创谷高新集团

CHUANGGU HIGH-TECH GROUP

新兴产业投资运营商

INVESTMENT OPERATOR OF

EMERGING INDUSTRY

服 / 务 / 中 / 国 / 科 / 技 / 型 / 中 / 小 / 企 / 业

坚持把发展经济着力点放在实体经济上

加快推进制造强国、质量强国建设

促进先进制造业和现代服务业深度融合

强化基础设施支撑引领作用

构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的

现代产业体系

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

致力于打造集产业开发、产业运营与产业投资为一体的产

业综合服务平台，服务中国科技型中小企业

创谷高新集团

CHUANGGU HIGH-TECH GROUP

创谷高新

创谷高新集团是集产业开发、产业运营与产业投资为一体的新兴产业投资运营商。

集团建立完善的科技地产、产业投资与产业服务体系，围绕产业、资本两大方向为科技企业赋能，为区域提供优

质产品与服务，助力区域产业转型升级。

CHUANGGU HIGH-TECH GROUP

创谷高新集团

ABOUT US

GROUP BRAND

集团品牌

投资开发 招商运营

创谷科技 创星智谷

产业投资

旭融资本

科技政策服务

创星智赢

创谷高新集团立足苏州本土，辐射长三角，布局全国。产业版图覆盖全国8座城市，已构筑起众创空间、加速器、

科技园区有机结合的多层次创新空间体系，运营园区面积超70万平方米。

ROOTTED IN SUZHOU,RADIATE THE YANGTZE DELTA

AND DISTRIBUTE ACROSS THE COUNTRY

立足苏州，辐射长三角，布局全国

产业版图 INDUSTRIAL MAP

青岛

北京

苏州

成都

西安

重庆

武汉 宁波

上海

深圳 广州

已拓展区域

未来拓展区域

COMPANY DATA

数读创谷高新

开发运营面积 万平方米

+ 70

布局城市 8 座

开发运营项目 9 个

未来布局城市 40 座

未来开发运营项目 80 个

服务企业数 家

+ 3000

生态体系 ECOSYSTEM

新兴产业 集群打造

区域产业 研究咨询

科技载体 开发建设

科技园区 规划设计

产业招商 资源导入

产业运营 企业服务

产业投资 资本支持

创谷高新集团

产业生态体系

创谷高新集团专注于科技地产、产业投资与产业服务，建立完善的产业生态体系，为区域提供优质产品与服务，

助力区域产业转型升级。

产业生态体系

INDUSTRIAL ECOSYSTEM

深度研究地方产业整体布局和规划、产业体系、产业结构，集聚强化

区域主导产业，推进产业转型升级

提供匹配区域经济转型升级所需优质产品，以客户需求为核心，注

重匠心品质，满足企业全生命周期发展需求 产品匹配

将“产业规划、产业招商、产业资本”三要素有机结合，以产融联

动的方式激发产业活力，形成创谷高新集团产融联动核心能力 产融联动

集团整合内生资源、政府资源、合作伙伴资源，提供科技金融

服务、企业综合服务、科技政策服务等三大类服务，为不同发

展阶段的企业提供精准产业服务

产业服务

通过为企业提供科技金融服务，集团积累海量优质企业

资源，成为集团产业招商资源库。集团整合科研院所、投

资机构、行业协会等优质资源，发挥强大的产业集聚效能

产业资源

产业定位

五大核心能力

CORE COMPETENCE

产业研究咨询

园区规划设计

园区投资建设

产业招商运营

投资投行服务

♦

♦

♦

♦

♦

业务介绍

BUSINESS INTRODUCTION

投资开发 INVESTMENT & DEVELOPMENT

产业研究咨询

INDUSTRIAL RESEARCH CONSULTING

