智建美住科技有限责任公司

江苏 · 无锡市 · 江阴市高新区延陵东路888号智美云工厂

陕西 · 西安市 · 凤城十二路广联达数字建筑产品研发大厦1层

北京 · 海淀区 · 西北旺东路10号院中关村软件园13号

上海 · 闵行区 · 申虹路666弄2号508-A室

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科技成就美好空间

www.bocspace.cn

Better Construction Better Space

科技成就美好空间

目录

关于我们

公司介绍

使命、愿景&价值观

公司大事记

企业荣誉

行业合作

体系能力建设

核心优势

业务理念

市场定位

一站式服务

三新、四化

四类经营范围

六大产品系列

Contents

About Us Business Philosophy

诚实守信·成就客户·创造美好

生产能力

智美云工厂

制造技术

管理体系

典型案例

营地空间

城市服务

海外项目

实验栋

松下×智建美住

BOCSPACE Cloud Factory Typical Case

About Us

关于我们

公司介绍

使命、愿景&价值观

公司大事记

企业荣誉

行业合作

体系能力建设

核心优势

02

智建美住科技有限责任公司成立于2019年，注册资金10,000万元，是由广联达、

松下电器共同投资的高新科技企业。智建美住秉承“推动行业发展、成就美好空

间”的企业使命， 用“工业化、数字化、绿色化、国际化”推动建筑行业发展，用建

筑工业化方式为客户提供“智慧、宜居、人文、绿色”的美好空间。通过“智建数字

化平台”和“智美云工厂”生态，为客户提供“规划设计、生产制造、物流配送、装配

交付和建筑运维”的五步一站式服务。

公司介绍

Company profile

03

诚实守信·成就客户·创造美好

建筑科技企业

模块化建筑一站式服务商

Intelligent Modular

One-Stop construction service provider

BIM Driven

数字驱动

Offsite&Onsite

厂场联合

Customized

客户定制

Sustainable

绿色持续

Performance

高性能

Affordable

低成本

Comfortable&Cultural

宜居

Ecological

生态友好

BIM Driven

Offsite&Onsite

Customized

Sustainable

Performance

Affordable

Comfortable&Cultural

Ecological

Modular

模块化

Technology

科技

Green

绿色

Livable

宜居

智建美住

04

数字建筑发起者 高品质部件商

使命

推动行业发展，成就美好空间

推动行业发展：让建筑人更有尊严、让建筑业更有未来、让年轻人更愿加入

成就美好空间：用多快好省的方式实现多快好省的需求

新建筑形态：智慧、宜居、人文、绿色

新建造模式：工业化×数字化×绿色化

新运营模式：用户全生命周期服务

新生态模式：制造业×建筑业×服务业

愿景

成为建筑工业化的创新者、引领者、推动者

Panasonic、Glodon

以“改善建筑现场的生活”和“创造下一代生活”为目标进行合作

◆解决中国的社会课题“改善建筑现场的生活环境”

