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东渡物业荣登 2022 中国物业服务企业综合实力

500 强

2022 年 11 月克而瑞物管和中物研协隆重发布 2022 中国物业服务企

业综合实力研究成果，同期揭晓 2022 中国物业服务企业综合实力 500 强、

2022 中国国有物业服务企业综合实力 50 强以及各细分业态、特色领先物

业服务企业及标杆项目。东渡物业荣获“2022 中国物业服务企业综合实力

500 强——TOP261”。

上海世茂蓝精灵乐园获评国家 4A 级旅游景区 2022 年中国建筑工程装饰奖揭晓 金螳螂再获丰收

累计超 260 亿授信！中骏集团再与中行、建行、

交行签订战略合作协议

日前， 2022 年中国建筑工程装饰奖评选结果揭晓，金螳螂多项项目

以高品质的设计、高质量的施工获得行业认可，共荣获了 45 项中国建筑

工程装饰奖（其中美瑞德 3 项、金螳螂幕墙 1 项、精装科技 3 项）。至此，

金螳螂累计获得 528 项中国建筑工程装饰奖，继续成为中国建筑装饰行业

内获得该奖项最多的企业。

作为亚太区首座蓝精灵主题乐园，上海世茂蓝精灵乐园复刻了经典动

画中的“蓝精灵村”，以茂险王区、蓝精灵区两大独具特色的主题区，将

蓝精灵的情景故事与 40 余个趣味无限的游玩设施相融合。这里有妙趣横

生的蓝精灵冒险故事，打造寓教于乐的高度沉浸式主题乐园。蓝精灵人偶

主题演艺、蓝精灵剧场秀、蓝精灵周边定制化游玩服务、蓝精灵主题餐饮……

一站式休闲玩乐服务，为亲子家庭和观光游客带来全新的度假娱乐体验。

继 2022 年 12 月 14 日中骏集团与中国建设银行上海分行、中国工商

银行厦门分行签署战略合作协议后，一周内，中骏集团又陆续与中国银行

厦门分行、中国建设银行厦门分行、中国交通银行厦门分行签署战略合作

协议，累计获得超 260 亿金额授信。

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50 2022 年

1.2022 年 1 月 10 日， 本 会 收 到 市 工 商 联 下 发 沪 联 办〔

2022〕1 号文件“关于表彰 2021 年度上海市工商联系统信息工作

示范单位、先进单位和先进个人的决定”。本会荣获“2021 年度

上海市工商联系统信息工作先进单位”；本会副会长、碧桂园集

团副总裁兼沪苏区域总裁谢金雄荣获“2021 年度上海市民营经济

代表人士建言献策先进个人”；本会房地产研究院主任单位、同

策研究院院长助理、研究总监宋红卫，本会商务部主任沈文彬、

品牌部主任王晓娟荣获“2021 年度上海市工商联系统信息工作先

进个人”。

2.2022 年 1 月 12 日，本会秘书处应邀前往国内知名、业务

已覆盖全国 29 个省市的明源云上海分公司考察学习，受到明源云

集团副总裁兼上海分公司总经理帖鹰等领导的热情接待。秘书处

一行在帖鹰副总裁等领导的陪同下参观了明源云上海分公司后，

帖总等介绍了明源云集团的发展史及业务构架。

3.2022 年 1 月 14 日，本会秘书处一行四人，前往副会长单

位中骏集团控股有限公司学习参访，受到本会副会长、中骏集团

控股有限公司东南区域总裁彭飞的热情接待。彭飞副会长介绍了

中骏集团的发展史及业务构架，通过学习参访，商会秘书处对中

骏集团有了新的认识，深感中骏集团稳健的发展模式和“长期主义”

