6-4
【广陵区】东至规划用地边界、西至东花园北路、南至规划道路、北
至七里河
三里城中村改造地块 2024年扬州市区招商地块推介手册
45
地块面积（亩） 用途 区块面积（亩） 容积率
59.0
A：商业 12.9 A≤2.0
B：居住 46.1 1.0＜B≤1.3
地块简介：
地块位于扬州城区东南部汤汪街道，地理位置优越，交通便捷，
靠近城南快速路、运河快速路和G40高速汤汪入口。周边基础设施完善，
有东方国际商业广场、通运商贸城、奥邦广场大润发等商业配套，有
三湾湿地公园、七里河公园，有汤汪花园、君悦蓝庭等住宅小区。
地块简介：
地块位于扬州东南新城核心区域，拥有奥特莱斯、大润发、奥邦
广场、宝龙广场等商业配套，交通便利。城南快速路、江都路、运河快
速路等通达全城。地块周边景色怡人，环境优美，运河十里外滩、三湾
公园、七里河公园等举步即达，满足打造高品质住宅的一切需求，未来
升值发展前景巨大，拟打造东南新城、汤汪街道的地标式高品质楼盘。
地块面积（亩） 用途 容积率
75.8 住宅 1.0＜R≤1.4
6-5
【广陵区】东至江都南路，南至连运路，西至规划路，北至文苑路
GZ556(汤汪小学南)地块
46
该地块于2024年2月2日由扬州广睿开发建设有限公司竞得，成交
单价8362.0元/平方米（557.5万元/亩），成交楼面价5972.9元/平方
米。
【交通方面】城南快速路、扬子江路、邗江路、开发路。
【教育资源】扬州大学、扬州经开区振兴花园学校、扬州经开区
花园小学、扬州经开区初级中学（暂定名，在建）
【医疗资源】苏北人民医院、苏北人民医院开发区分院。
【生态环境】三湾公园、蝶湖公园、监庄公园。
【公建配套】经开区政务服务中心。
【商贸设施】万达广场、宝龙广场、M会员店、智谷科技综合体。
【社区配套】九龙湾珑耀、中海九樾、蝶湖院等。
片区处于扬州市区南部，北临
城南快速路、西达邗江路，南接
G328、东至古运河，是经开区重
点打造的二城片区。该片区内教育、
医疗资源丰富，邻近万达、宝龙商
圈，以及三湾公园、荷花池公园等,
生态环境优美，同时地处中心城区，
商住配套成熟，对高品质功能复合
型邻里中心业态有迫切需求。
片区简介
重点配套简析
二城扬子津片区
7、二城扬子津片区
48 蝶湖
邗江路 扬子江路
328国道
沪陕高速
① ②
③
扬州智谷
493
蝶湖
邗江路 扬子江路
328国道
沪陕高速
① ②
③
扬州智谷
招商推介地块 合作开发地块
【开发区】维扬路与开发路交叉口东南角
027-1 开发路南标准厂房地块
50
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
24.2 商住 1.0＜R≤1.5 商业3-5%
地块简介：
地块是蝶湖公园周边绝版地块，附近有中信泰富锦辰、雅居乐
兰亭公馆等高档住宅小区以及蝶湖公园、三湾公园、智谷科技综合体
等配套设施。
7-2
【开发区】扬子津街道，东至扬子江路、南至智谷路、西至维扬路、
北至开发路
GZ459（智谷北侧）地块
51
地块简介：
地块地理位置优越，交通便捷，紧邻城市南北中轴线-扬子江路，
附近有雅居乐兰亭公馆、中信泰富锦辰等高品质住宅小区以及蝶湖公
园、三湾公园、宝龙广场等配套设施。
2024年扬州市区招商地块推介手册
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
93.1 商住 1.0＜R≤1.5 商业3-5%
该地块于2023年8月2日由扬州九龙湾置业有限公司竞得，成交土
地单价10621.3元/平方米（780.1万元/亩），成交楼面价7080.9元/平
方米。
7-3 GZ417 （原广鑫机械）地块
52
地块简介：
地块位于二城核心版块，附件有中信泰富景辰、美的国宾府、中
海华越、蝶湖院等高档住宅小区及三湾公园、万达广场、顺达广场、
开发区振兴实验学校、蝶湖公园等配套设施。
地块面积（亩） 用途 容积率
44.3 住宅 1.0＜R≤1.6
【开发区】东至鸿大路，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至
规划道路
该地块于2022年12月26日由扬州九龙湾置业有限公司竞得，成交
