2024年｜第2期

总 第 2 期（ 双 月 刊 ）

内部资料 免费交流

不负春光忙

奋斗“上春山”

P01 P16 P30

集团公司在建项目

第一期“红榜”

湖州经开建设管理有限公司

经营发展分析报告

山河已春，春耕曲起，一幅幅春日奋斗卷轴徐徐展开。从机器轰鸣的建设现场、和谐

美丽的园区小区……到车辆往来的保税中心，集团全体干部职工奋斗“上春山”，奋战“开

门红”，以奔跑的姿态、拼抢的常态、战斗的状态向着春天出发，为公司高质量发展蓄势

发力。

谋定而动，实干争春。集团领导带队深入一线调研，加强对复工复产、安全生产、项

目建设、投后管理等工作指导，现场解难题、鼓干劲、促发展；各子公司围绕项目建设、资

产运营、招商服务、党风廉政建设等工作，提早部署动员，加力攻坚推进，为全年高分报

表打基础、增优势、强落实。

人勤春早，蓄势前行。集团公司建设的半导体产业园项目稳中有进，“四季看变化”

点位形象初显；凤凰湾堤防工程（一期）、潘店港闸站等重点水利项目相继完工；大享玻

璃制品厂水塔成功爆破，凤凰湾片区建设迈入新阶段；智行汽车产业园招商中心正式启

用，助推湖州汽车产业转型提档；物业公司成功举行成立5周年暨品牌发布会，品牌影响

力进一步提升……集团各业务领域蹄疾步稳、奋勇前进、多点开花，呈现出稳中有进、进

中向好的发展态势。

万象“耕”新，欣欣向荣。集团公司获评全市“平安国企”示范单位，开芯公司通过省

级科技型中小企业认定，同泰建设公司荣获省级QC成果奖……，一份份喜报、一张张证

书，承载着经开人的追求与梦想，激励着我们勇毅前行，不断超越。

时间为序，奋斗作笔。让我们继续夯实高质量发展之基，激活竞争力塑造之源，在开

拓创新中破浪前行，在拼搏实干中创新创效，共同把“春山可望”的目标，变成“春山就在

脚下”的美好现实。

综合部

不负春光忙，奋斗“上春山”

卷首语 PREAMBLE

01 05

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04 07

03

02

卷首语 经营动态

专题

项目进展 创新单元

集团动态

集团公司

2024 年度三张清单

PREAMBLE BUSINESS DYNAMICS

SPECIAL

PROJECT DEBRIEFING INNOVATION UNIT

GROUP DYNAMICS

THREE LISTS OF THE GROUP

COMPANY FOR THE YEAR 2024

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不负春光忙，奋斗“上春山” 总师室、建设公司

湖州经开建设管理有限公司经营发展

分析报告

深化设计造价联动，助力 EPC 项目成

本优化

同泰建设公司一 QC 成果获省级奖项

开芯公司通过省级科技型中小企业认定

工程造价指标分析－宿舍楼

物业公司

物产公司

新能源公司

战略投资部、建设公司

环湖亦家养老公司

保税公司

同泰建设公司

招商公司

集团公司在建项目第一期“红榜”

项目展示：汽车产业园（二期）设计

方案解读

重点项目进度

2024 年度重点建设项目

2024 年度企业治理重点项目

2024 年度重点经营性项目前期及招商

运营项目

目录CONTENTS

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12

业务讲学

知识分享

他山之石

企业文化与价值观

BUSINESS LECTURES

KNOWLEDGE SHARING

AS A WARNING

CORPORATE CULTURE AND VALUES

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29

编辑指导委员会

2024 年 第 2 期（总第 2 期）

主 任

副主任

终 审

委 员

编 辑

章晓华

张峡涛

周小洁

顾正浩 何法君 盛 军 胡长辉

周小洁 嵇丽辉 金 晖

朱 强 赵 康 姚颖莉 潘怡慧

俞佳琴 姚新芳 王帷先 周应赟

沈江凤 沈燕燕 姚芳滢 王兴娟

刘嘉雯 付浴川 张 芸 褚月娟

俞智敏 万俊杰 管佳倩 李文斐

钱舒宁 沈向维 黄永斌 李晓英

王 伟 周晓君 赵 超 沈 丹

邵 斌 冯明娜 蔡懿娇 侯晓青

陈航溢 徐怀英 林晋霆 温一楠

徐 烈 符 凯 何 梅 朱 璠

（排名不分先后）

内部资料 免费交流

什么是信托贷款？

安全管理之“海因里希法则”

