创新设施管理服务

赋能客户绿色发展

日 旻 综合设施服务介绍

Services

Prime Intelligent Facilities Management

2023

Innovative solutions for a green workplace

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创新设施管理服务 ， 赋能客户绿色发展

日旻综合设施服务介绍

Prime IFM 2023/05/26

3

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通过 AI + 现场人员的组合模式，

为客户提供全方位的综合设施管理服务，

实现客户最终“ 价值 ”

绿色工作场所

创新设施管理服务解决方案

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公司概览

服务介绍

增值创新

客户案例

CONTENTS

录 目 01

04

02

03

5

公司概览

01

CHAPTER

INNOVATIVE SOLUTIONS FOR A GREEN WORKPLACE

6

公 司 简 介

日旻（Prime IFM）于2016年由日本企业永旺永乐在中国上海成立的全资独立运行的公司。

我 们 致 力 于 将 日 本 先 进 的 服 务 理 念 引 进 中 国， 用 一 站 式 服 务 （服务+智能化） 为 客 户 创 造 良 好 的 经 营 环

境 。 除 保 安、保洁、设施管理等基本服务以外，还开展节能改善、高端前台、顾问咨询等服务为客户提供多元化、灵活服务

方案，在综合商业、办公研发中心、公共设施、工厂等项目的物业服务中积累了丰富的经验。

我们扎根中国，最大程度地利用永旺集团内外部资源，为客户提供更加便捷的服务，始终贯穿环境创新的“价值”经营理念。

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愿景使命

理念价值

企业使命

以国际视野和思维持续推动综合设施管理（IFM）行业的变革

用日式的贴心细致，服务中国，将物联网与能源创新，引领亚洲

企业愿景

立志成为亚太区领先的全智慧设施管理（IFM）服务商

理念价值

不断为客户和社会，创造新的“环境价值”

差异：日式贴心精细服务结合能源与设施AI平台

价值：费用持续优化，绿色目标达成，破局人力困境

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8

发展历程

公司成员

中外客户

服务面积

世界500强

30,000+

1,862+

90,000,000 sqm.

2022年 - 118位

中国，日本，东南亚

高薪技术企业

ISO 体系完备

技术专利80项

COE团队300+

我 们 致 力 于 将 日 本 先 进 的 服 务 理 念 引 进 中 国，并用 一 站 式 服 务 （服务+智能化） 为 客 户 创 造 良 好 的 经 营 环 境

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9

服务介绍

02

CHAPTER

INNOVATIVE SOLUTIONS FOR A GREEN WORKPLACE

10

基于“服务+智能化” 组

合模式，为客户创造新的

环境价值

我 们 致 力 于 将 日 本 先 进 的 服 务 理 念 引 进 中

国， 用 一 站 式 服 务 （服务+智能化） 为 客 户 创

造 良 好 的 经 营 环 境 。 除 保 安、保洁、设备管

理等 基本服务以外，还开展节能改善、高端前台，

顾问咨询等服务为客户提供多元化灵活性服务方案，

在综合商业、办公研发中心、公共设施、工厂等项目

的物业服务中积累了丰富的经验。

我们扎根当地，最大程度地利用集团内外资源，通过

为客户提供更加便捷的服务，造新的环境“价值”这

一经营理念。

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Smart Lighting

Prime IFM

综合智能设施管理

解决方案

FCU Smart Control

FCU Leak Detection

Smart switch panel

Smart Air Quality

Smart Office and R&D

IOT Access Management

Smart Cleaning Service

Smart Security Service

FM Care System

Smart Humiture Monitoring

Smart Parking

Smart Air purifier

Unlink Energy Photovoltaic and energy storage

Management System

Unlink IOT Facility & Energy Control System

Unlink Energy Management(Gas/Electricity/water)

数据驱动、以人为本的综合智能设施管理解决方案

基础设施运维智能化

AI+服务创新

客户体验

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前瞻性设施维护管理解决方案

(专业、灵活、高效)

三 升 三 降

稳定并提高设施管理服务

的运营质量与安全

通过设施升级和维护成果

增强建筑资产价值

及时处理，稳定并提高

租户、用户现场满意度

客 户 收 益 智能化精细控制

降低总能源和运营成本

降低设备应急处置时间

和可能的损失

技术规范和平台

降低现场的个人依赖

§ 设施全生命周期管理

§ 建筑物综合维修

§ 设施预防性维护

§ 资产评估运营报告

§ 小项目管理

§ MRO代采购管理

基

础

运

维

智

能

升

级

§ 暖通设备智能化

§ 巡检/运维智能化

§ 照明/插座智能化

§ 能耗监测智能化

§ 环境监测智能化

§ 紧急响应智能化

设

施

设

备

服

务

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高品质的五星级清洁服务

(专业、灵活、高效)

