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第六章 施工质量管理规范
应符合国家现行有关标准、规范的规定。提高工程施工质量,保证工程工期进度顺
利进行。第一节 施工工艺
电气工程
施工工艺:
1、布管规范:φ16/20PVC 电管、红强蓝弱、布管横平竖直。
2、管卡规范:距管线弯处 200mm 固定,距开关插座底盒端头 200mm 固定,横向 800mm/
竖向 1000mm 塑料管固定。
3、布管间距:强弱电管不同槽,水平间距不应小于 500mm,电管之间间距保持 20mm。
4、强弱交叉:强弱电管交叉,强上弱下,弱电用锡箔纸包裹横向 500mm 以上。
5、单线管规范:梁下以及承重墙用 16mm 单线管(单线管直接、四通、管卡),单
管穿单线用胶粒、自攻螺丝及铜线绑扎固定。
6、厨卫布管:厨卫空间电管用管卡固定走顶。
7、底盒高度:相邻底盒安装须在同一水平线上,开关底盒下沿高度 1300mm,插座
底盒高度不低于 300mm。
8、穿线数量:正泰电线,红色火线、蓝色零线、黄绿双色接地线,总电线面不超
线管截面 40%,强弱电线不能共管共盒。
9、底盒留线标准:开关插座底盒线头预留 150mm,灯头盒线头预留 300mm 并用波纹
软管套装。
10、客厅、主卧、次卧、儿童房等空调插座各一个回路 4mm²,厨房单独(含小阳台,
不含冰箱)一个回路—4mm²,冰箱插座单独一个回路—4mm²,电热水器各一个回路—4mm
²,卫生间单独一个回路—4mm²。
11、客厅、餐厅、入户玄关、过道、阳台(阳台就近归入原则)照明与普通插座为
一个回路—2.5mm²,主卧、次卧、儿童房等(厨卫空间除外),分别每个空间照明与普
通插座为一个回路—2.5mm²,即单空间单回路。
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12、客厅宽带、电视线、电话线分别为单管单线—弱电线,书房宽带、电话线分别
为单管电线--弱电线,卧室宽带、电视线分别为单管单线--弱电线。给、排水工程
施工工艺:
1、布管规范:Φ20/25PPR 管,布管横平竖直,左热右冷,上热下冷,厨卫须走顶。
2、布管间距:水电布管不同槽间距 100MM 以上,冷热布管间距 150MM。
3、水电交叉:电上水下,交叉处水管不能出现接头位。
4、管卡规范:管卡固定稳固无松动,距管线弯处 200mm 固定,距内牙弯端头 200mm
固定,横向 800mm/竖向 1000mm 塑料管码固定,厨卫须用吊卡固定。
5、给水高度:台盆 500m/花洒 1200mm/马桶 200mm/拖布池 750mm/洗衣机 1200mm/
电热水器 1700mm/燃气热水器 1300mm/浴缸 350mm/洗菜盆 400mm。
6、弯头高度:厨卫墙面内牙弯头须高出墙砖完成面 0-3mm。
7、堵头规范:每个内牙弯头须用塑料堵头缠生料带完全封闭。
8、排水覆盖:接头粘接严密不渗漏,敷设完成立即沙浆固定以免移位松动,管口
封上盖板。
9、排水高度:墙排管口离地面完成面 250-500mm。防水工艺
施工工艺:
1、严格按照防水涂料的配比、涂刷厚度施工,防水涂料调配后须按要求的时间内
完成施工。
2、将施工区域清理干净无浮灰,对墙角、排水管、圆弧等位置进行加强防水处理。
3、卫生间墙面防水高度 1800mm,厨房墙面防水高度 350mm,阳台墙面防水高度 100mm
4、门槛刷防水时须起 20mm-50mm 高的挡水坎,同时涂刷防水。
5、涂刷工艺使用“十字交叉法”,要求上下左右均匀一致,不漏刷少刷。第二边
防水在第一遍不沾手的情况下涂刷。
6、防水完工后做 48 小时闭水试验。墙砖镶贴工程
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施工工艺:
1、进行墙面的基面找平,对白灰墙面进行清除毛化处理。
2、装饰面砖浸水要严格按照材料的工艺说明,浸水后的砖铺贴时晾干表面,贴砖
时要及时清洁瓷片,全瓷砖要刷背涂胶晾干。
3、贴砖必须拉水平线、垂直线并进行预排。
