比赛在阵阵欢呼声中结束，大家互相分享了拓展
感悟。最终绿队荣获了本次团建活动的第一名，蓝队
荣获了第二名，黄队荣获了第三名。活动现场，海南
区域副总经理阮罗余总、海棠长滩别院项目执行总经
理曹鹏总、海棠长滩别院项目副总经理刘林总分别为
一二三名获胜团队颁发了奖金。而红队因为表现欠佳
成绩垫底，全员接受了俯卧撑惩罚，大家为他们的责
任和担当响起了热烈的掌声。
活动最后，音乐渐起，美味的海边
烧烤如约而至，所有清凤人围坐在天幕
下享受着美味佳肴。随着一阵阵歌声的
响起，大家很快便沉浸在了歌的海洋中。
迎着暮色，吹着海风，在海浪声中大家
互相交流，彼此熟悉。
今天的房地产行业发生了翻天覆地的变化，
在不确定的市场环境下，如何打造好清凤的产品，
如何实现年度战略目标，是每一位清凤人需要认
真思考的问题。市场风云变幻，唯有团结协作，
勇于担当，提升品质，才能抓住机会不断创造新
的佳绩。让我们继续发扬清凤精神，在黄董事长、
张总裁的领导下，齐心协力，追求卓越，向着
2023 年的战略目标奋勇前进。
表彰激励
清凤之家 45
欢度五一 勇毅奋进
清凤集团祝大家劳动节快乐
天朗气清，阳光明媚，各级领导代表公司为全体清
凤人送上了节日福利红包和暖心的祝福。一句“辛苦了”
是对大家辛勤付出的感谢，大家脸上洋溢的笑容是对清
凤文化落到实处的最美回应。
用劳动创造美好生活，用勤劳致敬美丽人生。
2023 年 4 月 28 日，在第 73 个五一劳动节来临
之际，一场以“欢度五一 勇毅奋进”为主题的
劳动节活动在清凤集团总部及各项目、分子公司
同时举办。活动现场，节日红包、趣味游戏让大
家乐在其中，将集团的员工关怀传递给了每一位
清凤家人。
46 清凤之家 清凤动态 QINGFENG NEWS
每个节日，少不了欢乐的
游戏。这个五一节，我们为大
家送上了“快乐传真”和“线
上盲盒”游戏。
“快乐传真”游戏通
过在队友背上写字的方
式传达指令，让大家体会
到了沟通的重要性。日常
工作中，我们不能因为要
提高效率而忽视了正确
率的重要性。明确指令，
沟通到位，做对做好才是
我们应该追求的目标。
而“ 线 上 盲 盒” 游 戏
则将拼手气抽奖发挥到了极
致。根据现场人数制定的盲
盒数量一个不多均被抽空，
零食大礼包、蛋黄酥、颈椎
按摩器等奖品悉数抽走，中
奖的伙伴乐开了花，现场欢
乐的氛围瞬间到达了顶点。
活动在欢笑声中圆满结
束，一份份福利彰显的是清
凤的关怀，体现的是清凤的
文化。愿清凤人在 2023 年
继续以勇毅奋发的姿态，抓
住机遇，拼搏进取，为实现
年度战略目标而努力奋斗。
清凤之家 47
端午飘香 情满清凤
清凤集团祝大家端午安康
五 月 初 五， 菖 蒲 悬 楣， 粽 子 飘 香。
2023 年 6 月 21 日，在传统节日端午节来
临之际，一场以“端午飘香·情满清凤”为
主题的端午节员工福利活动在清凤集团总
部、各项目公司、分子公司同时开展。活动
现场，大家在感受中国传统文化的趣味的同
时也深切感受到了公司的关怀。
一个个红包，既是端午安康的祝福也是对
大家平时努力工作的鼓励。全体清凤人唯有笃
定目标，齐心协力，才能在风云变幻的市场环
境中勇创佳绩，用智慧与勤劳创造出更加美好
的明天。
现场端午节习俗活动相继上线，划龙舟是
大家熟知的竞技游戏。即使身在公司，我们来
一场线上龙舟赛也是很开心的，大家在主持人
一声令下后，拼命摇起来，看着自己的龙舟迅
速到达终点，现场发出了阵阵欢呼声。
投壶游戏在古代既是一种游戏也是一种礼
仪。本次端午节活动，现场设置了“大展宏兔”
和“锦鲤附体”两个投壶，大家单手执箭自由
选择希望命中的目标，中标便有奖，伙伴们玩
得不亦乐乎。
48 清凤之家 清凤动态 QINGFENG NEWS
端午节除了吃粽子、插艾草、赛龙舟外，
制作香囊也是必不可少的内容。香囊既美观
又可爱还能驱蚊虫，大家选择自己心仪的香囊
图案，通过一针一线地缝制，开始了端午香囊
