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投资估算及

资金筹措

投资估算：7 亿元，前期投资估算 4 亿元。筹措方式：企业自筹。

项目可享受的

优惠政策

除国家、省市优惠政策外，还可享受园区优惠政策。例如：1.可享受“一企一策”、“一事一议”。

2.达标达规企业可享受固定资产投资奖励和各类财税优惠政策。3.入驻园区后工业企业/个体经营户升规，年产值和创税达规企业，新认定为高新技术企业可享受财政奖励。

4.享受综合电价补贴，

5.原料进口和产品出口可享受外贸奖励政策。6.用工达规企业可享受一次性财政奖励。7.外资企业投资、发展特色产业等都有政策扶持。市场预测

（分析）

缅甸全国机耕水平达到 60%，小型农机需求很大。项目盈利

模式及初步

效益分析

通过出售农机具、相关配件获取盈利，产品出口可参照国家政策，享受一定的扶持政策，项目投产后，预计年产值10 亿元。项目风险分析 产品以出口为主，有可能会面临进出口政策调整等风险。合作方式 独资

前期工作情况

现有 2.7 万平米标准厂房可供企业入驻，可利用层高4.5 米，每层面积 3000 多平米。

联系方式

联系单位：临沧边境经济合作区管委会综合发展服务中心联 系 人：李志荣

联系电话：13988374647/ 0883-6468866

传 真：0883-6520527

电子邮箱：bhqdwhzj@163.com

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项目名称 临沧边合区国际冷链物流园区建设项目项目所属行业 现代物流

建设地点 临沧边合区清水河口岸经济区

项目概述

本项目位于国家级一类口岸清水河口岸，依托边民互市和公铁多式联运枢纽，以冷链物流枢纽为核心，配套商业服务、零售批发交易的现代城市综合体。

规划建设交易中心；水果、蔬菜仓储区；水果、蔬菜打冷处理、分装区；肉类分装、仓储区；水产品仓储区、水产品打冷处理、分装区；医药等产品冷藏区；货物拼拆箱区；公路物流配送区；铁路物流配送区及交公共配套服务区（含综合楼、公寓及服务用房）等。项目建设内容

建设规模：主要建设 1.2 万平米物流仓库、1 万平米冷藏配送车间、5 千平米农产品加工车间、6 千平米冷藏库、6 千平米冷冻库及办公楼、综合楼等配套设施，购置设备 200 多套。建设期限：2 年。

占地面积：项目规划用地 100 亩）。

项目配套条件

1.项目优势与机会：项目可以依托孟定清水河口岸无可替代的区位优势及临沧边合区建设“中缅新通道·云南临沧公路港”的物流优势，充分利用境内、境外“两个资源”，深耕境内、境外“两个市场”。2.项目产业配套情况：（1）交通条件。目前临清高速公路孟定国门段30 公里（含 14 公里园区一级公路）建成通车，正在加快建设临翔-孟定高速路段，预计 2023 年能够实现通车。园区1 号路、2号、3号道路已建成投入使用。孟定机场及铁路建设正在开展项目前期工作，未来将形成公路、铁路、航空、水运多式联运的陆港交通枢纽。（2）土地条件。项目用地在土地指标覆盖范围内，没有涉及基本农田和生态红线，完全符合“三线一单”规划要求和“三区三线”空间要求。（3）供电供水条件。园区管电网络配套完善，充分保障园区企业和建设项目的生产需求和生活用水用电需求。3.项目前期准备情况：已完成项目初步选址。投资估算及

资金筹措

项目总投资 3.3 亿，预计项目前期投资2 亿元。筹措方式：企业自筹。

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项目可享受的

优惠政策

《云南省人民政府关于印发加快提升创新创业活力若干政策措施的通知》、《云南省人民政府办公厅关于印发支持临沧市建设国家可持续发展议程创新示范区若干政策的通知》、《云南省人民政府办公厅关于印发云南省提升利用外资水平政策措施的通知》、《临沧市人民政府关于印发临沧市招商引资优惠及奖励政策（试行）的通知》、《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策（试行）》市场预测

（分析）

随着“一带一路”战略推进，未来 10 年内孟定清水河口岸将发展成为公路、铁路、航空、水运多式联运陆港交通枢纽，物流业将迎来井喷式发展。

项目盈利

模式及初步

效益分析

项目建设投产后，预计收入利润率为 6％～10％，投资回收期为3～ 5 年。

项目风险分析 项目依赖口岸进出口贸易，容易受到贸易政策的影响。合作方式 独资

联系方式

联系单位：临沧边境经济合作区管委会综合发展服务中心联 系 人：李志荣

联系电话：13988374647/ 0883-6520668

传 真：0883-6520527

电子邮箱：bhqdwhzj@163.com

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项目名称 临沧边合区生物医药产业园建设项目

项目所属行业 大健康、生物医药

建设地点 临沧市临沧边境经济合作区清水河口岸经济区项目概述

本项目位于孟定清水河国家级一类口岸，具有独特的地缘优势与口岸基础。充分利用境内外生物医药资源，计划建设以生物制药和大健康产业为主的生物医药产业园，开展中药材加工及生物制药生产、制造。