4、阳角贴砖必须 45°拼接,墙面排砖时应从下向上排列,由墙砖压地砖,整砖在
上。45°碰角缝隙 2-3mm,缝隙贯通,最上面一层转角上口用水泥砂浆填满空隙,以防
拉裂。
5、干铺贴砖砂浆原应为 5mm—10mm,水泥和瓷砖胶结合应为 10mm-30mm,每片必须
实心,允许个别空鼓(空鼓面积不超过铺贴数量的 5%以内),阴阳角方正。
6、砖贴面垂直度偏差≤2mm(2m 靠尺)、表面平整度≤3mm 。接缝垂直 1mm—1.5mm,
接缝高低水平≤0.5mm。没有特殊要求缝宽为 1mm—1.5mm。
7、非整砖宽度不宜小于整砖的 1/3,非整砖应放在次要部位或阴角处。同墙面的同
一方向不能有两块非整砖。
8、开关、插座开孔尺寸一定要准确。地面砖铺贴工程
施工工艺:
1、基面找平:四面墙上弹出水平高度基准线。
2、进行预排(原则上整齐好看,破损砖铺在柜子下边)。
3、水平平整度≤1mm,缝隙平直度≤3mm,相邻高差≤0.5mm 空鼓面积不超过 10%。
4、排水坡度不宜小于 1%,室内地面无排水的坡度不大于 2‰,室内地面有排水的
坡度不小于 5‰。
5、贴时注意花色、颜色的一致,花纹排列方向一致。
6、美缝时必须将缝清洁干净,并用选好的颜色美缝剂美缝。
7、地砖、飘窗石材完工后清洗洁净,用地膜保护,地膜离墙 30-40mm 用胶布粘贴
严密。天花木吊顶工程
施工工艺:
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1、边龙骨安装:沿墙上的水平龙骨用膨胀螺丝固定,间距在 300-400mm,龙骨端头起
步固定点距离 50mm。
2、丝杆平行间距不大于 800mm,吊杆距墙边距离≤350mm。
3、主龙骨平行间距≤800-1000mm,主龙骨悬臂段≤300mm。
4、副龙骨与卡式龙骨连接固定,副龙骨两端插入边龙骨间距≤400mm,板材接缝处
安装在副龙骨上。
5、石膏板底板封侧板,石膏板接缝处预留 3-4mm 缝隙,吊顶拐角处石膏板裁成 L
型安装,自攻螺丝钉与板间距 150-200mm,螺钉头埋入板面深 0.5-1mm。
6、天花吊顶造型位置平直,吊顶平整度用 2 米靠尺/水平仪及塔尺检查,误差≤3mm。漆面工程
施工工艺:
1、找平工艺墙体表面 2 米靠尺范围内平整度、垂直度 3mm。
2、有柜体处找平工艺处理,墙体阴阳角角度偏差≤3mm、垂直度≤3mm。
3、灰底基层平整、坚实、无粉化、无起皮裂纹,无明显打磨痕迹、无气孔。
4、底漆涂刷均匀,无漏刷少刷,完工后墙面滑顺无粉尘。
5、面漆和壁布完工后表面无掉粉、脱皮、透底、漏刷流漆现象。成品安装工程
施工工艺:
1、木门:整樘门表面无划伤、磕碰,颜色鲜明、木纹清晰,油漆表面无流挂、缩
孔、涨边、皱皮,线角处与表面基本一致,无积漆、磨伤等缺陷;门套装配连接处,应
严密、平整、无黑缝;固定配件应锁紧;门套对角线应准确,2 米以内允许公差≤1 毫
米,2 米以上允许≤1.5 毫米。
2、厨卫吊顶:设备口、灯具位置设置按板块分格对称,口边缘整齐,护口严密不露
缝;横竖顺直,表面平整、起拱正确。
3、水龙头与角阀:冷热水阀门高度一致,间距≤150mm;左热右冷,电线与热水管、
煤气管之间平行间距≥300mm,交叉间距≥50mm。
4、座便器、洗脸盆、洗菜盆等出墙管件安装角阀后再接用热水器。
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5、开关、插座面板:安装位置准确牢固,接缝严实,使用正常无损坏,开关面板底
边距地高度 1300mm,插座面板底边距地高度 300mm。
6、地板表面平整,2 米靠尺检查表面平整度≤3mm,相邻两板高差≤1mm,踢脚板上口
平直≤3mm。
7、踢脚线采用 45°坡口粘接严密,高度、出墙厚度一致。第二节 验收标准
一、水电工程验收
给水验收标准:
1、冷热水管间距≥150mm
2、各焊接点要符合要求
3、出水接头水平、间距合格
4、水管不得与墙地面防水同步涂刷
5、水管与燃气热水器排气管距离≥150mm
6、管道、管件固定是否符合要求
