城市名片 05

City Name Card

庐山市概况 02

Profile of Lushan

投资优势 06

Investment Advantage

开放平台 14

Open Platforms

重点企业 21

Key Enterprise

投资要素 23

Investment Elements

服务高效 27

Efficient Service

CONTENTS

  庐山市位于江西省北部，地处鄱阳湖腹地，成立于2016年5月，总面积913平方公里，人

口约28万，下辖11个乡（镇、处）。集名山、名城、名湖浑然一体，是世界文化景观、世界

地质公园、国家级风景名胜区、国家级5A级旅游景区。习近平总书记盛赞“庐山天下悠”。

庐山市概况

PROFILE OF LUSHAN

庐山天下

悠

习近平总书记盛赞

庐山投资指南 02/03

  庐山境内旅游资源丰富，自然资源独特，文化底蕴深厚，享有“匡庐奇秀、甲天下山”之美誉。

山川悠远，奇秀天下

The mountains and rivers are far away, and the world is wonderful

  陶渊明开田园诗派先风，高僧慧远创“净土宗”，朱熹重建白鹿洞书院弘扬“理学”。4千多名文

人墨客留下了1.6万余篇诗文。“一山藏五教”的宗教文化独一无二。毛主席三临庐山召开了世人瞩目

会议。此外，山上还保留了20多个国家风格的近代别墅600余幢。

文脉悠厚，源远流长

Long history and long history

  交通网络四通八达，有京港高铁，福银高速、九江绕城高速、都九高速穿境而过，昌九客专成功设站，即

将迎来高铁时代。赣、抚、饶、信、修五大水系在市域东南水面束流，形成“江湖之会”，地处鄱阳湖中心腹

地，水上运输四通八达，上连武汉、重庆，下接南京、上海。市区距离九江市和庐山机场30公里、九江港码头

35公里，距昌北机场一小时车程，全市形成了公路、航空、水路、铁路等交通运输网络。

区位悠特，交通便捷

Unique location, convenient transportation

京港客专 港口 机场

高速 公路 登山索道

  庐山夏季清凉怡人，集天然“水吧”“氧吧”于一身，庐山温泉誉称为世界三大名泉之一。辖区内鄱阳湖

水域面积达373.4平方公里，湖岸线长118公里，水质常年保持在Ⅱ类，每年来此越冬的候鸟达10余万只。境

内富有花岗石、青石、石英、型砂、高岭土、钾长石等16种非金属矿产资源。

生态悠良，物产丰富

Unique location, convenient transportation

庐山投资指南 04/05

城市名片

C I T Y N A M E

CARD

◆中国县域旅游综合竞争力百强县

◆中国文化百强县

◆中国最佳文化旅游名景

◆中国十佳旅游影响力文化景区

◆中国夏季休闲百佳县

◆中国最美优质生态人气景区

◆中国最具诗意百佳县市

◆中国最佳绿色休闲旅游名城

◆中国醉美摄影旅游目的地

◆中国天然氧吧

◆中华诗词之乡

◆中国民间文化艺术之乡

◆中国美丽休闲乡村

◆全国电商示范百佳县

◆国家公共文化服务体系示范区

◆省级全域旅游示范区

◆省级现代农业产业园

  近年来，不断唱响做实“庐山天下悠”品牌，赢得了众多国家及省级荣誉。

  庐山富氡温泉已开发地热水日供水能力约5000吨。茶圣陆羽品名的“天下第一泉”“天下第六泉”坐落

境内；庐山云雾茶系我国传统十大名茶之一，现有高山有机茶园万余亩；花岗石储量约15亿立方米，青石储量

约2亿立方米，型砂储量约4亿吨，高岭土储量约800万吨，钾长石储量约110万立方米，以青石为原料的“金

星宋砚”，入选国家首批非物质文化遗产保护名录。

资源优势

Resource advantage

I N V E S T M E N T

ADVANTAGE

投资优势

型砂储量

4 亿吨

青石储量

2 亿m3

花岗石储量

15 亿m3

高岭土储量

800 万吨

钾长石储量

110 万m3

庐山投资指南 06/07

（1153KM）

北京方向

BEIJING DIRECTION

陆上丝绸之路

LAND SILK ROAD

CHENGDU 成都

CHONGQING 重庆

上游成渝经济区

UPSTREAM

CHENGDU-CHONGQING

ECONOMIC ZONE

香港方向 HONG KONG

DIRECTION

中游城市群 MIDSTREAM

URBAN AGGLOMERATION

海上丝绸之路

MARITIME SILK ROAD

长沙

（440KM )

