50

景观、高端民俗及配套基础设施和服务设施等。

四、项目建设投资：6 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：该项目具有良好的经济效益和社会效益，区域

内可经营的建筑可以出租的方式获取收益，文化休闲功能区可以售卖门

票的方式获取收益。同时，项目建设、运营可解决大量失地农民就地就

近就业，实现社会稳定和谐；项目也具有良好的生态效益，可以加速酉

水河综合治理和周边生态环境的保护及利用，提升城市品质品味，促进

龙凤城区融合发展，从而助推龙凤示范区经济社会协同高质量发展。

七、项目合作方式：独资、合资或合作。

八、项目单位：武陵山龙山经济协作示范区管理委员会

九、联系电话：15874301676（郑平）

22.惹巴拉景区合作开发经营权项目

一、项目建设背景：龙山县惹巴拉景区位于湖南省特色文旅小镇—

—苗儿滩镇东北部，规划总面积约为 20 平方公里。原生的自然生态与原

生的民族文化、原貌的历史遗存，在空间上形成了高度和谐统一，构成

一幅生动的山水与土家文明的历史画卷！

惹巴拉景区运行管理机构为龙山县惹巴拉旅游投资有限责任公司，

该公司是龙山县人民政府所属的国有企业投融资平台，成立于 2015 年 11

月 13 日，注册资本 5000 万元。公司经营范围为旅游景区开发运营及管

理；民族影视文化研究开发；旅游工艺品开发、生产和销售；餐饮住宿

服务。公司坚持“政府主导、公司营运、集体协管、村民参与”的基本

运作模式，引入灵活多样的市场运作机制,对惹巴拉景区进行旅游综合开

发。

51

二、项目前期工作: 目前惹巴拉已完成投资约为 55000 万元，在建

项目约为 16000 万元，已完成投资 13000 万元，储备项目约为 30000 万

元。

三、项目建设内容 :严格按照规划建设方案，进一步完善景区配套

设施，加快惹巴拉古寨提质改质、影视基地配套工程建设速度，完善景

区基础服务设施。

四、项目建设投资：4 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析:（一）经济效益：项目建成后，预计年均经营收

入约 1.5 亿元，年平均利润约 6000 万元，年均税金约 1200 万元，投资

回收期约 10 年（含建设期）。（二）社会及生态效益：项目建成后，有

助于将惹巴拉打造成具有国际品质的中国原生态土家文化体验旅游区，

能有效改善惹巴拉景区生态环境，提供大量的就业岗位，推动第三产业

发展，带动当地群众增收致富。

七、项目合作方式: 方式一，整体转让经营权，由市场主体缴纳经

营权费，独立经营，自负盈亏。方式二，合作经营，由投资方负责经营，

分年度向业主方缴纳一定比例保底收益，收入按照约定比例分成。

八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司

九、联系电话：18674334111（聂晓波）

23.八面山云顶高山滑雪休闲项目

一、项目建设背景：八面山，土家语“树木补”，意为祖先船，是

里耶古城的“后花园”，距里耶镇区 19 公里，以其雄伟险峻而成为湘渝

边界的天然屏障。山势南北走向，长约 40 公里，最宽处 7.5 公里，最窄

52

处只有 3 公里，地形呈梭子形，总面积 51.4 平方公里。平均海拔 1000

米以上，最高峰 1414.5 米。四周多陡崖，过去进山须“攀跻而上”，山

上有小山丘，地势平坦，牧草丰肥，是国家农业部选定的中国南方草食

牲畜养殖基地，有“中国南方草原”之称。年平均气温 10.4℃，1 月平

均气温 0.6℃，7 月平均气温 21.4℃，年平均降雨量 1677 毫米。无霜期

235 天。山高气爽，地势开阔平坦，整个山界耸立于云雾之中，山上有大

岩门、小岩门、望乡台、西眉峡等几处隘口，雄关险峻。

二、项目前期工作: 目前已完成八面山旅游修建性详细规划。

三、项目建设内容 :新建高山滑雪场、特色木栈道、特色民宿、景

观亭、商业街、游客服务中心、酒吧街、主题酒店、草甸、土家餐饮街

以及相应配套设施建设。

四、项目建设投资：2 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析:（一）经济效益：项目建成后，预计年均经营收

入约 8000 万元，年平均利润约 4000 万元，年均税金约 800 万元，投资

回收期约 8 年（含建设期）。（二）社会效益：项目建设有利于丰富八

面山景区旅游业态，促进旅游经济繁荣，为当地群众提供就业岗位。

七、项目合作方式: 独资、合资。

八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司

九、联系电话：18674334111（聂晓波）

24.里耶伴月湖休闲度假酒店

一、项目建设背景：里耶古城因 2002 年出土了 38000 余枚秦简而闻

名海内外，里耶古城景区是全国重点文物保护单位、中国历史文化名镇、

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国家 AAAA 级旅游景区、2019 年被评为湖南省十大文旅小镇—秦简小镇，

