2021休闲旅游

发展与趋势

中原集团·原山原水文旅研究院

2022.01

2021 leisure tourism

development and trend

数据来源：文化和旅游部、《旅游学概论(2013)》

概念界定：

休闲旅游，是指以旅游资源为依托，以休闲为主要目的，以旅游设施为条

件，以特定的文化景观和服务项目为内容，为离开定居地而到异地逗留一

定时期的游览、娱乐、观光和休息。

休闲旅游资源主要分为观光吸引物与度假吸引物，本部分主要描述2021观

光吸引物发展概况。在我国，观光吸引物主要分为自然景区、人文景区与

创意景区，而旅游景区也是我国特有的概念。

一、自然景区：基于自然景观的山水风光，主要以山川湖泊构成。

二、人文景区：人文历史方面的建构或遗存，包括历史文化名城、历史文

化名村名镇、历史遗传活化。

三、创意景区：响应观赏与娱乐需求，主要包括主题公园、工业遗产等。

2

原山原水文旅研究院｜2022年 >

01

旅游景点相关政策 04

“十四五”文化和旅游发展规划 05

国家景点类政策汇总 09

景点重点政策梳理 10

02

旅游景点投资 12

部分地区“十四五”景点投资计划 13

2021年景点投资主体 14

2021年各地域景点投资偏好 15

2021年景点投资方向 16

头部企业投资动态 19

03

旅游景点行业发展动态 20

2021年A级景区发展概况 21

2021年主题公园发展概况 23

2021年景点上市企业概况 24

2021年景点文旅融合项目概况 28

目录

04

旅游景点行业发展重点事件 30

第一批国家夜间文化和旅游消费聚集区 31

国家级休闲街区建设 32

第一批国家公园 33

景点NFT发展 34

05

旅游景点游客偏好 35

2021年游客出行偏好 36

2021年游客景点消费偏好 37

06

旅游景点发展趋势 40

附件

2021年部分观光景点类重点投资项目 43

第一批国家级夜间文化和旅游消费聚集区名单 45

PART 1

旅游景点相关政策

完善文化遗产保护传承利用体系

主要内容为文化遗产系统保护，景区相关建设内容包括黄河

文化遗产廊道建设、国家考古遗址公园建设、文物保护科技

创新、革命文物保护利用、非物质文化遗产传承体验设施建

设、国家级文化生态保护（实验）区建设等

健全现代文化产业体系

主要包括文化产业培育和消费促进，景区相关建设内容有国

家级文化产业示范园区（基地）提升、文化和旅游消费促进、

文化产业投融资促进、文化产业和旅游产业国际合作等

完善现代旅游业体系

主要针对旅游产品和服务提升，景区相关有黄河文化旅游带

建设、智慧旅游景区建设、世界级旅游景区建设、国家级旅

游休闲城市和街区建设、国家全域旅游示范区建设、红色旅

游经典景区提升、研学旅行示范基地创建等

推进文化和旅游融合发展

主要培育文化和旅游融合发展新业态，支持建设集文化创意、

旅游休闲等于一体的文化和旅游综合体、鼓励在城市更新中

发展文化旅游休闲街区、建设一批国家文化产业和旅游产业

融合发展示范区、探索推进文旅融合IP工程等

优化文化和旅游发展布局

坚持东中西互补、点线面结合，以国家文化公园建设

为重点，培育一批中华优秀传统文化保护传承示范区、革命

文化继承弘扬样板区、社会主义先进文化创新发展引领区等

“十四五”文化和旅游发展规划：深化文化和旅游景区融

合，建设现代化、世界化景区，推动文化遗产景区发展

文化遗产景区建

设发展

现代化、世界化

景区发展

文化与景区有机

融合

文化与景区发展

布局

数据来源：文化和旅游部《“十四五”文化和旅游发展规划》

今年六月，文化和旅游部印发《“十四五”文化和旅游发展规

划》，其中对我国景点发展和建设提出一系列指导意见

5

部分省市区“十四五”文化和旅游规划

数据来源：各省（市、区）文化和旅游厅《“十四五”文化和旅游发展规划》

文化和旅游部印发《“十四五”文化和旅游发展规划》后部分

省（区、市）的“十四五”文化和旅游发展规划相继出台，提

出文化和旅游发展核心思路，此处各省（区、市）发展规划及

部分景点建设进行梳理

华北地区

东北地区

北

京

加快建设世界旅游目的地城市

积极策划代表国家形象、体现首都特色的大型实景旅游演艺项目；积极推进长城国家文化公园和大运

河国家文化公园（北京段）规划建设；构建“一核一轴、四极四带、多板块”的文化旅游空间格局。

河

北

推动文化强省和旅游强省建设

打造世界级旅游景区和度假区，建成一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区，推进山地旅游、

滨海旅游、温泉旅游等主题型旅游产品发展，打造旅游演艺精品。

辽

宁

2025年初步形成东北亚休闲旅游目的地

加强文化遗产保护传承和活化利用，完善公共文化服务体系，健全现代文化产业体系，完善现代旅游

业体系，完善现代文化和旅游市场体系，扩大文化和旅游交流合作。

吉

林

加快建设旅游强省，发展冰雪、避暑双产业

持续提升避暑休闲游等新产品、新业态供给质量，大力发展冰雪主题文旅项目和具有市场引领力的冰

雪品牌产品，，重点推进业态融合、产品融合等，依托文化资源打造旅游产品。

黑

龙

江

努力建成国际冰雪旅游度假胜地、中国生态康养旅游目的地

建成产品多样、业态多元、品牌知名、基础完善、服务优质的国际冰雪旅游度假胜地、中国生态康养

旅游目的地、中国自驾和户外运动旅游目的地。

旅游强省加快建设成世界旅游目的地，后期之秀深化建设重点景区

6

部分省市区“十四五”文化和旅游规划

数据来源：各省（市、区）文化和旅游厅《“十四五”文化和旅游发展规划》、湖北、安徽、山东尚未公布

华东地区

上

海

深化世界著名旅游城市建设

打造都市旅游目的地主题精品，建设国际和民族品牌云集的旅游时尚消费区；要深化文旅融合发展，

打造“党的诞生地”红色文化旅游集群、以“建筑可阅读”为标志的海派文化旅游集群、以水乡古镇

为核心的江南文化旅游集群、充满动感的品牌节展赛会旅游集群、充满活力的演艺创意文化旅游集群。

江

苏

打造水韵人文魅力充分彰显的世界著名旅游目的地

从优化文化和旅游发展布局、深化文化和旅游产业融合发展、加强文化遗产研究保护传承利用、持续

提升“水韵江苏”文旅品牌影响力、大力发展数字文化和智慧旅游。

浙

江

建设未来旅游先行地

推进文化和旅游深度融合，构建现代旅游业体系，2025年，率先基本建成现代化旅游经济强省，各项

主要指标位居全国前列，努力成为长三角休闲度假胜地、中国最佳旅游目的地、国际知名旅游目的地

和未来旅游先行地。

福

建

加快建设文化强省和全域生态旅游省

新增一批国家全域旅游示范区、省级全域生态旅游示范县（市、区）、福建全域生态旅游小镇，推进

全域生态旅游提档升级，加快培育旅游新兴业态和跨界领军企业，打造“万亿级”旅游产业集群，不

断壮大旅游主导产业。

江

西

打造红色旅游首选地、最美生态旅游目的地、中华优秀传统文化体验地

新增一批富有赣鄱特色的高品质国家级旅游景区和度假区，把江西省打造成为红色旅游首选地、最美

生态旅游目的地、中华优秀传统文化体验地，建设成为世界知名旅游目的地。

华中地区

湖

南

努力建成全国文化和旅游融合发展示范区

建设长株潭、环洞庭湖等五大文化和旅游融合发展板块，湘赣边区红色旅游联动区、湘鄂赣天岳幕阜

山文化旅游联动区等五大省际文化旅游联动区以及湘江文化旅游走廊、大湘西民族文化旅游走廊等四

大文化旅游走廊。

7

部分省市区“十四五”文化和旅游规划

数据来源：各省（市、区）文化和旅游厅《“十四五”文化和旅游发展规划》,其中广西、云南地区尚未公布

华南地区

广

东

建成更高水平的文化和旅游强省

2025年，省级以上文化产业示范园区（基地）90个，省级以上文化产业和旅游产业融合发展示范区

40个，4A级以上景区数量239个，省级以上旅游度假区数量40个。推进粤港澳大湾区世界级旅游目的

地建设，逐步打造一批标志性景区景点、精品线路、活动品牌，培育世界级旅游产品体系。

海

南

构建国际知名度假天堂、康养天堂、购物天堂和会展高地

将打造一批精品旅游项目，扩大中高端旅游消费，优先发展购物旅游等五大重点旅游产品，创新发展

会展旅游等八大特色旅游产品，升级夜间旅游等旅游供给。

西南地区

重

庆

加快建设国际文化名城

围绕大都市、大三峡、大武陵等旅游资源，突出巴渝文化、三峡文化、抗战文化、革命文化、统战文

化和移民文化等文化特色，建设世界知名文化旅游目的地，推动特色文旅消费发展。要推动渝东南武

陵山区城镇群商文旅融合发展，推动“文旅+”赋能商贸服务产业。

四

川

基本建成文化强省旅游强省、世界重要旅游目的地建设取得突破

推动示范区建设一批世界旅游目的地，打造一批世界级旅游景区和度假区，推出一批国家级旅游休闲

城市和街区、文化和旅游消费示范城市和试点城市、夜间文化和旅消费集聚区，推动智慧景区建设。

贵

州

初步建成多彩贵州民族特色文化强省和旅游强省

构建新时代艺术创作体系、完善文化遗产保护传承利用体系、完善提升公共文化服务体系、培育“黔

系”文化产业体系、完善提升文化和旅游业发展支撑体系、全面推进旅游产业化发展、大力推动文化

和旅游融合发展、推进文化和旅游对外开放交流与合作。

西北地区

陕

西

建设传承中华文化的世界级旅游目的地、国际文化旅游中心、中华优秀传统文化示范区

以陕西自然地理和人文景观空间分布为依托，统筹全省文化和旅游资源，提出构建“一核四廊三区”

