龙华人民路学校

深圳南山桃花源学校

项目地点：深圳 龙华

总 面 积 ：5.2 万㎡

设计阶段：方案设计

建设单位：深圳市龙华区建筑工务署

项目地点：深圳 南山

总 面 积 ：4 万㎡

设计阶段：方案设计

建设单位：深圳市南山区建筑工务署

LONGHUA RENMIN ROAD SCHOOL

SHENZHEN NANSHAN TAOHUAYUAN SCHOOL

49

50

泛光设计

天健·和悦府

【代表项目】

深汕人民医院

四维图新总部大楼

光明国际汽车城（一期）

宝龙专精特新产业园

五巷博盟中心售楼处照明设计

福田区景观照明提升工程 青岛三年行动环湾路亮化提升工程

龙华文化广场 天健·和悦府

51

专注于建筑泛光照明、景观文旅灯光、室内

灯光、5G 智慧灯杆等业务。

灯光理念 : 从人文学角度讲，光是一种光明

信仰、能量的体现；从建筑学角度来讲，光

又是一种建材，满足建筑装饰的光，满足功

能安全的光；从城市发展角度，光可带动夜

游经济发展和城市夜景形象名片，我们追求

功能的光、艺术的光、智慧的光相结合，最

大程度满足项目光环境需求与商业价值。

五巷博盟中心售楼处照明设计

五巷博盟中心售楼处照明设计

深汕人民医院 四维图新总部大楼

智慧照明

信息发布显示屏

智能广播

AI监控

新能源充电

SOS一键呼叫

导视系统

5G基站/WIFI6

车路协同激光雷达

52

洁净室 & 实验室设计 &

工艺机电设计

专注于洁净室、实验室领域数十载，对洁净室、实验室的规划、设计、施工、造价、运维管理

有独到见解，对设计理念和施工图顺利落地尤为擅长，以完美的创意和先进的洁净室、实验室

技术，将规范与投资、舒适与功能、美感与科技完美地结合在一起，最大程度满足客户需求。

华大基因中心实验室

东莞松山湖歌尔厂房改造变更工程改造设计

重庆国际免疫研究院

【代表项目】

常州华大合成生物学创新中心

山东航天电子技术研究院 1-2 号楼新建中试车间

中山大学电子与信息工程学院混合集成洁净室工程设计项目

安图实验仪器 12#A 楼、B 楼实验室内部装修改造

瓯江实验室启航楼仪器平台改造工程设计

芯聚能厂区一期机电及部分二次装修设计

湖北广济医药科技研发实验室

联晶一期二次装修设计

53

东莞松山湖歌尔厂房改造变更工程改造设计

联晶一期二次装修设计 山东航天电子技术研究院 1-2 号楼新建中试车间

华大基因中心实验室

湖北广济医药科技研发实验室 重庆国际免疫研究院

03

01 装配式建筑设计

02 BIM 技术

03 绿色建筑

专项技术

PART 3 03 业务能力 PART 3

56

广东省装配式建筑（设计类）产业基地

深圳市建筑产业化协会副会长单位

深圳市装配式建筑职业教育培训基地共建单位

深圳市建设科技项目成果 & 深圳市建设工程推广新技术

出版《装配式建筑预制构件吊装工艺与应用》

国家科学技术部颁发的科技进步奖

装配式建筑设计

新型建筑工业化综合服务商

构建全方位、全过程、全产业链，提供技术、解决方案、产业实践服务

联润大厦

【代表项目】

天健 悦湾府

宝龙专精特新产业园

深铁 机场东车辆段上盖物业开发 盐田人才安居云畔

龙岗阿波罗 06-23 地块项目

龙华高峰水厂

荔源雅苑

深铁 龙胜车辆段上盖物业开发 上寮农批市场城市更新单元

57

住宅项目 | 天健·悦湾府

TOD 项目 |

深铁·机场东车辆段上盖物业开发

办公项目 | 联润大厦

深圳前海合作区首个 70 分

装配式住宅项目

主要采用叠合板、预制楼梯、预制凸窗、

预制外墙、预制剪力墙、钢筋桁架楼承

板等多种类型预制构件

深圳装配式面积 48 万㎡的

地铁上盖装配式住宅项目

采用深标 50 分

主要采用叠合板、预制凸窗、预制外墙、

钢筋桁架楼承板等多种类型预制构件

超高层办公项目

采用深标 50 分

主要采用钢筋桁架楼承板、单元式幕墙、

预制内隔墙等多种类型预制构件

厂房项目 | 宝龙专精特新产业园

深圳首个优质工业上楼试点项目

深圳首个二三产业混合用地试点项目

采用深标 50 分

主要采用钢筋桁架楼承板、预制外墙等

多种类型预制构件

58

