生鲜港功能区关系

数字移动冷库

分拣配送中心

固定冷库

移动冷库

加工组团

农产品入库 终端销售

生鲜交易中心

冷库租赁

每年在春夏蔬菜等旺季时，将数字移动冷库租赁给各种企业、生

产合作社、超市，解决农产品短期保存问题，降低损耗，为乡村

振兴提供基础设施服务。

产品收购

在秋冬水果上市以后，大量收购。解决农民销售难问题，产品你

本地存储，异地调拨。实现地域差价和季节差价。

主要盈利模式

阜阳生鲜港项目指标

主要经济技术指标

一期用地269亩

容积率»1.2

建筑密度»40%

绿化率«10%

建筑高度«30M

非生产辅助用房«15%

阜阳冷链物流产业园（生鲜港）功能分区

功能分区

一、高标仓固定冷库

二、农产品电商交易中心

三、农产品物流高标仓中转场

四、中央厨房以及农产品精加工工厂

五、办公中心

六、其它辅助用房

七、移动冷库堆栈中心

八、新能源中心

面积规划

1、高标仓中转场 20000平方

2、固定冷库、生鲜电商交易中心 100000平方

3、中央厨房、精品加工厂 100000平方

4、办公、公寓、新能源中心等 30000平方

低温加工中心

生鲜港加工组团是本项目特色之一，依托数字移动冷

库和产地丰富的农产品资源，加工组团可以为中小加

工提供便利的加工条件，使其能够依托平价的原材料

迅速的根据市场需求调整产品，将农产品原料加工成

成品和半成品，提高产品的附加价值。

物流分拣（配送）中心

分拣中心作为本项目的重要组成部分，成为农产品转运的快速

通道。通过与各大物流公司合作，建立阜阳转运场，不但可以

为生鲜电商提供快速通道，也可以成为阜阳市物流枢纽中心。

生鲜电商交易中心

依托20万吨生鲜冷库，本项目将建成阜阳市东部农产品生鲜

电商交易中心、生鲜冷链物流（配送）中心、农产品低温加工

中心，形成农业产业集群，为阜阳市1000万人民以及周边300

公里范围内，苏鲁豫皖鄂五省近1亿人口，提供来自全国甚至

全球各地的平价生鲜食品。同时，为全国全球各地提供阜阳优

质新鲜的农产品。

生鲜港管理合作机构

普洛斯物流集团公司

截至2019年6月，普洛斯及旗下品牌环普，在42个战

略性的区域市场投资、开发并管理着362个物流园、

工业园及科创园，物业总面积达4000万平方米。

普洛斯在中国物流地产业的市场份额超过第二名到

第十名的总和，牢牢占据了一线城市核心交通枢纽

区域，向亚马逊、京东、菜鸟等电商提供高标准仓

库。与我司合作共同进军产地仓。

1、项目建成，以20万吨级物资

流转计算，可向当地政府交纳税

收7000万元至8000万元。

2、建成约5万平方米的低温农产

品精加工厂，可向当地政府缴纳

税收1000万元至2000万元。

地方效益

1、为农村尤其是贫困地区农民提供一个稳

定可靠的收入来源。为精准扶贫提供一个长

期方案。

2、增加就业岗位6000～8000人（视项目

规模大小计）。

3、涉农电商平台，为农副产品提供稳定可

靠的销售渠道，增产又增收。可辐射周边地

区数千万人。对农副产品、深加工、旅游、

金融、文化发展等起到衍生发展，拉动当地

经济。

4、该冷链物流项目将打造成年交易额达20

亿元的储存+精加工+农批市场（视项目规

模大小计）。

社会效益

5、促进了一、二、三产业融合发

展，整合了人流、物流、信息流

和资金流。

6、坚持“农有、农用、农享”，

建设县、乡、村三级冷链物流网

络和生鲜仓库，有效打通“最初

一公里”。

7、建设生鲜检验检疫中心，保障

食品安全。改善城市面貌，提升

城市形象。

8、带动订单农业快速发展。为乡

村振兴提供保障。

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