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第一空间 办公空间 First-Space

投资企业也有温馨

低调的一面

兴富资本

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First-Space 第一空间 办公空间

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第一空间 办公空间 First-Space

兴富资本是一家中国领先的新型私募股权投资机构，创立于 2015 年 5 月。兴富资本管理团队具备深

厚的股权投资、投资银行和公司运营背景，秉持“融资”与“融智”并重的理念，将股权投资与新型

投行服务有机融合，致力于成为中国创业家的最好伙伴和最佳推手。

项目名称：兴富资本

项目地址：上海市浦东新区芳甸路 1155 号浦东嘉里城办

公楼 1101-1103 单元

项目面积：1000 ㎡

项目时间：2022

作品案例 兴富资本

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First-Space 第一空间 办公空间

作品案例 兴富资本

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头部企业引领办公

新时尚

财通证券

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First-Space 第一空间 办公空间

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第一空间 办公空间 First-Space

财通证券股份有限公司（以下简称“公司”）是一家经中国证券监督管理委员会批准设立的综合性

证券公司，前身是 1993 年成立的浙江财政证券公司，现为浙江省政府直属企业，总部设在浙江省

杭州市，注册资本 46.44 亿元。

项目名称：财通证券

项目地址：上海市世纪大道 677 号 B 座

项目面积： 1940 ㎡

项目时间： 2019

作品案例 财通证券

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作品案例 财通证券

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一颗豆子的传奇、

落地江汉平原

维他奶

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First-Space 第一空间 办公空间

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第一空间 办公空间 First-Space

维他奶（英文：Vitasoy），该豆奶饮料自 1940 年开始在中国香港生产，现时生产厂房遍及中国内地、

中国香港、澳大利亚和美国。

维他奶包括果汁、牛奶、茶类饮品，汽水、蒸馏水及豆腐等产品的品牌。

项目名称：维他奶

项目地址：武汉市新洲区阳逻经济开发区余泊大道 36 号

项目面积： 2000 ㎡

项目时间： 2021

作品案例 维他奶

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First-Space 第一空间 办公空间

作品案例 维他奶

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晨曦光影波澜壮阔

上海晨洋

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First-Space 第一空间 办公空间

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第一空间 办公空间 First-Space

上海晨洋是一家成立于 2004 年的公司，最初专注于化工原料及产品的经营。随着时间的推移，业务范

围不断扩大，涵盖金属材料、建材五金交电的销售，并且从事货物及技术的进出口业务。

项目名称：上海晨洋

项目地址：浦东新区张杨路 2389 号普洛斯大厦 B 座 10 楼

项目面积：860 ㎡

项目时间：2023

作品案例 上海晨洋

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First-Space 第一空间 办公空间

作品案例 上海晨洋

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第一空间 办公空间 First-Space

室内设计服务与细化 标识

x

UPARROW

RIGHTARROW

1.6x

x

x

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First-Space 第一空间 办公空间

室内设计服务与细化 软装

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第一空间 办公空间 First-Space

室内设计服务与细化 艺术装置

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First-Space 第一空间 办公空间

空气 水 营养 光 舒适 精神 健身

室内设计服务与细化 WELL 认证

WELL 健康建筑认证标准是由 Delos 公司开始创立，IWBI（世界 WELL 建筑研究所）进行运营办理， 以及 GBCI（美

国绿色建筑委员会， LEED 认证机构）一起合作进行第三方认证的世界标准。WELL 标准于 2015 年 3 月引进中国。

WELL 健康建筑认证标准是一个基于功能的体系，更多的重视建筑内部环境健康、寓居者的寓居日子，它的着

重点在于“人”，能够说它是 LEED、绿色三星等绿色建筑评级体系的有力补充 .

