吴江区2022年拟上市地块分布

推出15宗地块，面积共1553.18亩

位于八大板块：

太湖新城 4宗

吴江经济技术开发区 3宗

吴江汾湖高新区（黎里镇） 2宗

吴江高新区（盛泽镇） 2宗

吴江区平望镇 1宗

吴江区震泽镇 1宗

吴江区七都镇 1宗

吴江区桃源镇 1宗

吴江区2022年拟上市地块一览

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

1

太湖新城

庞杨路北夏蓉街西地块 121.10 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%

2 笠泽路南夏蓉街西地块 102.23 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%

3 东太湖大道北长安路东地块 56.89 商住混合用地 1.6＜far≤1.8

4 夏蓉街东庞杨路南地块 111.76 商住混合用地

1.0＜far≤1.5

（控规上限1.5）

≤30%（控规）

合计 391.98

5

开发区

杨湾路以南、鲈乡北路以西地块 84.40 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%

6 南窑港路北侧、庞南路西侧地块 83.70 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%

7 云龙西路以北、杨中路以西地块 117.00 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%（控规）

合计 285.1

8 吴江汾湖高新区

（黎里镇）

浦港路北侧、思忠路东侧地块 73.46 商住混合用地 1.0＜far≤1.6 ≤30%

9 康力大道北侧、观荡路西侧地块 231.00 商住混合用地 1.0＜far≤1.2 ≤38.27%

合计 304.46

注：以上数据摘自地块所在区域控制性详细规划，最终以挂牌出让公告及已批复控制性详细规划成果为准

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

10 吴江高新区

（盛泽镇）

圆明寺西侧地块 158.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤45%（盛泽未定）

11 舜湖西路南侧福州路西侧地块 97.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤30%（盛泽未定）

合计 255

12 平望镇

平梅支路南侧、扬扇路西侧地块 26.71 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%

平梅支路南侧、平西路西侧地块 68.60 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤28%

合计 95.31

13 震泽镇 科艺织造地块 50 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控规）

合计 50

14 七都镇 春字圩地块 63.48 商住混合用地 1.0＜far≤1.8（控规） ≤35%（控规）

合计 63.48

15 桃源镇

麻溪路西侧规划一路南侧地块（普禧南） 56.56 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控规）