7、各连接点不得有渗漏
8、管路交叉做过桥处理
9、冷热水管交叉时热水管在上冷水管在下
10、水管不得架空处理
11、水管与燃气管平行间距≥50mm,交叉≥100mm
12、水管铺设遵循左热右冷的规则
13、打压测试:塑料管恒压 1 小时,压降≤0.05mpa,初次打压时间为隐蔽工程验
收时,二次打压时间为竣工验收。
排水验收标准:
1、排水管按斜度进行铺设
2、各连接口不得有渗漏
3、下水通水试验畅通
4、各下水口都要有存水弯
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5、阳台 2.5M 以上排水管走 Z 弯
6、浴缸落水与预埋管连接要密封
电路验收标准:
1、地面外露电线管和墙面电线管道使用管卡固定牢固
2、卫生间地坪下不得走电线管
3、回路设计合理,各回路使用的线径负荷达标
4、开关、插座分布位置符合设计与使用要求
5、室内配电箱中空调、厨房、卫生间电源插座与照明电源应单独回路
6、电管与配电箱、电管与开关线盒必须使用锁扣连接
7、墙面多根电线管并排在一起时,线管间应分间隔
8、禁止施工人员改动煤气管道
9、各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同
一管道中);强弱电严禁同管铺设,弱电线应分管布设
10、管内导线截面积不超过管内径截面积的 40%如:6 分管每根穿线≤3 根(4mm
2)
或 5 根(2.5mm
2)或 8 根(1.5mm
2);4 分管每根穿线≤3 根(2.5mm
2)或 5 根(1.5mm
2)
11、导线与燃气管、水管间距(同一平面≥100mm,不同平面≥50mm),电器开关、
插座与燃气管≥150mm
12、吊顶内电线必须穿管保护,线管不得固定在管道、吊顶吊杆或龙骨上,均应采
用吊钩或管卡固定在顶面墙上
13、同一空间插座面板平面高低差应≤15mm,相邻的插座面板高度齐平,导线并头
用压线帽或导线连接器,严禁用包布并头
防水工程验收
1、底层居室顶板不得有渗漏现象
2、有防水的墙体另一侧面不得有潮湿洇水现象
3、干区防水自找平层向墙面返高 300mm
4、湿区及隔壁有防水要求时从地面返高 1800mm
5、立管防水涂刷上翻≥150mm
6、防水层涂刷均匀;不露底
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7、闭水试验要进行 48 小时
二、泥瓦工程验收
墙面砖工程验收
1、表面平整度≤3.0mm,立面垂直度≤2.0mm
2、阳角方正≤3.0mm
3、接缝高低差≤0.5mm ,接缝直线度≤2mm,接缝宽度误差值≤1mm
4、对花拼接正确,空洞应套割整齐,砖面无裂纹、掉角、缺棱
5、面砖粘贴空鼓<5%,单块墙砖空鼓面积不大于该砖面积的 10%,如用砂浆粘贴,
砂浆必须按照比例掺黄砂(石膏板上严禁贴墙砖)
6、粘贴牢固,表面平整干净,无漏贴错贴,缝隙均匀,勾缝顺直饱满,周边顺直,
砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象
7、拼缝应连续、密实,同一墙面不宜有两列非整砖,非整砖宽度≥原整砖的三分
之一,无腰线时上排不得出现非整砖
8、烟道、排风管道排风口处用整砖铺贴到顶
地面砖工程验收
1、卫生间采用湿铺工艺,客厅大面积地砖宜采用干铺工艺
2、表面干净、粘贴牢固、无裂纹、掉角、缺棱、缝隙宽度一致(抽查客厅地面)
3、表面平整度≤2.0mm
4、接缝高低差≤0.5mm,接缝直线度≤2mm,接缝宽度误差值≤1mm
5、对花拼接正确
6、主地漏地砖需切回形内凹结构,泄水地面排水坡度 1%-3%保证地面残水从地漏流
尽
7、卫生间做地面防水层与转角交接处并于地漏结合紧密,门槛大理石地面和立面
防水处理
找平工程验收
1、不允许有空鼓
2、新旧墙体结合处挂网处理
3、表面平整度(2m 内)≤4.0mm,立面垂直度(2m)≤4.0mm,阴阳角方正≤4.0mm
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4、表面清洁,接槎平顺,线条顺直
