第四期新“申”实训营学员手册

发布时间:2022-8-11 | 杂志分类:其他
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第四期新“申”实训营学员手册

精选案例120 万买翡翠原石,价值不超 20 万!开封女子直播间里 “赌石”“赌”光积蓄大河报开封 03-14 17:31 大河报·豫视频记者 郑松波像鬼迷了心窍一般,从去年 2 月份,开封的李女士沉迷于直播间中购买翡翠原石。在一家名为“缘玉轩”的直播间里,要价上百万元的原石被主播砍到十几二十万,切开后一只手镯就有可能价值百万以上,面对如此的“大漏”,李女士花光了家中所有的积蓄 120 多万,以为能实现财富“升值”,岂不料结果出人意料!20 多万的翡翠原石 8 万卖,搂不搂?李女士家住开封市区,丈夫薪金丰厚,多年奋斗攒下了丰厚的家底。李女士是一名家庭主妇。闲暇时光,喜欢在某宝购物平台上逛一逛,看一些珠宝首饰,有看上眼的便买上个一件两件权当消遣。2021 年 2 月的一天,李女士正在翻看某宝,被平台推送来的一场直播吸引,直播页面上显示,一家名为“缅甸缘玉轩翡翠缘”的店铺正在直播售卖翡翠原石。直播间内声音有点嘈杂,除了主播声音,还有其他男男女女喊叫的声音,听得出来不只有一个人在直播。页面显示,在线观看的人有 8000 多人。直播画面上,主播不停地用强光手电照射一块原石,所照之处,呈现出悠悠... [收起]
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第四期新“申”实训营学员手册
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精选案例

120 万买翡翠原石,价值不超 20 万!开封女子直播间里 “赌石”“赌”光积蓄

大河报开封 03-14 17:31 大河报·豫视频记者 郑松波

像鬼迷了心窍一般,从去年 2 月份,开封的李女士沉迷于直播间中购买翡翠原石。

在一家名为“缘玉轩”的直播间里,要价上百万元的原石被主播砍到十几二十万,切开

后一只手镯就有可能价值百万以上,面对如此的“大漏”,李女士花光了家中所有的积

蓄 120 多万,以为能实现财富“升值”,岂不料结果出人意料!

20 多万的翡翠原石 8 万卖,搂不搂?

李女士家住开封市区,丈夫薪金丰厚,多年奋斗攒下了丰厚的家底。李女士是一名

家庭主妇。闲暇时光,喜欢在某宝购物平台上逛一逛,看一些珠宝首饰,有看上眼的便

买上个一件两件权当消遣。

2021 年 2 月的一天,李女士正在翻看某宝,被平台推送来的一场直播吸引,直播页面上

显示,一家名为“缅甸缘玉轩翡翠缘”的店铺正在直播售卖翡翠原石。直播间内声音有

点嘈杂,除了主播声音,还有其他男男女女喊叫的声音,听得出来不只有一个人在直播。

页面显示,在线观看的人有 8000 多人。直播画面上,主播不停地用强光手电照射一块

原石,所照之处,呈现出悠悠的绿光。“还有飘色,相当到位”“种水像果冻”“一灯通

透”“颜色非常阳”“直接炸光了”“这种就是高货”“姐姐扣个 6688 吧,你自己说香不

香”“牛不牛你们自己说,我的天哪”……主播对这块石头的溢美之词不绝于口。

直播间内不仅有翡翠原石,而且有已经切好的红翡、墨翠等。李女士说:“听他们

说,我感觉买到就赚到了!”。“姐姐,现在机会来了,货主和老板出去吃饭了,这三块

原石货主让我卖二十万,我卖他个大头鬼,趁着他不在,我直接给他放血了,姐姐你先

把 1 扣起来,咱把三块料子直接漏了,他们不在,不就是咱捡漏的机会吗?这料子要啥

有啥,绝对到位,先把 1 扣起来,其他老哥不要跟姐姐抢……”,“咱的墨翠都是底层

矿,出来的牌子都是中万(翡翠价格术语,指 40000 元至 69999 元)、大万(70000 元至

99999 元)以上,谁能搂到谁就能捡到大便宜!先不要管价格,先把 1 扣起来,扣 1 又

不要钱……”