文化和旅游发展新格局。

宁

夏

全力打造大西北旅游目的地

推动以黄河文化、星星故乡、酒庄休闲、红色主题、动感体验、长城遗址为代表的六大品牌实现创新

发展。建设沿黄地区文化旅游发展核心区、黄河文化旅游带、贺兰山文化旅游带以及沙湖文化旅游片

区、沙坡头文化旅游片区、六盘山文化旅游片区。要打造高品质旅游目的地，推进全域旅游快速发展，

推动旅游全产业发展，打造一批精品旅游景区

8

国家景点相关主要政策汇总：聚焦规范文旅市场，培育

景点消费，加速文旅融合

数据来源：文化和旅游部、国家发改委、国家体育总局、商务部、国家文物局

时间 部门 政策 类型 主要内容

1月28日

文化和旅游

部

《旅游休闲街区等级划分》

行业发展

将旅游休闲街区划分为国家级旅游休闲街区和省级旅游休闲街区

两个等级，对街区内培育和践行社会主义核心价值观，倡导文明

旅游、节约饮食和绿色消费等方面作出了规范。

2月10日

文化和旅游

部、国家发

改委、国家

体育总局

《冰雪旅游发展行动计划

（2021-2023》

要扩大冰雪旅游优质产品供给。推动冰雪主题旅游度假区和A级景

区建设，引导以冰雪旅游为主的度假区和A级景区探索发展夏季服

务业态。

4月30号

文化和旅游

部、国家发

改委

《关于开展旅游休闲街区有关

工作的通知》

鼓励打造打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲街区，各地要

合理规划旅游休闲街区建设，要对照标准制定省级打分细则。

5月5号

文化和旅游

部、国家发

改委

《文化保护传承利用工程实施

方案》

到2025年大运河、长城、长征、黄河等国家文化公园建设基本完

成，打造形成一批中华文化重要标志，相关重要文化遗产得到有

效保护利用，一批重大标志性项目综合效益有效发挥。

5月25日

文化和旅旅

部、国家开

发银行

《关于进一步加大开发性金融

支持文化产业和旅游产业高质

量发展的意见》

金融支持

加大对长城、大运河、长征、黄河等国家文化公园范围内文化产

业和旅游产业项目的推介、服务、融资支持。支持国家文化产业

和旅游产业融合发展示范区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区

建设。

6月11日

文化和旅游

部

《“十四五”文化和旅游科技

创新规划》

行业发展

开展旅游景区、度假区、休闲城市和街区、乡村旅游点智慧化服

务技术研究，研发旅游住宿智慧物联管理服务系统和平台。

7月5日

文化和旅游

部

《关于开展第一批国家级夜间

文化和旅游消费集聚区建设工

作的通知》

将分批次遴选、建设200家以上符合文化和旅游发展方向、文化

内涵丰富、地域特色突出、文化和旅游消费规模较大、消费质量

和水平较高、具有典型示范和引领带动作用的国家级夜间文化和

旅游消费集聚区。

7月

文化和旅游

部

《关于营造更好发展环境支持

民营文艺表演团体改革发展的

实施意见》

支持民营文艺表演团体与旅行社、旅游景区深度合作，参与制作

运营具有文化内涵的旅游演艺项目，设计运营主题化的旅游演出

线路。

8月13日

国务院办公

厅

《关于进一步加强非物质文化

遗产保护工作的意见》

支持非物质文化遗产有机融入景区、度假区，建设非物质文化遗

产特色景区。

9月5日

中共中央、

国务院

《横琴粤澳深度合作区建设总

体方案》

高水平建设横琴国际休闲旅游岛，支持澳门世界旅游休闲中心建

设，在合作区大力发展休闲度假、会议展览、体育赛事观光等旅

游产业和休闲养生、康复医疗等大健康产业。

9月15日 国家发改委 开展降低重点国有景区门票价

格“回头看”工作

监管执法

偏高的重点国有景区门票价格切实降低，配套服务价格回归合理

水平，景区价格行为进一步规范，中秋、国庆期间景区门票及配

套服务价格平稳有序

9月30日

国家发改委、

商务部、文

旅部等十部

门

《关于印发全国特色小镇规范

健康发展导则的通知》

特色小镇应聚焦产业细分门类，做强做精特色产业集群，特色产

业投资占总投资比例原则上不低于60%，培育竞争优势强的领航

企业。文化旅游类特色小镇接待游客人数原则上不少于每年50万

人次。《导则》强调，除原有传统民居外，特色小镇建设用地中

住宅用地占比原则上不超过30%，鼓励控制在25%以下。

10月19

日

文化和旅游

部

《文化和旅游部办公厅关于开

展第一批国家级夜间文化和旅

游消费集聚区建设工作的通知》

行业发展 发布拟入选第一批国家级夜间文化和旅游消费聚区名单。31个省

（区、市）120个项目入选。

10月20

日

国家发改委 对虚假虚拟的“特色小镇”要

坚决清理 监管执法

对此前已建设或命名的特色小镇进行全面审核，对不符合要求的

进行清理或更名，特别是对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理，

撤除宣传内容、消除负面影响，同时切实防止清单外的单体项目

命名为“特色小镇”。

从2021年国家出台景点相关政策来看，规范市场、培育消费、

文旅融合成为景区发展的主力方向

9

景区重点政策梳理：内部加快建成智慧景区，引入文化

IP，降低门票吸引游客同时提升二次消费

数据来源：文化和旅游部、国家发改委、国家体育总局、商务部、国家文物局

景点内部建设

《“十四五”文化和旅游科技创新规划》——促进智慧景区发展

• 主要内容：开展旅游景区、度假区、休闲城市和街区、乡村旅游点智慧化服务技术研究，研发旅

游住宿智慧物联管理服务系统和平台。

• 自2012年起，我国就已开始推进智慧景区建设，并确定了18个智慧旅游城市试点，但发展较为缓

慢，“十四五”期间，智慧景区将会是发展重点。可以预见到的是景区未来的投资将有一部分属

于智慧建设，包括门票预约、在线门票预订、快速入园需求、实时定位等。头部科技企业例如腾

讯也早已在智慧景区内布局，景区将与此类科技企业产生更紧密联系。

• “当红齐天”是一家XR娱乐综合服务商在B端方面，当红齐天会提供内容技术输出、帮地方政府

建设文化娱乐综合体等，如与广西北海市政府合作打造的旅游目的地项目“SOREAL焕真·北海

秀”。时至今日，当红齐天已经落地和即将落地的项目包括上海迪士尼小镇SoReal 5G XR超体空

间、北京首钢“1号高炉”SoReal 5G XR超体空间、广西柳州祥云SoReal 5G XR螺乐园等，涉足

全国12个城市。

《关于进一步加强非物质文化遗产保护工作的意见》——景区IP文化建设

• 主要内容：支持非物质文化遗产有机融入景区、度假区，建设非物质文化遗产特色景区。

• 以自然风景为主的观光类景区拥有较强的不可替代性，但同时也有发展壁垒，引入非物质

文化遗传能让景区融入新鲜血液，一方面拓宽景区的发展路径，另一方面传统IP也将迎来

新的发展模式，吸引游客。

开展降低重点国有景区门票价格“回头看”工作——景区门票降低

• 主要内容：偏高的重点国有景区门票价格切实降低，配套服务价格回归合理水平，景区价

格行为进一步规范，中秋、国庆期间景区门票及配套服务价格平稳有序。

• 我国自2018年以来持续推动降低重点国有景区门票价格。通过低价门票或免门票能促使

同质化景区在竞争中获得成本优势，同时刺激消费市场，游客数量增多，完善旅游产业链，

提高吃、住、购等二次景区消费内容

10

数据来源：文化和旅游部、国家发改委、国家体育总局、商务部、国家文物局

景点行业发展

《旅游休闲街区等级划分》——融合文化和旅游

• 主要内容：将旅游休闲街区划分为国家级旅游休闲街区和省级旅游休闲街区两个等级，

• 必要条件方面，国家级总占地面积不小于5万平方米，年接待游客不小于80万，为步行街；省级总

占地面不小于3万平方米，年接待游客不小于50万，营业时间限制车辆通行。

• 一般条件方面包括可进入性(两个主出入口)、文旅特色(文旅符号、体验、展示、夜间、餐饮、标

志、活动等)、环境特(绿化、建筑、夜间等)、业态布局(业态充足、临街70%对外开放)等。

• 旅游休闲街区以文化和旅游融合为主要目标，旅游休闲街区是融合商业、文化和旅游元素的综合

体，在满足本地居民休闲需求的同时，突出深度特色的旅游体验吸引和留住外来游客。同时不难

发现，我国旅游消费者的消费内容已经从单纯的观光逐步向休闲度假游迈进，旅游休闲街区的出

现同样是为了满足消费者日益提高的消费水平。

《关于开展第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区建设工作的通