土地单价11930.0元/平方米（795.3万元/亩），成交楼面价7456.3元
/平方米。
片区处于扬州市区生态科技新
城核心区，北临站北路、西达烟花
三月路，南接文昌东路、东至曙光
路。是生态科技新城重点打造的核
心片区。该片区邻近高铁东站商圈，
片区内良好的教育、医疗资源及优
美的生态环境。片区临近扬州印象
馆、高铁站东站、红豆万花城等场所；万科、保利、恒通等品牌社
区林立。地处中心城区，商住配套成熟，对高品质功能复合型邻里
中心业态有迫切需求。
片区简介
重点配套简析
高铁站东侧片区
【交通方面】文昌东路、金湾路、烟花三月路、春风十里路。
【教育资源】万福商务区学校、万福幼儿园（在建）、杭集中学。
【医疗资源】扬州市妇幼保健医院。
【生态环境】七河八岛自然生态区、廖家沟中央公园。
【公建配套】生态科技新城政务服务中心。
【商贸设施】扬州印象馆、红豆万花城。
【社区配套】万科、保利、新力等。
8、高铁站东侧片区
太
平
河
金湾河
连淮扬镇铁路
扬州
东站
新万福路
文昌东路
曙光路
盐运路
扬州软件园
广厦花园
世纪豪园
金湾快速路
④
⑤
②
① ③
生态科技新
城管委会
54
⑤
②
① ③
④
太
平
河
金湾河
连淮扬镇铁路
扬州
东站
新万福路
文昌东路
曙光路
盐运路
扬州软件园
广厦花园
世纪豪园
金湾快速路
生态科技新
城管委会
合作开发地块
553
8-1 GZ201（扬州中心02）地块
56
地块简介：
地块紧邻高铁东站商圈，地块西侧为站东路，北侧胡家路，东侧
为杭李路，南侧为韩万河北路。
地块面积（亩） 用途 容积率
32.5 商业 R≤3.5
【生态科技新城】生态科技新城核心区，东至杭李路、南至韩万河北
路、西至站东路、北至胡家路
该地块于2020年7月24日由易盛德公司竞得，成交土地单价
7505元/平方米（500万元/亩），成交楼面价2144.3元/平方米。
8-2 GZ202（扬州中心03）地块
57
2024年扬州市区招商地块推介手册 该地块于2020年7月24日由易盛德公司竞得，成交土地单价7045
元/平方米（469万元/亩），成交楼面价3522.5元/平方米。
地块简介：
地块紧邻高铁东站商圈，地块西侧为杭李路，北侧商务大道，
东侧为曙光路，南侧为胡家路。
地块面积（亩） 地块用途 容积率
33.4 商业 R≤2.0
【生态科技新城】生态科技新城核心区，东至曙光路、南至胡家路、
西至杭李路、北至商务大道
8-3 GZ203（扬州中心04）地块
58
地块简介：
地块紧邻高铁东站商圈，地块西侧为杭李路，北侧胡家路，东侧
为曙光路，南侧为韩万河北路。
地块面积（亩） 用途 容积率
58.3 商业 R≤2.0
【生态科技新城】生态科技新城核心区，东至曙光路、南临韩万河北
路、西至杭李路、北至胡家路
该地块于2020年7月24日由易盛德公司竞得，成交土地单价7045
元/平方米（469万元/亩），成交楼面价3522.5元/平方米。
8-4 GZ321(江城路西侧)地块
59
2024年扬州市区招商地块推介手册 该地块于2021年11月29日由扬州恒泰旅游发展有限公司竞得，成
交土地单价17520元/平方米（1166.8万元/亩），成交楼面价7008元/
平方米。
地块简介：
地块紧邻高铁东站商圈，地块西侧为烟花三月路，北侧站北路，
东侧为江城路，南侧为盐运路。
【生态科技新城】东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至
站北路
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
53.8 商住 1.0＜R≤2.5 商业：3-5%
8-5 GZ322(江城路东侧)地块
60
地块简介：
地块紧邻高铁东站商圈，地块西侧为江城路，北侧站北路，东侧
为曙光路，南侧为盐运路。
【生态科技新城】东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北
路
该地块于2021年11月29日由扬州恒泰旅游发展有限公司竞得，成
交土地单价16120元/平方米（1074.67万元/亩），成交楼面价7008
元/平方米。
