高品质宜居 New CITYH I G H - Q U A L I T Y L I V I N G E N V I R O N M E N T 新城

CONTENTS 目录 壹 文教新城 蓝图绘就 贰 厚植沃土 筑巢引凤 WE HAVE DRAWN A BLUEPRINT FOR THE NEW WE HAVE DEVELOPED A FERTILE LAND TO CULTURAL AND EDUCATIONAL CITY ATTRACT GREAT TALENTS 发展定位 ������������������������������������������������������������������02 区位交通 ������������������������������������������������������09 新城概况 ����������������������������������������������������������������� 04 生态环境 �������������������������������������������������������� 11 空间结构 ����������������������������������������������������������������� 05 招商政策 ������������������������������������������������������� 12 要素保障 �������������������������������������������������������16 叁 抢占先机 共赢未来 WE HAVE TAKEN PREEMPTIVE OPPORTUNITIES TO BUILD A WIN-WIN FUTURE 体育项目 ����������������������������������������������������� 19 教育项目 ����������������������������������������������������� 21 文旅康养项目 �������������������������������������������22 城市开发项目 �������������������������������������������24 其他项目 ���������������������������������������������������� 26 拟招商地块图 �������������������������������������������27

Pa rt 01 文教新城 蓝图绘就 WE HAVE DRAWN A BLUEPRINT FOR THE NEW CULTURAL AND EDUCATIONAL CITY YAZHOU NEW AREA THE NEW CULTURAL AND EDUCATIONALCITY 雅州新区 文教新城

发展 定位 DEVELOPMENT ORIENTATION 雅安 川藏铁路第一城、绿色发展示范市 BUILD YA’AN INTO A FIRST-RATE CITY ALONG THE SICHUAN-TIBET RAILWAY AND A DEMONSTRATION CITY OF GREEN DEVELOPMENT 雅安被习近平总书记誉为“天府之肺”“动植物基因库”，位于四川省地理几何中心，幅员面积 1.5 万平方公里，辖六县两区和 1 个国家级经济 技术开发区，总人口 152.5 万。雅安是川西咽喉、民族走廊，是成渝地区双城经济圈链接彝区、涉藏地区的重要节点城市，是川藏铁路雅 安至林芝段的起点，是名副其实的川藏铁路第一城。雅安是天府之肺、生态屏障，是长江上游重要生态屏障和重要水源涵养地，森林覆盖 率 69.36%、居四川省第一，空气和水环境质量持续位居全国全省前列，被确定为全国首批生态文明先行示范区，着力打造绿色发展示范市。 雅州新区 雅安市“头号工程” YAZHOU NEW AREA, THE PROJECT NO. 1 OF YA’AN 雅安市第五次党代会提出：必须坚持把高水平建设雅州新区作为全市“头号工程”，作为经济建设和城市建设的主战场，迅速掀起会战之势，围绕“精 构城、强产业、聚人气”，按照“一年起步、三年成势、五年基本成型”总体目标，加快建设雅安“产业之翼、未来新城”，让雅州新区这一“关键变量” 成为雅安高质量发展的“最大增量”。 新区规划 一区 两城 雅安国家级经济技术开发区 NEW AREA PLANNING 文教新城、成雅新城 规划面积 276平方公里 02

文教新城 高品质宜居新城 至成都 A NEW CULTURAL AND EDUCATIONAL CITY WITH HIGH-QUALITY LIVING ENVIRONMENT 雅安市委、市政府《关于以绿色发展示范引领高水平建设雅州新区意见》 （雅委发〔2022〕3 号）：“支持文教新城创建国家体育产业示范区，大 力发展体育、文旅、康养等产业，打造高品质宜居新城”。 G318国道 成雅新城 至成都 至成都 邛名高速 至成都 区 成雅高速 次入口 名山区 新店枢纽 雨城区 新 成雅铁路 成雅快速通道 主入口 经开区 一环 成雅大道 州 渝自雅铁路（规划） 发展大道 城市绿芯 次入口 至西藏 至乐山 姚桥新区 至重庆 雅乐高速 老城区 雅 G351国道 雅叶高速 次入口 文教新城 03