景点主要有里耶秦简博物馆、里耶战国秦汉古城遗址、明清古街区以及

里耶后街区。里耶旅游发展来势喜人，但目前里耶镇没有一家星级酒店，

无法满足游客对高品质旅游的需求。

二、项目前期工作: 目前已完成旅游修建性详细规划，50 亩土地已

征拆完成。

三、项目建设内容 :度假酒店标准为四星级，占地面积约为 50 亩，

依里耶伴月湖而建，伴月湖水域面积 100 亩，兼有餐饮厅、商务厅、娱

乐休闲室、健身房、大小会议厅等，配套停车场及绿化美化亮化工程，

伴月湖水体治理。

四、项目建设投资：1.5 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析: （一）经济效益：根据预测估算，项目建成投

入使用后年可实现销售收入约 4100 万元，税金及附加约 220 万元，净利

润约 1400 万元，投资利润率 11.97%，税后投资回收期约 9 年(含建设期)。

（二）社会及生态效益：项目建设能进一步完善里耶古镇旅游基础设施，

提升旅游接待能力和旅游形象，促进里耶旅游发展提质升级。同时，项

目建设能有效改善伴月湖生态环境和美化景区环境，为当地群众提供大

量餐饮、酒店服务等相关行业就业岗位。

七、项目合作方式: 独资、合资。

八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司

九、联系电话：18674334111（聂晓波）

25.里耶水上秦郡项目

一、项目建设背景：里耶古城因 2002 年出土了 38000 余枚秦简而闻

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名海内外，里耶古城景区是全国重点文物保护单位、中国历史文化名镇、

国家 AAAA 级旅游景区、2019 年被评为湖南省十大文旅小镇—秦简小镇。

目前里耶镇景点虽然有里耶秦简博物馆、里耶战国秦汉古城遗址、明清

古街区以及里耶后街区，但仍需要进一步丰富旅游业态、提升业态品质，

以满足游客对高品质旅游的需要。

二、项目前期工作：已纳入里耶旅游总体规划，已完成项目详细规

划。

三、项目建设内容：项目规划范围北起长潭河新河道以南，南至里

耶古城遗址南侧，西起伴月湖，东接酉水河，总占地面积 1600 亩，由五

大板块构成：（1）边城春秋（主要包括游客服务中心、农耕客栈、秦迁

陵县衙、秦风剧场、麦茶战国遗址公园等）；（2）秦风雅舍（主要包括

酒肆街衢、伴月湾、精品水岸、宿云街等）；（3）秦人市井（主要包括

穿云街、邮驿湾、故人湾、匠人巷等）；（4）酉水畔月（主要包括伴月

礁、休闲娱乐、商业、饮食等）；（5）时光长廊（主要包括秦城遗址公

园、简牍苑、时光廊道、边城客栈等）。

四、项目建设投资：15 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析:（一）经济效益：项目建成后，预计年均经营收

入约 4.5 亿元，年平均利润约 1.8 亿元，年均税金约 3000 万元，投资回

收期约 13 年（含建设期）。（二）社会效益：项目有利于加强里耶历史

文化资源的开发利用，通过发展具有秦文化地方特色的旅游产品，进一

步完善项目区旅游产品构成体系，促进民族文化旅游产品的深入开发，

进一步做大做强里耶景区。

七、项目合作方式: 独资、合资。

八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司。

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九、联系电话：18674334111（聂晓波）

26.咱果桐花寨农旅开发项目

一、项目建设背景：桐花寨现有 5300 余亩桐花和百年古树、明清古

石桥、古墓、古河道、古堡、古战壕等遗迹；还有 2.5 亿年前海底抬升

遗存——脉龙界高山芦苇，脉龙界七彩流星石遗迹飞花溪、流花溪、玛

瑙河，及撩溪大峡谷的波纹石、千疮百孔石等自然景观。目前已修建了

“桐花大道”、“林间木亭”、“花下厕所”；安装了“土家探源”旅

游指路牌；目前，已初步实现年接纳游客 5 万人次。

二、项目前期工作：目前，旅游公路、游客服务中心、绿化消防、

标识标牌、桐花文创产品等旅游项目稳步推进。

三、项目建设内容：新建遗址保护、旅游公路、研学基地、干部教

育基地、游客服务中心、停车场、垃圾污水处理、主体文化设施、绿化

消防、标识标牌、桐花文创产品、旅游新业态等设施。

四、项目建设投资：项目计划总投资 1 亿元，可整体开发，也可单

个项目开发。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析: （一）经济效益：项目建成后，预计实现年收

