交通配套：京岚线、宜兴丁蜀汽车客运站、汤省路

商业配套：中心广场、新精品商厦、黄龙山步行街、陶博商业街

文体配套：汉青文化园、陶都茶博城、陶都古玩城、中国陶都陶瓷城

教育资源：汤渡小学、陶都中学

医疗资源：宜兴市第二人民医院、丁蜀镇卫生院、瑞济医院

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周边配套

45/46

地块位于丁蜀镇核心位置，周边生活休闲设施齐备，商业氛围浓厚，川埠集贸市场、宝龙广场、丁山第二实验小学、

丁蜀实验中学、宜兴第二人民医院等配套应有尽有，距丁蜀镇政府直线距离仅800米，且青龙山公园、宝山公园相距不

远，生态资源丰富，宜居指数较高。地块周边丽锦花苑、万丽明珠新城、新城嘉园、金龙名都等成熟小区环绕，龙运天城

宝龙世家、龙运天城光明府等新建项目拔地而起，不断激发板块活力。

丁蜀镇青龙山H地块西侧地块

地块指标

区域价值分析

扫一扫看地块全景

区域 地块名称 容积率 面积

（㎡）

面积

（亩） 用途

丁蜀镇 丁蜀镇青龙山H地块西侧地块 63333 95 商住 1.3-1.5

交通配套：丁山北路、白宕中路、陶都路、京岚线

商业配套：宝龙广场、新精品商厦、大统华、世纪华联、华润万家

文体配套：宝山工艺园、宜兴市陶瓷陈列馆、青龙山公园、龙溪公园

教育资源：丁蜀实验中学、丁山第二实验小学、宜兴市陶都中学、陶都小学

医疗资源：瑞济医院、宜兴市第二人民医院

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周边配套

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宜兴市潢潼地区概念性规划设计

宜兴市潢潼地区为是重要的形象门户区、景观敏感区、城市基质区。规划用地面积303.53公顷，城市建设用地面积

292.77公顷。根据《宜兴市潢潼地区概念性规划设计》，片区将秉承“尊重环境，适度开发，打破隔离，产城融合”

的开发宗旨，形成“两心四轴、两廊七区”的布局方式，让空间合理应用，打造出珠联璧合、生态宜居的生活环境。

两心：一个产业服务中心、一个社区服务中心；

四轴：一条地区活力轴、一条城市形象轴、两条社区服务轴；

两廊：一条铁路防护绿廊、一条铜官山-龙背山景观特色廊道；

七片：一个生产制造片、一个研发服务片、一个产业生活片、一个生产预留片、一个健康生活片、一个公共服务

片、一个生态宜居片。

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地块邻近氿滨大道、西氿大道等快速路，可通达市中心；临近长深高速，距宜兴站不远，城际出行便捷。周边还有宜

兴市龙背山森林公园、宜兴市医疗中心、宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学、大润发超市等配

套资源。值得关注的是，地块位于我国唯一以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区，目前已有来自欧美、港

台、东南亚等多个国家和地区企业入园投资兴业，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住需求，改善置业潜力旺盛，

