广东惠州·秋长谷里

从“空心村”到惊艳世人，乡村振兴新模式

占地规模：1350亩

项目定位：野奢民宿

开业时间：2018年12月

项目亮点：

• 在相对完整地保存村庄原有生态风貌的基础上，融入现代生活理念；

• 集合田园亲子、户外探索、自然教育、创意市集、亲子民宿、农业种植、农业体验、客家非遗活化等功能为一体。

改造前 改造后

——

特色文旅丨代表项目

KEY PROJECTS

重

点

项

目

——

重点在营项目

成都新津碧乐城

四川成都 5万㎡

沈阳于洪碧乐城【地铁上盖】

辽宁沈阳 7.4万㎡

佛山北滘碧乐时光

广东佛山 6.7万㎡

广东33小镇

广东东莞 11.8万㎡

田园文旅（清远故乡里）

‘

石嘴山华欣碧乐汇

宁夏石嘴山 2.6万㎡

广州番禺碧乐时光

广东广州 4.5万㎡

贵阳西南国际商贸城

贵州贵阳 281万㎡

广东现代广告创意中心【地铁上盖】

广东广州 5.9万㎡

KEY PROJECTS

重

点

项

目

——

重点筹开项目

佛山CGCENTER【地铁上盖】

广东佛山 15万㎡

拟开业时间：2025年

阜阳颍州碧乐时光

安徽阜阳 4.7万㎡

拟开业时间：2022年10月

常州碧乐城【地铁上盖】

江苏常州 5.2万㎡

拟开业时间：2024年

贵阳中心CGCENTER【地铁上盖】

贵州贵阳 16万㎡

拟开业时间：2023年5月

西安未央碧乐汇【地铁上盖】

陕西西安 3.3万㎡

拟开业时间：2024年底

无锡碧乐城

江苏无锡 6.6万㎡

拟开业时间：2022年12月

咸阳秦都碧乐汇【地铁上盖】

陕西咸阳 4.4万㎡

拟开业时间：2024年底

鞍山碧乐城

辽宁鞍山 13.6万㎡

拟开业时间：2022年12月

54C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

03.

