33号：爱琴海南侧西地块
◆ 地块简介
地块处于东方新城中央商务区范围内，北至爱情海购物中心，南至东方二路，西至东城路；地
块周边教育资源丰富，南侧规划小学，东侧规划幼儿园，未来上学较为便利；地块北侧紧邻爱
琴海购物公园，生活配套齐全 ，距离地铁2号线潞城站直线距离仅300米，出行便利；该地块市
场上属于经开区城区板块，板块内项目向改善属性逐步转换，近年成功出让多宗地块，地价也
逐渐走高，随着城市化建设的不断推进，板块价值会更加突显；目前板块内新房主力售价
21000元/㎡左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
33 爱琴海南侧西地块 东至尚安路、南至东方二路、西至
东城路、北至山水路 R2 99 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】东城路、东方二路、地铁二号线潞城站
【教育】经开区实验小学、经开区实验中学、戚墅堰高级中学（省常中分校）、规划小学、幼儿园
【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街
【医疗】社区卫生服务中心
【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心
36号：丁塘河西侧A南地块
◆ 地块简介
地块东至智博路，南至义乌路，西至湾城北路；地块同时处于天宁吾悦商圈及爱情海购物公园
商圈内，可同时享受双片区商业配套；地块周边生活配套齐全 ，距离地铁2号线丁堰站直线距
离500米，距离龙城大道高架1KM，交通出行便利，另外地块周边学校环绕，拥有一站式教育
资源；该地块市场上属于经开区城区板块，地块周边项目因紧靠丁塘河湿地公园，多打造为偏
改善类产品，小区位上属于板块内的主力改善区域，周边云筑及公园学府主力售价21000元/㎡
左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
36 丁塘河西侧A南地块 东至智博路、南至义乌路、西至湾
城北路、北至规划道路 R2 123 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】湾城北路、义乌路、智博路、地铁2号线丁堰站、龙城大道高架、青洋路高架
【教育】经开区小学、经开区中学、省常中分校、规划幼儿园
【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街、天宁吾悦广场
【医疗】社区卫生服务中心
【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、全民健身中心、经开区行政中心
37号：维保基地西地块
◆ 地块简介
地块东至智博路、南至规划道路、北至东方西路；地块同时处于天宁吾悦商圈及爱情海购物公
园商圈内，可同时享受双片区商业配套；周边生活配套齐全 ，距离地铁2号线丁堰站直线距离
300米，距离龙城大道高架1KM，交通出行便利；地块周边学校环绕，拥有一站式教育资源；
该地块市场上属于经开区城区板块，地块周边项目因紧靠丁塘河湿地公园，多打造为偏改善类
产品，小区位上属于板块内的主力改善区域，周边云筑及公园学府主力售价21000元/㎡左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
37 维保基地西地块 东至智博路、南至规划道路、北至
东方西路 R2 95 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】湾城路、东方西路、地铁2号线丁堰站、龙城大道高架、青洋路高架
【教育】经开区小学、经开区中学、省常中分校、规划幼儿园
【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街、天宁吾悦广场
【医疗】社区卫生服务中心
【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、全民健身中心、经开区行政中心
38号：城投18#地块
◆ 地块简介
地块东至华丰路、南至潞横路、西至大明路、北至富民路；地块东侧在建经开区实验初中、幼
儿园，周边有经开区实验小学及戚墅堰高级中学，小初高一站式教育配套，未来上学较为便利；
交通方面，地块距离龙城大道直线距离500米，可快速通达全城；该地块市场上属于经开区城区
板块，近年来成功出让多宗地块，地价也逐渐走高，板块内项目向改善属性逐步转换；地块周
边产业相对较多，带来较多购房需求；目前地块周边仅尚澜屿境在售，新房售价17000元/㎡左