创谷高新集团是长三角区域内既有深厚产业研究背景、又专注产业咨询的专业公司。明确区域整体战略部署，

深度研究地方产业整体布局和规划、产业体系、产业结构，集聚强化区域主导产业，培养引入先进技术产业，为产业

落地夯实理论及资源基础。

提供从产业规划到产业招商的一

体化产业发展咨询解决方案

提供项目投资评估、项目选址服

务、项目规划设计及产业资源导入

等一体化项目解决方案

政府产业规划智库 / 企业产业投资顾问

政府 企业

园区规划

规划布局系统搭建 功能系统构建

建筑空间组织

智慧园区系统构建

道路交通系统设计

景观绿化系统设计

创谷高新集团在创新空间的规划设计方面积累丰富的经验，总结出“土地集约、产业集聚”的发展思路。通过科

学的空间规划，挖掘企业对经营空间的真实需求，为建筑设计提供数据支撑，确保建筑规划具备强大的市场竞争力，

推动产业发展和城市升级，实现经济、社会、生态环境的全面可持续发展。

科技园区规划设计

PLANNING AND DESIGN

园区投资建设

CONSTRUCTION INVESTMENT

创谷高新集团前瞻国内外产业新格局，基于政府政策及产业定位，对区域内经济发展态势与产业结构深入研

究，集聚产业要素资源，通过科学的产业规划，形成项目产业生态。

在集团多板块融合联动支持下，整合资本及各方资源，精准定位，进行科技园区投资建设，打造精品科技园区。

在城市布局上，集团立足苏州，覆盖长三角主要城市，未来将布局全国主要城市。

前瞻产业新格局

政府产业定位 集聚产业要素

产业规划

多板块融合联动

精品科技园区

投资开发 INVESTMENT & DEVELOPMENT

创谷高新集团立足苏州，覆盖长三角主要城市，经过多年发展，积累丰富的优质产业资源。

集团拥有专业的产业招商团队及完善的项目渠道网络，具备精准落地的产业招商能力，为园区导入高科技、高

成长型企业，形成产业集群。

系统性招商规划 专业招商团队

招商服务

INVESTMENT SERVICE

Capital Investment

招商运营 INVESTMENT & OPERATING

资本招商

创谷高新集团在明确区域产业规划的

前提下进行招商战略规划。

集团独特的资本招商模式，在招商资源

引入的同时，为企业导入金融资本，促进企

业与资本相结合，加速企业招商落地，建立

「产业战略规划+招商资源导入+金融资本导

入」系统性招商体系。

招商团队核心成员均有十年以上投

行经验，来自国内外知名企业。

团队成员拥有专业的行业研究经验

及企业研判能力，能够筛选优质企业精准

落地。在招商过程中，根据企业需求对接

资本服务，以资本助力产业招商。

资本服务优质企业 创新孵化优质企业 合作网络

1 2 3 集团创新孵化平台孵化大

量科技型中小企业，随着

企业成长，成为产业招商

优质资源，引导企业入驻

科技园区

♦ 科研院所成果转化落地

♦ 投资机构项目落地

♦ 其他资源

集团资本服务平台经过十

多年发展，积累海量优质

企业资源，通过资本服务

对企业发展与企业需求有

充分了解，成为产业招商

优质资源库

企业资源 Enterprise Resources

创谷高新集团坚持产融结合理念，将“产业规划、产业招商、产业资本”三要素有机结合，

形成区域产业高质量发展一体化解决方案。

战略方向指引

产融结合

一体化解决方案

企业资源整合 金融资本赋能

产业

规划

产业

招商

产业

资本

科技金融服务 Technology Financial Service

科技金融服务 科技政策服务

企业综合服务

创谷高新集团为企业提供科技金融服务、企业综合服务、科技政策服务于一体的企业发展综合解决方案。

集团建立专业的产业运营团队，积累海量优质企业、机构资源，构建“创新、高效、开放、共生”的产业服务生态，

为系统化运营科技载体、品牌化输出产业服务奠定了坚实基础。

