CUSHMAN & WAKEFIELD VANKE SERVICE

服务内容/成果：

• 结合项目特性，项目配备专业安全团队及

高端客服礼宾团队，为项目提供会务服务

及餐饮接待服务

• 迎合大厦的欧式建筑风格，帮助大厦打造

广场花墙及顶楼花园

• 会务团队及餐饮部的用心服务获得客户的

一致好评

中国进出口银行 杭州、无锡

服务内容/成果：

• 为企业打造专业安全团队及高端客服礼

宾专业会务服务

• 安全精细化管理、工程零星改造管理

• 突发事件中整合资源的高效性，多次获

得客户书面认可

银联商务大厦 上海 中信银行总部 深圳

服务内容/成果：

• 打造高端专业的会务及礼仪接待团队，

每年接待会客户近40000人次，

• 提供VIP客户接待等精细个性化服务

• 客户满足度长年保持在98%以上，

2015-2020年期间获得客户锦旗6面，

表扬信30封

国信金融大厦 深圳

服务内容成果：

• 为项目前期介入提供专业咨询服务并

全程跟进项目施工、装修、进驻

• 多次安全演练，排除风险隐患

• 助力大厦成为深圳生态型超高层地标

建筑

综合设施管理服务案例 —— 金融

CUSHMAN & WAKEFIELD VANKE SERVICE

服务内容/成果：

• 设备高频次巡查确保正常运行

• 配置外部发电设备保障供电和生产连续性

• 联合外部商家成品推广以及地推活动等开

展员工福利关怀

• 曾6次在大会上获得甲方合作方以及业务

部门对物业服务团队的认可，单季度内获

得客户邮件表扬信17封

京东 粤闽两省物流园 广州

服务内容/成果：

• 自2017年起，为集仓储、展销以及总部办

公等功能于一体的现代新型仓储办公综合

体海格云链大厦提供综合设施管理

• 承接展厅、货运平台、餐厅、会议等个空

间模块服务。多次获得甲方授予的锦旗和

荣誉表彰

海格物流 深圳

服务内容/成果：

• 量身定制方案打造现代综合物流园区人

流管控，数据监控，改造加强，消除隐

患，确保项目日常维运安全，植入智慧

物流科技

• 发挥本地化资源对接的能力义务提供装

修与物业，消防，空调等关系的协调及

指导，帮助客户提效省心

顺丰产业园 泉州

服务内容/成果：

• 前期介入及承接查验，输出规范性文件

• 为500人团队提供设施运维，保洁服务、

客户热线、内部采购、内仓库管理服务

• 现配送华南区200家门店，服务两年时

间，每年都通过了BRC审核；疫情期间

获得客户书面表彰

沃尔玛生鲜配送中心 东莞

综合设施管理服务案例 —— 物流

CUSHMAN & WAKEFIELD VANKE SERVICE

拜耳 中国

服务内容/成果：

• 为拜耳在中国18个城市的21个办公地点提供

综合设施管理服务

• 运用专业的酒店管理模式提高服务运营质量，

让用户的办公体验更加舒适

• 整合采购系统，充分利用战略供应商的资源并

完成成本控制和节约；年客户满意度超过了

95%，成为拜耳中国设施管理的战略合作伙伴

服务内容/成果：

自2014年起，为保时捷汽车投资有限公

司中国区的15家4S店以及中国办公室提

供环境健康安全管理服务，包括合规性检

查，EHS管理文件建立，危害识别和风险

管理，EHS培训，EHS检查，审核完善以

及差错事故管理等

保时捷 中国

服务内容/成果：

依据客户特殊属性，为其提供高级 VIP 定

制化服务， 满足奢侈品客户服务需求，

进驻后现场服务质量有明显改善，获得客

户一致好评

爱马仕 上海

综合设施管理服务案例 —— 跨国公司

服务内容/成果：

• 对玫琳凯在上海的总部、在杭州的2个制

造工厂以及中央配送中心和分布在全国

35个城市的美容分销中心，提供设施管

理服务

玫琳凯 上海

CUSHMAN & WAKEFIELD VANKE SERVICE

