03 周边项目

㎡ 亩 地块名称

陈夹里地块

地块位置

锡沪路北、柏庄路东

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

13165 19.75

04 后期规划用地

05 远景规划

红豆天一华府、龙湖九墅、春江花园

该地块位于二泉路北、东亭港东，规划为产业发展

用地。地块周边聚集了农贸市场、公园、学校、超

市等较为齐全的配套设施，同时还可享受东面的荟

聚中心、宜家等配套，可以说周边配套完善且优

质。

01 区域价值分析

庄桥湾地块

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北

绿城诚园

京沪高速

沪霍线

北

㎡ 亩 地块名称

庄桥湾地块

地块位置

二泉路北、东亭港东

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

27443 41.16

绿城诚园、新城天一府

02 周边配套

交通配套：二泉路、312国道、京沪高速

商业配套：百安居、荟聚中心、宜家、麦德龙、红星美凯龙

教育配套：东亭中学、东亭实验小学、东亭幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于二泉路北、通运路东。京沪高速、312国道

在侧，1公里左右可到达地铁2号线东亭站、庄桥

站，可快速到达无锡市区与各大核心商圈；天一中

学、二泉中学、东亭中小学等优质教育资源云集；

该地块两面环水，生态环境较好。

01 区域价值分析

卫生服务中心南地块

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北

东亭街道社区

卫生服务中心

绿城诚园

新城天一府

二泉东路

北

㎡ 亩 地块名称

卫生服务中心南地块

地块位置

二泉路北、通运路东

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

7858 11.8

绿城诚园、新城天一府、新藤佳园

02 周边配套

交通配套：二泉东路、友谊中路、京沪高速、G312

商业配套：八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

新藤佳园

该地块位于新明路南、通云路西，距离地铁2号线东

亭站约1.5公里，更有312国道、京沪高速环伺。周

边形成了浓厚的居住氛围，周边配套有天一中学、

东亭中学、锡州花园酒店、丽笙酒店、锡山人民医

院东亭分院等，发展前景看好。

01 区域价值分析

新塘桥老村庄地块

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北

京沪高速

沪霍线

通云南路

绿城诚园

北

㎡ 亩 地块名称

新塘桥老村庄地块

地块位置

新明路南、通云路西

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

18667 28

绿城诚园、新城天一府

02 周边配套

交通配套：新明路、312国道、京沪高速

商业配套：百安居、荟聚中心、宜家、麦德龙、红星美凯龙

教育配套：天一中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于友谊路和二泉路交叉口西南侧，处于东亭

中心区域。与地块一路之隔有天一中学、二泉中学

等优质教育资源，除此之外，地块周边其他配套也

相当完善，商业有卜蜂莲花广场以及周边住宅底

商。地块附近小区较多，人口密集，地块的开发建

设将提升片区居住品质。

01 区域价值分析

交通配套：二泉路、友谊路、312国道、京沪高速

商业配套：卜蜂莲花广场、金锡商业广场

教育配套：天一中学、二泉中学、爱尔艺术幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区

卫生服务中心

02 周边配套

华亭苑转角地块

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二泉中学

天一高中

友

谊

中

路

北

二泉中路

03 周边项目

㎡ 亩 地块名称

华亭苑转角地块

地块位置

友谊路西、二泉路南

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

6200 9.3

04 后期规划用地

05 远景规划

龙湖九墅、绿城诚园、新城天一府

地块紧邻312国道和友谊路，距离地铁2号线东亭站

约1.5公里，周边优质教育资源环伺，有天一中学、

