“别走！再来一局！”

在架空层空间, 人人爱社交

9号楼、10号楼打造室内架空层

设置休闲平台与观景窗⼝

实现了室内外功能场所的延续

闲暇时约挚友来这⾥谈天说地

尽情享受社交带来的欢欣与温暖

室内社交场

从建筑⾃然过渡到景观

在这⾥，窗外万物是你眼⾥的⻛景

你也是⾃然与建筑间的另⼀种⻛景

⾃然缓冲带

⾸层约3.3m层⾼，标准层约3m层⾼

给空间⽴体扩容，形成更通透的居住感

更能为空间创造卓越的采光与通⻛条件

享受“阳光满屋”的舒朗乐趣

舒朗纵向空间

chengdu

dong’an

happiness happiness happiness happiness happiness happiness

意境创想图

“您好，这里是物业中心。

”

在物业中心，欢迎善意的挑剔

被朋友圈打卡的网红建筑

是我家的物业中心

溯源《桃花源记》灵感，融合理想栖居与未来艺术理念

前期为销售中⼼展⽰空间，后期移交社区作为物业中⼼

实拍图

作为下沉庭院的主要建筑体

⾄上⽽下的动线设计

边界与⾼差之间形成“空间峡⾕”

建筑与景观层次更加明晰

为观赏和使⽤提供别样艺术体验

01 下沉式设计

以⾊彩明快的透光材质为主

打造“未来感”氛围，进⼊空间

感知设计与光影，即使在物业中⼼

也同样拥有艺术⽇常

02 超现实主义风格

实拍图

实拍图

实拍图

实拍图

超现实主义风格

LUSTR E RESIDENCE LUSTR E RESIDENCE

LUSTR E RESIDENCE

LUSTR E RESIDENCE

实拍图

【中国优秀物业服务商】

以住宅物业为主提供⾼品质服务

连续⼗年蝉联中国物业管理综合第⼀

作为中国物业管理⾏业的领跑者

万科物业致⼒于让更多⽤户体验物业服务之美好

万科

物业

选择优秀的伙伴

为幸福达成一种共识

VAN

KE

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获奖荣誉

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定

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境

创

想

图

意

境

创

想

图

happiness

chengdu dong’an

听说1000次，不如自己住1次

设计相对“完美的房子”