新城 概况 规划面积 NEW CITY OVERVIEW 19.59平方公里 研究范围 规划人口 46.23平方公里 10.21万人 集中建设区 11.03平方公里 城市愿景丨 CITY VISION 智慧之城 安居之城 成渝后花园五宜幸福地 活力之城 发展方向丨 DEVELOPMENT DIRECTION 面向川西辐射藏区教育中心 国家体育产业创新试验区 产业方向 INDUSTRY DIRECTION 现代服务业 康养 文旅 体育 家人 科 庭力金技会地商 医 现 健 康运休 文文休研产高职基 体体体体体体 养 代 康 养动闲 化化闲学学等业础 育育育育育育 社资融信展产业 服 疗 诊 地康康 旅创娱游研教教教 赛文康农教制 务 养 断 产复养 游意乐学发育育育 事旅养业育造 区源服息服服贸 服服务服务务易 务务 务 04

六组团 空间 结构 体育运动组团 加工制造组团 教育功能组团 旅游服务组团 SPATIAL STRUCTURE 滨江宜居组团 旅游康养组团 三区 体育产业功能片区 体育产业功能片区 文旅产业功能片区 旅游服务 康养产业功能片区 组团 体育运动 组团 滨江宜居 教育功能 组团 组团 康养产业功能片区 合服务核 旅 心 旅游康养 综心 文旅产业功能片区 组团 游服务核 加工制造 组团 一廊 青衣江生态休闲廊道 两心 旅游服务核心、综合服务核心 05

功能业态布局丨 Functional and Business Layout 体育产业功能片区 体育运动组团 依托四川国际赛事中心、雅州新区体育馆，打造集体育赛事、训练、培训、博展、国际交流及公园为一体的综合型体育交流中心。延伸发展运动 康复中心、运动护理学校、健康服务、运动康养社区等配套功能。 加工制造组团 积极引入体育器械制造、体育服装加工等产业。转型升级现有加工制造产业。配套发展仓储物流、产业服务设施。预留部分用地用于未来产业发展。 雅州新区体育馆 四川国际赛事中心 06

文旅产业功能片区 教育功能组团 以教育事业为龙头，引领片区发展。引进职业学校、优质基础教育等教育资源，带动新城产业发展。更新改造草坝老场镇，打造特色街区；新建 商务办公、会议展览等区域服务设施；打造集休闲娱乐、文化创意、餐饮于一体的综合服务功能区。 滨江宜居组团 充分利用滨江岸线资源优势，打造滨江宜居社区，配套完善公共服务设施。 旅游服务组团 配套城市绿芯建设游客综合服务中心。 产学研中心 雅安市江南综合高中 康养产业功能片区 旅游康养组团 依托周公山、青衣江等自然资源，突出雅安特色文化，发展医疗医养、康养度假产业，打造医疗康养小镇。 周公山 - 青衣江生态温泉康养小镇 07

YAZHOU NEW AREA THE NEW CULTURAL AND EDUCATIONAL CITY 雅州新区 文教新城 厚植沃土 筑巢引凤 WE HAVE DEVELOPED A FERTILE LAND TO ATTRACT GREAT TALENTS 02 Pa rt 08

区位 交通 LOCATION AND TRANSPORTATION 文教新城处于雅安市东部，紧邻经开区、姚桥新区，与大兴新城隔江呼应，是“一城联三区”的枢纽节点，距市行政中心仅 8 公里，驱车 5 分钟 到达成雅高铁站，属主城区 15 分钟快速生活圈，处于成都一小时经济圈内。 名山区 蒙顶山 名山站 碧峰峡旅游区 经开区 老城区 成都市 雅安市行政中心 姚桥 经开区 新区 甘 成都双流机场 孜 藏 大兴 新城 文教新城 宝兴县 族 自 芦山县 文教新城 周公山 治 天全县 名山区 州 经开区 雨城区 乐山大佛 荥经县 雨城区 眉山市 汉源县 石棉县 凉山彝族自治州 09