资源聚合及落地保障

STRATEGIC PARTNERS

联动全球品牌资源，形成战略协同效应

STRATEGIC PARTNERS

牵手世界餐饮巨头，探索社区商业产品线升级

2021年，碧桂园文商旅集团与百胜中国签署战略合作框架协议，成为

首个与百胜中国达成渠道加盟合作的房企子公司。双方强强合作，共

同探索碧桂园社区产品线的转型升级，为碧桂园业主及周边消费者提

供更便利更美好更有温度的社区配套服务。

2022年7月29日，碧桂园文商旅集团与百胜中国渠道加盟的全国首家肯德基

餐厅在贵阳西南国际商贸城隆重开业。

STRATEGIC PARTNERS

政企联合，发挥1+1＞2效应

2022年6月17日，鞍山市铁东区人民政府与碧桂园文商旅集团签署

战略合作协议。双方将本着资源共享、优势互补、密切合作、共同

发展原则，在打造重点商业标杆项目、为存量项目纾困赋能、实现

鞍山市商业市场可持续发展等方面进行深入合作。

鞍山市铁东区人民政府 x 碧桂园文商旅集团 石家庄城发投集团 x 碧桂园文商旅集团

2022年7月20日，碧桂园文商旅集团与石家庄国控城市发展投资集团

有限公司全资子公司石家庄财茂投资开发有限责任公司就“星辰商业

广场项目”签署了战略合作协议。该项目位于石家庄高新区核心区位，

是近20万㎡的超大体量商业综合体，未来将成为辐射华北区域的标志

性项目，具有广泛的市场影响力和行业带动力。

——

活动支持丨品牌活动

天生玩乐家

佛山北滘碧乐时光 广东33小镇 广州番禺碧乐时光

2022年6月，在新一轮“假日经济”的契机下，碧桂园文商旅推出「天生玩乐家」主题营销节，从联动品牌花式促销、暖心

消费场景和服务的塑造、线上线下多维运营等不同层面展开，在客流及销售上取得不俗成绩，实现了品牌、项目及消费者三

方共赢。

瞄准年轻客群喜好

联手腾讯手游打造全民电竞盛宴

创新联合顶流手游IP——腾讯王者荣耀，以猛烈营销攻势

蓄满社会期待值，火速拉近与年轻消费群体的距离，成功

招募了70支海选战队、超400名玩家选手齐聚现场。总销

售量同比上升39%，总客流量同比上升30%。

构建社交新生态

以萌宠激发城市商业潜能

以宠物激发商业潜能，联动广东省宠物协会、CCA国际纯

种猫协会、知名艺术家侯康升等行业权威知名机构及艺术

家等共同举办宠物嘉年华，吸引大批湾区爱宠人士及网红

博主的关注和参与，让广东33小镇一度成为全城话题中心。

深挖陪同经济

聚力亲子营销释放夏日激情

精准锁定亲子家庭核心客群打造清凉派对活动，借助场内

商户、异业社群、周边社区物业资源进行发酵预热，成功

吸引780组家庭报名参与。截至活动结束，累计场内客流

环比提升161%，总销售额环比提升136%。

——

活动支持丨品牌活动

Youth！聚有引力

佛山北滘碧乐时光

聚合青春音乐风潮

给予青年社群文化的展示舞台

项目发动音乐势能，暑期开展夏乐潮live新声挑战赛和露

营活动，呈现时下最流行的新鲜玩法和沉浸式体验。通过

联动凤厂音乐社、星海音乐学院、广东电视台明星资源，

征集超200名高水平乐友参赛，以音乐作为情感符号，实

力圈粉一大批爱乐青年。

广东33小镇

多元化诠释

打造湾区人文艺术新高地

创新糅合科技与艺术的力量，打造“cosmos平行宇宙”

新媒体沉浸式艺术体验展。展览期间，结合草地露营、后

尾箱市集，跨界联合音乐艺术家、网红博主摊主和艺术机

构，以沉浸展览 x 艺术创作 x 音乐会打造以“宇宙星空”

奇幻探索活动，新增会员3365人、公众号粉丝6062人。

阜阳颍州碧乐时光

撬动年轻力在地资源

营造区域消费者快乐的消费体验

深挖在地资源，联动本地知名厂牌YZFMUSIC说唱团体，

本地知名乐队夏天乐队、椰子乐队，网络热门舞蹈丽人行、

飞天开展阜阳首届造浪音乐节活动，聚焦商业年轻力，全

方位打造新青年社交聚能场。活动期间，项目总销售额环

比提升200.09%。

2022年7月，碧桂园文商旅集团以音乐、语言文化为切入点，推出「YOUTH！聚有引力」主题营销活动，触发大家关于青

春与情感的多重共鸣。活动为探索年轻情怀化路径、提升区域消费体验提供了重要的经验和范本。

——

活动支持丨跨界活动

草莓音乐节 乐堡音乐节 微醺派对

碧桂园文商旅 x 摩登天空

时间：2018年、2019年

地点：贵阳西南国际商贸城

碧桂园文商旅 x 乐堡啤酒

时间：2021年

地点：贵阳西南国际商贸城

碧桂园文商旅 x here杂志等多家机构

时间：2021年

地点：广东33小镇

国潮艺术生活节

碧桂园文商旅 x 茅台等多家机构

时间：2019年、2020年、2021年

地点：广东33小镇

——

落地保障

高效运营

FULL CHAIN OPERATION

全链服务

前期投资

灵活应用银行、基金、

债券、ABS/REITs等多

种金融方式，迅速筹措

资金和获取项目。

定位策划

精准独特的概念定位以

及业态规划，完美匹配

市场需求。

设计建造

依托集团全球领先的设

计实力和建造工艺，低

成本、高出品的同时，

缩短筹建周期。

项目招商

高效的招商策略，超

2000个知名商家储备，

有力提高商铺出租率。

运营/推广

全流程高标准化运营管

理，全媒体网络多点曝

光宣传，吸引强大客流，

助力项目增值。

项目退出

科学合理的项目包装和

资产评估，多种退出模

式组合，最大限度保证

退出收益。

以自主开发为核心，协同咨询顾问

委托经营管理、股权收并购的业务模式

搭建“投融管退”全链运营，保证项目有效经营

62C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P ——

核心竞争力

业内领先的

专业团队

公司目前拥有1000+人的专业团队

骨干人员均具备10余年大型商业项目操盘经验

➢ 赢商网：2021-2022年度商业地产新锐企业

➢ 中指研究院：2022中国商业地产标杆企业

➢ 中指研究院：2022中国商业地产标杆项目【贵阳中心CGCENTER】

➢ 观点地产：2021年度商业地产企业表现TOP10

➢ 观点地产：2021年度社区商业运营商表现TOP2

➢ 中指研究院 • 2021中国商业地产公司品牌价值TOP5

➢ 中指研究院 • 2021中国商业地产标杆企业

➢ ICCRA • 奥克伍德碧轩入选服务式公寓TOP10

➢ 赢商网 • 2021年度商业地产优秀运营商

➢ 中指研究院 • 2020中国商业地产十强企业

➢ 观点地产 • 2019年度中国商业地产TOP10

➢ 赢商网 • 2019商业地产综合实力大奖

ENTERPRISE HONOR

企业荣誉

64C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

市场业务 合作模式

针对具有长期经营价值的项目，进行整

体租赁，通过项目统一招商、统一运营、

统一管理，获取项目经营性收益。

提供全委管，包括但不限于冠名、策

划、设计、招商、运营管理等相关专

业服务。

针对市场较为优质的商业运营管理公司，

进行评估后，通过控股或参股的方式，

实现双方互利共赢发展。

包租

服务

股权收

并购

委托管

理服务

咨询和顾

问服务

提供商业顾问咨询，包括但不限于咨

询策划、设计咨询、建筑咨询等相关

专业服务。

65C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

04.

