产业标准厂房及配套

基础设施项目（站街二期）

INDUSTRIAL STANDARD WORKSHOP AND SUPPORTING

INFRASTRUCTURE PROJECT (STATION STREET PHASE II)

QINGZHEN

清镇

清镇市投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵州清镇经济开发区于2011年7月经省人民

政府批准成立，位于清镇市站街镇。

• 贵州清镇经济开发区按照全省十大千亿级产

业发展战略，聚焦“一品一业、百业富贵”

发展愿景和“一百两千三区”发展目标，紧

紧围绕“把经开区建设成为新型工业化发展

的引领区、高水平营商环境的示范区、大众

创业万众创新的集聚区、开放型经济和体制

创新的先行区”的总体要求，聚焦“一主一

特”（以铝基新材料为主导、绿色建材为特

色）产业体系，做大做强“两子一包”三大

业态，推动“一二三产”融合发展，逐渐建

成“以铝产业为根、以宜居新城为体、以古

镇人文为魂”的千亿级生态循环铝产业新城。

贵州清镇经济开发区概况

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 清镇市矿产种类多、储量大、品位高，已探

明的铝、煤、镁、铁、硫、重晶石等矿产资

源38余种，其中铝土矿是贵州铝厂主要的矿

源基地之一。

• 境内的猫场矿区面积约80平方公里，远景储

量2.1亿吨，是目前全国已知铝土矿中最大的

连片矿区。而站街镇境内蕴藏着有铝、铁、

磷、硅、煤和重晶石、云归石、耐火粘土等

矿产资源，可为本项目的带来丰富的原材料

支撑。

矿产资源丰富

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 清镇境内公路、国道和铁路支线纵横交错，

交通极为便利。目前，清镇市已依托普洛斯

公路港、铁路港，建成了全省首个“互联网+

多式联运”高效物流生态系统，有效缩减了

配货时间，降低了物流成本。

产业发展基础

运输条件便利

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳市电子信息制造业产业2020年规模约

240亿元，规上企业共57家。清镇是贵州重

要的工业基地，制造业基础雄厚。据《2020

年清镇市政府工作报告》显示，2019年全市

引进中高端制造项目22项，总投资68.2亿元，

18个总投资254.7亿元的中高端商贸项目启

动建设，全市高新技术企业达24家。全市工

业增加值892573万元，初步形成以冶金、建

材为主的工业体系基础，其中，铝及铝加工

产业规上工业总产值比重达52.08%，传统建

材产业占比约30%。

产业基础深厚

• 清镇市城区西北部分布着清镇职教城，总面

积80平方公里，是贵州省唯一的集“学历教

育、技术培训、技能鉴定、职业指导、技能

大赛、生态低碳”为一体的职业教育示范区。

区域内19所院校入驻师生达13.8万人，已开

设涵盖一二三产专业324个，被评为“中国—

东盟教育交流周”对外展示中心，与花溪大

学城并成为贵州人才强省的“双城”驱动引

擎，清镇职教城可为境内企业提供“订单培

训”

。

人力资源充足

02 项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 清镇市在水、气、土地、劳动力、物流等方

面较发达地区有着显著的成本优势，有利于

发展劳动密集型的电子制造业，具体生产成

本如下：

要素成本低廉

序号 要素类型 数量 价格

1 工业用地 项目总用地面积约为112.09亩。

工业用地：270300元/平方米

（具体以成交价为准）。

2 产业用电

现有电源总装机容量为

47486MW。

大工业电价0.5417元/千瓦时。

3 产业用水

全市自来水综合生产能力10万

立方米/日，供水管道长度达

到259.02公里。

4.3元/立方米。

4 产业用气

已引进世界500强企业华润集团，

对城区和产业园实现供气，

日供气可达到100万立方米。

2.5—2.95元/立方米。

5 劳动力 清镇市常住人口为629088人。

年度在岗职工平均工资72113

元，最低工资标准1790元。

生产要素成本

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 近年来，清镇市以深化“放管服”改革为重

要抓手，做好优化提升营商环境的加减法。

• 2020年8月30日，清镇市获评“中国营商环

境质量十佳县（市、区）”

