劲彩

／好　产　品

48RK Properties

【“尚雅”的品质调性 】

西岸时光从景观规划到植物搭配皆经过反复推敲，以

四季风景为底色，营造情景交融的园林生态氧吧。春

花灿漫、夏日浓荫、秋日缤纷、冬有绿意，多维景观

增添生活的灵动诗意。放眼望去，自然与建筑保持着

相互交融的和谐感，而家就在期间生长。

曲径通幽的林荫漫步小径，树影婆娑增添园

林空间的延伸感，日暮晨昏，鲜氧扑面。地

面跳色铺装，纹理细腻，闲适随着脚步蜿

蜒。每一个看似不经意的小细节的背后，都

包含着非常精妙的巧思和匠心。

材质选择上保持形式与质感的统一。沉稳的深灰色石

材、优雅的拉丝金属和跳脱的橙色软装。温润的石材与

坚定的金属产生对话，立面与平面面材料的对比，感受

空间与艺术的结合，在极致的细节下呈现出美轮美奂的

观感。

夜幕降临，城市的灯火已足够绚烂，为了凸显场地氛围，对灯光的运用十分克制。灯融入

环境和景物，不露痕迹地照亮夜晚，偶尔化作点缀，也是极致精美。

我们始终在思考，园林不仅仅是用来观赏，更是一种生活场景和心灵空间的延伸。我们不但

要设计出一个具有体验性的人文艺术空间，更需要将未来社区的生活态度以一种物理化的形

态展现出来，和人产生感情上的共鸣，营造人文景观与自然景观交融的生态社区。阳光菲

薄，孩童奔走、游戏逐闹、林下生长。西岸时光大区景观，从孩童之趣到菁英之乐，再到长

者之颐，满足每个年龄段的不同需求。以景怡情，打造开放丰富的雅趣户外空间，在四季轮

回的风景中，感受悠然生活的自然温度。

劲彩／好　产　品

49RK Properties

R K P R O P E R T I E S

H O L D I N G S L I M I T E D

N I N G C H A N G

宁常三好

｜好服务

THREE GOOD

劲彩

／好　服　务

52RK Properties

平分秋色一轮满，长伴云街千里明。从盛夏到金秋，从新月到满月，又是一年的花好月圆，千百年来，花好

月圆人团聚，是中国人心头最温情的期盼。最圆的月亮在中秋，最好的团聚在家中。

2021年&2022年中秋晚会精彩回顾

中秋节自古以来是团圆和幸福的美好寄托，为回馈大家一路的支持与陪伴，增进亲友邻里情，营造良好的节

日氛围，与业主家人共度一段难忘的欢聚时刻，路劲物业已举办了2021年及2022年两届中秋夜宴。美好相

约、幸福相聚，路劲宁常物业将会持续开展活力新颖的中秋盛会，创新丰富有趣的互动体验，构建温馨和谐

的邻里文化，以品质服务不断提升路劲业主的满意度与幸福感。

而这一次同样不负众望，路劲物业于9月24日晚精心举办了别开生面的第三季中秋盛会。当日人山人海、热

闹非凡，业主演出、传统杂技、非遗糖画、古风美食……好玩儿又有奖，处处洋溢着欢乐幸福的节日景象，

令人回味无穷~

皓月当空迎佳节， 劲馨相伴共团圆

物业公司｜朱靥

劲彩

／好　服　务

53RK Properties

云端过节、欢乐同频

中秋寄思念，人月两团圆。路劲物业特别安排抖音同步直播，

让不能亲临的业主朋友们也能“云端过节”。直播间内，身着

传统文化的汉服的主播走遍现场各个角落，带领直播间的观众

体验别样的节日乐趣！当天在线观看人数源源不断，吸引8k+

人围观，点赞超1.5w，线上线下欢乐同频，人气爆棚！

阖家团圆 趣味游园

人间烟火味，最是抚人心，此等佳节怎能没有美食的助兴？路劲物业为业主们准备了

免费的全网刷屏的茅台咖啡&冰淇淋，彻底实现茅台自由！

活动现场还开展了超多趣味互动，中秋灯谜、礼乐投壶、套圈圈、人体彩绘等，经典

小游戏趣味十足，广受大家欢迎。邻里们在一场场比赛中拉近了彼此的距离，洋溢着

浓浓的节日氛围，为这个中秋增添了一份别样的色彩。

劲彩

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54RK Properties

载歌载舞 喜笑晏晏

伴着皎洁月华，以漫漫星空为幕，路劲物业联合业主家人们用心准备了一场场精彩绝伦的表演。现场高朋满

座，邻里欢聚一堂。参加表演的业主们载歌载舞、声情并茂，《次真拉姆》《一梦惊鸿》《孩子的天空》

《我爱你中国》《少年舞侠》......一帧帧、一幕幕都是友邻团聚间的温情。

好戏连连，惊喜不停，除了精彩纷呈的表演外，接连不断的抽奖环节也穿插在活动中，超多惊喜奖品接连被

业主抽走，奖品拿在手中，业主们笑逐颜开。

劲彩

／好　服　务

55RK Properties

花好月圆 玩转中秋

除了主会场的缤纷外，别忘了各大分会场也各有千秋！每一个业主们都玩得不亦乐乎，欢声笑语悦然

耳间，家人们同享团聚之乐，幸福美满灌心间。

皎皎明月温柔了生命的团圆，悉心关怀温暖了家人的笑脸。路劲物业中秋晚会在大家的欢声笑语中落

下帷幕，让我们一起期待下一次欢聚！