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
82.3 商住 1.0＜R≤2.3 商业3-5%
【交通方面】沪陕高速、328国道、城南快速路、扬子江中路、
大学南路、开发东路
【教育资源】朱自清中学、文峰小学
【医疗资源】苏北人民医院、东南新城医养联合体
【生态环境】中国大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带
【公建配套】社区服务中心
【商贸设施】宝龙广场、M会员商店、扬州商城、奥邦广场
【社区配套】中海左岸半岛、尚东国际等
片区处于扬州市区南方位，北
临开发东路、西达古运河，南接
328国道、东至杉湾路。是景区重
点打造的南部生态人文住宅片区。
该片区邻近宝龙广场、奥邦广场等
商圈，片区内教育资源、医疗资源
丰富、生态环境优美。片区处于临
片区简介
重点配套简析
三湾东片区
近中国大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等场所；中海
左岸半岛、尚东国际等品牌社区林立。地处中心城区，商住配套成
熟，对高品质功能复合型邻里中心业态有迫切需求。
大学南路
城南快速路
开发东路
古
运
河
中国大运河
博物馆
三湾湿地
公园
扬子江南路
328国道
沪陕高速
渡江南路
扬州大学(江
阳路南校区)
奥邦广场
⑤
④
①
②
③
9、三湾东片区
62
大学南路
城南快速路
开发东路
古
运
河
中国大运河
博物馆
三湾湿地
公园
扬子江南路
328国道
沪陕高速
渡江南路
扬州大学(江
阳路南校区)
奥邦广场
⑤
④
①
②
③
合作开发地块
63
9-1 GZ141（九龙花园西侧）地块
64
地块简介：
地块周边交通便利，南侧有328国道；教育资源优渥，有朱自清
中学、文峰小学等；配套设施成熟，有宝龙广场、奥邦广场等商圈；
西侧有大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等核心资源。
地块面积（亩） 用途 容积率
62.7 商业 R≤0.6
【景区】东至大学南路、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至
规划用地边界
该地块于2019年12月25日由扬州市瘦西湖建设发展有限公司竞
得，成交土地单价2325.0元/平方米（155.0万元/亩），成交楼面价
3875.0元/平方米。
9-2 GZ339（马泊河北侧）地块
65
2024年扬州市区招商地块推介手册
该地块于2021年12月29日由扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司竞
得，成交土地单价11580.0元/平方米（772.0万元/亩），成交楼面价
8271.4元/平方米。
地块简介：
地块周边配套设施成熟，交通便利，紧邻大运河博物馆、三湾
湿地公园、古运河观光带等风景区；有文峰小学、朱自清中学等优质
教育资源；周边有苏北人民医院、东南新城医养联合体等丰富的医疗
资源。
地块面积（亩） 地块用途 容积率
24.9 住宅 1.0＜R≤1.4
【景区】东至杉湾路、西至工农河沿河绿化带、南至马泊河沿河绿化
带、北至九龙路
9-3 GZ340（杉湾公交首末站北侧）地块
66
地块简介：
地块周边配套设施成熟，交通便利，紧邻大运河博物馆、三湾湿
地公园、古运河观光带等风景区；有文峰小学、朱自清中学等优质教
育资源；周边有苏北人民医院、东南新城医养联合体等丰富的医疗资
源。
地块面积（亩） 用途 容积率
34.4 住宅 1.0＜R≤1.4
【景区】东至杉湾路、南至杉湾花园公交首末站、西至大学南路、北
至马泊河沿河绿化带
该地块于2021年12月29日由扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司竞
得，成交土地单价11580.0元/平方米（772.0万元/亩），成交楼面价
8271.4元/平方米。
9-4 GZ377（三湾三角地）地块
67
2024年扬州市区招商地块推介手册
该地块于2022年8月31日由扬州景发置业有限公司竞得，成交土
地单价4680.0元/平方米（312.0万元/亩），成交楼面价4254.5元/平