二泉中学等；目前地块周边人口稠密，人气旺盛，

绿城、首创、蓝光、龙湖等项目吸引了大量的中高

端人群入住，新生产品不断涌入，市场机遇扩大。

01 区域价值分析

滕庄巷东地块

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新藤佳园

京沪高速

友谊中路

沪霍线

北

㎡ 亩 地块名称

滕庄巷东地块

地块位置

友谊路东、新兴塘河北

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

37000 55.5

新藤佳园、绿城诚园、新城天一府、首创隽府

02 周边配套

交通配套：友谊路、312国道、京沪高速

商业配套：卜蜂莲花广场、百安居、荟聚中心、宜家、麦德龙、红星美凯龙

教育配套：天一中学、二泉中学、爱尔艺术幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

京沪高速

地块位于友谊路西、中环路南，有312国道、京沪高

速环绕在侧，距离地铁2号线东亭站直线1.8公里左

右，交通便捷；南侧新塘河穿流而过，生态资源丰

富；周边社区众多，各项配套成熟完善。

01 区域价值分析

华发路园区A地块

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北

㎡ 亩 地块名称

华发路园区A地块

地块位置

友谊路西、中环路南

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

67700 101.55

绿城诚园、新城天一府、新藤佳园、首创隽府

02 周边配套

交通配套：G312、京沪高速、友谊中路

商业配套：八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于友谊路西、新兴塘河北，紧邻312国道、京

沪高速，距地铁2号线东亭站直线距离1.8公里左

右，交通便捷；南侧新塘河穿流而过，生态资源丰

富；周边社区众多，各项配套成熟完善。

01 区域价值分析

华发路园区B地块

扫码观看全景航拍

北

友谊中路

东亭中路

沪霍线

天一中学

首创隽府

㎡ 亩 地块名称

华发路园区B地块

地块位置

友谊路西、新兴塘河北

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

37800 56.7

绿城诚园、新城天一府、新藤佳园、首创隽府

02 周边配套

交通配套：G312、京沪高速、友谊中路

商业配套：八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于华发路北、中环路南，紧邻312国道、京沪

高速，距地铁2号线东亭站直线距离1.8公里左右，

交通便捷；南侧新塘河穿流而过，生态资源丰富；

周边社区众多，各项配套成熟完善。

01 区域价值分析

华发路园区C地块

扫码观看全景航拍

东亭中路

友谊中路

沪霍线

北

㎡ 亩 地块名称

华发路园区C地块

地块位置

华发路北、中环路南

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

24800 37.2

绿城诚园、新城天一府、新藤佳园、首创隽府

02 周边配套

交通配套：G312、京沪高速、友谊中路

商业配套：八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

fifffflffiflfflffi

无锡城区东门 户

DONGTING

62

61

载体招商

CARRIER INVESTMENT

序号 运营节点 运营节点 载体项目 面积（㎡）

1

楼宇载体

已运营载体

在建及拟建载体

已运营园区

拟建园区

劳动就业服务中心 8500

2 东亭科创中心 18700

3 东璟大厦 26000

4 航天大为 34000

5 晶石国际中心 45000

6 八佰伴写字楼 8500

7 金锡大厦 9000

8 25000

特色园区

合计

宏诚写字楼

9

10 东亭国际大厦 30000

11

12

无锡（锡山）数字创意产业园一期 14000

无锡（锡山）数字创意产业园二期 20000

13

14

蓝·1956科技文化创业园 12000

蓝·1982数字文化设计园 16000

无锡（锡山）数字创意产业园三期 70000

锡山产业金融服务中心 8483

龙湖写字楼 32000

15

16

锡山东亭生态创智岛 184700

2224183

17

