保利紫云
亚洲最大火车站车位资产
广州白云站未来已来，抢占客流桥头堡
保利在广州首个车位运营重点项目
区域内唯一可对外出售车位的项目
劲爆惊喜价，仅需 188888 元起
白云站车位收租王，1000 元/月起
投资回报率高达 6%，比市面常规理财、基金等投资回报率还高
错过 30 年前的广州火车站，错过 20 年前的广州东站
亚洲最大广州白云站值得你拥有
即买即绝版，仅此一次，错过难再有
项目区位
项目紧邻亚洲最大火车站--广州白云站，项目与白云站仅一路之隔，享有未来广州最大客流
量的第一梯队红利。
项目其他周边为常住人口达到 5.3 万的棠涌村，人多车多，只有几个小露天停车场，大量车
无处安放。露天停车场收费 600-900 元/月，基本爆满，优质地下停车位需求量非常大。
再看看周边几个小区车位售价，纵横缤城花园 32 万/个，紫金花园 28 万/个，金地仰云 25
万/个，这几个项目虽然没有白云站的客流支撑，但价格坚挺！
项目简介
保利紫云是白云区城央高端复式社区，近 2000 户的大社区，车位仅 2300 个，本身车位需
求就挺紧张。本次是考虑白云站元旦试运行，保利在广州首个车位运营重点项目。
保利紫云车位资产的十大投资价值
1、广州车位缺口巨大，价值稳定易升值
据相关数据显示，2023 年广州汽车保有量超 331 万辆，停车位缺口超 150 万，车位供应量
远赶不上车辆增长量，投资收益相对稳定，从长期看必然推动车位升值。
2、亚洲最大铁路枢纽白云站旁，分食停车需求红利要趁早
未来全国最大的 TOD 大型综合交通枢纽一一广州白云站，随着白云站投入运营，项目板块
交通能级爆发，车流量及停车需求必将急剧增加，周边的停车位租售价值必将水涨船高。
3、保利首个对外出售车位项目，大品牌产权车位投资更安全
本次对外出售的车位是保利在广州首次对外部出售且带产权的，避免无产权的风险，让投资
客户更有保障。
4、周边唯一对外出售车位项目，自带稳稳收益的财气
保利紫云位于城芯百信商圈，是区域内唯一对外出售车位的项目，项目周边 2 公里车位严重
不足，租金普遍 600-900 元/月，充电桩车位高达 1200-1500 元/月。物以稀为贵，年年看涨
可期。
5、新能源车时代+家庭多车趋势，社区车位供不应求成常态
广州市家庭拥有车辆配比为 1.6 辆，随着电动汽车的普及，未来广州更多家庭将由“二车时
代 ” 向 “ 三 车 家 庭 ”， 城 芯 停 车 位 将 更 加 “ 稀 缺 ”， 车 位 需 求 也 将 更 高 。
6、三重收益属性大回报，低风险投资首推车位
相对住宅投资，投资车位门槛不高，投入资金少，不用装修、管理简单、不存在折旧，且车
位天生自带“投资、自住、转手”三重收益属性，一次投资终生受益，未来转手时，还能获
得升值收益。
7、城芯好位先占先得，自用出租两不误
购买保利紫云车位自用、出租两不误，自用解决自身停车难题，不用可出租获取额外收入，
且租金可随物价水涨船高。
8、城芯产权车位在手，社区内外客源不愁
购置保利紫云车位，不仅可以租给社区居民、租户，而且依托百信商圈、白云站的海量客流
进行对外出租，收益形式更多样化，租赁收入更多保障。
9、品牌车位共享管理资源，助力投资赚钱更轻松
项目已引进品牌车位共享平台资源，为客户减少投资管理成本，同时可引流周边停车需求，
提高车场利用率与客户收益率。
10、车位投资回报率超 6%，收益领跑市面投资产品
以保利紫云车位 20 万元，月租 1000 元/月为例子，一年租金可达 1.2 万元，年回报率高达
6%，如果闲时出租充电桩车位，赚取额外收益，年回报率更是立超 6%，比市面常规理财、
基金等等投资回报率还高。
Airparking 共享停车平台简介
广州悦停网络科技有限公司于 2015 年 7 月以共享经济为基础，基于移动互联网、云计算、
大数据分析、车牌识别和物联网等技术，通过自主研发智能硬件和按需撮合交易、信用支付
等先进业务模式，构建了一个互联网停车服务平台\"Airparking 共享停车\"实现共享停车。
\"Airparking 共享停车\"有效缓解停车难，解决车位闲置的问题，提高资源利用率 ，减少投资
客户的停车场管理成本，为车主业主、物业创造共赢!
未来保利紫云入住率达到 100%后，利用”Airparking 共享停车“智慧停车管理系统，实现车
位\"晚上有长租，白天有临租”，提升车位的利用率和收益，可利用互联网交通大数据承接白
云站客户，打造 24 小时赚钱的车位。