为生活解决一些小烦恼

⾯积较⼩的房⼦，还能怎样扩容收纳？

出⻔早⾼峰，如何提升卫⽣间的⾼效使⽤？

三代同堂，如何满⾜⼈⼈都有空间？

如何让观景阳台，变得好看⼜好⽤？

这样的设计，真的能让厨房琐碎变得“听话”？

为使⽤者做设计，先了解使⽤者

深研1000个西南家庭样本数据

从成员结构/空间功能/情感需求出发

⽤空间实现“平凡的幸福”的想象

意境创想图

“家”是属于更加私⼈的天地，从“光、空⽓、声

⾳、舒适”等维度对⼈的影响出发，作为精装最终

的实现⽬标

作为⼈类赖以维持正常⽣命活动的空⽓，是否优

质健康与室内使⽤者的健康有着密不可分的关

系。⾃然空⽓污染、精装材料、油烟等问题，精

装通过扩增通⻛采光⾯、优选装饰材料以及配置

新⻛系统等⽅法改善室内空⽓质量。

【空⽓】

意境创想图

sunshine

sunshine

sunshine

【光线】

除了在户型设计上达到对⾃然⽇照光线的更多⼊

户，合理造光保证光线对居住者⾝体的协同以及

⼼情调节。⽞关灯选择⾊温2700-3000K暖光，营

造温暖和舒适感；公共空间隐层灯光渲染静谧，

平衡着室内与室外的关系；客厅隐层灯光渲染出

的静谧感，使内室⽣活更有氛围。

意境创想图

f玄关系o统 r主卧系统

生活厅系统

厨房系统

peopl

Desig

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卫浴系统

多功能房

系统

阳台系统

采光系统

gned

从理解家庭生活逻辑出发

8大精装系统人性化设计

【声⾳】

注重有害噪⾳区隔，并保证私⼈空间的隔⾳，创造私密⽽安

全的居家环境。⽐如，特制主卧⻔，⼤幅降低关⻔噪⾳，增

强 隔 ⾳ 能 ⼒ ， 提 供 安 静 休 憩 空 间 ； 封 闭 景 观 阳 台 ， 采 ⽤

LOW-E材质，增强隔⾳效果，
抑制外界声⾳的⼲扰。

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

【舒适】

细节设计⼈性化，收纳、电源设置、软件物件摆放等⾯⾯俱

到，符合⼊住后⽇常⽣活需求。在⽞关、餐桌、卧室床头、

客厅沙发摆放处设置插座；厨房预留⾜够空间摆放双开⻔冰

箱；客厅同样预留⾜够尺度空间放置沙发等家具。

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

出⼊⾝份转换区，在注重仪式感空间的同时，预留收纳空间

⽞关处的⼀键断电，控制⼊户及客厅照明

调低开关位置（距地⾯约1.3m处），便于全家使⽤

⽞关柜预留五孔插座，丰富⽞关功能

“低调”的开关

玄关系统 ENTRANCE

SYSTEM

鞋⼦收纳-内置活动隔板

可分成员、分款式、分功能细化收纳

底部预留15-20公分悬空⾼度

收纳家居鞋物，⽅便⽇常使⽤

收纳更灵活

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

不⽤弯腰的换鞋凳：约40-45mm⾼度设计，宜⽼宜幼

⼿扫感应灯：节能更智能，告别“摸⿊”找开关

鞋柜呼吸孔：鞋柜内设透⽓孔，防⽌细菌滋⽣

隐藏式电箱：电箱“藏”进壁柜，既安全⼜美观

处处有细节

（部分户型）

⽞关柜预留置物空间，摆放绿植、艺术品等

配合令⼈体视觉舒适的暖光

在补充照明的同时，提升空间质感与归家氛围

“装”下氛围感

意境创想图

livingroom

通过材质与⾊彩的搭配，平衡室内外关系

视觉上增强⼀体化空间的完整性

同时配合灯光渲染“家”的静谧与舒适

生活厅系统

餐客厅、阳台贯连，形成更开阔的全家共享空间，

⾼利⽤少浪费，承载会客⽤餐、娱乐休闲等多元功能

LIVING
ROOM

SYSTEM

意境创想图

livingroom

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