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第一空间 办公空间 First-Space

室内设计服务与流程

我们拥有经验丰富的设计师团队，擅长处理各类功能复杂的综合体项目；我们熟悉各类项目的设计流程，也可以与项目中，

如结构， 机电，智能化， 灯光， 声学，厨房等各类的专业顾问进行配与协作， 由内而外， 创造出专业的内部空间

概念设计 方案设计 扩初设计 施工图 + 审图 现场服务

• 设计目标厘清

• 工作范围确认

• 组织架构确认

• 空间规划确立

• 空间风格确立

• 工程造价确定

• 功能平面确认

• 效果图确认

• 主要立面确认

• 主要节点确认

• 装饰平面系统图

• 装饰立面图

• 装饰节点图

• 装饰门表，灯表，材料表，

家具表，设备清单

• 景观

• 机电图：风、暖通、水电等

• 弱电图：灯控、安保、智能化

• 消防

• 配合施工图完善

• 配合专业顾问细化

电梯、厨房、大型设备、标

识等

• 配合审图

• 配合施工招标

• 现场与图纸尺寸

• 复核对专业顾问

工艺图进行审核

• 参加现场周例会

• 参加重要阶段验

收工作

• 协助现场家具，

软装摆放与定位

设计服务与流程

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First-Space 第一空间 办公空间

项目总监

室内设计师

室内设计师

室内设计师

软装设计师

机电设计师

灯光设计师

建筑师

changqihua

景观设计顾问

平面设计师 陈列设计师

设计总监 技术总监

现场顾问

报建专员 机电顾问

施工图组 标识导向 堪舆风水 WELL 认证

David xia

James Zhu

Sam Tu

Dave Xu

Jeff Sun

Glorie Zhu

Shadow Shi

Ljfour Lou

Cami Xie

Jessie Wang

Susie Cao Jessie Wang Kevin Yang Mack Song

JiangFei

Mack Song

（若需要） （若需要） （若需要） （若需要）

RenCaiGeng

John chen

Leo Gu

头脑风暴式拍档

设计与施工配合

室内设计服务与流程

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第一空间 办公空间 First-Space

建交委报建

• 客户和承判商文件资料

• 报建图纸审图

• 大厦相关费用

• 客户和承判商文件资料

• 竣工图纸

• 消防审核意见书

• 验收报告

建交委回执

30 工作日

10 工作日

验

收

不

合

格

准备检测材料 检查报告 准备相关验收资料

现场竣工验收

通过验收

工程管理 报建与施工许可证

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First-Space 第一空间 办公空间

工程管理 质量控制

场地交接验收 放线验收 施工

开始

合格

工程

照明配管验收 墙体隐蔽验收 天花隐蔽验收

中间政府部门验收 设备调试验收 内部自检 客户验收 竣工验收

封口包裹

采用塑胶袋来密封空

调出风 口以避免灰

尘及气味进入空调设

备

通过专用排气扇

和打开窗户 的方

式来提高室内空

气流通率

尤其是使用高挥

发材料 的时（油

漆，胶水，粘合

剂），需保持空

气高度流畅 以及

时排走气味

现场材料板

追踪材料情况

及确保 现场材

料使用无误

现场物料及设备放置整齐 物料

保护并封装好

物料标示清晰

易燃物料远离焊接地点

对已完成物件（地毯，

门，桌，墙 身）进行

保护，避免二次损坏及

不必要的维修

在整个专案过程中，

保持每天及 时清洁，

以降低施工带来的粉

尘及污染

排气设施 样板展示 材料储存 产品及成品保护 现场清洁

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第一空间 办公空间 First-Space

施

工

完

成

后

质

量

控

制

质量控制

地台下清洁 天花上清洁 照度测试 电力测试

地面清洁 通风排气 空气检测

工程管理

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First-Space 第一空间 办公空间

通过巧妙的安排来平衡预算的压力，鱼与熊掌可以兼得 。

工程管理 成本控制

开敞工位

办公/会议室

休闲区域

接待前厅

7%

卫生间

3%

储藏、打印

7%

空间排布 Space Allocation

开敞工位 Open Area

区域面积 Space in Total 528m²

面积占比 Proportion of Space 46%

预算占比 Proportion of Budget 41%

办公/会议室 Enclosed Office

区域面积 Space in Total 417m²

面积占比 Proportion of Space 36%

预算占比 Proportion of Budget 38%

休闲区域 Collaboration Area

区域面积 Space in Total 17m²