劲鑫服务 情暖万家

路劲物业始终坚持“用心筑造品质生活”的价值观，以业主幸福感和获得感为服务工作核心，聚焦构

建幸福和谐的邻里关系，不断探索美好生活方式的可能，开展让业主喜闻乐见、丰富多彩的邻里活

动，劲心服务筑造友邻幸福充满爱的大家庭，与业主共创生活的美好与惊喜。

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56RK Properties

物业公司｜王浩

蝶变行动｜劲心恪守品质，匠心链接美好

蝶变行动-通畅有序

烈日炙烤，热量滚滚，路劲宁常物业人不畏酷暑，依旧严格规范车辆出入管理，

严格管控机动车和非机动车有序停放，合理化车辆出入动线和标志标识，以保证

园区内畅通无阻。同时，加强消防通道巡查，定期开展业主在楼道堆积杂物的清

理整治工作，确保生命通道时刻保持通畅。

路劲物业秉持“用心筑造品质生活”的服务理念，持续开展提升服务品质行动，旨在为业主提供更高价

值的服务体验，不断提高业主的获得感、幸福感、安全感，为有品质、有温度的生活社区持续护航。

自“蝶变行动”开展至今，路劲宁常物业围绕安全守护、畅通有序、绿色满园、清洁焕新等四个维度精

进服务品质，以系统性服务管理和精细化服务基准，匠心恪守筑造品质服务的责任，夯实日常工作标

准，重视品质服务提升，聚焦每一处标准，坚守每一个细节，营造高品质的生活空间，为业主打造舒心

优质的生活环境，全方位提高业主居住体验，提升业主满意度，以赢得更多业主的信赖与认可。

劲彩

／好　服　务

57RK Properties

蝶变行动-安全守护

用心守护家园，保障业主安全。为确保社区安全，路劲宁常物业工作人员定期排查

园区用电安全，检查设施设备，消除安全隐患；从晨曦到夜幕，路劲秩序人员全副

武装，通过片区巡逻、联防联治、夜间守护等举措，稳抓家园安全，始终守护在业

主身边。

蝶变行动-绿色满园

随着气温持续升高，园区内的植物普

遍进入生长旺盛时期，为了切实做好

夏季绿化养护工作，路劲宁常物业抓

住有利时机，对园区绿化带、草坪内

的杂草进行全面清理，定期开展绿化

消杀保证绿植健康，做好园区绿化养

护管理工作，为业主创造一个健康绿

色的生活环境。

蝶变行动-清洁焕新

纵使夏日炎炎，汗水浸湿衣衫，路劲

宁常物业保洁人员每日依旧清洁单元

楼道，打扫园区道路，清理天台、雨

水井、地下车库，开展公区消杀……

针对夏季垃圾易产生异味的问题，路

劲物业保洁做好垃圾收集和清运工

作，并加强对垃圾桶的清理和消杀工

作，保证家园空气清新、环境整洁，

给业主提供一个舒适、干净、卫生的

居住环境。

蝶变行动，品质提升　　　用心守护，劲馨相伴　　　真诚服务，美好生活

劲彩

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58RK Properties

物业公司｜李瑾

联合义诊护健康 ，关爱长者暖人心

关爱长者健康，义诊情暖银龄。路劲劲享长者服务中心重视长者健康守护，为关爱路劲长者身体健康，传

播健康知识宣传，携手常州三院在路劲宁常各项目展开长者健康义诊活动，让更多长者业主参与进来，使

健康问题早发现，早防治。

路劲物业联合常州三院医生前来坐诊，针对长者易得的病症，开设内科、眼科和中医科三个项目，帮助长

者了解自身健康问题并答疑解惑，专业的医生和专业的医疗设备，为长者诊断提供科学有力的依据。

尤其是眼科的仪器专业性，多种仪器检查长者眼部问题，针对长者眼睛老花、沙眼、白内障等问题提供检

测帮助。后续还有志愿者为业主提供测量视力的工作，检查视力是否减弱。

劲彩

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59RK Properties

劲彩

／好　服　务

60RK Properties

中医科也很受业主青睐，很多长者重视自身调理，

希望通过中医的方式改善已有的健康问题，医生也

根据每个人的叙述给出适合的方案和建议。

内科主要关注长者的脾胃、心脏等方面给出生活作

息、营养搭配、运动等方面的建议，同时，一些带

着自己病例来询问的路劲长者，三院医生耐心地进

行分析和回答，并教大家做好日常预防，增强自身

健康观念和疾病预防意识。

很多长者业主听说路劲物业联合常州三院举办义诊

活动，都很高兴地带着病例前来问诊。医生也耐心

地一一解答，在一位位长者的笑容中收获了对自身

身体健康问题的满意答复。有的业主表示：“我们

一听说物业宣传就来了，自己的健康问题很重要，

不想让家里的小孩担心。”

劲彩

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61RK Properties

物业公司｜黄淼淼

设备房开放日｜带您零距离了解家园“心房”

