50

2.消火栓箱门应张贴操作说明，能正常开启且开启角度不小于 120°

3.水带、水枪、接口应齐全，水带

不应破损，水带与接口应牢靠，消火栓栓口方向应向下或与墙面成 90°角，检查

时，应在顶层进行出水测试，水压符合要求。

4.设有消火栓报警按

钮的，接线应完好，有巡检指示功能的其巡检指示灯应闪亮。

5.按下消火栓按钮，指示灯应常亮，火灾报警控制柜应收到反馈信号。

六、室外消火栓系统

1.室外消火栓不应被埋压、圈占、遮挡。

51

2.地下消火栓应有明显标识，井盖能顺利开启，井内不能存有积水以及妨碍

操作的杂物等。

3.使用消火栓扳手检查消火栓闷盖，阀杆操作应灵活。

4.连接消防水带测试室外消火栓，供水压力应符合规定，栓口无漏水现象。

七、火灾自动报警系统

（一）火灾探测器

1.火灾探测器 0.5m 范围内不应有障碍物。

2.火灾探测器（常见感温探测器）平时巡检灯应闪亮，现场对顶棚的感烟探

测器进行吹烟测试，感烟探测器应处于常亮状态，报警控制器应能够显示火灾报

警信号，能打印火灾信息，系统显示时间应和实际时间一致。

52

3.不得出现被摘除、损坏或是未摘掉防尘罩等违法行为.

（二）手动火灾报警按钮

1.查看具有巡检指示功能的手动报警

按钮的指示灯应正常闪亮，表面无破损，周

围不应存在影响辨识和操作的障碍物。

2.按下手动报警按钮进行报警试验，报

警确认灯应常亮，实火灾报警控制器应接收

到其发出的火警信号。

53

八、自动喷水灭火系统

1.检查末端试水装置组件（试水阀门、试水接头、压力表） 是否完整，压力

不应低于 0.05MPa。

2.末端试水装置应有醒目标志，地面应设置排水设施。

3.打开末端试水放水阀进行放水试验，5 分钟内消防水泵应自动启动，同时

火灾报警控制器上应有水流指示器、压力开关报警信号及消防水泵的动作反馈信

号。

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九、消防水泵

1.消防水泵房应设置应急照明和消防电话，采用耐火极限不低于 2.0h 的防火

隔墙和 1.5h 的楼板与其他部位分隔；疏散门应直通室外或安全出口，开向疏散走

道的门应采用甲级防火门。

2.消防水泵应注明系统名称，应有主、备泵标识，消防给水设施的管道阀门

应有开/关的状态标识。

3.消防水泵控制柜转换开关

应处于“自动”运行模式；将消防

水泵控制的转换开关置于“手动”

模式，分别按下主、备泵的“启动”

按钮， 待“启动”指示灯亮起再按

下相应的“停止”按钮，水泵应能

正常启动和停止。

55

4.在消防控制室消防联动控制器上进行

手动启、停消防泵的操作，泵组启、停应正

常，控制器应有消防泵启动、动作反馈和停

止的信号显示。

十、稳压设施

1.气压罐及其组件外观，不应存在锈蚀、缺损情况，标志应清晰、完整。

2.电气控制箱应处于通电状态，将电气控制箱旋钮调至“手动”模式，分别

按下主、备泵的“启动”按钮，待“启动”指示灯亮起再按下相应的“停止”按

钮，稳压泵应能正常启动和停止。

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3.稳压系统的电接点压力表应有起停泵数值参数标识。

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十一、消防水泵接合器

1.水泵接合器设置应不被埋压、圈占、遮挡，应设置永久性标牌标明所属系

统和区域，相关组件应完好有效。

2.地下式水泵接合器井内无积水，应有防冻措施。

十二、防排烟设施

防烟系统分为自然通风系统和机械加压送风系统；排烟系统分为自然排烟系

统和机械排烟系统

(—)自然排烟设施(自然通风设施)