的发展战略值得同行学习。

4.2022 年 1 月 30 日上午，本会秘书处一行在奉贤区工商联

党组成员、副主席薛冬梅的陪同下，先后去奉贤区上海头桥发展

（集团）有限公司、奉浦街道天鹅湾小区捐助送温暖。临近春节，

奉贤区幸福村和天鹅湾小区突发疫情，本会秘书处经与李海林会

长以及部分副会长商议后，决定用商会在市慈善基金会的公益基

金向上海头桥发展（集团）有限公司、上海奉贤区奉浦街道办事

处各捐赠 10 万元，用于疫情防控及关爱残疾孤老。

5.2022 年 2 月 16 日上午，奉贤区委统战部副部长、区工商

联党组书记张青，区工商联党组成员、副主席薛冬梅，区工商联

办公室主任黄燕一行来到本会，为感谢本会春节前向奉贤区抗疫

情送温暖捐赠事宜赠送“不忘初心担使命 同舟共济抗疫情”锦旗。

东苑集团董事长、本会侯抗胜副会长，代表商会和李海林会长致

欢迎辞。张青书记表示，非常感谢上海市工商联房地产商会在奉

贤抗疫最紧张的时候送温暖，非常及时。同时也介绍了奉贤区工

商联今年工作的重点，希望商会的企业家多多走进奉贤，邀请房

地产商会及企业家参加“贤商大会”。

6.2022 年 3 月 10 日上午，“上海市工商联房地产商会监事

会工作会议”在商会秘书处会议室召开。由于疫情原因，本次会

议采取线上线下结合的形式举行。商会监事长刘亮俊，监事陆伟民、

唐燕云、唐在刚，以及商会秘书处成员参加了会议。刘亮俊监事

长对商会监事会管理制度、商会分支机构管理制度进行了解读。

沈克乔秘书长汇报了商会 2021 年工作总结及 2022 年工作打算。

监事会成员对商会工作进行详细了解后，对商会工作和商会分支

机构管理提出了相关建议。

7.2022 年 3 月 10 日下午，因疫情原因《新建既有低碳小区

评价技术规范》团体标准立项评估论证会通过线上线下在上海、

嘉兴、杭州同步召开。参加会议的专家组成员是中国城市科学研

究会可持续城市规划研究所所长卢克宇、上海同建强华建筑设计

有限公司曾朝杰、嘉兴学院王荟荟、东渡国际集团任孝平、新城

控股集团姚艳美、上海龙盛置地集团杨炯、大华（集团）有限公

司刘东辉。会议由本会秘书长沈克乔主持，并向各位专家介绍了

商会制定这个标准的缘由和意义。会上，本会监事长、国检集团

嘉兴分中心刘亮俊董事长向专家组汇报项目立项经过、必要性、

可行性、 标准草案框架、条款等相关内容，说明标准制定目前的

进展、计划及保证措施情况。专家组成员一致推选曾朝杰董事长

为商会此次标准制定专家组组长。经专家评估《新建、既有低碳

小区评价技术规范》立项申请的标准、草案框架和条款顺利通过，

会议取得圆满成功。

8.2022 年 3 月 14 日下午，本会发布了《关于切实做好新型

冠状病毒疫情防控工作的通告》，要求各会员企业把防控工作提

到重要议程，丝毫不能放松，共同做好做严做细做实各项防控措施，

如有参与抗疫的典型事迹和遇到的困难，及时将情况报给商会秘

书处。

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9.2022 年 3 月 21 日下午，本会发布了《致本会奋战在抗疫