为了让业主近距离深入了解物业，让服务更透明，业主更放心，路劲宁常物业各项目陆续开展了“设备房开

放日”活动，广大业主家人积极参与热情高涨，在路劲物业工作人员的讲解下，消除了业主对园区设备的陌

生感，让业主零距离接触园区相关设施设备的运行情况。

设备房是整个家园的核心，设施设备的维护是物业管理的一项重要工作，物业工程师傅通过专业的物业管

理，每日巡检、定期保养，保证物业设施设备处于最佳运营状态，从而保障路劲业主家人生活正常运转，让

业主住的安心、放心、舒心。

在参观过程中，对于业主的疑问，物业工作人员耐心细致的进行讲解，让

业主以最直观的方式认识物业、了解物业，感受路劲物业工程人员在“看

不见”的地方时时刻刻为他们的日常生活提供保障。

设备房开放日是一场透明式的物业服务，邀请路劲业主零距离接触小区设

施设备的管理与维护工作，让业主身临其境接触了小区的设施设备的运行

情况，强化了物业现场服务品质，促进了与业主间的沟通交流，增进了业

主对物业工作的认识与理解，有利于携手业主共同营造更安全、舒适、和

谐的居住环境。

设备机房全开放

安全运行规范化

路劲宁常物业

以心相伴、内外兼修

守护幸福生活方方面面

真挚服务、答疑解难

园区巡逻、秩序维护

家电维修、保洁打扫

生活中的物业服务是触手可及

其实还有一些服务

藏在家园的秘密基地里

那是物业服务的“心脏”

是守护业主生活的源动力

路劲物业设备房开放日

带领业主走家园“心房”