CHANGSHA

上海

（650KM )

NANJING

南京 SHANGHAI

（430KM )

下游长三角城市群

DOWNSTREAM YANGTZE

RIVER DELTA URBAN

AGGLOMERATION

HANGZHOU

宁波NINGBO

（660KM )

杭州

（500KM )

（280KM )

合肥 芜湖

（200KM ) WUHU

武汉 HEFEI

WUHAN

大广

高速

杭瑞高速 HANGRUI

EXPRESSWAY

福银

高速

FUYIN

EXPRESSWAY

福州

（680KM )

NANCHANG

FUZHOU

南昌（112KM )

庐山 LUSHAN

黄海

YELLOW SEA

长江经济带

京港客专

DAGUANG

EXPERSSWAY

吉安

JIAN

  庐山市处于长江经济带、长江中游城市群、“一带一路”、鄱阳湖生态经济区和国家重点开发区等国家战

略叠加点。

  京港高铁是国家铁路八纵八横战略、京港高速客运通道的重要组成部分。昌九客运专线（南昌至九江），

简称昌九客专，在庐山市温泉镇境内设庐山南站。

  鄱阳湖港口岸线2500多米，现有东毅码头500米港口岸线、年吞吐量达500万吨，已获批的九江港沙山作

业区码头一期即将启动建设、年吞吐量将达2000万吨，将成为环鄱阳湖地区最大的深水码头。

交通优势

Resource advantage

  按照“上下联动、城乡一体、景城融合、全域布局、四季可游”的要

求，发挥庐山龙头引领作用，加快推动景区旅游、城区旅游、湖区旅游和乡

村旅游提档升级，促进山城湖联动，全力打造全省旅游龙头、全国旅游标

杆、世界旅游胜地。旅游接待人次、旅游总收入等主要指标连续四年年均增

幅超15%以上，最高年接待游客突破7000万人次、旅游收入超500亿元。成

功举办了庐山国际爱情电影周、名茶名泉博览会、山地半程马拉松赛、诗词

楹联擂台赛等重大活动。

文化旅游 Cultural Tourism

产业优势

Industrial advantages

旅游收入超

500 亿元

最高年接待游客突破

7000 万人次

毛阿敏为庐山演唱

“我在庐山等你”

