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徐汇区田林社区
244-13 地块长租公寓
SHANGHAI Long-Rent Apartment
in the Plot 244-133 of Tianlin
Community, Xuhui District
上海
用地面积 7,600 ㎡
总建筑面积 22,850 ㎡
本项目地理位置优越，设计打造滨水 80 米
高层，成为徐汇活力新地标。建筑造型高
低搭配，立面采用穿孔铝板、质感涂料等
材料。L 形建筑围合庭院，连接滨水景观步
道，场地局部堆坡，形成高差，使外部空
间更富有韵律和层次感。
户型设计以“小”、“独” “共”、“全”
为原则。内敛雅致的入口设计，将古典园
林的空间特点用现代主义的手法加以展现，
底层公共空间，加上高区的城市客厅，充
增加归属感，形成 24 小时青年活力空间。
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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徐汇区田林社区
244-13 地块长租公寓
SHANGHAI Long-Rent Apartment
in the Plot 244-133 of Tianlin
Community, Xuhui District
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
室内公区设计
interior design of public
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佛山万科天空之城公寓
FOSHAN Vanke City-of-Sky Residence
广东，佛山
用地面积 10,700 ㎡
总建筑面积 35,000 ㎡
本项目公寓部分采用了框架式幕墙，每个
单元宽度为 6000mm。分体空调室外机机
位位于浅灰色铝板后，下半部分放置空调
机位，上半部分为开启扇，中间结构板隔开，
并且可看到竖向线条为暗藏的灯槽、浅灰
色明框。这样的设计突出了建筑整体的竖
向线条，凸显挺拔的效果，同时通过穿孔
铝板内藏开启扇、保证外立面完整。
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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佛山万科壹都荟公寓
FOSHAN Vanke Yiduhui
广东，佛山
地上建筑面积 78,500 ㎡
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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南京万科尚都荟公寓
NANJING Vanke Commerce &
Office of Shangduhui
江苏，南京
用地面积 15,700 ㎡
总建筑面积 74,200 ㎡
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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武汉鄂旅投珞珈国际
WUHAN HBCT Luojia International
湖北，武汉
用地面积 12,900 ㎡
总建筑面积 87,000 ㎡
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建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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襄阳中建状元府 A 地块
建筑设计
XIANGYANG Zhongjian Architectial
Design of Zhuangyuanfu Plot A
湖北，襄阳
用地面积 13,840 ㎡
总建筑面积 66,800 ㎡
本项目位于高新区汉江北路与邓城大道交
叉口，邓城大道以北，汉江北路以东，西
为国际创新产业中心，西南为襄阳市第五
中学，北为已建成乐活城项目。因此，项
目定位以学校及办公生活圈为主，提供满
足学生生活和办公创业等需求的产品。
裙房部分可提供多种功能使用的可能性，
并通过庭院组织和打造出年轻态的城市客
厅空间，通过广场，街巷，外摆，平台等
要素打造高新区内的新活力商办综合体，
带动片区品质的提升和整体的发展。
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation design+detail
长江音乐文化产业园
CHANGJIANG Music Cultural
Industry Park
武汉，青山
用地面积 80,000 ㎡
总建筑面积 219,072 ㎡
长江音乐文化产业园项目位于武汉市青山区，规划
为集博物馆、办公、厂房及商业配套一体化研学、
旅游、生产园区。规划用地面积 8 万平方米，总建
筑面积约 22 万平方米。
设计借鉴欧洲传统小镇格局、尺度，将建筑组团群
落式分布，以街巷串联多个亲人尺度的广场空间，
创造宜人舒适的园区体验；建筑形象吸收古典建筑
立面比例，将柱廊、拱券等代表性元素进行抽象、
现代化演绎，同时，节奏化的竖向元素赋予建筑立
面音乐的律动，形成典雅、艺术化的园区符号。
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服务 service
建筑设计
architecture design
重庆两江协同 10 期总部园