面积占比 Proportion of Space 1%

预算占比 Proportion of Budget 2%

接待前厅 Reception lobby

区域面积 Space in Total 78m²

面积占比 Proportion of Space 7%

预算占比 Proportion of Budget 8%

卫生间 TOILET

区域面积 Space in Total 40m²

面积占比 Proportion of Space 3%

预算占比 Proportion of Budget 8%

储藏、打印 Storage and printing

区域面积 Space in Total 75m²

面积占比 Proportion of Space 7%

预算占比 Proportion of Budget 3%

46%

36%

7%

3%

1% 7% 休闲区域

接待前厅 卫生间 储藏打印

开

敞

工

位

办公

会/

议室

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第一空间 办公空间 First-Space

项目里程碑 进度计划表

整体项目各专业流程图

1. 项目设计图纸及施工方案及时提交各方审核。

2. 通过定期召开的项目例会及项目周报来追踪项目进度。

3. 严格按照预定节点组织阶段性验收，并安排整改。

9-5

中标通知书

9-21

物业手续

12-7

硬装基本完工

前期准备26天 施工阶段68天

活动家具及

竣工验收15

天

10-22

天花隐蔽

11-2

报建批文

隔墙隐蔽

10-6

材料进场（拆除穿插在十一期间）

确认版施工图纸完成

9-20

9-30

第一次空气检测

12-7

空气检

测

12-8

家具进场

政府

竣工

验收

9-10

图纸深化

11-3

建委中期验收

12-30

项目启动会

1 2 3 4 5 6 7 8 9

客户需求分析

设计方案提交

机电设计配套

设计深化/主材采购

项目报审

现场施工管理

验收及交付

项目运营及维保

工程管理 进度控制

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First-Space 第一空间 办公空间

防护衣 安全帽 面罩 静电鞋

安全标识 为工程员工购买保险

每日晨会

安全四级例会制度

每周安全例会

每月安全检讨会

业主、管理公司安全管理例会

全身安全带 耳罩 手套

反光背心 防护眼镜 安全交底早会 安全教育

灭火器

工程管理 安全管理

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第一空间 办公空间 First-Space

• 过程中各类资料标准化管理。

工程管理 资料管理

78

First-Space 第一空间 办公空间

工程管理 信息管理

人员实名登记 出入记录

在项目正式施工前，对所有工人进行安全培训及准备安全措施，以防范可能出现的安全风险。

同时记录整个施工过程的人员出入记录，以保证专案的安防要求。

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第一空间 办公空间 First-Space

组织协调

• 按照总工期合理划分各个专业施工作业，明确各专业承包商施工和穿插的时间节点。

• 总包切实做好现场施工保障和施工条件。做好各专业供应商的现场材料堆场、加工场地的划分和日

常管理。定期组织各专业现场协调沟通会议，把施工过程中存在的问题和矛盾早发现早解决。

• 编制装饰总包对专业承包商、甲供承包商的管理预案，明确相关责任、要求、工组界面、工序交接、

验收标准、进度节点以及处罚标准。

工程管理

80

First-Space 第一空间 办公空间

售后服务 售后服务与联系方式

上海潜马建筑装饰设计工程有限公司

竣工后 3 个月内回访

Return Visit within 3 months after completion

在季节变化前，HVAC 系统检查和调试

HVAC system check and adjustment before seasonal changes

每季度上门巡检

Inspection every 6 months

提供维护的年度报告和建议

Provide maintenance yearly report & suggestions

24 小时响应 / 紧急 2 小时响应

24 hour response time / 2 hour emergency response time

整体保修 2 年

Warranty period : 2 years

防水保修 5 年

Waterproof warranty: 5 years

021-52218277；13818008696

391347398@qq.com

上海市闵行区吴中路 686 弄 2 号 E 座 9 楼

F ocus on offi c e s p a c e de c o r a tion design f or 22 y e a r s

F ocus on offi c e s p a c e de c o r a tion design f or 22 y e a r s

专注办公空间装饰设计二十二年

专注办公空间装饰设计二十二年