GZ239 GZ240

地块概况  地块名称：GZ240地块  地块指标：总占地93.1亩，土地性质为住宅地块，容积率为1.2  周边情况：该地块位于生态科技新城泰安镇，该地块距扬州高铁站、生态科技新城核心区域扬州中心仅10分钟车程，周边配套完善，紧邻国际医疗中心、扬大幼儿园、凤凰岛国家湿地公园、万福欢乐街区。

GZ239 GZ240

序号 项目名称 位置 1 凤凰山 自在岛2 太平河、金湾河 纵穿基地南北3 棠梨湾景区 金湾岛，泰安镇区西北侧4 半逻湾 金湾岛，金湾村西南部5 月亮湾、长卿湖 金湾岛，金湾村西南部6 凤凰岛国家湿地公园 金湾岛北端7 凤凰温泉（1号井） 金湾岛北部8 凤凰山茶园 凤凰山9 棠梨花 棠梨湾10 樱花大道/水杉大道 “78”大道11 聚凤岛 基地北端12 淘宝大学 芒稻岛，芒稻村13 深潜大运河中心 金湾岛，1912小镇14 乐动运动工场 金湾岛，横河北部15 沙排体育休闲公园 金湾岛，1912小镇16 扬州乐园 自在岛，太平河西岸17 扬州极地海洋世界 金湾岛，1912小镇北部18 马场 自在岛，凤凰河东岸19 红星赛车俱乐部 山河岛西南部20 跑鱼河公园 自在岛，太平闸附近21 1912小镇 金湾岛，万福闸路北侧22 逸扬温泉度假村落 金湾岛北部23 逸温泉酒店 金湾岛北部24 禾乐芒稻 芒稻岛，芒稻村25 华丰伴山民宿 自在岛，华丰村26 马蒂安艺术酒店 自在岛，横河北岸27 绿皮车酒店 金湾岛，1912小镇北部29 蒙古大营 金湾岛，1912小镇北部30 敕赐护国禅寺 金湾岛北端31 极乐禅院 山河岛南部32 万福大桥 基地南部32 \"七河\"、古运盐河 基地内部33 万福闸/太平闸/金湾闸/运盐闸 基地内部34 归江十坝遗址 基地四周35 龙韵古琴坊 山河岛中部36 刘长卿晚年寄家 金湾岛，金湾村37 乾隆南巡 金湾岛北端七河八岛景区布局

凤凰岛湿地公园金湾坝遗址 聚凤岛逸扬温泉逸温泉敕赐护国禅寺运盐闸 邵仙闸淘宝大学禾乐芒稻长卿湖 月亮湾半逻湾. 凤凰温泉1号井棠梨湾景区棠梨树樱花大道京杭大运河华丰伴山民宿凤凰山景区凤凰山茶园 水杉大道龙韵古琴坊红星赛车场太平河金湾河横河乐动运动工场万福闸万福大桥花世界婚礼小镇跑鱼河公园金湾闸深潜大运河中心太平闸马蒂安艺术酒店马场扬州乐园绿皮车酒店蒙古大营·沙排体育公园极地海洋世界1912小镇高水河 半逻小筑