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环

境

清

洁

服

务

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§ 基础环境整理

§ 专项深度清洁

§ 工业清洁技术

§ 室内外环境绿化

§ 废弃物管理

§ 高效清洁设备

智

能

化

方

案

§ 行政管家平台

§ 清洁机器人设备

§ 环境消杀智能化

§ 室内绿化养护智能化

§ 室内空气处理智能化

全

场

景

服

务

客户至上

微笑服务

人机结合

GMP规范

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公司概览 服务介绍 增值创新 客户案例 数字化应用的安保服务

安

全

保

障

服

务

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§ 区域秩序维护

§ 日常安全巡逻

§ 紧急事件应对

§ 智能安全防范

§ 消防安全管理

§ 安全风险评估

全

域

服

务

智

慧

升

级

§ AI智能化监控

§ AI智能化消防管理

§ AI智能化巡检管理

§ AI出入管理

安全第一

消防合规

仪容整齐

智能高效

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§ 基础设施设备尽职调研

§ 设施能源能耗尽职调研

§ 建筑设施尽职调研

§ 碳中和培训与核查

以全局视角进行资产管理、维护规划、工程和设施设备调研，满足决策需求。

§ 绿色认证

§ LEED认证

§ WELL认证

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顾

问

咨

询

服

务

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地产工程、设施风险与能源管理

全系列顾问咨询解决方案

资产增值

专业顾问

风险降低

资质健全

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POS专业雇主服务

新型外包派遣一体化解决方案

POS 专业雇主服务 ≠ 传统派遣外包Staffing

“专业雇主服务”将管理服务的理念应用到人力资源领域，以雇员为中心提供全生命周期

的专业服务，提升雇员体验，推动企业发展。

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场景服务

02

CHAPTER

INNOVATIVE SOLUTIONS FOR A GREEN WORKPLACE

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办公室综合设施管理服务

§ 前台服务

§ 邮件收发服务

§ 代采购服务

§ 基础保洁服务

§ 深度清洁服务

§ 安保服务

§ 工程维修与维保服务

§ 搬家服务

§ 地毯清洗服务

§ 空气净化/香薰设备

§ 绿化服务

§ 智慧办公室改造

§ 智能会议室改造

§ 智慧能源系统改造

§ 智能办公家具改造

§ 智能环境监控改造

§ 智能空气净化改造

§ 智能展厅改造

§ 智能储物室改造

基础FM管理服务 智能化改造服务

绿色工作场所的

全智慧设施管理

服务解决方案

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工厂/研发类综合设施管理服务

§ 前台服务

§ 邮件收发服务

§ 代采购服务

§ 基础保洁服务

§ 深度清洁服务

§ 安保服务

§ 工程维修与维保服务

§ 搬家服务

§ 绿化服务

§ 餐饮管理服务

§ 工服管理服务

§ 班车管理服务

§ 项目改造服务

§ 工厂劳务外包服务

§ 智慧办公室改造

§ 智能会议室改造

§ 智慧能源系统改造

§ 智能环境监控改造

§ 智能空气净化改造

§ 智能展厅改造

§ 智能储物室改造

§ 智慧污水处理站改造

§ 智慧安防改造

§ 设施设备评估服务

§ 绿色工厂咨询服务

基础FM管理服务 智能化改造服务

通过AI+驻厂人

员结合模式，

为客户提供全方

位 的综合设施管

理服务，

以实现客户最终

“价值”