航空丨 AIRWAY 距成都双流国际机场约 1 小时车青程、海成都天省府国际机场约 1.5 小时车程。通用机场正在规划建设中。 陕西省 图例 广元市 既有铁路 在建铁路 规划铁路 既有机场 规划机场 港口 马尔康 巴中市 绵阳市 达州市 都江堰 德阳市 南充市 双流国际机场 成都市 广安市 雅 成 天府国际机场 雅安机场（拟建） 高 遂宁市 速 川藏铁路 康定 雅安市 资阳市 重庆港 文教新城 眉山市 重庆市 雅 成雅城际铁路 西 内江市 高 速 乐山市 峨眉山 自贡市 成 泸州市 渝 宜宾港 环 线 高 速 宜宾市 西昌 铁路丨 RAILWAY 渝自雅铁路正在规划建设，川藏铁路成雅段已投入运营，雅安至成都城际动车车程仅 55 分钟，至重庆城际动车车程仅 3 小时 40 分钟。 公路丨 HIGHWAY 攀枝花 “三高、六快”的公路网络。雅乐高速、雅康高速、成雅高速贯穿全境；成雅快速通道、雅 眉快速通道、雅安市一环路、国道 351、省道 104、东外环线互通相融。 水路丨 WATERWAY 雅安无水港与重庆港、宜宾港公水联运。 10

生态 环境 ECOLOGICAL ENVIRONMENT 新城濒临青衣江，遥望周公山，以低山、丘陵地貌为主，山环水抱，风景宜 人。森林覆盖率高，水质稳定在二类以上，空气质量常年保持国家一级。 11

招商 政策 INVESTMENT ATTRACTION POLICY 《雅安市招商引资重点产业激励政策》 属于全省优先发展产业且集约用地的工业项目，在确定土地出让底价时，可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准 的 70% 执行。 新落地先进材料项目，固定资产投资额达 5 亿元及以上，投资强度不低于 200 万元 / 亩，根据地方经济贡献可由受益财政按照一定比例对 生产性设备给予一定补助，补贴总额不超过 1 亿元：项目达产后年亩均地方经济贡献达 18 万元 / 亩，其生产性设备按照设备购置金额可给予 不超过 6% 补助；项目达产后年亩均地方经济贡献达 20 万元 / 亩，其生产性设备按照设备购置金额可给予不超过 8% 补助；项目达产后年亩 均地方经济贡献达 24 万元 / 亩，其生产性设备按照设备购置金额可给予不超过 10% 补助。 对新引进的总部，自认定当年起，按其每年对地方经济新增贡献，前 3 年给予 60% 补助资金支持，后 2 年给予 40% 补助资金支持。 《雅安市支持服务业发展激励政策》 对新列入国家、省级、市级的现代服务业集聚区，市级财政分别给予集聚区运营管理单位一次性奖励 150 万元、100 万元、20 万元。 对电子商务平台、实体企业线上年销售额（以中介机构提供的审计报告或平台后台数据为准）首次达到 500 万元、1000 万元、1 亿元的企业， 分别一次性给予 5 万元、10 万元、50 万元的奖励。 支持企业自建境内外跨境电商 O2O 线下体验店、展示厅和境外服务网点。新建营业面积超过 100 平方米、500 平方米的，经县（区）审核 并报市级商务主管部门认定后，给予建设费用 50% 扶持，单个企业扶持金额分别不超过 20 万元、50 万元。对线上年跨境贸易额首次达到 3000 万元、6000 万元的企业，分别一次性给予 10 万元、20 万元的奖励。 对经认定的重点楼宇（年税收 3000 万元及以上）和特色楼宇（年税收 2000 万元及以上），一次性给予楼宇运营管理单位 15 万元、10 万元奖励。 12