1

3

2

4

5

6

凤凰岛湿地公园

5 78环岛路·樱花

1 逸扬温泉度假村

2 护国禅寺

4 凤凰岛湿地公社

大道

村

6 国家湿地公园

3 橄榄球青训基地

凤 凰 岛 国 家 湿 地 公 园

凤凰岛国家湿地公园被称为扬州“绿肺”，处于扬州“最佳人居环境”核心地带，规划总面

225公顷，拥有“水、岛、林、鸟”等湿地自然要素，具有“奇、秀、绿、幽”等生态特征，年

量41万人次，是国家4A级旅游景区。凤凰岛国家湿地公园湿地资源丰富，据调查和统计，凤凰岛

地公园及其周边有共有维管束植物208种；野生脊椎动物135种，其中国家Ⅱ级保护动物有3种，

别为小鸦鹃、白琵鹭、小天鹅。湿地公园的野生动物中被列入保护动物的有79种。

面积

游客

岛湿

，分

逸 扬 温 泉 度 假 村

扬州隐居逸扬凤凰岛温泉度假村，位于凤凰岛生态公园旁，是集温泉调理、养身养心、传统

文化、经典生活方式、艺术空间、名人文化、本地文化体验为一体的综合温泉度假村。

统

1 垂钓基

2 桃花坞

3 半逻小

半逻湾

1

3

2

基地

坞

小筑

垂钓基地

依托半逻湾景区现有资源，与市钓鱼协会合作，打造五星级生态都市钓场，引领新城水上运动

长卿湖综合环境提升，同时为采菱、挖藕、摸鱼等农旅项目提供场地建设。

动新篇章。完成半逻湾、

半 逻 小 筑

Ban Luo House走近半逻小筑，望眼四周是广阔的农田和鱼塘，天空不时有飞鸟经过。章栎介绍，半逻小筑

面积约240平方米，共四进，主要分为党建空间、陈列空间、文化空间和活动空间，开放后市民

可以在此领略新城独特的非遗文化和民俗文化，享受静谧时光。半逻莺满树，新年人独还。落花

水，共到茱萸湾。宁静的池塘、小筑和一抹淡淡的草木香，风在水面荡起微微涟漪，木质的栅栏

不了风的热情。

Approaching the Banluo small building, you can see that there are vast farmland and fish ponds around, and there are birds pa

from time to time in the sky. Zhang Que said that the building area of the Banluo small building is about 240 square meters, with a tota

entrances. It is mainly divided into party building space, exhibition space, cultural space and activity space. After opening, citizens and can enjoy the unique intangible cultural heritage and folk culture of the new city and enjoy a quiet time here. Half of the orioles are full and people return alone in the New Year. The falling flowers follow the flowing water to Zhuyu Bay. Quiet ponds, small buildings and

fragrance of grass and trees. The wind ripples slightly on the water surface. The wooden fence can not block the enthusiasm of the wind

筑建筑

民朋友

花逐流

栏阻挡

assing by

l of four

d friends l of trees, d a faint

d.

1 叙姑苏

2 人工沙

3 露营地

1 棠梨湾

3

2

苏民宿

沙滩

地

棠 梨 湾

TangLi Bay Artificial Beach

2022年春天，项目地的两棵“野生棠梨树”火爆全网，该项目也因此取名“棠梨湾”。

项目总面积约9万平方米，划分为露营地和人工沙滩两个功能区，满足游客休闲娱乐的多样需

求。露营地可同时满足200人的露营需求，沙滩区主要分为沙滩亲水区、沙滩游泳休闲区等。

沙滩游泳区长度约为400米，宽度接近80米，最大水深约1.5米。

In the spring of 2022, the two \"wild pear trees\" in the project site became popular throughout the network, so the project was named \"Tangliwan\". The total area of the project is about 90000 square meters. The abandoned fish pond is used as the carrier for design and transformation. The reconstructed Tangliwan Bay is divided into two functional areas, namely, campsite and artificial

beach, to meet the diverse needs of tourists for leisure and entertainment. The campsite can meet the camping needs of 200 people at

the same time. The beach area is mainly divided into beach hydrophilic area, beach swimming leisure area, etc. The beach swimming

area is about 400 meters long, nearly 80 meters wide, and the maximum water depth is about 1.5 meters.

1

3

2

4

5

华丰村景区

5 凤凰山

1 伴山民宿

3 华丰客厅

4 东周食集

2 茶马古道

伴 山 民 宿

伴山民宿坐落在森林覆盖率达95%的凤凰山麓，周边环境优美、空气清新。立足文旅产业发

位，打造茶马古道、新建停车场，有6栋民宿，近30个房间，配套的花箱、凉亭与室外平台；山

果树和大片的茶园。民宿里是“舒适惬意”，民宿外是“绿水青山”。走进民宿村，露营、烧烤

外娱乐项目应有尽有。民宿设有露营4000平米、餐饮、电影、烧烤、采摘、KTV及管家式接驳服

等，既保留了现代乡村生活气息，又可为游客提供舒心舒适的旅游体验。

发展定

林、

烤等户

服务

小天鹅

Li t t le Swan

凤凰山景区西邻凤凰河、东邻自在大道，总占地面积1300亩，由涤烦山、忘忧山、麒麟山、

凤凰山、龙芽山、瑞草山共六座山峰组成，景区涵盖河湖、山林、村落等资源。主峰位居凤凰

山景区4号山，有茶马古道、百亩茶园、伴山民宿等游乐体验项目依山巧布，旅游资源丰富。凤 凰 山 景 区