李女士和丈夫又找到公安部门报案,民警给他们做完详细笔录后告诉他们,从他们

提供的信息来看,尚不能判断对方涉嫌经济诈骗,因此暂时不能立案。希望他们能搜集

到更多证据。他们又找到住地市场监管部门,工作人员告诉他们:“赌石”有其特殊性,

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且某宝平台、对方及其直播间都设在外地,帮他们维权的难度非常大。

想到缘玉轩给自己寄来的十几块原石都原封未动,李女士赶紧跟客户联系看是否能

够退货,但客服一会说需要请示、一会说店里没有退货的规定、一会儿说老板不在,后

来又说这是“赌石”,石头切开之前,店铺也不知道里面翡翠的含量和质量,劝李某应

该“愿赌服输”,并说有其他客户在缘玉轩“赌石”,花很小代价获巨大利益,大赚特赚,

到最后干脆不回信息、渺无踪影了。

曹会长在对李女士购买的手镯进行鉴定

自己花高价买来的翡翠竟然不值钱,李女士不愿相信,她仍抱有一线希望,就算赔

也不至于赔太多。在了解到李女士的经历后,记者联系到开封市宝玉石协会会长、国家

级珠宝玉石鉴定专家曹智明帮其鉴定。

第一次鉴定,李女士带来了三只手镯、一串手串。曹会长鉴定,这些物品的材质都

是翡翠,但是都属于极普通的品质,手镯的市场价格每只大约不到 3000 元,手串不值

钱。而这些是李女士花了 17 万购买的原石加工出来的。她让曹会长看了自己在缘玉轩

直播间购买原石的视频,曹会长说:“这些东西看着不像是直播间里的原石加工的。如

果是直播间里的原石,一只手镯就可能回本了。”

第二次鉴定,李女士又带来了一件摆件、一件(红翡)手把件和两块原石。鉴定结

果为,两块原石一块市场价大约在 1 万元,另一件几乎没有价值。手把件为化学高温侵

染,只有摆件雕工尚可,虽然都是翡翠,但总体价格都也不高。而李女士购买这些物品

的价格为 20 多万元。

曹会长认为:“从直播间里看到的原石,如果是真的,别说李女士购买的价格,就

算翻一倍仍然有购买的价值。但是从加工出来的东西来看,又不像是直播间里原石加工

出来的东西。因为直播间里原石的镜头多数都是局部,也无法通过比对,来判断这块原

石是否和直播间里的是同一块的原石。”曹会长推断,按照目前李女士提供的样品的品

质,她投入的 120 余万,亏了有百万恐怕不止。

“赌石“”风险巨大,请慎入!

曹会长告诉记者:“李女士的购物经历就是常说的“赌石”, “赌石”说到底是一

种带有赌博性质的投资行为,所谓一刀穷一刀富一刀下去穿麻布,“赌石”的风险极大,

就算“开窗”的种水颜色都很好,但切开后可能因为存在变种、变色或者裂纹而血本无

归。何况还有人作假,皮壳、种水、颜色都有作假的方法。因此没有相当的专业知识和

丰富的经验,不应轻易涉足。”

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那么“赌石”是否违法呢?曹会长表示:“赌石”本质上是一种投资行为,这里的

赌是形容其中的风险极大,既然是一种投资行为,就不存在违法不违法,否则,各类商

业平台就不会允许这样的直播间存在。在缅甸和云南边境,许多人以此为职业,内地很

多珠宝玉石行业的从业者也会参与,但如果原石存在作假情况就另当别论了,像李女士

这样隔着手机屏幕来“赌石”的情况,就连他这样的专家也不敢去赌。

曹会长说:“不亲眼见,不上手摸,我是不敢在手机上 “赌石”,这当中存在的可

能性太多了。比如有的直播间声称设在云南腾冲或者缅甸的矿口,但实际上可能就在某

个城市的小区住宅里。你在直播间看到的石头可能是品质很好的原石,也可能是假的,

邮寄的时候掉包也有可能。”