庐山投资指南 08/09

  依托丰富的砂、石等矿产资源，建成了环保石材产业园和横塘、华林板岩加工优化升级示范基地，环

保石材产业园年产值达120亿元。目前计划拟对东升大凹和鸦吉山2个市面用板岩采矿权进行出让，东升

大凹拟新设面积0.688平方公里，总储量约2000万立方米，鸦吉山拟新设面积0.664平方公里，总储量约为

900万立方米。

绿色建材 Green Building Materials

庐山投资指南 10/11

  思麦博运动器材、乐胜运动器材、锐胜台球、宋先制造等企业的文体产品远销欧美等国际市

场，生产的篮球、足球及台球成为国际赛事指定产品。依托庐山大IP效应，举办“世界斯诺克庐山大

师赛”、全国足球联赛等高水平体育运动赛事，推动文、体、旅产业融合发展。

文体用品 Stationery

  充分依托名泉、云雾茶、菊花、大米、果蔬、油茶、中药材等绿色资源，引入行业龙头企业，加快机械

化、自动化、智能化装备应用，培育发展集农产品种养、加工、销售于一体的三产融合型特色食品企业，打造

一批著名的商标和名牌产品，打响庐山绿色食品品牌。

绿色食品 Green food

  工业园区调区扩区后可达10平方公里，其中数字产业园一期项目用地面积320亩，总投资10亿元，总建筑

面积约34万平方米。可承接文创产业、大健康康养产业、新媒体行业、与文旅相关的制造业、科研培训、人工

智能、大数据、VR、物联网等项目。

后发优势

Latecomer Advantage

庐山投资指南 12/13

开放平台

OPEN PLATFORMS

  1、城东综合产业园建成面积4500亩，现有供地企业77家，已形成了以思麦博、

泰盛汽配、庐悠皇菊等企业为代表的文体用品、汽车配件、绿色食品产业格局。重点

发展文体用品、羽绒服装、绿色食品、装备制造等产业。

  2、鄱湖高新科技产业园规划面积10000亩，建成面积3400亩，现有供地企业33

家，已形成了以环保石材产业园、现代粮油产业园、数字产业园的产业发展格局。重

点发展绿色建材、文创科创、医药健康、电子信息、新材料和航运物流等产业。

工业平台

Industrial platform

依托“一区两园三基地”发展工业

  3、羽绒电商生产基地，拥有羽绒生产加工企

业500余家，辅料配套企业约50家，电商企业1000

余家，主营业务收入过50亿元，其中，年产值1000

万元以上服装企业40余家，年销售额超50亿元，仅

“双十一”达到17.78亿元。引进行业知名品牌企业

和创意设计、研发打版机构，规模以上品牌生产企

业、电商交易平台、商贸物流等企业。

年销售额超

50 亿元

“双十一”达到

17.78 亿元

  4、横塘板岩优化升级示范基地，总用地面积

184.38亩，规划建筑面积7万平方米，其中物流展示

区面积8550平方米，标准厂房6.1万平方米。

  5、华林板岩优化升级示范基地，总用地面积

610亩，规划建筑面积15.5万平方米，可容纳10-15家

中大型青石加工企业。

庐山投资指南 14/15

  2、创建国家级温泉旅游度假区

  庐山富氡温泉，素有“江南第一温泉”美誉，最高出水温度可达78℃，被载入《本草纲目》。规划面积为

5.02平方公里，已营业项目12家，拥有五星级标准

酒店2家，其余均按四星级标准建设，年可接待能

力超1000万人次，2014年被评为省级级旅游度假

区。现规划面积10平方公里，实现与高铁新区相向

融合发展，积极创建国家级温泉旅游度假区。全力

盘活星期八小镇、华侨度假村、阳光温泉、悠然苑

等项目。

文旅平台

Cultural Tourism Platform

打造国家级品牌，提升旅游知名度

国家级温泉旅游度假区规划

  1、建成国际化世界名山

  紧紧围绕“山上做明珠、山下串珍珠”的要求，坚持高端引领，突出做精做美，推进牯岭风貌改造，大力提

升基础设施，全面加强行业管理，实现旅游设施、管理和服务标准化、精细化、品质化，展现庐山“国际范”。

庐山投资指南 16/17

  3、提升云雾小镇特色品牌

  海会特色小镇于2017年被评为全国第二批特色小镇。依托优良生态资源和产业基础，多元融合地方

文化特色，打造成集旅游集散、康居养生、休闲观光、文化创意及教育培训等功能为一体的国家级文化

旅游小镇。重点培育方向：主题度假区、创意民宿、迷雾森林、萌宠乐园、房车营地、旅游综合体、长

岭矿山公园、农业产业基地、国学教育馆、高级精英学校、石牛山景区、茶庵古街、稚和颐园等。

  1、峰德新区

  定位为主客共享的山水文化名城客厅，规划总用地面积：5.03平方公里。重点培育方向：

