企业简称 项目 开展情况
和泓物业
重庆和泓江山国
际
为了积极响应政府号召，创建党委+物业+社区的管理新模式，在社区和街道的支持下，搭建了和泓江山
国际小区党支部党员活动室，有望于提高物业的服务水平与小区的生活品质，同时提高居民的幸福度与舒
适感。重庆和泓文华府 项目获得”党建联盟、红色物业“小区称号，并已签订2023年“共建共治共享”协议。龙湖智创
生活
新江与城清晖岸
协助社区打造红色社区文化墙，在园区进行社区党政知识的建设，召开党工委会议，传达学习习近平总书
记在学习贯彻党的二十大精神研讨班开班式上的重要讲话精神，物业和社区联动的活动及党政工作的宣传
获得业主的一致好评。中海物业
国际社区观园二
期
在涂山镇党委、福民社区党委的指导下，作为首批红色物业项目进行试点。设立了红色管家服务站，由党
员管家组成的服务队伍。从日常巡查到入户拜访、同业主一起救助动物、关爱空巢老人，尤其是在疫情期
间，为不方便外出采购物资的老人送上生活必需品，用贴心的服务温暖老人的心田，体现党的关怀。“红
色管家”更是心系业主，他们用一次次高效的服务，成功的搭建起一座通往业主心田的桥梁，让小区的业
主给“红管家们”点赞。紫御江山紫峰
深耕红色物业党建品牌，通过红色党建，引进社区资源，充分利用架空层，在活动中心组织各类活动，丰
富业主的业余生活。通过品牌宣传，真诚服务，得到业主认可，获得锦旗12面，感谢信18封。自2021年
05月党建阵地挂牌之日起，共计接待重庆市直机关、江北区住建委等其他外部单位领导参观及集团领导
等参观14次，得到外部、内部一致高度好评。目前也积极参与重庆“先锋物业”评选工作，争取外部荣誉，
树立当地党建品牌标杆，扩大红色物业品牌影响力。十里长江澜庭
把党的领导作为关键，全面植入小区管理。把党旗插在小区治理“第一线”，积极引导开展个性化、专业化
服务，形成功能互补、共融共通的服务阵地群。通过以下工作让小区业主感受到党的温暖。
1.实地调解邻里纠纷、检查维修水电、打扫清理楼道等。
2.积极组织各项演练与培训，包括消防演练，防汛演练，防暴演习，军事培训，服务礼仪，装修管控，人
员管控等。提高小区的安全度。
3.织密社会治安网。对电信诈骗，偷盗，抢劫等违法犯罪活动重拳打击。
4.加大“红色”教育和“红色”宣传，积极治理私搭乱建、圈占公共绿地、乱丢垃圾等现象。引导居民养成良
好的生活习惯，推动小区和谐治理，让小区真正成为文明祥和的幸福家园。融创服务 重庆融创白象街
①共建共策联席机制：党组织成立以来，定期召开共建联席会，代为履行业委会职责，遇到重大问题或特
殊情况及时组织召集，对物业管理范围内的重大事项、重要问题、重点工作和小区居民反映强烈的“急、
难、愁”的问题共同研究解决。启动社区共建联席沟通会逾20次，通过采取“党建引领、试点先行、示范带
动”方式，把党的组织有效嵌入物业服务企业，发挥党员先锋模范和示范带动作用，设身处地解决居民难
题逾100起，办实事、办好事。
②文明出行志愿队：依托党建+物业的新型管理模式，融创服务发动辖区党员及业主代表和物业员工成立
志愿者队伍，截止2023年2月28日，累计在辖区主街口开展交通执勤51次、开展文明宣传17次，为文明城
市建设尽绵薄之力。
③住改非专项整治：发挥党支部作用，组织党员业主积极参与取缔小区民宿经营，召开住改非专项整治沟
通会5次，共同商议整治民宿的举措，并挨个与民宿的经营户、业主进行多次沟通，晓之以理、动之以情，
