金回收周期较长。新城的二级 开发过程中，相对于一级开发，产业项目投资周期较短，住宅地产、商业地产、养生养老产业等各类商业类开 发项目，3-5 年内可完成建设周期逐步实现资金回流和盈利。之后建设投资可实现滚动开发。 投资回收期相对较长，估计需要 10-15 年。 招商合作模式 合资、独资、PPP、股权转让、参股…… 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地 依据山西省、晋中市及寿阳县招商引资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务 联系方式 寿阳县人民政府　刘碧静　15035650539

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