一线物业服务、商业管理地产人的的慰问信》，鼓励本会同仁要

坚定信心，在党中央和国务院的领导下，在上海市委市府的高度

重视部署下，全市上下拧成一股绳、劲往一处使，为打赢打好疫

情防控这场硬仗，贡献自己的一份力量。

10. 2022 年 3 月 28 日，在沪上疫情突发的关键时刻，本会

广大会员企业响应党的召唤，党员、干部、职工积极投身到抗疫

第一线，本会会员企业抗疫先进事迹经商会秘书处分别从党的召

唤，物业，养老三个方面汇编成篇，又在市工商联网站上刊登。

信息传出后，市政协副主席、市工商联主席寿子琪及市有关部门

领导纷纷通过发信息、电话形式向市政协委员、本会会长李海林

传达了向本会抗疫事迹表示肯定，对广大会员企业的党员、干部、

职工表示慰问。中华工商时报在重要版面上刊登了本会抗疫事迹，

中新网上海新闻、澎湃、文汇、上观新闻、腾讯网、搜狐网、人民网、

新浪网、网易、浦江同舟等多家网站及微信公众平台也进行了报

道或转载。

11.2022 年 4 月，本会向闵行区莘庄镇东苑利华苑居委会捐

赠 10 万元用于疫情防控。闵行区莘庄镇东苑利华苑党总支和居委

会向本会赠送了锦旗和证书。

12.2022 年 4 月 19 日，在微信公众平台发布了《本会为快递

骑士提供住宿空间的倡议书》，呼吁开发商、物业公司、产业园区、

商业公司、养老机构等会员企业积极响应市工商联号召：提供部

分本市内空置酒店楼层、商务楼宇、临街店铺、厂房宿舍、单位

闲置用房等一切住宿休息空间，临时用作快递小哥的栖身之所，

为疫情关键时期最辛苦忙碌的快递小哥们出一份力、尽一片心、

提供一个温暖的守护。此举也是民营企业守卫上海、参与助力疫

情防控大局，为促进社会早日恢复运行所作的重要贡献。

13.2022 年 4 月 22 日，当上海新冠肺炎疫情防控工作正处于

攻坚的关键阶段，为推动防控保供和复工复产，在市工商联的指

导下，本会法律分会建立了一支由 36 名律师等法律专业人士组成

的“法律服务志愿团”，为会员企业在房地产、建设工程、商事

合同、金融税务、企业合规、劳动用工等领域的涉法涉诉问题，

提供全方位免费法律支持。

14.2022 年 5 月 21 日，为了巩固本市抗疫防控成果，本会运

用会员资源开辟防疫物资“阳光采购”通道。为各会员单位在复

工过程中能够有足够的防疫物资保障，有序推进复工复产，经商

会沟通协调，红豆集团作为商会副会长单位愿以成本价提供一批

复工复产保障物资。为各会员单位有序复工尽快投入城市建设保

驾护航。

15.2022 年 5 月 28 日下午，由本会养老产业委员会主办，上

海慧享福养老服务有限公司承办的“长者的健康指南——疫情之

下长者的睡眠障碍护理”线上直播会举办。养老健康专家李红梅

针对养老机构中的长者在疫情中遇到的新情况，有针对性地进行

了讲解，为长者传授如何适应新环境的健康知识。

16.2022 年 6 月 29 日下午，由本会党建工作委员会主办的庆

祝中国共产党成立 101 周年“喜迎二十大永远跟党走” 活动采用

线上线下的形式在商会秘书处举办。碧桂园沪苏区域、红豆置业、

明园集团、东苑集团、复地集团、融创上海集团、华燕房盟、北

新建材、新城悦服务、浦东交易市场、三盛宏业、法律分会等 16

家单位 23 人参加了活动。会上，本会秘书长沈克乔介绍了商会近

期工作及抗疫情况；品牌部主任王晓娟宣读了市工商联给本会送

来的感谢信；与会人员对本单位抗疫事迹进行了交流；党建工作

委员会主任曹文伟介绍了本会党建工作委员会下半年工作计划并

带领全体党员在党旗下重温入党誓词，庆祝活动在热烈的氛围下

圆满结束。

17.2022 年 7 月 5 日，本会智慧产业园委员会高层研讨会在

商会秘书处举办。本会秘书长沈克乔、商务部主任沈文彬，品牌

部主任王晓娟、办公室主任孙良杰、保集控股集团产发总经理宋毅、

碧桂园沪苏区域上海公司执行总裁曹轶群、复地产发副总裁张来、

盛大天地副总裁蒋蕾和保集控股集团奉贤项目招商运营经理吴忠

辉等参加了会议。会议由智慧产业园委员会主任宋毅主持。会上，

宣读了本会分支机构管理制度并讨论了新领导班子建设，初步酝

酿，新增曹轶群、张来、蒋蕾为副主任，吴忠辉为秘书长，再经

专委会全体会议选举后确定。各位拟增补领导成员纷纷表达未来

要加强合作，把想法落实到行动上。

18.2022 年 7 月 15 日下午，本会第三次高层论坛在大华集团

召开。本次论坛主题为：商讨房地产转型的投资方向和房地产的

现状和未来走势。东苑集团、大华集团、明园集团、龙盛置地、

同策房产、亲和源集团、华光房地产、上海望源企业、金螳螂装饰、

融创上海集团、新城控股、无锡红豆、和融控股的高层领导参加

了论坛。论坛由侯抗胜副会长主持，大华集团周酉副总裁致欢迎

52 辞，国家新能源汽车技术创新中心主任原诚寅博士介绍了新能源

汽车的发展前景和投资新能源汽车的前景，同时还介绍了房地产

和新能源汽车资源整合的可能性。孙益功副会长向与会者畅谈了

房地产行业的现状和对房地产行业未来发展的预判。会上讨论热

烈，一致认为，目前的房地产行业挑战和机遇并存，搞好企业的

关键在于企业领导要努力化解困难，运用好现有的机遇挺过难关，

定会有新的作为。

19.2022 年 8 月，上海邦信阳中建中汇律师事务所、上海市

工商联房地产商会共建“万所联万会”机制做法，入选“万所联万会”

