祥源旅游产业研究设计院

业务介绍&项目实践

祥源旅游产业研究设计院

专业化文旅研创设计服务机构

助力文旅资产增值的智力服务商

祥源旅游产业研究设计院，成立于2013年，集产品研发、策划规划、内容孵化、

设计管理等职责于一体，业务广度覆盖旅游全业态，业务深度触及设计、建设、

运营全链条，是祥源旅游的“创新引擎”，专业化、综合性文旅资产增值服务商。

Introduction

我们是谁

Competitiveness

大协同业务模型

以研究院顶层设计&产品研发能力为牵引

协同祥源大文旅资源（资本）生态圈 共同打通资源链-资本链双链系统，

以智力输出、助力用户实现文旅资产增值

投 资

权益基金伙伴

祥源上市公司

研 发

祥源文旅产业

研究设计院

建 设

安徽交建 祥源建设

祥源生态 祥融园林

招 商

祥源文旅商业中心

原竹科技 祥耘商业

运 营

祥源文旅运营中心

源途远 小岛科技

权益基金

建信信托 中融信托

信达资管 远东宏信

上市公司

祥源文旅

交建股份

资本链

投融管退

资源链

投研建运

祥源旅游产业研究设计院

（产品设计-空间设计-双链打通）

文旅资产增值服务的项目谋

划、顶层规划、产品落地

文旅资产

发掘

文旅资产

提升

文旅资产

赋能

文旅资产

焕新

研究院主导定位策划与全程设计，牵引祥源文旅生态进行建设运营落地，

将产品逻辑、运营逻辑、成本逻辑和资产价值提升逻辑紧密结合，

为客户提供点面结合 全链条解决方案

战略

定位

产品研

发&项目

策划

城市

规划

城市

设计

景观全

程设计

建筑初

步方案

建设

实施

供应链

整合

招商

运营

研究院主导

定位策划与全程设计

牵头祥源集团及行业生

态圈进行建设实施、招

商运营

Advantages

服务特色&竞争力：点面结合 一套协同内外的全链条解决方案

研究院为牵引 打通全链的EPC+O服务

深耕文旅全程设计服务

在四大领域拥有知行合一的成熟设计、建设、

运营及产品输出的实践经验

依托祥源文旅布局网络，研究院发挥定位策划与规划专长，整合资源进行落地性设计，

在山岳型景区、近郊游憩目的地、文旅商小镇街区

与度假酒店四大领域取得丰富经验和成功落地实践

山岳型

景区

文旅商小镇

/主题街区

主题度假

酒店

近郊游憩

目的地

Advantages

服务特色&竞争力：知行合一 四大文旅领域的头部践行服务能力

依托持续的研发能力、场景应用实践，

已形成三大成熟文旅产品线和模块化内容体系，

横跨山岳、度假目的地、酒店领域，纵向覆盖项目全生命周期，

从产品研发、设计总包、建设运营到品牌营销，进行产品线输出

产品

研发

全程

设计

供应链

整合

运营

管理

品牌

冠名

内容

迭代

工程

建设

山岳型景区

观景动线选线

动线系统及观景点设计

流量服务系统

山地体验产品

……

花世界游憩目的地

萌宠乐园

星球花园

探险乐园

……

自由家

都市型自由家

野奢型自由家

自由家营地

……

Advantages

服务特色&竞争力： 研创融合 三条特色产品线的整合输出能力

投资强度&估值模型 动线系统、动线系统、配套服务构成&控制原则

山岳型景区产品线研发

选址模型、投资评估、产品配置及控制原则、投资及运营模式

花世界游憩目的地产品线研发

选址条件、品牌体系、内容模块、运营策略

自

由

家

营

地

自由家度假产品线研发

从选址条件、应用场景、产品定位、产品模型、空间格局、产品构成、投资估算、运营逻辑等方面构建标准化产品体系

都

市

型

自

由

家

野

奢

型

自

由

家

300 + 10 + 20 + 50 +

300次服务经验 10年专业历程 20座城市覆盖 50家合作企业

与头部企业、政府平台、供应链伙伴保持深度合作

重点客户战略合作 供应链战略合作

地产头部 政府平台 文旅数字科技 文旅活动内容 文旅空间设计 设备供应商 文旅基金

上海青浦文旅集团

上海临港新城城投

陆家嘴集团

宁波前湾新区管委会

台州城投发展集团

合肥市文旅集团

临海文旅集团

兰溪文旅集团

义乌市文旅局

…

华侨城

世茂集团

金地集团

华润置地

…

其卡通

翔通动漫