。

• 清镇市出台相关政策措施，着力打造“诚信+

高效便捷的政务环境、竞争有序的市场环境、

公平公正的法治环境、舒心放心的民主环境、

开放包容的人文环境”五大环境。

• 目前，清镇市已实现政务服务事项100%网上

可办目标，政务服务事项已实现乡和村100%

全覆盖。

营商环境优良

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

5

• 清镇经开区产业标准厂房及配套基础设施建设项

目（站街镇二期）选址于清镇市城区西北部，清

镇市站街镇，地块范围东面紧邻铝城大道，南面

紧邻6号路，西面约80米处为合泓商砼，北面为小

山坡。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 本项目建成后以生产组装小型电子产品为主，

打造以电子产品整机、配件、电子元器件等研

发、集成、生产制造、销售一体的智能终端产

业园。

• 本项目将充分利用园区标准化厂房资源，带动

形成电子制造业相关配套产业。项目主要招引

电子元器件制造、半导体等为主的电子信息制

造业。

• 前期以产业链配套和服务支撑为重点，后期可

承接东部产业转移，吸纳电子产品研发加工类

企业入驻，逐步形成电子产品产业集群。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 近年来，贵阳市将以智能终端为重点，瞄准

服务器与存储设备、智能可穿戴设备、汽车

电子终端、电子医疗器械等制造企业，针对

性引进一批拥有品牌、核心技术，创新能力

强，能引领产业发展的龙头企业、单项冠军、

隐形冠军、独角兽企业。

• 本项目用地面积约为74729.98m²（112.09

亩），分期建设，其中一期用地面积为

3 8 7 9 5 . 8 3 m ²

， 二 期 用 地 面 积 为

35934.15m²

。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容表

指标分项 数值 备注

总用地面积 74729.98m² 112.09亩

总建筑面积 114292.79m²

总建筑占地 22775.94m²

建筑面积 113865.03m²

建筑密度 30.5% 30%-40%

容积率 1.52 1.0-3.0

绿化率 12% ≤20%

总停车位 687个 0.6个/100㎡

说明：货车停车位设置了116个，折算为290个小车位

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容表（续）

指标分项 数值 备注

一期经济技术指标

用地面积 38795.83m² 58.19亩

总建筑面积 54500.99m²

停车位 277个

说明：货车停车位设置了51个，折算为128个小车位

二期经济技术指标

用地面积 35934.15m² 53.90亩

总建筑面积 59827.80m²

停车位 410个

说明：货车停车位设置了65个，折算为162个小车位

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目周边基础设施

• 园区内配套设施齐全，并且地块周围各种市

政基础设施系统均建设完备。给水排水上，

园区内建设有DN400的供排水管道；雨水处

理上，园区内建设有DN500的雨水管道；电

力配备上，园区以东建设有电力管、通信管

道；燃气使用上，园区内设有DN100-DN200

的燃气管道，并设有区域调压箱。目前，园

区水、电、路、信息网等基础设施配套建设

到位，生产生活、公共服务、融资担保等服

务体系健全。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 2021年上半年，规模以上电子信息制造业增加