1、城市配套：教育、医疗、行政、公共服务等配套项目；2、文化旅游：文旅会展、旅游景点

等；3、休闲体验：商业综合体、特色商业街、酒吧、KTV、餐饮等娱乐休闲业态；4、生态居

住：星级酒店、主题酒店、民宿、高端住宅区等；5、基建设施：基础道路、文化广场、城市绿

化、道路亮化等。

城市平台

City Platform

以国际化旅游城市为目标，提升城市功能与品质

庐山投资指南 18/19

  2、高铁新区

  依托庐山南站拟打造一个以客运为出发点，以旅游集散、商务商贸、禅修康养、田园观光为主的高铁新

区，新区规划范围6平方公里，将高铁新区打造“城市新门户、城市新引擎”。重点培育方向：1、高铁核心

区，也是综合服务区，规划用地约900亩，为车站所在片区，服务于车站，主要为铁路车站、旅游集散和咨

询服务中心、综合换乘中心，以及文化和商业服务设施；2、综合开发区，是昌九铁路公司要求地方配套750

亩土地进行综合开发的一个区域，主要用于商住；3、商住配套区，主要结合集镇配套设施（如学校、医院

等），在现有基础上进行联合打造；4、田园观光区，是结合现有的油茶产业园和田园综合体打造成旅游+农业

的一个产业休闲观光的区域；5、禅修康养区，是结合东林大佛景区和现有山体地形，打造成一个集禅修、康

养、康体等于一体的生态公园。

  围绕沿山休闲农业提质提效、沿湖传统农业做特做优，因地制宜打造特色产业；大力发展农业观光、农

事体验、湿地观鸟等特色项目，将海会、沙湖山打造成全省乃至全国标杆园区，力争建成1个国家级、5个省

级现代农业产业园，实现“一乡一园、一乡一景”，形成沿山特色鲜明、沿湖亮点纷呈的发展格局。

农业平台

Agricultural Platform

依托“一乡一园，一乡一景”，加快乡村振兴

庐山投资指南 20/21

  乐胜运动器材现拥有16

项国内、国际专利。“乐

胜牌足球”成为江西、河

南等多省的校园足球指定

用球，“星子牌足球”为

中足协“2018年全国首届幼儿

足球大会指定用球”，“丰熙牌橄榄球”为中国

橄榄球联盟(NAFL)官方指定用球。

思麦博运动

  思麦博运动器材主要产

品有 NBA篮球、adidas足

球、排球、橄榄球等；产

品全部出口，是全球最大

的充气球类生产企业。

乐胜运动

宋先制造

  宋先制造占地60亩，用于生产乒乓球台、足

球台以及台球桌等相关产品，成为全球众多的大

型国际台球赛事指定官方用台，锐胜(RASSON)品

牌已走向国际赛场并跃居行业前列。

泰盛汽车部件

  泰盛汽车部件占地面积45

亩，主要为昌河汽车、江

铃新能源汽车、江铃股份

等汽车主机厂生产汽车配

套零部件，该公司具有较

强的产品开发和生产能力。

海升制衣

  海升制衣集服装设计、生产、服务、销

售、电子商务、进出口贸易于一体的企业。

重点企业

KEY ENTERPRISE

华砂实业

  华砂实业总投资20亿元，建设年产100万吨

特种砂浆生产线和4万吨水性防水涂料生产线。

柯升实业

  柯升实业是一家集板岩及大理石餐具、礼

品、园艺、家居等用品的开发、生产及销售为一

体的出口型企业。

鑫煌石业

  鑫煌石业占地面积47

亩，主要生产花岗石、大

理石板材、路沿石、栏

杆、石材工艺品等，产品

远销国内外。

  庐山市现代粮食物流和粮

油精深加工项目产品为食

用油、饲料蛋白、磷脂、

饲料、面粉、冷链储存

配送等精深加工产品，该

项目投产后可实现销售收入

100亿元。

  江西庐山神州通油茶主

要经营油茶生产及良种繁

育与种植技术研发；茶

油及其副产物、衍生品加

工、生产、销售和技术工

程与工艺研发。

现代粮食物流和粮油精深加工

神州通油茶

庐山投资指南 22/23

投资要素

I N V E S T M E N T

ELEMENTS

  对招商引资落户企业可按九江市人民政府九府字（2018）41号文件《关于九江市人民政府关于印发进一

步加强招商引资促进产业发展若干措施（试行）的通知》标准享受优惠政策，与我市出台的其他优惠政策不累

计重复享受。

政策保障

Industrial Platform

  落户园区企业享受“七通一平”政策，即由我市将供水、强电、弱电、道路、天然气、排污、排水接通企

业用地红线外规划地点，并平整好土地。

园区政策

  启动高层次人才产业园建设，搭建高层次人才云平台和公共服务平台，全面落实“人才新政30条”及“人

才强市六项计划”，对企业主导组建的专家工作站，予以重点扶持。专门定制了人才发展专项基金，提供人才