右，竞争环境较为宽松。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
38 城投18#地块 东至华丰路、南至潞横路、西至大
明路、北至富民路 R2 98 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】大明路、富民路、青洋路高架、龙城大道高架
【教育】经开区实验小学、经开区实验中学、戚墅堰高级中学（省常中分校） 、刘国钧学校
【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街
【医疗】社区卫生服务中心
【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心
42
43
44 45
46/47
50
40
41
49
48
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
40 明昱玖园北侧地块 东至府西路；南至公园路；西至
珠光路；北至迎宾大道 R2 57 2.2
41 礼嘉公园东侧地块 东至礼乐河；南至百兴路；西至
礼百路；北至礼乐河 R2 49 1.8
42 采菱港地块 东至杨家路；南至杨家路；西至
凤凰南路；北至虹北路 RB 117 2.0
43 红星美凯龙南侧地块东至龙华路；南至沿江高速匝道；
西至常武南路；北至西湖路 R2 67 2.2
44 万科西地块 东至鸣凰路；南至卢政街；西至
凤林北路；北至滆湖路 R2 61 3.0
45 汽车城地块 东至夏城路；南至中华河；西至
火炬路；北至永胜路 R2 68 2.0
46 长沟河2号地块 东至贺家路；南至大通路；西至
西园路；北至管庄浜 R2 72 1.8
47 长沟河3号地块 东至贺家路；南至裴家村路；西
至西园路；北至大通路 R2 79 1.8
48 佳源广场北侧地块 东至望湖路；南至兴政路；西至
太北路；北至汇民路 R2 80 2.0
49 漕桥螺狮湾地块 东至规划道路；南至民房；西至
漕桥内河；北至老街路 R2 35 2.0
50 淹南5号地块 东至小留河；南至大寨河；西至
新腾路；北至永胜路 R2 114 2.8
42号：采菱港地块
◆ 地块简介
地块东至杨家路，南至杨家路，西至凤凰南路，北至虹北路，交通便利，临近青洋路高架、广
电路、长虹中路等主干道；地块周边教育资源丰富，有采菱小学、马杭中心幼儿园、杨区新市
民小学等；地块西侧为采菱河，生态景观资源丰富；该地块市场上属于湖塘老城板块，地块周
边仅2017年成交1宗地块，由嘉宏竞得；目前周边无新房在售，已断供多年，竞争环境宽松，
且地块周边老小区较多，未来或存在较多的改善需求；目前周边二手房价格在15000元/平米
左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
42 采菱港地块 东至杨家路；南至杨家路；西至
凤凰南路；北至虹北路 RB 117 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】长虹中路、凤凰南路、青洋路高架、广电路
【教育】采菱小学、马杭幼儿园/小学/初中、杨区幼儿园、杨区新市民小学
【商贸】华辰购物中心、湖塘纺织城
【医疗】马杭社区卫生服务中心、武进人民医院南院
【公建】永兴禅院、三勤生态园
43号：红星美凯龙南侧地块
◆ 地块简介
地块东至龙华路，南至沿江高速匝道，西至常武南路，北至西湖路，临近轨交1号线和武进汽车
客运站，未来周边还将建成沿江城际铁路武进站，交通较为便捷 ；地块周边有学府小学、清英
外国语学校、武进机关幼儿园高新区分园等教育资源；地块临近大学城商圈、星湖商务广场，
未来生活较为便利；该地块市场上属于武进高新区板块，近年来地块周边成交地块较多，地价
逐年上升；地块周边新房已售罄，二手房价格在16000元/平米左右；目前地块周边已经形成一
定居住氛围，配套设施较为齐全，未来随着沿江高铁站的建成以及各项配套的完善，地块价值
显而易见。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
43 红星美凯龙南侧地块东至龙华路；南至沿江高速匝道；
西至常武南路；北至西湖路 R2 67 2.2
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】地铁一号线、沿江城际铁路（在建）、常武南路、西湖路、沿江高速、武进汽车客运站
【教育】学府小学、清英外国语学校、武进机关幼儿园高新区分园
【商贸】星湖商务广场、红星美凯龙、天安数码城、大学城商圈
【医疗】武进人民医院南院
【公建】天琴湖公园
44号：万科西地块
◆ 地块简介