激活数据要素新质生产力

山东数据全流程赋能数据资产价值化

党建引领

榜样力量

社团简介

保税进口功能

个税专项附加扣除

办公小技巧 -AI 办公应用

08 合规管理

COMPLIANCE MANAGEMENT

23

24

国有企业资产管理过程中的常见问题

与建议

建设工程施工合同纠纷管辖探析

集团动态

GROUP DYNAMICS

湖州市人民政府国有资产监督管理委员会和中共湖州

市委建设平安湖州领导小组办公室联合公布2023年度全市

“平安国企”示范单位名单，集团公司成功入选。

集团公司召开2024年度审计工作推进会，全面总结集团公司2023年度审计工作情况，系统部署了2024年审计任务，要求

重点开展好重大投资活动、建设项目结算送审、3家子公司经营管理等五方面审计工作。

集团监事会联合第三方专家开展安全隐患大排查行

动，全面排查消防、安全防护、施工用电、安全管理、设备

设施、安全标识等方面隐患问题，现场下发整改通知书62

份，均已明确整改要求和完成时限。

3月1日

3月14日

3月18日—4月3日

GROUP DYNAMICS

集团动态

项目进展

PROJECT DEBRIEFING

MON TUE WED THU FRI SAT SUA

福

集团公司在建项目第一期“红榜”

为进一步提升集团在建项目施工进度、安全文明、扬尘治理等方面的管控力度，压实各参建单位工作责任，树立先进典

型，经集团总师室、建设公司综合评比，现评选出2024年一季度在建项目量化评分前3名予以公布，具体如下：

项目名称

上榜理由 综合而言，文明施工及扬尘控制总体较到位，现场组织管理及内业管理相对规范。

智合大厦

南木纳米厂房

环湖新邻里

施工单位

中国建筑

第七工程局

有限公司

美信佳集团

建设有限公司

华煜建设

集团有限公司

监理单位

万邦工程

管理咨询

有限公司

浙江荣阳

工程监理有限公司

浙江天和

建筑设计有限公司

项目负责人

邵建海

王希文

周永程

项目经理

孙昊

沈忱

肖勇

项目总监

毕红

陈致园

张婉

PROJECT DEBRIEFING

项目进展

项目展示：

汽车产业园（二期）设计方案解读

项目位于湖州南太湖新区仁皇山西侧，东侧为杭长桥北路，西侧为三环西快速路，南侧为杨家埠路，项目选址占地约70

亩。总建筑面积约86297平方米，其中地上建筑面积约55789平方米，地下建筑面积约30508平方米。容积率1.2，建筑密度

50%，停车位672个，其中地面停车位62个，地下停车位610个。总投资预计为35218万元。

二期地块内共设有一个主要出入口，设置在杨家埠

路，场地内部形成外环道路，道路宽度9米，交通便利。

将4S店沿主要城市界面环绕分布，商业价值最大化。中

间自然形成景观内庭院。总体与一期共同形成了一心二

组团四界面的规划布局。

本项目直对国道与快速路的交叉口，有弊有利。虽

然快速交通岔口的商业停留性较差，但是具有最好的广

告展示价值。在设计了部分的旗舰4S店，同时在上部空

间汲取了“轴承”的设计理念，以环形结构为主要基底，

并在顶面上做了起伏变化，形成了丰富的天际线。具有

流线造型的环形建筑，既削弱了城市干道对场地的冲

击，又能将建筑每个面都变成主立面，自然而然地形成

了行业性的地标建筑。

本项目采用了几种标准的模块进行组合，有30*50型

以及40*50型。模块化的设计，既可以满足不同企业的实际

需求，也能减少项目的建设周期。

商业策划方面，基于对项目客群的分析，核心客群为

湖州本市消费人群及关注周边区域消费客群，外围客群

为湖州地区产业客群及汽车文化爱好者，辐射客群为周

边1～2小时车程内产业客户。定位是打造全新智能汽车+

主题商业的项目，代表与国际接轨的一种汽车主题的高品

质、高科技的年轻时尚生活方式。颠覆传统汽车产业市场

模式，打造沉浸式情景化体验模式，将汽车文化运动元素

赋能商业，营造年轻人的新体验空间。

在1层约5000平方米中庭广场上，策划为汽车展销

会用地场地及空间，新车发布会、市集活动场地。在1~2

层共9个标准单元合计35000平方米的空间，策划设置为

旗舰型4s店。在3层共7个标准单元合计10000平方米的

空间，策划设置为新能源展厅及高端二手车、机车。在4

层合计10000平方米可随意自由组合的空间，策划设置为

综合商业，业态拟植入主题酒店、主题餐饮、休闲、室内

卡丁车等。

战略投资部

86297

55789

30508

平方米

平方米

平方米

总建筑面积约

地上建筑面积约

地下建筑面积约

PROJECT DEBRIEFING

项目进展