壹创科技成立于 2018 年，提供全产业链、全方位、全过程的

一站式专业服务与合作，致力于装配式建筑体系、装配式建筑

设计、装配式建筑产业研发与智慧建筑平台建设等多个领域的

专项服务研究工作。壹创科技结合装配式建筑政策与发展趋势，

专注装配式建筑工业化 EPC、全过程咨询、构建装配式建筑整

体解决方案咨询支持服务。

壹创科技 YICHUANG TECHNOLOGY

BIM研究中心

机电系统方案

产业发展联盟

产业职业培训

全方位全过程

装配式建筑产业

智慧人居产业

绿色智造集成

其他咨询

国家/省部级/市级课题研究

国家标准/团体标准编制

装配式内装产业

企业课题研究

低碳建造

低碳运行

国家绿色建筑标识认证咨询

美国绿色建筑 LEEO 认证咨询

建筑被动式优化设计咨询

空调系统优化设计咨询

BIM 设计优化咨询

海绵城市专项设计咨询

正向BIM装配式建筑设计中心

智造研发基地

绿色建造研究中心

绿色建造整体解决方案 绿色建筑中心业务

双碳建造研究中心

建筑低碳减排实施路径

低碳咨询

机电专项服务

绿色建筑

超低能耗建筑

咨 询 集 成 科 研 研 究

绿色低碳全面解决方案服务平台

装配式内装一体化（揭阳基地） 整装卫浴系统（佛山鹏宇基地） 减隔震技术应用（震安基地） 集成机电模块（东莞智造机电）

全产业链产业化应用

新型建筑工业化

正向BIM高效智能数字化集成设计

全 生 命 周 期 应 用 智 造 绿 色 低 碳 低 碳

全产业链综合服务商/基地

59

设计、咨询、造价、监理、咨询全方位、全过程的一体化，实

现装配式建筑前期策划立项、中期设计施工、后期销售运维的

全生命周期工业化、信息化。

基于 BIM 的信息化可协同机电、装修、铝模等全产业链专项设

计，体现装配式部品部件集成化设计的重要性。

BIM研究中心

机电系统方案

产业发展联盟

产业职业培训

全方位全过程

装配式建筑产业

智慧人居产业

绿色智造集成

其他咨询

国家/省部级/市级课题研究

国家标准/团体标准编制

装配式内装产业

企业课题研究

低碳建造

低碳运行

国家绿色建筑标识认证咨询

美国绿色建筑 LEEO 认证咨询

建筑被动式优化设计咨询

空调系统优化设计咨询

BIM 设计优化咨询

海绵城市专项设计咨询

正向BIM装配式建筑设计中心

智造研发基地

绿色建造研究中心

绿色建造整体解决方案 绿色建筑中心业务

双碳建造研究中心

建筑低碳减排实施路径

低碳咨询

机电专项服务

绿色建筑

超低能耗建筑

咨 询 集 成 科 研 研 究

绿色低碳全面解决方案服务平台

装配式内装一体化（揭阳基地） 整装卫浴系统（佛山鹏宇基地） 减隔震技术应用（震安基地） 集成机电模块（东莞智造机电）

全产业链产业化应用

新型建筑工业化

正向BIM高效智能数字化集成设计

全 生 命 周 期 应 用 智 造 绿 色 低 碳 低 碳

全产业链综合服务商/基地

60

BIM 技术

BIM 正向设计为主导的全过程管理顾问咨询

全流程、全专业、精细化、参数化的 BIM 设计

方案阶段 施工图阶段 运维阶段

应用BIM技术介入项目方案，

帮助项目推敲方案中形体、

朝向、楼层、能耗、碳排量

等多类性能指标，再结合BIM

高度三维可视化特性为项目

决策提供科学依据。

方案对比设计

应急预案仿真

性能模拟分析

视野分析

日照分析

可视化表达

交通流线模拟

施工图校验

机电管线综合优化

净高分析优化

BIM正向出图

BIM施工交底

BIM辅助施工、验收

BIM点云技术

BIM装配式

虚拟现实

市政官网综合优化

精装深化

施工进度计划模拟

机房管井深化优化

BIM

数字资产运营维护咨询

数字孪生

工程算量

参数化设计

特殊造型定位与协调

方案对比 成本优化

7

设计阶段

从策划到运维的全生命周期 为用户提供可靠的决策依据

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 27

利用BIM三维设计手段解决传

统设计中经常发生的错、漏、

碰、缺，利用BIM模型进行设

计综合，在施工前期合理规

划设计成果，提升设计质量。