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20

§ 保洁服务

§ 安保服务

§ 工程维修与维保服务

§ 配餐服务

§ 绿化服务

§ 室内环境消杀服务

§ 绿色医院改造

§ 智慧能源系统改造

§ 病房智能化改造

§ 老人看护智能化改造

§ 室内空气监测改造

基础FM管理服务 智能化改造服务

过持续创新和卓越服务，为客户提供高品质的综合设施管理解决方案，帮助客户提

升运营效率和客户满意度以及实现可持续发展。

§ 送病人检查服务

§ 检查预约单/会诊单传送服

务

§ 收送标本服务

§ 协助护士长领物服务

§ 设备报修服务

§ 设备消毒服务

§ 轮椅/病床护送服务

§ 陪护服务

§ 特殊要求服务

中央配送服务

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医院/医疗中心综合设施管理服务

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§ 保洁服务

§ 安保服务

§ 工程维修与维保服务

§ 游泳池管理服务

§ 图书馆管理服务

§ 配餐服务

§ 绿化服务

§ 室内环境消杀服务

§ 绿色学校改造

§ 智能环境监测改造

§ 智能教室

§ 智能公共安全监控

§ 智能图书馆

§ 智能游泳池水质监测

§ 低碳节能改造

§ 跑道安全改造

基础FM管理服务 智能化改造服务

学校的安全管理是学校的核心，Prime IFM通过持续创新和卓越服务，从保洁用品到保洁服务质量，从

校园安全管理到人员安全防范，从设备维修到结合绿色校园等服务，为学校提供五星级高标准物业管理

服务，保证学生，教职工及家长满意

§ 清洁药品安全规范化管理

§ 游泳池安全管理

§ 图书馆整洁管理

§ 公共区域安全管理

§ 推广学生安全互动小知识

§ 餐饮品质控制管理

§ 空间空气质量安全管理

学校安全管理

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学校/教育中心综合设施管理服务

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§ 前台服务

§ 邮件收发服务

§ 代采购服务

§ 基础保洁服务

§ 深度清洁服务

§ 安保服务

§ 工程维修与维保服务

§ 绿化服务

§ 工服管理服务

§ 项目改造服务

§ 节假日布置服务

§ 智能保洁机器人

§ 智慧商城

§ 智慧能源

§ 智慧楼宇

§ 智能卫生间

§ 智能环境监测

§ 智能安保巡检

基础FM管理服务 智能化改造服务

以国际视野和前瞻性的思维

不断创新和进步

为客户提供卓越的服务

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综合建筑类综合设施管理服务

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增值创新

03

CHAPTER

INNOVATIVE SOLUTIONS FOR A GREEN WORKPLACE

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环宇物联（Unlink IOT)

环宇物联（Unlink IOT) 是基于微架构自主开发的微能源管

控与空间智能化管理系统。为客户实现智慧园区，智慧设施管

理，智慧办公与智慧连锁店管理等

环宇物联产品核心是以物联网产品为基础，通过BP神经网络

，前馈算法和软硬件结合构建“简单，高效，节能，安全”的

智慧化能源管控与空间智能化系统。

综合管控

以数据驱动能源系统和碳管理平台，支撑碳

排查、碳资产、碳报告等，供给端到用能终

端全流程管控优。

动态治理

构建透明、动态、立体的能源管理及碳管理

体系，提升双碳管理能力。

前馈控制

通过整体数据实时分析，全面掌控能源数据

，进行动态化管控，实现节能控制提供客观

依据。

双碳服务

支持企业“低碳、零碳”目标，实现节能减

碳、用能结构优化等。

20

实现综合成本节约

实现企业绿色低碳目标

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“FM Care 行政管家” 是日旻自研的基于混合云端开发的低代码设施设备服务管理平

台，其核心是通过在线化平台赋能现场人员，通过平台实现高效率的数字化业务应用设

施管理新模式，有效缩减现场设施管理服务流程，提高整体设施运行管理。

独立数据

用户设定的每个应用都有独立的数据库，安全储存相应的数据，同时也可以将数据通过

API本地化转发储存。

多形态部署、灵活扩展

整体应用以积木模式搭建，可根据客户的需求快速搭建应用，除设施管理服务以外，产

品还可以应用在财务、行政、采购 、库存等管理，随心所欲的构建用户所需要的平台。

更安全

基于亚马逊云，本地云等双重云数据储存模式，数据安全管理和备份实现安全管理。用

户设定的每个应用都会独立构建一个混合云来安全双重储存客户的数据。

深耕行业

FM Care 系统开发团队均来自于行业内的专家和资深的设施管理人员，用时多年的经验

和实践打造的系统。整体系统围绕客户端和服务端的简单操作，高效沟通，数据化管理

等为设施管理行业提供数字化管理平台。

Streamline your facility management with FM Care System

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行政管家平台 （ FM Care )