5、结合牢固无脱层、裂缝、爆灰
6、抹灰厚度超过 25mm 时采取加强措施;采用加强网时,加强网≥100mm
7、是否擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能
三、木作工程验收标准
龙骨基础验收标准
1、采用膨胀螺栓固定φ8 吊杆挂件
2、边龙骨用膨胀螺栓固定,螺栓间距在 300-400mm,龙骨端头起步固定点距离 50mm
3、吊杆间距、主龙骨间距≤1200mm,副龙骨间距≤400mm;首根靠墙的主龙骨离墙
≤350mm
4、主、次龙骨安装后须拉线检查平整度,长边跨度超过 4000mm 的,中间起拱偏差
≤4‰
封夹板石膏板验收标准
1、石膏板缝 5mm 左右,双边“V”形坡口,板缝错开
2、夹板、石膏板采用底板拖侧板,严谨十字对缝
3、夹板、石膏板转角处整板“L”形防开裂处理
4、吊顶与梁底高度相同时,板材穿过结构梁底部整体封盖
5、夹板、石膏板与墙体吊顶阴角连接处留 5mm 伸缩缝
6、自攻螺丝并排错开位置,螺丝距离边缘 15-20mm 之间,螺丝间距在 150-200mm
之间
预留开孔验收标准
1、灯孔位置错开龙骨,采用专用工具开孔
2、其他电器孔、检查孔在安装石膏板预留到位
3、安装主灯位置需预先用欧松板打底
4、线形轨道灯等需平直预埋
背景墙打底验收标准
1、背景墙打底木条空隙间隔≤40mm
2、背景墙基层打底垂直度≤2mm
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3、背景墙基层打底平整度≤2mm
4、有岩板背景墙必须用欧松板打底
5、需用乳胶漆收口的背景墙收口封石膏板
四、漆面工程验收
墙面找平工程
1、清理墙面污迹、尘灰,起砂等进行处理;铲掉原墙面有空鼓、酥松和气泡的地
方
2、原墙面有孔洞、裂缝的地方做修补处理
3、整面墙平整度高差 15mm 以上,用水泥沙浆找平找方,局部用白水泥、石膏粉分
次修平
4、所有缝隙、不同材质相交的界面和墙顶面管槽,用填充剂填补刮平后再用纤维
网粘贴
5、阴阳角使用专用的阴阳护角条,完成面垂直无弯曲
6、表面平整度(2 ㎡)≤3mm、立面垂直度(2 ㎡)≤2mm、阴阳角方正≤3mm
批刮腻子工程
1、抹灰层干燥、牢固,空鼓部位已修补完毕,将残留在抹灰层上灰尘、污垢、溅
沫和砂浆流痕等杂物清除扫净
2、全屋墙面挂纤维网,相邻搭接处≥150mm
3、纤维板的接缝处用专用石膏板腻子批平,待干透后,再用嵌缝纸带缝中贴平,
同时再批上一层石膏腻子
4、所有自攻螺丝的钉头点涂一层防锈油漆(或者用拉法基嵌缝膏)
5、一遍腻子找平:厚度控制在 0.8~2.5mm,每次要等前遍干燥后才能进行下遍施
工
6、第二遍腻子:厚度控制在 0.8~2.5mm,不能留槎,收头必须收的干净利落。面
层平整光洁,纹路顺直、颜色均匀一致
7、最后一遍腻子干燥后,用砂纸进行打磨,内墙用 300 号以上的砂纸。表面平整
度(2 ㎡)≤3mm、立面垂直度(2 ㎡)≤2mm、阴阳角方正≤3mm
涂料工程
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1、涂刷均匀,粘结牢固,无漏涂、表面无起皮、起壳、鼓泡、无明显透底、色差、
泛碱、无砂眼、流坠、粒子,掉粉
2、调色墙漆要颜色均匀,同一种墙漆之间不得明显有色差
3、底漆一遍,面漆二遍
4、分色线偏差≤2.0mm(5m 长度内)
裱糊工程
1、色泽一致,无明显色差,花纹图案吻合恰当
2、表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏,与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙
3、壁布粘贴牢固、不得漏贴、补贴、脱层
4、壁布与顶角线、踢脚板拼接紧密,垂直度 3m 内≤4mm
五、成品安装工程验收
木地板安装验收标准
1、无损伤,无明显划痕、主要行走区域无响声,独立安装区域板面无色差