通过全面优化后的施工阶段

BIM模型，合理规划施工工序、

改变以往施工单位靠变更盈

利的浪费资源且不环保的工

程方式。以BIM技术规范工程

管理科学化，将价值最大化。

BIM数字孪生方式将人与空间

与设备，管理流相结合进行

综合分析管控。基于BIM模型

信息底座功能，面向后期改

建、装修及配套上下游供应

链管理，提供可靠运行策略

保障。

数字化竣工模型

25

模型数据提取，提供高效决策依据

轻量化便捷访问，无需专业设备

28 29

信息化图纸，精准表达设计意图

30 31

图纸查看，便捷访问

32

问题管理，高效决策

多方协同沟通提高效率

33 34

4D模拟成本管理合理化

BIM设计协同平台

通过BIM+适配性流程及轻量

化平台，统一管理项目图纸、

模型、文件等项目相关的资

料。统一管控项目各方的进

度，提高管理质量，为正向

设计流程提供技术保障，和

决策支持。

设计、造价、监理、装配式、BIM 联动提供优质打包服务，从设计开始，深化服

务项目整个全生命周期，综合性强。实现基于统一模型的技术、商务、生产数据

等业务的协同，以此提高公司与项目的高效协作，提高公司的精细化、标准化、

集成化的管理能力。

| BIM 全生命周期

61

方案阶段 施工图阶段 运维阶段

应用BIM技术介入项目方案，

帮助项目推敲方案中形体、

朝向、楼层、能耗、碳排量

等多类性能指标，再结合BIM

高度三维可视化特性为项目

决策提供科学依据。

方案对比设计

应急预案仿真

性能模拟分析

视野分析

日照分析

可视化表达

交通流线模拟

施工图校验

机电管线综合优化

净高分析优化

BIM正向出图

BIM施工交底

BIM辅助施工、验收

BIM点云技术

BIM装配式

虚拟现实

市政官网综合优化

精装深化

施工进度计划模拟

机房管井深化优化

BIM

数字资产运营维护咨询

数字孪生

工程算量

参数化设计

特殊造型定位与协调

方案对比 成本优化

7

设计阶段

从策划到运维的全生命周期 为用户提供可靠的决策依据

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 27

利用BIM三维设计手段解决传

统设计中经常发生的错、漏、

碰、缺，利用BIM模型进行设

计综合，在施工前期合理规

划设计成果，提升设计质量。

通过全面优化后的施工阶段

BIM模型，合理规划施工工序、

改变以往施工单位靠变更盈

利的浪费资源且不环保的工

程方式。以BIM技术规范工程

管理科学化，将价值最大化。

BIM数字孪生方式将人与空间

与设备，管理流相结合进行

综合分析管控。基于BIM模型

信息底座功能，面向后期改

建、装修及配套上下游供应

链管理，提供可靠运行策略

保障。

数字化竣工模型

25

模型数据提取，提供高效决策依据

轻量化便捷访问，无需专业设备

28 29

信息化图纸，精准表达设计意图

30 31

图纸查看，便捷访问

32

问题管理，高效决策

多方协同沟通提高效率

33 34

4D模拟成本管理合理化

BIM设计协同平台

通过BIM+适配性流程及轻量

化平台，统一管理项目图纸、

模型、文件等项目相关的资

料。统一管控项目各方的进

度，提高管理质量，为正向

设计流程提供技术保障，和

决策支持。

62

· 首届工程建设行业 BIM 大赛铜奖

· 第十届龙图杯全国 BIM 大赛设计组一等奖

· 第十一届“创新杯”医疗类 BIM 应用铜奖

· 2022“优路杯”全国 BIM 技术大赛 ( 企业组 ) 银奖

· 首届广东省建设工程 BIM 应用成果交流活动二类成果

| 建筑形体推敲

| 施工图模型

方案 A 方案 B 方案 C

优点：分区明确、空间开敞、交通组织好。

缺点：流线过长。

优点：分区明确、空间开敞、交通组织好。

缺点：主街联系较弱，使用不具灵活性。

依托概念体量功能在地形上拉伸形体体量，并

逐步细化体量模型，辅助推进方案设计。

土建模型 机电模型 整体模型

| BIM 技术项目实践

深圳市新华医院

63

基于 BIM 模型对幕墙系统的拼接关系、加工可行性及施工安装