知》——促进旅游消费

• 主要内容：将分批次遴选、建设200家以上符合文化和旅游发展方向、文化内涵丰富、地

域特色突出、文化和旅游消费规模较大、消费质量和水平较高、具有典型示范和引领带动

作用的国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

• 以提到游客消费，促进旅游业发展为主要目的。过夜游是带动当地旅游消费的最直接的手

段之一，通过制定国家标准能提高游客对景区的认可度，提高旅游消费欲望

11

景区重点政策梳理：外部加快文化和旅游的融合，促进

提高旅游消费

PART 2

旅游景点投资

按《旅游学概论(2013)》、2021年各地投资建设景区项目及大

众认知，此处我们主要将旅游景区分为主题公园（包括旅游演艺

公园）、古镇/小镇（包括古城古镇和各类创意小镇）、旅游综

合体（包括文旅城、旅游街区、冰雪旅游区等）、风景区（包括

国家公园等）及其他（除上诉内容外的其他景区）六大类型

数据来源：各省（区、市）文化和旅游部、云南、湖北等部分省“十四五”文化和旅游规划尚未公布未列入统计

近期全国先后有20多个省（区、市）陆续发布了“十四五”文

旅或文化产业专项规划，综合计划景点投资额、景点重点建设

项目，可大致分为三个梯队

成熟城市

投资多、项目多

拓展城市

项目少、投资小

潜力城市

项目多、投资一般

头部城市

投资多、项目少

北

京

上

海

江

苏

浙

江 湖

南

投

资

额

重点投资项目

超千亿

超万亿

超百亿

100个

河

北

天

津

山

东

广

东

福

建

海

南

江

西

广

西

陕

西

吉

林

辽

宁

重

庆

新

疆

甘

肃

宁

夏

黑

龙

江

1000个

第一梯队

第二梯队

第三梯队

13

各地区“十四五”期间景点投资计划：京、沪、苏、浙、

湘投资额近万亿，10余省市景点投资过千亿，重点项目

百余个

2021年景点投资主体：民企为主，国企为辅，主题公园

成共同投资偏好

数据来源：各省（区、市）文化和旅游厅、原山原水文旅研究院、部分景区投资项目见附1

以投资主体占比来看，民企及外企是景点类投资主力；主题公

园成为各个投资主体青睐的对象，国企、央企尤甚

国企、央企

35%

民企、外企

65%

国企、央企投资热点 民企、外企投资热点

主题公园,

31%

古镇/小镇,

29%

旅游综合

体, 21%

风景区, 9%

其他, 11%

统计单位：投资数量

主题公园,

50%

古镇/小镇,

20%

旅游综合体,

15%

风景区,

10%

其他，5%

统计单位：投资数量

2021国企、央企各类型景区投资数量占比 2021民企、外企各类型景区投资数量占比

14

2021年各地域景点投资偏好：东南沿海偏爱主题公园，

西部加快建设旅游综合体

数据来源：各省（区、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院、部分景区投资项目见附1

主题公园,

32%

古镇/小

镇, 23%

旅游综合

体, 21%

风景区,

14%

其他,

10%

华

北

主题公

园, 23%

古镇/小

镇, 42%

旅游综

合体,

19%

风景区,

9%

其他,

7%

东

北

主题公园,

35%

古镇/小

镇, 23%

旅游综合

体, 21%

风景区,

12%

其他, 8%

华

东

主题公

园, 21%

古镇/小

镇, 16% 旅游综

合体,

26%

风景区,

21%

其他,

16%

华

中

主题公

园, 30%

古镇/小

镇, 19%

旅游综

合体,

26%

风景区,

15%

其他,

11%

华

南

主题公

园, 20%

古镇/小

旅游综 镇, 24%

合体,

28%

风景区,

16%

其他,

12%

西

南

主题公

园, 16%

古镇/小

旅游综 镇, 26%

合体,

37%

风景区,

11%

其他,

11%

西

北

• 主题公园选址需要结合当地经济发展水平、交通条件、人口密度等众多因素，因

此我国主题乐园主要布局在东南沿海一带的一线城市及华北区域，投资占比超

30%但也有向中西部扩张趋势。

• 古镇/小镇及旅游综合体是提高旅游消费的重要手段，其发展模式较为成熟，有充

足的行业标杆提供借鉴，经济欠发达的西南、西北等地区主力此类项目建设，希

冀能借此扩大旅游消费，拉动旅游收入，向东部沿海地区看齐。

• 风情区作为传统景区项目，在各区域投资偏好中任占一定比例，但由于资源限制

较强，投资项目较少。

统计单位：投资数量

七大地理区各类型景区投资数量占比

15

2021年景点投资方向：传统景点驻足古镇/小镇、旅游

综合体发展，补足景点休闲功能短板

数据来源：各省（区、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院、乡村类后续篇章单独列入分析

一、传统景点投资方向

古镇/小镇

红色旅游

旅游综合体 冰雪公园

风景区 旅游街区

• 2021年传统景区的投资方向主要集中在古镇古村/主题小镇、红色旅游、冰雪公园、

旅游 综合体、旅游街区和风景区开发六大方面，补足景区休闲功能短板

• 从地域上看，华东地区投资数量占绝对优势，投资占比接近全国40%；

• 从类型上看，各地通过小镇建设完善景区发展，补充景区观光景区休闲功能不足的

现状，古镇古村和创意小镇的保持绝对热度；冰雪公园和旅游街区在国家政策引导

下投资项目飙升，风景区和红色旅游则受地域限制较大，投资项目较少

古镇/小镇,

35.0%

旅游综合体,

冰雪公园, 14.0% 22.0%

红色旅游, 8.0%

风景区, 7.0%

旅游街区, 6.0%

其他, 8.0%

2021传统景区投资类型

华北,

8%

华东, 38%

华南,

14%

华中, 16%

华西, 13%

西北, 6%

东北, 5%

2021七大地理区传统景区投资占比

统计单位：投资数量 统计单位：投资数量

16

2021年景点投资方向：创意景点以主题公园为绝对发展

主力，IP类主题公园成建设热点

数据来源：各省（区、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院、部分景区投资项目见附1

二、创意景点投资方向

• 2021年创意类景点投资基本集中在主题公园（含演艺公园），我国占地超600亩/

投资超15亿元主题公园已超87家

• 各类主题公园景点投资在迎来爆发式增长，仅投资过百亿的主题公园数量就超15

家，各类IP主题相继被开发建设

• 从地域上看，人均收入与消费较高的华东、华南地区仍是主题公园的重点建设区

域；但与此同时，二线城市较多的华中、华西也迎来建设风口，尤其是华西区域，

今年主题公园投资建设项目已接近华南

• 从类型上看，IP成为主题公园的必备选项，抑或说主题公园的生长较大程度上依赖

于IP，IP类主题公园占比达80%以上，涵盖国内外各大IP

华北,

12%

华东, 30%

华中, 12% 华南, 19%

华西, 19%

西北, 5% 东北, 5%

2021主题公园各地区投资数占比

IP类主题公

园

80%

非IP类主题

公园

20%

2021主题公园投资类型

2021新投资主题公园主要IP类型

游戏 动漫 影视

文化 红色 动物

• 游戏：乐高乐园、完美世界电竞、

• 动漫：熊出没、小猪佩奇、冒险小王子、“熊

洞街”、恐龙星球

• 影视：湖南广电、华人文化、派拉蒙、世纪博

纳、

• 文化：复兴之路、滨海鱼文化、非遗文化

• 红色：方特东方欲晓、军事战争、江南风光

• 动物：大熊猫、马世界

世界IP入驻，本土IP崛起

统计单位：投资数量 统计单位：投资数量

17

2021年景点投资方向

二、创意景点投资方向

• 从投资金额来看，截止2021年12月27日，主题公园项目平均投资额约

105亿元，平均投资面积(占地)约2582亩，平均每亩投资额约410万元。

以IP知名度划分投资梯度，知名IP更能吸引投资

投资方 项目名称 IP类型 投资金额（亿

元） 占地面积（亩）

默林娱乐

上海乐高乐园

游戏

38 477

深圳乐高乐园 70 870

眉山乐高乐园 55 855