良业夜游

华影文旅

金刚科技

数虎图像

光影百年

…

山岳动线系统

多贝玛亚索道|三特索道

观光火车

株洲中车|中唐空铁

游乐设备

季高集团|探洞工场

户外营地

星球客|地球仓

…

建信信托

远东宏信

中融信托

建源基金

裕华基金

胤祥源基金

…

Partnership

战略合作

骏地建筑设计

悉地国际

济景设计

非常建筑

隽执设计

水石设计

MAO

…

钜融·艺术岛

天泽传媒

广传集团

嗨·森游

海的大师

矜颐文化传播

…

Professional

内部专业资源

专业构成

文旅策划/产品研发

◼ 产业经济

◼ 经济地理

◼ 旅游管理

◼ 财务管理

◼ 市场营销

规划设计 建筑方案设计 景观设计

业务能力

◼ 全域旅游战略研究

◼ 文旅发展功能定位

◼ 产品体系分析

◼ 投资运营模式

◼ 招商运营

专业构成

◼ 城市规划

◼ 建筑学

◼ 经济地理

◼ 市政工程

◼ 交通工程

◼ 概念规划设计

◼ 控制性详细规划设计

◼ 修建性详细规划设计

◼ 城市设计

专业构成 专业构成

◼ 建筑学

◼ 城市规划

◼ 景观工程

◼ 交通工程

◼ 景观学

◼ 生态学

◼ 景观工程

◼ 环境艺术

业务能力 业务能力 业务能力

◼ 建筑概念方案设计

◼ 建筑方案设计

◼ 建筑深化设计统筹/设计管理

建设管理（协同）

工程施工/苗木种植/园林一体化

招商运营（协同）

全案招商/精细化运营

+

多专业、全过程设计服务

◼ 总体景观设计咨询

◼ 生态修复和城市更新

◼ 施工图设计和施工现场服务

◼ 环境艺术设计

01全域旅游战略规划 02山岳型景区 03近郊游憩目的地

05文旅商小镇/街区 06乡村振兴& 07主题（休闲）公园

田园综合体

04景城一体

文旅基建城市开发三位一体

Business

九大核心业务领域&项目实践

09城市文商娱存量更新

工业遗产去工业化

08城市微度假目的地

产品定位及全程设计

01

全域旅游

战略规划

顶层规划/项目谋划

城市品牌营销推广

2.2 洋屿岛

2.1 大鹿岛

3.2 火山茶海景区

1.1 跨海索道

1.3 鸡山岛

3.3 连接游步道

一期

1.2 渔人码头

项目名称 具体开发内容

一期 干江鸡山岛索道片区旅游开发

1.1 跨海索道

1.2 渔人码头

1.3 鸡山岛景区

二期 鸡山乡片区（岛链）旅游开发

2.1 大鹿岛

2.2 洋屿岛

2.3 海上交通

三期 白沙岙火山片区旅游开发

3.1 白沙岙自由家

3.2 火山茶海景区

3.3 连接游步道

3.1 白沙岙自由家

二期

三期

2.3 海上交通

Comprehensive Tourism Development and Promotion Plan of Yuhuan

玉环东部海湾全域旅游综合开发提升规划

项目地点：玉环，浙江

规划面积：170平方公里

设计时间：2021

玉环全旅旅游综合开发项目于浙江省台州市玉环县南部，分干江鸡

山岛索道片区旅游开发、鸡山乡片区（岛链）旅游开发、白沙岙火

山片区旅游开发三期开发。项目预计总投资约40亿元，重点建设世

界最长的沉浸式跨海索道、渔人码头旅游服务区、鸡山岛-大鹿岛洋屿岛全域旅游及海上交通开发、白沙岙高端度假村、火山茶海景

区等内容。建成后将有力带动玉环及台州全域旅游提质升级，为浙

东南打造一个全国知名的旅游名片。

Comprehensive Tourism Development and Promotion Plan of Yuhuan

玉环东部海湾全域旅游综合开发提升规划

渔人码头服务区（索道起始站）效果图

跨海索道-鹿岛站

萌宠乐园

知青文化体验区（知青故居）

金沙滩

大鹿岛自由家度假村

无边际泳池

专用游艇码头

艺术岩雕

海上立体运动探索基地

艺术花海

山林步道

观海栈道

八仙过海

鹿苑

杜鹃花海

大福寺

鹿顶艺术馆

鹿顶阁/日出营地

游船集客码头＆悬崖咖啡厅

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Comprehensive Tourism Development and Promotion Plan of Yuhuan