灰⾊系仿⽯材纹理地砖：

纹理流畅，加强空间视觉效果

暖⾊调纯净墙⾯：

采⽤墙纸装饰，防⽔防污易打理

简约⻛格电视墙：

⽊饰⾯搭配⽪⾰硬包，质感纵向延伸视觉

桌旁的插座：便捷饮⽔机/电烤盘等使⽤，不⽤“牵⻓线”，省⼼接⼊

感性的光线：餐厅中部安装⾃然光灯带，烘托⽤餐情调

全户型装配中央空调、新⻛、地暖

系统与管道隐藏于屋顶造型

不影响室内活动及空间美观

提升居住舒适感

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

主卧系统 MASTER
BEDROOM

SYSTEM

⾼定主卧配置：独⽴卫浴/独⽴⾐柜收纳/独⽴飘窗

精致实⽤主义，畅享8⼩时私⼈时间

定制⽊⻔-配套简约⻛格，边沿处设置静⾳胶条

增强私⼈空间隔⾳效果，延⻓⻔的使⽤寿命

多层实⽊复合地板-连接件踢脚收⼝，45度碰脚⼯艺

保证地⾯整体美观，⽅便卧室⽇常打扫

严选定制材料

全户型主卧布局飘窗空间，悠闲时光畅享美景

单侧巧设收纳空间，丰富飘窗空间功能

颜值+实⽤=飘窗

意境创想图

bedroom bedroom bedroom bedroom bedroom bedroom bedroom

全户型主卧布局飘窗空间，悠闲时光畅享美景

单侧巧设收纳空间，丰富飘窗空间功能

颜值+实⽤=飘窗

⽯膏吊顶造型⾛边+筒灯+灯带吊顶设计，空间美观舒适

中央空调侧出侧回，预留后期收纳空间

塑⽊边饰收脚全屋墙纸，规整接缝处，满屋温馨格调

“⼼机”造型

chengdu

dong’an

⾸钢成都其他项⽬样板间实拍

意境创想图

The kitchen The kitchen The kitchen

厨房系统

⼤量调研厨房使⽤群体，得出以下真实数据

KITCHEN

SYSTEM

通过材质与⾊彩的搭配，平衡室内外关系

视觉上增强⼀体化空间的完整性

同时配合灯光渲染“家”的静谧与舒适

⾸钢东境⻛华厨房系统旨在“⾼便捷”设计

根据不同户型排⾄II/L型厨房，流畅操作动线

明厨空间，空⽓流通性好，油烟异味及时驱散

45 % 清洗

厨房

环境

35 %烹饪

15 %

5 %

收纳

花费近3.5⼩时/⽇在厨房

The kitchen The kitchen The kitchen

台⾯⾼度刚刚好

根据⼈体⼯程学，为减少操作时弯腰次数

在标准台⾯⾼度上降低约2cm

完成切菜、烧菜，配置可拉伸⽔⻰头

符合⼈体⼯学，便捷清洗与操作，保护腰椎健康

防⽔⽯膏板吊顶

造型美观

⽯膏板兼顾造型美观

并且⻓久耐⽤防⽌脱落变形

意境创想图

The kitchen The kitchen The kitchen

体感触控照明

厨房柜体配置体感触控LED灯带

红外线快速感应照明

厨房氛围⼩帮⼿，够亮才能得⼼应⼿

操作系统更机智

清洗操作
-
⼤单盆规格，锅碗瓢盆畅快清洗

并考量⻓茎类蔬菜，避免折断保证⻝材健康

⽔盆、出⽔⻰头选⽤知名品牌

盆底防温差凝露涂层处理，保持⼲燥，防裂不渗⽔

意境创想图

The kitchen The kitchen The kitchen

电源设置
-
预留带开关插座，可不拔插头，安全省⼼

⽔槽下⽅预留防⽔插座，⽅便净⽔机，垃圾处理器及⼩厨宝安装

T型油烟机
-
烟机与台⾯合理吊⾼，顺畅排烟，⽅便川菜烹饪

消毒柜/橱柜
-
⼀体化设计，节省空间，营造安全健康环境

橱柜PVC包边
-
⽔盆柜下增加防潮垫，防⽌⽔汽侵蚀

意境创想图

卫⽣间⼊⼝设置过⻔⽯，确保⾼度低于客厅

淋浴间⾼度低于卫⽣间，防⽌积⽔外溢与室内清洁

“⼀⾼⼀低”防渗⽔

卫⽣间镜柜-左右配置漫反射灯带，呈现明星化妆镜式美颜效果

三⾯镜原理设计，多⾯检查妆容及⾯部状态

镜柜储物分区收纳，家庭成员之间⽤品不易混淆

底部柜悬空，可放置浴室拖鞋或脸盆，强化收纳功能

镜柜⾃带美颜功能

卫浴系统 SANITARY