方特

华强方特熊出没系列 动漫 15 380

方特东方欲晓 红色 30 600

恐龙园 东方侏罗纪 动漫 60 1511

华侨城 恐龙主题公园 动漫 30 1723

佳沃世界 新农业主题探索乐园 农业 15 1814

2021年部分投资建设主题公园

第二梯度

国际知名IP—投资额在800万元/亩

• 大多为乐高、小猪佩奇、派拉蒙、世纪博纳类国际知名IP，以国际主题乐园公司、文

化公司为投资主体；

第一梯度

国内知名IP—投资额在300-500万元/亩

• 以国内知名IP为主，如华强方特的熊出没、红色文化、完美世界电竞主题、恐龙园

等，以国内知名主题公园类企业为投资主体；

第三梯度 本土IP/地方特色—投资额在100万元/亩以内

• 以本土IP及地方特色主题为主，涵盖亲子、当地特色产业、文化、资源等类型。这

部分主题公园综合性较强、占地面积大；

数据来源：原山原水文旅研究院 18

头部企业投资、建设动态

数据来源：各省（区、市）文化和旅游厅、原山原水文旅研究院

腾讯

• 2月3日，腾讯互动娱乐与北京环球度假区宣布达成合作意向。这将是中国本土优质IP与世界著

名主题公园的首度合作，也是两大IP的深度跨界。而腾讯互娱与环球影城的此次合作，则是第

一次在世界级著名主题公园展示中国顶级IP的风采。

默林娱乐

• 8月26日宣布，全球最大的乐高乐园度假区正式投建，落户深圳。深圳乐高乐园度假区落户选

址大鹏新区，是大湾区首个国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区，占地面积约为58万平，由英

国默林娱乐集团独家运营，合作方为合正集团，投资超70亿元，预计2024年开园

• 10月21日，英国默林娱乐集团正式宣布中国首家乐高乐园度假区——四川乐高乐园度假区的

总体规划。占地面积约57公顷，由默林娱乐集团独家运营，并与本土合作伙伴环球融创会展文

旅集团及中军天信（北京）文化有限公司合作建设，总投资约55亿元。

• 11月27日，上海乐高乐园度假区正式开工，占地面积达31.8万平方米，

华侨城

• 4月9日，襄阳华侨城奇幻度假区与金鹰卡通卫视在湖南长沙正式达成战略合作伙伴协议，双方

将共同构建、创新打造“娱乐+”亲子文旅营销新模式，聚焦亲子家庭，深耕亲子文旅市场，

助力华中乃至全国文旅产业高质量发展。

• 4月9日，景洪市人民政府与华侨城云南集团、云南艺丰旅游开发有限公司就“大渡岗茶园旅游

小镇”项目签订框架协议。

• 6月18日，华侨城北方集团与内蒙古自治区科尔沁右翼中旗政府文旅项目合作签约仪式在科右

中旗五角枫景区举行。双方就推进科右中旗五角枫景区、图什业图亲王府等景区建设签订一系

列合作协议。剧公开数据，项目投资超50亿。

• 9月30日消息，广东中山欢乐海岸主题乐园举行了开工典礼，该主题乐园将打造成为华侨城湾

区首个以“未来科技”与“丛林探索”为主题的开放式乐园，项目总占地面积近30万平方米，

总投资额约80亿元。

19

PART 3

旅游景点行业发展动态

2021年我国A级景区数量预计突破14000家

从数量上来看，我国A级旅游景区数量从2011年的5573家上涨至2020年

13332家，年均复合增速为9.11%，截止目前，全国各省市新增A级景区大

多处于公示阶段，预计2021年将突破14000家。

其中，5A级旅游景区306个，占2%；4A级旅游景4030个，占30%；3A级

旅游景区6931个，占52%。

16.00%

52.00%

30.00%

2.00%

2021年我国1A-5A景区数量占比情况

1A、2A景区 3A级旅游景区 4A级旅游景区 5A级旅游景区

2021年A级景区发展现状：数量攀升，质量上涨

9.7%

12.6%14.0%

4.8%

10.7%

7.8%6.1%

3.8%3.0%

6.2%

4.0%

2.1%0.6%

3.8%

0.8%0.6%

3.0%

6.2%

0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

森

林

…

水

域

…

地

质

…

古

村

…

文

化

…

文

博

…

红

色

…

宗

教

…

主

题

…

休

闲

…

乡

村

…

城

市

…

特

色

…

工

业

…

科

技

…

体

育

…

文

化

…

其

他

2021年我国A级旅游景区分类情况

自然生态 历史文化 现代游乐 产业融合

数据来源：文化和旅游部

5573

11924 12402 13332 14332

0

5000

10000

15000

2011年 2018年 2019年 2020年 2021年

2011-2021我国A级旅游景区数量

21

截止2021年12月，文化和旅游部共确定了306个国家5A级旅游

风景区。2021年新增4处，2020年底新增21处，江苏以25家

5A级景区位列全国第一，华东地区名列前茅

2021新增5A级旅游风景区

时间 地区 景区名 时间 地区 景区名

2021年

6月

新疆

赛里木湖景区

2021年4

月

上海 中国共产党一大·二大·四大纪念馆景区

塔克拉玛干·三五九旅文化旅游区 湖南 矮寨·十八洞·德夯大峡谷景区

2020年

12月

河北 金山岭长城景区

2020年

12月

广西 涠洲岛南湾鳄鱼山景区

山西 云丘山景区 重庆 濯水景区

江苏 洪泽湖湿地风景区

四川

光雾山旅游景区

浙江 刘伯温故里风景区 稻城亚丁旅游景区

安徽 长江采石矶文化生态旅游区 贵州 赤水丹霞旅游区

福建 湄洲岛妈祖文化旅游区 云南 普者黑旅游景区

江西 庐山西海景区 陕西 大明宫旅游景区

山东 萤火虫水洞·地下大峡谷旅游区 甘肃 炳灵寺世界文化遗产旅游区

湖北 恩施州腾龙洞景区 青海 阿咪东索景区

湖南 桃花源旅游区 新疆 世界魔鬼城景区

广东 开平碉楼文化旅游区

25

19

16 15 15 14 13 13 13 12 11 11 11 10 10 9 9

8 8 8

7

6 6 6 6 6

5

4 4 4

2

江苏

浙江

新疆

广东

四川

河南

江西

山东

湖北

安徽

河北

湖南

陕西

福建

重庆

山西

云南

北京

广西

贵州

吉林

内蒙古

辽宁

黑龙江

海南

甘肃

西藏

上海

青海

宁夏

天津

2021年我国5A级景区分布情况

数据来源：文化和旅游部

2021年A级景区发展现状

22

根据中指研究院测算，截止2021年12月，我国共有约2100家主题

乐园，投资在5000万元以上的有360家左右

42

50

87

2019 2020 2021

2019-2021我国占地超600亩/投资超15亿元主题公园数量

2021中国主题公园10强

上海迪士尼乐园

珠海长隆海洋王国

深圳世界之窗

深圳锦绣中华民俗村

深圳欢乐谷

北京欢乐谷

常州中华恐龙园

广州长隆欢乐世界

郑州方特欢乐世界

上海海昌海洋公园

数据来源：文化和旅游部、中指研究院、《2021中国主题公园竞争力评价报告》

本土主题公园 布局城市（已布局与计划布局）

欢乐谷 已布局：深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重

庆、南京、西安

长隆 已布局：广州、珠海、清远

华强方特

已布局：沈阳、大同、嘉峪关、天津、太远、邯郸、

济南、泰安、青岛、郑州、芜湖、宁波、绵阳、荆州、

长寿、株洲、赣州、汕头、厦门、南宁

计划布局：洛阳、安阳、自贡、昆明、台州

宋城演艺

已布局：杭州、三亚、丽江、九寨沟、桂林、张家界、

上海、西安、炭河、宜春、郑州

计划布局：佛山、西塘、珠海

海昌海洋公园 已布局：青岛、成都、天津、武汉、大连、重庆、三

亚、郑州、上海、烟台

大连圣亚 已布局：大连、哈尔滨、芜湖、昆明、镇江、营口、

厦门、三亚、淮安、千岛湖

2021年主题公园发展现状：大型主题公园相继落地

23

• 2021年占地面积600亩以上/总投资15亿元以上的主题乐园约87家，约占我

国现有大型和特大型主题公园数量的73%，全年合计接待游客约6768.83万

人次，合计营业收入约94.8亿元（北京环球影城主题公园未列入统计）。

数据来源：各上市公司财报

类

型

企业 营业收入

(截止第三季度)

同比变化 营业利润

(截止第三季度)