培训、人才公寓、生活配套等系统服务。

人才政策

  设立产业发展扶持基金，提供投资融资对接、资智对接、综合金融服务、知识产权质押等服务。通过“财

园信贷通”为198家企业融资22.67亿元；累计减税降费1.57亿元；发放创业担保贷款4亿元。

融资政策

  对符合我市产业发展方向入驻的新批用地企业享受工业土地价格最低价格政策挂牌出让。

用地政策

  根据新引进投资规模和纳税体量，可享受税收贡献奖励相关政策。

税收政策

  入住数字产业园可享受厂房租金补贴支持及厂房回购政策，同时享受江西省、九江市和庐山市制定的其他

招商引资优惠政策，同类奖励补贴按高原则兑现，不重复计奖。

租赁政策

  对带动性强、地方贡献大、科技含量高、投资规模大的行业龙头企业或集群式项目和总部平台企业实行产

业发展扶持资金奖励，奖励政策实行“一事一议”，由市“项目推进五人小组”研究决定。

其他政策

三区三线规划图

庐山市国土空间规划

  庐山市按照国土空间规划及三区三线要求，初定城镇开发边界

面积为4275.78公顷，其中集中建设区3733.46公顷，弹性发展区

504.04公顷，特别用途区38.28公顷。

规划保障

Planning Guarantee

庐山投资指南 24/25

扩区调区规划图

庐山市扩区调区总体规划

用水成本 单位：元/吨

用水类别 综合单价

居民生活用水

一级用水 1.60

二级用水 2.40

三级用水 4.80

非居民生活用水 2.10

特殊用水 6

用工参考成本 单位：元/人/月

用工分类 综合单价

管理人员及专业技术人员 3200-4600

技术工人 2200-3300

普通工人 2000-3000

注：庐山市现行最低工资标准：全日制用工1610/元/人/月，非全日制用工16.1元/小时。

用气成本 单位：元/立方米

用气分类 综合单价（浮动）

居民用气 3.23

工业用气 2.98

商业用气 2.98

用电成本 单位：元/千瓦时

类别 <1kv 1kv 以上 35-110kv 110kv 220kv 最大需量

（元 / 千瓦·月）

变压器容量

（元 / 千伏安·月）

一般工商业及

其他用电 0.6311 0.6161 0.6011 — — — —

大工业用电 — 0.6193 0.6043 0.5893 0.5793 39 26

农业生产用电 0.6534 0.6534 0.6534 — — — —

成本要素

Cost element

庐山投资指南 26/27

服务高效

EFFICIENT SERVICE

  深入推进“五型”政府建设，全力打造政策最优、成本最低、服务最好、办事最快的“四

最”营商环境。构建“亲”、“清”新型政商关系。出台了《庐山市高质量跨越式发展实施意

见》、《关于强化领导包挂重点项目成效的实施意见》、《关于进一步优化营商环境的实施意

见》等一系列政策文件。制定了招商引资项目洽谈会商机制，完善了项目落户流程，实行一个重

点项目、一名领导牵头、一个部门负责、一名专人服务、一张时间表 “五个一”工作机制，用心

用情用力做好项目服务。

单位名称 办公电话

市委办公室 0792-2666823

市政府办公室 0792-2673880

市政务服务管理局 0792-2672110

市发改委 0792-2666612

市工业园区管委会 0792-2672156

市商务局 0792-2666620

市工信局 0792-2666325

市生态环境局 0792-2670801

市应急管理局 0792-2660131

市自然资源局 0792-2666679

市住建局 0792-2666546

市市场监督管理局 0792-2666691

市人社局 0792-2666542

市文广新局 0792-2663010

市科技局 0792-2666613

市农业农村局 0792-2666124

市税务局 0792-2666305

市文旅集团 0792-8795699

市城发集团 0792-7751198

市砂石集团 0792-2550299

市供电公司 0792-2663033

市供水公司 0792-2666941

市供气公司 0792-2670700

地址 /Address: 江西省庐山市紫阳南路 45 号

邮编 /Postcode:332800

电话 /Service Hotline: 07922666620

传真 /Fax:0792-2671209

邮箱 /E-mail:xzx2671209@163.com