自然排烟主要利用可开启的外窗进行排烟，自然通风主要利用楼梯间可开启的外

窗进行通风。外窗不应设置栅栏和影响逃生、灭火救援的广告牌等障碍物；确需

设栅栏的，应能从内部易于开启。

58

59

（二）机械加压送风系统

1.风机的铭牌应牢固，应有注明系统名称和编号的醒目标识；风机与风管连

接处应严密，连接材料不应老化和破损且周围不应存放可燃物。

2.风机房内不应堆放杂物，应设置应急照明和消防电话。

3.控制柜应有注明系统名称和编号的醒目标识；仪表、指示灯应正常，转换

开关应处于“自动”运行模式。

4.在风机控制柜或消防控制室消防联动控制器转换开关处于“自动”运行模

式时，按下“启动”按钮，风机应能正常启动并有反馈信号，在送风口处进行风

向和风量的测试，送风口应能明显感觉有风吹出，按下“停止”按钮，风机应停

止运行并有反馈信号。

（三）机械排烟系统

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1.排烟风机的铭牌应牢固，应有注

明系统名称和编号的醒目标识；风机与

风管连接处应严密，连接材料不应老化

和破损且周围不应存放可燃物。

2.排烟风机房内不应堆放杂物，应

设置应急照明和消防电话。

3.控制柜应有注明系统名称和编号

的醒目标识；仪表、指示灯应正常，转

换开关应处于“自动”运行模式。

4.在风机控制柜或消防控制室消防联动控制器转换开关处于“自动”运行模

式时，按下“启动”按钮，风机应能正常启动并有反馈信号，在排烟口处用纸张

进行风向和风量的测试，纸张应能被吸住，按下“停止”按钮，风机应停止运行

并有反馈信号。

61

十三、消防控制室

1.疏散门应直通室外或安全出口，开向建筑内的门应采用乙级防火门。

2.室内应设置应急照明以及外线电话。

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3.应实行 24 小时专人值班制度，每班不少于 2

人，值班人员应持有四级（中级）及以上等级证书。

4.应查阅《消防控制室值班记录》（值班人员

应每 2 小时记录一次值班情况），通过查阅火灾报

警控制器的历史信息，对比值班记录，检查值班人

员记录火警或故障等信息是否及时。

5.查阅交接班记录，检查交接班记录填写否规范，并通过对照笔迹的方式查

看是否由本人签字。

6.火灾报警控制器应设在自动状态，按下火灾报警控制器自检按钮，火灾报

警声、光信号应正常，切断火灾报警控制器的主电源，备用电源应自动投入运行。

7.应询问值班人员是否熟知火灾处置流程。

8.应存放各类消防资料、台账及火灾报警地址码图。

消防控制室值班记录表

交接

班检

查情

况记

录

时间 自检 消音 复位 主电源 备用电源 交班人 接班人 故障及处理情况

每

日

运

行

情

况

时间

火灾报警控制

器运行

报警性质 消防联动控制器运

行

报警、故障部

位、原因及处理

情况

值班人

正常 故障 火警 误报

故障 签名

报警

正常

故障

自

动

手

动

63

记

录

不能当场

处理的故

障采取的

方案、措施

等情况

部门负责人（签名）：

年 月 日

消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：

年 月 日

附 典型火灾事故案例

南昌海航白金汇酒店火灾

2017 年 2 月 25 日 8 时 22 分，江西省南昌市消防支队接到报警，红谷中大

道 348 号海航白金汇酒店一楼发生火灾，火势蔓延至二楼，造成巨大浓烟，过火

面积约 1500 平方米，初步调查，火灾是由一楼正在装修的 KTV 切割装修材料引

起，已有 7 名相关责任人员被公安机关控制，火灾事故易造成 10 人死亡，13 人

受伤。

2017 年 3 月 6 日，国务院安委会决定对江西省南昌市“2.25”重大火灾事

故查处实行挂牌督办。2018 年 9 月，南昌市东湖区人民法院以重大责任事故罪，

判处丁某等 7 名被告人 1 年 8 个月至 4 年不等的有期徒刑。

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65

66

起火时，正在酒店二楼装修的工人

说，酒店近日正在装修。起火后，这名

工人砸开玻璃窗跳楼逃生。

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哈尔滨北龙汤泉休闲酒店火灾

2018 年 8 月 25 日 4 时 12 分许，哈尔滨市松北区哈尔滨北龙汤泉休闲酒店

有限公司（以下简称北龙汤泉酒店）发生重大火灾事故，过火面积约 400 平方米，

造成 20 人死亡，23 人受伤，直接经济损失 2504.8 万元。

经过现场勘验、调查询问、现场指认、视频分析及现场实验等工作,认定起火

原因是二期温泉区二层平台靠近西墙北侧顶棚悬挂的风机盘管机组电气线路短

路，形成高温电弧，引燃周围塑料绿植装饰材料并蔓延成灾。

火灾发生前一日，北龙汤泉酒店三层客房领班张磊使用灭火器箱挡住 E 区三

层常闭式防火门，使其始终处于敞开状态。起火后，塑料绿植装饰材料燃烧产生

的大量含有二氯乙烷、丙烯酸甲酯、苯系物等有毒有害物质的浓烟，迅速通过敞

开的防火门进入 E 区三层客房走廊，短时间内充满整个走廊并渗入房间，封死逃

生路线，导致楼内大量人员被有毒有害气体侵袭，很快中毒眩晕并丧失逃生能力

和机会。酒店室内外消火栓系统控制阀处于关闭状态，消火栓系统管网无压力水，

自动灭火系统处于瘫痪状态。起火后，北龙汤泉酒店员工陈淑春便第一时间发现

火情，随后工程部经理巩永利、保安员宋大勇、保安队长张立彬、消控员吕永胜

等均确认火情，但酒店工作人员仅层层上报领导，均未在第一时间拨打报警电话。

厨师周中宝报警时，已是酒店发现火情 9 分钟后，延误了最佳灭火救援时间。

经调查认定，哈尔滨北龙汤泉酒店“8·25”重大火灾事故是一起责任事故。

事故反映了北龙汤泉酒店消防安全管理混乱，消防安全主体责任不落实；消防安

全责任和制度不落实；未制定应急预案和开展应急演练，未对员工进行消防安全

教育培训；消防设施管理不到位，消防管网无压力水、自动灭火系统瘫痪；未及

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时整改火灾隐患、未定期对消防设施进行检测、维护、保养；酒店违法建筑结构

不符合消防安全要求；宾馆违法组织改扩建和装修施工；吉林建银实业有限责任

公司对产权房屋安全管理职责落实不到位；吉林建银实业有限责任公司对产权房

屋安全管理职责落实不到位；太阳岛风景区资产经营有限公司对产权房屋安全管

理职责落实不到位；属地政府及相关部门监管责任不落实等一系列问题。

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