可行性进行论证分析。借助模型可视化特性进行模型错漏碰缺

核查，核查与其他专业的碰撞。

BIM 土建模型

BIM 裙楼机电模型

| 幕墙深化分析

深铁瑞城（三期）

联润大厦

CW-01

CW-01

CW-01

CW-03

CW-08

CW-05

CW-06

CW-07

CW-04

64

| 深圳市罗湖未来学校

荣获美国绿色建筑 LEED 金奖设计认证

65

| 绿色建造整体解决方案合作服务

| 绿色建造研究中心

高层、酒店、公寓装配式研究

学校、医院、产业装配式研究

整体卫浴、厨房系统解决方案

装配式建筑绿色、装饰内装板

装配式建筑产业

装配式内装产业

新型建筑工业化

智慧园区全生命周期技术

智慧住宅全景一体化设计

集成模块化智造研究应用

端对端机电模块化智造

智慧人居产业

绿色智造集成

数字化绿色智造

绿色建筑

注重绿色建筑理念的渗透和相应技术的研发，积极开展绿色建筑设计相关研究，在绿

色建筑技术上具有丰富的研发经验。公司拥有多项绿色建筑技术领域相关软件著作权，

自主研发了多个评估、核查软件，高效评估绿色指标，在建筑设计行业内具有一定前

瞻性。近年，随着我国“碳达峰”、“碳中和”战略的提出，公司在研发绿色建筑技

术的同时，关注绿色建筑政策的动态，并进一步深入研究及发展绿色建筑技术，助力

城市绿色发展、保护生态环境。

BIM 设计优化咨询

海绵城市专项设计咨询

国家绿色建筑标识认证咨询

空调系统优化设计咨询

建筑被动式优化设计咨询

美国绿色建筑 LEED 认证咨询

04

01 项目前期立项可研规划咨询

02 工程造价

03 工程监理

04 全过程工程咨询

工程服务

PART 4

04

业务能力 PART 4

68

项目前期立项可研规划咨询

工程咨询单位乙级资信预评价资质

为实现项目全过程工程咨询，成立工程项目前期咨询策划部。公司拥有专业咨询工程师及各专

项技术负责人，部门成立正是为了在项目前期介入规划设计，为政府投资项目提供工程项目建

议书、可行性研究报告的编写服务，为集团代建单位提供前期咨询服务支持。

69

体育场馆

文旅

学校

医院 体育中心

70

项目获取阶段 概念方案阶段 招投标阶段 施工实施阶段 竣工及交付阶段

政府

成本尽职调查

地块现场踏勘

同类产品调研

产品策划

概念设计方案经济性比选

目标成本编 制及评审

合约规划

限额设计

设计顾问咨询

方案测算比选

成本优化

招标策划

施工图预算

清单标底价

商务标分析

合同商务条款优化

询价约谈

工程进度款

变更签证

阶段结算

资金计划

动态成本维护

成本监控预警及纠偏

竣工结算计划管理

结算编制及审核

结算复审

结算资料移交验收

成本数据库

项目成本后评估

9

施工图设计阶段

29大咨询服务产品输出 覆盖项目全生命周期

（调研及投资测算） （产品适配策划） （设计顾问咨询） （动态成本管理） （成本风险管控） （结算后评估）

前期对地块成本评估测算；地方

区域性行政规费标准，地方垄断

性专项工程资费等;组织专业人

员现场踏勘，提前排查建造成本

风险。市场同类产品配置调研，

形成可落地的产品配置规划。

助力项目精准测算实现项目对

标管控；高中低端全覆盖数据

库沉淀；关注客户敏感配置有

限成本精准投放；限额标准指

导设计防控刚性成本超支。

公司的设计管理理念是以设

计与服务与质量监察进行三

向并列交互，我们希望在设

计全过程中以专业的技术为

基础，提供一流的设计服务。

聚焦方案前置成本控制，通

过联合审图及强效销项预警

管理，已形成标准化方案比

选及成本优化体系。

无效成本管控——确无效成

本分类原则、判定参考、建

议责任主体；零星工程合同

管控、第三方工程管控、超

付&借款管控

成本回顾、成本差异分析

成本专项分析；

后评估总结：成本落地情况

总结 、操盘经验沉淀、提升

改进措施

业主 业主

规建部门

业主

施工图单位

业主 业主

施工图单位

业主

规建部门

1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