2、表面平整度≤3.0mm/2m,拼装高度差≤0.6mm,拼装离缝≤0.8mm,地板与墙
及地面固定物间的间隙 8mm~12mm,收口条安装整齐,拼接密实,无松动,板面安装
方向正确,小条板留边角
3、踢脚板与门框的间隙≤2.0mm,同一面墙踢脚板上沿直度≤3.0mm/5m(墙宽不
足 5m 时,按 5m 计算),踢脚板接口高度差≤1.0mm,踢脚板与地板表面的间隙≤3.0mm,
踢脚板拼缝间隙≤1.0mm,底层是否加铺防潮垫
柜类验收标准
生产工艺验收
1、所有板材无明显破损、污渍
2、柜体板材厚度不少于 18mm,书桌台面厚度不少于 25mm
3、五金铰链与厂家提供一致,阻尼有缓冲
4、封边无破损现象,无胶痕和脱胶现象
5、书桌在拐角处有做圆弧处理
6、门板无划痕、起泡的现象
安装工艺验收
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1、柜体安装牢固,无松散情况
2、柜子与墙体之间严丝合缝,柜体安装水平垂直
3、横板和竖板之间密实,层板和侧板交接处无缝隙
4、挂衣通、裤抽、拉篮、酒杯架、推拉镜等五金件安装牢固好用
5、抽屉使用顺畅,无卡顿,有反弹器的地方能正常弹起和关闭
6、1 米以上柜门至少安装 3 个铰链
7、门板拉直器安装完好,无装反现象
8、柜门之间缝隙大小统一,把手在同一水平线上
9、开关门顺畅,无磕顶碰墙现象
其他特殊部位
1、有灯带的灯带开关灵敏,恒压变压器安放位置合适
2、螺丝钉地方贴上美纹贴,颜色一致
3、橱柜洗菜盆柜体下方贴铝箔纸,柜体开孔处用软封边封住
4、石英石台面用硬物划无划痕
5、柜内结构、板材颜色跟设计图一致
成品木门验收标准
1、门及门套颜色样式与客户要求一致无明显色差
2、油漆表面无流挂、缩孔、无积漆磨伤现象
3、门套的横框与竖框连接牢固,套板之间缝隙要严密、平整、无错位;竖框与横
框连接处成 90 度角,要求门套对角线、套的正面和侧面安装垂直
4、门扇安装应开启灵活、无异响,无自开、自关、回弹现象
5、门与门套下缝 6mm~10mm,上缝、合页缝 3~4mm,锁缝 5~6mm
6、门套与墙体间用密封胶双面密封
7、门锁安装应紧固、开锁自如、无异响无抖动无倾斜现象
8、门吸、闭门器拉手等均应安装牢固
9、将安装好的木门进行开、关、锁测试
集成吊顶验收标准
1、吊顶与配套物品到场包装完好,表面无鼓包、污斑、掉角、龟裂、划痕等外观
质量问题
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2、吊顶整体平面与修边条吻合齐平,接合处无明显空隙
3、龙骨吊筋安装牢固间距符合设计要求
4、边龙骨固定钉距≤600mm 四周模板与收边条的结合无缝隙
5、拼缝无间隙并保持成直线;模板四个对角平整,整体平整度保持一致
6、吊顶模块若有纹理或图案,必须保持纹样图案一致
7、照明模块工作时无明显闪烁或闪跳现象,电子整流器工作无异响
8、取暖模块工作正常,并保持通电 5 分钟无异常
9、换气模块正常工作,同时换气模块噪音不明显,整个顶部无明显共振现象
10、用瓷白胶收边
卫浴验收标准
洗脸柜
1、左右、前后水平,稳固
2、门板调试整齐,开关顺畅,拉手横平竖直
3、安装位置正确、牢固,横平竖直,表面无瑕疵、损伤。下水管连接紧密试水不
漏,下水器拉杆抽拉灵活
4、台面平稳、整洁,周边打胶饱满,光滑
马桶
1、通水试验通水顺畅,无渗漏
2、安装必须牢固,不得松动,表面无损伤
3、排污口对齐垂直,保持水平,排污口安装密封圈
4、打胶饱满,光滑
花洒和龙头
1、安装位置正确、牢固,横平竖直,镀膜无损伤、无污染,护口遮盖严密,出水
正常,无渗漏
2、浴巾架:主要装在浴缸外边,离地约 1.8 米的高度。安装位置正确、牢固、横
平竖直
3、纸巾架:安装在马桶侧,用手容易够到,且不太明显的地方。一般以离地 60
公分为宜。安装位置正确牢固横平
4、马桶刷:多装在马桶后侧方的墙壁上,杯底离地约 10 公分
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5、毛巾架:安装位置正确、牢固、横平竖直