身临其境观察家园正常运作的设备房

了解守护安全宜居家园的重要保障

物业公司｜李瑾

路劲家门口的暑期乐园～High翻盛夏

关于夏天

我们有N种打开方式

缤纷夏日，骄阳似火

在奔放热情的季节

路劲宁常物业

打造了一场盛夏狂欢派对

家门口的暑期乐园

专属于路劲业主的独家记忆

沉浸感受这个夏天的限时快乐

不玩水，不夏天！

炎炎夏日

充盈泡泡的清凉派对

肆意挥洒的暑假狂欢

赶走了盛夏的闷热与烦躁

玩水是对夏天最好的尊重～路劲宁常物业各项目开展了“泡沫之

夏”的泳池派对，缤纷飞舞的梦幻泡泡、水花四溅的清凉游戏，

路劲小业主身穿个性泳装，一支支水枪“火力全开”，尖叫声和

欢笑声此起彼伏，消解了夏天的燥热，快乐都凝聚在了一起，酣

畅快乐的泡泡之旅成为孩子们最美好的盛夏记忆。

星空与晚风的浪漫

瓜果、蝉鸣、微风、星空

业主集市的灯光亮起

白色幕布放映机着光影的杰作

疯跑的孩童，交谈的邻里

构建了露天电影的专属氛围感

银幕亮起，路劲业主欢聚一堂，品尝着物业准备的可口瓜果、清甜饮品和各

种小零食，把玩着小小业主集市上的好物分享。一部电影，让邻里好友享受

着独属于夏日的露天电影；一次夏夜，增进了物业与业主见的情谊，放映什

么故事仿佛不那么重要，露天电影本身，已经足够消暑了。

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62RK Properties

酣畅挥洒 谁羽争锋

以兴趣结朋

以热爱会友

切磋球技、释放激情

酣畅淋漓地享受着运动的多巴胺

路劲宁常物业劲羽社团开展了“羽你同行”羽毛球比赛，诚邀路劲业主以球会友，享运动活

力。赛场上业主选手身手敏捷、热血全燃、全力出击，点杀、扣杀、劈吊、追身球，一个又

一个精彩瞬间使得赛场气氛不断升温，引得观众掌声连连。识新邻，交好友，是运动赛场上

最大的收获。

开心暑假 畅玩一夏

劲馨护童真

花式过暑假

一场场精彩绝伦的娱乐活动

让童年的夏天充满了美好回忆

暑假是孩子们最期待、最快乐的时光，为丰富小业主们的暑期生活，

路劲物业开展套圈、diy、绘画、等亲子活动，让大小业主们在有趣、

有益、有爱的活动中，共度快乐的亲子时光，为孩子们的快乐暑假增

添一分色彩。

花开半夏，美好日长。在精彩绝伦的泡泡大战、露天电影、夜市、DIY

活动、羽毛球比赛中，路劲业主踊跃的参与进来。路劲物业开展了多

姿多彩的盛夏活动，正在成为邻里交流感情的新方式，陪伴大家共度

美好的夏日。

劲彩

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63RK Properties

劲悦节开幕仪式

金秋九月，秋高气爽。9月1日下午，在主持人的开幕词中，路劲

宁常物业“劲悦节开幕式”为主题的开学季活动拉开序幕，活动现

场热闹非凡，大小业主积极参与热情高涨。

劲悦节，是属于我们路劲业主的节日。路劲宁常物业秉用心筑造品

质生活之念，执劲馨服务之态，以业主为重，在不同节日匠心打造

别出心裁的邻里活动，在乐活娱乐间增进物业与业主、邻里之间的

互动，打造和谐友爱和睦的生活氛围，提高业主的满意度、幸福感

和归属感。

业主舞台展风采

在路劲业主的盛宴里，路劲业主散发自己的热爱与特长，用自己

的方式，绽放着自己的光华风采，欢度属于我们自己的节日，携

手共创美好的劲彩生活。

劲悦节活动现场精彩纷呈，有路劲小业主陈延哲带来的小提琴演

奏：《月亮代表我的心》、《我爱你中国》，有陈瑾瑜小朋友带

来的舞蹈表演《明日歌》、歌曲演唱《不觉晓》，曾可涵小姐姐

的舞蹈表演《芳华》。路劲业主多才多艺，为舞台下的观众奉献

了一场精彩的视听盛宴，共同收获了一场难忘的美好时光。

物业公司｜黄淼淼

劲悦节开幕

创新美好生活， 助力新程起航

—— 路劲宁常物业劲悦节开幕式暨开学季活动圆满举办

云天收夏色，木叶动秋声。

劲悦开幕式，劲馨暖万家。

乘风少年时，筑梦开学季。

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64RK Properties

缤纷游戏 乐活邻里

不知不觉，愉快的暑假接近尾声，我们即将迎来新的学期。路劲物业抓

住暑假的小尾巴，在劲悦节开学季的活动中，为大小业主设置了多项趣

味游戏，在轻松愉悦的氛围中祝福路劲学子开启新学期的新篇章。

劲悦开学季特设了珠行万里、丢沙包、两人三足、套圈、小螃蟹运球等

活动，现场洋溢着欢声笑语，随处可见孩子们欢呼雀跃的身影。路劲物

业以游戏陪伴小业主们共同迎接健康阳光、积极进取的新学期，比赛后

为小朋友们颁发奖品，以满满的仪式感鼓励小业主的积极参与。

开学有礼 劲心护航

新学期，当然要有新装备啊！值此开学季，路劲物业精心准备了饱含着

祝福和美好寓意的开学礼，派送给即将开学的小业主们；培养爱书、护

书的良好习惯，帮助业主包书皮，劲馨服务礼韵心意，助力孩子们调整

好状态奔赴全新的学期生活。

新学期，新气象，新希望，每个新的开始都值得被温暖和鼓励。路劲物

业以心服务助力成长，为路劲学子开启了仪式感满满的新学期，愿每一

位孩子带着希望和梦想，启程新的学期，跨越成长之阶，一路向阳，携

爱成长，未来可期！

劲悦节不仅是一场活动

更是一种可以持续期待的美好方式

路劲物业将以持续创新的服务力

用心感知业主对美好生活的需求

不断开展更多高品质的邻里活动

打造有活力的路劲家园氛围

让生活迸发出更多的美好可能

劲彩

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65RK Properties

R K P R O P E R T I E S

H O L D I N G S L I M I T E D

N I N G C H A N G

宁常三好

｜好企业

THREE GOOD

人力行政部｜ 吴彦楠

“战狼出击，使命必达”