工程造价

工程造价咨询甲级资质

拥有出色多专业整合以及协同输出能力，从前端立项（尽调和投资测算）、到产品

研发（客研、用户画像、产品对标适配、产品设计）、到生产（工程监理、成本管控、

合约履约监控），再到交付运维（正向 BIM、数据库及模型交付等），我们是最具

业主经济思维的造价咨询，也是最具专业综合开发能力的造价咨询。

| 服务产品及特色

71

项目获取阶段 概念方案阶段 招投标阶段 施工实施阶段 竣工及交付阶段

政府

成本尽职调查

地块现场踏勘

同类产品调研

产品策划

概念设计方案经济性比选

目标成本编 制及评审

合约规划

限额设计

设计顾问咨询

方案测算比选

成本优化

招标策划

施工图预算

清单标底价

商务标分析

合同商务条款优化

询价约谈

工程进度款

变更签证

阶段结算

资金计划

动态成本维护

成本监控预警及纠偏

竣工结算计划管理

结算编制及审核

结算复审

结算资料移交验收

成本数据库

项目成本后评估

9

施工图设计阶段

29大咨询服务产品输出 覆盖项目全生命周期

（调研及投资测算） （产品适配策划） （设计顾问咨询） （动态成本管理） （成本风险管控） （结算后评估）

前期对地块成本评估测算；地方

区域性行政规费标准，地方垄断

性专项工程资费等;组织专业人

员现场踏勘，提前排查建造成本

风险。市场同类产品配置调研，

形成可落地的产品配置规划。

助力项目精准测算实现项目对

标管控；高中低端全覆盖数据

库沉淀；关注客户敏感配置有

限成本精准投放；限额标准指

导设计防控刚性成本超支。

公司的设计管理理念是以设

计与服务与质量监察进行三

向并列交互，我们希望在设

计全过程中以专业的技术为

基础，提供一流的设计服务。

聚焦方案前置成本控制，通

过联合审图及强效销项预警

管理，已形成标准化方案比

选及成本优化体系。

无效成本管控——确无效成

本分类原则、判定参考、建

议责任主体；零星工程合同

管控、第三方工程管控、超

付&借款管控

成本回顾、成本差异分析

成本专项分析；

后评估总结：成本落地情况

总结 、操盘经验沉淀、提升

改进措施

业主 业主

规建部门

业主

施工图单位

业主 业主

施工图单位

业主

规建部门

1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

盛腾科技构件厂 深大幼儿园

【代表项目】

科工绿色建材产业园 西丽高铁新城

红树湾幼儿园 公安局机场训练基地

南外大冲幼儿园 深圳市儿童医院科教综合楼

浅水湾幼儿园 深圳市第三儿童医院

72

创新型的业务模式

（跨专业整合开拓细分赛道）

成熟的标准化质量控制体系

用户体验至上

（双向控制）

月度考核反馈机制 履约后评估机制

高管不定期回访 主观服务

态度 交办事项完成率 成果

质量 成果交付及时率 项目

可行性建议

服务团队满意度 项目周回

访 设计控制流程监察 服务

及时性监察

丰富的操盘经验沉淀

（成本优化）

知识管理岗：每个部

门兼职设置知识管理

岗，将标杆项目总 结

好的做法和经验收集

整理并转化推广。

通过项目成本巡检，

成本视角发现项目各

类成本问题，及时总

结，通过招标交底，

投标答疑等，助力降

本增效。

成本现场巡检

将设计、报建、 无效成

本、签证等汇编成册，

减少后续类似问题的产

生。不断学习沉淀操盘

知识案例经验。

全周期优化手册 知识沉淀

输

入

资

料

标

准

化

业

务

流

程

标

准

化

过

程

计

算

书

标

准

化

数

据

库

标

准

化

审

核

流

程

标

准

化

成

本

文

件

标

准

化

1 2 3 4 5 6

（质量管控标准化控制六大方向）

产品方案评审 施工图精审 设计专家顾问

专业设计及成本团队加持，

从产品端前置介入，通过

方案设计评审为业主找到

产品配置体验和投资额之

间的最优解决方案。

全专业施工图精审，标准

化的内审流程，涵盖合规

性 审查、错漏缺审查、成

本优化点推送。

实施阶段重难点工程方案

评估，可行性研究、方案