铜罗敬老院北地块 51.29 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤35%（控规）

合计 107.85

总计 1553.18

吴江区2022年拟上市地块一览

注：以上数据摘自地块所在区域控制性详细规划，最终以挂牌出让公告及已批复控制性详细规划成果为准

吴江东太湖度假区（太湖新城）

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

1 太湖新城 庞杨路北夏蓉街西地块 121.10 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%

吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路北夏蓉街西地块

地块优势

交通：轨交4号线、轨交12号线、苏州湾1号隧道、苏州湾大道（S230）

商业：吾悦广场、万象汇、爱琴海、砂之船

医疗：苏州市第九人民医院、永鼎医院

教育：吴江中心、东太湖小学、规划中学、小学

休闲：苏州湾文化中心、体育公园、东太湖生态园

楼盘：绿地翡丽墅、绿地绿苑、中南紫云集

地块位置

苏州第九人

民医院

吾悦广场

万象汇

爱琴海

规划学校

东太湖

苏州湾1号

隧道

轨交12号

轨交16号

东太湖生态

公园

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

2 太湖新城 笠泽路南夏蓉街西地块 102.23 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%

吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路南夏蓉街西地块

交通：轨交4号线、轨交12号线、苏州湾1号隧道、苏州湾大道（S230）

商业：吾悦广场、万象汇、爱琴海

医疗：苏州市第九人民医院、永鼎医院

教育：吴江中心、东太湖小学、规划中学、小学

休闲：苏州湾文化中心、体育公园、东太湖生态园

楼盘：绿地翡丽墅、绿地绿苑、中南紫云集

地块优势

地块位置

东太湖

苏州湾1号隧

道

轨交12号

轨交16号

东太湖生态

公园

4号线笠泽路地

铁站

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

4 太湖新城 夏蓉街东庞杨路南地块 111.76 商住混合用地

1.0＜far≤1.5

（控规上限1.5）

≤30%（控规）

吴江东太湖度假区（太湖新城）夏蓉街东庞杨路南地块

交通：轨交4号线、东太湖大道、苏州湾1号隧道、苏州湾大道（S230）

商业：吾悦广场、万象汇、爱琴海

医疗：苏州市第九人民医院、永鼎医院

教育：吴江中心、东太湖小学、规划中学、小学

休闲：苏州湾文化中心、体育公园、东太湖生态园

楼盘：绿地翡丽墅、绿地绿苑、中南紫云集

地块优势

地块位置

苏州第九人

民医院

吾悦广场

万象汇

爱琴海

规划学校

东太湖

苏州湾1号

隧道

轨交12号

轨交16号

东太湖生态

公园

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

3 太湖新城 东太湖大道北长安路东地块 56.89 商住混合用地 1.6＜far≤1.8 -- 吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道北长安路东地块

交通：吴江汽车站、轨交4号线

商业：路劲又一城、欧亚达家具、万宝广场

医疗：苏州市第九人民医院、永鼎医院

教育：苏州信息职业技术学院、规划中小学

休闲：吴江体育场、芦荡湖湿地公园

楼盘：奥林清华

地块优势

地块位置 吴江汽车站

欧亚达家居

路劲又一城

区政府

恒业广场

万宝广场

吴江开发区

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

5 开发区 杨湾路以南、鲈乡北路以西 84.40 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%

吴江经济技术开发区杨湾路以南、鲈乡北路以西地块

交通：轨交4号线、社区公交

商业：花园里商业广场、新湖广场

医疗：苏州市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院吴江分院

教育：南师大附属中学、小学

休闲：石湖滨湖景区

楼盘：红树湾花园、香漫雅园

地块优势

地块位置

花园里商业

广场

4号线地

铁站

规划幼儿

园

花港湾

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

6 开发区 南窑港路北侧、庞南路西侧地块 83.70 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%

吴江经济技术开发区南窑港路北侧、庞南路西侧地块

交通：常台高速、G524

商业：云梨路总部经济集聚区、运东商业广场

教育：规划学校

休闲：运河文化公园、三里桥生态公园

楼盘：千邑悦庭、璀璨绿翠花园

地块优势

云梨路总部经济集

聚区

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

7 开发区 云龙西路以北、杨中路以西地块 117.00 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%（控规）

吴江经技术开发区云龙西路以北、杨中路以西地块

交通：云龙西路、松陵大道、吴江汽车站

商业：万宝财富商业广场、红星美凯林

医疗：九院、京东方国际医院

教育：北外附属苏州外国语学校、长安实验小学

休闲：芦荡湖湿地公园、吴江体育场

楼盘：华润、招商、万科

地块优势

吴江汽车站

万宝广场

恒业广场

芦荡湖湿地

公园

规划学校

规划学校 地块位置

轨交4

号线

吴江汾湖高新区（黎里镇）

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

8 汾湖 浦港路北侧、思忠路东侧地块 73.46 商住混合用地 1.0＜far≤1.6 ≤30%

吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧地块

交通：江苏路、浦港路、汾湖大道、沪渝高速

商业：汾湖大型购物中心、规划商业

医疗：吴江区第五人民医院

教育：汾湖实验中学、华瑞国际学校

休闲：甘溪港、苏家荡

楼盘：新天地、合景云溪四季、保利湖畔云上

地块优势

水

乡

客

厅

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

9 汾湖 康力大道北侧、观荡路西侧地块 231.00 商住混合用地 1.0＜far≤1.2 ≤38.27%

吴江汾湖高新区（黎里镇）康力大道北侧、观荡路西侧地块

交通：江苏路、浦港路、汾湖大道、沪渝高速

商业：汾湖大型购物中心、规划商业

医疗：吴江区第五人民医院

教育：汾湖实验中学

休闲：甘溪港、苏家荡

楼盘：新天地、合景云溪四季、保利湖畔云上

地块优势

上海地界

吴江高新区（盛泽镇）

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

10 盛泽 圆明寺西侧商住地块 158.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤45%（盛泽未定）