—— 路劲宁常营销2023战狼计划开营仪式及9月课程集锦

营销“战狼计划”是路劲地产宁常区域面向一线销售人员打

造的人才发展进阶计划，目的是强化学员的专业能力，提升

学员的格局视野，打造一支灵活机动，能打胜仗的销冠团

队。今年是战狼计划第四届，往届踊跃出了一大批优秀的销

冠人员，今年公司将一如既往打造战狼销冠训练营，努力培

养更多的销冠们。

8月8日，立秋之日，路劲宁常营销战狼计划开营仪式隆重举

行，路劲宁常区域营销副总经理王巍巍先生，人力行政副总

经理陈祥辉先生作为嘉宾应邀出席。首先，22届战狼计划优

秀学员代表，来自栖霞山语系的张明慧发言，她感谢公司给

予了营销一线人员学习成长的平台，也勉励23届的学弟学妹

们在战狼计划培养中认真学习，不断提升自己。

巍巍总作为宁常营销负责人，祝贺了入选23年战狼计划的学

员们，他提到现在的市场环境和激烈竞争，更需要一线人员

夯实内功，不断精进，始终保持激情和敏锐力，努力取得更

好的业绩。祥辉总随后给学员们做寄语，他强调公司一直重

视营销一线人员的人才发展工作，战狼已连续举办四届，今

年将会一如既往设计丰富的课程，强化大家的专业能力，提

升大家的格局视野。

开营仪式之后，公司请到了两位业界大咖为大家分享精彩内

容，南京王祥房产总经理王祥先生分享了他的创业故事，谈

了他对房地产未来市场的判断，勉励战狼学员们多去学习提

升，积极维护客户，努力打开资源。南京克而瑞总经理赵静

波女士介绍了南京目前市场的状况和未来走势的分析。

劲彩

／好　企　业

68RK Properties

劲彩／好　企　业

69RK Properties

9月12日，战狼计划9月集训如期

到来，公司邀请到了平台销管经理

孙刚、竹林壹号营销总监崔凯，玖

园营销经理袁旭芬分别为大家带来

《销售能力提升》、《兵王制造》

及《销售说辞》课程，每场课程，

讲师们声情并茂地用各种营销案

例，深入浅出地讲解相关内容，台

下学员们全神贯注，不时响起热烈

掌声，结束后，学员们开始期待

10月的课程了。

劲彩／好　企　业

70RK Properties

9月是新一届莘莘学子奔赴校园、满怀希望踏上新的学习旅

程的日子。9月10日是一年一度的教师节，在这一天，我们

会不由自主地想起那些在学业上给与我们辅导、默默耕耘在

三尺讲台的人民教师，同时，那些在工作中无私给与下属和

同事帮助和支持、将个人的知识沉淀无私贡献出来的企业讲

师同样值得尊敬。

值此教师节来临之际，携手品牌IP劲宝为讲师们送上鲜花、

礼物及满满的祝福。

饮其流者怀其源，学其成时念吾师，让我们向内部讲师致以

最诚挚的节日祝福与感谢：匠心分享，授业育人，感谢有

您，携手同行！

2020年以来，宁常区域公司建立了以专项训练营为主的金字塔型人才培养体系，2021年在此基础上进行

了体系的优化，2022年在坚持长期主义的理念支持下，宁常持续在完善和创新梯队人才培养模式。2023

年在降本增效的理念驱动下，区域将培训讲师的目标由外转内，更重视内部资源的沉淀和推广，在各专项

培训班及劲学堂APP上涌现了一批高质量的内部讲师，他们是辛勤的播种者，用知识的阳光雨露滋养花

的盛开、果的成熟，为区域梯队人才培养及组织内部造血贡献力量。截止2023年9月初，宁常已经完成了

数十门精品课程的上传，其中《浅谈华为组织成长的动力机制》、《房地产合作项目退出指引及风控要

点》《王阳明-方寸之间天地大》等都收获了近百+的收看及关注，得到了一致的点赞和好评。

人力行政部｜ 陈樱

匠心分享 授业育人

—— 2023年教师节活动纪实

为了能更好地学习，持续精进，对路劲宁常全力打造经得起

时间考验的产品起到借鉴作用，2023年8月初，工程运营部

一行前往浙江考察“金茂鳌江国际新城”项目，此番考察，

不仅对产城项目有更深的了解，也行业标杆地产的产品又更

深的了解，更对于分户式科技住宅的交付以及维护进行专门

的研究学习。

团队首先来到了售楼处，售楼处北侧一片绿植即映入眼帘，

便是国际新城项目配套公园——黄公望公园，INC鳌江国际

新城金茂古鳌头项目总投资超150亿元，占地约609亩，总建

筑面积约113万；项目整体可售面积约96.6万方，总货值约

128.96亿，其中住宅83.6万方，货值约117.5亿，商业办公

公寓合计12.9万方，货值11.5亿。项目将围绕“生态、智

慧、人居”主题，初步计划打造六大功能区。形成以高端商

业、商务办公、酒店为主，同步沿滨江段打造星级酒店、滨

水金融中心等金融建筑群，外围以商住混合、居住等功能为

主的一个标杆（城市封面标杆），充分发挥宝贵的景观资源

价值，围绕江景、结合江边生态与周边生活配套、亲子休闲

等，从社区配套到细节的精细化运营，突出产品品质，打造

高端精品住宅区；以及以高性价比、规模化居住为主，配合

体验式商超、社区商业等多元化的配套设施，形成一个配套

完善、环境优美的高品质大规模居住地区，投资自住皆可的

两个住区（舒适、改善结合），配合科创人才区、文化创新

区、滨水商业区三类配套。

工程运营部｜ 汪德福

鳌江产业新城考察学习

劲彩／好　企　业

71RK Properties

劲彩／好　企　业

72RK Properties

项目府系高层采用的是185㎡以及230㎡户型，并采用分户式科技系统，

由金茂绿建打造户式科技系统，在温州平阳县一座县城，该定位极其大胆

且超前，但销售的结果缺恰恰反应出了定位的准备性，所有户型中，大户

型去化比例是最好的，是更加符合客户需求的。项目展示区示园区生活场

景的打造以及金彩架空层空间是此次实景呈现另外一道极其瞩目的风景

线。金茂鳌江国际新城在15楼架空层设置了小金果艺术课堂、金英会俱

乐部主题金彩架空层。

行业调整期下，各家房企更注重回归产品与服务，加强产品力打造，也是

我们一直需要努力追寻的目标。一直以来，路劲宁常不仅致力于提供品质

生活体验的建筑空间，更希望通过品质住宅的承载，寻求最契合的情感交

流和生活交流空间。我们始终相信，生活不是空间与空间的叠加，而是在

精神层面达成共鸣，构建充满人情与温暖的有爱社区，是我们不断为之努

力的方向。只有不断的学习与对标，提升自身锻造好产品的能力，才能在

长期发展中获得立身之本，我们要在发展中持续关注产品升级迭代，始终

以客户为中心，全面提升物业服务水平，在日趋加剧的行业竞争中强化发

展优势。

成本合约部｜赵欣

徽杭古道，位于安徽省绩溪县伏岭镇，古道始建于唐，已历经

1000多年历史，是中国继\"丝绸之路\"、\"茶马古道\"之后的第三大

著名古道，在历史上曾经产生过巨大的政治、经济、文化作用，

同时也是一条集自然风光及神秘文化的走廊。徽州，是一个古老

旷远的地名，它承载着无数历史的岁月沧桑。一块砖头的翻动，

一断残垣的触摸，一座古桥的踏步，一次牌坊下的驻足，都能唤

起一段尘封的历史，收获一个动人的故事。千百年来，徽文化的

厚重，先人们的光辉，抗日烽火的燎原，都在这里积累和封存。