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客户案例

04

CHAPTER

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综合设施服务类 | 亿滋食品 - 全国工厂与研发中心

项目概况：

§ 湖东工厂+ 研发中心：共计占地面积 41,000平方米

§ 湖西工厂：占地面积 32,000平方米

§ 北京工厂：占地面积 42,000平方米

§ 广州工厂：占地面积 22,000平方米

§ 服务范围：智慧工厂、智慧能源、智慧班车、智慧综合设施管理（软服务+硬服务）

项目挑战与成果：

§ 各地工厂整体设施的情况普遍老旧、本地供应商杂而多、无体系化管理运营多年

§ 确保服务标准不降低的同时，节省人员及能耗运行成本

§ 3个月 完成全国 5个网点 的综合实施管理的平稳过渡

§ 综合节降费用超过11%

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项目年份：2021

城 市：北京、广州、 苏州等

服务范围： 综合设施设备管理服务，能源管理服务，智能办公室改造

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项目概况：

§ 厂区占地面积106,208㎡，工厂超过10年，比较老旧

§ 11 栋主厂房、1栋主办公楼及4栋辅助性动力设施建筑

§ 需要从FM技术和能源服务，提供全面审核和管理服务

项目挑战与成果：

§ 客户日本总部以全球示范性管理模板推广

§ 完成140多份文件审核、运维人员现场访谈、厂区设施状态现场勘察

§ 发现各类问题项共计300多项，其中合规及安全类高风险项约80余条

§ 12项可行性的节能措施，含零成本投资年收益10万，

§ 年收益50万ROI <3年

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综合设施服务类 | 日立电子半导体企业 项目年份：2021

城 市：上海、北京、广州等

服务范围：综合设施设备管理服务，能源管理服务，智能办公室改造

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综合设施与能源服务 |如新大中华园区

项目概况：

§ 生产工厂园区面积 150,000平方米

§ 综合类型：办公总部、研发和生产工厂

§ 服务范围：设施服务管理综合项目

项目挑战与成果：

§ 生产和非生产区的综合软硬服务

§ 软服务、IFM、项目施工管理等综合服务要求

§ 引入保洁机器人、安防数字哨兵、Smart ETA系统和运行管理体系

§ 完成项目服务目标降低10%

§ 维护保养费用年化降低5%

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综合设施服务类 | 如新大中华园区 项目年份：2021

城 市：上海

服务范围： 综合设施设备管理服务，能源管理服务

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综合设施与能源服务 |如新大中华园区

项目概况：

§ 现场情况：占地面积 80,000平方米

§ 服务范围：借助ETA能源平台，让市民之家楼宇管理者可精确了解到这栋建

筑的所有信息数据，包括历史能耗，设备的运行数据、分析、以及未来能耗

的预测和节能方案

项目挑战与成果：

§ 实现系统能耗、运营管理、维护成本方面等整体下降：18%

§ 通过提高HVAC和水效率，温室气体排放量下降：15%

§ 电能和建筑维护成本综合降低：14%

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能源管理类 | 武汉市民之家 项目年份：2020

城 市：湖北省武汉市

服务范围：智慧能源管理服务

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综合设施与能源服务 |如新大中华园区

项目概况：

§ 现场情况：一期工程 10座 大楼，监控点数 90,000 +

§ 系统情况：消防系统、冷机系统、风机盘管系统、变风量系统、送风系统、

排风系统 、排烟系统、智能灯控系统、漏水检测系统、电梯系统、紧急呼叫

系统等

项目挑战与成果：

§ 监控点数多，来自不同的系统，给工程系统的稳定性和效率带来了挑战

§ 集成 30个 异构子系统来自不同厂商，涉及 5种 以上协议

§ 系统建设的开放性要求与时俱进，且可持续发展、不断的更新

§ 实现能耗降低：17%

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能源管理类 | 河北某石化工厂 项目年份：2019

城 市：河北省邯郸市

服务范围： 智慧能源管理服务

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综合设施与能源服务 |如新大中华园区

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综合服务类 | 代表性类客户

服 务

客 户

金融类 科技类 零售类 制造类 其他类

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选择 Prime IFM 的优势

Prime IFM 作为综合设施管理服务商，其核心价值在于提供专业的设

施管理服务和智能化能源管理解决方案，帮助客户提高效率、优化用户

体验、降低成本，为客户创造更大的商业价值。

作为综合设施管理服务商，Prime IFM 为客户提供的核心价值包括以

下几个方面：

提高效率：Prime IFM 的Unilink 能源管理系统能够实现对客户能耗

设施与公共设施的智能化管控，通过数据分析和监测，客户可以更加有

效地管理设施使用，节省能源成本，提高运营效率。

优化用户体验：FM Care 行政管家系统是一套完整的FM沟通系统，可

以协助客户与现场人员进行无纸化管理，提供更快速、便捷、可靠的服

务，进一步提升用户体验和满意度。

提供专业服务：Prime IFM 拥有经验丰富的专业团队，能够为客户提

供综合设施管理服务和智能化能源管理解决方案，确保设施的安全性、

可靠性和持续运行性。

降低成本：通过提供高效的设施管理服务和节能方案，Prime IFM 能

够帮助客户降低设施管理成本和能源成本，提高运营效率和盈利能力。

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我们在后勤服务管理上，将让客户始终持续保持领先地位。

感谢您的支持

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Mangement Services

Prime Intelligent Facilities

Prime IFM 日旻服务

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