项目建设内容

建设规模：规划建设药品生产区（原材料及成品仓储区、生产加工车间、药品品控车间）、药品保管运输区、药品研发中心、质量监督及检验中心、跨境电商中心等业态。

建设期限：1 年

占地面积：项目规划用地 200 亩（或入驻标准厂房）。项目配套条件

1.项目优势与机会：项目位于临沧市耿马县孟定镇清水河口岸经济区，与缅甸掸邦接壤，境内外中药材资源极其丰富。缅甸可入药植物多达上千种，资源丰富，是我国重要的中药材进口国之一，允许进口的中药材种类多达 39 种。2019 年通过中缅陆路口岸出口药材约4.3 万吨，涉及石斛、砂仁、黄精、姜黄、肉豆蔻、胖大海、补骨脂等中药材。临沧市中药材总储量为 61.2 万吨其中滇龙胆、重楼、滇鸡血藤、诃子等野生药用植物主要品种储量约58.5 万吨，人工种植药材储量 27 万吨。全市以滇龙胆、云茯苓、滇重楼、滇黄精、滇橄榄、石斛、诃子等为主的中药材种植面积达65.45 万亩，年产量3.5万吨。

2.项目产业配套情况：上游产业：原料充足；中游产业：园区已入驻进口中药材饮片初加工企业；下游产业：上百家外贸企业、物流企业入驻园区。3.生产要素保障情况：（1）交通：孟定清水河口岸是国内通向印度洋经济圈最便捷最安全的陆上通道。临清高速公路孟定国门段30公里已通车，正在加快建设临翔-孟定高速路段，预计2023 年年底能够实现全线通车。孟定机场及铁路正在开展项目前期，近年内将会启动建设。（2）土地：项目用地在土地指标覆盖范围内，完全符合“三线一单”规划要求和“三区三线”空间要求。本项目选址于孟定清水河口岸经济区，有 2.7 万平米标准厂房可供企业入驻使用。在建厂房及配套设施共 8 万多平米，预计年底投入使用。（3）管电网络配套完善。综合用电成本0.37 元。（4）劳动力充足。周边富余缅籍劳工 10 万人左右，用工成本为1500-3500 元/月。

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投资估算及

资金筹措

投资估算：6 亿元，前期投资估算 3 亿元。筹措方式：企业自筹。

项目可享受的

优惠政策

除国家、省市优惠政策外，还可享受园区优惠政策。例如：1.可享受“一企一策”、“一事一议”。

2.达标达规企业可享受固定资产投资奖励和各类财税优惠政策。3.入驻园区后工业企业/个体经营户升规，年产值和创税达规企业，新认定为高新技术企业可享受财政奖励。4.享受综合电价补贴，

5.原料进口和产品出口可享受外贸奖励政策。6.用工达规企业可享受一次性财政奖励。市场预测

（分析）

与化学药相比，生物药具有更高功效及安全性，且副作用及毒性较小。由于其具有结构多样性，能够与靶标选择性结合及与蛋白质及其他分子进行更好的相互作用，生物药可用于治疗多种缺乏可用疗法的医学病症。凭借生物科技的显著发展以及研发投入不断增加和经济发展和民众生活水平的提高，我国医疗市场需求显著增加。在鼓励创新、调整产业结构的政策导向下，生物药行业将持续快速发展。

项目盈利

模式及初步

效益分析

主要对生物医药产业链的中游（医药产品生产）环节进行补链强链，引进研发生产生物药、中药、保健品及医疗器械的企业，做大做强生物医药生产端，通过批发、零售药品、保健品及医疗器械进行盈利。

项目风险分析 生产原料以进口为主，有可能会面临进出口政策调整等风险。合作方式 独资

前期工作情况

现有 2.7 万平米标准厂房可供企业入驻，可利用层高4.5 米，每层面积 3000 多平米。

联系方式

联系单位：临沧边境经济合作区管委会综合发展服务中心联 系 人：李志荣

联系电话：13988374647/ 0883-6468866

传 真：0883-6520527

电子邮箱：bhqdwhzj@163.com

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项目名称 临沧边合区白色小家电产业园建设项目项目所属行业 电气机械和器材制造业

建设地点 临沧边合区国际产能合作区

项目概述

邻国缅甸及周边东南亚国家工业薄弱，电视机、电冰箱、热水器、洗衣机、空调、电风扇、吹风机等家电全都依靠进口，项目落地边合区，一是可依托孟定清水河口岸无可替代的区位优势及临沧边合区建设“中缅新通道·云南临沧公路港”的物流优势，节省货运成本，及时获知市场信息。二是可就地雇佣缅籍劳工，降低用工成本。项目建设内容