正是因为这条古道的存在，徽州人走出大山，铸就了“无徽不成

镇，无绩不成街”的美谈。太阳菩萨汪华、抗倭名臣胡宗宪、红

顶商人胡雪岩、一代文豪胡适、徽商胡炳衡就是从这条古道上走

出山门而光耀天下。红军先遣队、游击健儿等在这里留下了许多

可以追忆、缅怀的革命故事。徽杭古道自皖南绩溪县伏岭镇起，

沿途历经，最后至浙西临安区永来村，全长约18公里，整条古道

依龙须山，傍登源河，古道逍遥河更是新安江源头。路劲地产宁

常区域公司成本合约部，有幸在9月中旬，完成18公里徒步穿

越，亲身经历了徽杭古道的壮丽景色和悠久历史，欣赏到了徽杭

风景的独特魅力，也感受到了徽州文化的深厚底蕴。

人生万事须自为，跬步江山即寥廓

—— 记成本合约部徒步徽杭古道

劲彩

／好　企　业

73RK Properties

团队上午9点半从临安入口出发，带领我们的向导是当地一位年近六旬的村民。大叔从早上天不亮就从绩溪出

发，冒雨用时3个小时，从绩溪方向徒步过来临安，接着再带领我们往绩溪方向出发。因山中天气变幻莫测，

早上还是倾盆暴雨，上午就是艳阳高照，路上有些许泥泞。大家齐头并进，在向导的带领下沿着滑湿泥泞的

山路一路向上，历经5公里后抵达蓝天凹，此处视野和风景很好，是徽杭古道制高点和垭口，壁立千仞，海拔

1050米，因两座山峰呈\"凹\"字型，蓝天白云嵌入其中，故得此名。从蓝天凹往后就都是下坡路了，再继续前

行3公里后就到了下雪堂，这里有几家民宿可以吃饭，民宿老板热情的服务，可口的农家菜，让我们的疲惫一

扫而光。补充能量稍作休整后，往黄茅培、佛掌峰、江南第一关出发。江南第一关，是徽杭古道重要关隘，

清凉峰主要通道。关脚岩口亭，书\"径通江浙\"魏体大字。拾级登关后，沿途山势曾峻，出亭后拾级而上，高峰

巨岩，南北夹峙 ，怪石嶙峋，峭壁峻立;北岩的石壁之中，用人工凿开横档，嵌入长约2 米的花岗石板，筑成

栈道。石栈宛若天梯，向上伸展，直插白云深处。此处一路拾级而下，离目的地出口也就不远了。沿途的山

水美景令人陶醉，每一处都给人以深深的震撼。山峦叠翠，湖泊纵横，让人仿佛置身仙境。

徒步徽杭古道的过程，是挑战与成就并存的

感觉。这条古道不仅全长较长，而且有许多

陡峭的山路和危险的崖岩，这对身体和意志

力都是一种考验。但每一次的登高望远、攀

岩越领，都带来了巨大的成就感。这次徒步

不仅让大家体会到了徽州人的智慧和勤劳，

领略到了徽州文化的丰富内涵，也领略到了

大自然的美景和古人的智慧坚韧。整个徒步

过程不仅是一次体力和意志的考验，也是一

种心灵的洗礼，是团队毅力和凝聚力的体

现。期间团队不断调整自己的步伐和心态，

即便沿途都是困难和挑战，路途有反复和曲

折，我们只有充满无尽的力量和勇气，坚持

往前，才能领略到大自然的生生不息，才能

感受到生命的壮观，才能体会到祖国江山的

辽阔和美丽。

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营销部 丁晓晓 营销部 李亚峰 营销部 李扬

营销部 熊健杰 营销部 沈新

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营销部 丁菲

营销部 刘迪

营销部 徐慧

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财务部 ｜ 陈强

刘润《进化的力量②》这本书围绕不确定性展开。我们正处于万事万物剧烈变化的时代，当

下的国际国内形势、社会环境、我们这个行业，都在不断变化，变化让人焦虑，焦虑引发不

安，不安让人感受到“寒气”。因为看不懂、猜不透、会让人胡思乱想、失去信心。我们迫

切需要在这个不确定的时代，寻找确定性。

什么是不确定性？

书中分为两种：一种是已知的未知，比如，上下班的堵车，明天的天气，有概率发生的风

险，可以通过计算来判断。还有一种不确定性叫作未知的未知，永远不知道它什么时候会发

生，甚至不知道它会发生。比如，疫情，地震，你无法通过根据以往的经验和分析它的出

现。真正的不确定性正是那些无法计算、未知的未知，不确定性让人没有安全感。面对不确

定性，最自然的应对策略，就是回到自己熟悉的世界里，找回安全感。安全感来自确定性。

但是，机会总是藏在不确定性里。你只要能看清那些被雨水和泥泞遮蔽的弯道，就能找到超

车的机会，这4条弯道是：意外，周期，趋势、规划。

持续创造自我价值 ，以不变应万变

—— 读刘润老师关于《进化的力量②》心得体会

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什么是意外，周期，趋势和规划呢？

两点之间直线距离最短，但前进的道路哪有直线，一个个波折就是意

外，意外总在发生，但意外终将回归。只是这条主线并不总是一条直

线。最不确定的是意外，比意外确定的是周期。但周期的回归线从来都

不是水平向前的，而是斜线向上的，不可逆转的。周期的回归线叫趋

势。趋势就是提高了效率，一定不可逆转。很多人说长期主义，什么是

长期主义？长期主义就是把战略锁死在趋势的延长线上，绝不动摇。因

为趋势一旦发生就不会回头，高效率一定会打败低效率。所以，周期比

意外确定，趋势比周期确定。那什么是规划？规划就是像河床一样，让

浩浩荡荡的趋势之河，为我所用，而不是与我为敌。

如何从不确定性找到确定性？就是从意外里看到周期，从周期里看懂趋

势，从趋势里看清规划。然后让我们：化解意外，穿越周期，锁死趋

势，拥抱规划。

保持弹性，化解意外。我们随时都可能遭遇意外，遇到了意外的时候你

会如何去做，比如面临行业的寒冬期，突然被公司辞退了。公司就像一

个平台一样，这个平台突然没了，不代表你的价值没有了，怎么去面对

这场意外，就需要自己时刻保持强有力的价值。我们就得做一个篮球，

砸到地上会反弹回来，遇到了意外还是可以站起来，自身的价值还在，

只不过从手上到了地上，平台变了还是拥有一个赚钱的能力，做一个富

有弹性的篮球。怎么保持这个弹性，需要自己去提升，去卷，去改变，

这就是弹性的成本。

靠什么穿越周期？每个阶段都有周期问题，穿越周期首先要理解周期。

例如，技术周期，真正推动世界发展的是技术。每一次技术革命都带来

爆发式经济增长，当这项技术被充分使用，增长就开始逐渐放缓，直到

下一次技术革命的出现。技术周期带来的进步，一往无前，永不停止。

第三次工业革命是信息时代。信息时代“算力”这种能源被开采出来。

人类建立互联网让万物互联。生产效率，交易效率，都在以惊人的速度

极大地提高。数据，奔涌而出，正在被连接，挖掘，使用，成为推动经

济增长的一个新的要素。数字经济，正在赋能社会，提高效率。我们需

要从数据中看见趋势的机会，获得自己的增长。

从意外中找到周期，从周期中找到趋势，还需要有规划的能力。规划就

是有能力看到最坏的结果，提前约束意外、周期、趋势带来的震荡，让

生命之河一路向前。

意外的出现是随机性，几乎完全无法提前预测，总是让人措手不及。在

不确定性中，唯一能救我们的就是自己，“巨人过河，是不需要策略”

