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公区效果图

会议室

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客房效果图

标准大床房

带你感受一场北欧极光之旅

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客房效果图

标准大床房

融合商务为一体的舒适休憩区

工作之余缓解一天的疲劳

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客房效果图

标准大床房

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客房效果图

双床房

关心你到家后的每一件小事

穿鞋凳

星级床品、多功能枕芯、智能床垫

舒心泡脚服务

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客房效果图

双床房

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客房效果图

套房

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客房效果图

套房

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公区效果图

套房

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公区效果图

套房

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Fika一下

FIKA

不止是下午茶，瑞典人将Fika视为一天中特意为心灵充电

的时光。在舒与，除了Fika必不可少的咖啡和甜点，我们更

希望Fika成为一个拉近彼此距离的社交空间，在这里，我们

不聊公事，只谈心事。在快节奏的生活中，慢下来，享受生活

本身的美好时刻，认识用心生活的“陌生”朋友。同时我们也

将fika融入到餐饮服务，未来你也可以在舒与享受到生活本

身的美好时光。

体验亮点

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随时Fika 线上线下社交空间 助眠晚餐

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Fika一下

LET’S FIKA

北欧地道早餐

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在房享受下午茶 轻食助眠晚餐

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Fika区域

打造“线上线下”全新社交空间

入住区就能体验Fika，

更能全天候随时随地Fika一下...

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Fika区域

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人未归，我已备

SKANHEM

舒与从家一般的关怀为出发，打造“人未归，我已备”服务理

念，在客人还未抵达前，前置化按照客人的偏好，准备好床

垫、枕头、热饮、香氛等定制化需求，让一切就像居家一般熟

悉，令住客在抵达后倍感舒心。

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体验亮点

随意卧躺的沙发、地毯 全屋语音呼叫系统

家门口的穿鞋凳

家里有的我都有

沙发登记 人未归，我已备

Hej,亲切问候

Hej!

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NICE DREAM

睡一个好觉是旅行中“头等大事”，舒与为了让每一位客人

睡个好觉，在触觉、嗅觉、听觉上都细致入微的打造辅助睡

眠方案， 挑选柔软亲肤的床品、沁心宁神的香氛，舒缓柔和

的音乐，更有不同睡眠偏好的房型选择。在舒与，你可以用

你最喜欢的方式，安心的睡一个好觉。

图片

安眠好梦

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体验亮点

亲肤床品 自然香氛 舒缓音乐

香薰机 纯净客房 泡脚桶 不同软硬枕头

KOOS睡眠袋

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加盟物业条件

PROPERTY CONDITIONS

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基本信息

一二线城市商务中心，商业中心、城央交通枢纽、三线

城市地标物业。

建筑要求

物业面积：不小于5000㎡

客房数量：100间以上

房间面积：不低于24㎡

配套要求

大堂：独立大堂，不小于200㎡（不含餐厅）

FIKA时光：需配备在大堂

餐厅：不小于80㎡

会议室：120m²

健身房：面积不小于50㎡

洗衣房：面积不小于20㎡

停车位：提供不低于总房量20%数量的停车位或就近

公用停车场

露台：选配（根据物业条件）

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旗舰店物业要求

PROPERTY REQUIREMENTS

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SKANHEM HOTEL

分类

大堂面积（不含餐厅）

单房面积（平均）非套房

房量

物业楼层

大堂层高

公区层高

客房层高

客房卫生间

走廊宽度

停车位数量

面积

面积

面积

餐位数

餐位面积

独立电梯

客房暗房比例

面积

楼层

层高

宽度

停车场

洗衣房

会议室

健身房

餐厅

电梯

客房暗房比例

1、大堂：独立大堂，位于物业首层

2、酒店大堂一定要按品牌要求设置FIKA时光

300m2

30m2

35m2

190m2

60m2

3m2

2（载重800kg）

不超过5%

120间

10层

完成面5m

完成面2.6m

完成面2.7m

完成面2.4m

完成面1.8m

房量*20%

客房总数*30%

不小于

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加盟政策

POLICY

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SKANHEM HOTEL

所有城市

10年 10-15年

80间（含）以上

6000元／间 3800元／间

月度综合REVPAR≥400；按每月营业额4%收取

月度综合REVPAR≥350；按每月营业额3.5%收取

月度综合REVPAR＜350；按每月营业额3.5%收取

6.0%

1.0% 0.5%

0元

0元

3万

8万 5万

8万 5万

3000元／月 2700元／月

20万 10万

5万

合同期内，满足在营房量≥130间的月份，可享受减免0.5%管理费的优惠

一店一议

适用区域

类别 标准收费 优惠加盟政策

加盟年限

房量要求

前期指导费

管理费

品牌推广费

分店店总及FIKA餐饮培训费

筹建指导费

系统安装费

系统维护费

合作保证金

施工经理培训费

其他优惠政策

旗舰店政策

舒与品牌-2021年加盟收费政策

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加盟流程

PROCESS

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提出申请 项目考察 项目评估 项目启动会议

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设 计 签约合同 筹 建 开业运营

投资回报

RETURN ON INVESTMENT

多重收益模式 为高盈收保驾护航

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独具北欧风格

的客房收益

北欧特色

Fika溢价

北欧居家好眠

新零售收益

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以100间房为例

单房造价 约13万

ADR 400起

投资回报周期 2.5年-3.5年

投资回报率

＊以上数据仅为估算，投资效果以实际测算及运营为准

35%

投资舒与 拥抱精众