依照《物流企业分类与评估指标中华人民共和国国家标准（GB/T19680-2013）》有关规定，首次获得 2A、3A、4A、5A 级认证的企业，获 得认证的次年给予一次性奖补资金 5 万元、10 万元、20 万元、40 万元。 货运场（站）、物流园区（中心）、物流企业新增集装箱、托盘等设备并循环共用和新能源运输装备、装卸作业设备、自动化立体仓储 系统等现代化装备，按照实际采购设备费用的 2% 给予资金扶持，最高不超过 200 万元。 《雅安市贯彻落实促进服务业领域困难行业恢复发展若干政策的实施方案》 2022 年延续实施阶段性降低失业保险，工伤保险费率政策。对不裁员、少裁员的企业继续实施普惠性失业保险稳岗返还政策，大型企业 按企业及职工上年度实际缴纳失业保险费的 30% 返还，中小微企业按 90% 返还。 《雅安市促进文化旅游发展激励政策（试行）》 在国家、省级组织的旅游纪念品评比中获奖并批量生产和销售的商品，对开发主体予以奖励。获得国家级一、二、三等奖的，分别给予 一次性资金奖补 6 万元、5 万元、4 万元；获得省级一、二、三等奖的，分别给予一次性资金奖补 3 万元、2 万元、1 万元。 对展现雅安并获得“四川省重大文艺项目扶持和精品奖励”的原创文艺作品，按获扶持奖励金额 50% 的比例进行奖补；对获得国家（省） 艺术基金等资助扶持的单位、团体和个人，按获资助扶持金额等额资金奖补；对获省级精神文明建设“五个一工程”奖、四川“文华奖”的剧目类 创作主体，一次性资金奖补 50 万元。 《雅安市高层次人才激励关怀支持办法（试行）》 经市高层次人才认定委员会认定，纳入市级及以上人才培养计划，纳入管理期（3 年），管理期内给予岗位激励资金，发放标准为每人每 月 1000 元。 2019 年 1 月 1 日之后获得市级以上奖励或人才称号的在雅工作高层次人才，可按标准给予 5 万元至 100 万元一次性奖励，并每人每月发 放 1000 月至 10000 元的岗位激励资金（发放三年）。 13

《雅安市加快集聚人才创新创业十条措施》 支持大数据、现代农业、文体旅游等产业建设各类产学研用平台，给予新建的国家级平台 100 万元、省级平台 50 万元、市级平台 5 万元 至 20 万元的资助。 对在雅州新区企业工作的博士研究生、硕士研究生，落户后，分别给予每年 1.2 万元、0.6 万元生活补贴（发放 3 年）。 给予高层次人才创业小额担保贷款额度，分别给予个人、创新创业团队、小企业 20 万元、50 万元、300 万元的贷款额度支持，并由财政 全额贴息两年。 《关于推动制造业高质量追赶发展的实施意见》 对主营业务收入首次突破 10 亿元、50 亿元、100 亿元的制造业企业，分别给予管理团队 10 万元、20 万元、40 万元一次性奖励。实施中 小企业“育苗壮干”梯度培育计划，对首次认定的行业“小巨人”企业和高成长型企业及专精特新企业给予 3 万元一次性奖励。 对首次“小升规”的工业企业给予 3 万元一次性激励，对新建入规的工业企业给予 5 万元一次性激励。 鼓励企业搭建创新平台，对认定为国家级、省级、市级的企业技术中心以及工程技术研究中心、产业技术研究院和重点实验室分别给予 50 万元、 30 万元、10 万元一次性奖励。 《关于促进民营经济健康发展的若干政策措施》 对新引进的工业项目开工后 12 个月内固定资产投资不低于 1 亿元（世界 500 强企业不低于 5000 万元）的，由受益财政按不高于项目开 工 12 个月内固定资产投入的 1‰给予一次性奖励，世界 500 强企业投资的工业项目按 1‰ -2‰给予一次性奖励，单个项目奖励原则上不超过 30 万元。 14

《雅安市留存电量价格政策支持绿色低碳产业高质量发展实施办法的通知》 对企业建设用电基础设施（供电部门电力设施产权分界点负荷侧至企业用户变电设施的投入）进行补贴，额度不超过 300 万元，用电基 础设施投资不足 300 万元的，按实际投资补贴。 《雅安市支持大数据产业发展激励政策》 按每年市级工业发展资金总额的 40% 设立大数据产业（数字经济）发展专项资金，重点对实施大数据创新应用、软件研发、人工智能、 智能制造等项目的企业，按项目实际投资额的 20% 予以一次性奖补，单个企业最高不超过 500 万元。 对新引进营业收入达 1000 万元或对地方经济新增贡献达 200 万元的大数据企业，从实际投运之日起前两年，由受益财政按其对地方经济 新增贡献的 100% 给予奖补，之后三年由受益财政按其对地方经济新增贡献的 50% 给予奖补。 《雨城区产业园区工业标准厂房产权分割转让办理暂行办法》 可以幢、层为不动产单元申请办理不动产登记，对于有明确界址且现场有固定界限的标准化厂房确需分割登记的，可以间为不动产单元进 行登记（间的建筑面积原则上不小于 500 平方米，若小于 500 平方米需报规划、建设部门审核后办理登记）。 《关于推动雅州新区文教新城教育高质量发展的实施意见》 对投资强度大、办学质量高、社会声誉好、对全市教育产业发展具有龙头带动性作用的项目，可以采取“一事一议”“一企一策”方式，实行 更加优惠的政策。 在雅州新区文教新城投资的教育项目，根据投资规模、办学规模、办学质量、社会效益等，可以给予补助，用于扶持教育事业发展。 以上所有政策仅供参考，以双方实际洽商为准，本手册由雅安市文旅融合发展服务中心负责解释。 15