◆构建轻量模块化建筑商业

目的

价值观

诚实守信、成就客户、创造美好

05

2017

2018

2019

公司大事记

COMPANY HISTORY & MILESTONES

“智慧移动建筑总部基地项目”签约仪式 5月

与松下团队一同研发新型板材 9月

参加第二届中国国际进口博览会 11月

刁董事长一行参访松下集团研讨合作方案 11月

10月

津贺一宏社长在松下百年庆典

3月 向全世界宣布合作

西安实验栋建成启用

迈出从设计到样品第一步

事业成立初心

事业初心

让建筑人更有成就

让年强忍更愿加入

让建造业更有未来

事业背景：建筑从业者工作和生活环境不体面

安全隐患大、能耗高 周转率低、成本高 品质差、功能单一

06

2020

2021

2022

2023

智美云工厂试运营完毕并达产 6月

承接联合国贝宁项目，迈出国际化步伐 11月

9月

无锡市、江阴市领导出席智美云工厂

启用仪式并考察工厂

应邀赴泰国曼谷参加松下东南亚开发商展会 1月

江阴市政府、松下电器（中国）、广联达领导一行

莅临智建美住考察交流 8月 荣获陕建“集中采购2020年度最佳供应商” 12月

上海进博会参展并与罗森签订协议

已在南京、杭州、沈阳、苏州等地开设 11月

9月

智美云工厂启用

07

服务部民宿

建设并实施ERP/MES智能制造一体化系统，

开启“智转数改”发展新篇章 9月

3月

“壹隅”装配式民宿产品，探索

城市服务空间

本着“专精特新”的发展目标，致力推进建筑数字化、建筑工业化、智能制造，推进智转数改，打造示范车间和标杆工

厂，勇担社会职责，推进绿色低碳的高质量发展。

智建美住积极开展生态合作。加入中城产业创新联盟，与松下打造“住空间联合实验室”，与愿景集团签署战略合作协

议，与中交信科成立“智能建造联合研发中心”，与广联达打造“BIM+智造”基地、数字装修实验基地等，与东南大学

签约成立“东南大学就业实习实践基地”，实现产业资源的融合互补、探索创新。

诚实守信·成就客户·创造美好

企业荣誉

ENTERPRISE HONOR

行业合作

THE INDUSTRY COOPERATION

08

建立健全高新技术投入，数字化、工业化等研发投入，推进研发中心建设和成果转化，北京智建美住评定为国家高新技术

企业、中关村高新技术企业等，3年累计取得原创发明、实用新型、软件著作权、商标等70余项，取得QEH管理体系认

证等。

体系能力建设

COMPANY SYSTEM CAPACITY DEVELOPMENT

专利35项 软著19项

QEH管理体系认证

钢结构三级资质+安全许可证

商标20项

荣誉证书

国家高新技术企业

中关村高新技术企业

陕建集中采购2020年度最佳供应商

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严禁复制

09

工业化：BIM→BOM，以房间模块为基本模块，5个层级，构建标准化产品体系；工业4.0智能化生产技术，

云工厂管理体系；现场精细化的装配交付。

1.工业化×数字化：以“多快好省”的方式满足客户“多快好省”的需求。

Part

(构件)

Component

(部品)

Room

(房间)

Building

(建筑)

Park

(园区)