楼宇情况简介无

锡

无锡城区东门 户

DONGTING

64

63

东亭街道聚焦现代服务业高质量发展，着力打造楼宇经济新高地，辖区内现有23个商务楼宇载体项

目，已建成楼宇载体共58.74万方，在建及拟建楼宇载体共35万方。其中，专业写字楼面积总计53.8万

方，目前已运营14.77万方，存量楼字充裕且规模较大，有助于更好地释放发展潜力。现有楼字载体和特色

园区的发展各具特色且贡献稳定，东亭科创中心、劳动就业服务中心、晶石国际、兰亭国际、航天大为等

专业写字楼宇每平方米年纳税达2000-2500元，常年出租率稳定在90%以上。

东亭劳动就业服务中心位于锡山区东亭街道庄桥路西、二泉路南，周边有多个成熟

小区环绕，附近有商贸市场、酒店等设施。

劳动就业服务中心

地址：无锡市锡山区东亭街道庄桥路21号

物业公司：无锡东盛物业管理有限公司

竣工时间：2014年

面积：8500㎡

地上层数：9层

电梯配套：客梯2部

交通：328路、502路、701路、703路、720路、721路、722路、725路、快7线、

802路等多路公交

已运营载体

东亭科创中心位于锡山区东亭核心位置，邻近地铁站、区政府，周边八佰伴中心、

龙湖铂金岛、东亭老街等商业区已形成比较浓厚的商业氛围。项目周边交通路网发达，

距柏庄地铁站约500米。

东亭科创中心

地址：无锡市锡山区东亭街道迎宾北路1号

开发商：无锡锡山城市置业有限公司

物业公司：无锡东盛物业管理有限公司

竣工时间：2014年

面积：18700㎡

物业等级：甲级

地上层数：21层

电梯配套：客梯4部

交通：地铁2号线柏庄站（500米）；6路、28路、102路、502路、617路、715路、

715路专线、720路、802路、微巴5号线等多路公交

已运营载体

东璟大厦周边多个成熟住宅区环绕，周边广桐路、锡虞路等可连接快速内环、312

国道等，路网通达。

东璟大厦

地址：无锡市锡山区新明中路与桐新路交叉口

开发商：无锡城投集团有限公司

竣工时间：2017年

面积：26000㎡

地上层数：14层

电梯配套：客梯4部

交通：61路、703路、微巴5号线等公交线路

已运营载体

航天大为坐落于锡山区东亭路与太湖大道交界处，为太湖大道“低碳节能型”5A

级智能化写字楼领航之作，周边大型社区和商业医疗配套齐全。

航天大为

地址：无锡市锡山区东亭南路39号

开发商：江苏航天大为科技股份有限公司

物业公司：无锡顺通宝物业管理有限公司

竣工时间：2011年

面积：34000㎡

地上层数：26层

电梯配套：客梯5部、货梯1部

物业等级：5A甲级

交通：地铁2号线东亭站（1000米）；19路快线、93路、102路、106路、130路、

319路、668路、701路、712路、720路、721路、723路、737路、753路、763路、

769路、802路等多路公交

已运营载体

华华ৼ

江苏晶石国际中心位于东亭路与二泉路的交汇处，由江苏晶石科技集团与锡山区政

府携手共建。项目周边二泉路、东亭路、华夏路、府北路呈井字型交汇，路网发达，交

通便利。商业氛围也比较浓厚，紧邻锡山区政府等核心政务部门，北面是五星级的锡州

花园酒店，八佰伴中心、龙湖铂金岛、东亭老街商业区也在周边。

晶石国际中心

地址：无锡市锡山区东亭中路20号

开发商：无锡晶石科技实业有限公司

物业公司：无锡晶石物业管理有限公司

竣工时间 ：2010年

面积：45000㎡

地上层数：24层

电梯配套：客梯6部、货梯1部

物业等级：5A甲级

交通：地铁2号线柏庄站（1000米）；42路、93路、111路、328路、617路、668

路、703路、716路、720路、721路、722路、723路、725路、802路、快7线、微巴

5号线等多路公交

已运营载体

项目位于八佰伴中心6-9楼，为高端甲级写字楼，搭配玻璃幕墙，PM2.5新风系

统，4米净高办公空间。周边交通有地铁2号线、锡沪路、上马墩路、柏庄路等，出勤

较为便利。

八佰伴写字楼

地址：锡山区锡沪路与柏庄路交叉口

开发商：无锡八佰伴商业管理有限公司

面积：8500㎡

层数：4层

物业等级：甲级

交通：地铁2号线柏庄站、6路、21路、102路、617路、713路、715路、788路等多

条公交

已运营载体

项目位于东亭二泉路与华夏路交叉口，乐购、易买得、东亭老街商业区等商业配套

在旁，还有锡州花园酒店等休闲资源；周边成熟小区较多，人口密度大。

金锡大厦

地址：锡山区东亭二泉路与华夏路交叉口

开发商：无锡市金锡房地产开发有限公司

面积：9000㎡

交通：42路、93路、100路、328路、617路、722路、802路等多条公交