碧桂园集团核心联盟资源

66C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

• 大量项目落地经验

• 可输出极具专业性的、可落地

的创新产品及服务

——

品牌效应

碧桂园30年品牌沉淀

为全世界创造美好产品的高科技综合性企业

COUNTRY GARDEN

67C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P ——

实力保障

股票代码：02007.HK

世界500强企业

2007年上市

股票代码NYSE: BEDU

中国最大K12教育集团之一

2017年上市

股票代码：06098. HK

2018年上市

碧桂园 碧桂园服务 博实乐教育集团

碧桂园控股、碧桂园服务、博实乐教育三大上市公司为发展引擎

68C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P ——

自有资源

碧桂园子公司及核心联盟企业

69C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

博实乐教育—中国最大的K12教育集团之一

107 所学校/ 幼儿园

12 省市自治区

8 所国际学校

15 所双语学校

84 所幼儿园

58000 余名在校生

——

自有资源

94.3%

世界50强名校

预录取率

2020届三大项目毕业生获世界50强名校预

录取率高达94.3%。

连续4年AP/A Level/DP三大项目世界50强

大学录取率超90%。

数据截至2022年3月

粉面机器人

配餐机器人

博智林机器人实验中心

机器人产业生态

开创智能无人餐饮元年

· 博智林：行业领先的智能建造解决方案提

供商，聚焦建筑机器人、BIM数字化、新

型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，

打造并实践新型建筑施工组织方式。

已递交专利有效申请3700多项，

获授权超2000项

建筑机器人在超500个项目试用，

累计应用施工面积1000万㎡

• 餐饮集团：专注于高新智能餐饮机器

人研发，致力打造全球领先的智慧餐

饮集团和餐饮机器人设备供应商。

餐饮机器人已累计提交900余项

各类专利申请，已获授权专利

400余项。

——

自有资源

博智林机器人有限公司 千玺机器人餐饮集团

71C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

2020年10月，碧桂园与北大荒共建的全球首

个超万亩无人化农场进入收割期。汇集国内外

17家头部智能农机企业，44台/件农机设备。

2018年5月成立，碧桂园控股下属全资子公司

四大业务版块：海外大农业、皓耘科技、皓行科技、华大农业

在武汉建立“中国种谷”

在黑龙江及佛山三水开展大型无人化农场试验

携手湖南国家杂交水稻中心助力粮食安全

无人收割机、运粮机 无人机飞防作业

黑龙江建三江万亩无人化农场

——

自有资源

碧桂园农业控股有限公司 碧优选

现代农业&碧优选

打造科技型、平台型、国际型农业

一站式全方位生活服务平台

• 碧优选是碧桂园集团旗下全资子公司

• 生产销售一体化的业务模式：包括社区生鲜店、生活

超市、线上商城 、商贸公司等立体业态组合。

2021年，广东省农业农村厅向佛山三水授予“粤

港澳大湾区现代都市农业综合示范基地”牌匾。

作为基地标杆项目，碧桂园万亩智慧农业园占地

面积约1万亩， 无人化农场实验区率先启动。

2021年秋收演示现场

碧桂园万亩智慧农业园

72C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

管理

1

8

大各具特色的酒店和公寓品牌

与希尔顿集团、美诺酒店等全球知名酒店品牌达成合作

中国领先的新旅居美好生活服务商

750

亿

管理酒店资产

No.

1

“碧桂园凤凰”

位列中国连锁酒店

豪华品牌

260余家

管理及筹建酒店 8强

国内酒店集团

55,000余间

管理客房

41

强

管理酒店资产

碧桂园大健康

致力于成为全国规模最大的医康养服务提供商

养老运营（北京九华康养、安和泰健康）

护理运营（碧华康养）

医疗运营（安和泰健康、妇产医院、母婴公司、社区医院）

适老龄化住宅（九华养老公寓、上海悦龄家养老公寓）

成都碧家医养公寓

广西巴马健康小镇

广州养老护理院

深圳医养公寓

广州安和泰妇产医院

广州社区医院

佛山社区医院

佛山碧+智慧健康馆

湖南郴州龙女康养小镇

上海医养公寓

江苏靖江国际康养生命公寓

江苏句容凤凰城医养中心

河北秦皇岛康养产业小镇

北京九华医养结合综合体

北京医养公寓

——

自有资源

74C O M M E R C I A L A N D C U L T U R E T O U R I S M G R O U P

碧桂园创投成立于2019年1月，是碧桂园集团旗下产业资

本；

经过三年深度实践，已形成以“科技、健康、消费、产业

链”为核心赛道，覆盖早期VC到中后期PE的全方位、多

层次投资组合，并投出多家前沿领域的高质量项目。

碧桂园创投愿与时代的创业者同行，希望投资让未来更美

好。

碧桂园创投 世界500强产业资本

26家独角兽 10个IPO 90+已投企业

——

自有资源

/投资业绩

注：仅展示部分已投企业

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