入 5000 万元，年平均利润约 1500 万元，年均税金约 300 万元，投资回

收期约 10 年（含建设期）。（二）社会效益：项目建成后可成为湘鄂川

黔地区知名绿色生态旅游、民俗风情相融合的旅游胜地，打造农旅融合

精品景区，进一步加快龙山县乡村旅游发展步伐，带动当地农民群众增

收致富。

七、项目合作方式: 独资、合资。

八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司。

九、联系电话：18674334111（聂晓波）

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27.惹巴拉温泉度假酒店项目

一、项目建设背景：惹巴拉是国家乡村旅游扶贫重点村，有“三山

套三河，三河绕三寨，一桥通三域”的独特风景，有土家转角楼、摆手

舞、茅古斯、咚咚喹等集中展示土家族语言、服饰、建筑、民俗、歌舞

的传统文化，是武陵山区原生态土家族文化保存最为完整、最为活跃的

唯一地域。惹巴拉景区先后获得“中国土家第一寨”、“全国少数民族

特色村寨、“全国特色旅游名村”、“中国第一批传统村落”、“中国

土家织锦之乡、“乡村旅游扶贫示范村”等荣誉称号，被学界和社会誉

为“土家族原生态文化的天然博物馆”，景区所在地苗儿滩名列湖南省

十大特色文旅小镇榜首。

惹巴拉现有的酒店、宾馆规模较小档次不高，很难适应生态文化旅

游产业大开发、大发展、大开放的格局，建一座现代化星级酒店是惹巴

拉发展的需要。

二、项目前期工作：目前已完成旅游修建性详细规划。

三、项目建设内容：度假酒店标准为四星级，兼有餐饮厅、商务厅、

娱乐休闲室、健身房、大小会议厅等，配套停车场及绿化美化亮化工程。

四、项目建设投资：1.2 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析:（一）经济效益：项目建成后预计可实现年经营

收入 5000 万元，年平均利润约 2000 万元，年均税金约 400 万元，投资

回收期约 9 年（含建设期）。（二）社会及生态效益：项目建设能进一

步完善惹巴拉景区旅游基础设施，提升旅游接待能力和旅游形象，促进

惹巴拉文旅产业发展提质升级。同时，项目建设能有效改善惹巴拉景区

环境，为当地群众提供旅游及相关行业就业岗位，增加劳动收入。

七、项目合作方式：独资。

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八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司。

九、联系电话： 18674334111（聂晓波）

28.乌龙山大峡谷景区皮渡河水上娱乐项目

一、项目建设背景：乌龙山大峡谷位于里耶-乌龙山国家风景名胜区，

峡谷内原始次森林构成天然氧吧，景区主要的自然资源有溶洞、天坑、

石柱、岩溶峡谷、皮渡河、原始次森林等；著名的火岩溶洞群即分布于

峡谷岸坡山体，截止目前已发现大小溶洞 212 个。星罗棋布的惹迷洞、

鲢鱼洞、风洞、飞虎洞等溶洞形成“中国第一洞穴群”，被誉为“世界

溶洞博物馆”，被国画大师黄永玉赞曰“龙山二千二百洞，洞洞奇瑰不

可知”，四季如春的大峡谷被称为“神州八奇”的“恒温地带”，景区

于 2016 年 11 月成功创建为国家 3A 级旅游景区，2020 年 8 月已通过国家

4A 级旅游景区景观质量评定工作。

二、项目前期工作：已完成乌龙山大峡谷客运索道、民俗体验区、

游步道建设项目、火岩安置区至鲢鱼洞慢行道项目建设。

三、项目建设内容：拟建滨水篷房、餐饮；游客接待中心兼有票务、

餐饮、商务、大小会议室，配套停车场及绿化亮化工程；滨水码头及沿

河景观带，自驾车露营地；皮渡河沿线水上娱乐、水上运动、水上演艺

项目。

四、项目建设投资：2 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目建成后，客源辐射可达重庆、成都、贵阳、

宜昌、长沙等一线城市，实现旅游年收入 5000 万元。

七、项目合作方式：独资、合资。

八、项目单位：龙山县文旅集团。

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九、联系电话：13297436788（马太忠 ）

29.太平山景区太平书院康养基地旅游开发项目

一、项目建设背景：龙山县太平山景区位于龙山县太平山森林公园

内，以秀美、奇特的“一山(太平山)、一河(果利河)、一寺(普照寺)”