LIANGJIANG Collaborative
Innovative Zone-Phase Tenth
Headquaters Base
重庆，两江
用地面积 199,200 ㎡
总建筑面积 350,010 ㎡
项目地处重庆市东北角的两江协同创新区，总用地
面积 19.92 万平方米，总建筑面积 34.96 万平方
米，其中地上建筑面积 23.71 万平米，地下建筑面
积 11.25 万平方米。是重庆未来集科研试验，教育
基地的企业总部园区。
园区内共由 8 个地块组成。业态包括多层办公、商业、
公寓、酒店、科技展览等。方案巧妙利用和改造重
庆特色的山地地形，整合主要地块为高差小于 6 米
的多级台地，打造无缝沟通、步行友好的人性化办
公园区。整体规划整山理水，充分考虑景观朝向对
建筑进行合理布局，打造“内院开窗见绿，外院山
清水秀”的生态园区。以“通、露、挑、透”的重
庆特色建筑手法，将建筑与自然山地有机结合，凸
显建筑的地域性特色。
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合肥警备区地块改造
HEFEI GARRISON AREA PLOT
RENOVATION
安徽，合肥
用地面积 20,000 ㎡
总建筑面积 59,500 ㎡
基地原为合肥市警备区后勤部用地，位于
合肥老城区，用地面积约为 2 万平方米。
总体规划思路为着力打造合肥立体城市客
厅。将睦邻中心的功能置于场地一二层 , 设
置开放花园，引入人流，提高场地的可达
性和开放性 ; 根据噪音、流线、日照因素等
场地条件的限制，在三层以上布置养老服
务中心和人才公寓；打造整体中庭空间，
提高场地光照条件，围绕中庭设置连续坡
道集合，集休闲步道、多功能社交平台、
立体公园三大功能于一身。
服务 service
建筑设计 + 立面深化
architecture design+
elevation detail design
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设计完成度控制之道（九）
——像做建筑一样去做住宅
住宅设计一直是建筑设计非常重要的组成，无论是
赖特的流水别墅还是 BIG 的积木住宅乃至文丘里的母
亲住宅都是建筑史上重要的一笔。
国外的建筑师往往从私宅设计开始自己的职业生涯，
盖里的第一个项目就是自宅，安藤凭住吉长屋开始走
红。然而由于土地制度的原因，中国建筑师几乎没有
机会涉及自宅。
中国的住宅模式来自于苏联的小区模式，而运行方式
又是来自于香港的预售制（不过国内的预售制是还没
交房就付完全款，这在全球都罕见）和公有土地拍卖。
这种两种体系取其恶的方式加上经济快速发展带来的
城镇化，住宅的居住属性以及使用属性在房价暴涨的
时代被金融属性取代，就变成了全力以赴的销售使用
的售楼处（示范区）+ 反正已经卖掉了能省则省的小区，
拿地、融资、销售、成本都比设计更能带来利润，所
以中国的住宅设计才成为了独立于建筑设计之外的“另
类”，建筑学似乎在这里已经没有了意义。
在姑苏雅集的设计中，由于其特殊的位置以及“实
现住宅建筑学意义上的创新”的使命感，建筑师与业
主共同的思路是“安曼姑苏”这么一种思路去做，不
做一个常规的住宅。而如何解决“古韵新生”这个摆
在中国建筑师面前几十年的课题成为本案的核心。
设计的思路详见《用一个住宅回应建筑学的世纪难题，
用一个建筑实现吴冠中笔下的江南》一文，本文主要
讲述在方案定案之后如何在快速的开发周期（姑苏雅
集从拿地到开盘 10 个月时间，其中报批花了 4 个月，
并没有想象中的时间充裕）的前提下保证完成度。
采用幕墙体系是提高完成度的大前提，这也是为何
都设只承接采用幕墙的项目的设计的原因。然而在别
墅中采用全幕墙体系并不是很罕见的状况，所以这个
大前提并不是决定性的因素，决定性的因素还是设计
的投入（是不是感觉说了句废话）和设计体系的支撑，
无论是姑苏雅集还是后续的武汉西北湖住宅中都设都
以做公建的方式来做这个住宅，在精细度和完成度上
实现了“降维打击”。
幕墙系统的分类是精细化设计的前提，有效地控制
幕墙的种类无论是对于设计还是施工都是非常重要的。
方案完成后，先将不同的幕墙类型用色彩的方式区分
出来，做到心里有数，一些相似的构造类型可以整合
或者合并，这样能将有限的工作时间分配到最重要的
环节。
从系统上将这个项目的外幕墙分为六大系统：A 屋
面、B 石材、C 门头、D 门窗、E 铝型材、F 四条屏，
这样在后续的工作中根据这六个系统进行深化。对于
后续的工作做到心里有数非常重要，尤其是在住宅设
计当中，如果因为工作安排原因导致图纸不能按时提
供，施工不可能等设计的，最后细节只能停留在图纸
上了。
同时将材料进行整理：T1 钛锌板 、S1 白木纹石 、
S3 芝麻黑、 S2 岩板、J2 铜、J1 铝、 G1 low-e 中空玻璃、
G2 夹胶安全玻璃 、G3 超白夹胶安全玻璃、 C1 涂料
，根据主要材料制作材料样板并且进行现场材料提前
打样，有利于提前备货避免被替代，也有利于确定造
价范围。
古韵新生
幕墙分类及材料提前确定
流水别墅
文丘里母亲住宅
Big 设计的集合住宅
T1钛锌板S1白木纹S3芝麻S2岩板
J2铜
J1铝
G 1 low -G 2夹胶G 3超白C 1涂料
图例：
十大材料
T1钛锌板
S1白木纹石
S3芝麻黑
S2岩板
J2铜
J1铝
G 1 low -e中空玻璃
G 2夹胶安全玻璃
G 3超白夹胶安全玻璃
C 1涂料
图例：
十大材料
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屋面材料选用深灰色钛锌板，才能实现屋面曲线自
然平滑，造型灵动轻盈的效果。钛锌板独特的颜色具
有很强的自然生命力，独特的自修复力和颜色的稳定
性，更加彰显了建筑物本体的强大活力：1. 钛锌板拥
有完美的自然色彩，氧化层随时间推移而呈深灰色；2.
