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如何将光影变幻与女性视角结合实现建筑尊贵感与
简雅现代性？
“名仕”是金地重要的具备延续性的产品线，为了强化该产品线的建筑
视觉和文化特征，重新打造一个更新换代的产品 IP，2019 年 4 月起，
金地集团产品管理部委托都易设计研发金地名仕 3.0，经过半年的研究
和实践，都易完成了一份令人满意的答卷。
名仕 3.0“光之拱廊”是都易此次产品研发的核心视觉元素，并有可能
运用到更多的名仕项目实践之中。
研发之初，都易发现当代女性地位逐步提升，在设计上多围绕女性化视
角来考虑问题；在建筑设计上考虑柔性线条及多样色彩的点缀运用；结
合这些构思我们从古典拱券入手，融入古铜色金属进行色彩点缀，丰富
女性化设计语言，形成记忆点、创新点。
建筑师通过空间形式、立面元素、形体关系等设计手法来考虑这种平衡
的意图，并通过对于古典建筑的研究，体会到建筑的体量、比例、空间、
光线等设计手法的运用会给人们带来不同的体验。在光影的变幻之下，
一个与之前所有“名仕”不同的空间体验诞生了。
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开发单位：南京万科企业有限公司
项目位置 ：江苏省南京市雨花区
用地面积：47000 平方米
建筑面积： 70941.91 平方米
容积率： 1.5
总户数： 688 户
潮起未来 I
万科·南京·雨悦光年
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2021 年，南京万科全新开启了“光年系”的产品系列，这个产品与既往经典万科产品的
最大不同，是从年轻一代“科创新中产”的生活需求出发，以“引力的聚合”、“活力的
共享”、“生活的趋势”三个维度，给予他们未来生活方式的答案。
项目位于南京市雨花台区平湖路与水杉路交汇处，示范区用地位于基地南侧，建筑师将示
范区建筑分为三个体量，二层玻璃盒子体量跨于一层东西一大一小两个体量之上，形成架
空层，打开了城市道路到景观主轴的视觉通廊。同时，对三个体量分别进行了切角、圆角
的形体操作。一方面，使建筑和场地的关系更加和谐；另一方面，也使建筑本身更具有时
尚与未来感。
“以活力之名探索年轻力生活方式”——南京万科·雨悦光年，不论对于万科亦或都易设
计，这个项目都是一次难得的探索之旅，在成熟和既有的产品系列中，拓展出全新的可能，
用一种面向时代的设计语言去激发越发国际化、时尚化的古城南京，带来的不止是雨花区
城市空间的焕新，更是充满潮趣的与活力的生活体验。
如何用三个维度打开通往城市化下
一进程钥匙？
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开发单位：佛山万科
项目位置：佛山市禅城区紫湖大道旁
用地面积：11680 平方米（示范区及幼儿园）
建筑面积：7950 平方米（示范区及幼儿园）
容积率：3.0
总户数：2292 户
翠岛湖居 I
万科·佛山·金域半岛
万科南方区域 2021 年综合住区示范区银奖
万科南方区域 2021 年综合住区标杆项目
AWARDS
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金域半岛是都易继翡翠江望、西江悦之后为万科南方区域打造的又一爆款产品。
项目位于佛山市绿岛湖片区核心区域，是城市化发展桥头堡，也是禅城区城市西拓的重要
节点。北侧、东侧环绕超 9000 ㎡滨河公园，毗邻一线滨河景观。西侧一街之隔为佛山市
外国语学校，学院氛围浓厚。
项目具备了打造高端产品的先天性土地基础，设计师历经多次打磨迭代，力求将整个项目
打造成极具地标感的现代都会主义建筑，营造绿岛湖板块的滨水湖居的封面作品。
时尚与古典，开放与保守如何相融
并存？
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开发单位：温州万科企业股份有限公司
项目位置 ： 温州瑞安塘下片区
用地面积：26788.1 平方米
建筑面积：83043.11 平方米
容积率：3.1
总户数 ：686 户
领馆生活 I
万科 • 温州 • 美庐
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2021Pro+Award 普罗奖年度银奖
AWARDS
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本项目位处瑞安市塘下镇中心区镇政府旁，同塘河新城一河之隔，不仅拥有良好的老城配
套基础，同时又能同时享受温瑞融合带来的时代美好红利。
项目沿路设置 L 型商业街，街区与滨水区的公园有机相连，滨水公园拓展了商业区的体验，
而商业区的内容又极大提升了滨水公园的场景活力，形成了功能互补的滨水生活街区。
示范区采用圆拱符号的领馆式的风格建筑，不仅是传承温州领馆风的城市脉络，也是向温
州精神的致敬。
示范区和商业街的立面设计中间接参鉴了浪漫主义建筑风格的历史精神，给日常的生活带
来别样的境界。浪漫主义风格建筑带来的艺术感，将形成塞纳河畔左岸浪漫生活诗意的场
景复刻，为城市带来更具艺术气息和人文触感的体验型街区。
如何梳理城市建筑文脉，用建筑语