值同比增长19.8%，增速比上年同期提高14.1

个百分点，近两年复合增长率为12.5%，电子

信息产业市场前景广阔。

2016-2020年我国规模以上电子制造业营业收入及增长情况图

目标市场前景广阔

121754

130313

105966

113717

120992

-20.00%

-15.00%

-10.00%

-5.00%

0.00%

5.00%

10.00%

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

2016 2017 2018 2019 2020

营业收入 增长

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 消费电子除2020年受疫情影响市场规模略有

缩小外，2013-2019年市场规模年均增速均在

2%左右。随着智能手机以及智能家居的普

及，全球消费电子行业规模未来将持续稳定增

长，预计2021-2025年消费电子市场规模的复

合年均增长率为2.64%，市场规模将达到1.16

万亿美元。随着功能分化的完成，智能手机、

平板电脑等性能提升带来的更新换代需求提

升，叠加5G换机周期即将到来，消费电子将

持续回暖，并维持在稳定水平。

消费电子持续回暖

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 随着汽车电动化和智能化升级，新能源车的

渗透率不断提升，汽车行业对汽车电子的需

求正在持续增大。2020年汽车销量2531万

辆，其中新能源汽车销量132.3万辆，占比仅

约5.2%，按照2%的年复合增长率计算，2025

年中国汽车市场的新车销量将达到2795万

辆，对应的新能源车销量为559万辆。

• 随着汽车电子化和智能化持续发展，汽车电

子规模将不断增长，预计到2030年，汽车电

子占整车成本比例有望达到50%左右。

汽车电子规模增长

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 根据统计数据分析，预计2021年全球医疗电子产

业将突破5043亿美元大关，年增长率在15%以

上。

• 目前，中国医疗器械市场存在着巨大的缺口。全

国医疗卫生机构现有的医疗仪器和设备中，有

60%以上仍是上世纪80年代中期以前的产品。

• 随着医疗设备在人们日常保健中应用比例的提

高，医疗电子产品的安全性、可靠性、智能性等

人性化需求成为未来产品设计的关注重点，因此

智能化的医疗电子配件，成为未来的发展重点。

医疗电子市场广阔

• 根据商务部投资促进局预测，预计到2025年，国

防信息化开支可能会达到2513亿元，占国防装备

的40%，其中核心领域有望保持20%以上的复合增

长。

• 目前，我国的军工电子企业已经在网络、空间、

海洋等各领域发挥着重要作用，能够为我国的各

个兵种提供现代化信息装备，在维护国家安全方

面发挥着巨大作用。随着我国军品的信息化程度

不断提高，军工电子的市场需求将不断增加。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

军工电子需求增加

• 随着我国居民收入水平不断提升、消费能力

不断增强，市场对消费电子需求量不断增

长。2021年，5G、人工智能、VR/AR、超高

清视频等大批新技术应用日趋广泛和成熟，

可穿戴设备等移动终端、智能家居、行业电

子等领域有望孕育出现颠覆式、前沿型、集

成化的新型产品，将再次激起一轮消费热

潮。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客

商可通过建设用地招拍挂的方式获取土地自

建厂房，也可租用园区厂房自建生产线。

招商合作

模式

独资

PPP

股权转让

参股

合资

……….

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

国家政策

• 2017年8月，国务院发布了《国务院关于进一步扩大和升级信息消

费持续释放内需潜力的指导意见》，将新型信息产品消费列为重

点领域，提出升级智能化、高端化、融合化信息产品，重点发展

面向消费升级的中高端移动通信终端、可穿戴设备、数字家庭产

品等新型信息产品，以及虚拟现实、增强现实、智能网联汽车、

智能服务机器人等前沿信息产品。

• 2019年10月，国家发改委公布的《产业结构调整指导目录（2019年

本）》中提出，将新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合

集成电路、电力电子器件、光电子器件、教感元器件及传感器、新型

机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造等列入鼓励类发

展产业。 省市政策

• 2018年7月，根据贵阳市政府办公厅印发了《贵阳市产业大招商政策

措施的通知》，支持符合国家产业政策和贵阳市产业发展指导目录鼓

励类的大数据、先进制造业、现代服务业、都市现代农业等领域的产

业项目及其他对贵阳市经济社会发展有积极带动作用的产业项目。工

业用地需求在20亩以内的企业，鼓励通过租赁工业园区内标准厂房解

决生产经营场所。

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

• 2021年6月，《中共贵阳市委、贵阳市人民政府关于实施工业倍增行

动全力以赴实现工业大突破的实施意见》中提出，打造电子信息制造

产业集群，大力发展新型电子元器件，支持中国振华、航天电器等龙

头企业做大做强，重点发展面向航空航天、信息通信、计算机、消费

电子等领域的电子元器件，推动振华军民融合半导体集成电路产业园、

中晟泰科智能制造基地等项目加快建设。

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