要素 保障 ELEMENTS GUARANTEE 供电 雅安是全国十大水电基地，电力资源充 足， 区 内 有 草 坝 220KV、 板 桥 110KV 等变电站，全年可提供稳定可靠充足的 电力保障。 永兴水厂规划总供水规模 10 万立方 供水 米 / 天。一期工程已建成投运，供 水规模为 3 万立方米 / 天。 供气 天然气网贯穿全境，工业用气供气 规模达到 40 万立方米 / 天。实行阶 梯气价 2.4336-2.03 /m³ （参考价） 16

公路：雅安至成都、乐山、重庆公路运输成本（供参考） 目的地 运输时间 运输成本（元 / 吨） 运输距离（公里） 70 120 成都 1.3 小时 70 140 170 410 乐山 1.5 小时 重庆 5 小时 水路：乐山出海港口水运承载能力（供参考） 港口名称 距雅安里程数（公里） 货物吞吐量（万吨） 无装箱吞吐量（万吨）最大起重能力 船舶停靠吨级（吨） 乐山港 110 800 5 180 1500 铁路：雅安至上海、深圳和连云港三条出海港口铁路运输成本（供参考） 目的地 运输时间 运输成本（元 / 吨） 运输距离（公里） 上海 3天 450 2068 深圳 2天 430 1751 连云港 3天 450 2102 航空：雅安至上海、深圳和广州航线进出港动力（供参考） 航线 每周航班数 每周货运能力 上海 进出港 37 210 深圳 进出港 50 285 广州 进出港 46 262 草坝污水处理厂规划污水处理能 排污 力为 5 万吨 / 天，一期一阶段已建 成投运，污水处理量为 1 万吨 / 天， 二期已启动建设工作。 供地 工业、商业、住宅等各类土地供应 充足。 17

YAZHOU NEW AREA THE NEW CULTURAL AND EDUCATIONAL CITY 雅州新区 文教新城 抢占先机 共赢未来 WE HAVE TAKEN PREEMPTIVE OPPORTUNITIES TO BUILD A WIN-WIN FUTURE 03 Pa rt 18

体育项目丨 SPORTS PROJECT 642 亩 地块 1 概况和拟招商项目 地块位于新城体育产业功能片区加工制造组团（羊老坪），面积约 642 亩，性质为工业用 地，已报批。地块距雅乐高速草坝出口约 1 公里，国道 351 绕地块而过，交通十分便捷； 该区域已形成规模工业园区，利于产业集聚发展。拟招商高端、智能体育设备制造等项目。 （该地块可整体开发，也可分部开发）。 体 育用品加工制造园项目 项目内容 依托四川省体育产业创新试验区，集中建造体育服装、体育器械、体育用品等体育加工产业园，形成集生产制造、设计、服 务等业态为一体的体育产业集聚区。 投资规模 联系方式 5-50 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 高 端体育装备制造项目 项目内容 新建智能化、智慧化、数字化、现代化基础设施，结合新城体育产业和川藏铁路建设，重点发展高端体育器材、智慧体育、 智能设备、高端装备制造等产业，打造成为西南地区高端体育装备重要生产基地。 投资规模 联系方式 5-50 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 体 育食品饮料产业园项目 项目内容 借助雅安得天独厚的水资源、生态资源及雅茶、雅果、雅药等食品医药资源，发展体育食品、运动饮料、藏药医疗等大健康产业， 打造全国运动营养品、运动饮料与医疗健康基地。 投资规模 联系方式 5-50 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 19