按计划进行相关设施基础建设，规划用地100 亩，计划引入电饭煲、电风扇、空调、制冷机、炒冰机等小家电生产线，拟计划以企业独资方式引入珠海格力电器股份有限公司作为链主企业，横向引入格力家电制造产业配套企业，建设年产 50 万台亩均税收30 万元以上的白色小家电产业园。规划布局小家电线上线下采购交易市场、家电配件生产制造区、组装生产区和装卸配送区。主要建设小家电线下展厅、厂房及业务用房等。

建设期限：1 年。

项目配套条件

（一）资源：资源、能源、人力资源富集。（二）基础设施完善：1.交通：孟定清水河口岸是国内通向印度洋经济圈最便捷最安全的陆上通道。临清高速公路孟定国门段30 公里已通车，正在加快建设临翔-孟定高速路段，预计2023 年年底能够实现全线通车。孟定机场及铁路正在开展项目前期，近年内将会启动建设。2.本项目选址于孟定清水河口岸经济区，有2.7 万平米标准厂房可供企业入驻使用。在建厂房及配套设施共30 万多平米，预计年底投入使用。3.管电网络配套完善。4.劳动力充足。周边富余缅籍劳工10 万人左右，用工成本为 1500-3500 元/月。投资估算及

资金筹措

投资估算：7 亿（人民币）

资金筹措方式：企业自筹。

项目可享受的

优惠政策

除国家、省市优惠政策外，还可享受《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》、《临沧边境经济合作区委托招商管理办法》、《临沧边境经济合作区鼓励总部经济发展实施办法》、《临沧边境经济合作区促进对外贸易管理办法》等相关优惠政策。例如：1.达标达规企业可享受固定资产投资奖励和各类财税优惠政策。如：《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》第三章“财税政策”第八条明确规定，新办企业当年税收超过50 万元以上的，其缴纳的企业所得税地方分享部分，由临沧边合区本级财政前三年奖励给企业，后 4 年按 50%奖励给企业。《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》第三章“财税政策”第十一条规定，年产值达2000 万元以上，自产值达 2000 万元起 3 年内企业上缴税收中，地方收入部分的50%按其入库级次由临沧边合区财政补助给企业作为项目扶持资金。

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2.根据《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》第四章“重点支持领域”第十三条、第十六条规定，入驻园区后工业企业/个体经营户升规，年产值和创税达规企业，新认定为高新技术企业可享受财政奖励。

3.根据《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》第四章“重点支持领域”第十四条，企业可享受综合电价补贴，综合用电成本0.37元。4.根据《临沧边境经济合作区促进对外贸易管理办法》第二章奖励标准，外贸企业按当年完成货物进出口额总量分三档采用超额累进制给予奖励。园区本地产品出口，按出口贸易额核算，第一年每出口额 1 美元奖励人民币 0.04 元，从第二年起每年以上年出口额为基数，在基数内，每出口额 1 美元奖励人民币0.04 元的基础上，实行增量奖励，超过技术部分每出口额 1 美元奖励人民币0.05 元。5.根据《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》第五章“外资政策”第二十一条，实际利用外资 1000 万美元以上的新项目、500万美元以上的增资项目，按当年实际利用外资金额的1%的比例予以奖励。6.根据临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策》第四章“重点支持领域”第 14 条和第六章“人才政策”第23 条，对符合条件的企业给予一次性用工补助 1000 元/人，院士工作站配套补助建设资金20万元，专利发明奖励 5 万元。

7.根据《临沧边境经济合作区委托招商管理办法》第三章“绩效激励”第十一条、第十二条，引荐符合临沧边合区产业投资导向的临沧市域外配套产业项目企业到边合区投资，内资项目总投资5000 万元及以上，固投市外投资占比 50%及以上的；外资项目总投资达到500万美元及以上的，可获得委托招商绩效激励经费，单个投资项目最高奖励 500 万元。

市场预测

（分析）

由于缅甸工业薄弱，家电基本依赖进口。2017 年缅甸不到1/2的人有电视，18/1000 的人拥有配套家电。近年来随着缅甸轻工业、电商产业的发展，加速了缅甸城市化进程，厨房小家电、空调、冰箱、彩电等家电市场增长空间巨大

项目盈利

模式及初步

效益分析

项目建设投产后，预计收入利润率为 6％～10％，投资回收期为3～5 年。

项目风险分析 产品以出口为主，受贸易政策影响较大。合作方式 企业独资

前期工作情况 现有 2.7 万平方米标准厂房可供企业使用。联系方式

项目联系单位：临沧边境经济合作区管委会综合发展服务中心项目联系人：临沧边合区管委会主任：何迎玉13708460107

临沧边合区管委会招商中心主任：李志荣13988374647电子邮箱：bhqgwh@126.com

传真号码：0883-6520227