成本比选，多专业设计大

咖顾问咨询。

目标管理体系 动态管控体系 后评估体系

完善的项目调研、前置策

划、产品适配、方案论证，

为业主提供全面、适配、

可落地的目标成本数据。

月度实际成本回顾，

超支风险、无效成本、

支付等成本风险前置

预警，提供解决方案。

设置多节点阶段性复盘

后评估，及时总结经验

教训， 发扬优势做法。

设 计 + 成 本 + 造 价 项目执行团队 公司整体

| 核心竞争力

73

创新型的业务模式

（跨专业整合开拓细分赛道）

成熟的标准化质量控制体系

用户体验至上

（双向控制）

月度考核反馈机制 履约后评估机制

高管不定期回访 主观服务

态度 交办事项完成率 成果

质量 成果交付及时率 项目

可行性建议

服务团队满意度 项目周回

访 设计控制流程监察 服务

及时性监察

丰富的操盘经验沉淀

（成本优化）

知识管理岗：每个部

门兼职设置知识管理

岗，将标杆项目总 结

好的做法和经验收集

整理并转化推广。

通过项目成本巡检，

成本视角发现项目各

类成本问题，及时总

结，通过招标交底，

投标答疑等，助力降

本增效。

成本现场巡检

将设计、报建、 无效成

本、签证等汇编成册，

减少后续类似问题的产

生。不断学习沉淀操盘

知识案例经验。

全周期优化手册 知识沉淀

输

入

资

料

标

准

化

业

务

流

程

标

准

化

过

程

计

算

书

标

准

化

数

据

库

标

准

化

审

核

流

程

标

准

化

成

本

文

件

标

准

化

1 2 3 4 5 6

（质量管控标准化控制六大方向）

产品方案评审 施工图精审 设计专家顾问

专业设计及成本团队加持，

从产品端前置介入，通过

方案设计评审为业主找到

产品配置体验和投资额之

间的最优解决方案。

全专业施工图精审，标准

化的内审流程，涵盖合规

性 审查、错漏缺审查、成

本优化点推送。

实施阶段重难点工程方案

评估，可行性研究、方案

成本比选，多专业设计大

咖顾问咨询。

目标管理体系 动态管控体系 后评估体系

完善的项目调研、前置策

划、产品适配、方案论证，

为业主提供全面、适配、

可落地的目标成本数据。

月度实际成本回顾，

超支风险、无效成本、

支付等成本风险前置

预警，提供解决方案。

设置多节点阶段性复盘

后评估，及时总结经验

教训， 发扬优势做法。

设 计 + 成 本 + 造 价 项目执行团队 公司整体

74

工程监理

市政公用工程监理甲级资质

房屋建筑工程监理甲级资质

星皇科技园

【代表项目】

德兰明海新能源安徽滁州基地项目

华侨城水电公司宿舍改造

盛腾科技构件厂

科工绿色建材产业园

南山区百校焕新项目 I 标二期

罗湖区东晓街道 2022-2023 年度批量工程

作为建设工程五方责任主体之一，工程监理单位在建设工程实施过程的施工阶

段和保修阶段，代表建设单位对工程进行“三控三管一协调”，维护建设单位

利益。监理工作同时又是政府质量与安全监督的延续，要求监理公正、公平、

公开地坚持原则立场，遵从国家建筑法、建设工程质量条例和监理规范等法规

规定，维护社会公众的利益。

75

| 特色化监理体系

| 特色化管理模式

事前控制

质

量

目

标

图

纸

管

理

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案

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管

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理

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统

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六化管理

分

阶

段

辨

识

专

项

方

案

专

家

论

证

验

收

巡

查

旁

站

重点监控危险性较大工程 专项整治

结