地块东至鸣凰路，南至卢政街，西至凤林北路，北至滆湖路，临近武宜路、延政中大道、淹城
中路等主干道，周边有轨交一号线及规划中的三、七号线，交通极为便利；地块东侧规划小学，
周边有常大附属小学、鸣凰中心小学等教育配套；地块临近常州二院阳湖院区、爱情海商业广
场、春秋淹城等，生活配套齐全；该地块市场上属于淹南板块，是常州的高端板块之一，土地
价值较高，近年来成交5宗地块，2021年万科城西地块2 成交楼面价达11703元/平米；目前板
块内仅春秋金茂府在售，售价30000元/平米左右，周边多为高端改善楼盘，板块已经成为常州
高品质人居首选区域之一。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
44 万科西地块 东至鸣凰路；南至卢政街；西至
凤林北路；北至滆湖路 R2 61 3.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】滆湖中路、淹城中路、武宜中路、延政中大道、地铁一号线
【教育】规划小学、常大附属小学、鸣凰中心小学、翰林莱蒙幼儿园
【商贸】红星爱琴海商业广场、凯尔LOMO广场、大学城商圈
【医疗】常州二院阳湖院区
【公建】春秋淹城、文慧园、武进区政府
45号：汽车城地块
◆ 地块简介
地块东至夏城路，南至中华河，西至火炬路，北至永胜路，临近地铁六、七号线，周边有长虹
路高架、延政中大道等主干道，交通便利，可快速接驳全城；地块南边有规划中的初中、小学、
幼儿园，未来上学较为方便；毗邻大学城商圈、武进人民医院南院、天琴湖公园，生活便利；
该地块市场上属于科教城板块，科教城近年来紧扣产业升级，加快产城融合，吸引了众多高素
质人才，为板块房地产发展奠定了人口基础；板块至今成交2宗宅地，2021年成交的科教城2号
地块楼面价达14105元/平米；目前板块内仅1个项目在售，住宅成交均价在22000元/平米左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
45 汽车城地块 东至夏城路；南至中华河；西至
火炬路；北至永胜路 R2 68 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】延政中大道、滆湖中路、夏城中路、长虹路高架、地铁六、七号线（规划）
【教育】湖塘桥第二实验小学、规划初中、小学、幼儿园
【商贸】武进汽车城、高力汽博城、大学城商圈
【医疗】武进人民医院南院
【公建】天琴湖公园
50号：淹南5号地块
◆ 地块简介
地块东至小留河，南至大寨河，西至新腾路，北至永胜路，临近武宜路、延政中大道、淹城中
路等主干道，周边有轨交一号线及规划中的三、七号线，交通极为便利；地块附近规划小学、
幼儿园，教育配套齐全；地块临近常州二院阳湖院区、爱情海商业广场等，生活配套齐全；该
地块市场上属于淹南板块，毗邻稀有的生态景观资源春秋淹城，是常州的高端板块之一；由于
占据稀缺资源，板块内土地价值较高，目前板块内仅春秋金茂府在售，售价30000元/平米左右，
周边多为高端改善楼盘，板块已经成为常州高品质人居首选区域之一。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
50 淹南5号地块 东至小留河；南至大寨河；西至
新腾路；北至永胜路 R2 114 2.8
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】滆湖中路、淹城中路、武宜中路、延政中大道、地铁一号线、地铁三号线（规划）
【教育】规划小学、幼儿园、常大附属小学、鸣凰中心小学
【商贸】红星爱琴海商业广场、九洲喜来登酒店、凯尔LOMO广场、大学城商圈
【医疗】常州二院阳湖院区
【公建】春秋淹城、文慧园、武进区政府
58/
59
57
56
55
54
53
52
51
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
51 宏光 临平路东侧、薛冶路以西 RB 94 2.2
52 嘉禾尚郡北 太湖路南、昆仑路东 R2 160 2.0
53 祁连山路西侧春政路
两侧地块
春江人家小区以南，赣江路以北，
祁连河以东，祁连山路以西 R2 25 2.0
54 罗溪开发地块 龙城大道以北、小横河以南 R2 109 1.6
55 孟河首府东 龙源路以东、金府路南侧 RB 61 2.0
56 新景五期东 武夷山路东、新科路北 R2 71 2.2
57 创新一路东侧新苑五
路南侧 创新一路东侧、创新大道以西 R2 103 2.0
58 新桥高中东 红河路北、轩文路东 R2 88 2.0
59 旅游商贸西 红河路北、乐山路西 R2 84 2.5
52号：嘉禾尚郡北地块
◆ 地块简介