方米。
地块简介：
地块紧邻大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等风景区；
周边商业配套成熟，餐饮定位为目前扬州市最高端；交通便利，南连
G328国道，北连城南快速路；周边商业丰富，1.5公里内有宝龙广场、
奥邦广场等商业圈，距离市中心商业综合体仅6分钟距离。
地块面积（亩） 地块用途 容积率
14.8 商业 R≤1.1
【景区】东至规划用地边界、西、南至大学南路、北至规划用地边界
9-5 GZ506（328国道连接线北侧）地块
68
地块简介：
地块周边交通便利，紧邻328国道；教育资源优渥，有朱自清中
学、文峰小学等；配套设施成熟，有宝龙广场、奥邦广场等商圈；北
侧有大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等核心资源。
【景区】东至大学南路，南至328国道连接线，西至规划用地边界，北至
规划用地边界
该地块于2023年12月6日由扬州旅发置业有限公司竞得，成交土
地单价10745.1元/平方米（716.3万元/亩），成交楼面价8954.2元/
平方米。
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
178.8 商住 1.0＜R≤1.2 商业5-10%
【交通方面】启扬高速、瘦西湖路、江平快速路。
【教育资源】平山实验学校、梅岭小学花都汇校区、竹西中学、
扬州中学高中部（拟建）。
【医疗资源】扬州市第二人民医院、平山乡卫生院。
【生态环境】花都汇生态公园、宋夹城公园、瘦西湖公园、唐子
城遗址公园。
【公建配套】扬州大运河文化旅游度假区、平山农贸市场。
【商贸设施】华侨城梦幻之城、花都汇商业中心、虹桥坊。
【社区配套】九溪玫瑰园、庆峰北郡、天鹅湾墅园等。
片区处于扬州市区北方位，对
外交通便利，是景区重点打造的北
部现代都市生活片区。该片区邻近
华侨城梦幻之城、花都汇商业中心、
虹桥坊等商圈，片区内教育资源、
医疗资源丰富、生态环境优美。片
区拥有多处文旅及产业类项目及成
熟高档小区。地处中心城区，商住
配套成熟，对高品质功能复合型邻
里中心业态有迫切需求。
片区简介
重点配套简析
瘦西湖路东侧片区
10、瘦西湖路东侧片区
启扬高速
隋炀路
扬州
北站
槐泗河
江平快速路
瘦西湖路
③
④
② ①
⑤
华侨城
梦幻之城
宁启铁路
北沿江高铁
70
启扬高速
北沿江高铁
宁启铁路
瘦西湖路
江平快速路
华侨城
梦幻之城
槐泗河
扬州
北站
③
④
隋炀路
② ①
⑤
713
招商推介地块 合作开发地块
【景区】平山乡花园东路北侧、中兴路东侧
1002-1 平山乡中兴路东侧地块
72
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
40.0 商住 1.0＜R≤1.05 商业不低于10%
地块简介：
地块紧邻天鹅湾墅园、九溪玫瑰园等高品质住宅小区；东临平山
实验学校，西临瘦西湖路、南靠江平快速路、北沿启扬高速，交通便
捷；周围有华侨城梦幻之城、瘦西湖生态健康谷等文旅及产业类项目。
10-2
【景区】平山乡花园东路北侧、中兴路西侧
平山乡中兴路西侧地块 2024年扬州市区招商地块推介手册
73
地块简介：
地块紧邻天鹅湾墅园、九溪玫瑰园等高品质住宅小区；东临平山
实验学校，西临瘦西湖路、南靠江平快速路、北沿启扬高速，交通便
捷；周围有华侨城梦幻之城、瘦西湖生态健康谷等文旅及产业类项目。
地块面积（亩） 用途 容积率 备注
37.0 商住 1.0＜R≤1.05 商业不低于10%
【景区】城北街道瘦西湖路以东、宁启铁路以北
1002-3 木材市场地块
74
地块简介：
地块位于蜀冈-瘦西湖风景名胜区城北街道及平山乡，西至瘦西湖路、北至
槐泗河、南至宁启铁路。规划用途为商住用地，地块西临瘦西湖路，南靠江平快
速路，北接启扬高速；周边有华侨城大型综合体项目、生态健康谷项目、虹桥坊
商圈；距离瘦西湖、宋夹城等景点约10分钟车程，距离中心城区约15分钟车程。
地块面积（亩） 用途 区块面积（亩） 容积率 备注
455.6
A：商业 34.7 A≤ 1.5
B：商业 53.8 B≤ 1.5