地块 2 概况和拟招商项目 57 亩 地块位于新城体育产业功能片区加工制造组团（张家坝），面积约 57 亩，性质工业用地，已报批。 地块离雅乐高速草坝出口仅 500 米，交通便捷；水电气等基础设施通达；紧邻草坝场镇，生活便利； 该区域已形成规模工业园区，利于产业集聚发展。拟招商医疗、健康类项目。 体 育运动康复设备制造项目 项目内容 项目占地面积约 57 亩，主要生产医疗诊断、监护及治疗设备，体育健康用品、器材及智能设备制造等，为新城体育产业链配套项目。 投资规模 5 亿元（人民币） 合作方式 独资 联系方式 0835-3665903（投资促进部） 地块 3 概况和拟招商项目 地块位于新城体育产业功能片区加工制造组团（老鸦漩），面积约 127.47 亩，已报批。地块距离 127.47 亩 雅乐草坝高速路出口约 800 米，交通便捷；该区域已形成规模工业园区，利于产业集聚发展。拟 招商航空运动器材制造、文教艺术类项目等。 航 空运动器材制造基地项目 项目内容 项目占地面积约 127.47 亩，依托雅安通航机场规划建设，以及成都等周边区域航空产业发展，引入智能机器人、航模、动力 伞、热气球等制造生产线，配套打造全航空运动产业链。 投资规模 13 亿元（人民币） 合作方式 独资 联系方式 0835-3665903（投资促进部） 地块 4 概况和拟招商项目 914 亩 地块位于新城体育产业功能片区体育运动组团（原恒天），面积约 914 亩，目前性质为工业用地， 已报批，规划教育、商业、住宅用地。地块处新城北部区域，周围有 K12 学校、赛事中心、检察院、 川西医养中心等配套基础设施，拟招商体育赛事、文创旅游等文旅类项目。 新 城体育综合体项目 项目内容 项目占地面积约 914 亩，依托新城体育、文旅、康养等产业，推进体育与文创、旅游、赛事等融合发展，充分将新城特色、 文化资源、产业优势结合起来，集中打造集赛车赛事、游乐游玩、国潮文创，以及体育文创总部经济等为一体的体育综合体项目。 投资规模 联系方式 50 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 20

教育项目丨EDUCATION PROJECT 1082.96 亩 地块 5 概况和拟招商项目 地块位于新城文旅产业功能片区教育功能组团（新时），中心区域东侧，规划面积约 1082.96 亩， 其中规划教育用地 549 亩，商业用地 422 亩，已报批教育用地 243 亩。拟招商教育类项目。 高 等职业院校产业园项目 项目内容 项目占地面积约 1082.96 亩，计划引进一所高等职业院校或本科院校，招生规模约 10000 人。拟围绕新城体育、文旅、康养 等产业发展以及川藏铁路建设设置专业，培养应用型、专业型、技术型人才，为区域经济发展提供专业支撑。 投资规模 联系方式 45 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 地块 6 概况和拟招商项目 144.37 亩 地块位于新城体育产业功能片区体育运动组团（田湾），目前整体面积约 144.37 亩，其中商 业用地 135 亩，绿地水系 9.37 亩。地块毗邻四川国际赛事中心；北邻光华山城市绿芯、雅叶高速、 成雅快通、物流大道，南接雅州新区主干道（一环路）；周围布局有 K12 学校、普职融合高中、 高等职业院校等。拟招商教育类项目。 新 城教育综合体项目 项目内容 占地面积 144.37 亩，拟规划以教育为主题，集文化、艺术、体育科技等多种业态为一体的教育综合体，规划布局儿童剧场、 亲子绘馆、家庭食堂、室内游乐、购物体验等功能配套，提供“学、住、游、购、食”一站式服务。 投资规模 联系方式 8 亿元（人民币） 合作方式 独资 由 Autodesk 教育版产品制作 0835-3665903（投资促进部） 21