DIY 活动。看着自己亲手完成的作品，同事们
脸上洋溢出了开心和满满的成就感。
悠悠艾草香，片片粽叶长。
一年一端午，一岁一安康。在这
个万物生长的初夏，愿清凤这份
关怀能给所有人带去美好，愿清
凤人能拿出只争朝夕、不负韶华
的魄力，不畏艰难，在 2023 年努
力实现我们的奋斗目标。
清凤之家 49
房歌公司首次“520 下午茶”活动圆满举办
■ 图文丨房歌科技 张云庭
为体现公司对员工的关怀，缓解大家紧张的
工作节奏，增强团队凝聚力，调动团队积极性，
房歌公司行政人事部于 2023 年 5 月 20 日（周六）
下午 14:20 分在公司前台区域举办了首次“520
下午茶”活动，本次活动由谢丽斯主持。
本次下午茶品种多样、营养丰富，有绿豆汤、
西瓜、手工双皮奶、酸奶、饼干、糖果、糕点、
饮料等产品。活动开始后，公司各部门同事积极
参与，拿到暖心的下午茶点心，个个露出了开心
的笑容。
活动现场其乐融融，大家在繁忙工作之余，
弦歌不辍享美食，乐享美食每刻。也许，大家吃
的不是点心，是美味，品的不是美食，而是公司
对员工的这份关怀。
在“520”这个特殊的夏日午后，下午茶给
员工心里带来了满满的温暖。这既体现了清凤房
歌“幸福爱·梦想家”的企业文化，也增强了员
工对公司的认同感和归属感，让大家感受到了“房
歌大家庭”的温暖。
房歌公司在倡导开心工作、快乐生活的同时，
不断给员工带来“惊喜和福利”。首次下午茶活
动的举办，增强了部门之间、员工之间的沟通与
交流，提升了员工的幸福感，引导员工更好地排
解工作压力，从而营造出了温馨、惬意的工作环
境。更为所有员工加油助力，让我们一起活力满
满再出发，希望我们今年的业绩可以点亮一整个
夏天。
50 清凤之家 清凤动态 QINGFENG NEWS
最动听的是童谣
最无忌的是童言
最幸福的是童年
最美丽的是童真
“六一”儿童节，一个充满欢乐和希望的节日，孩子最期盼的日子。
孩子是父母最大的希望，宠爱自家员工的最佳表达方式莫过于爱屋及乌。
在这个欢快的六一儿童节，金优物业一如既往地为公司员工子女精心准备了礼品，送去祝福、送去关爱、送去温暖，
让大人小孩都能收获一个充满欢声笑语的六一儿童节。
各项目发放现场气氛热烈，大家喜笑颜开，幸福之情
溢于言表。虽然是小小的福利，但是真正体现了公司的关
怀之情，表达了公司对员工下一代健康成长的关心和爱护。
每个成年人都曾是少年
保持童心、无关年龄
愿我们永远保持年轻的心态，活得简单。
祝金优的大朋友、小朋友们六一快乐！
下面让我们一起来看看精美礼品叭！
爱意满满、欢度六一
金优物业发放六一儿童节福利啦
■ 图文丨金优物业 邓越
清凤之家 51
清凤大讲堂
QING FENG PRELECTION
主讲人：何建波
● 清华大学本硕高材生
● TOP 标杆房企经验
● 专业精湛管理夯实
● 高学历、高眼界、高能力人才
房地产行业发展趋势探讨（第二十五讲）
2023年4月27日，清凤大讲堂第
二十五讲在万众瞩目中如期而至，本
次清凤大讲堂我们很荣幸邀请到了集
团运营中心何建波经理作为主讲人，
为我们带来《房地产行业发展趋势探
讨》的课程分享。
本次培训在集团环球总部采用线
上线下的方式举行，现场人员热情高
涨，线上人员积极参与，分享内容干
货满满，学员获益匪浅。
本次讲师何建波经理是清华大学
本硕高材生，有TOP标杆房企经验，
专业精湛管理夯实，是高学历、高眼
界、高能力人才。
此次培训，何经理讲到，房地产
行业一直处于高速发展的状态，随着
城市化进程的不断推进，房地产行业
的未来发展前景也备受关注。房地产
业在国民经济中具有重要的地位和作
用，它的兴衰与国民经济的兴衰有着
非常密切的联系。
从1988年到2018年的30年间，
中国房地产业踏着时代的节奏，获得
了突飞猛进的发展。30年间通过房地
产的开发建设极大地改善了国人的居
住条件。
30年，不过是历史长河的一瞬，