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第七章 施工工地管理制度
第一节、管理人员及施工人员质量责任制
一、工程部主管质量责任制
1、对工程项目的质量管理工作全面负责。
2、确定在施工工程的质量方针目标,定期组织质量大检查,掌握工程质量状况。
3、组织隐蔽工程验收,参加工程竣工预检,交工验收。
4、参加施工方案,技术措施的讨论与质量要求的制定,并督促贯彻执行。
5、及时检查施工操作原材料、成品及半成品的质量和设计要求,发现问题及时纠
正。
6、掌握工程质量及进度情况,定期分析,及时汇报。二、项目经理质量责任制
1、对项目工程质量负直接责任,协助工程主管搞好质量管理工作。
2、负责制订项目技术质量管理工作。
3、组织工程技术、质量交底、编制新工艺、新技术的质量保证措施。
4、参加质量检查,组织工程质量检验评定,负责项目的工程质量保修,负责施工
中的成品、半成品的保护。三、材料员质量责任制
1、采购订货前认真做好材料、器材、构件的质量调研工作。
2、在订货合同上明确材料,成品,构件等的质量标准,按订货合同的质量标准和
封样安排材料进场,对入库保管的材料质量负责。
3、对由于采用不合格材料造成的质量事故负直接责任。第二节、质检验收办法
1、建立样板制
各工艺按设计要求、规范要求、质量标准,做样板。以样板引路,施工中如达不到
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样板的质量,视为不合格产品,要进行返工处理。
2、建立工序交接检制
各工序在自检的基础上,工序之间进行交接检查。上道工序如达不到质量要求或未
办理交接手续,下道工序有权拒绝接收,并不进行下道工序的施工,耽误的工期和时间
由上道工序承担。第三节、进场材料质量验收办法
1、项目经理对进场材料的规格、外观、性能、数量要认真验收把关;
2、建立健全物资进场验收办法,确保材料达到标准要求,满足工程要求;
3、对合格材料的保管要根据其性质做好防护措施,保证材料在保管过程中不发生
质量问题;
4、对不合格质量、规格、数量要求的材料设备有权拒绝验收,并报有关负责人。第四节、材料采购计划
材料采购计划各施工队应该提前 1 天,写清材料数量、规格、品牌质量要求,交工
程材料部采购。未注明相关参数(如品名、规格型号、使用要求等)造成采购员无法判
别的,采购员有权拒绝采购,但应及时通知项目经理,由此产生的费用及损失由项目经
理承担。第五节、材料管理制度
1、 库管员主要负责材料出库、入库及验收。
2、 材料入库时,需现场对所经管的材料严格查核清点。分门别类、放置有序,随
时接受公司主管或财务部人员的抽查。
3、 认真做好材料登记帐,材料入库单上需注明入库时间、材料名称及数量,库管
员和采购员均需在入库单上签字为据。
4、 严格材料领用制度,工地各组人员需要材料时,组长应亲自到库房领取。领料
前必须填写领料单,并注明材料名称、数量、日期及施工工地及组长签名,填写完毕后,
库管员才能将材料发放。
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5、 库房内材料的堆放,由库管员完成,各工组材料分类堆放(木工、漆工、电工),
不得杂乱无章,堆放位置安全、方便、合理,尽量缩短领料时间。
6、对于使用单位退回的料品,库管人员应检验退回的原因,研究处理对策,如原
因系供应商所造成,应立即与采购人员联系,以求协调供应商给予解决。
7、 每年年终,工程部应会同财务部,共同办理盘存。盘存时必须实地查点材料的
规格,数量是否与帐面的记载相符。第六节、施工队管理办法
一、凡属本公司施工人员,必须遵纪守法,维护公司利益,树立公司形象。统一思
想、明确目标,作风优良,工作积极。
二、全体施工人员要树立严格的工程质量意识,认真负责,加快施工进度。
三、每进入一个工地,要遵守公司的规章制度,谦虚谨慎,礼貌待人,使工地卫生、
干净、整洁。来时让业主高兴,走时让业主满意。
四、施工过程中,全体施工人员要互相配合,顾大局,争取工程保证质量、按期完
工。