创谷高新集团顺应新兴产业应用和发展趋势，充分展开与投资机构、银行、券商、会计事务所、律师事务所的合

作，为企业提供科技金融服务，促进资本与企业深度融合。

运营服务

OPERATING SERVICE

招商运营 INVESTMENT & OPERATING

股权投资

投行服务

（三方合作基金投资）

科技信贷支持

科技贷款贴息

股权服务 债权服务 资本市场服务 论坛&路演

主板上市辅导

新三板挂牌辅导

区域性股交中心挂牌

创业辅导

论坛、路演

企业综合服务 Enterprise Comprehensive Service

Technology Policy Service

Talent Service

科技政策服务

High-Tech

人才服务

高企认定

Other Policies

其他政策服务

Science & Technology

科技项目服务

创谷高新集团整合政府、科研院所、企业、机构等产业资源，根据企业需求，提供全面、具有针对性的综合服务。

企业综合服务

工商

财税

科技

咨询

人社

服务

项目

辅导

品牌

策划

法律

服务

ENTERPRISE COMPREHENSIVE SERVICE

工商开户

代理记账

财税服务

审计服务

资产评估

人才服务

知识产权

高企认定

环保咨询

专项服务

人事招聘

企业培训

商业计划书制作

企业顶层架构设计

项目路演辅导

企业形象策划

品牌宣传

会议会展

活动组织策划

市场营销策划

法律咨询

法律文书

创谷高新集团专注为政府、园区提供高

层次人才和高质量企业引入、培育及认定服

务，构建政府与企业的桥梁，助力政策与企

业需求的对接、落地，让科技型企业充分享

受政策带来的优惠。

创谷高新集团与通信运营商、金融机构合作，打造5G智慧科技园区，将5G网络与产品应用到园区内研发办公、

工业制造、生活体验等场景中。

智慧园区管理

SMART PARK

招商运营 INVESTMENT & OPERATING

创谷高新集团充分发挥集团在产业金融与产业资源等方面优势，聚焦产业领域，立足园区资源，专注于基金管

理、股权投资、产业链并购、投资规划等服务，为科技型企业成长提供全价值链金融支持。

投资投行服务

INVESTMENT BANK

投资投行 INVESTMENT BANK

投资基金 投资规划及服务

资本市场规划及服务 产业链并购整合

投资投行服务

服务成果

SERVICE RESULTS

产业资源 INDUSTRIAL RESOURCES

优质项目

5000+ 家

辅导科技企业登陆资本市场

300+ 家

企业融资

20+ 亿元

企业金融顾问

1000+ 家

论坛&路演活动

150+ 场

合作投资机构

300+ 家

论坛&路演活动

主题讲座与企业辅导

产业沙龙

年度投资风向高峰论坛

战略合作伙伴

合作机构

INVESTMENT INSTITUTIONS

STRATEGIC PARTNERS

产业资源 INDUSTRIAL RESOURCES

五矿地产有限公司

MINMETALS LAND LIMITED 吴中金控

The above are some cooperative institutions of ChuangGu High-Tech Group

以上为创谷高新集团部分合作机构

创谷高新集团集聚国内外高等院校、研究机构、顶尖人才、学会协会等产业创新资源，搭建产学研合作平台，为

企业输送科研人才，提供研发及科技创新支持，助力企业发展。

上海交通大学

苏州人工智能研究院

苏州大学

中国工业

互联网研究院

常熟激光

产业研究院

西安交通大学

人工智能研究院 西交利物浦大学

苏州科技大学

服务客户

CUSTOMERS

产业创新资源

INDUSTRIAL INNOVATION

The above are some customers served by ChuangGu High-Tech Group