同比变化

自然

观光

峨眉山A 5.06亿 ↑40% 2687万 ↑128%

黄山旅游 6.68亿 ↑35% 3885万 ↑156

西藏旅游 1.36亿 ↑47% 1001万 -

西域旅游 1.41 ↑361% 4900万 ↑240%

九华旅游 3.26亿 ↑58% 7047万 ↑272%

长白山 1.58亿 ↑60% -2635万 ↑36%

桂林旅游 2.03亿 ↑18% -1.06亿 ↑29%

天目湖 3.18亿 ↑41% 7375万 ↑71%

丽江股份 2.9亿 ↑6% 3378万 ↓48%

云南旅游 10.07亿 ↑36% -3041万 ↑58%

观光

综合

曲江文旅 8.97亿 ↑29% -3120万 ↑23%

中青旅 62.31亿 ↑34% 1.04亿 ↑188%

岭南控股 11.92亿 ↓14% -1.09亿 ↑31%

三特索道 3.61亿 ↑42% 2503万 -

旅游

演艺

宋城演艺 10.16亿 ↑64% 4.09亿 ↑195%

三湘印象 27.77亿 ↓17.76% 3.66亿 ↑161%

主题

公园

华强方特 22.12亿(上半年) ↑51% 1.8亿(上半年) -

海昌海洋公园 13.24亿(上半年) ↑400% 4.94亿(上半年) -

2021年知名景点类上市公司表现

24

数据来源：中青旅2021年Q3财报、华创证券

2021年知名景点类上市公司表现：受疫情持续影响，观

光类景点恢复缓慢，周边游景点迎来发展契机

观光类上市公司受疫情反复影响较大。出行受限和安全隐患导

致跨省观光景点经营承压，表现较差；同时周边游的聚集效应

凸显，近郊观光景点表现相对韧性

• 疫情反复导致出行受限，客户对远距离跨省景点选择欲望降低。云南丽

江持续受疫情影响，营业收入与利润表现较差；

• 省内景点恢复程度较高，周边游的高热度促使峨眉山、黄山此类景点游

客量增加

• 纯风景观光类景点热度下降，盈利能力不足；休闲类景区更受欢迎，带

动消费能力强

代表企业——中青旅

乌镇(跨省景点)

• 2021年Q1-3累计接待游客317.24万

人次/同比+73%，恢复至19年4成；

• 营业收入7.05亿/同比+50%，为19年

同期的52%；净利润0.67亿/同比30%，19年同期为6.2亿

• 受疫情反复及跨省管控收紧影响，景

区客流复苏缓

古北水镇(近郊景点)