区域内现已云集中梁、大发、远洋、碧桂园、国锐等品牌房企。

环科园凤鸣山晓南侧、氿滨大道西侧地块

地块指标

区域价值分析

扫一扫看地块全景

区域 地块名称 容积率 面积

（㎡）

面积

（亩） 用途

环科园 环科园凤鸣山晓南侧、氿滨大道

西侧地块 71513 107 商住 1.4-1.6

交通配套：地块周边杏园路、氿滨大道、西氿大道、京岚线、沪宜高速、长深高速等干线环伺，距宜兴站10分钟车程，城

际出行便捷

商业配套：大润发、现代生活广场、大统华、世纪华联、欧德福等

文体配套：龙背山森林公园、氿滨公园、永安公园等

教育资源：宜兴市第二高级中学、环科园实验小学、城南实验小学、宜兴市实验中学等

医疗资源：宜兴市医疗中心等

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周边配套

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宜兴经济技术开发区

2006年6月，经江苏省政府批准，整合宜城工业集中区和屺亭工业集中区，设立省级经济开发区——江苏宜兴经济

开发区；2013年2月，经国务院批复同意，升格为国家级经济技术开发区。全区行政管辖面积156平方公里，下辖屺亭

（徐悲鸿故里）、芳桥（周培源故里）、新庄三个街道（共10个社区、20个村），总人口17万。

先后获得“长三角最具投资价值开发区”、“中国新能源产业示范基地”、“全国绿色生态示范区”、“江苏省智

慧园区”等称号。在江苏省119家省级以上开发区考核中，宜兴经开区三年前进27位，由46位上升至19位，获评“无锡

市综合考核优秀开发区”、“无锡市服务产业强市先进集体”等荣誉，连续四年被宜兴市委市政府授予“集体三等

功”。

◎ 科创新城

致力于探索生态绿色营城模式，延承江南水乡特色的品

质城区和打造以高质量城市服务吸引创新人才的示范样本城

区。

规划结构：“三湖、三片区、两廊道”

1、三湖

钱墅荡、鹁鸪荡、下裴荡

2、三大片区

北部产业园区片区，产学研用一体，亲近自然环境宜

人；

中部科创片区，大中小企业汇集，产业技术服务密集；

南部生活服务片区，对外交流的城市客厅，各类居住、

商业、文体服务职能完备。

3、两廊道

裴鸪河、长景河

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地块位于发展如日中天的宜兴经济技术开发区，西邻钱墅荡路，北至百合大道，周边还有庆源大道、东氿大道等主干

道纵横交错，出行便利。地块南望钱墅荡，自然生态资源丰富，宜居指数较高。地块南侧即是东氿新城，万达繁盛商圈近

在咫尺，商业配套齐全完善。2宗地块目前均为净地。近年来区域内已有弘阳、世茂、港龙等多家品牌开发商入驻，发展前

景一片看好。

开发区钱墅荡路东侧地块

地块指标

区域价值分析

扫一扫看地块全景

区域 地块名称 容积率 面积

（㎡）

面积

（亩） 用途

开发区 开发区钱墅荡路东侧地块 70319 105.48 商住 1.8

交通配套：东氿大道、庆源大道、百合大道、钱墅荡路

商业配套：万达广场、东郊农贸市场、钱墅都荟商业中心（在建）

文体配套：东氿公园、青墩公园、宜兴博物馆、宜兴科技馆、宜兴图书馆、钱墅荡文体公园（规划）

教育资源：江苏省宜兴中学、经济技术开发区实验小学、悲鸿中学（规划）、钱墅幼儿园（在建）

医疗资源：宜兴市中医医院、经开区人民医院（在建）

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周边配套

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度假区生态禀赋优越、旅游资源丰富。全区拥有竹林18.5

万亩，茶园4.3万亩，核心区森林覆盖率82%，水库20多座；

拥有5个国家AAAA级景区（宜兴竹海、善卷洞、云湖、张公

洞、陶祖圣境）和17个特色景区；拥有“梁祝传说”“东坡买

田”等历史文化遗产；拥有窑湖小镇、雅达健康生态产业园等

重大旅游产业项目；2021年接待游客600多万人次，实现旅

游综合收入37亿元。

阳羡生态旅游度假区将以振兴宜兴旅游为使命抢抓长三角

一体化、太湖湾科创带等多重机遇，快速提升优化外观形态、

旅游业态、发展质态，努力推动度假区现代化、国际化发展迈

入快车道，为打造“全国一流生态旅游度假区”不懈奋斗。

阳羡生态旅游度假区

宜兴阳羡生态旅游度假区，辖区面积约460平方公里，常住人口近20万。2018年被确定为国家级旅游度假区，

2022年2月深化一体化改革，委托管理张渚、湖㳇、西渚、太华四镇，实行一体化运行。

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宜兴市自然资源和规划局·宜兴市土地收购储备中心

地址：江苏省宜兴市宜城街道解放东路191号

电话：0510-87669919 87920131

全程策划设计：

2022年3月

一起向未来

TO THE FUTURE

TOGETHER

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