合

专

题

会

议

事中控制 事后控制

早班会

巡视 平行检查 旁站

监理工作实施

危险监控

三控三管一协调

信息化管理

见证取样

可视化管理

二维码展示 系统数据分析 视频监控 三控提效

工程验收

分析循环改进

BIM 实测实量 专业设计优化

建模预控 举牌验收 无人机航拍

76

| 工程监理项目

星皇科技园

项目地点：深圳 光明

建筑面积：60115 ㎡

建设单位：深圳市星皇钟表集团

STAR EMPEROR SCIENCE PARK

德兰明海新能源安徽滁州基地项目

项目地点：安徽 滁州

建筑面积：539000 ㎡

建设单位：滁州市德兰明海新能源科技有限公司

DELAN MINGHAI NEW ENERGY CHUZHOU BASE PROJECT

77

华侨城水电公司宿舍改造

项目地点：深圳 南山

建筑面积：3000 ㎡

建设单位：华侨城集团

RENOVATION OF DORMITORIES OF OCT HYDROPOWER COMPANY

南山区百校焕新项目 I 标二期

NANSHAN DISTRICT HUNDRED SCHOOLS RENOVATION PROJECT

深大幼儿园 红树湾幼儿园

浅水湾幼儿园

南外大冲幼儿园

78

“二级三层式”管理模式 完善、规范的管理制度 “四控二管一协调”综合业务管理系统 增值咨询服务

项

目

管

理

公

司

管

理

项

目

执

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管

理

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监

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层

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度

…

…

二 级 三 层 全咨部、监理部制定 四 控 二 管 一协调 设计优化

深圳市第三儿童医院及科教综合楼

【代表项目】

深圳市公安局机场训练基地

深圳市龙华区第 34 高中

燕麦科技杭州总部基地

光明区上村文体中心项目

光明区玉塘文体中心项目

全过程工程咨询

首批广东省全过程工程咨询试点单位

79

“二级三层式”管理模式 完善、规范的管理制度 “四控二管一协调”综合业务管理系统 增值咨询服务

项

目

管

理

公

司

管

理

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目

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度

…

…

二 级 三 层 全咨部、监理部制定 四 控 二 管 一协调 设计优化

随着深圳市工务署将全咨业务对外开放分包，壹创国际积极响应

进行了全咨业务工作的开展，并于 2020 年与重庆联盛建设项目

管理有限公司形成联合体中标深圳市第三儿童医院全过程咨询项

目。壹创国际凭借优质服务，依托深厚的技术储备，全面开拓全

咨业务版块，并于 2021 年又中标工务署具有象征性地支持全咨

业务本地企业发展的首个项目：深圳市公安局机场训练基地。通

过多年的努力耕耘，壹创国际的技术服务和技术力量再次获得了

工务署相关部门的高度认可，也极大鼓舞了壹创国际对全咨业务

进行全域开拓的信心。

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| 全过程工程咨询项目

深圳市儿童医院科教综合楼项目

光明区玉塘文体中心项目 燕麦科技杭州总部基地

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深圳市公安局机场训练基地

深圳市第三儿童医院及科教综合楼 光明区上村文体中心项目

深圳市龙华区第 34 高中

电话：0755-8279 5800

网址：www.szycgj.cn

地址：深圳市南山区华侨城创意文化园北区 B1-2 层、B4-4/6 层、A3-6 层

深圳壹创国际设计股份有限公司