言向城市经典致敬？
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蝶变焕新 I
万科 • 常州 • 潮起东方
开发单位：常州万科企业有限公司
项目位置 ： 江苏省常州市经开区
用地面积：29933 平方米
建筑面积：80968 平方米
容积率：2.0
总户数 ：520 户
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潮起东方容积率仅为 2.0，规划有 6 栋 18 层小高层及 2 栋 11 层花园洋房，以低密住品演绎
岁月静好。社区内部错落楼幢围合辽阔中央花园，大围合与小组团相映成趣。
建筑立面以竖向横向线条交错，以简洁现代的建筑语言通过线条的穿插构成建筑立面的线
条关系。去繁就简，以探索建筑内在美好。以冷色材料作为主要色彩基调，营造一种高级、
大气的建筑气质。
高级灰的外立面，搭配超高窗墙比，辉耀出东方一片深邃的湛蓝色彩。
在东方礼序空间规划格局下，如何
运用现代风格引领潮流？
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拥抱理想 I
万科 • 常州 • 理想城
开发单位：常州万科企业有限公司
项目位置 ： 江苏省常州市金坛区
用地面积：70600 平方米
建筑面积：145000 平方米
容积率：2.0
总户数 ：1274 户
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在超大体量项目中如何延续前期风格界面及兼
顾不同阶段使用功能？
本案设计为万科常州公园大道三期地块，西侧道路不仅是大盘内部
最为重要的南北向社区邻里生活轴，也是重要的城市展示面。除了
L 形的售楼处在南北方向的展示，景墙、社区主入口也纳入整个示
范区的设计，延续售楼处的造型风格，继续延展了整个示范区的城
市展示界面，与一期示范区风格界面相呼应。
而地块南侧的道路则是作为东西向社区开放活力轴，联系了各地块
的出入口，示范区所在的位置作为东西轴上最为关键的空间节点，
建筑向北退让出广场，既作为示范区的前场空间，也将是未来社区
户外活动、交流的核心空间。
为了让示范区与大区生活产生真实的连接，在前期示范区的展示和
销售功能以外，建筑师也充分考虑到了未来建筑的使用场景。无论
是社区主入口的人行、车行、非机动车、快递收发流线；还是商业
的店招、雨棚等形象展示效果；抑或是空调机位、油烟管井等细节，
均已在前期进行设计预留。一方面最小化将来的拆改成本；另一方
面示范区也将提前作为社区活力中心，将未来小业主社区休闲、购
物、归家生活场景的实景呈现，可谓“所见即所得”。
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开发单位：常州万科房地产开发有限公司
项目位置 ：江苏省常州市金坛区
用地面积：374000 平方米
建筑面积：747000 平方米
容积率：2.0
总户数 ：5921 户
都会营城 I
万科·常州·公园大道
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2019-2020 意大利 A' 设计大奖赛·铜奖
2020 年美国金块奖·优秀奖
CREARD 地建师·地产设计大奖·中国·优秀奖
第十四届金盘奖·最佳预售楼盘
AWARDS
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万科公园大道是目前万科在华东区域最大规模的社区营造项目，任何时代，全新的大型城
市社区设计，对建筑师而言是令人兴奋的挑战。如何确立赢得主流市场追捧的建筑风格是
项目成功的最重要一点。
都易设计师采用了三个策略：强化空间体系的秩序和界面、私人定制的“微缩城市”、大
盘示范区的关键空间界面来完成这样一次“大手笔”具备战略意图的设计方案，实现了“社
区中心 + 规划主轴 + 公共体系”的三重营造。
如何将都会风格与所处城市的发展
及气质相融合？
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开发单位：无锡万科房地产开发有限公司
项目位置 ：江苏省江阴市虹桥南路芙蓉大道交界
用地面积：60267 平方米
建筑面积：150664.95 平方米
容积率：2.5
总户数 ：995 户
镜像都会 I
万科·江阴·时代都会
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2020 美国缪斯设计奖·金奖
上海市建筑学会·第九届建筑创作奖·提名奖
2021 法国巴黎设计奖·银奖
AWARDS
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时代都会是都易第十座大都会风格示范区，在本案中建筑师的角色不仅仅是设计的“演员”，
更像是空间的“导演”，完成着复杂的协调与整合。
江阴时代都会设计最核心的突破，在于建筑师将立面语言、装饰细节、照明设计、材质选配，
整合在一个“高度一体化”的设计解决方案之中，为客户呈现出极致的完成度。
经典的都会风格从示范区大堂外部传递到内部，表达在石材与玻璃的比例和细节之中，创
新之处在于“抬望眼”，在高达 15 米的展示空间顶部，都易设计采用镜面不锈钢钻石几何