C：住宅 88.4 1.0＜C≤ 1.4
D：住宅 63.0 1.0＜D≤ 1.4
E: 住宅 63.3 1.0＜E≤ 1.5
F: 商住 43.1 1.0＜F≤ 1.4 商业不低于10%
G: 住宅 109.3 1.0＜G≤ 1.5
该地块于2020年9月24日由江苏景康置业有限公司竞得，成交土
地单价3160.0元/平方米（210.7万元/亩），成交楼面价2106.7元/平
方米。
地块简介：
地块南侧有江平快速路，北侧有启扬高速，离高速入口仅1公
里距离，市区10分钟可达，交通便利；周边近百万方住宅（华侨城
文旅及住宅项目、深物业商业及住宅项目）即将建成；涵盖有吾悦
广场、御龙湾广场、花都汇商业中心等商圈。
地块面积（亩） 地块用途 容积率
23.0 商业 R≤1.5
10-4
【景区】东至规划道路、南至规划二路、西至规划用地边界、北至隋
炀东路
GZ219（隋炀东路南侧）地块
75
2024年扬州市区招商地块推介手册
地块简介：
地块周边交通便利，南侧距江平快速路入口仅2公里，北侧距启
扬高速入口仅2公里，有吾悦广场、御龙湾广场、花都汇商业中心等核
心商圈；拥有平山实验学校优质教育资源；周边涵盖竹西公园、隋炀
帝陵、宋夹城公园等配套资源。
地块面积（亩） 用途 容积率
53.3 住宅 1.0＜R≤1.05
10-5
【景区】东至中兴路、南至学士路、西至引水河、北至规划用地边界
GZ530（景区665南）地块
76
该地块于2023年12月14日由扬州旅发置业有限公司竞得，成交土
地单价5675.7元/平方米（378.4万元/亩），成交楼面价5405.5元/平
方米。
11
【江都区】仙女镇，文昌东路南侧、龙溪路西侧
高海塑化及周边地块 2024年扬州市区招商地块推介手册
77
地块面积
（亩） 用途 区块面积 容积率 备注
63.1 A：商业、商务 14.87 A≤2.8 商业20-35%
B：商住 48.26 1.0＜B≤2.0
地块简介：
地块位于文昌东路南侧、龙溪路西侧，紧邻文昌东路核心商圈，
周边配套设施完善，地理位置十分优越。
【江都区】仙女镇，淮河路西侧，南苑路北侧
0212 锦官名邸东侧地块
78
地块面积（亩） 用途 容积率
58.1 住宅 1.0＜R≤1.3
地块简介：
地块位于城区建成区中心位置，周边金辉优步大道、锦官名邸
等高档小区林立，新都路生态公园、新建江都中学、新建妇幼保健医
院、江都客运站近在咫尺。
2024年扬州市区招商地块推介手册
【蒋王街道】东至琴台东路，南至红旗大街，西至琴台西路，北至滨河路
原蒋王中学东酒店地块
地块简介：
地块位于蒋王片区核心区，交通便捷，润扬快速路和城南快速路
在此交汇，周边有恒通大厦、笛莎大厦、扬杰大厦、奥力威大厦等企
业总部办公，以及红星美凯龙、万都机电城等专业市场，商业及商务
办公氛围浓厚，人气较旺，可结合区块周边绿化地下空间进行区块进
行组合出让或整体出让。
0213
地块面积（亩） 用途 区块面积 容积率
23.7
A：商业 5.3 A≤1.2
B：商业 6.5 B≤1.2
C：商业 6.1 A≤1.2
D：商业 5.8 B≤1.2
79
A地块(GZ451)于2023年7月成交，土地单价11827元/平方米(788.5万元/亩)，
成交楼面价8448元/平方米。C地块(GZ478)于2023年10月成交，土地单价11810
元/平方米(787.3万元/亩)，成交楼面价8436元/平方米。D地块(GZ500)于2023年
12月成交，土地单价12211元/平方米(814.1万元/亩)，成交楼面价8421元/平方米。
E地块(GZ479)于2023年10月成交，土地单价10636元/平方米(709.1万元/亩)，成
交楼面价7597元/平方米。上述地块均有广陵区区属国有企业竞得，可采用多种方
式和模式进行合作开发。
地块简介：
地块地理位置优越，靠近城南快速通道和城区主干道开发东路。东侧有东方
国际商业广场、通运商贸城，南侧有奥邦广场大润发等商业配套，西侧有三湾湿地
公园、七里河公园、北侧有东花园小学。该组团共包括ABCDE五个地块，其中B地
块块已动工建设。
地块面积（亩） 用途 区块面积（亩） 容积率 备注
212.5
A：商住 64.2 1.0＜A≤ 1.4 商业3-5%