五、施工期间,要节约材料并提高材料的利用率,严禁浪费。违反者除赔偿原材料
价值外并处以材料价值一倍的罚款。
六、每天下班后收拾好个人所用机具,归类摆放整齐,电线拉直盘好,清理干净施
工场地,违反者罚款 100 元。
七、违章处罚:
1、上班不穿工作服每次罚款 50 元;
2、严格实行请假办法,有事要提前一天向项目经理请假。第七节 施工现场卫生管理办法
一、保持施工现场清洁,明确管理责任人,勤于检查,及时整改。
二、工人操作地点和周围必须清洁整齐,做到每天下班后清理一次工地。
三、室内清除的建筑垃圾,应用编织袋或垃圾车装载外运至指定地点,严禁从门窗
洞口向外抛掷。违者处罚 50 元/每次。
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四、施工现场不准乱堆垃圾杂物,应在适当地点设临时堆放点,定期外运;时刻保
持高度认识,自己施工所产生的垃圾要自己清理,不能堆放至下一工序中,违者罚款 100
元/次。
五、严禁在施工场内随地大小便、不准乱写乱画。违者处罚:100 元/每次。
六、视需要设置宣传标语(可向工程材料部申请),并注意适时更换内容。
七、施工现场设置的厕所,要经常打扫。
八、工地没有以上现象,项目经理奖 50 元;工地脏、乱、差罚款 100 元。第八节 工地管理规范
1、施工现场必须按照规定地点规范贴上本公司门贴、窗贴、警告提示牌。
2、工地必须配备:灭火器 2 个、临时配电箱、临时蹲厕、本公司工地展示板。
3、电梯间墙地面及楼道地面铺好本公司工地专用保护膜,进户门做好成品保护。
4、施工现场要保持干净、卫生、用水用电安全。
5、工人在施工现场应穿本公司统一工作服,穿着得体,不得穿拖鞋、不得赤裸上
身、不允许抽烟。
6、施工前必须弹放 2 条水平线,做好下水管、天然气保护、地暖打压。
7、水电路做完后地面线管必须做成品保护,工地线盒必须贴上本公司工地线盒保
护盖。
8、瓷砖贴完后要做水电路走向标识,地砖必须做好成品保护工作。
9、工地材料及工具按规定摆放到对应区域,施工垃圾做好日清,并运至指定垃圾
存放点。
10、油漆施工及后期安装要注意现有成品的保护,不得损害及严重污染成品。第九节 施工管理规定
1、施工人员遵纪守法,文明礼貌对待业主和所有到访人员。
2、进入小区应严格遵循物业各项管理规定。
3、施工人员不得同业主或管理人员发生争吵。业主提出意见和建议应虚心接受并
及时向管理人员汇报。
4、施工人员严格按施工图纸施工,发生问题不得擅自做主应及时与管理人员联系
沟通。
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5、严格按照标识牌摆放材料物品,并保持现场整洁和成品保护。
6、施工人员作业结束做到 4 关,关水、关电、关门、关窗。
7、施工人员如需要离地作业应做好相应防护措施。
8、不得接受和向客户索要任何礼品。
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第八章 奖惩管理办法
为了规范员工行为,激发员工工作的积极性,杜绝损害公司利益的行为,体现公司
有功必奖,有过必罚,奖优惩劣,一视同仁,公平合理,有章可循的原则,特制定本办
法。一、奖励
1、奖励种类分为:
1) 物质奖励:奖励工资、奖金或实物;
2)精神奖励:嘉奖、记功、记大功、升职等。
2、 奖励的标准:
1)嘉奖一次,奖励 200 元;
2)记功一次,奖励 500 元;
3)记大功一次,奖励 1000 元。
3、优秀员工:公司按季度评选优秀员工;并不定期对公司有突出表现的员工进行
奖励。奖励标准为获优秀员工的,嘉奖一次;部门人员超过 80%以上评为优秀员工的可
以将部门评为优秀集体,优秀集体给予集体奖励一般为 30-50 元/人或等值的奖品。
(1)考核要素:
业绩、纪律性、诚信情况、责任心、积极性、合作性、考勤、知识面、健康状况、
适应性、分析问题的能力、创新能力
(2)考核标准:
遵守公司规章制度,服从部门管理,为人正直,有很强的责任心,工作富有激情,
勤奋好学,善于总结,团队观念强,整体意识强,出勤满。