切割的方式，悬挂起一番别样的都市风景。
建筑设计历经百年进化，设计师如
何一体化整合设计力？
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开发单位：常州万滨房地产有限公司
项目位置 ：江苏省常州市中吴大道与船舫路交汇处向南 100 米
用地面积：84285 平方米
建筑面积：221239.6 平方米
容积率：2.0
总户数 ：1412 户
经典 + 时尚 I
万科·常州·四季都会
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2020-2021意大利 A'设计大奖赛·银奖
第十五届金盘奖·最佳预售楼盘
第五届 REARD全球地产设计大奖·居住类建筑·佳作奖
2021世界设计大奖·亚军
AWARDS
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经典如何融汇时尚呈现新一代产品
的竞争力？
都易针对示范区核心空间进行室内外一体化的设
计考量，现代的门框层层叠进，用数理参数调整
框架序列渐变，转入室内逐渐收分成类弧形的大
堂，搭配跌落的亚克力板，与现代公共装置共同
诠释着空间的丰富度。
在南北两座建筑体量保持经典大都会风格的同
时，中间段的体量作为至关重要的“连接件”，
突出了与时俱进的设计感，层层退叠的拉丝仿铜
门框，配合大面自由洒落的片状亚克力，冲击着
来访者的视觉神经，令人联想起上海外滩金融中
心：时尚的铜色与通透的内部空间，与简洁舒展
的景观设计一起，体现出 21 世纪人居环境的历
史与未来的连接。
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开发单位：杭州万科房地产开发有限公司
项目位置 ：浙江省杭州市萧山区西陵路 30 号
用地面积：67425 平方米
建筑面积：248061 平方米
容积率：2.8
总户数 ：1927 户
集效古典 I
万科·杭州·金辰之光
第十三届金盘奖·年度最佳住宅
AWARDS
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如何在集约的户型策略中实现古典
美学的格局？
杭州金辰之光地处杭州萧山区钱江南岸一线席
位，都易针对这一地块优势，试图从金辰之光出
发探索一种比“传统城市居住社区”更符合未来
都市情景的设计策略，这就是当代中国的“都会
风格”。
金辰之光中轴对称的园林布局是基于欧洲古典主
义的建筑美学比例，使社区具备了城市级的仪式
感，而开放式的公共绿地则为城市增加了景观界
面。设计采用更精炼而富有力量感的线条来表达
出都市的挺拔，强调天际线的垂直感。
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开发单位：嘉兴万科房地产开发有限公司
项目位置 ：浙江省嘉兴市亚太路
用地面积：88400 平方米
建筑面积：256300 平方米
容积率：2.0
总户数 ：1575 户
启航未来 I
万科·嘉兴·城市之光
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2020 伦敦设计奖 London Design Awards • 精选奖
2020 年法国巴黎 DNA 设计大奖 • 荣誉提名奖
第四届 REARD 全球地产设计大奖 • 居住类建筑 • 佳作奖
第六届 CREARD 地建师 • 地产设计大奖 • 优秀奖
AWARDS
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紧邻嘉兴科技城的“城市之光”地块，这是一个承上启下的关键地块，它让嘉兴科技城真
正变得完整，承载着特殊的价值和意义，使得其在开发和设计上必须得到最高程度的重视。
在这一切美好的期待中，场地本身的规划和建筑产品的打造，成为万科和都易共同完成的
第一任务。都易设计团队将地块内最高的建筑布局于西侧和北侧，而东侧配合水系则适当
放低。西侧 5 座高层塔楼形成了连续的城市界面，与城市主干道亚太路形成良好的尺度关系。
当西侧的城市主界面形成稳定格局之后，地块内的南北景观轴线巧妙地进行了东移，以便
配合东区水景的布局，使得东侧和南侧的水景，得到最大程度的景观价值利用。
都易设计和嘉兴万科，在低密度的社区中实现了开发价值和空间多样性的双重提升。
如何使建筑在城市新兴中心实现承
上启下的价值？
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开发单位：徐州万科房地产有限公司
项目位置 ： 江苏省徐州市鼓楼区中山北路与北三环交汇处
用地面积：52145.6 平方米
建筑面积：170237.75 平方米
容积率：2.43
总户数 ：1484 户
康居营城 I
万科 • 徐州 • 中山都会
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中山都会示范区的建筑面积仅为 497.23 平方米，都易设计的策略在于将示范区与整个地块
西边 7500 平方米的城市公园进行联动，在上海万科青藤公园项目中，都易已经娴熟地使用
过类似手法：结合公园置入主题功能，以公园为图底，塑造开放互动空间。