不需要上漆和维护； 3. 永久的寿命：超过 100 年；4.
最适宜恶劣环境下的自洁功能。
放坡：弧线的屋顶不能只有一种弧度，否则一个小
区将会呆板的要命，同时传统苏州民居那种错落的连
续屋顶投影线也需要不同弧度的屋顶关系。
吴冠中先生的苏州民居用简单的勾线将苏州民居的
特点表达出来：墙上的挂瓦条就是薄薄的一条。
而我们现代的住宅建筑采用混凝土屋面，厚度本身
就很大，要达到薄片的效果必须要做特殊的处理。钛
锌板是非常柔软的，不能做为檐口材料，所以我们设
计了一个特殊的节点：屋面系统包裹屋面之后垂直收
边，薄片的效果通过外挑的同质感型材来形成，同时
外挑的型材压住墙面的石材（知识点：用可控的工业
化的型材来压不可控的材料），这样形成了平滑的墙
面与屋檐的交接方式。最终形成的 62 厚的屋檐重现了
吴老的画上的那种神韵。
节点效果 :
1. 钛锌板系统屋面与铝合金檐口结合，使屋面外观效
果更纤薄轻盈；
2. 檐口采用铝合金型材，保持檐口线条连贯挺拔。
A 钛锌板屋顶及屋檐
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B 石材墙面
苏州民居的特点是“八分留白”，所以白墙是整个
项目里面最核心的构成元素，简单的采用抹灰和涂料
都不能体现出现代工艺的进步，以现在的工艺水平也
很容易做得粗陋不堪。采用幕墙干挂虽然可以解决平
整度的问题，但是石材之间的缝会让墙面的整体性遭
到破坏。
石材的勾缝剂有以下两个问题：1. 与石材的色差。
我们都知道勾缝剂是白色的，无论选择的石材有多白
和勾缝剂都有很大的色差；2。与石材光泽度的差距。
勾缝剂是光滑的，而我们选用的是机切水洗面的石材，
所以在太阳光下面勾缝剂会闪闪放光。这两者似乎是
无法避免的难题。
勾缝剂的创新：笔者从贝聿铭的大气研究中心的红
色混凝土中得到灵感：贝老将红色的当地山石作为混
凝土骨料，从而制造出了红色的混凝土从而与山体和
谐的统一 -------- 将石材的废料打成粉掺到勾缝剂里
面，这样色差和光泽都得到了解决。
在扬州虹桥坊的设
计中采用的是开缝式构
造，刻意保留了石材之
间的缝。但是本案尺度
更小，希望墙面既能有
石材的平整度也有抹灰
的完整性。石材的缝总
是存在的，要想达到整
体的效果必须有一些新
的招数。
C 门头
建筑只有三层，院墙一层高，基本上在巷子里主要
看到的就是院墙。而入口的门头几乎就是最重要的形
象。
这个没有什么技巧可言，就是进行推敲推敲再推敲。
现代住宅有很多电子设备集成在门上，如何和建筑巧
妙结合成为建筑的一部分也是必须要处理的。
铜门头•方案设计
大中合院南入户 大中合院北入户 小合院北入户
原方案
铜门头•方案设计
大中合院南入户方案一（最终方案） 大中合院北入户（最终方案）
优化方案
大中合院南入户方案二
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D 门窗
E 铝型材
门窗已经成为住宅设计当中最难精细化处理的地方。
不知何种原因导致的不允许使用玻璃幕墙（国外高端
住宅基本上是幕墙）发展成为只能在政府规定的门窗
体系里面去选择，无论尺寸还是样子都是，那种傻大
笨粗的门窗代表着最落后的生产力，现在却堂而皇之
的成为了必需品。
如果就此放弃，那么这个项目将会大打折扣（有些
时候要达到同样的效果，住宅设计真的比公共建筑设
计困难得多）。
你不让使用幕墙，那么我们就用幕墙来遮挡普通门
窗难看的边框，所以在传统门窗的边框基础上重新制
作了幕墙的型材压在上面。