机制典型事例（2021-2022）。全国工商联、司法部联合调研组颁

发荣誉证书。

20.2022 年 8 月 6 日上午 10 点，本会秘书处商务部主任沈

文彬接到来自国务院行政复议部门的电话。告知本会于 2021 年 1

月 7 日给国家司法部行政复议与应诉局写的一份“关于请求领导

帮助一家民营企业获得公正待遇的报告”，喜获国务院行政复议

部门口头批复。

21.2022 年 8 月 25 日，在本会指导下，由本会智慧产业园委

员会、盛大天地运营联合主办，中国银行上海市中银大厦支行协

办的“上海市智慧园区数字化创新发展论坛”在盛大天地 • 源创

谷成功举办。本会智慧产业园委员会成员单位和专家学者近 50 人

参会。盛大天地运营总裁徐超致欢迎辞；本会秘书长沈克乔介绍

论坛背景并为智慧产业园委员会领导成员颁发聘书；本会智慧产

业园委员会主任宋毅致辞；复旦大学管理学院教授、智慧城市研

究中心主任凌鸿、观赋教育科技首席专家谈明启、上海交大软件

学院数据创新中心执行主任黄惠寅、盛大天地运营副总裁蒋蕾作

了主题演讲和圆桌论坛。将智慧园区建设中的“技 + 术”紧密结合，

对行业高屋建瓴的观点和精彩的剖析、分享，让所有参会者受益

匪浅。

22.2022 年 8 月 30 日，上海市企业联合会、上海市企业家

协会，上海市经济团体联合会和解放日报社联合召开 2022 上海百

强企业新闻发布会。会上，主办方发布了 2022 上海企业 100 强、

2022 上海民营企业 100 强等排行榜，本会上海万科企业有限公司、

旭辉控股（集团）有限公司、上海中骏置业有限公司、上海东方

雨虹防水技术有限责任公司、保集控股集团有限公司、中锐控股

集团有限公司等 6 家企业上榜。

23.2022 年 8 月 31 日，由本会商业地产委员会主办、瑞

虹天地承办的“探索商业的创新运营”研讨会在瑞虹企业天地

WORKX SOCIAL 成功举办。本会秘书长沈克乔、宝龙商业集团

市场研发中心总经理兼商业地产委员会副主任左韬、大华集团商

业管理中心总经理兼商业地产委员会副主任吴元蓉、红豆置业有

限公司商业运营中心总监兼商业地产委员会副主任杜渊、瑞安新

天地商业总监陈纯、瑞虹天地市务推广部助理总经理夏芝仪和瑞

安新天地办公楼高级租务经理陈矫燕等嘉宾以及 30 家企业近 50

位成员出席。以瑞虹天地太阳宫“商业创新运营”为主题，共同

探讨现阶段商业发展的前沿问题。瑞虹天地项目市务推广助理总

经理夏芝仪女士致欢迎辞；与会者参观考察了瑞虹天地太阳宫项

目；瑞安新天地商业总监、瑞虹天地项目总经理陈纯女士基于目

前商业发展的大背景，解读了瑞虹天地太阳宫在空间、体验、业态、

价值体现等各方面的创新尝试，并对各位来宾提问做出回答和交

流。

24.2022 年 9 月 1 日上午，本会房地产研究院第八次研讨会

在商会秘书处召开。本会沈克乔秘书长介绍本次会议背景及近期

商会工作，并提出本次会议一是听取现场专家对房地产市场的研