玉环东部海湾全域旅游综合开发提升规划

大（小）鹿岛总平面图&业态布局

Comprehensive Tourism Development and Promotion Plan of Yuhuan

玉环东部海湾全域旅游综合开发提升规划

白沙岙高端度假村效果图

Strategy Consulting of all-for-one tourism, Yiwu

义乌全域旅游战略性发展策划

项目地点：浙江，义乌

研究范围：全域1105km2

设计时间：2022

国际商贸

旅游区

双江湖

国家级旅游度假区

田园慢歌

花海胜境

清凉世界

运动奇境

至美山水

森林秘境

商埠之源

养生禅境

“莫名其妙，无中生有，点石成金”，这是习近平总书记在浙江工作期间对义乌商贸传奇作出的

经典点评。义乌作为全国首个“中国国际商务旅游目的地”，虽然旅游资源丰富、商贸游活力迸

发，文旅发展仍然存在城市旅游形象不彰、旅游发展与经济地位不相匹配、供需严重失衡等现状

问题。规划以商旅共融为依托，整合全域资源，形成全域一廊双核、一环四境七星的文旅空间结

构，整体打造：

商旅会娱融合的 会奖商旅示范地

吸引多元客源的 风情文旅目的地

有世界影响力的 精致游购消费地

蓝绿空间交织的 田园度假休闲地

城北路徒步道

古韵田园慢游体验绿道

花海田园慢游体验绿道

竹海田园慢游体验绿道

山水田园慢游体验绿道

义乌全域旅游综合集散中心(一级)

双江湖游客服务中心（二级）

上溪镇游客服务中心（义西片区）

赤岸镇游客服务中心（义南

片区）

商贸城游客服务中心（二级）

秦塘游客服务中心（老城区）

旅游集散体系规划布局

“1+2+4+X”四级旅游集散覆盖全域

德胜古韵

赤岸西海

望道信仰

多彩华溪

红糖飘香

人文上溪

慢养龙祁

至美大陈

千年古镇 画里南江

一级旅游服务枢纽（义乌站）

二级旅游服务枢纽(商贸城)

