扬州

发布时间:2024-5-28 | 杂志分类:其他
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A地块(GZ451)于2023年7月成交,土地单价11827元/平方米(788.5万元/亩),成交楼面价8448元/平方米。C地块(GZ478)于2023年10月成交,土地单价11810元/平方米(787.3万元/亩),成交楼面价8436元/平方米。D地块(GZ500)于2023年12月成交,土地单价12211元/平方米(814.1万元/亩),成交楼面价8421元/平方米。E地块(GZ479)于2023年10月成交,土地单价10636元/平方米(709.1万元/亩),成交楼面价7597元/平方米。上述地块均有广陵区区属国有企业竞得,可采用多种方式和模式进行合作开发。地块简介:地块地理位置优越,靠近城南快速通道和城区主干道开发东路。东侧有东方国际商业广场、通运商贸城,南侧有奥邦广场大润发等商业配套,西侧有三湾湿地公园、七里河公园、北侧有东花园小学。该组团共包括ABCDE五个地块,其中B地块块已动工建设。地块面积(亩) 用途 区块面积(亩) 容积率 备注212.5A:商住 64.2 1.0<A≤ 1.4 商业3-5%C:商住 54.7 1.0<C≤ 1.4 商业3-5%D:住宅 31.0 ... [收起]
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扬州
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文本内容
第51页

6-4

【广陵区】东至规划用地边界、西至东花园北路、南至规划道路、北

至七里河

三里城中村改造地块 2024年扬州市区招商地块推介手册

45

地块面积(亩) 用途 区块面积(亩) 容积率

59.0

A:商业 12.9 A≤2.0

B:居住 46.1 1.0<B≤1.3

地块简介:

地块位于扬州城区东南部汤汪街道,地理位置优越,交通便捷,

靠近城南快速路、运河快速路和G40高速汤汪入口。周边基础设施完善,

有东方国际商业广场、通运商贸城、奥邦广场大润发等商业配套,有

三湾湿地公园、七里河公园,有汤汪花园、君悦蓝庭等住宅小区。

第52页

地块简介:

地块位于扬州东南新城核心区域,拥有奥特莱斯、大润发、奥邦

广场、宝龙广场等商业配套,交通便利。城南快速路、江都路、运河快

速路等通达全城。地块周边景色怡人,环境优美,运河十里外滩、三湾

公园、七里河公园等举步即达,满足打造高品质住宅的一切需求,未来

升值发展前景巨大,拟打造东南新城、汤汪街道的地标式高品质楼盘。

地块面积(亩) 用途 容积率

75.8 住宅 1.0<R≤1.4

6-5

【广陵区】东至江都南路,南至连运路,西至规划路,北至文苑路

GZ556(汤汪小学南)地块

46

该地块于2024年2月2日由扬州广睿开发建设有限公司竞得,成交

单价8362.0元/平方米(557.5万元/亩),成交楼面价5972.9元/平方

米。

第53页

【交通方面】城南快速路、扬子江路、邗江路、开发路。

【教育资源】扬州大学、扬州经开区振兴花园学校、扬州经开区

花园小学、扬州经开区初级中学(暂定名,在建)

【医疗资源】苏北人民医院、苏北人民医院开发区分院。

【生态环境】三湾公园、蝶湖公园、监庄公园。

【公建配套】经开区政务服务中心。

【商贸设施】万达广场、宝龙广场、M会员店、智谷科技综合体。

【社区配套】九龙湾珑耀、中海九樾、蝶湖院等。

片区处于扬州市区南部,北临

城南快速路、西达邗江路,南接

G328、东至古运河,是经开区重

点打造的二城片区。该片区内教育、

医疗资源丰富,邻近万达、宝龙商

圈,以及三湾公园、荷花池公园等,

生态环境优美,同时地处中心城区,

商住配套成熟,对高品质功能复合

型邻里中心业态有迫切需求。

片区简介

重点配套简析

二城扬子津片区

第54页

7、二城扬子津片区

48 蝶湖

邗江路 扬子江路

328国道

沪陕高速

① ②

扬州智谷

第55页

493

蝶湖

邗江路 扬子江路

328国道

沪陕高速

① ②

扬州智谷

招商推介地块 合作开发地块

第56页

【开发区】维扬路与开发路交叉口东南角

027-1 开发路南标准厂房地块

50

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

24.2 商住 1.0<R≤1.5 商业3-5%

地块简介:

地块是蝶湖公园周边绝版地块,附近有中信泰富锦辰、雅居乐

兰亭公馆等高档住宅小区以及蝶湖公园、三湾公园、智谷科技综合体

等配套设施。

第57页

7-2

【开发区】扬子津街道,东至扬子江路、南至智谷路、西至维扬路、

北至开发路

GZ459(智谷北侧)地块

51

地块简介:

地块地理位置优越,交通便捷,紧邻城市南北中轴线-扬子江路,

附近有雅居乐兰亭公馆、中信泰富锦辰等高品质住宅小区以及蝶湖公

园、三湾公园、宝龙广场等配套设施。

2024年扬州市区招商地块推介手册

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

93.1 商住 1.0<R≤1.5 商业3-5%

该地块于2023年8月2日由扬州九龙湾置业有限公司竞得,成交土

地单价10621.3元/平方米(780.1万元/亩),成交楼面价7080.9元/平

方米。

第58页

7-3 GZ417 (原广鑫机械)地块

52

地块简介:

地块位于二城核心版块,附件有中信泰富景辰、美的国宾府、中

海华越、蝶湖院等高档住宅小区及三湾公园、万达广场、顺达广场、

开发区振兴实验学校、蝶湖公园等配套设施。

地块面积(亩) 用途 容积率

44.3 住宅 1.0<R≤1.6

【开发区】东至鸿大路,南至规划用地边界,西至规划用地边界,北至

规划道路

该地块于2022年12月26日由扬州九龙湾置业有限公司竞得,成交

土地单价11930.0元/平方米(795.3万元/亩),成交楼面价7456.3元

/平方米。

第59页

片区处于扬州市区生态科技新

城核心区,北临站北路、西达烟花

三月路,南接文昌东路、东至曙光

路。是生态科技新城重点打造的核

心片区。该片区邻近高铁东站商圈,

片区内良好的教育、医疗资源及优

美的生态环境。片区临近扬州印象

馆、高铁站东站、红豆万花城等场所;万科、保利、恒通等品牌社

区林立。地处中心城区,商住配套成熟,对高品质功能复合型邻里

中心业态有迫切需求。

片区简介

重点配套简析

高铁站东侧片区

【交通方面】文昌东路、金湾路、烟花三月路、春风十里路。

【教育资源】万福商务区学校、万福幼儿园(在建)、杭集中学。

【医疗资源】扬州市妇幼保健医院。

【生态环境】七河八岛自然生态区、廖家沟中央公园。

【公建配套】生态科技新城政务服务中心。

【商贸设施】扬州印象馆、红豆万花城。

【社区配套】万科、保利、新力等。

第60页

8、高铁站东侧片区

金湾河

连淮扬镇铁路

扬州

东站

新万福路

文昌东路

曙光路

盐运路

扬州软件园

广厦花园

世纪豪园

金湾快速路

① ③

生态科技新

城管委会

54

第61页

① ③

金湾河

连淮扬镇铁路

扬州

东站

新万福路

文昌东路

曙光路

盐运路

扬州软件园

广厦花园

世纪豪园

金湾快速路

生态科技新

城管委会

合作开发地块

553

第62页

8-1 GZ201(扬州中心02)地块

56

地块简介:

地块紧邻高铁东站商圈,地块西侧为站东路,北侧胡家路,东侧

为杭李路,南侧为韩万河北路。

地块面积(亩) 用途 容积率

32.5 商业 R≤3.5

【生态科技新城】生态科技新城核心区,东至杭李路、南至韩万河北

路、西至站东路、北至胡家路

该地块于2020年7月24日由易盛德公司竞得,成交土地单价

7505元/平方米(500万元/亩),成交楼面价2144.3元/平方米。

第63页

8-2 GZ202(扬州中心03)地块

57

2024年扬州市区招商地块推介手册 该地块于2020年7月24日由易盛德公司竞得,成交土地单价7045

元/平方米(469万元/亩),成交楼面价3522.5元/平方米。

地块简介:

地块紧邻高铁东站商圈,地块西侧为杭李路,北侧商务大道,

东侧为曙光路,南侧为胡家路。

地块面积(亩) 地块用途 容积率

33.4 商业 R≤2.0

【生态科技新城】生态科技新城核心区,东至曙光路、南至胡家路、

西至杭李路、北至商务大道

第64页

8-3 GZ203(扬州中心04)地块

58

地块简介:

地块紧邻高铁东站商圈,地块西侧为杭李路,北侧胡家路,东侧

为曙光路,南侧为韩万河北路。

地块面积(亩) 用途 容积率

58.3 商业 R≤2.0

【生态科技新城】生态科技新城核心区,东至曙光路、南临韩万河北

路、西至杭李路、北至胡家路

该地块于2020年7月24日由易盛德公司竞得,成交土地单价7045

元/平方米(469万元/亩),成交楼面价3522.5元/平方米。

第65页

8-4 GZ321(江城路西侧)地块

59

2024年扬州市区招商地块推介手册 该地块于2021年11月29日由扬州恒泰旅游发展有限公司竞得,成

交土地单价17520元/平方米(1166.8万元/亩),成交楼面价7008元/

平方米。

地块简介:

地块紧邻高铁东站商圈,地块西侧为烟花三月路,北侧站北路,

东侧为江城路,南侧为盐运路。

【生态科技新城】东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至

站北路

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

53.8 商住 1.0<R≤2.5 商业:3-5%

第66页

8-5 GZ322(江城路东侧)地块

60

地块简介:

地块紧邻高铁东站商圈,地块西侧为江城路,北侧站北路,东侧

为曙光路,南侧为盐运路。

【生态科技新城】东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北

该地块于2021年11月29日由扬州恒泰旅游发展有限公司竞得,成

交土地单价16120元/平方米(1074.67万元/亩),成交楼面价7008

元/平方米。

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

82.3 商住 1.0<R≤2.3 商业3-5%

第67页

【交通方面】沪陕高速、328国道、城南快速路、扬子江中路、

大学南路、开发东路

【教育资源】朱自清中学、文峰小学

【医疗资源】苏北人民医院、东南新城医养联合体

【生态环境】中国大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带

【公建配套】社区服务中心

【商贸设施】宝龙广场、M会员商店、扬州商城、奥邦广场

【社区配套】中海左岸半岛、尚东国际等

片区处于扬州市区南方位,北

临开发东路、西达古运河,南接

328国道、东至杉湾路。是景区重

点打造的南部生态人文住宅片区。

该片区邻近宝龙广场、奥邦广场等

商圈,片区内教育资源、医疗资源

丰富、生态环境优美。片区处于临

片区简介

重点配套简析

三湾东片区

近中国大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等场所;中海

左岸半岛、尚东国际等品牌社区林立。地处中心城区,商住配套成

熟,对高品质功能复合型邻里中心业态有迫切需求。

第68页

大学南路

城南快速路

开发东路

中国大运河

博物馆

三湾湿地

公园

扬子江南路

328国道

沪陕高速

渡江南路

扬州大学(江

阳路南校区)

奥邦广场

9、三湾东片区

62

第69页

大学南路

城南快速路

开发东路

中国大运河

博物馆

三湾湿地

公园

扬子江南路

328国道

沪陕高速

渡江南路

扬州大学(江

阳路南校区)

奥邦广场

合作开发地块

63

第70页

9-1 GZ141(九龙花园西侧)地块

64

地块简介:

地块周边交通便利,南侧有328国道;教育资源优渥,有朱自清

中学、文峰小学等;配套设施成熟,有宝龙广场、奥邦广场等商圈;

西侧有大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等核心资源。

地块面积(亩) 用途 容积率

62.7 商业 R≤0.6

【景区】东至大学南路、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至

规划用地边界

该地块于2019年12月25日由扬州市瘦西湖建设发展有限公司竞

得,成交土地单价2325.0元/平方米(155.0万元/亩),成交楼面价

3875.0元/平方米。

第71页

9-2 GZ339(马泊河北侧)地块

65

2024年扬州市区招商地块推介手册

该地块于2021年12月29日由扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司竞

得,成交土地单价11580.0元/平方米(772.0万元/亩),成交楼面价

8271.4元/平方米。

地块简介:

地块周边配套设施成熟,交通便利,紧邻大运河博物馆、三湾

湿地公园、古运河观光带等风景区;有文峰小学、朱自清中学等优质

教育资源;周边有苏北人民医院、东南新城医养联合体等丰富的医疗

资源。

地块面积(亩) 地块用途 容积率

24.9 住宅 1.0<R≤1.4

【景区】东至杉湾路、西至工农河沿河绿化带、南至马泊河沿河绿化

带、北至九龙路

第72页

9-3 GZ340(杉湾公交首末站北侧)地块

66

地块简介:

地块周边配套设施成熟,交通便利,紧邻大运河博物馆、三湾湿

地公园、古运河观光带等风景区;有文峰小学、朱自清中学等优质教

育资源;周边有苏北人民医院、东南新城医养联合体等丰富的医疗资

源。

地块面积(亩) 用途 容积率

34.4 住宅 1.0<R≤1.4

【景区】东至杉湾路、南至杉湾花园公交首末站、西至大学南路、北

至马泊河沿河绿化带

该地块于2021年12月29日由扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司竞

得,成交土地单价11580.0元/平方米(772.0万元/亩),成交楼面价

8271.4元/平方米。

第73页

9-4 GZ377(三湾三角地)地块

67

2024年扬州市区招商地块推介手册

该地块于2022年8月31日由扬州景发置业有限公司竞得,成交土

地单价4680.0元/平方米(312.0万元/亩),成交楼面价4254.5元/平

方米。

地块简介:

地块紧邻大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等风景区;

周边商业配套成熟,餐饮定位为目前扬州市最高端;交通便利,南连

G328国道,北连城南快速路;周边商业丰富,1.5公里内有宝龙广场、

奥邦广场等商业圈,距离市中心商业综合体仅6分钟距离。

地块面积(亩) 地块用途 容积率

14.8 商业 R≤1.1

【景区】东至规划用地边界、西、南至大学南路、北至规划用地边界

第74页

9-5 GZ506(328国道连接线北侧)地块

68

地块简介:

地块周边交通便利,紧邻328国道;教育资源优渥,有朱自清中

学、文峰小学等;配套设施成熟,有宝龙广场、奥邦广场等商圈;北

侧有大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等核心资源。

【景区】东至大学南路,南至328国道连接线,西至规划用地边界,北至

规划用地边界

该地块于2023年12月6日由扬州旅发置业有限公司竞得,成交土

地单价10745.1元/平方米(716.3万元/亩),成交楼面价8954.2元/

平方米。

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

178.8 商住 1.0<R≤1.2 商业5-10%

第75页

【交通方面】启扬高速、瘦西湖路、江平快速路。

【教育资源】平山实验学校、梅岭小学花都汇校区、竹西中学、

扬州中学高中部(拟建)。

【医疗资源】扬州市第二人民医院、平山乡卫生院。

【生态环境】花都汇生态公园、宋夹城公园、瘦西湖公园、唐子

城遗址公园。

【公建配套】扬州大运河文化旅游度假区、平山农贸市场。

【商贸设施】华侨城梦幻之城、花都汇商业中心、虹桥坊。

【社区配套】九溪玫瑰园、庆峰北郡、天鹅湾墅园等。

片区处于扬州市区北方位,对

外交通便利,是景区重点打造的北

部现代都市生活片区。该片区邻近

华侨城梦幻之城、花都汇商业中心、

虹桥坊等商圈,片区内教育资源、

医疗资源丰富、生态环境优美。片

区拥有多处文旅及产业类项目及成

熟高档小区。地处中心城区,商住

配套成熟,对高品质功能复合型邻

里中心业态有迫切需求。

片区简介

重点配套简析

瘦西湖路东侧片区

第76页

10、瘦西湖路东侧片区

启扬高速

隋炀路

扬州

北站

槐泗河

江平快速路

瘦西湖路

② ①

华侨城

梦幻之城

宁启铁路

北沿江高铁

70

第77页

启扬高速

北沿江高铁

宁启铁路

瘦西湖路

江平快速路

华侨城

梦幻之城

槐泗河

扬州

北站

隋炀路

② ①

713

招商推介地块 合作开发地块

第78页

【景区】平山乡花园东路北侧、中兴路东侧

1002-1 平山乡中兴路东侧地块

72

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

40.0 商住 1.0<R≤1.05 商业不低于10%

地块简介:

地块紧邻天鹅湾墅园、九溪玫瑰园等高品质住宅小区;东临平山

实验学校,西临瘦西湖路、南靠江平快速路、北沿启扬高速,交通便

捷;周围有华侨城梦幻之城、瘦西湖生态健康谷等文旅及产业类项目。

第79页

10-2

【景区】平山乡花园东路北侧、中兴路西侧

平山乡中兴路西侧地块 2024年扬州市区招商地块推介手册

73

地块简介:

地块紧邻天鹅湾墅园、九溪玫瑰园等高品质住宅小区;东临平山

实验学校,西临瘦西湖路、南靠江平快速路、北沿启扬高速,交通便

捷;周围有华侨城梦幻之城、瘦西湖生态健康谷等文旅及产业类项目。

地块面积(亩) 用途 容积率 备注

37.0 商住 1.0<R≤1.05 商业不低于10%

第80页

【景区】城北街道瘦西湖路以东、宁启铁路以北

1002-3 木材市场地块

74

地块简介:

地块位于蜀冈-瘦西湖风景名胜区城北街道及平山乡,西至瘦西湖路、北至

槐泗河、南至宁启铁路。规划用途为商住用地,地块西临瘦西湖路,南靠江平快

速路,北接启扬高速;周边有华侨城大型综合体项目、生态健康谷项目、虹桥坊

商圈;距离瘦西湖、宋夹城等景点约10分钟车程,距离中心城区约15分钟车程。

地块面积(亩) 用途 区块面积(亩) 容积率 备注

455.6

A:商业 34.7 A≤ 1.5

B:商业 53.8 B≤ 1.5

C:住宅 88.4 1.0<C≤ 1.4

D:住宅 63.0 1.0<D≤ 1.4

E: 住宅 63.3 1.0<E≤ 1.5

F: 商住 43.1 1.0<F≤ 1.4 商业不低于10%

G: 住宅 109.3 1.0<G≤ 1.5

第81页

该地块于2020年9月24日由江苏景康置业有限公司竞得,成交土

地单价3160.0元/平方米(210.7万元/亩),成交楼面价2106.7元/平

方米。

地块简介:

地块南侧有江平快速路,北侧有启扬高速,离高速入口仅1公

里距离,市区10分钟可达,交通便利;周边近百万方住宅(华侨城

文旅及住宅项目、深物业商业及住宅项目)即将建成;涵盖有吾悦

广场、御龙湾广场、花都汇商业中心等商圈。

地块面积(亩) 地块用途 容积率

23.0 商业 R≤1.5

10-4

【景区】东至规划道路、南至规划二路、西至规划用地边界、北至隋

炀东路

GZ219(隋炀东路南侧)地块

75

2024年扬州市区招商地块推介手册

第82页

地块简介:

地块周边交通便利,南侧距江平快速路入口仅2公里,北侧距启

扬高速入口仅2公里,有吾悦广场、御龙湾广场、花都汇商业中心等核

心商圈;拥有平山实验学校优质教育资源;周边涵盖竹西公园、隋炀

帝陵、宋夹城公园等配套资源。

地块面积(亩) 用途 容积率

53.3 住宅 1.0<R≤1.05

10-5

【景区】东至中兴路、南至学士路、西至引水河、北至规划用地边界

GZ530(景区665南)地块

76

该地块于2023年12月14日由扬州旅发置业有限公司竞得,成交土

地单价5675.7元/平方米(378.4万元/亩),成交楼面价5405.5元/平

方米。

第83页

11

【江都区】仙女镇,文昌东路南侧、龙溪路西侧

高海塑化及周边地块 2024年扬州市区招商地块推介手册

77

地块面积

(亩) 用途 区块面积 容积率 备注

63.1 A:商业、商务 14.87 A≤2.8 商业20-35%

B:商住 48.26 1.0<B≤2.0

地块简介:

地块位于文昌东路南侧、龙溪路西侧,紧邻文昌东路核心商圈,

周边配套设施完善,地理位置十分优越。

第84页

【江都区】仙女镇,淮河路西侧,南苑路北侧

0212 锦官名邸东侧地块

78

地块面积(亩) 用途 容积率

58.1 住宅 1.0<R≤1.3

地块简介:

地块位于城区建成区中心位置,周边金辉优步大道、锦官名邸

等高档小区林立,新都路生态公园、新建江都中学、新建妇幼保健医

院、江都客运站近在咫尺。

第85页

2024年扬州市区招商地块推介手册

【蒋王街道】东至琴台东路,南至红旗大街,西至琴台西路,北至滨河路

原蒋王中学东酒店地块

地块简介:

地块位于蒋王片区核心区,交通便捷,润扬快速路和城南快速路

在此交汇,周边有恒通大厦、笛莎大厦、扬杰大厦、奥力威大厦等企

业总部办公,以及红星美凯龙、万都机电城等专业市场,商业及商务

办公氛围浓厚,人气较旺,可结合区块周边绿化地下空间进行区块进

行组合出让或整体出让。

0213

地块面积(亩) 用途 区块面积 容积率

23.7

A:商业 5.3 A≤1.2

B:商业 6.5 B≤1.2

C:商业 6.1 A≤1.2

D:商业 5.8 B≤1.2

79

第86页

A地块(GZ451)于2023年7月成交,土地单价11827元/平方米(788.5万元/亩),

成交楼面价8448元/平方米。C地块(GZ478)于2023年10月成交,土地单价11810

元/平方米(787.3万元/亩),成交楼面价8436元/平方米。D地块(GZ500)于2023年

12月成交,土地单价12211元/平方米(814.1万元/亩),成交楼面价8421元/平方米。

E地块(GZ479)于2023年10月成交,土地单价10636元/平方米(709.1万元/亩),成

交楼面价7597元/平方米。上述地块均有广陵区区属国有企业竞得,可采用多种方

式和模式进行合作开发。

地块简介:

地块地理位置优越,靠近城南快速通道和城区主干道开发东路。东侧有东方

国际商业广场、通运商贸城,南侧有奥邦广场大润发等商业配套,西侧有三湾湿地

公园、七里河公园、北侧有东花园小学。该组团共包括ABCDE五个地块,其中B地

块块已动工建设。

地块面积(亩) 用途 区块面积(亩) 容积率 备注

212.5

A:商住 64.2 1.0<A≤ 1.4 商业3-5%

C:商住 54.7 1.0<C≤ 1.4 商业3-5%

D:住宅 31.0 1.0<D≤ 1.45

E: 住宅 26.6 1.0<E≤ 1.4

联谊组团地块

【广陵区】南至开发东路、西至七里河公园、北至七里河路

14

80

第87页

2024年扬州市区招商地块推介手册

81

15

【广陵新城】东至秦邮路,南至健民路,西至京杭路,北至规划支路

广陵新城水街三期地块

地块简介:

地块位于广陵新城核心商务区。地块周边有环球金融城、江苏信

息服务产业基地、扬州市民中心、广陵公共文化服务中心、李宁体育

公园、体操馆等综合配套。地块周边有运河尚郡、运河东郡、京杭融

园、天月府等众多已建成住宅小区,商业酒店配套需求比较突出。

地块面积(亩) 用途 容积率

35.3 商业 R≤1.5

第88页

【文峰街道】东至冶金东南,南至文峰路,西至文峰寺东侧,北至GZ392

地块

文峰GZ392南侧地块

82

0216 地块面积(亩) 用途 容积率

18.1 商业 R≤1.5

地块简介:

地块位于东南新城片区,地理位置优越,交通便捷。南侧有三湾

湿地公园、中国大运河博物馆,东侧有朱自清中学、七里河公园,西

侧有古运河。附近有奥邦广场大润发等商业配套,周边有也今东南、

天瑞府、文峰佳苑等已建成住宅小区。

第89页

2024年扬州市区招商地块推介手册

17

【扬子津街道】开发路与扬子江路交叉口东南角

83

地块简介:

地块位于三湾西片区范围内,依据最新城市设计成果,三湾西侧

运河文化展示区,突出会议、文化、文旅、运河主题商业商务等功能。

本地块位于开发路与扬子江路交叉口东南角,西侧有扬州规模最大的

科创综合体-扬州智谷,西北对面有宝龙商业广场,可邻近大运河博

物馆,适合打造高层酒店项目,可俯瞰整个运河三湾风景区。

地块面积(亩) 用途 容积率

23.1 商业 R≤3.5

三湾西片区西北角酒店地块

第90页

【生态科技新城】东至夏桥路、南至文昌东路、西至金湾路、北至夏

桥路

18 会展中心地块

地块简介:

区域交通设施完善,依托高效的金湾快速路网络,到达高铁站仅

需5分钟车程,确保了出行的便利快捷。毗邻韩许河景观带,提供了优

美的人居环境。周边配套设施齐,从幼教阶段的幼儿园直至高中,形

成了一站式的全龄段教育体系,为居民子女提供全面而优质的教育环

境。地块定位扬州城市新会展中心,可集合酒店、会展、餐饮、演艺

等多种业态类型。

地块面积(亩) 用途 容积率

249.0 商业 R≤1.2

84

第91页

【生态科技新城】东至扬州乐园,西至规划道路,南至规划道

路,北至规划绿地

0219 原马场地块

地块面积(亩) 用途 容积率

128.9 住宅 1.0<R≤1.2

地块简介:

该地块位于扬州生态科技新城万福片区,地理位置优越,交通

便捷,附近有扬州印象馆、高铁站东站、红豆万花城等场所以及廖家

沟中央公园、七河八岛生态区、乐动工厂等配套设施。

2024年扬州市区招商地块推介手册

85

第92页

20 GZ531(姜家组地块)

该地块于2023年12月14日由扬州旅发置业有限公司竞得,成交土

地单价7031.6元/平方米(468.8万元/亩),成交楼面价5859.7元/平

方米。

地块简介:

地块周边交通便利,连通江平快速路、运河快速路;教育资源优

渥,有梅岭小学、梅岭中学等;配套设施成熟,紧邻吾悦广场、御龙

湾广场等商圈;周边还配有竹西公园、古运河观光带等核心资源。

地块面积(亩) 地块用途 容积率 备注

65.6 商住 1.0<R≤1.2 商业3-5%

【景区】东至太平路、南至物港路、西、北至规划用地边界

86

第94页

扬 州 是 个 好 地 方

扬州市自然资源和规划局

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