但对于中国房地产市场而言，从萌芽
到发展、变革到成熟，伴随着改革开
放而变得更加稳健、持续并逐步迈向
长效机制时代、地产新时代。
随后，何经理强调了当前房地产
行业的发展已经呈现出多元化、智能
化和绿色化的趋势。随着科技的不断
进步和人们对生态环境的日益关注，
未来房地产行业的发展将更加注重科
52 清凤之家 清凤动态 QINGFENG NEWS
主讲人：柏千尺
● 同济大学本硕高材生
● TOP 标杆房企经验
● 国家一级结构工程师
● 设计、工程、运营管控复合型人才
从运营出发如何落实项目平稳推进（第二十六讲）
2023年5月30日，清凤大讲堂
第二十六讲在万众瞩目中如期而至，
本次清凤大讲堂我们很荣幸邀请到了
海南区域工程运营经理——柏千尺经
理作为主讲人，为我们带来《从运营
出发如何落实项目平稳推进》的课程
分享。本次培训在集团总部采用线
上线下的方式举行，现场大家认真听
讲，线上人员积极参与，分享内容干
货满满，学员获益匪浅。
本次讲师柏千尺经理是同济大
学本硕高材生，有TOP标杆房企经
验，国家一级结构工程师，是设计、
工程、运营管控复合型人才。柏经理
表示，一个完善的项目管理体系是成
功推进房地产项目的关键。此体系需
要有成熟的流程和操作规范，并能够
全面覆盖项目从前期规划、开发、营
销、交付等各个环节。建立风险管
理、精益化管理等高效的管理体系，
能够保证项目有序推进。
此次培训，柏经理讲到，项目
运营管理的基本功就在于进度管理，
通过分级计划管理的机制，构建以
技创新和环保节能，推动行业向智能
化和绿色化方向发展。
他同时强调，房地产行业的市场
竞争将越来越激烈。随着城市化进程
的加速和人口结构的变化，企业需要
不断提升自身实力和竞争力，才能在
激烈的市场竞争中立于不败之地。
最后，何经理表示，未来房地产
行业将更加注重品质和服务。随着消费
者对品质和服务的要求越来越高，企业
需要从产品、服务、管理等方面提升自
身品质和服务水平，才能满足消费者的
需求，赢得市场竞争的胜利。
何经理指出了创新的重要性，在
未来房地产行业的发展中，创新将成
为企业持续发展的重要动力，只有不
断创新、不断进取，才能获得可持续
的发展。
通过本次培训，我们深刻认识到
了房地产行业的发展趋势和未来发展
方向，也明确了房地产企业在以后的
市场竞争中该如何发展。只有不断学
习和探索，才能为企业的发展打下坚
实的基础，开创更加美好的未来。市
场瞬息万变，作为地产人更应顺应趋
势、拥抱变化，我们相信房地产行业
仍有机会，未来依旧可期！
清凤之家 53
集团关键节点计划、项目主项计划、
专项计划和部门月度计划的四级计划
管理体系，充分聚焦项目开发，强化
集团-城市-项目纵向协同和投资、
设计、工程等职能线的横向协同，并
通过部门月度计划实现项目计划的有
效承接，最终实现开发目标的过程监
控，支撑项目快速高效运营。
随后，柏经理强调了目标跟踪的
关键在于经营计划的跟踪，在具体执
行中，需要结合产销匹配的视角进行
跟踪和分析。即根据生产进度，来分
析存货指标，根据存货指标分析可能
的销售进度，根据销售进度来预估可
能的回款进度，而回款进度最终又可
以给生产进度指标以借鉴。生产进度
的核心在于围绕证照办理进度，而基
于项目整体的关键节点则在于项目开
工节点、开盘节点、交房节点，而交
房节点的关键在于竣工备案的节点。
存货情况的关键在于对销售货量情况
的统计和分析，强调数据统计的准确
性和及时性。
最后，柏经理表示，工程管理贯
穿整个项目的规划、组织实施、监督
和控制等，确保项目合理、顺利地进
展，保证项目进度，避免出现不合理
卡点或者突发变故导致项目延期和损
失。工程管理是房地产项目成功落地
所必须的关键因素之一，工程管理可
以高效对项目进行规划和管理，并在
项目顺利推进的过程中，负责成本的
控制与质量的保障，协调和组织团队
成员进行高效支撑。
通过本次培训，我们明白了落实