谈幕墙一定离不开铝型材，从某种意义上说铝型材
是幕墙水平的决定性因素。几乎所有的造型细节都与
其相关。
本案铝型材的创新点除了前面提到的屋檐之外还有
几个地方：
1. 客厅及主卧墙垛外的铝合金格栅
2. 阳台梁外包铝板
铝板的平整度一直是国内的一大难题，深层次的原
因是厚度不够，另一方面原因是打胶乱打，所以一般
来说铝板总是七拱八翘。都设一直力求通过构造设计
来解决这个难题，在西北湖双玺项目当中采用镶嵌金
属条的模式来“化刚性连接为柔性连接”，从而保证
了完成质量。
本项目由于施工队伍并非大型的有经验的幕墙公司，
采用这种方式依然不能保证效果，现场每个阳台五块
铝板确实也装的歪歪扭扭，因此在每块铝板的接缝处
采用竖向构件的方式，形成高差，这样铝板的不平整
就很难被感受到。
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3. 空调百叶
在前面提到的门扇的设计当中设计了一个门扇的图案，
这个图案在其他地方比如空调百叶也得都运用。在门
窗中也得到使用。
F 四条屏
四条屏应该是本项目最大的亮点之一，也是最大的
创新点。由于容积率的关系，前后建筑的间距不能满
足开窗的间距，如果是一面墙对着巷道，那街巷的感
觉将荡然无存。
那么如何解决呢，还是从传统文化里面去寻找方向：
将窗和屏风的意向相结合，创造出“窗屏”的意向，
一扇扇的屏风似的“窗”结合灯光营造出巷道感。
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然而如何实现这个四条屏的效果却非常困难，如果
采用石材重量太重金属构件会巨大无比，而且花纹也
很难控制。这时另一个设计团队在武汉西北湖双玺的
室内大堂设计中采用了西班牙德赛斯的一种岩板，于
是受到启发，将 6 毫米的岩板镶嵌在金属框中，岩板
很轻所以金属构件能够在尺度上与传统窗进行匹配，
并且能够悬浮与墙面，有利于灯光的处理从而让窗的
感觉更强。
设计完成度控制之道写到第九篇了，虽然之前有酒
店、办公、文化、商业，但这个住宅设计反而很难写，
因为其实它就是一个三层楼的小房子，一个要销售的
三层楼的小房子其实很难做，一方面房地产的语言是
“成本、周转、销售”，另一方面开发商一提到幕墙
就条件反射的觉得贵。这个项目外立面综合造价只有
1200 每平米，远低于那些仿古建筑。所以开发商应该
关注的是外立面的预算，用哪种方式应该是设计师的
事。
我们希望用这个房子来告诉大家：1. 住宅也是建筑，
一样可以在建筑学上取得创新；2. 设计可以带来价值，
专业度上设计比营销更专业，老百姓对于建筑的审美
并非一定就是那么老土只看得懂仿古（本案在销售周
期里面成为别墅销冠，前后接待了 2000 余名同行参
观）；3. 住宅同样可以像公建一样精致甚至更为精致。
老百姓用一生的积蓄还背上一辈子的债务去买套房子，
我们应该给他们一个值得回味的品质很高的“家”。
我希望每一个住户都能为自己有这么一套房子感到骄
傲。
最后，本案已经申请了外立面专利、节点专利并得
到批复，有很多开发商找上门来要我们复制，我们都
拒绝了，这不是非要和钱过不去，因为既然这是为苏
州而研发，它就只属于苏州，只属于这块场地，我甚
至希望小区的大门取消，因为已经有了院门，传统的
街巷是开放的，这么核心的区位如果能够成为城市活
力的带动点比一个小区更有意义，当然这肯定是痴人
说梦了。
最后的最后，也希望其他业主和设计师尊重文化，
尊重知识产权，不要依样画葫芦，更不要主动的和业
主去说我有全套图纸可以帮你复制一个。
结语