运用这一手法，中山都会示范区成为万科和都易历史上最小巧精致的大都会示范区。同时
在有限的区间里延长并丰富参观流线，打造沉浸式体验，利用前置的街角公园，完成“生
态停车场”和“市民舞台”功能，建筑主体内的接待、示范、展示功能被高度地组织起来，
轻巧又不失仪式感。
如何在有限的用地条件下打造沉浸
式体验示范区？
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开发单位：徐州万科企业有限公司
项目位置 ：江苏省宿迁市经济技术开发区杭州路与西湖路交汇处
用地面积：35000 平方米
建筑面积：88892.5 平方米
容积率：2.5
总户数 ：730 户
玲珑都会 I
万科 • 宿迁 • 西湖都会
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大都会风格如何在不规则地块运用？
项目位于宿迁市中心城区，周边配套完善，地块西南侧紧邻顺提河城市绿地，景观资源丰富。相
对于规则平整的大区地块，本案地块形状呈极不规则的异形三角地，仅 3.5 万方的用地面积，2.5
的容积率，对本案的规划充满挑战。
都易团队以地块中心为规划中轴，营造都会礼序空间。配套结合社区人行出入口，加强归家仪式
感。将相对较低的洋房布置于沿河南侧，以便获取亲水空间的价值；将较高的高层布置于北侧，
来回避学校的喧嚣影响，同时获取高区的景观视野。
“以小见大”的设计思维是本案示范区的重要线索，即使在不到 1000 平米的展区建筑中，浓缩
和包含大都会经典示范区全部空间语言，营造出不亚于都易既往经典项目的动线体系，是本案出
其不意的制胜要素。
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开发单位：万科地产佛山公司
项目位置 ：广东省佛山市西江新城
用地面积：97157 平方米
建筑面积：390000 平方米
容积率：3.0
总户数 ：2876 户
南粤领馆 I
万科美的·佛山·西江悦
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2019 年英国伦敦杰出地产大奖（OPAL）荣誉奖
2020 年法国巴黎 DNA 设计大奖 WINNER
金盘评星·五星级楼盘
第十三届金盘奖·年度最佳预售楼盘
第三届 REARD 地产设计星·佳作奖
【佛山万科】最佳作品奖
AWARDS
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当万科邀请都易为中国南方之城佛山设计一座全新社区之时，双方都意识到这将是一个雄
心勃勃的项目。39 万平方米的巨大开发体量，极易产生城市格局上的影响力，这就要求
建筑师在规划设计上的一笔一线，都必须谨慎而精准。
建筑立面上横向线条和窗洞口的丰富变化，为大体量的建筑带来活跃的韵律感。内敛的结
构体系与外凸的装饰构件，如同百年前的西洋领馆，精准地描述着建筑使用者的身份和智
慧。
如何运用经典元素与设计语言传承
岭南文化并致敬城市建筑基因？
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杭城北起 I
绿都 • 杭州 • 东澜府
开发单位：绿都地产
项目位置 ： 杭州市余杭区崇贤新城崇杭街和向阳路交叉口
用地面积：65483 平方米
建筑面积：205842.95 平方米
容积率：2.2
总户数 ：1368 户 上海市建筑学会·PRO+ 地产奖·银奖
AWARDS
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建筑面积高达 21 万㎡的东澜府，需要一个整体化、超越普通社区、有都市格局感的高维设计，
于是，多年与万科共同研创“大都会风格”的都易设计，此次与绿都地产携手，将属于杭
州北城的大都会社区稳稳落地。
建筑面积约 21 万㎡的东澜府与老城区和临平形成三分对望的区域格局。占地面积约 6.5 万
㎡、地形方正有序的东澜府项目，具备了一种先导性的都市优势：从产品规划上，设计放
弃了“高层 + 洋房 / 排屋”的传统高低搭配，转而采用 15 座高层建筑的“都会布局”，来
迎合富有秩序感的都市栖居空间。
在绿都东澜府，示范区的建筑原型缘起乔治布什图书馆。沿用经典的希腊多里克厚重柱式
三分法将建筑立面、平面和剖面分成三个主要部分。严谨的组成层次系统产生了建筑尺度，
并创造一种建筑的情态，强调了古典主义的秩序、庄严、简洁。从整体到局部，建筑师将
三分法延续到分缝、窗口洞的尺度与衔接。这一经典的比例结合古典的符号元素，表现出
内在雅致的历史感和文化纵深感。
如何竖立属于杭城北部的大都会风
格？
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跨界经典 I
上海 • 君御公馆
项目位置 ： 上海市浦东新区惠南镇
用地面积：72884 平方米
建筑面积：144421.53 平方米
容积率：1.34
总户数 ：1006 户
2020 意大利 THE PLAN AWARD 设计大奖·入围奖
2021 年德国国家设计奖 German Design Award·特别表彰奖
第十四届金盘奖·最佳预售楼盘
第四届 REARD 全球地产设计大奖·居住类建筑·佳作奖
AWARDS