此外,曹会长还说:“珠宝玉石行业本就比较复杂,不仅各种造假行为盛行,而且

价格也没有统一的标准。要价百万的珠宝玉石,几万几千成交也不鲜见。因此李女士要

向维权恐怕非常困难。”

曹会长提醒广大消费者:如果对珠宝玉石行业有兴趣,但没有相当的专业知识,普通消

费者一定要多听多看多学少买,更不要相信捡漏这种天上掉馅饼的事情。目前,各大直

播平台售卖珠宝或翡翠原石的直播间有很多,购买时一定要慎之又慎!

1、你愿意受聘担任李女士的代理人,为她维权起诉?(你的观点和意见)

2、李女士说:“我爱人挣钱虽然多,但是常年出差,我就想通过这挣点钱,不让

他那么累”,你怎么看?

3、你愿意受聘担任缘玉轩的代理人,应对李女士的维权起诉?(你的观点和意

见)

4、缘玉轩说:这是“赌石”,石头切开之前店铺也不知道里面翡翠的含量和质量,

说有其他客户在缘玉轩“赌石”,花很小代价获巨大利益,大赚特赚。你怎么看?

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第606页

法务与律师的双向奔赴

上海申浩律师事务所 ! "#$%&'

2022年8月14日

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第354页,共378页

第608页

目录

CATALOGUE

第609页

法务的工作场景

法务期待的律师画像

法务与律师的双向奔赴

房地产律师的未来机会探讨

第355页,共378页

第610页

一、法务的工作场景

法务每天都在想(干)什么?

公司怎么考核法务?

什么决定了法务的升职、加薪?

#LH的例子

第611页

行动建立信任 成果见证价值

第356页,共378页

第612页

一、法务的工作场景:单一客户、非核心部

绩效考核:强制排序(奖金和晋升

n 与投资、财务、营销、人力等部

n 去其他区域/城市公司法务比

n 法务团队内部比

n 人均效能、强制排序(#4321方

活下去、活得好、活得久

第613页

行动建立信任 成果见证价值

部门、复杂、容易背锅(#机场广告)

升名额是有限的,为什么是他)

部门比

方案,262方案)

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第614页

#临时股东会

#滑坡与塌方

#2000w注册资本

不发生底线问题

#诉讼达预期率

失误)

#重大事项支持

#标准化程度等

一、法务的工作场景:工作标准

完成经营责任

第615页

率(重大诉讼0

持与风控

突发事件响应与应对

行动建立信任 成果见证价值

任状

#项目突然被查封

#工地出现重大安全事故

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第616页

一、法务的工作场景

复杂性:以投资决策为例

立项 尽职调查

⼦公司

决策会

Ø 老板要发展(方向)

Ø 投资要业绩(油门)

Ø 法务既要守底线,也要服务发展和业绩

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行动建立信任 成果见证价值

集团/区

域公司

决策会

投后复盘

(营利性、

⻛险性)

追责

绩(刹车),还要避免事后背锅(#微信提醒)

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目录

CATALOGUE

一 法

二 法

三 法

四 房

第619页

法务的工作场景

法务期待的律师画像

法务与律师的双向奔赴

房地产律师的未来机会探讨

第360页,共378页

第620页

二、法务期待的律师画像

你认为的优秀(大)律师

第621页

行动建立信任 成果见证价值

师是什么样子?