的。在面临我们这个行业不确定性的时候，我们需要找到一个目标，不

断变化，不断蝶变，在困境中迎难而上，把确定性传递给自己，创造真

正的价值，这样才能克服胡思乱想，失去信心，不会让“寒气”更寒。

—— 《不能承受的生命之轻》读后感

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成本合约部 ｜ 赵欣

绚丽与死寂共生，自由和束缚并存

7月12日，欧洲知名作家米兰·昆德拉去世,终年94岁。米兰·昆德拉是当今最具影响力的作家之

一，他于1929年4月1日出生于捷克斯洛伐克的布尔诺，1981年加入法国国籍，2019年重获捷克

公民身份。他以《不能承受的生命之轻》等作品为世人所熟知，代表作有小说《生活在别处》《玩

笑》《不朽》等。

《不能承受的生命之轻》是昆德拉对于“永劫复归”这一命题的思考。集中营中的亲人死了，它带

给生者的伤痛还在；罗伯斯庇尔、希特勒死了，新的独裁者、杀人狂还在诞生。战争和独裁，是永

劫复归的人类史上无法抹平的伤疤。若你对它视而不见，任凭历史原谅并淡忘希特勒、斯大林，战

争和独裁会一次次重复下去。人生同样如此。一生中只出现过一次的事情没有任何意义。若你纠结

于周围环境的好坏和别人的评价，若你害怕承担责任和重复的生活而不停的挣脱最终越飞越高，那

你就会远离大地而无法体会生命的真实。关于“轻”与“重”，他说：“最沉重的负担压得我们崩

溃了，沉没了，将我们钉在地上。可是在每一个时代的爱情诗篇里，女人总渴望压在男人的身躯之

下，也许最沉重的负担也是一种生活最为充实的象征。负担越沉，我们的生活就越贴近大地，越趋

近真切和实在。相反，完全没有负担，人变的比大气还轻，会高高的飞起，离开大地即离开生活。

他变的似真非真，运动自由而无意义。那么轻为积极，还是重为积极呢？这是个疑问。唯一可以确

定是：轻与重对立最为神秘，也最模棱两可。

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人生离不开“轻”，“轻”是人留恋的终极原因，比如：爱情，友谊，音乐，