服务内容/成果：

• 发挥超大型综合体的设施设备承接查验优势

经验，直接参与服务冬奥会清废服务标准制

定、安保、安检、设施运维服务，确保项目

在冬奥赛时正常运行

• 万物梁行首个国家级超大型场馆的服务案例

• 圆满完成2022冬奥会场馆、北京市重大项

目—— 冬奥主媒体中心MMC完工交付保障

冬奥主媒体中心 北京

服务内容/成果：

• 提供高端礼宾服务，接待过比利时长

公主等重要外宾，服务过“时间的形

态”等众多展览

• 自主提议并上线小程序，开展场馆团

体预约系统

西岸美术馆 上海

服务内容/成果：

• 聘请资深的物业经理、综合主管及客服

经理，驻场提供管理服务

• 凭借管理专业领域多年积累的人才、经

验、管理模式、管理制度、品牌等优势，

提供优质的现场管理服务

• 配合馆领导顺理完成各项紧急的接待任

务，得到了园文局领导的好评

杭州博物馆 杭州

服务内容/成果：

• 为多次大型活动的圆满举行提供后勤保

障工作 ，获客户认可

• 持续迭代数据化、精细化管理方式，引

行业内人士多次参观交流

杭州动漫博物馆 杭州

综合设施管理服务案例 —— 政府公建

CUSHMAN & WAKEFIELD VANKE SERVICE

香港名都 上海 凯科国际大厦 上海 吉汇大厦 上海 希望大厦 大连

服务内容/成果：

• 无缝的物业交接

• 全委托物业管理

• 持续的资产提升方案

• 定期各项财务报告及租赁报告审核和提交

• 租赁代理及租务管理

• 租户挽留计划的实施

• 无缝的物业交接

• 全委托物业管理

• 持续的资产提升方案

• 公司财务管理

• 租赁服务及租务管理

• 项目获得LEED金级认证并成为虹口区地标

• 前期顾问及承接查验、全权管理、

LEED绿色建筑认证以及租赁代理服务、

资本性支出改造等“一站式”服务

• “投、融、管、退”全生周期服务，

帮助项目三次完成交易

• 助力项目获取市优、省优、国优等荣

誉称号，ISO环保、质量双认证，

2019年 USGBC 碳排放表彰奖

• 全委托物业管理

• 长期的资产提升方案

• 协同母公司商业及写字楼团队进行商

业招商和写字楼租赁服务

• 企业财务管理

• 核心城区综合体标杆

服务内容/成果： 服务内容/成果： 服务内容/成果：

全生命周期物业资产服务案例

CUSHMAN & WAKEFIELD VANKE SERVICE

股权合作项目

2022年8月29日，万物梁行与上海

南滨江投资发展有限公司在大零号

湾科创大厦成功举办战略合作签约

仪式。双方旨在通过深度资源整合，

以大零号湾内的项目为起点，在物

业运营管理、企业总部服务等维度

深化合作关系，共同推动大零号湾

科技创新策源功能区的服务能级提

升与发展。

2022年8月15日，万物梁行与车都

物业正式签署战略合作协议，双方

将成立合资公司，并进一步扩大合

作的深度及广度，促进在资源开发

利用、商企物业服务转型等方面的

合作升级。

2021年1月18日，万物梁行与深圳润

城产业控股有限公司在深圳举行合资

公司签约及揭牌仪式，双方强强联合

成立“万物润泽”物业服务公司。通

过股权合作的方式，万物梁行与润城

产业能够更好地的融合优势资源，并

为今后双方的长期合作打下了坚实的

基础、创造了更多可能性。

2021年5月28日，万物梁行与广西新

中产业投资有限公司在中新南宁国际

物流园举行合资公司签约及揭牌仪式。

新万物业成立后，将集合广西新中产

业投资有限公司与万物梁行双方优势

资源，首先服务于广西参与“一带一

路”建设的重点工程中新南宁国际物

流园项目，为中国-东盟合作发展做出

积极的贡献。

THANK YOU

感谢观看

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