最终成功将住宅小区的17户民宿全部取缔。
④非机动车规范管理：由于商业百余家外卖经营户乱停乱放严重，党委牵头，联动职能部门综合执法，在
商业外围增设非机动车位210个，规范非机动车的停放，有效维护商业秩序与城市环境。
⑤安全管理：定期组织开展宣传和专题讲座，联合渝中消防支队及街道安全管理处开展消防技能比赛，联
合社区医院开展急救知识的培训与实操演练。发动党员组建安全巡逻队，联合辖区派出所对项目商业区的
流浪汉进行户籍梳理，送返回家5次，充分发挥群防群治的功效。
⑥红色课堂：党委牵头开设白象街 “红色课堂”，定期组织党员同志和入党积极分子开党课、讲党史，共
计12课时。并与时俱进，开展“垃圾分类”、“疫情防控”、“文明城区建设”等宣传工作30余次。之平物业
金悦锦城
为了全面贯彻落实党的十九大精神和更快推进 “红色物业”建设，以党建引领住宅小区物业服务管理工作，
着力解决物业服务管理中存在的突出问题，项目在1栋架空层打造了“红色物业”阵地并成立了重庆分公司
党支部，“红色阵地”有居民议事区、休闲区、阅读区。通过小区党员、物业联手社区处理业主纠纷、矛盾，
联谊活动等给小区业主营造美好生活场景及助力社区居民满意度提升。鲁能星城六街区
为了全面贯彻落实党的十九大精神加快推进 “红色物业”建设，以党建引领住宅小区物业服务管理工作，
在基层党组织领导下着力解决物业服务管理中存在的突出问题，助力社区居民满意度提升。融汇物业
融汇半岛·江上
公馆
江上公馆物业管理服务中心与社区党组织共建“红色阵地”，搭建双向融合平台，共享220㎡党员学习场地、
480㎡健身娱乐活动阵地，为融汇江上公馆党员、业主提供全方位服务，坚持党建引领，注重员工思想教
育，持续开展互动有趣的社区文化活动，积极参与城区创文创卫。围绕“礼遇一生 共筑优而美社区”的工
作思路，强化党建联建活动，推进党务与服务有机融合，打造一支深入融合基层社会治理的“红色物业铁
军”，在住建委、协会、街道社区的带领下，物业中心与业主代表充分遵循“大事共议、矛盾共解、问题共
决、难题共治”的原则，推动物业服务工作中重难点问题和遗留问题的有效解决，为园区家庭的美好生活
躬耕不辍、孜孜前行。按照“六有标准”建设了江上公馆组织阵地，设立党群活动室、党群阅读室，制作党
支部条例等制度台，为党员业主学习、活动提供专门的场所。定制室外宣传栏，定期更换时事要闻，推动
形成以上率下、示范带动的良好氛围。融汇温泉城·锦
绣里
按照组织共建、活动共联、资源共享的原则，构建小区党组织、业主委员会、物业服务企业、居民自治组
织“四位一体”的小区物业管理工作格局，收集社情民意、解决实际问题、化解小区纠纷，形成党组织领导、
政府主导、社会参与的综合治理体系，切实提高治理效能。坚持以问题为导向，组建网格党小组、业委会、
物业公司等为主的小区“红色议事会”，建立“一事一议、一月一议”服务机制，集中解决社区居民关心关注
的物业难点问题，确保“小事不出户、大事不出区”。依托“幸福梨泉”智慧社区管理平台、物业服务微信群
等线上平台，建立网格转办、社区调解、街道抓落实的物业问题处置机制，确保物业服务矛盾纠纷第一时
间回应、第一时间化解，切实做到了“民有所呼、我有所应”。
部分物企探索红色物业社区治理情况
数据来源：企业填报、克而瑞重庆整理
contents | 总结篇
二手房价格整体影响情况表
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