SYSTEM

洗漱、如厕、淋浴分离式设计

⼲湿有效分离，独⽴功能设置，满⾜同时使⽤

直⾯采光，提升卫浴空间舒适性与健康度

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意境创想图

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钢化玻璃隔断，材质坚固安全，分离⼲湿

并安装整块踏⽔板及设置回⽔槽

⾼差设计，避免积⽔、堵塞困境

⾼舒适度配置-可调节花洒、⻛暖浴霸带来美妙体验

五防⼀体（防臭、防堵塞、防反⽔、防反味、防害⾍）健康洗护

淋浴间个性化壁龛，巧妙收纳洗护⼩物件

⾃由淋浴空间

意境创想图

多功能房系统 MULTI
FUNCTION

ROOM
SYSTEM

根据家庭结构及需求，部分户型布局多功能空间

随⼼打造储物间、娱乐空间、⾐帽间、次卧等场景

阳台系统B A L C O N Y

S Y S T E M

景观阳台-除了满⾜观景需求

更满⾜多种⽣活⽅式，如休憩、园艺、健⾝等功能

⽣活阳台-配合采光设计

集中解决晾晒、收纳等问题

采光系统 DAYLIGHTING

SYSTEM

领先⾏业设计理念，结合成都四季⽇照规律

保证通透性与舒适度，⼤部分户型达到双⾯采光效果

即使是底跃户型，地下室空间也享⼤⾯积采光

意境创想图

幸福，为“平凡”考量的每处

标准层户型

专属的⼊户空间，提升私密性

配备多重收纳，给⽣活冗杂⼀个藏⾝之处

独⽴⼊户⽞关

随家庭结构幻变空间功能

不论⼆⼈世界还是三⼝之家皆有惬意时光

chengdu

dong’an

88㎡ 三室两厅⼀卫

建

⾯

约

分离式卫浴，以空间拆分时间

满⾜家⼈同时段洗漱、沐浴需求，提⾼早⾼峰的效率

悠享洁净时光

经典餐客厅串联，为互动、⽤餐新赋想象

为新世代家庭打造完整交流空间

实⽤三房

灵动餐客厅

114㎡ 三室两厅两卫

建

⾯

约

chengdu

dong’an

让空间与设计，创造幸福感

封闭景观阳台延展室内活动空间

环幕视野，私享星空与宽景

封闭景观阳台

⼈性化功能分区，兼顾⽤餐、会客功能

开放公共空间⾥，为"家"的故事撰写更多可能

拓展收纳空间搭配便捷操作台

让厨房操作得⼼应⼿

飘窗承载休憩及收纳功能

⾐帽空间可变幻⾐帽间或独⽴放置梳妆台

舒朗横厅

套房主卧 L型明厨

给家的故事，多⼀点可能

110㎡ 三室两厅两卫

建

⾯

约

chengdu

dong’an

为私密空间创造仪式感，飘窗丰富空间层次

⾐帽间可幻变格局，打造理想换装场所

舒阔套房主卧

拓展⽣活空间，延伸观景⾯

满⾜休憩、会客、观赏等多场景实现

⼤转⻆明厨，保证采光与通⻛

拓展操作空间，妙藏收纳空间

优化通道空间，达到⼤⾯采光效果

承载沟通、会客、⽤餐多元场景

百变餐客厅

阔景⾃然阳台

L型明厨

标准层户型

130㎡ 四室两厅两卫

建

⾯

约

chengdu

dong’an

理想之外，⽣活泽沐丰盈

横厅串联全景阳台，带来越级观景体验

充沛采光，清⻛⼊室，悠享惬意⽣活

公共空间+多卧室空间组合布局

回归舒居本⾝，即达超越想象的⽣活

双操作台独⽴储藏、烹饪、清洗等功能

更⼤操作空间，便捷下厨时光

舒阔尺度，配备独⽴卫浴

步⼊式⾐帽间，拓展收纳，优雅换装

舒享四房

⼤套房主卧

阔尺⽣活厅

型厨房

窗高0.5m

台高0.5m

层高3.34m

从尺度到⾼度，蝶变⽣活的想象

底跃空间配置新⻛、空调、地暖三⼤件，跃升⽣活品质

预设电源，预留排污可能性

精致向下延伸

阳光采光井增加采光纳⻛

为内室⽣活提供健康环境

美好灿烂时光

告别⽣活的⼀“层”不变，增添更多志趣空间

在⽣活与热爱中找到平衡点

场景随⼼⽽变

创变跃层户型

层高3.24m 层高3.34m

窗高0.5m

台高0.5m

意境创想图

邻⾥拉个“群”