不可分割的最小单元，

工厂生产的基本要素

构件组合而成、可工厂

量产、具有独立使用价

值的最小单元

满足独立使用场景的房

屋空间，能够整体运输

的最大单元

交付客户的基本单

元，满足客户真实使

用的基本单元

实现完整功能的建筑群体

+3D模型

+物理属性

+厂家信息

+价格信息

+生产工艺

+3D模型

+构件清单

+连接方式

+厂家信息

+价格信息

+安装工艺

+装配工艺 +包装工艺

+光照分析 +声分析

+空气分析 +温湿分析

+动线分析 +荷载分析

+厂家信息 +价格信息

+装配工艺 +基础工艺

+电系统 +网系统

+水系统 +力学分析

+动线设计 +能耗分析

+3D模型

+建筑清单

+场地规划与布置

+园区动线分析

+安防系统 +园林系统

+道路系统 +照明系统

+排水系统 +地下工程

数字化：是保证工业化生产、规模化交付的手段，是BOM清单在数字孪生世界的排列组合。最终实现模块化建筑全过

程、全要素、全参与方，数字化、在线化、智能化的数字建筑。

环境分析 一键方案设计 光照分析

自动工序排程、实时现场管理

进行构件拆解自动生成报价单、

交付周期、库存

自动生成生产BOM清单，

自动排程

动态供应链整合 产品交付进入运维阶段

诚实守信·成就客户·创造美好

核心优势

CORE ADVANTAGES

【基本模块】

+3D模型

+房间清单

+3D模型

+房间清单

10

2、绿色低碳：模块化钢结构，新材料应用，低碳低能耗，实现绿色可持续发展。

功能布局与环境融合

立面设计 实景图

3、资源优势

广联达是中国主板上市企业，是领先的数字建筑平台服务商，为智建美住赋能数字化；

松下是美誉全球的世界五百强企业，作为全球领先的制造企业，为智建美住赋能工业化；

深入产业，自建六万平米、现代化一流的“云工厂”，年产3万套，日产100套。

150亩

园区面积

30000套

设计年产量

100套

最大日产能

6大产线

自动化生产

11

03智美云工厂 Business philosophy 02业务理念

业务理念

市场定位

一站式服务

三新、四化

四类经营范围

六大产品系列

Better Construction Better Space

低层工业化建筑

诚实守信·成就客户·创造美好

市场定位

MARKET POSITIONING

超70% 建筑部品率

工厂生产率

部品复用率

工业化建筑

工厂生产

现场组装

部品复用

建造 居住 生活 娱乐

低

层

建

筑

工

业

化

存

在

众

多

场

景

工程营地

特色酒店

市政设施

社区生活

保障住房

文旅营地

市政设施

速度快 成本低 质量好 灵活 省人工 绿色 可复用 智能

低层建筑

3层内 6层内

Smart

Modular

Building

14

智建美住为客户提供一体化模块化建筑、一站式服务

一站式服务

ONE-STOP SERVICE

端到端的一站式服务

客户

需求

规划

设计

生产

制造

物流

配送 装配

交付

建筑

运维

项目

一站式

从客户需求提出到客户需求实现全过程

智建美住通过数字化平台和云工厂，连接了供应链上下游

下游应用领域

智美云工厂

上游供应商

智建数字化平台

平台 服务

能源

安全

资产

宜居

供应商

客户

运营商

空间

Platform Space Service

15

三新、四化是智建美住事业发展的方向和路径，也是核心竞争力。

新材料 新技术 新模式

数字化

绿色化

国际化

工业化

诚实守信·成就客户·创造美好

三新、四化

3 NEW & 4 TRANSFORMATIONS

三新

四化

16

作为建筑科技公司，智建美住的经营范围包括建筑产品、软件研发、租赁运营、生态合作四类。

智建美住为客户提供六类“美住”空间，模块化设计，工业化建造，高性能、低成本、快速度、高体验，科技、绿色、

宜居、生态。

四类经营范围

4 BUSINESS SCOPES

六大产品系列

6 PRODUCTS SERIES

营 地 空 间 商 业 空 间 市 政 空 间 生 活 空 间 文 娱 空 间 应 急 空 间

房屋租赁+空间租赁

空间运营

租赁运营

产业互联网平台

生态合作

方案选配、智能物流、数字交付、智

能运维一体化项目信息管理平台

软件研发

一体化建筑产品+一站式建筑服务

模块化建筑部品

建筑产品

17

03智美云工厂 BOCSPACE Cloud Factory

智美云工厂

生产能力

制造技术

管理体系

150亩

园区面积

365天

建设周期

智能工厂

办公配套+住宿+食堂

2021.09.16

工厂启用

数字孪生

柔性生产

市场运营

交付运营

生态运营

物业运营

品牌展示

产品展示

模式展示

产业工人

生态伙伴

科研院所

行业伙伴

新材料

部品

数字化平台与技术

产线与工艺

建造技术

研发中心 智造中心 展示中心 运营中心 培训中心

智美云工厂主要生产钢结构装配式建筑，以及装配式建筑内配套智能产品，产品预制装配率100%，年产3万套、日产

100套，复合墙板年产100万㎡。

五中心定位

5 CENTER POSITIONING

生产能力

MANUFACTURING CAPACITY

30,000套

年度产能

1,000,000㎡

年度产能

箱式房屋产品 复合墙板产品

01 02 03 04 05

诚实守信·成就客户·创造美好

20

智能制造：自主研发模块化建筑新结构、新材料、新工艺；引入辊轧线、机器人自动焊接线焊接工作站、粉末喷涂、箱体

组装等生产线20余条，致力打造国内一流的智慧化自动化工厂。

绿色环保：产品全部采用可回收材料，循环使用；生产过程全过程无任何废水、废气的排放；装配施工全过程为无湿作

业，环保便捷。

工业4.0智能化生产技术