欣赏大自然，艺术创作等这些对生命本身的享受。在这方面做的最好的是徐志

摩和三毛。他们喜欢自由，追求友谊，爱情和童真。他是懂的享受生命本身

的人。

人生离不开“重，“重”给人能带来充实，在重”的圈子里，人找到自己存在

的价值，能从其中感到心灵充实的幸福，人会在人的本质力量化过程中发现自

己，肯定自己，为自己自豪。在日常生活中我们有过这样深刻的体验， 比如：

当我们站在领奖台上，我们心中洋溢着喜悦之情，我们会通过“奖牌”看到我

们的本质力量，我们会体会到被众人肯定后那种精神上无限的幸福。所以

“重”在我们人生中是不可缺少的。

人生除了“轻”与“重”外，还有“生命中不能承受之轻”，也可称为“沉重

的轻”。所谓“沉重的轻”，是指人在无所事事的情况下，感到无聊、空虚、

寂寞、孤独等难以承受的感绪和纠缠在精神之中解不开的死结而引起的否定性

的痛苦的感受。在《生命中不能承受之轻》那本书中，提到托马斯在开始离开

他的妻子特丽莎的几天里，托马斯确实获得了自由。他又回归到了单身汉的生

活，整天可以呼吸令人心醉的自由气息。但是不久，失去责任的“轻”就让托

马斯难以承受，他发现自己原来更需要承担家庭责任的这份“重”。沉重的

轻”是人生的一个困惑，君不见大多数无所事事的富人经受着难以言表的烦

恼，君不见杰出影星翁美玲因不堪忍受爱情中的“沉重的轻”而自杀身外亡。

君不见精神病患者的精神病来源于想不开的“沉重的轻”。

探讨完“轻”、“重”、“沉重的轻”使我们明白了人应该这样的活着：一边

疯狂的赚钱，一边疯狂的花钱，挣多少，花多少，只要开心幸福就好。因为这

样的人生观可以恰倒好处的把“轻”与“重”结合起来，使人既享受了生命本

身，又实现了人的本质力量。让人感到充实平静。它是一种非常切合实际的哲

学生活观，试想一下，人世间一切事物都在变，没有一件东西能真正占有。得

到一切的人，死时又交出了一切。不如在一生中不断地得而复失，习以为常，

也许能更为从容的面对死亡。所以我喜欢诗人兰坡的诗：人生一边赶路，一边

观花。 因此，在这快节奏的社会里，我们就应该一边学习，一边工作，一边娱

乐。我们的人生需要在同一生活段完美地把学习工作娱乐结合起来。在生命的

过程中来体验幸福，追求幸福。

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南京公司 ｜马国鑫

从投入到忘我，而后感知幸福

—— 读《心流》有感

当我们全身心投入一桩事物，达到忘我程度时，内心处于有秩序和安宁的状

态，这个状态下的我们会感觉到幸福。

心流，快乐的源泉。《心流》这本书的作作者米哈里·契克森米哈赖心流理

论之父、积极心理学的奠基人者。他发现：幸福与金钱、运气无关，它不受

外在事物的操纵，而是取决于我们对外界的诠释。心流，是一个人完全沉浸

在某种活动当中，无视其他事物存在的状态。当我们处于心流状态时，会感

到无比欣喜，觉得有能力控制自己的行动，主宰自己的命运，而不被莫名其

妙的力量牵着鼻子走。米哈里将这种体验定义为“最优体验”。

事实上，幸福是一种能力，需要我们刻意培养与维护，需要我们学会掌控自

己的心灵。想要幸福，先从控制自己的意识开始。

心流体验具有一个共同点，它带来一种新发现、一种创造感，把当事人带入新

的现实。它促使一个人有更好的表现，使意识到达过去做梦也想不到的境界。

心流的构成要素：一、具有挑战性的活动；我们选择做的事要匹配自己的能

力，事情太难无从下手会感到焦虑，事情太简单做起来又会毫无乐趣。二、

知行合一且全神贯注；当我们聚焦有挑战性的任务时，注意力高度集中，此

时头脑不被任何外物干扰，一切只为达成目标，过程要消耗大量体能，并运

用高超的技巧。三、明确目标与及时反馈；四、掌控自如；我们需要对所从

事的活动有“控制感”。五、浑然忘我；同样的事情不同的人会做出不同的

结果，想拥有心流体验不在于我们“做什么”，而在于我们“怎么，当我们

做事时处于最佳状态，便能体会到心流。六、时间感异常；处于心流状态，

对时间的感知会有变化，有时觉得时间过的好快，有时觉得时间过的好慢。

在日常生活中寻找心流

每个人都可以通过训练，在日常生活的方方面面获得心流体验。如果你想让孩子拥有自得其乐的性格，对孩子的心

流体验产生好的影响，那就努力为孩子营造拥有以下特征的家庭环境。“清晰”一一在与孩子的互动关系中，目标

明确且回馈及时，让孩子清晰掌握父母对他的期望。“重视”一-对孩子当下所做的事、孩子的具体感受和体验给予

浓厚的兴趣。\"选择”一一让孩子拥有自己的选择，即使选择不听父母的话，只要孩子自己准备好承担后果“投入”

一一让孩子有足够的信心，全心全意做感兴趣的事“挑战”一一由父母为孩子安排复杂渐进的行动机会。

总之，每个人都希望拥有幸福，我也一直在努力寻找，原因是总觉得自己不够快乐，今天读了《心流》这本书，我

明白幸福不是一个结果，而是行动过程中的附带现象，是我们从事某项活动所产生的心流体验这种体验值得我们每

一个人为之努力探索！音乐、美食、运动都会让人产生心流，产生幸福感，如果能在这些领域持续投入，达到专业

分析的级别，人的幸福感就会加倍增长，所以说，学习乐器从小开始最好，但是永远不嫌太晚。但是学习的目的不

是为了炫耀，而是体验本身。

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—— 《万事尽头，终将如意》读后感

常州公司 ｜徐凯

人生不长，但可以很宽

暑假伊始，因为想着女儿马上要读小学了，原本不怎么看书的我，

竟然带她逛了一遍半山书局，给她买了一些绘本读物，自己也挑了

一本白岩松的《万事尽头，终将如意》，看着题目很好，跟我内心

的想法不谋而合，但愿如此，就是它了。

看了这本书的序言，就很想去一趟巴西，距离中国最遥远的国

家，那里真的有白岩松说的那种简单的快乐吗，真的有那么崇尚

运动吗？

他说：快乐，像一种信仰，让这里的人们凝聚在一起，让我这外来

客羡慕着，又往往融不进去，复杂久了，想回到简单的快乐，比我

们自己想象的要难。

特意在世界地图上面找了一下巴西，离中国有半个地球的距离，还

看到了亚马孙河和阿根廷。

人生不长，但可以很宽，过成什么样除了不可控的因素，就是自己

的决定，你可以只了解身边的柴米油盐，也可以试着去看看世界的

广博。

足球是巴西传递给世界的一张名片，同时也是外部世界去观察巴西

的一个窗口。在巴西，足球似乎是一个无论如何都绕不过去的话

题，足球已经渗透到巴西人生活的各种角落。

看了这本书，很多事情无形中就会激励着你，你可以从书中各种各样的生活和社会活动当中找到

精神相似的激励你的点，比如巴西可以把足球踢到极致，中国可以把乒乓球打到极致，美国可以

把篮球打到极致。极致之美，才能吸引更多的人前去学习，比如中国小孩去巴西学足球，日本福

原爱来中国训练乒乓球等等。

关掉电脑，出去运动吧，如果不运动，请给我一个理由，在巴西，奥运只是一个游戏而已。奥运

会不过是人类创造的一个游戏而已，但是这个游戏却让全世界人的情感、眼泪、欢笑，一切都溶

解其中。

传承是一种力量，在书中看到中国女排，看到马龙、张继科，我还是眼眶湿润了，也许这就是中

国的力量，看到中国的一切都是感动。

叶鹏飞

叶鹏飞

叶鹏飞

中元前应友相约 宿茅麓悦溪

步唐·郭夔︽九华山︾韵 陶弘景到我窗前。 今夜自思来好梦， 畅饮何惊鬼月悬。 高谈可扫忧心去， 。 亭空韵旷驻苍烟 桥曲声清流活水， 境拥山弯自在天。 悦溪悠院意悠然，

﹃路劲书院﹄书画诗词作品鉴赏

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