判，二是了解当前企业及行业存在的问题与建议。本会房地产研

究院主任单位、同策研究院院长助理宋红卫分享了近期了解的在

“保交楼”中普遍存在的问题，副主任单位旭辉集团投研负责人

张宏伟、新城控股战略规划中心副总经理杨可、碧桂园沪苏区域

投资拓展副总监鞠明磊、东渡国际集团投拓总监赵玉孚、上海万

科研究经理张昳分别就当前政策实施效果、烂尾楼、楼市信心、

纾困基金执行情况、资金监管、市场化融资手段、房地产周期等

问题发表了自己的看法。会议决定，把讨论的内容撰写成文，经

领导审定后向上级有关部门反映。

25.2022 年 9 月 6 日上午，中国企业联合会、中国企业家协

会（简称中国企联）在京举办新闻发布会，向社会发布了“2022

中国企业 500 强”榜单及其分析报告，同时发布了“2022 中国制

造业企业 500 强”、“2022 中国服务业企业 500 强”、“2022 中

国跨国公司 100 大及跨国指数”、“2022 中国大企业创新 100 强”、

“2022 中国战略性新兴产业领军企业 100 强”等各项榜单及其分

析报告。本会旭辉控股（集团）有限公司以及本会碧桂园集团沪

苏区域、上海万科、上海红豆的总公司或母公司荣登“2022 中国

企业 500 强”榜单；本会上海中骏置业有限公司、大华（集团）

有限公司，以及本会碧桂园集团沪苏区域、上海万科、金螳螂上

海的总公司或母公司荣登“2022 中国服务业企业 500 强”榜单；

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本会上海红豆的母公司荣登“2022 中国制造业企业 500 强”榜单。

26.2022 年 9 月 7 日，全国工商联在北京发布了“2022 中国

民营企业 500 强”、“2022 中国制造业民营企业 500 强”、“2022

中国服务业民营企业 100 强”等榜单及调研分析报告。本会多家

企业荣登榜单！本会新城控股集团股份有限公司、旭辉集团股份

有限公司，以及本会碧桂园集团沪苏区域、上海万科、上海红豆、

龙盛置地、上海东方雨虹、金螳螂上海的总公司或母公司 8 家单

位上榜。

27.2022 年 9 月 22 日下午，上海市民营经济研究会、上海市

工商联房地产商会共同举办高层论坛，特邀请原全国工商联副主

席、市政协副主席、市工商联主席，上海 WTO 事务咨询中心理

事长王新奎就当前经济形势及今后发展趋势作专题报告，并与与

会嘉宾就大家关心的热点问题进行了探讨和交流。论坛由上海市

民营经济研究会会长赵福禧主持，上海市工商联房地产商会会长

李海林致词。

28.2022 年 10 月 12 日，本会发布了《积极参与疫情防控

工作倡议书》。号召各会员企业，发挥好“两新”组织基层党支

部战斗堡垒作用，积极参与疫情防控工作，以实际行动迎接党的

二十大胜利召开。在全市疫情防控工作中发挥专业优势、技术优

势、资金优势，并积极与居村党组织开展定点帮扶工作。“躺平”