文旅康养项目丨CULTURAL TOURISM AND 2087 亩 HEALTH CARE PROJECT 地块 7 概况和拟招商项目 地块位于新城体育产业功能片区体育运动组团（石碑田），规划面积约 2087 亩，其中建设面 积约 1200 亩，水域面积约 300 亩。地块位置生态极佳，位于文教新城北部体育运动组团内， 北邻光华山城市绿芯，南隔雅康高速、物流大道，与四川国际赛事中心相望，体育风貌明显， 拟招商旅游康养类项目。 石 碑田康养运动小镇 项目内容 项目占地面积约 1500 亩，其中建设面积约 1200 亩，水域面积约 300 亩。建设集健康护理中心、高品质滨水社区、活力运 动体育公园、水上体育游乐公园、港湾式水上游船公园、风情商业步行街等为一体的高端国际运动社区。 投资规模 联系方式 100 亿元（人民币） 合作方式 独资、合作 0835-3665903（投资促进部） 地块 8 概况和拟招商项目 122.5 亩 地块位于新城文旅产业功能片区旅游服务组团（水津关），面积约 122.5 亩，其中商业用地 94.1 亩， 已报批 38.4 亩。项目处成雅快通草坝出口，G351、雅康高速、雅乐高速等重要交通要道汇聚， 离雅安高铁站仅 5 分钟车程，毗邻雅安姚桥新区、大新新区等重要片区。拟招商综合服务类项目。 游 客综合服务中心项目 项目内容 项目占地面积约 122.5 亩，结合地块属性和区域位置，拟建设包括加油加气、商业服务、旅游咨询、城市展示、业务接待等 投资规模 为一体的游客综合服务中心。 联系方式 8 亿元（人民币） 合作方式 独资、合作 0835-3665903（投资促进部） 22

地块 9 概况和拟招商项目 198 亩 地块位于体育产业功能片区加工制造组团（倒马坎），面积约 198 亩，其中商业用地 192.3 亩， 停车场用地 5.7 亩。已报批土地 181.34 亩。拟招商为区域配套的相关服务产业。 配 套产业园综合服务项目 项目内容 项目占地面积约 210 亩，拟为雅安金熊猫体育制造产业园以及周边区域配套建设金融服务、行业交流服务、人才交流服务等 平台，同时配套建设公寓楼、商务酒店、餐饮娱乐、百货超市等生活服务设施。 投资规模 联系方式 15 亿元（人民币） 合作方式 独资、合作 0835-3665903（投资促进部） 地块 10 概况和拟招商项目 地块位于新城文旅产业功能片区滨江宜居组团，毗邻文教新城产学研中心，面积约 41 亩，性 41 亩 质为商业用地，已报批。地块处新城核心地块，周边学校、住宅、商业、娱乐等基础配套完善。 拟招商总部经济、高端商务楼宇、金融科技中心等项目。 新 城总部经济大厦 项目占地面积约 41 亩，建设集低碳环保、智慧驱动、现代商务、金融互联、科技创意等功能于一体的多功能综合大厦，拟引 项目内容 进体育、文旅、康养等现代服务业和相关产业世界 500 强、中国企业 500 强以及国内外行业龙头、瞪羚企业，打造成为西 投资规模 南地区重要的企业区域总部经济集聚区。 联系方式 6 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 地块 11 概况和拟招商项目 地块位于新城体育产业功能片区体育运动组团，面积约 58 亩（不含绿地），规划商业用地， 58 亩 目前为工业用地，已报批。拟招商体育运动康复疗养类及相关项目。 由 Autodesk 教育版产品制作 新 城运动损伤康复中心项目 项目内容 项目占地面积约 58 亩，依托四川国际赛事中心，配套建设康复设施、康复中心综合楼、养生文化中心等设施。康复中心主 要针对急慢性运动损伤及骨科术后运动康复、膝关节前交叉韧带重建、后交叉韧带重建、髌骨脱位的髌骨内侧支持带重建、 投资规模 半月板损伤等进行理疗和治疗，打造成为全国重要的运动员康复疗养中心。 联系方式 4 亿元（人民币） 合作方式 独资 0835-3665903（投资促进部） 23

