EASTERN NEW AREA 51
交通
宗地位于简州新城的城市核心区——龙马湖 CAZ 片区，目前区域内已有中交、大悦城、保利等
大型房企进驻；
地块三面绿化环绕，近龙马湖公园，生态宜居，区位优势突出；
以东靠近已动工的成都市石笋街小学东部新区分校与中交锦观幼儿园，东南侧靠近在今年 9 月开
学的成都石室中学东部新区实验学校。
未来之芯·科创生活中心 成都石室中学东部新区实验学校
龙马湖公园
龙新大道
成简快速路
南北大道
S2 线（规划）
S13 线（规划）
D4 线（规划）
地块优势
周边配套
社区
产业
中交锦观
保利中粮湖光锦云
阿里云
蜂巢能源
云创科技园
C 立方智造慧创科创空间
先进汽车科创空间
蜀道
未来之芯·科创生活中心
教育
成都石室中学东部新区实验学校
石笋街小学
生态
龙马湖公园
简州人才公园
市政
2023 年读地手册
52 序号 地块名称 面积（亩） 用地性质 容积率
31 简州新城经营性用地 3 70 住宅用地 1.0-2.5
32 简州新城经营性用地 4 85 住宅用地 1.0-2.5
简州新城
地块信息
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
宗地位置
宗地 31 32
31 32
EASTERN NEW AREA 53
交通
教育
宗地周边产业集聚，能够导入一定的人流，从而激发更多的购房需求；
近成都石室中学东部新区实验学校，教育资源突出；
直线距离 1 公里范围内还有龙马湖公园、简州人才公园，生态资源优越；
地块靠近成渝中线高铁简州站，成渝中线高铁成渝中线高铁是我国“八纵八横”高铁网沿江通道
的重要组成部分，对助力成渝地区双城经济圈建设，形成西部大开发新格局，具有十分重要的意义。
蜂巢能源 先进汽车科创空间
朝阳大道
成都第二绕城高速
龙新大道
成渝中线高铁简州站
S13 线（规划）
D4 线（规划）
S2 线（规划）
成都石室中学东部新区实
验学校
规划幼儿园、小学、初中
地块优势
周边配套
产业
阿里云
蜂巢能源
云创科技园
先进汽车科创空间
国家检验检测产业园
专精特新产业园
长城
中科翼能
生态
龙马湖公园
简州人才公园
简州人才公园
2023 年读地手册
54 区域 序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
空
港
新
城
1 环湖路西侧 33 亩商业用地 33 商服类用地
2 三岔地铁站西侧 169 亩商业用地 169 商服类用地
3 三岔地铁站东侧 32 亩商业用地 31 商服类用地
4 三岔地铁南侧 30 亩商业用地 1 29 商服类用地
5 三岔地铁南侧 43 亩商业用地 2 43 商服类用地
6 三岔地铁南侧 25 亩商业用地 8 25 商服类用地
7 三岔地铁南侧 32 亩商业用地 3 31 商服类用地
8 三岔地铁南侧 16 亩商业用地 4 15 商服类用地
9 三岔地铁南侧 17 亩商业用地 5 16 商服类用地
10 三岔地铁南侧 24 亩商业用地 6 24 商服类用地
11 公园大街北侧 42 亩商务用地 41 商服类用地
12 世园会南侧 112 亩商业用地 111 商服类用地
简
州
新
城
13 龙马湖南侧（右）29 亩商业用地 29 商服类用地
14 龙马湖东侧 25 亩商业用地 1 25 商服类用地
15 龙马湖东侧 19 亩商务用地 19 商服类用地
16 龙马湖东侧 25 亩商业用地 2 25 商服类用地
空港新城
简州新城
54
2023 年投资手册
合计约
12 宗，约 569 亩
16 666 4 宗，约 97 亩
宗 亩
成都东部新区拟供应优质土地资源 / 商服类用地
2023 年
EASTERN NEW AREA 55
空港新城
12 宗
569 亩
生态绿心 高阶产业 完备配套 多维交通
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
1
2 3
11
12
4
5
6
7
8
9 10
2023 年读地手册
56 序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
1 环湖路西侧 33 亩商业用地 33 商服类用地
空港新城 地块信息
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
宗地位置
宗地 9