• 2021年Q1-3累计接待游客122.7万人

次，基本恢复至19年水平；

• 营业收入6.09亿/同比+68.63%；净

利润0.98亿/同比+172%

• 得益于周边游火热，古北水镇接待游

客与营业收入已基本恢复至19年水平，

在近郊游热度持续下发展较快

25

数据来源：各上市公司财报、中信证券

2021年知名景点类上市公司表现：创意类景点恢复相对

较好，头部企业表现强势

• 项目距离周边知名景点或市中心近，近郊游热度下游客量增加；

• 疫情导致游客旅游半径缩短，创造本地游客需求；

• 旅游演艺产品力强，强烈的视听感受吸引客户；

• 主题公园IP属性强，拥有丰富的娱乐业态，稀缺度提高客户选择欲望；

• 疫情导致客户结构由团客转为散客，下游议价能力增强，门票收入增加；

旅游演艺、主题公园上市公司较观光类景点恢复较快，部分企

业如宋城演艺等表现较为强势

代表企业——宋城演艺

中国演艺第一股，“主题公园+演艺”的成功典范

• 五一假期千古情演出251场，合计营收约1.5亿元，总接待游客165万人次；国庆长假期

间千古情演出229场，接待游客超150万人次，营业收入约1亿元

• 2021年Q1-Q3营业收入营业收入10.16亿元，同比增长64.2%；营业利润4.9亿元，同比

增长195.46%

• 由演艺王国、演艺谷等构成丰富的演艺内容和园区业态，演艺门票收入占75%，其余收

入占25%

• 2021年4月上海宋城开业，首次落户一线城市，开启城市演艺之路。优越的地理位置和

演艺形式的突破让上海宋城客单价创所有景区最高，开业5天收入超2500万元，接待游

客17.9万人次

26

数据来源：各上市公司财报

2021年知名景点类上市公司表现

代表企业——当红齐天

代表企业——北京环球影城

• 2021年9月20日，北京环球影城正式开业迎客，包含七大主题景区，一期占地

159.57公顷；二期占地165.83公顷，计划建设包含中国元素的主题公园，引入中

国文化和孙悟空等IP；三期计划建设水上乐园。

• 作为目前全球占地范围最大的环球主题园区，北京环球度假区一期各项目本身的

建设投资，加上政府部门在地铁、高速公路等配套基础设施上的投入，已累计超

过1000亿元。官方预计，度假区每年将吸引约1100万人次游客。

• 2月，腾讯互动娱乐与北京环球度假区宣布达成合作意向。这将是中国本土优质

IP与世界著名主题公园的首度合作，也是两大IP的深度跨界。

中国第一座、亚洲第三座、全球第五座环球影城主题公园

业内最受关注文化科技公司，致力景区沉浸式体验和数字化运营

• 由齐笑创立，张艺谋、马子涵担任联合创始人。业务涉及：XR+乐园、XR+科技

秀、XR+党建爱国主义教育、XR+博物馆、XR+应急、XR+电竞、XR+体育和

XR+直播等。

• 2021年1月，在柳州打造的大型5G XR线下主题乐园——祥云SoReal螺乐园开始

试运营；4月在洛阳落地智能VR电竞乐园项目；12月延庆冬奥村开展全要素运行

测试，当红齐天5G+XR智能产品正式入驻冬奥村。

• 成立至今已完成6轮融资，身后站着中航信托、联想创投、芒果基金、深圳韦玥

集团、英特尔（Intel）、小米、建银国际、野草创投等一众投资机构。2021年

10月获得小米、建银国际、野草创投、联想创投数亿元战略投资，完成B轮融资。

27

2021年景点文旅融合创新项目：东部沿海发展较快，传

统文化融入景点

数据来源：中国旅游研究院、原山原水文旅研究院

2021十大文旅融合创新项目

地区 企业名 项目名

北京通州 北京国际度假区有限公司 北京环球度假区

上海浦东 上海国际主题乐园有限公司 上海迪士尼度假区

上海长宁 上海春秋国际旅行社有限公司 “建筑可阅读”专线车

广东广州 广州岭南商旅投资集团 中国大酒店：消失的名菜

北京东城 中国旅游集团 童伴童行—中旅亲子游项目

北京东城 杜莎夫人展览有限责任公司 大城小像“历史学家的宝藏”亲子互动项目

浙江杭州 杭州市运河集团 大运河（杭州段）水岸互动文旅融合提升

河南郑州 建业集团 只有河南·戏剧幻城

云南丽江 复星旅游文化集团 复游城

2021文旅融合创新项目提名

江苏盐城 建湖县旅游发展有限公司 淮剧传承发展工厂

江苏苏州 苏州拙政园管理处 拙政问雅

江苏南京 南京旅游集团 “长江传奇”滨江游轮项目

湖北武汉 武汉革命博物馆 武汉革命博物馆

浙江嘉兴 上海智桴控股有限公司 良壤西塘有机生活度假区

重庆武隆 重庆市武隆区文化和旅游发展

委员会 三生天桥

浙江 浙江省旅游投资集团 “诗画浙江·百县千碗”工程

山东济南 济南舜耕山庄集团 鲁菜文化传承

广西桂林 宋城演艺 桂林千古情景区文化和旅游融合项目

上海嘉定 景域驴妈妈集团有限公司 风旅阁目的地文创开发

• 东部沿海地区文旅融合项目发展较快；

• 主题公园成为文旅融合的重要手段；

• 传统文化不断有机融合进入景区；

28

2021年景点文旅融合创新项目

截止10月底接待观众45万

人次，观剧人次近20万

巴士线路覆盖浦江两岸，全程大约80分

钟，行程22公里，每个站点都设有专职

导游，为游客讲解半个小时左右，另预

留15分钟左右的自由活动时间。

着重打造“观光车+微旅

游”的全新体验方式

29

PART 4

旅游景点行业重点事件

第一批国家级夜间文化和旅游消费聚集区：促进景区消

费，为夜游发展提供参考样本

数据来源：文化和旅游部、详细名单见附2

18

7

36

13 12

22

12

华北 东北 华东 华中 华南 西南 西北

各地域第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区数量

发展愿景

• 规范行业发展，为夜游发展 提供参考和样本

• 延长游客景区游玩时间，提高游客过夜率，促进景区消费

过夜游作为带动当地旅游经济消费的手段，其重要程度不言而喻；制定国家

级标准一方面规范夜间游行业发展，提高质量；另一方面为游客遴选一批高

质量消费内容，提高游客的选择欲望和认可程度，促进消费

地域差异

• 主要分为市区内景区与城市外景区

从地理区划数量来看，华东地区当之无愧位列第一，而西南和华北紧随其后，东

北则排名全国倒数；

以各省（区、市）名单来看，主要分为城市内与城市外景区两大区域。例如北京、

上海、广州、重庆等名单均在市区内部，带动城市消费，提高城市活力与经济；

广西、云南等地则分布在古城古镇内，通过开放夜间观光提升自身的利润端；

这与当地主要景点分布相关，目前夜间文化消费还是主要依托当地成熟景区才能

发展。未来各地夜间文化和旅游消费聚集区或许能独立发展并带动当地经济

从类型上看，古城古镇和城市休闲街区成为主要

31

《旅游休闲街区等级划分》

《关于开展旅游休闲街

区有关工作的通知》

《关于开展国家级旅游休闲

街区认定工作的通知》

2021年1月 2021年4月 2021年11月

国家级休闲旅游街区：加快文化和旅游融合发展

• 从区域上看，西南和西北认定的升级休闲街区超过华东地区，一方面是

华东地区城镇内休闲游已相对成熟，另一方面则是西南与西北休闲消费

内容较少，发展休闲旅游街区将迎来城镇旅游模式和消费的转变；

• 从数量上分析，云南省以30家省级旅游休闲街区位居第一，其次是贵州

省以19家省级旅游休闲街区位居第二，河南省和新疆自治区均以18家省

级旅游休闲街区位居第三位；

34

25

56

39

16

69

55

华北 东北 华东 华中 华南 西南 西北

各地区第一批省级休闲旅游街区数量

发展愿景

• 促进文化和旅游融合发展，推动观光游向休闲游发展

发展具有鲜明的文化主题和地域特色，具备旅游休闲、文化体验和旅游

公共服务等功能，融合观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲等业态，

能够满足游客和本地居民游览、休闲等需求的城镇内街区。

自文化和旅游部发布相关通知以来，截至2021年12月，各省相继认定省

级旅游休闲街区294家

数据来源：文化和旅游部、各省文化和旅游发展委员会 32

第一批国家公园：完善自然生态系统保护体系

2021年10月12日在《生物多样性公约》峰会上，我国正式设立

三江源、大熊猫、东北虎豹、海南热带雨林、武夷山等第一批

国家公园

三江源国家公园 大熊猫国家公园 东北虎豹国家公园

海南热带雨林国家公园 武夷山国家公园

建设意义

• 保证自然生态系统的原真性、完整性，构建以国家公园为主的自然保

护地体系

• 国家土地资源管理的重要制度建设，明确国土归属权，提升国土资源

管理效能

• 明确管理职能，有助于责权统一

• 借助科普、旅游等形式，有效保护前提下带动区域发展

数据来源：文化和旅游部、中央人民政府 33

景点NFT发展：借助NFT技术推出景点藏品

数据来源：原山原水文旅研究院、创新研究院 34

2021年元宇宙成为最火的热词，以景区文化内核为主体，利用元宇

宙去中心化思维，直接打通景区端与客户端的壁垒，形成从内容生

产到销售去化一体的数字生态圈，能为当下的文旅景区打造出新的

变现模式。传统景点尝试借助其NFT技术解决行业桎梏，希冀获得

新发展和景区消费增长点

传统景点NFT发展路径

通过版权链实现产品、门票数字化

发行NFT产品

通过证信通销售NFT产品、门票

为NFT产品设计相关权益

将游客转换为景区线上用户

为景区设计虚拟形象

通过版权链发行虚拟形象NFT资产，获

得景区门票优惠，游客购买NFT资产

将游客转换为NFT股东，提升虚拟形象

市值和影响力，开发衍生产品

第一阶段 第二阶段

景点布局NFT产品

中华恐龙园——全国首个发行数字藏品的文旅景区

华山景区——推出NFT艺术藏品

• 2021年圣诞，恐龙园和数旅人合作的首批数字盲盒正式在DT宇宙APP发行，三天内全

部售罄，同时至2022年3月31日，凡集齐Lostopia恐龙学院数字盲盒的任何一套系列，

均可在线兑换一张中华恐龙园门票

• 2022年1月，华山景区数字藏品首批限量发售，产品为NFT新品手绘地图，每款各限量

100份，采取网络竞拍方式购买

PART 5

旅游景点游客偏好

2021年游客出行偏好：出游半径持续缩减，周边游热度升高

21.1%

41.0%

33.1%

4.9%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

50.0%

每周一次 每个月一次 每个季度一次 半年一次

2021年游客近郊游频率

数据来源：原山原水文旅研究院、中国旅游研究院、飞猪平台

213

14.2

149.2

15.2

141.3

13.1

0

50

100

150

200

250

游客平均出游半径 游客平均游憩半径

2020-2021游客小长假平均出游半径

2020年国庆中秋假期 2021年五一假期 2020年国庆假期

近郊成为疫情反复下的第一选择，周边游热度高涨

• 平均出游半径持续缩减，2021年五一国庆假期游客平静出游半径未超过

150公里，游憩半径在15公里内

• 近郊游高频发生，超90%以上游客以季度为间隔至少出游1次，60%-70%

客户至少每月一次

• 高频次和低半径的游客选择带动城市周边景点恢复和发展，飞猪数据显示，

2021年旅行度假类订单中，周边游占比近6成。宅酒店、逛景区、租车自

驾游成热选。以2021年“五一”假期为例，消费者“补偿式出游”热情高

涨，飞猪租车订单量同比增长超10倍，门票同比涨超420%，酒店及乡村

民宿订单量同比增长均超200%。

（单位：公里）

36

2021年游客景点消费偏好：自然/人文景区仍是出游主

要选择对象，红色旅游发展壮大

数据来源：原山原水文旅研究院、中国旅游研究院、驴妈妈平台

红色旅游成为热点项目

• 据驴妈妈平台显示，21年1-6月我国红色旅游产品同比增长140%，相较2019年

同期增加25%。

• 红色旅游平均年龄为28岁，30岁游客占比29%，其中95后00后增速最快，相比

2019年同期增长约50%。50岁以上老年人偏向以跟团游形式重走红色景点；年

轻更热爱以自由行方式打卡城市红色景点

• 红色旅游目的地和景区在形式上，也有诸多创新。其中，红色影视基地、红色实

景演出等多样化景点备受游客热捧；各大红色景点以独特的红色文化和精神为核

心，搭乘高颜值、极具创意的“网红”属性的文创产品。此外，不少红色景区推

出用浸润式体验的方式感受红色旅游的魅力

传统自然、人文景区仍是“心头好”