吴江高新区（盛泽镇）圆明寺西侧地块

交通：盛泽大道

商业：汾湖大型购物中心、规划商业

休闲：蚬子兜、桥北荡、舜湖公园

楼盘：乌桥水岸花园

地块优势

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

11 盛泽镇 舜湖西路南侧福州路西侧商住地块 97.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤30%（盛泽未定）

吴江高新区（盛泽镇）舜湖西路南侧福州路西侧地块

交通：沪苏湖铁路、舜湖西路

商业：规划商业

医疗：盛泽医院

教育：规划中小学

休闲：盛泽文化中心、潜龙渠公园、舜湖公园

楼盘：星悦兰亭、红星天铂

地块优势

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

12

平望镇 平梅支路南侧、扬扇路西侧地块 26.71 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%

平望镇 平梅支路南侧、平西路西侧地块 68.61 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤28%

吴江区平望镇平梅支路南侧、扬扇路西侧地块

地块优势

交通：江城大道、524国道

商业：规划商业

医疗：吴江区第二人民医院

教育：平望实验小学、规划中小学

休闲：平望文体中心、草荡、四河汇集

楼盘：望湖四季

地块位置

草荡 莺脰湖

规划学校

四河汇集

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

12

平望镇 平梅支路南侧、扬扇路西侧地块 26.71 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%

平望镇 平梅支路南侧、平西路西侧地块 68.61 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤28%

吴江区平望镇平梅支路南侧、扬扇路西侧地块

地块优势

交通：江城大道、524国道

商业：规划商业

医疗：吴江区第二人民医院

教育：平望实验小学、规划中小学

休闲：平望文体中心、草荡、四河汇集

楼盘：望湖四季

地块位置

草荡 莺脰湖

规划学校

四河汇集

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

13 震泽镇 科艺织造地块 50 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控规）

吴江区震泽镇科艺织造地块

交通：震泽汽车客运站、江城大道、524国道

商业：规划商业

医疗：吴江区第四人民医院

教育：震泽实验小学、震泽希望小学

休闲：江苏震泽省级湿地公园、北麻漾

楼盘：锦泽华府

地块优势

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

14 七都镇 春字圩地块 63.48 商住混合用地 1.0＜far≤1.8（控规） ≤35%（控规）

吴江区七都镇春字圩地块

交通：七都大道、望湖路

商业：规划商业

教育：七都中心小学、中心幼儿园

休闲：太湖

楼盘：景瑞望府

地块优势

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率 建筑密度

15 桃源镇

麻溪路西侧规划一路南侧地块（普禧南） 56.56 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控规）

铜罗敬老院北地块 51.29 城镇住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤35%（控规）

吴江区桃源镇麻溪路西侧规划一路南侧地块（普禧南）；铜罗敬老院北地块

交通：青云路、麻溪路

商业：规划商业

教育：规划学校

休闲：太湖

楼盘：普喜观云、鸿福家园

地块优势

东太湖度假区（太湖新城）

联系人：吴正波 电话：13914065598 / 60901935

吴江开发区

联系人：张 斌 电话：18626291500 / 63960567

汾湖高新区（黎里镇）

联系人：蒋梦石 电话：13862199111 / 63135615

吴江高新区（盛泽镇）

联系人：计 叶 电话：13812712183 / 63959753

七都镇

联系人：吴国庆 电话：15895519155 / 63813872

平望镇

联系人：江 玥 电话：13801552940 / 63653500

震泽镇

联系人：沈李凯 电话：13063762216 / 63773219

桃源镇

联系人：汪之清 电话：18606251337 / 63859838

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