行业信息简报 北科建集团战略运营部第 31 期 8 月

11日

[1] 北京中关村国家自主创新示范区特色产

业园建设管理办法出台

近日，北京市科委、中关村管委会印发《中

关村国家自主创新示范区特色产业园建设管

理办法》。市科委、中关村管委会安排资金，

支持特色园完善软硬件设施、条件，加强共享

实验室、中试生产线等开放式专业技术服务平

台建设，对外提供技术研发、概念验证、小试

中试、检验检测等服务。支持特色园开展存量

空间改造，开发利用闲置、低效空间资源，提

升园区产业承载能力。鼓励市级国资平台公司

在各区布局建设特色园，与各区探索建立新型

政企关系，通过品牌输出、设立基金等方式支

持特色园建设运营。（北京市科委）

[2] 北京经开区深化改革创新打造营商环境

综合示范区

近日，《北京经济技术开发区深化改革创新

打造营商环境综合示范区工作方案》正式对外

发布。北京亦庄聚焦产业高质量发展需要和企

业群众获得感提升，延续市场环境、产业发展

环境、国际贸易环境、政务服务环境、法治保

障环境、城市生活环境等六大环境提升建设，

对标最高标准、最好水平，提出涵盖 25 个方

面共 97 项改革举措，其中 29 项举措在全国或

全市具有领先性，推动北京亦庄营商环境始终

走在全市前列。“一业一证”在全市推广，扩

展“产业发展环境”要素供给，设置近 30%改

革举措，打造“国际范”城区。（北京日报）

[3] 天津市城市更新行动计划（2023—2027

年）批复

近日，天津市人民政府批复天津市城市更

新行动计划（2023—2027 年）。按照《行动计

划》总体要求、任务目标和更新策略，推动建

立政府统筹、条块协作、上下衔接的工作机制，

推动城市体检、规划计划、项目建设、政策保

障各项工作有序实施。制定专项工作方案，进

一步分解细化年度任务目标，切实将城市更新

工作项目化、数字化、实物量化；研究出台符

合本市实际的配套支持政策，吸引更多社会资

金投入；积极向国家有关部委沟通请示，争取

政策实施、项目安排、体制机制创新等方面支

持。（天津市人民政府）

[4] 天津 2030 年基本建成京津冀同城商务区

近日，天津市人民政府批复同意《天津西

站综合开放枢纽—京津冀同城商务区建设总

体方案》。方案坚持以公共交通为导向的开发

（TOD）模式和站城一体化设计理念，加快推

进核心商务区产业载体及配套设施建设，聚焦

产业链关键环节，吸引北京非首都功能央企总

部及二、三级子公司、功能性总部、研发类平

台、创新联合体和跨国公司地区总部、贸易型

总部落户。方案依托陆家嘴金融广场、光荣道

科技产业园、卓朗科技园等载体，培育数字经

济新产业、新业态、新模式，引育一批有影响

力的数字经济龙头企业。（新华网）

[5] 杭州余杭放宽限购范围扩大

8 月 7 日消息，杭州市余杭区闲林街道天

目山西路以南区域街道加入余杭区限购放宽

圈。这就意味着，在余杭区这些镇街购房，外

地户籍只需 1 个月社保即可购买余杭区新房

或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不

再受落户 5 年限制。且各类家庭在限购区内限

购的住房总套数不变。今年 5 月，余杭区限购

放宽圈扩大到瓶窑镇、中泰街道，本次又扩至

闲林街道部分区域。萧山区的限购放宽区域，

目前包括闻堰、新街等，其中宁围街道也实行

内部差异化限购政策。（澎湃新闻）

[6]7 月全国商办供应成交同环比均降

2023 年 7 月，全国 300 城商办用地共推

出同比下降 36.3%，成交同比下降 53.5%，全

国 300 城商办用地成交楼面均价同比下跌

6.0%，平均溢价率为 0.6%，同比下降 1.7 个

百分点。1-7 月，全国 300 城商办用地推出与

成交规划建筑面积同比分别下降 24.4%、

26.6%。（中指数据）

[7] 7 月北京住宅市场成交规模连续 3 月回调

2023 年 7 月，北京商品住宅（不含保障

房）成交规模环比下降 12.8%，同比下降 8.9%。

2023 年 1-7 月，北京商品住宅（不含保障房）

累计成交同比下降 5.1%。整体来看，北京楼

市持续承压，商品住宅成交量连续三个月下

降，成交规模降至近 5 月的最低位。（中指数

据）

[8] 7 月长春住宅市场供应成交均回调

2023 年 7 月长春住宅供销量环比均有所

回落，单月新增上市环比下降 58.4%；成交环

比下降 24.5%。1-7 月长春住宅市场整体供销

量同比均增长，总供应同比增长 106.6%；成

交同比增长 29.9%。价格方面，7 月份单月均

价有所下跌，至 8449 元/㎡，环比下降 14.7%。

（中指数据）

[9] 7 月全国百强房企销售额同比连续 2 个月

大幅下降

2023 年 1-7 月，TOP100 房企销售总额同

比下降 4.6%，降幅相比上月扩大 4.7 个百分

点。其中 TOP100 房企单月销售额同比连续两

月大幅下降，7 月销售额同比下降 34.1%，降

幅较 6 月扩大 4.7 个百分点。（中指数据）