• “好山好水”作为传统景区代表，凭借资源的不可替代性仍广大游客的第一选择，

保持头部地位。

• 据原山原水文旅研究院统计，2021年自然与人文景区仍是吸引游客出行的主要动力，

吸引力得分在4分以上，具有较强游客吸附作用。

自然风景区吸引力得分

4.2

人文风景区吸引力得分

4.1

备注：满分5分；N=1400

37

2021年游客景点消费偏好：国际IP主题公园受到热捧

数据来源：原山原水文旅研究院、中国旅游研究院、中信建投

国际IP主题公园成为打卡追捧对象

• 2021年9月20日环球影城开业，中秋、国庆假期接待游客超30万人次。据中信建投研

报预测，北京环球影城年接待游客数量预计1500万-2000万人次，客单价超1500元。

• 上海迪士尼维持较高热度，2021年客流量已恢复至2019年同期60%-70%左右，预计

2021年游客数量超800万人次。

• “体验性、互动性、参与性”成为主题公园揽客的法宝

• 随着环球影城、迪士尼这样顶尖的项目陆续在中国落地、在市场运营中越来越完善，

对我国主题公园行业来说，树立了可以提升的标杆。这种提升不是简单的有样学样，

而是从中可以学到更多内容，包括设计、建设、运营、管理等。这些经验原来都是

自己摸索，现在有了成功的典范，可以迅速提高我国主题公园的发展水平。

38

自然/人文风

景区

红色景区 主题公园

2021年游客景点消费偏好：IP衍生商品、文创商品和新

技术商品成二次消费新增长点

数据来源：原山原水文旅研究院、中国旅游研究院、36氪

• 9月29日，上海迪士尼发布全新IP形象“玲娜贝儿”，一个没有故事的IP凭借打动人

的情感，纯粹靠萌的形象、简易人设和情感互动迅速出圈，上架30款周边商品每人

限购两个被一抢而空、5000人凌晨排队买周边、12月中旬发售的圣诞限定款被炒至

3000元，仍不乏求购者。中新社国是直通车从代购渠道了解到，最便宜的是原价

219元普通款玩偶，目前售价超过900元。

• 铸造社交货币属性，年轻人重金求购玲娜贝儿买的是一种“炫耀感”，有了她的加

持，在朋友圈里才有面子。

• 瞄准“她经济”，职业女性有着很强的消费能力，还有被关怀的心理需求，因此，

能提供温暖和安全感的毛绒小狐狸自然能得到这一群体偏爱。

• “玲娜贝儿”的消费热度开辟了没有动画内容支持的、无作品出道的IP制造路径，

为本土主题公园的IP和商品打造之路提供了新的视野与角度。

景区二次消费——IP衍生商品成追捧热点

景区二次消费——新技术和文创产品成风口

• 自故宫博物院推出文创产品火爆后，各景区纷沓而至。2021年成为景区文创产品大

年，各地“文创雪糕”纷纷出圈、“文创盲盒”热度高居不下、“景区联名”层出

不穷，在景区纪念品同质化发展情况下，文创产品成为二次消费的突围方向。

• 新技术产业成景区二次消费下一个风口浪尖。2021年11月18日，张家界元宇宙研

究中心正式挂牌；金沙遗址博物馆首次推出的“数字文创产品” 在支付宝平台仅50

秒就一抢而空。其他景区也陆续推出数字藏品例如华山景区，华山景区紧跟潮流推

出了共计10个系列的数字藏品。数字化、区块链、NFT、元宇宙成为景区推动二次

消费的新方向。

39

PART 6

旅游景点发展趋势

综合前文研究及当下贴合的热点方向，研判以下2022年旅游景区发展趋势：

趋势一

文化和旅游景点深度融合发展

2021年十四五文化和旅游发展规划出台，将持续推动文化和旅游有机融合发展；同时设立

国家休闲街区的建设、出台金融支持政策等措施进一步完善文化和旅游景区的融合。2022

年，旅游景区的文化气息将愈发浓厚，新技术的数字化将加速文化和旅游景区发展。

趋势二

景点投资愈发市场化，投资主体多元化

纵观2021年旅游景区投资，民企成投资主力，投资市场多元化发展趋势明显。2022年，旅

游景区投资继续市场化发展，投资主体多元化，民企、外企的持续投资不断为旅游景区建

设注入活力，同时国企、央企也为景区建设兜底。

趋势三

主题公园成为市场宠儿，景点向休闲化迈进

无论从投资端还是消费端来看，2021年无疑是主题公园势头最旺的一年。2022年，消费者

和投资者将持续对主题公园保持高热度，国有IP或将迎来爆发。同时主题公园的火爆也将倒

逼传统自然/人文景区向休闲化迈进来吸引游客。东部将持续发力主题公园发展，西部则继

续完善传统景区建设。

趋势四

疫情常态化，周边游火热带动旅游景点恢复发展

2021年跨省游受限反而为城市周边景区发展带来机遇，周边游以异军之势突围并带动景区

恢复。在疫情常态化发展的大环境下，周边游将迎来更为广阔的发展机遇，同时带动旅游

景区向疫情前状态恢复。

趋势五

扩大景点消费，促进景点消费升级

2021年我国大力发展夜经济，带动旅游景区消费从而恢复旅游行业发展，旅游景区二次消

费内容也不断进化。2022年，旅游景区消费持续升级，相关政策出台和景区产品更新的推

动游客的消费欲望，扩大景区消费。

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联系我们 TEL: 13581767442 Mail: zengym@centaline.com.cn

原山原水文旅研究院

原山原水隶属于中原集团，人民网旗下人民论坛网特约撰稿单位。致力于为企

业、政府在项目开发、产业资源整合、产业升级转型、行业细分研究等领域提

供具有前瞻性的项目开发咨询与解决方案。下辖大数据及媒体中心、产业研究

中心及不动产咨询顾问中心等三大板块，形成市场洞察、文旅创意场景智造与

产业资源超链的一体化服务模式，提供文旅康养产业及不动产项目开发咨询服

务。随着“共同富裕”关键目标的提出，文旅康养产业为导向的区域开发，越

来越成为城乡一体化发展、县域经济转型的重要战略途径。

业务范围 客户研究 丨 产业研究 丨文旅项目

公众号 视频号

附1：2021年部分景区类重点投资项目

数据来源：各省（区、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院

时间 地区 投资主体 金额 类型 主要内容

1月 江西南昌 中铁建 总投资300亿 创意小镇 新建区文旅小镇综合开发项目

1月 贵州 —— 360亿 旅游城 兴义文化艺术旅游城项目

1月 江苏 —— 164亿 古城古镇 浒墅关古镇项目

1月 江苏 —— 首期60亿 综合体 苏州虎丘大型文旅综合改造项目

1月 甘肃白银 甘肃特地农业产业有

限公司 总投资20亿 旅游综合体 会宁南川田园综合体项目一期工程“水云小镇”

1月 河南 河南文投云南鸿曦 签署战略合作框

架协议 旅游综合体 河南温县陈家沟太极文化旅游项目

1月 河北 长隆 投资7.1 主题公园 鲁山动物王国欢乐世界

1月 湖北襄阳 湖北交投 总投资400亿元 旅游综合体/

旅游街区

规划建设汉江流域高峰论坛永久会址、蓝色星球海

洋综合体、汉江之眼摩天轮、汉江1577非遗街区、

嘉年华街区、映秀汉江剧场、汉江历史遗存数据库

等项目。

1月 安徽合肥 深圳南山房地产 总投资100亿 主题小镇 中国南山•汤池温泉健康小镇项目签约

1月 香港 香港政府 总投资16.7亿 主题公园 香港海洋公园将转型多元度假胜地

1月 四川成都 —— 120亿 旅游街区 眉州大宋不夜城项目

2月 河南信阳 棕榈泉

河南豫资朴和 总投资5.06亿元 红色旅游 中标商城县红色旅游特色小镇（一期）工程

2月 北京 腾讯 —— 主题公园 腾讯互动娱乐与北京环球度假区达成合作意向

2月 广西来宾 伟光汇通 总投资24亿 古城古镇 中留古城文化旅游综合开发项目

2月 浙江杭州 —— 118亿 主题小镇 心安文化小镇项目

2月 江西宜春 华强方特 签约 主题乐园 江西宜春签约华强方特熊出没系列文旅项目

3月 山东青岛 宝能集团 总投资100亿 旅游综合体 宝能善湖生态活力城项目

3月 千岛湖 三特索道 总投资3.5亿 旅游综合体 千岛湖田野牧歌牧心谷休闲运动营地(简称“牧心

谷项目”)

3月 辽宁大连 海南宁生旅游集团 总投资10亿 主题公园 大连金石滩欢乐海岸项目签约

3月 四川达州 —— 总投资30亿 古城古镇 大竹巴国古城项目破土动工

3月 云南普洱 华侨城 合作签约 主题小镇 大益普洱茶小镇

3月 四川乐山 —— 总投资78.73亿 风景区 乐山大佛景区启动29个文旅项目

3月 三亚 富德集团 总投资40亿元 主题乐园 三亚Hello Kitty主题乐园2024年开园

3月 广西南宁 霖峰控股 投资350亿 旅游综合体 南宁牛湾文化旅游岛项目落地

4月 云南 华侨城 签约 主题小镇 华侨城云南集团签约景洪旅游小镇项目

4月 广西 伟光汇通 拟投资30亿 古城古镇 广西武宣中留古城文化旅游综合开发项目开工

4月 江西 —— 总投资30亿 旅游综合体 江西金溪象山心城文旅项目开工建设

4月 安徽 冰雪奇缘国际控股有

限公司（香港） 总投资33.7亿元 主题小镇 “冰雪奇缘”文旅小镇落户安徽六安

4月 吉林 蓝城 总投资150亿 主题小镇 吉林长春：蓝城桃李春风小镇项目签约

4月 山东 鲁商集团 总投资110亿元 文旅综合体 山东曲阜鲁商文旅城项目签约

4月 苏州 伟光汇通 总投资达200亿 古城古镇 苏州浒墅关古镇开工

4月 山东 青岛润锦 总投资106亿 主题小镇 青岛平度文旅艺术小镇开工

4月 浙江温州 —— 120亿 文旅综合体 温州雁荡山文旅开发合作项目

5月 陕西 曲江文旅 拟投50亿 文旅综合体 炫镜•曲江城市未来谷大型文化旅游新城综合项目

5月 新疆伊宁 中奥冰雪体育发展

（北京）有限公司 总投资20亿元 主题公园 中奥苹果冰雪体育公园签约

5月 四川大邑 融创 拟投资60亿 主题公园 西岭雪山·融创冰雪世界项目+世界博物馆公园项目

5月 贵州 —— 430亿 文旅综合体 安顺新奥莱，东方拉格思

6月 宁波 完美世界 总投资50亿元 主题公园 完美世界电竞影视文创公园项目

6月 云南大理 —— 拟投资约30亿 旅游综合体 云南大理永平县霁虹桥旅游综合体开发项目

6月 湖南 —— 总投资18亿 主题小镇 湘西边城小镇旅游开发项目开工，

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数据来源：各省（区、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院