三大资源为龙头，现保存完好的历史遗迹有息影洞、松月塔、放生池、

永安门、登云梯、摩崖石刻等。太平山孤峰凌空，雄奇险峻，景区内以

松月塔、息影洞、普照寺、斜行电梯、登天梯等景点为核心。太平山是

佛教名山，普照寺始建于东晋隆安帝二年，全国政协原副主席、中国佛

教协会原会长赴朴初为太平山题写山名，被民主革命家章太炎盛赞“太

平山层峦叠翠，殿阁凌云，风景优美，不亚于庐山雁荡”，2019 年被评

为湖南省文物保护单位。2021 年 12 月成功创建为国家 4A 级旅游景区。

二、项目前期工作：已完成项目设计规划工作、项目选址及 80 亩集

体土地征拆工作。

三、项目建设内容：项目用地约 80 亩，建设集康养、研学、禅修、

土家文旅产品开发等于一体的文化体验综合旅游项目。具体建设内容包

括太平山康养中心、太平书院研学基地、土家文化展示中心、土家文化

康养演艺中心、禅修客栈（20 栋）及其他配套附属设施。

四、项目建设投资：6000 万元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目建成后，将成为湘鄂川黔独具特色的康养

圣地，开创龙山生态旅游新名片，带动太平山景区及周边区域生态文化

旅游产业全面健康协调发展，提高景区旅游收入、增加旅游人次。

七、项目合作方式：独资、合资。

八、项目单位：龙山县文旅集团

59

九、联系方式：13297436788（马太忠）

30.龙山县高铁新区四星级酒店项目

一、项目建设背景：为进一步加速推进武陵山龙山来凤经济协作示

范区建设，切实完善县城区高品质旅游接待设施和提升旅游服务水平，

按照龙山县城市总规，高铁新区是未来龙山对外交通、形象展示及旅游

综合接待服务的重要区域，是高铁方向人流进入龙山新老城区及来凤城

区的咽喉区域，在高铁新区规划建设一个四星级酒店是发展的迫切需要。

二、项目前期工作：启动用地规划调整和征地拆迁工作。

三、项目建设内容：拟建酒店标准为四星级，初步选址位于龙山县

高铁新区规划的商业、酒店功能区，占地面积约为 50 亩，兼有餐饮厅、

商务厅、娱乐休闲室、健身房、大小会议厅等，配套停车场及绿化美化

亮化工程。

四、项目建设投资：1.2 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目建成后，可提供就业和间接就业，可推动

第三产业的发展，可激活人流、物流、资本的全面合理流动，带动交通、

商贸、餐饮、住宿及服务的共同发展，促进高铁产城融合示范区综合开

发和龙山县生态文化旅游产业的全面健康协调发展，该项目具有良好的

经济效益、生态效益和社会效益。

七、项目合作方式：独资、合资。

八、项目单位：龙山县文化旅游广电局

九、联系电话：13762157558（陈祖健）

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31.龙山县全域旅游整体运营项目

一、项目建设背景：龙山历史文化厚重、民俗文化浓郁、自然风光

秀美，是湖南省最早公布的旅游资源重点县，现有国家 4A 级旅游景区里

耶古城、太平山，国家 3A 级旅游景区惹巴拉、乌龙山大峡谷、茨岩塘、

八面山；有国家、省、州、县四级非物质文化遗产代表性项目 209 项，

四级代表性传承人 216 名。

（一）中国历史文化名镇——里耶古城。里耶古城有全国唯一的秦

代古城遗址、秦简博物馆。2002 年出土的 37400 余枚秦简，被誉为“21

世纪最为重大的考古发现”，享有“北有西安兵马俑，南有里耶秦简牍”

美誉。古城景区内的明清古街区，至今仍保存着“七街六巷五行”的原

封原貌，共有古民居 900 多栋，是千里酉水流域码头古镇的典范集镇。

先后获得“国家考古遗址公园”、“中国历史文化名镇”、“全国重点

文物保护单位”、“全国特色景观旅游名镇”、“全国文明村镇”、“全

国宜居小镇”等国字号品牌，于 2018 年 12 月成功创建为国家 AAAA 级旅

游景区。

（二）土家源乡——惹巴拉。惹巴拉是国家乡村旅游扶贫重点村，

有“三山套三河,三河绕三寨,一桥通三域”的独特风景，有风格独特的

土家转角楼以及古老的摆手舞、毛古斯、咚咚喹等，是武陵山区原生态

土家族文化保存最为完整、最为活跃的地域，被民俗学家誉为“土家族

原生态文化的天然博物馆”、“中国土家第一寨”，是电视连续剧《血

盟千年》的拍摄地、全国影视指定拍摄取景地，先后获得了“中国传统

村落”、“全国历史文化名村”、“全国特色景观旅游名村”、“乡村

旅游扶贫示范村”等荣誉，于 2016 年 11 月成功创建为国家 AAA 级旅游

景区。

（三）世界溶洞博物馆——乌龙山大峡谷。乌龙山大峡谷位于里耶-

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乌龙山国家风景名胜区，峡谷内原始次森林构成天然氧吧，星罗棋布的