地产项目平稳推进需要从组织管理、
沟通、决策分析等多个方面进行考
虑，从而确保项目按照预定计划顺利
运行，达到最佳效益水平。面对多变
的市场环境，无论市场现状如何，我
们都需要不断探索新的市场机遇，从
各管理细节出发，增强工程管理颗粒
度，最终实现集团项目的完美呈现！
54 清凤之家
清凤动态 QINGFENG NEWS
清凤乐园
QINGFENG PARADISE
悦居三亚
周末午后的阳光悠然慵懒，从窗外洒落，
我沿着树荫下星星点点的光斑追寻日落。金碧
的夕晖在海面上徘徊不前，顾却频频，不知道
该留下来依属大海，还是追赶落日的脚步，慢
待明月如霜，好风好水，清景无限。
摄影丨房歌科技 陈垂嵘
58 清凤之家 清凤乐园 QINGFENG PARADISE
水底有龙掀巨浪，岸旁无雨挂彩虹
鹿溪源项目实景
摄影丨房歌科技 蔡本亮
摄影丨鹿溪源项目 尧星
清凤之家 59
咖啡
田
TIAN
YUAN
厅 园
该画是三亚某个田园咖啡店的一角，作画
者环岛旅行偶然经过，见此情景突有“忽逢桃
花林”之感，兴起之下作下此画。当时正逢作
画者心烦意乱之际，来此处后，仿佛独处于一
方天地间，惬意无限。
绘画丨房歌科技 张盈盈
60 清凤之家 清凤乐园 QINGFENG PARADISE
龙栖 爱无止境 520
爱，是流经内心的风景
爱，是阅遍山海，依然是你
从心出发，告白山山海海
以爱之名，礼遇海居人生
浪漫相约
悦见北纬18°以南度假胜地
遇见龙栖海岸
邂逅约16km浪漫湾岸
或沉浸如画般的梅山山景里
亦或尽赏约18万方滨海公园
这一湾一海一山一河一园
我愿余生与你同享
余生只想对你宠爱有“家”
臻爱归家成全爱
如果爱有形状，那一定是家的模样
一生所爱，为爱筑家
成全你曾许她的海居梦想
再好的情话，都不如一个家
相约龙栖，让幸福生活开启
山海朝夕，相守龙栖
浪漫不减，热爱永恒
◎ 图文丨龙栖海岸项目 王晓兰
清凤之家 61
日喜雨
◎ 图文丨清凤建设 周英军
春雨至，万物生。
今年的春雨着实来得有些太迟
了。4 月上旬，快速消失了春天的温
柔，降临了夏天的暴热。
可能老天爷也受不了这扭转的
变数，中旬接二连三的大风、降温、
暴雨预报接踵而至。
半夜，雨来了 ~~
我本人是很喜欢下雨天的，特
别是听到淅淅沥沥的雨声打在树叶
上、屋檐上、栏杆上，这雨滴与物体
的冲撞“滴滴答答、噼噼啪啪 ......”，
像是千万颗的珍珠落地，是一种美
妙的、平和的、热闹又孤独的享受，
让一切都是那么自然而美好，感到一
切都是那么开心和安心，就这样伴着
春雨声慢慢睡去。
清晨，打开窗，走出门，扑面
而来的风，湿润而温暖。
春雨无声沁暖泥，花儿争相展
欢颜。
雨后的大地，草丛中的小花都
仰起了头，接受着春日雨露的滋养，
柔柔的绿荫里一团团粉的、红的、黄
的在轻轻摇曳，让每一个角落都变得
姹紫嫣红。
如果不是害怕打扰这一片美好，
我正想卸下春日微寒，光着脚去撒欢。
四月暮春，春风殆荡。
我陶醉了，陶醉在和煦的春风
里，醉在蒙蒙的细雨里，感受这迟
来的春雨！花开了又落，一岁花红，
一朝烟雨，催赶着岁月前行。
四月，春深夏浅。
姹紫嫣红都开遍，莫负人间四
月天。学习的人儿、工作的人儿都加
把油，努努力，莫负春光，不虚度莫
蹉跎。让我们一起拥抱春天，拥抱春
雨，趁着春天的小尾巴赴一场与美
景、与努力、与奋斗的约会。
珍惜当下，眼里有景，心里有情，
才能不负人间美，抱得幸福归！
62 清凤之家 清凤乐园 QINGFENG PARADISE
◎ 来源：书单来了
一期一会丨好书推荐
提升人生格局必备 5 本书！后悔没有早点读
本期推荐的 5 本书，
都是此生必读系列！
而且是那种但凡多读一页，
都会对你的人生观、价值观、世界观
产生颠覆性影响的经典！
很少有一本人类历史书，像《人类简史》一样，卖到停不下来！
它风靡全球数十年，豆瓣 9.1 ！
被翻译成 65 种语言，全球销量 3500 万册。