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VR 看地
1
1
1
EASTERN NEW AREA 57
临环湖路、S2 号线、地铁 18 号线三岔站，交通便利；
紧邻国宁花园、三岔 TOD 人才公寓、蓝绸带社区等，是东部新区发展较为成熟的区域，人流聚集；
还有成都东部新区三岔湖高级中学、成都东部新区第三人民医院，配套成熟。
国宁花园 蓝绸带社区
地块优势
三岔湖大桥
地块组团功能布局
定位方向：
地块
拟引进：体育、文创等相关新兴产业
1 体娱科创核
2023 年读地手册
58 空港新城
地块信息
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
宗地
2
3
2 3
2 3
序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
2 三岔地铁站西侧 169 亩商业用地 169 商服类用地
3 三岔地铁站东侧 32 亩商业用地 31 商服类用地
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VR 看地
2 2
2
宗地位置
EASTERN NEW AREA 59
宗地位于地铁 18 号线三岔站东西两侧，地段优势十分明显；
紧邻成都东部新区首个商业项目林栖·活力城，首批商家正式进场，预计今年第四季度开业，新
区将新增一处全新的商业消费场景；
人流有保障，地块周边有已建成的成都东部新区未来中心、市民中心、西部设计产业园、西部金
融创新中心，还有在建的西南交通大学城市轨道交通学院、成都交投航空投资总部等。
林栖·活力城 成都交投航空投资总部
地块优势
三岔 TOD
地块组团功能布局 ◆ 企业总部 ◆ 生态绿芯 ◆ 艺术公寓 ◆ 高端酒店 ◆ 游憩式购物
定位方向：
地块
拟引进：写字楼投资运营商等企业
地块 3
拟引进：写字楼投资运营商及商业地产
运营商等企业
2 绿色甲级写字楼 绿色甲级写字楼
购物中心
2023 年读地手册
60 序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
4 三岔地铁南侧 30 亩商业用地 1 29 商服类用地
5 三岔地铁南侧 43 亩商业用地 2 43 商服类用地
6 三岔地铁南侧 25 亩商业用地 8 25 商服类用地
7 三岔地铁南侧 32 亩商业用地 3 31 商服类用地
序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
8 三岔地铁南侧 16 亩商业用地 4 15 商服类用地
9 三岔地铁南侧 17 亩商业用地 5 16 商服类用地
10 三岔地铁南侧 24 亩商业用地 6 24 商服类用地
空港新城
地块信息
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
宗地位置
宗地 4 ~ 10
4
5
6
7
9 10
8
4.5.7 号宗地 6.8.9.10 号宗地
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VR 看地
4
7
5 6
8
9
10
9
EASTERN NEW AREA 61
交通优势突出，东新大道、绛溪三线等城市主干道环绕；
地块位于成都东部新区城市核心区，市民中心、企业总部、金融中心一期等已建成投用，片区商
务商业氛围已初具雏形；
随着三岔 TOD 未来社区、博雅未来社区、创智未来社区建设，西部金融创新中心等产业商务空
间投入使用，蓝绸带人才公寓等高品质住宅入住，体育学院等高校招生，预计区域 2025 年实现
产业 / 居住人口达到 8-10 万人。
◆ 企业总部 ◆ 生态绿芯 ◆ 艺术公寓 ◆ 高端酒店 ◆ 游憩式购物
中国民航飞行学院
企业总部
金茂绿建智慧能源中心（效果图）
民航科技创新示范区
地块优势
地块组团功能布局
定位方向：
地块
拟引进：包含咖啡、简餐、便利店等
街区型商业运营商
8
10
地块
拟引进：写字楼运营商等企业
4 绿色甲级写字楼
地块
拟引进：写字楼运营商等企业
6 绿色甲级写字楼
地块
拟引进：深耕西南区域成熟商业地产
运营商旗下的社区级商业综合体品牌
5 一站式购物中心
地块
拟引进：深耕西南区域成熟商业地产
运营商旗下的社区级商业综合体品牌
一站式购物中心
特色商业街区