惹迷洞、风洞、飞虎洞等溶洞形成“中国第一洞穴群”，被誉为“世界

溶洞博物馆”，被国画大师黄永玉赞曰“龙山二千二百洞，洞洞奇瑰不

可知”，四季如春的大峡谷被称为“神州八奇”的“恒温地带”，飞虎

洞内粉红色、蓝色“ 盲鱼”、“盲蝌蚪”等珍稀动物，是世界上继伊朗

和云南个旧之后的第 3 处发现，景区于 2016 年 11 月成功创建为国家 AAA

级旅游景区。

（四）五溪天下险，神仙太平山——太平山景区。太平山孤峰凌空，

雄奇险峻，景区内以松月塔、息影洞、普照寺、斜行电梯、登天梯等景

点为核心，是佛教名山。太平山被民主革命家章太炎盛赞“太平山层峦

叠翠，殿阁凌云，风景优美，不亚于庐山雁荡”。全国政协原副主席、

中国佛教协会原会长赴朴初为太平山题写山名。太平山属丹霞地貌，环

山而绕的猛洞河风景宜人，名寺古刹与自然风光融为一体，构成一幅神

奇美丽的画卷，于 2021 年 12 月成功创建为国家 AAAA 级旅游景区。

（五）中国工农红军长征最后出发地——茨岩塘湘鄂川黔革命根据

地。1934 年，任弼时、贺龙、关向应、王震、肖克等革命前辈创建的湘

鄂川黔革命根据地共历时 393 天，其中在龙山县 257 天，历时最长、影

响最大。红二、六军团以龙山为指挥中心，取得了忠堡战役、围攻龙山

城、夜战象鼻岭、激战招头寨、板栗园战斗等重大胜利，粉碎了敌人的

“围剿”，吸引国民党三十余万兵力，有力策应中央红军胜利长征，被

任弼时同志称为“中国南部苏维埃运动发展中最重要的柱石”。先后荣

获全国爱国主义教育示范基地、国家级烈士纪念设施地、全国重点文物

保护单位、国家国防教育示范基地、湖南省未成年人思想道德建设先进

基地、湖南省“潇湘红八景”等称号。

（六）云上草原、土家圣山——八面山。八面山位于龙山县里耶镇，

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距离里耶古城 19 公里，与重庆市酉阳县、秀山县接壤。总面积约 52 平

方公里，为典型高山台地，南北长、东西宽，四周悬崖峭壁，像条大船。

八面山平均海拔 1200 余米，最高峰 1414.5 米，夏季平均气温 20 摄氏度，

冬季平均气温零下 10 摄氏度。山上奇峰、溶洞、绝壁、天坑、天桥、云

山、雾海等星罗棋布，独具特色，险峻秀美，鬼斧神工，有杯子岩、自

生桥、大小岩门、燕子洞、刀背岭、睡美人及草场风光，牧草丰肥，有

“南方空中草原”之美誉。是户外休闲、避暑度假、观日出云海、灿烂

星河的绝佳之地，位列湘西州旅游热门景区第 2 名。于 2020 年 12 月成

功创建为国家 AAA 级旅游景区。

（七）世界地质公园——洛塔石林。洛塔石林是乌龙山国家地质公

园核心景区，景区内石林丛生、溶洞密布、阴河交错、瀑泉飞泻。有灵

洞天窗群、八仙洞天池、楠竹石林、杉湾石林、溪沟石林、猛西大峡谷、

天锅潭、屋檐洞等地质奇观，是中国地质科学院岩溶科研基地、是我国

唯一的“溶洼堵漏建库”杰作，被誉为“中国南方裸露型岩溶的典型代

表”、 岩溶地质的“百科全书”，是湘西世界地质公园核心园区。

二、项目前期工作：目前景区已完成总投资约为 20 亿元。全县景区

已正式开放，建成门票系统和餐饮住宿服务设施。

三、项目建设内容：项目已基本建成。

四、项目建设投资：方式一，整体转让经营权，由市场主体缴纳经

营权费，独立经营，自负盈亏；方式二，合作经营，由投资方负责经营，

分年度向业主方缴纳一定比例保底收益，收入按照约定比例分成。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目建设及建成后可提供大量的直接就业和间