已运营载体

处于东亭板块核心区域，地理位置突出，地铁2号线、上马墩路、东亭南路在侧，

周边成熟社区众多，居住氛围较高，人口密度大；且附近锡山各行政中心环伺，生活更

加便利。

宏诚写字楼

地址：锡山区锡沪路南、东亭路东

开发商：无锡宏诚房地产开发有限公司

面积：25000㎡

层数：17层

交通：地铁2号线东亭站（1000米）、6路、28路、102路、130路、502路、713路、

715路、720路、721路、788路等多条公交线路

在建及拟建载体

位于锡沪路北、友谊中路西，附近有龙湖铂金岛、八佰伴中心、宜家·荟聚购物中

心、麦德龙等商业配套；周边交通便利，地铁2号线东亭站、还有多条公交线路直达，

地理位置优越。

龙湖写字楼

地址：锡山区锡沪路北、友谊中路西

开发商：无锡嘉睿置业有限公司

竣工时间：2023年

面积：32000㎡

交通：紧邻地铁2号线东亭站、37路、42路、502路、668路、701路、715路专线、

723路、737路等多条公交直达

在建及拟建载体

位于锡沪路北、柏庄路东，与八佰伴中心一路之隔，商业氛围浓厚；且交通路网发

达，地铁、城市主干道及多条公交在旁，无论自驾还是公共交通，通勤较为便利。

东亭国际大厦

地址：锡山区锡沪路北、柏庄路东

面积：30000㎡

交通：地铁2号线柏庄站、21路、6路、102路、617路、713路、715路、

788路等多条公交直达

在建及拟建载体

蓝·1956科技文化创业园办公环境以科技文化为主，建筑密度低，空间舒适感

强。项目车位充足，环境优雅。

蓝·1956科技文化创业园

地址：锡山区东亭二泉东路172号

开发商：江苏蓝园商业管理发展有限公司

物业公司：蓝园商业管理有限公司

面积：12000㎡

地上层数：3层

物业等级：甲级

交通：地铁2号线东亭站（1100米）；328路、502路、701路、703路、720路、721

路、722路、725路、快7线等多路公交

已运营园区

蓝·1982数字文化设计园位于二泉东路与京沪高速交叉路口，坐落于东亭街道的

核心区域，周边商业氛围浓厚，城市主干道近在咫尺，是闹中取静的场所。项目以数字

文化产业为核心，打造成集工业设计、微影视、教育培训、路演体验为一体的综合性数

字文化产业聚集区。

蓝·1982数字文化设计园

地址：无锡市锡山区东亭街道二泉东路南庄桥工业园

物业公司：无锡市蓝园商业管理有限公司

竣工时间：2022年

面积：16000㎡

交通：725路、802路、328路、502路、701路、703路、720路、721路、快7线等多

路公交可到达，附近有地铁2号线庄桥站

已运营园区

无锡（锡山）数字创意产业园由无锡兰亭置业

投资有限公司开发，占地69亩，临近锡山区政务中

心，规划总投资近30亿，总建筑面积约27万方，其

中地上建面18.4万方。

园区拟打造集产业、酒店、人才公寓、商业配

套为一体的产城融合数字创意产业园，重点招引现

代信息技术与文化创意产业，以元宇宙概念为重要

引领，以数字民生营造产城融合生态圈，是锡山融

入长三角一体化数字经济发展的重要载体。

该项目分三期开发建设，一期1.4万方产业大

楼、二期已建成9万方兰亭国际超高层，成熟运营

中；三期在建16.5万方，将于2024年底全面建

成。

无锡（锡山）

数字创意产业园

无锡城区东门 户 DONGTING

78

77

>>>

DONGTING

无锡（锡山）数字创意产业园一期目前已运营，整个楼体7层，共1.4万方办公面

积。项目地理位置优越，地铁2号线及主干道路网环伺，交通路网发达，便于日常通

勤；周边还有八佰伴中心等商业配套，成熟小区众多，生活氛围也较浓厚。

无锡（锡山）数字创意产业园一期 (已运营) 地址：锡山区东亭中路69号

开发商：无锡市锡山文商旅发展有限公司

面积：14000㎡

地上层数：7层

物业等级：乙级

交通：地铁2号线东亭站（700米）、28路、42路、328路、668路、716路、720路、

721路、722路、快7线等多条公交

无锡（锡山）数字创意产业园二期已建成9万方兰亭国际超高层，其中2万方为5A

级写字楼，7万方为丽笙精选酒店，已成熟运营。项目周边东亭路、友谊路等主干道环

伺，八佰伴中心、东亭老街商业区也在周边，区位优势得天独厚。

无锡（锡山）数字创意产业园二期 (已运营)

地址：锡山区东亭中路69号

开发商：无锡市锡山文商旅发展有限公司

竣工时间：2021年

面积：20000㎡

物业等级：甲级

交通：地铁2号线东亭站（700米）、28路、42路、328路、668路、716路、720路、

721路、722路、快7线等多条公交

无锡（锡山）数字创意产业园三期 (在建)