地块
拟引进：包含咖啡、简餐、便利店等
街区型商业运营商
9 特色商业街区
地块
拟引进：高端商务酒店等企业
7 高端商务酒店
2023 年读地手册
62 空港新城 地块信息
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
宗地位置
宗地
11
11 12
11
12
序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
11 公园大街北侧 42 亩商务用地 41 商服类用地
12 世园会南侧 112 亩商业用地 111 商服类用地
12
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VR 看地
11 12
EASTERN NEW AREA 63
宗地位于空港新城 CBD 核心商圈“一轴双组团”的创智未来社区组团，未来这里将布局高品质
购物、高端酒店、金融中心、创客空间、 生态化社区；
两宗地分布在东部新区城市重要主干道——公园大街南北侧，地块昭示性较好，交通通达性优；
紧邻 2024 年成都世界园艺博览会主展区的散花楼和综合服务馆两座主场馆，未来随着世园会举
办，区域人流有保障。
绛溪南长租公寓项目
公园大街
天府国际智慧物流供应链产业社区
世园会招商展示中心
地块优势
地块组团功能布局
定位方向：
地块
拟引进：品质办公物业运营方，中高端
购物中心
地块 12
拟引进：写字楼投资运营商等企业
11
◆高品质购物 ◆ 高端酒店 ◆ 金融中心 ◆ 创客空间 ◆ 生态化社区
绿色甲级写字楼 地标城市综合体
2023 年读地手册
64 空港新城
EASTERN NEW AREA 65 4 宗
97 亩
生态绿心 高阶产业 名优教育 立体交通
简州新城
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
13
16
14
15
2023 年读地手册
66 简州新城 扫描二维码
VR 看地
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
地块信息
宗地位置
宗地
13
13
13
序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
13 龙马湖南侧（右）29 亩商业用地 29 商服类用地
13
EASTERN NEW AREA 67
宗地位于简州新城的城市核心区——龙马湖 CAZ 片区，该片区利用龙马湖生态资源优势，聚焦
做强总部经济、国际教育、文化休闲、生活消费功能，打造高端总部商务聚集地、山水无界公园城；
规划来看，地块属于龙马湖 CAZ 片区中的南岸旗岛，预计未来将服务 80 万人口，被定为为企业、
生活服务中心。
简州新城新经济产业园 阿里云（效果图）
石笋街小学（效果图）
地块优势
地块组团功能布局
定位方向：
地块
拟引进：写字楼投资运营商等企业
13
绿色甲级写字楼
2023 年读地手册
68 简州新城
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VR 看地
教育 生态 商业 医疗 产业 市政配套 社区
地块信息
宗地位置
宗地
14
14 15 16
14
序号 地块名称 面积（亩） 用地性质
14 龙马湖东侧 25 亩商业用地 1 25 商服类用地
15 龙马湖东侧 19 亩商务用地 19 商服类用地
16 龙马湖东侧 25 亩商业用地 2 25 商服类用地
15 16
15 16
EASTERN NEW AREA 69
位于龙马湖 CAZ 片区“一心 · 两环 · 三岛”中的东岸长岛，将是龙马湖 CAZ 片区最先启动建设
的区域，预计未来将服务 50 万人口，被定位为综合性服务中心；
这里将创建全球最大的核心区“无车岛”，将形成有层次的东岸天际线，实现城园相映的空间形态；
目前已有中交锦观、保利中粮湖光锦云等住宅项目，未来随着交房入住，能形成规模生活氛围。
中交锦观 石笋街小学（效果图）
地块优势
地块组团功能布局 ◆ 都市综合商业 ◆ 商业办公 ◆ 公共服务中心
定位方向：
地块
拟引进：写字楼投资运营商等企业
地块 16
拟引进：文创、会展投资运营商等企业
14
地块
拟引进：写字楼投资运营商等企业
15
東目里 東目里（效果图）
文创、会展
绿色甲级写字楼
绿色甲级写字楼
2023 年读地手册
70