接就业，可推动第三产业的发展，该项目具有良好的经济效益、生态效

益和社会效益。

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七、项目合作方式：合资、合作。

八、项目单位：龙山县文化旅游广电局

九、联系电话：13762157558（陈祖健）

32. 八面山东海西海酒店项目

一、项目建设背景:八面山位于龙山县里耶古镇，被誉为“土家圣山”，

雄浑的山体拔地而起，四周绝壁如削，山顶广阔坦荡，是亚洲最大的“桌

山”。因极易在雨后、清晨形成奔涌翻滚的云海，是露营、看星空云海、

日出日落的浪漫胜地。又因其平均海拔 1300 多米，盛夏温度 20℃左右，

是天然的避暑胜地。近年来，山顶先后建成房车营地、星空帐篷、民宿、

小木屋酒店、BOX 酒店、悬崖酒店、悬崖环山公路、八面山红色广场等旅

游设施，先后举办了帐篷音乐节、八面山自行车骑行赛、登山赛等活动，

景区人气迅速攀升，是湘西新晋最热门网红打卡景区之一。新建高端酒

店，能满足八面山日益发展的旅游形势和游客对高品质旅游的需求。

二、项目前期工作：项目已纳入《八面山旅游开发总体规划》，开

展了项目预选址等工作。

三、项目建设内容：酒店拟建于八面山“船头”区域、索道南侧位

置，沿山体分东西酒店区域，占地面积约 150 亩。按四星级标准建设，

配备中西餐厅、商业中心、康体娱乐中心、健身房及多功能会议中心等

综合性酒店和其他附属项目。

四、项目建设投资：4 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析:预计年经营收入 8000 万元，利润 4000 万元(不

含前期建设费用等)，投资回收期 10 年(含建设期)，解决就业 260 人。

七、项目合作方式:独资开发。

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八、项目单位：龙山县里耶管理区管理委员会

九、联系电话: 13574394325（张治国）

33. 茨岩塘红色景区整体开发项目

一、项目建设背景：湘鄂川黔革命根据地在中国共产党和中国革命

史上占据着重要的地位，是我国保存最为完整的革命根据地遗存之一，

有“江南延安”、“红二摇篮”之称。被任弼时称为“中国南部苏维埃

运动发展中最重要的柱石”。是长征国家文化公园（湖南段）重点县之

一，龙山县（茨岩塘）是中国工农红军长征最后出发地。作为根据地最

具代表性的遗存，湘鄂川黔革命根据地旧址及其周边相关环境真实反映

了根据地时期红二、六军团艰苦卓绝的斗争历史，见证了在此期间发生

的诸多重要历史事件，显示了当时的社会状况及斗争形势，是湘鄂川黔

革命根据地杰出革命历史价值的重要物质载体。

二、项目前期工作：目前完成了茨岩塘红色旅游基础设施项目一期

工程的立项、可研报告等，部分项目已实施。

三、项目建设内容：中国工农红军长征最后出发地场馆建设及布展、

红色遗址保护、红军宿舍、红军街、红军食堂、红色商业街区、红色剧

场、游客服务中心、旅游路、停车场及其他附属设施建设。

四、项目建设投资：项目计划总投资 5 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目建设及建成后可提供大量的直接就业和间