4、凡有下列行为之一者,给予记功一次:
(1)能节约物质、爱护财产,为公司减少经济损失达 1 万元以上者;
(2)能超额 200%完成工作任务者;
(3)一年内获得 3 次嘉奖以上者。
5、凡有下列行为之一的,给予记大功一次,年累计 2 次者,给予晋级:
(1)勇于开拓市场,为公司创造可观的经济效益,有显著贡献者;
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(2)入司满五年,工作成绩优异,未曾旷工或有劣迹记载的;
(3)遇到意外事件,奋不顾身,因而避免或减少经济损失者。
6、工作日常奖励:任务外量尺奖励 10 元/套,任务外收定奖励 50 元/套,“五无”
工地奖励 100 元/户(无投诉、无返工、无浪费、无纠纷、无延期),设计“零”失误
奖励 100 元/户(预算报价零失误,施工图制作零失误,主材、定制下单零失误)。
7、其他工作激励:部门负责人可根据每月各部门的工作任务及工作目标,月初制
定激励措施,并通过 ERP 系统进行公布,月底验收并实施奖励。二、惩戒
1、惩罚的种类:
警告,记过,记大过,降级,解聘
2、惩罚的形式:
行政处罚和经济处罚相结合
3、经济处罚标准:
1)警告一次,罚款 200 元;
2)记过一次,罚款 500 元;
3)记大过一次,罚款 1000 元。
4、凡有下列行为之一的,予以警告通报批评
1)未经允许,擅自离岗,贻误工作者;
2)在工作场所大声喧哗、嬉闹、吵架,妨碍他人工作而不听劝阻者;
3)不服从管理,顶撞上级,拒绝接受分配的任务者,态度恶劣者;
4)不按时完成临时交给的重大或特殊的任务又不及时复命者;
5)恶意抢单,依情节严重处于 100-500 元罚款。
5、凡有下列行为之一的,予以记过:
1)对领导下达的紧急任务未如期完成,并不及时复命而造成不良后果的;
2)违反公司劳动纪律,以致发生危害公司工作,情节轻微未给公司造成直接经济
损失者;
3)对同事恶意攻击、诬害,制造事端的。
6、凡有下列行为之一的,予以记大过,情节严重的予以降级:
1)玩忽职守,使公司蒙受经济损失者;
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2)工作懈怠,违反公司制度,扰乱工作秩序,给公司造成直接经济损失者;
3)一年内累计两次记过者。
7、凡有下列行为之一的,予以解聘:
1)以公司的名义在外招摇撞骗,散播不利于公司的谣言者;
2)泄露公司机密,使公司蒙受损失者;
3)假借职权营私舞弊,使公司蒙受损失者;
4)兼职于同行业其他公司的行为;
5)私自签订合同,做私单,严重损害公司权益;
6)工作中出现重大失误,给公司造成不可弥补的损失;
7)对外业务交往中索贿、受贿、收取回扣数额较大;
8)在公司内煽动怠工或罢工,造谣惑众诋毁公司形象。
8、刑事责任:对非法侵占、偷盗、挪用公物、公款,损公肥私、挥霍浪费,触犯
法律的,依法追究刑事责任。三、履职处罚
1、工作职责履行不到位,按应尽未尽职责,发生一次处罚 100 元。
2、工作交接,以签字交接为准,谁签字谁负责的原则!因自身原因超过时限交接
不下去,罚款 100 元;因自身被交接不接,罚款 100 元。
3、跟进不及时造成客户流失,对相关责任人罚款 100 元/人次,主管 50 元/人次。
4、工作失误,工作中的失误是自身学习力不够,责任心不强,做事不细心的表现,
因自身原因工作中发生失误,造成损失的,例如预算漏报、错报、产品下单、工程物料
损坏、施工返工等,由个人承担损失。
5、引起客户投诉,经查明非客户恶意投诉情况,对被投诉者罚款 100 元。
6、设计部因自身原因造成工程延期罚款 20 元/天。
7、工程部因自身原因造成施工延期罚款 20 元/天。
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四、行政管理制度处罚
本员工手册中明确奖励惩戒措施的按具体条款执行,未明确具体奖励惩戒措施的,
违反本制度手册规定,视情况给予 10-500 元罚款。
本制度自 2022 年 9 月 1 日起执行