空间创造多数“幸福”

社群则让它更浓烈

“满⾜感”作为空间打造标准，在拥有“好好住”体验后

⾸钢东境⻛华从社交、情感、需求出发

满⾜社区⼈群精神，探索邻⾥志趣场域

在楼下的“朋友圈”，寻找更多幸福时刻

「⻛华」相聚热爱

GET

TOGETHER

AND

LOVE

GET

TOGETHER

AND

LOVE

GET

TOGETH

ER

AND

LOVE

风华生活企划

恰有同好相聚

百年国企联动品牌物业，打造⾸钢东境⻛华专属⽣活企划

通过物业、微信、专享⼩程序等组织形成志趣圈

为“共性⼈群”搭建社交、互助、讨论平台

促进邻⾥和谐，营造个⼈归属感，让热爱和热闹在⼀起

你要和我跳舞吗？

姐妹们聚会好happy

周三夜

五黑开组 使命必达

针对不同群体打造

全龄多元圈子

⾸钢东境⻛华始终以“⼈”为核⼼

从⼟地选择到产品设计，将灵感凝结为可触及的幸福感受

为新世代家庭提供超越价值的⽣活体验与精神归属

时光流转建筑⽣⻓，随着⻛华⽣活的逐步呈现

相信它会让每个你，成为某篇“幸福”故事中闪闪发光的主⻆

chengdu

dong’an

So wonderful You

In city

chengdu

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chengdu

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chengdu

chengdu

chengdu

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chengdu dong’an chengdu dong’an chengdu dong’an

1.本项⽬备案名为【⾸钢东境⻛华花园】，推⼴名为【⾸钢东境⻛华】，开发商【成都⾸蓉房地产开发有限公司】。2.资料图⽚来源以每张图⽚右下⻆注释为准，部分图⽚源于⽹络，如有侵权，请联系删除。3.本宣传资

料中户型⽰意图需注意以下⼏点，a.仅为平⾯户型结构及空间布局⽰意，仅供参考，不作为要约或销售承诺；b.仅是对房屋户内空间部分的概略⽰意，⾮交付标准展⽰，未完全表达相关房屋外⽴⾯的装饰柱等户外内容；

c.户型⽰意图未表达窗户的开启⽅式和⽅向；d.未体现护窗栏杆，实际交付时房屋室内各房间内会存在不同⾼度窗台和护窗栏杆；e.本资料未表达户内地漏的相关信息，未完全表达户内管径尺⼨及位置，具体以符合设计

的实况为准；f.因防⽕要求，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，⼊户⻔为防⽕防盗⻔或为防盗⻔，交付标准等信息最终以政府部⻔批准⽂件和买卖合同约定为准；不同户型的⾯积尺⼨、功能布局、空间分割等

均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等存在差别，局部结构、朝向、⾯积等也可能不同，实际交付标准以政府部⻔最终审数⽂件和买卖台同约定为准；4.本宣传资料中关于项⽬⻦瞰展⽰仅概略展⽰项⽬建筑分

布，不反映与周边道路之间的距离，受⼤⼩限制⾮等⽐例制作，各部分的⽐例可能不完全⼀致。5.精装部分所⽰内容中可移动陈设(家具、电器、灯具、布艺等)除买卖合同明确约定属于交付范围的，均⾮交付标准。6.本

宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项⽬宣传推⼴使⽤，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部⻔审定的规定设计⽂件及《商品房买卖合同》的约定为准。本公司有权对宣传内容进⾏修改、调整，敬请

留意最新宣传资料。制作时间：2022年7⽉。