以上为创谷高新集团部分服务客户

创谷高新集团深耕苏州本土，辐射长三角、布局全

国，已构筑起众创空间、加速器、科技园区有机结合

的多层次创新空间体系

项目展示

PROJECT CASES

Chuangyuan High-Tech Industrial Park

项目展示 PROJECT CASES

常熟创元高新产业园位于常熟市虞山高新区内，邻近高新区管委会。园区由智能制造区、科技研发区、综合配套

区、创投中心，“三区一中心”组成，形成完备的产业集聚区，集生产、研发、金融、创意、商贸、展示、科技、办公于一体，

是常熟首个高标准新型产业园。

常熟创元高新产业园

常熟首个高标准新型产业园

项目位置 常熟市虞山高新区

用地面积

建筑面积 6.9万平方米

5.9万平方米

功能分区 “三区一中心”智能制造区、研

发区、综合配套区、创投中心

Chuangyuan Technology Park

项目展示 PROJECT CASES

常熟创源科技园位于国家级开发区“常熟高新区-尚湖园区”，总规划占地面积100亩，总建筑面积11.7万平方米，

集智能制造、科技研发、成果转化、人才公寓等配套于一体。

科技园重点引入装备制造、新一代信息技术、非标自动化、精密制造、电子信息等智能制造领域企业，集聚智能

制造上下游产业链资源。科技园依据企业发展的资本需求，提供股权服务、债权服务、股权投资及多层次资本市场服

务，围绕企业发展所需提供科技政策咨询、企业培训、工商税务、法务咨询、创业辅导等服务。

常熟创源科技园

常熟市首个5G示范智慧园区

项目位置 常熟市尚湖镇

用地面积

建筑面积 11.7万平方米

6.7万平方米

功能分区

智能制造区、创投中心、科研

办公区、商务生活配套区、人

才公寓

苏州优嘉科技园

苏州复合型科技产业园典范

Youjia Science And Technology Park

苏州优嘉科技园项目位于苏州吴中区太湖新城板块，园区规划在“以人为本”设计理念指导下，规划产品功能强

大，园区内集生产、研发、金融、创意、商贸、展示、科技于一体，运营过程中还为入驻企业提供全方位一站式综合服

务，包括整合培训、咨询、政策、管理、法律、财务、融资和市场推广等，做到为企业提供真正的保姆式企业服务。

项目展示 PROJECT CASES

项目位置 苏州吴中区东山大道

用地面积

建筑面积 7.3万平方米

5.9万平方米

功能分区 智能制造区、研发区、综合配

套区、创投中心

Kunshan Iot Industrial Park

项目展示 PROJECT CASES

昆山远望谷物联网产业园位于昆山周庄，项目总建筑面积9.9万平方米，由智能制造区、科技研发区、综合配套

区、物联网产业应用中心，“三区一中心”组成，形成完备的产业聚集区，集研发、生产、办公、金融、创意、商贸、展示、

科技、应用、测试一体化，是华东地区物联网技术创新转化和产业聚集发展的重要基地。

昆山远望谷物联网产业园

华东地区物联网应用与辐射中心

项目位置 昆山周庄镇园区大道南侧

用地面积

建筑面积 9.9万平方米

8.1万平方米

功能分区 智能制造区、科技研发区、综合

配套区、物联网产业应用中心

Wosiwei Financial Technology Park

项目展示 PROJECT CASES

苏州沃斯威金融科技城位于苏州市吴中开发区东太湖科技金融城，总建筑面积4.4万平方米，由高标准厂房、服

务区组成，集生产、研发、金融、创意、商贸、展示、科技、办公于一体，外围其他配套设施一应俱全。园区企业主要为新

兴产业、现代服务业、科技研发等类型企业，将高新科技、核心部件研发、商务及展示作为重点，在提高生产效率的同

时也为园区周边环境提供保障。

苏州沃斯威金融科技园

科技金融引领区、生态低碳示范区和

新兴产业聚集区

项目位置 苏州市吴中区

用地面积

建筑面积 4.4万平方米