接就业，可推动第三产业的发展，该项目具有良好的经济效益、生态效

益和社会效益。

七、项目合作方式：独资、合资。

八、项目单位：龙山县文化旅游广电局

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九、联系电话： 13574307225（黄兴莉）

34. 里耶索道建设项目

项目建设背景：里耶古城有全国唯一的秦代古城遗址、秦简博物馆。

2002 年出土的 37400 余枚秦简，被誉为“21 世纪最为重大的考古发现”，

享有“北有西安兵马俑，南有里耶秦简牍”美誉。古城景区内的明清古

街区，至今仍保存着“七街六巷五行”的原封原貌，共有古民居 900 多

栋，是千里酉水流域码头古镇的典范集镇。先后获得“国家考古遗址公

园”、“中国历史文化名镇”、“全国重点文物保护单位”、“全国特

色景观旅游名镇”、“全国文明村镇”、“全国宜居小镇”等国字号品

牌，于 2018 年 12 月成功创建为国家 AAAA 级旅游景区。建设里耶主城区

至八面山景区的索道，打通里耶主城区和八面山上下两部分景区之间的

快速交通，不仅能够极大改善现有的交通条件，还可提升景区接待水平，

激活和有效利用八面山景区内各种旅游资源。

二、项目前期工作：目前该项目正处于项目前期阶段，已完成项目

工可及立项，初步设计已经完成，已上报至国家市场监督局索建中心，

土地调规已完成，同时正在办理环评等前期手续。

三、项目建设内容：新建单线循环脱挂式抱索器索道，线路全长 5986

米，水平距离 5911 米，单向运输量 1000 人/小时，车厢数量 70 个，车

厢容量 8 人，线路支架数量 43 个，新建索道上站、中间站、下站及上站、

中间站联络道路，建设厂区消防、绿化、广场等配套设施建设工程。

四、项目建设投资：42622.30 万元

五、项目资金来源：企业自筹

六、 项目效益分析：项目实施后前七年游客量分别按照 30 万人、

70 万人、110 万人、150 万人、190 万人、220 万人、250 万人考虑，

66

以后各年按 250 万人考虑，按 80%游客乘坐索道计算，其中 70%选择双

程乘坐，30%选择单程乘坐。项目运营期年均营业收入为 16428 万元。

七、项目合作方式：独资、合资

八、项目单位：龙山县里耶古城旅游投资经营有限责任公司

九、联系电话：18674334111（聂晓波）

35. 洛塔景区整体开发项目

一、项目建设背景：世界地质公园——洛塔石林。洛塔石林是乌龙

山国家地质公园核心景区，景区内石林丛生、溶洞密布、阴河交错、瀑

泉飞泻。有灵洞天窗群、八仙洞天池、楠竹石林、杉湾石林、溪沟石林、

猛西大峡谷、天锅潭、屋檐洞等地质奇观，是中国地质科学院岩溶科研

基地、是我国唯一的“溶洼堵漏建库”杰作，被誉为“中国南方裸露型

岩溶的典型代表”、 岩溶地质的“百科全书”，是湘西世界地质公园核

心园区。

二、项目前期工作：目前已修建洛塔精神陈列馆、游客服务中心、

停车场、景点标识标牌、36.5km 游步道、观景平台、旅游厕所等。

三、项目建设内容：建设完善游客服务中心、观光车道、景观平台、

户外徒步线路、旅游厕所等配套系统；建设酒店、帐篷营地、自驾游营

地、低空飞行综合基地、峡谷探险等旅游设施；提质改造现有旅游公路。

四、项目建设投资：项目计划总投资 3 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹

六、项目效益分析：项目建设及建成后可提供大量的直接就业和间

接就业，可推动第三产业的发展，该项目具有良好的经济效益、生态效

益和社会效益。

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七、项目合作方式：独资、合资

八、项目单位：龙山县文化旅游广电局

九、联系电话：13574307225（黄兴莉）

（四）商贸物流类

36.龙山县亿利购物广场重整招商项目

一、项目建设背景：龙山县地处湘鄂渝三省交界之地，是湖南进入

渝东鄂西的咽喉和桥头堡；龙山县和湖北来凤县相邻，是全国县城距离

最近的两个县城，龙山县有 60 万消费人口，可辐射龙凤地区 90 万人口，

消费力强劲且后劲十足。本项目地块位于龙山县主干道新建路与回龙路

交汇处，属于龙山县商业核心地段，是龙山县老城区的稀缺地块，具有

深厚的商业沉淀。项目总占地面积 20729 平米、容积率 5.67，项目总建

筑面积：134869.95 平米，总商业建筑面积：89945.34 平米，住宅总建

筑面积：44924.61 平米。地下停车位面积 15912 平米，全方位智能停车

位 600 多个，现有步步高超市、肯德基、屈臣氏、4KIMAX 巨幕数字高清

电影院、主题性 KTV 等知名品牌入驻，是集大型百货业态、大型儿童乐

园、大型美食城、大型休闲娱乐中心，五星级农贸市场，情景式商业街、

精品公寓为一体的大型城市综合体，

二、项目前期工作：本项目建设用地规划许可证、建设工程规划许

可证、土地及不动产权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、

竣工验收备案等证照和手续齐全。项目住宅现已全部售罄，商业未售建

筑面积：77461.66 ㎡，商业已售建筑面积：12252.47 ㎡。

三、项目建设内容：项目拟通过全部或部分资产转让或股权转让的

方式，引入投资人，盘活现有资产。

四、项目建设投资：4.5 亿元。

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五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目正常营运后，预计年交易额 8 亿元，创造