地块东至天山路，南至嘉禾尚郡，西至昆仑路，北至太湖西路；地块周边生活配套齐全 ，距离
万和城商业体1KM内，距离万达广场直线距离3KM；与龙城大道高架直线距离约500米，出行
便利；地块南侧有飞龙实验小学、中学、耶鲁幼儿园，教育配套齐全；该地块地理位置上属于
三井街道，地块价值较高，周边私营企业较多，置业需求旺盛；地块周边小区较多，居住氛围
浓厚，目前地块周边在售项目较少，东南侧雅居乐璟尚雅宸新房均价23000元/平米左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
52 嘉禾尚郡北 太湖路南、昆仑路东 R2 160 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】龙城大道高架、天山路、太湖西路、昆仑路
【教育】飞龙实验小学、飞龙实验中学、耶鲁幼儿园
【商贸】飞龙吾悦（建设中）、新北万达、万和城MiniMall
【医疗】新北区三井人民医院
【公建】飞龙体育公园、华山公园
56号：新景五期东地块
◆ 地块简介
地块南至新科中路，东至新桥第二实验小学，距离长江北路直线距离500M内，距离地铁一号线
旅游学校站约1KM，出行便捷；目前星耀City在建中，地块周边有乐天超市、新桥商业广场、
苏杭时代购物广场等各类商超以及新龙湖音乐公园、常州高铁生态公园、三江口公园、紫藤公
园等休闲配套；该地块市场上属于新龙板块，常州重点发展板块之一，近年来成交多宗地块，
地价也逐年上升，板块价值潜力大；目前周边在售存量较少，置业需求旺盛，地块周边雅居乐
熙悦府新房售价17000元/㎡左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
56 新景五期东 武夷山路东、新科路北 R2 71 2.2
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】长江北路、新科中路、长江北路、地铁一号线
【教育】新桥第二实验小学、新桥初级中学、江苏省常州技师学院
【商贸】星耀City(在建)
【医疗】常州第四人民医院
【公建】三江口公园、新龙湖音乐公园
57号：创新一路东侧新苑五路南侧地块
◆ 地块简介
地块南至五洲国际广场，西至创新一路，北至新苑五路；地块周边生活配套齐全，居住氛围浓
厚，地块南侧600米左右为辽河路，为新北区主干道，连通通江路可方便到达新北区各处，地块
周边教育配套齐全，距三江口公园仅1KM，环境较好；该地块市场上属于龙虎塘板块，近年来
成交四宗宅地，板块受高铁新城辐射影响，土地价值不断上升；目前板块内2个项目在售，存量
较低，且周边老小区较多，未来存在较多改善需求，目前板块内新房主力售价19000元/㎡左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
57 创新一路东侧新苑五
路南侧 创新一路东侧、创新大道以西 R2 103 2.0
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】新苑五路、创新大道、创新一路、通江中路
【教育】龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中心小学、龙虎塘中学
【商贸】江南环球港、五洲国际广场
【医疗】龙虎塘街道卫生服务中心
【公建】龙虎塘街道办事处、三江口公园
58、59号：新桥高中东、旅游商贸西地块
◆ 地块简介
地块东至乐山路，南至红河路，西至新桥高中，北至嫩江路，位于高铁新城核心区内，是政府
重点打造区域；地块周边多为新建小区，城市建面较好，地块距离地铁1号线旅游学校站直线距
离200米内，距离长江北路约1KM，距常州北站仅两站地铁，交通出行便利；地块三公里范围
内坐落新龙湖音乐公园及三江口公园，环境较好；周边学校环绕，拥有一站式教育资源；该地
块市场上属于新龙板块，近年来成交多宗地块，地价也逐年上升，板块价值潜力大；目前周边
在售项目较少，竞争压力小，地块南侧龙湖华盛·天曜项目售价24000元/㎡左右。
位置示意图
序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积
（亩） 容积率
58 新桥高中东 红河路北、轩文路东 R2 88 2.0
59 旅游商贸西 红河路北、乐山路西 R2 84 2.5
◆ 地块指标
◆ 周边配套
地块航拍图
【交通】嫩江路、红河路、乐山路、地铁1号线旅游学校站、常州北站
【教育】常州外国语学校附属小学、南京师范大学附属新龙实验学校、新桥高中
【商贸】星耀City（在建）
【医疗】常州第四人民医院
【公建】新龙湖音乐公园、常州高铁生态公园、新龙生态林、三江口公园