二级旅游服务枢纽（双江湖）

大陈游客服务中心（义北片区）

森林田园慢游体验绿道

交通动线组织

快进：一条全域旅游环线，慢游：十条旅游精品线

绿道系统规划

“1+3+5”绿道体系

Strategy Consulting of all-for-one tourism, Yiwu

义乌全域旅游战略性发展策划

机场、高铁站宣传 展会邀请函 高速路灯箱 多媒体广告屏

城市旅游形象标识设计

结合“生机之壤、众妙之城” 主题设计城市旅游形象标识，在融合“义乌”字形的基础上，提

取在地非遗“迎龙灯”中的“龙头”元素，主体部分则采用柔美飘逸的曲线，寓意穿城而过的

义乌江、见证义乌千年的鸡鸣山。

围绕旅游形象标识，建立城市文旅VI体系，应用在多个场景中，推广城市文旅新貌。

中国·义乌 中国·义乌

Strategy Consulting of all-for-one tourism, Yiwu

义乌全域旅游战略性发展策划

02

山岳型景区

全程设计服务

设计及设计总包管理/工程代建

景区评级/景区运营

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——动线优化设计&产品配置

主题动线设计

项目地点：安徽，齐云山

设计面积：核心景区占地约9平方公里

设计时间：2021

齐云山位于安徽休宁，是中国四大道教名山、国家级

风景名胜区，是祥源投资打造的首个山岳型景区，已

布局索道、齐云小镇、祥福瑞酒店、齐云山营地等项

目，景区年游客量约150万人次。基于景区无法形成游

览闭环、游览时长短的痛点，规划通过优化动线系统、

植入山地体验、夜游产品，进行景区提质升级。规划

闭环游步道正在建设实施中。

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——动线优化设计&产品配置

无障碍标准化栈道选址（微闭环游步道正在建设施工中） 吊桥、森林滑轨选址

契合齐云山山体地形条件，形成多元化的立体步道系统：

结合适宜高差增补无障碍标准化装配式步道，优化登山游览体验，减少疲累；

依托山谷地形、风景，植入吊桥和森林滑轨项目，兼具动线功能和山地体验。

通过架空步道、玻璃平台等设计，提升月华

街天官府至展诰峰区域的游览丰富度，形成

齐云山核心景区的道路微闭环。

（建设施工中）

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——动线优化设计&产品配置

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——动线优化设计&产品配置

（建设施工中）

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——动线优化设计&产品配置

登山斜梯 索道（已建） 光影隧道

滑轨 吊桥 山体光影秀

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——自由家树屋世界

自由家营地坐落齐云山脚，70个独具

特色的树屋单体，组成华东首个散落

林间、野奢型酒店住宿。含有主题树

屋营地、房车营地、集装箱营地、露

营地等主题营地。在绿荫环绕的松林

中，为住客营造安静且舒适的度假环

境。营地内还包括高空探险、射箭、

滑索、卡丁车等二十余项特色活动项

目；家庭亲子、户外拓展、休闲运动、

水上运动等主题俱乐部，给游客提供

的是新的定制式的家庭营地体验。于

2017年正式营业。

规划设计-建筑设计及统筹-景观设计

项目地点：安徽，齐云山

设计面积：占地150亩

设计时间：2015

入口景观设计

项目地点：齐云山树屋世界

设计面积：12.8万平方米

设计时间：2016

入口景观设计融合“客似云来”概念，通过流线型的铺装、如流云般将游客导入营地，

塑造营地独有的门户引导感与度假环境，在住客进入营地之前，既营造出安静且舒适

的度假氛围。

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——自由家树屋世界

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——自由家树屋世界

场地及建筑设计

为有效地保护山林，建构筑物的基底面积控制在40-80㎡范围内，既能有效的隐现于山林中，也能保证住宿舒适度。建构筑物采用吊脚楼的方式落地，既不破坏场地的原始地形，也让景观

犹如长在树梢，与“树屋”的主题呼应。

剖面图

松间长屋平面图

轴侧结构分析图

局部平面

自由家树屋世界建成实景

飞碟UFO-建筑面积102m2

自由家树屋世界建成实景

飞机-建筑面积137m2

自由家树屋世界建成实景

松间长屋-建筑面积50m2

自由家树屋世界建成实景

联盟X5

用地面积：1650 m2

建筑面积：365 m2

积木

用地面积：50㎡

建筑面积：25㎡(室内)+20㎡(露台)