C：商住 54.7 1.0＜C≤ 1.4 商业3-5%
D：住宅 31.0 1.0＜D≤ 1.45
E: 住宅 26.6 1.0＜E≤ 1.4
联谊组团地块
【广陵区】南至开发东路、西至七里河公园、北至七里河路
14
80
2024年扬州市区招商地块推介手册
81
15
【广陵新城】东至秦邮路，南至健民路,西至京杭路，北至规划支路
广陵新城水街三期地块
地块简介：
地块位于广陵新城核心商务区。地块周边有环球金融城、江苏信
息服务产业基地、扬州市民中心、广陵公共文化服务中心、李宁体育
公园、体操馆等综合配套。地块周边有运河尚郡、运河东郡、京杭融
园、天月府等众多已建成住宅小区，商业酒店配套需求比较突出。
地块面积（亩） 用途 容积率
35.3 商业 R≤1.5
【文峰街道】东至冶金东南，南至文峰路，西至文峰寺东侧，北至GZ392
地块
文峰GZ392南侧地块
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0216 地块面积（亩） 用途 容积率
18.1 商业 R≤1.5
地块简介：
地块位于东南新城片区，地理位置优越，交通便捷。南侧有三湾
湿地公园、中国大运河博物馆，东侧有朱自清中学、七里河公园，西
侧有古运河。附近有奥邦广场大润发等商业配套，周边有也今东南、
天瑞府、文峰佳苑等已建成住宅小区。
2024年扬州市区招商地块推介手册
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【扬子津街道】开发路与扬子江路交叉口东南角
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地块简介：
地块位于三湾西片区范围内，依据最新城市设计成果，三湾西侧
运河文化展示区，突出会议、文化、文旅、运河主题商业商务等功能。
本地块位于开发路与扬子江路交叉口东南角，西侧有扬州规模最大的
科创综合体-扬州智谷，西北对面有宝龙商业广场，可邻近大运河博
物馆，适合打造高层酒店项目，可俯瞰整个运河三湾风景区。
地块面积（亩） 用途 容积率
23.1 商业 R≤3.5
三湾西片区西北角酒店地块
【生态科技新城】东至夏桥路、南至文昌东路、西至金湾路、北至夏
桥路
18 会展中心地块
地块简介：
区域交通设施完善，依托高效的金湾快速路网络，到达高铁站仅
需5分钟车程，确保了出行的便利快捷。毗邻韩许河景观带，提供了优
美的人居环境。周边配套设施齐，从幼教阶段的幼儿园直至高中，形
成了一站式的全龄段教育体系，为居民子女提供全面而优质的教育环
境。地块定位扬州城市新会展中心，可集合酒店、会展、餐饮、演艺
等多种业态类型。
地块面积（亩） 用途 容积率
249.0 商业 R≤1.2
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【生态科技新城】东至扬州乐园，西至规划道路，南至规划道
路，北至规划绿地
0219 原马场地块
地块面积（亩） 用途 容积率
128.9 住宅 1.0＜R≤1.2
地块简介：
该地块位于扬州生态科技新城万福片区，地理位置优越，交通
便捷，附近有扬州印象馆、高铁站东站、红豆万花城等场所以及廖家
沟中央公园、七河八岛生态区、乐动工厂等配套设施。
2024年扬州市区招商地块推介手册
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20 GZ531(姜家组地块)
该地块于2023年12月14日由扬州旅发置业有限公司竞得，成交土
地单价7031.6元/平方米（468.8万元/亩），成交楼面价5859.7元/平
方米。
地块简介：
地块周边交通便利，连通江平快速路、运河快速路；教育资源优
渥，有梅岭小学、梅岭中学等；配套设施成熟，紧邻吾悦广场、御龙
湾广场等商圈；周边还配有竹西公园、古运河观光带等核心资源。
地块面积（亩） 地块用途 容积率 备注
65.6 商住 1.0＜R≤1.2 商业3-5%
【景区】东至太平路、南至物港路、西、北至规划用地边界
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扬 州 是 个 好 地 方
扬州市自然资源和规划局