无锡（锡山）数字创意产业园三期在建16.5万方，其中地上面积10万方，包含7

万方5A级写字楼、1万方人才公寓、2万方配套商业等，将于2024年底全面建成。

地址：锡山区东亭中路69号

开发商：无锡市锡山文商旅发展有限公司

面积：70000㎡

物业等级：甲级

交通：地铁2号线东亭站（700米）、28路、42路、328路、668路、716路、720

路、721路、722路、快7线等多条公交

华ⳟభ ௫䨫֣

锡山产业金融服务中心占地约13.8亩，旨在打

造以股权投资为核心，集金融集聚、产业培育、企

业服务为一体的产业金融服务中心，形成以产带

融、以融促产、产融共生的创投集聚生态。

该项目以“一轴、三心、四区”为功能区，打

造体系健全、开放共享、多元复合的产业集聚区，

助力东亭现代服务业增量提质。一是打造“基金+

产业”双向赋能的股权投资集聚区；二是建立完善

的金融服务体系，为企业提供全面服务的金融服务

业集聚区；三是构建全方位服务模式，建设满足多

种需求的众创空间；四是吸引和集聚服务机构入

驻，打造创新电商总部经济；五是围绕科技成果转

化与产业化服务的未来产业创新中心。

锡山产业

金融服务中心

无锡城区东门 户

DONGTING

84

83

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߃02وٴ2021

DONGTING

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锡山产业金融服务中心 (拟建)

项目位于锡山东亭街道通云路东、学前东路北的龙舌尖地块，总建设用地面积

9229㎡，总建筑面积16961.61㎡，其中办公面积8483.72㎡，包含未来产业创新中

心、众创空间、电商总部经济、金投本部、金融服务聚集区，还配有商业配套300

㎡，可满足日常办公生活所需。

整个服务中心建筑围合排布，楼体之间风雨连廊相连，采用现代艺术手法，营造

屋顶花园，在不同标高变化的景观层次中穿插出多样的绿色空间，塑造东亭在地性文

化的精神场所。

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地址：东亭街道通云路东、学前东路北

面积：8483㎡

交通：太湖大道、地铁2号线庄桥站（800米）、6路、28路、37路、42路、106路、

130路、713路、715路、769路、788路等多条公交路线

锡山东亭生态创智岛位于东亭九里北片区，南

至九里河，西至锡虞路、崇锡河，北邻312国道，

规划面积2145亩，总投资超60亿元。

东亭九里北片区是锡山主城区板块唯一待开发

空地，其连续性及整体面积在锡山乃至无锡都首屈

一指。地理位置极佳，生态本底优越，周边产业基

础良好，汇聚人流活力。作为东亭待开发地块集聚

区和最有力的产业升级引擎，该项目可加速推动东

亭北片区基础设施建设，为改善区域投资环境提供

有力支持，并大幅提升区域居民生产生活品质，加

快“两东云林”地区融合发展。

项目将生态、文化、产业和城市功能紧密结

合，通过完善区域交通基础设施、公建配套设施和

环境保护，将进一步强化城市服务功能，通过区域

规划目标的不断实施，将成为东亭街道“两带两

轴”高质量发展的重要载体。通过区域二三产融合

发展的载体构建，将消除困扰东亭产业发展的瓶

颈，大幅改善区域产业发展基础条件，更进一步提

优营商环境，推进东亭产业结构调整、转型升级、

产业延展和协同发展，扩展产业链与产业集群，未

来将有力支撑东亭经济和社会实现跨越式发展。

锡山东亭

生态创智岛

无锡城区东门 户 DONGTING

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>>>

DONGTING

锡山东亭生态创智岛 (拟建)

整个项目分为4块区域开发，研发办公、轻生产厂房、人才公寓、独栋办公及商业

组成，总建筑面积58.56万方，其中办公面积达到18.47万方。

项目东面为312国道、友谊中路贯穿而过，交通路网发达；南面临水且内部也有

天然水系景观，生态环境加持，建成后将成为锡山东亭的地标性园区。

地址：南至九里河，西至锡虞路-崇锡河、北邻312国道

面积：184700㎡

交通：312国道、37路、80路、100路、111路、715严家桥专线、726路等多条公交

直达

幸福东 亭

东亭街道办事处

地址：江苏省无锡市锡沪东路58号

电话：86-510-88700993 88705776

邮编：214101