成品包管（包下水管）

注意要点

水电改造时，由项目经理现场测

量确定现场需包管的根数，保管

形状，测量尺寸数据报给商家，

商家备货三天内送至现场包管施

工；

工序：

测量，报商家备货，包隔音

棉，安装预制管

（一）防水施工

基层清理→伟伯涂料防水涂刷→高分子卷材施工→细部

处理→闭水试验→防水验收→泥作施工

闭水试验必须达到48小时，在楼下查看有无漏水情况，

使用空鼓锤检查防水空鼓及脱层情况及防水高度，拍照

发客户群验收。

防水施工

基坑回填到防水闭水照片要求

基坑闭水 拍照责任人

基坑清理 项目经理

基坑回填 项目经理

制作导水槽及填充小石子 项目经理

防水完成照片 项目经理

防水检查照片 工程监理

防水闭水照片 项目经理

漆工工艺注意要点

漆工材料：

1、乳胶漆：

底漆：都芳多功能抗碱底漆18L

面漆：都芳艺彩环保内墙漆18L

2、墙面基层材料

石膏：都芳底层找平腻子20kg

腻子：都芳面层高效腻子20kg

工艺要点：技术交底→原墙面基层检测→原墙白灰铲除→基层处理

→滚涂界面剂→石膏找平（阴阳角护角条安装、自攻螺钉点防锈漆、

石膏板V型缝填补、石膏板接缝抗裂、水电开槽抗裂处理）→腻子

批刮（2遍）→基层验收→腻子基层打磨→确定墙体饰面（如是墙

布则刷基膜即可）→乳胶漆底漆→乳胶漆面漆2遍→细部收尾

乳胶漆\\基层\\面层材料验收

找平石膏

节点图

面层腻子

节点图

都芳乳胶漆

底漆、面漆

节点图

群内播报

节点图

阴阳角pvc护角安装 自攻螺丝点防锈漆 石膏板接缝加固

中期验收线盒归方 节点图 踢脚线处找平 节点图 线槽加网加固 节点图

大面施工 节点图 误差较大点线面处找平 节点图

漆工工艺验收

1、基层验收

表面平整度≤2mm。

立面垂直度≤3mm。

阴阳角方正度≤3mm。

墙面阴阳角（通长）顺直度≤3mm。

分割条（缝）通长平直度≤3mm。

通长≤2米平直度≤2mm。

踢脚线处必须平整

2、面层验收

A.漆膜厚薄均匀一致，无掉粉、起皱现象。

B.正视无明显色差，光泽均匀（侧视允许微量偏差）。。

C.正视无接茬，侧视允许微量。

D.无砂痕、透底现象。

E.无流坠、凹痕、麻面现象。

F.无明显刷纹、疙瘩。

G.不得出现返碱、咬色现象。

H.卫生间、厨房等潮湿区域乳胶漆漆面完成后须滚涂抗污釉面。

I.抗污釉面颜色、光泽基本一致 。

漆工工序注意要点

节点图要求：

1、衣柜位置、踢脚线位置必须进行精准找补。后期不允许出现大

面积阴包不平整、漆面流坠不均匀、漆面薄、沙痕蜂窝眼。

2、基层遍数播报：底灰一遍、面灰第一次、面灰第二次

3、乳胶漆滚涂节点图：底漆一遍，面漆第一遍，面漆第二遍

漆工施工过程必备图片 责任人

自攻螺丝钉点防锈漆 项目经理拍摄

石膏板V型缝填补 项目经理

石膏板接缝处抗裂处理 项目经理

水电开槽处抗裂处理 项目经理

基层石膏及腻子遍数进度播报 项目经理

阴阳角护角条安装 项目经理

泥工工艺注意要点

泥作材料：

水泥：拉法基425r家装水泥

河沙：中粗黄沙

施工要点：

①原始基层检查、②瓷砖查验、③检查瓷砖类别是否需要背胶、④防水面层拉毛挂慥

⑤图纸铺贴方式交底，⑥花片排版方式业主确认！！！

瓷砖验收标准：

表面平整度≤2mm，立面垂直度≤2mm，

阴阳角方正≤2mm，接缝高低差≤0.5mm，

宽度差≤2mm，整体空鼓小于5%，单片小于10%

泥工贴砖施工

防水基层

拉毛挂慥 瓷砖铺贴

墙砖铺贴 地砖铺贴效果 墙砖铺贴效果

水电标示带

标准砖卡留缝 红外线水平检测

临时蹲便器 蹲便保护盖

碰角海棠角工艺：1、用切割机初切倒角，预留2mm精修尺寸

2、再用角磨机 磨片打磨，尽量不要伤到釉面

3、检查切割好的瓷砖，如用跳瓷就重新切割

4、瓷砖碰角处预留2mm缝隙。

69

成品保护

大地砖保护：用公司专用地板保护，地保不能重复使用超过2次。地保图案方向一致，裁剪均

匀。用透明封口胶粘贴，要求地保铺贴完整且粘贴牢固，不予许有褶皱和漏铺，显示的字体

必须统一方向

成品保护

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成品保护

窗台石材保护：用公司专用地板保护，地保不能重复使用超过3次。地保图案方向一致，裁剪

均匀。用透明封口胶粘贴，确保牢固、干净、无损坏。且离四周墙体应保持在3-5cm距离，

便于漆工施工，飘窗在保护前后均严禁堆放杂物。

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成品保护

大地砖保护：用公司专用地板保护，地保不能重复使用超过2次。地保图案方向一致，裁剪均

匀。用透明封口胶粘贴，要求地保铺贴完整且粘贴牢固，不予许有褶皱和漏铺，显示的字体

必须统一方向

水电标识条

水电标示带

74

施工现场形象要求

蹲便器安装完毕后，加

蹲便器保护盖。

瓷砖铺贴完成后，镜前灯

线黄纳管及恢复成缠绕状

态

厨卫地砖铺贴完成需保

存卫生整洁，不堆放任

何材料及建渣

木门保护 洁具保护 橱柜保护

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成品保护

衣柜、洁具、木门、橱柜安装完成两日内保护：用一次性透明自粘保护膜做保护，裁剪均匀，确

保粘贴牢固不松散、干净、无损坏。保护完成后告知施工相关人员不能使用该主材，避免破坏

安全隐患

七星服务系统，有图有真相，有进度有效果，客户不到现场，也安心

二十四城的监理工程师是这样工作的

监理验收

2021 ANNUAL WORK SUMMARY

现场验收、统一着装、佩戴工作牌、过程透明、为结果负责

二十四城的监理工程师是这样工作的

2021

监

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工具专业：监理专用验收箱、专业验收报告、专业印章

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二十四城装饰

谢谢聆听

祝大家工作顺利！