它就是那种只要读过一次，就会让人生大不同的神书。
因为它站在宇宙中心的高度，
从 140 亿年前那场宇宙大爆炸讲起，
还原了人类一路走来的真实状况。
人类如何从微不足道的动物，成为地球主宰？
到底是人驯化了粮食，还是粮食奴役了人？
我们的生活是更好了，还是更糟了？
作者打破了学科之间的界限，
以意想不到的广阔思路，梳理了关于人类的所有重要话题。
每一个观点都堪比一个思想炸弹，
在书单狗的脑内形成山呼海啸式的震撼！
而且这样一部知识点如此密集的书，还意外的好读！
不夸张的说，作为此生必读系列，
《人类简史》实至名归！
01《人类简史》
作者：尤瓦尔·赫拉利
豆瓣评分：9.1
清凤之家 63
比尔·盖茨送给全美毕业生的经典！
一部最适合帮助年轻人消除误解，看懂世界的神作！
因为我们对这个世界的认知，
往往受各种新闻、偏见、情绪化信息的误导，
实际上，我们对世界的真相一无所知！
而在作者集毕生之力完成的这部经典中，
他就总结了 10 种会扭曲人类认知的思维模式，
帮助我们作出更清醒的判断！
比如负面思维，
就是比起好消息，人们总是被坏消息吸引，
长此下去，便认为世界一天比一天坏，
但实际上作者通过大量真实数据表明，这个世界正在变得更好！
正是这些类似的思维陷阱使我们误解了所处的世界，从而做出很多
错误决定。
而这本书就是我们认识世界的必备指南！
它不仅能改变我们看世界的方式，
也让我们由此远离焦虑，看见更多希望！
本书的作者是投资大神瑞·达利欧，
他 26 岁被炒鱿鱼，最惨的时候几近破产，
之后白手起家创办了对冲基金公司，
现在已经是“华尔街教父”，掌管资金超过 1600 亿美元！
而他之所以能够绝地逆袭，
靠的就是在生活中建立的一套为人处事的原则！
这部《原则》就是他毕生经验的总结之作！
其中最重要的一条，就在于对待错误的态度，
它其实是一个等式：痛苦 + 反思 = 进步。
人生必会面临各种错误，但很少有人学会反思，
而作者的一生不仅不断反思，
还将自己的所有经验教训全部记录在书中，
所以整本书也就成了一部“人生通关秘籍”，
如果你正处于人生迷茫期，
小编相信，这本书绝对能为你的成长提供不可或缺的帮助！
02《事实》
03《原则》
作者：汉斯·罗斯林
豆瓣评分：8.0
作者：瑞·达利欧
豆瓣评分：8.6
64 清凤之家 清凤乐园 QINGFENG PARADISE
这本书即使你没读过，也早已久仰大名了吧！
豆瓣 9.2 ！作者是中国社会学奠基人费孝通！
他用这样一本薄薄不到 200 页的小册子，
就讲透了中国社会的本质！
在他看来，中国社会本质上就是熟人社会，
大部分中国人的社会关系都是以自己为中心，
一圈圈外推，
最终形成长幼有序、叶落归根，人情往来的“中国式生活”。
家庭观念重、长辈喜欢干涉子女婚姻、家族中越年长的人权威越
大……
可以说，我们当下的文化传统、道德和家庭观念全部根植于此！
而只有当我们了解了中国社会的本质，
才能在与人交际中找到合适的方式，
从这个意义上来说，
它不仅仅是一本社会学经典，
更是一本教会你生存法则的工具书！
你是不是也认为“我的人生由我决定”，
但这部豆瓣 9.1 的高分著作，
却指出了一个惊人的观点——
外部环境对人类行为会产生决定性影响！
我们的成长环境、教育背景、从媒体获得的讯息，无时无刻不在左右着
我们的思想！
买了网红款发现不适合自己，
跟风去音乐节，回家之后累得半死……
生活中我们被情境影响的例子多得不胜枚举。
那么，如何成为一个具有独立思考能力的人？
作者也同样在书中给出了良方——
行为本身就能改变态度！
整本书不仅剖析了情境对态度的影响，也提出了许多避免影响的方法。
一本书读完，你不仅会对社会、人性拥有颠覆性的认知，
还能掌握说服他人、摆脱思想控制的技巧！
04《乡土中国》
05《态度改变与社会影响》
作者：费孝通
豆瓣评分：9.2
作者：菲利普·津巴多
豆瓣评分：9.1
清凤之家 65