第361页,共378页

第622页

专业

比法务更加专业、同业中的专家、

独立的法律意见

诚信

答应的事情要做到、保守商业秘密

职业

团队、基本商业礼仪、着装;可

以不做,但不要不用心做。

二、法务期待的律师画像

榜样:#94%、上下2斤、四季西装且博学、目光如

主要

要素

第623页

长期主义

不要过于纠结单次合作,良好的

合作关系,回报方式有很多种

成本合理

市场化vs战略性平衡

没有重大负面信息

避免处罚、商誉

行动建立信任 成果见证价值

如炬

第362页,共378页

第624页

二、法务期待的律师画像:专业

第625页

行动建立信任 成果见证价值

法务数量庞大、专业能力强

第363页,共378页

第626页

二、法务期待的律师画像:专业

第627页

行动建立信任 成果见证价值

第364页,共378页

第628页

二、法务期待的律师画像:专业

姓名 职位

律师1 高级合伙人

房地产与建设工程委员会主任

律师2 合伙人

律师3 资深律师

律师4 初级律师

助理1 律师助理

助理2 律师助理

助理3 律师助理

常规类业务:高级伙带队+专业细分+流水化作业=

高难度业务:跨专业+集团军作战(#公司制律所纾

独立的法律意见:#30余次的根据委托人陈述

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行动建立信任 成果见证价值

责任分工

主要负责人

争议解决

开发建设

住宅营销

争议解决

物业管理

协办

=更高的商誉+专业且更快的响应+更低的成本

纾困业务)

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第630页

二、法务期待的律师画像:诚信

1.答应的事情要做到

理解法务工作环境的复杂性,答应的事情(时间、结果

#股权收购协议:中午——晚上——10点——凌晨

#与法院的沟通:蒙混过关

#开庭/开会不迟到:政府会议

2.保守商业秘密

故意 过失

第631页

行动建立信任 成果见证价值

)要做到

第366页,共378页

第632页

二、法务期待的律师画像:职业

1. 团队与业绩:#入库见闻

2. 基本商业礼仪:分寸感(尤其涉及国

3. 着装的职业化:黑裤白袜、指甲、无

4. 可以不做,但不可不用心或者坐地起

第633页

行动建立信任 成果见证价值

国企等)

无袖、可爱性感随意风等

起价:#QG顾问

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二、法务期待的律师画像:长期主义

1. 不要过于纠结单次合作,良好的合作关

#不签合同不出意见

#纠结战略小时费率

ü 急人之所急、需人之所需

权益合伙人综合费率1500元/小时(诉讼及

及诉讼,其中单一专项80w

第635页

行动建立信任 成果见证价值

关系,回报方式有很多种

及专项另计) ➡ 年度200w/650w+主要为专项

第368页,共378页

第636页

二、法务期待的律师画像:成本合理

律师费不是法务的钱(#公司预算/年结)

报价的艺术(主任)

避免较大的随意性

清单计费的合理性:#可视

第637页

行动建立信任 成果见证价值

视化、途中费用、工作记录等

第369页,共378页

第638页

二、法务期待的律师画像:没有重大负面信

保守商业秘密

避免处罚

#酒驾

#行业处罚

商誉:行业评价

第639页

行动建立信任 成果见证价值

信息

第370页,共378页

第640页

01 战略合作型:优先想到

02 专业型:按需使用 #涉外

03 资源型:特事特用 #重大诉讼

04 不得不用型

二、法务期待的律师画像:律师分类

第641页

行动建立信任 成果见证价值

第371页,共378页

第642页

你认为的优秀法律文件

第643页

行动建立信任 成果见证价值

件是什么样子?

第372页,共378页

第644页

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二、法务期待的律师画像:怎们看待法律文件

01 态度:没有错别字 没有语病

02 专业:没有法律漏洞

03 审美:清晰 完备 易懂

主次清晰:#资产包收购

领导能读懂:#一本书的故事

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行动建立信任 成果见证价值

第373页,共378页

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目录

CATALOGUE

第647页

法务的工作场景

法务期待的律师画像

法务与律师的双向奔赴

房地产律师的未来机会探讨

第374页,共378页

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三、法务与律师的双向奔赴

法务的需求: 律

专业的

诚信的

职业的

良好商誉的

费用合理

长期主义的

例外案例(#午夜电话):熬过周期 OR 放弃

第649页

行动建立信任 成果见证价值

律师可以(应该)给的:

专业的服务

及时的响应

职业化的操作

良好的商誉

合理的收费

弃战地

第375页,共378页

第650页

目录

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