项目地点：安徽，齐云山

设计面积：7.5万平方米

设计时间：2016

横江廊道是一条遗产廊道，讲述着区域和农村发展的历史，是体验徽派乡村自然与文化景观的关键线路；是一条视觉廊道，是当地居民和旅游者感知乡村

和环境的关键性景观廊道。

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——横江滨水景观设计

Whole Process Design Of Mount Qiyun Scenic Area

安徽齐云山风景名胜区全程设计服务——横江滨水景观设计

03

都市近郊

游憩目的地

产品定位/设计及设计总包管理

/工程代建产品赋能/景区运营

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——概念规划

花世界互动体验区 花博馆和花立方 欧式园林 滨水商娱度假区

520花海 艺术家村 中式园林 汽车主题公园

项目地点：安徽，合肥

项目面积：272.3公顷

设计时间：2016

服务内容：概念规划+修建性详细规划+景观设计+设计管理

一湖八园 水陆环游

祥源花世界投资约27亿元。景区以潭冲水库为生态核心，

以“花世界、好生活”为主题，打造八大特色片区，构建

亲近自然、亲子互动、景城一体的都市近郊旅游目的地。

2017年10月，环湖景区基本建成开放。目前项目年接待游

客逾百万人次、成为合肥都市圈知名网红打卡地，《新闻

联播》多次对该项目做了全方位报道。

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——修建性详细规划

项目地点：安徽，合肥祥源花世界

设计内容：花世界及联动区占地375.33公顷修建性详细规划

双环三区 景城融合

在一湖八园规划基础上，拓展联动区规划双环三区。集成生活美学、

文化体验、城市休闲功能，融合丰富的业态配套、有趣的住宿空间、

独特的主题活动和唯美的景观氛围，打造肥西未来之城的“城央会

客厅”、安徽首屈一指的文旅新标杆。

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——修建性详细规划

项目地点：祥源花世界小镇

设计面积：5.8万平方米

设计时间：2017

将花世界主园区的核心要素与小镇建筑风格相融合，提炼本

案景观定位：以“繁花”为主题元素，采用传统造园手法，

定制质朴脱俗、具风雅气质的唐风景观，将花世界景点借景

入街，形成八大生活场景打卡点。

繁花小镇

见繁华，亦见繁花

本于自然、高于自然

建筑美与自然美的杂糅

游赏活动为主导，激发寓情于景的感受

崇尚质朴的园林与追求隐逸的文人园林相互影响

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——景观设计

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——景观设计

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——景观设计

项目地点：祥源花世界520花海

设计面积：7.8万平方米

设计时间：2017

520花海是花世界景区的八大核心景点之一，由布查特花园、花山、沉园、精灵花园、玫瑰花园、地中海花园等区域组成，通过四季花卉植栽让游客观花，

闻花、识花。女神雕像更是作为花世界的主题IP象征着多彩美好生活。

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——景观设计

520花海实景

欧式园作为花世界一期开园的重要组成部分，占地10万平方米，

以欧式园林为基底，打造特色的迷宫体验和亲子体验。布局结

构参考法国凡尔赛宫园林形态，迷宫以英国汉普顿皇宫的树篱

迷宫为设计蓝本，而刺绣花坛爱之园借鉴法国维朗德里城堡最

负盛名的“爱之园”，营造浪漫的景观意境。

项目地点：祥源花世界欧式园

设计面积：10.8万平方米

设计时间：2017

Whole Process Planning of Flower World, Hefei

祥源花世界·合肥旅游度假区全程设计服务——景观设计

欧式园实景

祥源花世界建成实景

星球花园

布查特花园 精灵花园

星河夜游记

星球花园

Whole Process Planning of Fuyang Ecological Park

阜阳生态园全程服务设计——东区修建性详细规划

项目地点：安徽，阜阳

规划面积：2400亩

设计时间：2017

阜阳生态园座落在阜阳市古颍州西湖遗址，文化底蕴深厚，

区位优越。祥源集团充分挖掘阜阳的历史文化，依托三大特

色水肌理整合园区开放景观空间，强化西湖在生态园中的景

观统领地位。打造阜阳文化新名片，建设皖北旅游新地标、

阜阳“生态都市”文化旅游消费核心区。

动感游乐板块

动植物乐园板块

欢乐水岸板块

须弥圣境礼佛板块

欧苏文华商娱板块

主题景观环

轴线延展 突出绿核

多元环网 板块联动

Whole Process Planning of Fuyang Ecological Park

阜阳生态园全程服务设计——东区修建性详细规划

Whole Process Planning of Fuyang Ecological Park

阜阳生态园全程服务设计——东区修建性详细规划

项目地点：安徽，阜阳

规划面积：99公顷

设计时间：2019.05

基地属于阜阳生态园西区。规划综合国际月季博览、家庭田园休闲、自然教

育拓展、颍淮文脉传承四大功能。构建集“月季博览、休闲科普、旅游度假、

生产研发、产业集聚”于一体的综合型月季主题园，打造世界月季主题乐园

范本。

一核 一环

三区 五园

Whole Process Planning of Fuyang Ecological Park

阜阳生态园全程服务设计——西区概念规划

Whole Process Planning of Fuyang Ecological Park

阜阳生态园全程服务设计——温泉酒店建筑方案设计

项目地点：阜阳生态园

建筑面积：57600平面

设计时间：2019

项目位于阜阳生态园北部组

团，结合地形塑造滨水多形

制的户外开场空间，兼具景

观和休闲功能的温泉主题酒

店，给游客带来婚庆、会议、

度假、温泉多功能于一体的

丰富体验。