城市开发项目丨 URBAN DEVELOPMENT 131.5 亩 PROJECT 地块 12 概况和拟招商项目 地块位于新城文旅产业功能片区滨江宜居组团，由 C-12-11，C-12-05 两个地块组成 , 整体 面积约 131.5 亩，性质为二类住宅用地，已报批土地 123 亩。地块北临雅康高速、成雅快 速通道、G351，沿滨江路驱车 5 分钟可达成雅高铁站，交通便捷；两地块相邻，具联合开 发优势；地块濒临青衣江，远眺周公山，生态底蕴深厚，是理想的高端滨江住宅项目。 地块 13 概况和拟招商项目 46 亩 地块位于新城文旅产业功能片区滨江宜居组团，地块 C-13-09-1, 毗邻新城产学研中心，面 积约 46 亩 , 性质为二类住宅用地，已报批。地块处文教新城核心区域，周围有产学研中心、 川西医养中心等标志性建筑，学校、医院、商业、生活娱乐等配套齐全，拟配套建设高品质、 高端滨江住宅社区。 地块 14 概况和拟招商项目 地块位于新城文旅产业功能片区滨江宜居组团，地块 C-09-15, 毗邻产学研中心，面积约 41 亩，性质二类住宅用地，已报批。地块处文教新城核心区域，学校、医院、商业、生活娱 乐等配套齐全，拟打造高端商务楼宇。 41 亩 地块 15 概况和拟招商项目 31.04 亩 地块位于新城文旅产业功能片区教育功能组团，地块 C-10-21，毗邻成实外雅安校区，面 积约 31.04 亩，性质二类住宅用地。距雅乐高速草坝出口仅 1 公里，交通便捷；周边有雅 州新区体育馆、蜀天星辰、润联美家居、成实外雅安校区等配套基础设施。商圈、教育圈、 交通圈等齐全，拟开发高品质教育地产。 24

地块概况和拟招商项目 地段位于新城中心区域（老场镇），规划面积约 0.86 平方公里，主要为居民自建的住宅用房，地块南看青衣江，北望郑家山，东守高速口， G351 穿镇而过，地理位置较为优越，场地整体地势较为平坦，场镇内部有水系贯通，自然资源储备较为丰富。拟招商城市更新项目。 0.86 平方公里 文 教新城城市更新打造项目 项目内容 沿国道 351 对草坝镇场镇进行风貌打造，西起滨江奥斯卡，东至草坝高速路口站，总长度约 2.8 公里。结合新城规划，融入 茶马古道、雅鱼、青衣江、周公山、龟都府等本地文化，对沿线基础设施、建筑风貌、街道等进行改造升级，打造集现代城 投资规模 市功能和传统文化于一体的高品质城市中心。 联系方式 20 亿元（人民币） 合作方式 独资、合作 0835-3665903（投资促进部） 25

其他项目丨OTHER PROJECTS 产 业园标准化厂房租赁项目 项目内容 项目位于雅安金熊猫体育制造产业园，目前有两个标准化厂房，金强川体投和雅安国资厂房。规划建设厂房面积约 10 万㎡， 包括 15 栋标准化厂房以及科研办公楼、配套设施等，目前已建成厂房面积约 2 万㎡。 投资规模 联系方式 1-10 亿元（人民币） 合作方式 购买、租赁 0835-3665903（投资促进部） 奥 洋智创城产业园厂房定制项目 项目内容 项目依托雅安市奥洋智创城产业园，充分结合企业实际需求和有关设计要求，为企业量身定做工业厂房，满足企业个性化 厂房需求。拟引进体育用品、体育器材、体育食品、文教艺术等项目。 投资规模 联系方式 1-10 亿元（人民币） 合作方式 购买 0835-3665903（投资促进部） 26

雅州新区 文教新城投资指南 INVESTMENT GUIDE FOR YAZHOUNEWAREA CULTURALAND EDUCATIONALNEWCITY 地12块2.58亩 旅组游团服务 2地0块877亩 地1块311.25亩 地91块44亩 体组育团运动 滨组江团宜居 地块581亩1 体育产业功能片区 1地44块.367亩 地块461亩3 地块411亩4 3地1.0块4亩15 教组育团功能 旅组游团康养 4地1亩块10 10地8块25.96 亩 康养产业功能片区 文旅产业功能片区 PLOT MAP OF PROPOSED拟 地5块7亩2 INVESTMENT ATTRACTION招 商 127.47亩地块3 加组工团制造 地 块 地6块421亩 图 地1块989亩 27

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