利税 8000 万元，解决就业 1000 余人，经济和社会效益明显。

七、项目合作方式：独资、合资或合作。

八、项目单位：龙山县商务局

九、联系电话：13974354449（王志勇）

37.龙山县华塘新区城市购物中心项目

一、项目建设背景：为整合龙山地区商业及文化旅游资源，配置现

代化城市客厅、品牌购物中心、娱乐休闲、餐饮等业态，形成新型现代

商业模式，成为新时代、新生活的集成式、国际化生活平台；该项目的

建设将改善龙山县生活娱乐方式，促进龙山新型消费模式，促进就业发

展，来满足龙山县人民日益增长的消费需要。

二、项目前期工作：完成华塘新区城市设计和土地调规。

三、项目建设内容：该项目拟选址龙山大道与民族北路交汇处（市

民之家对面）或螺蛳滩（龙山大道与经二路交汇处），建设购物中心大

楼（植入商业、购物、休闲、影视、娱乐、饮食等业态）及配套基础设

施等。

四、项目建设投资：项目计划总投资 6 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六、项目效益分析：项目建成后，可用租金及商业及经营性收入持

续性收回投资，同时，可解决 300 人的就业，加快和完善新区城市功能

布局及提升城市品质。

七、项目合作方式：独资、合资或合作。

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八、项目单位：武陵山龙山经济协作示范区管理委员会

九、联系电话：15874301676（郑平）

（五）其他类

38. 龙山县应急物资仓储加工项目

一、项目建设背景：2016 年 12 月 29 日，国务院办公厅发布《国家

综合防灾减灾规划（2016-2020 年）》强调采取新建、改扩建和代储等方

式，因地制宜，统筹推进，形成分级管理、反应迅速、布局合理、规模

适度、种类齐全、功能完备、保障有力的中央、省、市、县、乡五级救

灾物资储备体系。粮食安全事关经济发展和社会稳定的大局，粮食安全

必须具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力、加工能力和物流配置，建

设一定规模综合性的粮食仓储物流设施和应急物资储备设施是新形势下

保障地方粮食安全、提升应急防控能力的有效手段，对粮食安全保障、

应急物资储备及供应，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抵御灾害

风险能力，具有十分重要的意义。

二、项目前期工作：目前，已完成土地证办理、可研报告评审、方

案设计及规委会审查工作。

三、项目建设内容：本项目用地面积 135.5 亩，预留用地 40.2 亩。

主要建设内容有大米加工生产车间、仓储物流用房、冷链物流、配套用

房、停车场等，采购相关设备，配套建设给排水、电力、消防、绿化等

相关辅助设施。

四、项目建设投资：项目计划总投资 3.2857 亿元，可整体开发，也

可单个项目开发。

五、项目资金来源：企业自筹。

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六、项目效益分析：本项目建成投产后达到年平均收入 1.9 亿元，

主营业务收入包括粮食轮换收入、粮食保管收入、军粮成品仓补贴收入、

精米销售收入、碎米销售收入、米糠销售收入、冷链仓库租赁收入、物

流仓库租赁收入、配套服务中心租赁收入、其他功能性建筑租赁收入、

物业管理收入、停车场停车位收入、电子商务及产品交易服务费、装卸

配送作业费。

七、项目合作方式：独资、合资。

八、项目单位：龙山县城市建设投资开发集团有限公司。

九、联系方式： 18328592749（向洪利）

39. 龙山县通用机场及通航产业项目

一、项目建设背景：为发挥航空运输不受地形地貌限制的优势，整

合全县旅游景区的需要，发挥通用机场直达景点观光休闲的优势，开发

旅游观光旅游的特色旅游产品，深度开发特种旅游市场，充分发挥通用

航空在短途运输、公务包机、航空物流、防控减灾、应急救援、森林防

火、病虫害防治、空中飞播的作用，通过建立快捷高效、通达四海的航

线体系，缩短区间资本、信息、技术、人才的流通成本，改善县域投资

环境。

二、项目前期工作：正在编制可研报告。

三、项目建设内容：按照 A1 机场标准建设，功能定位为文化体育、

旅游事业发展、短途运输、公务包机、航空物流、森林防火、病虫害防

治和抢险救灾等，驾照培训、小飞机及零部件制造、飞机 4S 店等，分期

建成满足兼顾直升机、小型固定翼飞机和通勤飞机等通用航空飞行器起

降要求，飞行等级为 2B，跑道长 1200 米，修建停机坪、航站楼、陆侧道

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路、停车场及其他配套设施。

四、项目建设投资：约 4 亿元。

五、项目资金来源：企业自筹。

六：项目效益分析：该项目建设有利于完善综合交通运输体系，带

动地方经济，促进旅游发展，经济社会效益显著。同时，该项目可以提

高县域档次和品味，促进龙山县的招商引资与旅游观光，也可以扩大公

共服务领域，作为政府救援事业的重要补充。

七、项目合作方式：合资、合作。

八、项目单位：龙山县通用机场筹建工程指挥部

九、联系方式：18574345450（康祖耀 ）

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