时间 地区 投资主体 金额 类型 主要内容

7月 郑州 —— 总投资约30亿元 旅游综合体 郑州轩辕夜游谷项目开工

8月 广东 —— 总投资20亿 旅游综合体 广东韶关文旅城项目签约

8月 九江 世纪博纳 总投资150亿 旅游综合体 江西庐山影视文化旅游城项目签约

8月 河北 荣盛康旅 总投资55亿 主题小镇 淮安盱眙星空小镇文旅项目签约

8月 长春 绿发 总投资500亿 主题乐园 长春格林七号文旅乐园将启动

8月 重庆 —— ，总投资45.63亿 主题小镇 南天湖旅游度假特色小镇

8月 深圳 默林娱乐集团 投资超70亿 主题乐园 深圳乐高乐园预计2024年开园

8月 重庆 融创 产业投资约60亿 主题公园 中国西部科技影视城落户重庆坡

9月 安徽 融创 总投资100亿 主题小镇 融创皇藏峪康养文旅小镇项目签约

9月 广东 华侨城 总投资额80亿 主题乐园 广东中山欢乐海岸主题乐园动工

9月 湖北 华侨城 总投资30亿元 主题公园 黄石园博园升级打造“恐龙主题公园”

9月 内蒙古 中核新世界、米果欢

乐世界 总投资30亿 主题公园 米果欢乐世界项目

10月 常州 恐龙园文旅 总投资60亿 主题公园 恐龙园打造天宁“东方侏罗纪”

10月 深圳 融创华发 总投资182.9亿 文旅综合体 融创华发冰雪文旅城项目

10月 云南 —— 总投资60亿元 古城古镇 “七都古镇”文旅项目落地云南文山，

10月 杭州 融创 总投资11.06亿 文旅综合体 杭州湾融创文旅城雪世界项目奠基开工

10月 广西 伟光汇通 投资18亿元 古城古镇 百乐古镇文旅项目开工

11月 宁波 三立控股 总投资80亿元 文旅综合体 “阿那亚·象山海岸”项目正式签约并开工

11月 广西 中国林场集团 79亿 文旅综合体 中林生态城南宁项目

11月 湖北 中海 300亿 古城古镇 汉阳古城风貌区

11月 湖北 庭瑞集团 97.9亿 主题小镇 湖北斗山驿文旅小镇项目

11月 山西 棕榈股份 总投资22.54亿 主题小镇 山西长治陶清湖体育特色小镇PPP项目

11月 上海 乐高乐园 开工 主题乐园 上海乐高乐园正式开工，预计2024年开园

11月 湖北 湖北文投 50亿 主题公园 影视动漫主题乐园

11月 湖北 北京国开青旅 100亿 风景区 未来国际旅游5A景区项目

11月 湖北 欢乐谷 35亿 主题公园 湖北交投恩施欢乐栖谷项目

11月 湖北 新壹城 总投资60.76亿 文旅综合体 中国天河七夕文化城项目正式签约

11月 湖北 华人文化集团 文旅综合体 武汉Discovery华人国际探索世界项目

11月 新疆 无锡灵山耿湾文化 总投资100亿 主题小镇 那拉提·拈花湾小镇项目签约

11月 福建 华侨城 50亿 主题公园 华侨城海私国际未来城项目

12月 福建 东百集团 投资约35亿 古城古镇 福清利桥古街文旅项目启动

12月 河北 伟光汇通 总投资35亿 古城古镇 文旅古镇项目落户河北省廊坊市文安

12月 深圳 深圳童话爸爸 三年总投资75亿 主题公园 国内首家元宇宙主题乐园

附1：2021年部分景区类重点投资项目

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附2：第一批国家级夜间文化和旅游消费聚集区名单

拟入选第一批国家夜间文化和旅游消费集聚区

地区 项目名 地区 项目名

北京

东城区前门大街

上海市

黄浦区外滩风景区

西城区天桥演艺区 黄浦区新天地—思南公馆地区

朝阳区798-751艺术街区 徐汇区徐家汇源·美罗城

朝阳区亮马河风情水岸 徐汇区衡复音乐街区

海淀区华熙live·五棵松 静安区南京西路商圈

密云区古北水镇 杨浦区五角场地区

天津市

和平区五大道

江苏省

南京市夫子庙-秦淮风光带

西青区杨柳青古镇景区 南京市长江路

河北省

石家庄市正定古城街区 无锡市拈花湾小镇

唐山市南湖景区 常州市环球恐龙城

秦皇岛市碧螺塔景区 苏州市周庄古镇

保定市恋乡·太行水镇 苏州市金鸡湖景区

承德市鼎盛文化产业园

浙江省

杭州市杭州宋城

廊坊市富地文体商旅街区 杭州市清河坊文化街区

山西省 晋中市《又见平遥》文化产业园 宁波市老外滩

内蒙古自

治区

呼和浩特市塞上老街 温州市温州南塘景区

鄂尔多斯市康巴什区乌兰木伦

文化和旅游街区 嘉兴市西塘古镇景区

呼伦贝尔市满洲里市中俄边境旅游

区套娃景区 金华市横店影视文化产业集聚区

辽宁省

沈阳市沈阳中街

安徽省

合肥市淮河路步行街区

沈阳市红梅文创园 芜湖市芜湖方特旅游区

葫芦岛市葫芦古镇景区

福建省

福州市三坊七巷历史文化街区

吉林省

长春市红旗街·这有山 福州市上下杭街区

吉林市万科松花湖景区 厦门市曾厝垵文创街区

梅河口市东北不夜城 泉州市西街东段

黑龙江省 哈尔滨市中央大街步行街区 南平市武夷山国家旅游度假区滨溪街

区

新疆维吾

尔自治区

乌鲁木齐市大巴扎景区 江西省 抚州市文昌里明清街区

喀什市喀什古城景区印象一条街 新疆生产建

设兵团 第十三师新星市天街步行街

数据来源：文化和旅游部 45

附2：第一批国家级夜间文化和旅游消费聚集区名单

拟入选第一批国家夜间文化和旅游消费集聚区

地区 项目名 地区 项目名

山东省

济南市济南古城特色文化街区

重庆市

渝中区解放碑-洪崖洞街区

济南市印象济南·泉世界 渝中区贰厂文创街区

青岛市即墨古城 江北区观音桥文娱休闲区

枣庄市台儿庄古城 沙坪坝区磁器口古镇

济宁市曲阜尼山圣境 南岸区长嘉汇弹子石老街

泰安市泰山秀城·老街 北碚区滨江休闲区

河南省

郑州市郑州国际文创园区

四川省

成都市春熙路大慈坊街区

开封市宋都皇城省级旅游度假区 成都市成都音乐坊

洛阳市洛阳古城特色文化街区 自贡市中华彩灯大世界

洛阳市栾川县重渡沟风景区 绵阳市绵州记忆

焦作市云台山岸上小镇 乐山市烟火嘉州城

湖北省

武汉市江汉路步行街 南充市阆中古城

武汉市江汉朝宗风景区

贵州省

贵阳市青岩古镇景区

襄阳市襄阳盛世唐城景区 遵义市遵义·1935

恩施土家族苗族自治州女儿城景区 黔东南苗族侗族自治州镇远古城

湖南省

长沙市五一商圈 黔东南苗族侗族自治州丹寨万达小镇

长沙市阳光壹佰凤凰街

云南省

昆明市滇池国家旅游度假区

公园1903文体商旅综合体

湘西土家族苗族自治州凤凰古城旅

游区 丽江市丽江古城景区

湘西土家族苗族自治州芙蓉镇景区 大理白族自治州大理古城景区

广东省

广州市北京路 楚雄彝族自治州彝人古镇

广州市正佳广场 西双版纳傣族自治州告庄西双景

佛山市佛山创意产业园 西藏自治区 拉萨市文成公主藏文化风情园景区

中山市中山假日广场

陕西省

西安市大唐不夜城步行街

潮州市潮州古城 西安市西安城墙景区

广西壮族

自治区

南宁市三街两巷 宝鸡市石鼓·文化城

南宁市邕江南岸片区 延安市圣地河谷·金延安街区

柳州市窑埠古镇

甘肃省

兰州市兰州老街

桂林市阳朔益田西街文化体验街区 嘉峪关市嘉峪关·关城里景区

北海市北海老城景区 酒泉市敦煌夜市特色商业街

贺州市黄姚古镇景区 青海省 西宁市唐道·637商业综合体

海南省 三亚市海昌梦幻海洋不夜城 宁夏回族自

治区 银川市贺兰山·漫葡小镇

数据来源：文化和旅游部 46

特别声明

本报告版权归“中原中国-原山原水文旅研究院”（以下简称“原山原水”）所有，

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水及其研究人员认为可信的公开资料或实地调研资料，但及其研究人员对这些信息

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出任何担保。且本报告中的资料、意见、预测均反映报告初次公开发布时的判断，

在不作事先通知的情况下，可能会随时调整。本报告中的信息、意见等均仅供参考，

不作为或被视为出售或其他投资标的邀请或要约。

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