2.9万平方米

功能分区 智能制造区、科技研发区、综合

配套区

Yida Science and Technology City

项目展示 PROJECT CASES

奉化易达科创城傲踞奉化经济开发区滨海新区中心区域，总占地面积12.1万平方米，总建筑面积14.7万平方米。

园区业态涵盖标准化厂房、商务办公及人才公寓、企业食堂等生活配套，为入园企业提供低成本、便利化、全要素的

开放式综合服务平台，创设良好创业创新生态环境，拓展企业发展新空间，打造“宜工、宜业、宜商”为一体的科技创

新产业园。

奉化易达科创城

新一代科创园区 创新智富新平台

项目位置 浙江省宁波市奉化经济开发区

用地面积

建筑面积 14.7万平方米

12.1万平方米

功能分区 标准化厂房、商务办公、人才公

寓、企业食堂

Intelligent Manufacturing Accelerator

项目展示 PROJECT CASES

创星智谷(常熟)智能制造加速器位于常熟市尚湖镇，紧邻交通枢纽，可方便到达苏州、无锡、上海等地；加速器运

营面积1.5万平方米，重点引入高端装备、新一代信息技术、非标自动化、精密制造、电子信息等智能制造领域中小型

成长企业，集智能制造、科技研发、中试基地、成果转化、创新孵化、展示中心于一体。

加速器依据入驻企业发展资本需求，提供股权服务、债权服务、股权投资及多层次资本市场服务，围绕企业发展

所需提供科技政策咨询、企业培训、工商税务、法务咨询、创业辅导等服务，以资本和资源服务助力加速器企业成长。

创星智谷(常熟)智能制造加速器

常熟智能制造产业聚集高地

项目位置 常熟市尚湖镇

运营面积 1.5万平方米

功能分区

智能制造、研发办公、中试基

地、产品展示、创新孵化、创投

中心

Intelligent Manufacturing Accelerator

项目展示 PROJECT CASES

创星智谷智能制造加速器位于创源科技园，重点引入高端装备、新一代信息技术、非标自动化、精密制造、电子

信息等智能制造领域中小型成长企业，集智能制造、科技研发、成果转化、创新孵化于一体。

加速器依据入驻企业发展资本需求，提供股权服务、债权服务、股权投资及多层次资本市场服务，围绕企业发展

所需提供科技政策咨询、企业培训、工商税务、法务咨询、创业辅导等服务。以资本和资源服务助力加速器企业成长。

创星智谷智能制造加速器

常熟智能制造产业聚集高地

项目位置 常熟市尚湖镇

运营面积 1.1万平方米

功能分区 智能制造、科技研发、成果转

化、创新孵化

Chuangxingzhigu Maker Space

项目展示 PROJECT CASES

创星智谷众创空间位于尚湖镇王庄工业园区创星智谷（常熟）智能制造加速器，面积1800平方米。既有为移动办

公人士与初创企业提供灵活办公的移动工位，也有不同面积的为创业团队提供私密办公空间的独立办公室。空间配

备3个不同规模的多媒体共享会议室，满足企业商务洽谈、会议活动等需求，同时提供灵活的休闲空间，可满足社交、

休闲的需求。

创星智谷众创空间提供科技金融服务、综合基础服务及科技政策服务，建立专业的运营团队，构建“创新、高效、

开放、共生”的服务生态，邀请经验丰富的导师为创业项目提供创业辅导，对接创投资本。

创星智谷众创空间

企业公共服务平台

项目位置 常熟市尚湖镇

运营面积 1800平方米

功能

为初创企业、科技型中小企业打

造的公共服务平台，实现创新与

创业相结合、孵化与投资相结合

创谷高新集团将秉持“务实、创新、责任”的企业精神，不断集聚园区开发运

营的核心资源要素，运用产业之力，铸就经济之擎，推动企业核心业务发展，

实现与企业、合作伙伴、区域经济社会的共创、共享、共赢!

致力于新工业时代产业及科技园区整合运营

有丰富的科技园区开发、招商及运营管理经验

资本招商模式，积累广泛的企业客户资源

市场化开发节奏，园区交付及产生效益更快

 务实 • 创新 • 责任