没有出路，坚持就是胜利。保持战略定力，坚定必胜信心，坚持

科学精准、动态清零，慎终如始抓好疫情防控工作，维护和巩固

来之不易的疫情防控成果，有力有效保障人民群众生命健康和经

济社会发展。

29.2022 年 10 月 16 日上午 10 时，中国共产党第二十次全

国代表大会在人民大会堂开幕，习近平总书记代表第十九届中央

委员会向党的二十大作报告。在会议召开之前，本会在微信群向

会员企业发出做好收看二十大开幕式通知的要求，会议过程中，

又转发了大会议程等。本会东渡国际集团、上海红豆、上海万科、

新城控股集团、碧桂园沪苏区域、融创上海集团、保集控股集团、

新东苑国际集团、浦东交易市场有限公司等纷纷组织企业党组织

成员在线上一起收看开幕式直播盛况。各会员企业党组织成员在

学习讨论中纷纷表示，将坚持以习近平新时代中国特色社会主义

思想为指引，深入贯彻党的“二十大”精神，努力做到自信自强、

守正创新、踔厉奋发、勇毅前行，不断地提高企业党建工作水平，

为推动企业健康发展添砖加瓦！

30.2022 年 10 月 26 日，由本会养老产业委员会主办、旭辉

健康科技发展有限公司承办的“新环境下，重资产型养老项目破

局之路”专题研讨会于苏州太湖 • 旭辉彩园成功举办。本会副会

长、养老专委会主任、上海新东苑投资集团董事长沈慧琴，本会

副会长、中锐投资集团总裁贡明，江苏省房地产商会轮值会长、

苏州市房地产商会会长、苏州老科协养老研究院院长史建华、本

会秘书长沈克乔，本会产业分会秘书长宋心昌等商会领导及旭辉

健康科技公司、亲和谷集团、上海爱护网健康管理公司等 25 家企

业代表共计 40 余人参会。会议由旭辉健康营运管理负责人姚慧主

持，沈克乔秘书长做会议背景介绍；旭辉健康总裁张昊岩回顾了

自 2000 年以来在重资产型养老项目中的实践经验，对养老资产证

券化落地前景做出了积极的展望；本会副会长、养老专委会主任、

上海新东苑投资集团董事长沈慧琴，对养老产业委员会提出下步

工作要求，希望能组织专家开展养老产业研究，如重资产养老户型、

装修等各类专题。

31.2022 年 11 月 18 日，本会党建工作委员会在环创集团成

功举办学习二十大精神，落实二十大任务活动。市工商联机关党

委副书记李娟、市工商联商会和法律服务部张志、市工商联机关

党委一级主任科员朱秀慧等一行出席指导。

32.2022 年 11 月 18 日，本会秘书处会员部主任冯伟接到市

工商联办公室告知，7 月 11 日房地产商会报送的《2022 年上半年

上海房地产市场总结与未来总结》被市委办公厅信息刊物采用后，

获得上海市政府两位主要领导批示。

33.2022 年 11 月 30 日上午，本会房地产研究院第九次会议

在商会秘书处召开。会议决定，将大家最迫切需要解决的上海各

区资金监管政策不统一，造成企业资金无法计划安排的问题，提

出政策建议，上报市有关部门，以期政策调整；同时根据金融 16

条后续执行情况，进一步收集材料，以便上报。

34. 2022 年 12 月 16 日，本会物业服务委员会行业交流会，

在红星美凯龙全球家居 1 号店圆满举行。共 24 家企业，线上线下

参会者有 40 人。

35.2022 年 12 月 28 日，本会秘书处召开年度工作总结会议。

各部门分别对 2022 年工作做了回顾和总结，沈克乔秘书长对大家

一年来的工作表示了肯定，鼓励大家继续努力进一步做好会员服

务工作，并对 2023 年上半年秘书处工作进行了展望。

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