INDUSTRY 4.0 INTELLIGENT MANUFACTURING TECHNOLOGY

BIM

模型

BOM

清单

订单制生产 智能排期 动态供应链 柔性化产线 打包物流

工业4.0智能化生产技术

基于数字孪生的柔性生产技术，满足空间产品个性需求与工厂相对刚性流程之间的平衡。

模块化产品 柔性化生产 数据可视化运营 供应链生态

云工厂生产体系

通过数字化运营实现全生命周期和生态伙伴全产品品类之间的智慧调度。

材料

VIP保温材料

连接技术

低热传导嵌入结构

基于材料的部品

内嵌VIP隔热墙板

建筑结构平台

建筑结构平台

基于标准构件的建筑产品平台

园区

丰富的标准化构件种类+通用性节点结构：通过建筑产品平台模式进行二次创新，缩短研发周期&成本

建筑房间部件构件

21

精益生产，质量管理，ESH管理，实现工厂生产数字化、自动化、智能化。

诚实守信·成就客户·创造美好

管理体系

MANAGEMENT SYSTEM

精益质量管理模式 EHS管理体系

Plant

生产系统化

Systematic

工序标准化

Standardize

度量精细化

Procision

改进持续化

Persistence

员工职业化

Professional Process

Improve Measure

Employee精益质量管理

Lean Quality

EHS

职业健康与安全管理体系

（OHSAS）

Health Safety

Environment

生产智能化方案

生产过程采用自动化设备+MES系统+MRP+ERP系统：自动化设备代替人工操作，节约人工、保证产品质量；自动化设备采用

程序编码数字化控制，实现设备的动作转换成数字信息，传递给MES系统；MES系统收集数据→MRP系统，MRP系统和ERP

系统数据互访对接，进行数据分析，形成报表（包括财务报表和进销存报表等），实现生产全过程数字化。

我们的目标：

build→builder→building

建筑→建造→制造→建筑工业化→产业升级 数字化驱动

自动化设备

智能化管理MES/MRP/ERP

工业化的前提条件产品可以分解产品/

做法可以标准化需求量大

标准化产品×标准化流程×标准化动作

效率提升×消除浪费×降低成本

反馈→持续改进→创新迭代

BOM→规模化生产

环境管理体系

（EMS）

生产智造

工业化

数字化

自动化 智能化

22

是目前行业内较为完备的一个自有实验室，在这里将进行拉伸、金相等实验，来保证原材料的产品质量符合要求，在满足

自主检测要求的同时还能为外界单位提供检测服务。

内部质量控制

智美实验室

拉伸性能测试

HRB 洛氏硬度测试

构件结构刚度测试 金相实验

抗拉强度·屈服强度·延伸率

抗拉强度·屈服强度·延伸率 铁素体晶粒度测试

拉伸试验 硬度测试 金相实验

截面形状一致性

整体精度控制行业领先水平

关键尺寸精度范围 1mm 以内

整体精度控制行业领先水平

毫米级

MILLIMETRE CLASS

生产智造-智美实验室

BOCSPACE LAB

过程稳定性

PROCESS STABILITY

23

营地空间

城市服务空间

海外项目空间

实验栋

松下×智建美住

Typical case

典型案例

营地空间

城市服务

海外项目

实验栋

松下×智建美住

Better Construction Better Space

诚实守信·成就客户·创造美好

营地空间

CAMP SPACE

陕建工程九部咸阳秦都区综合办公项目

项目基本信息

项目地址：陕西省西安市机场

箱体规模：113套

建筑面积：建筑总面积2850㎡ 钢结构800㎡

项目用途：办公/会议/餐厅/住宿/展示

26

中建七局河南新乡办公项目

项目基本信息

项目地址：河南省新乡市牧野区

临建面积：558㎡

供应范围：结构+内装+外装+设备

临建特征：打造地标性网红办公楼；高颜值；实用

27

诚实守信·成就客户·创造美好

中建八局江河汇综合体办公楼项目

项目基本信息

项目地址：浙江省杭州市

临建面积：791㎡

供应范围：结构+内装+外装+设备

临建特征：高度还原效果图；绿色建筑、智慧建造、建筑工业化

28

重庆交建湖北恩施综合办公项目

项目基本信息

项目地址：湖北省恩施土家族自治州

占地面积：2484.58㎡

房间组成：62间

项目用途：综合办公、住宿、会议等

中建路桥中式合院项目

项目基本信息

客户名称：中建路桥集团有限公司

项目面积：1529㎡

项目规模：99间模块箱房

供应范围：结构+内装+外装+设备

项目特征：中式建筑风格、兼具工业化

建造实践与环保效益

29

诚实守信·成就客户·创造美好

华能集团迪庆水电八局TB水电站营地项目

天津开物数字供应链驾驶舱展厅项目

服务项目基本信息

客户名称：中国华能集团有限公司

展厅面积：252㎡

供应范围：结构+内装+外装+设备

展厅特征：呈现项目相关信息，展示数字建造

项目基本信息

项目地址：天津市东丽区

项目面积：115㎡

项目用途：展示、参观、接待等

30

冬奥会首钢滑雪大跳台配套项目

山东金风科技工厂内办公楼项目

项目基本信息

项目地点：山东省滨州市

建筑规模：14套

建筑面积：390㎡

项目用途：综合办公、展示、

会议等

城市服务

URBAN SERVICE

项目基本信息

项目地点：北京市石景山区

项目组成：134套箱体

项目面积：2412㎡

项目用途： 会议、接待、展示等

31

罗森天津站绿色节能便利店项目

愿景集团江阴城市美好会客厅项目

诚实守信·成就客户·创造美好

项目基本信息

项目地址：天津西站内

项目规模：100㎡

施工范围：钢结构框架、

装饰装修

项目基本信息

项目地址：江苏省江阴市

项目面积：279㎡

项目用途：会客、展示、参观、接待办公等

32

松下新加坡项目Shooting Gallery

美国ADU住宅项目

新西兰住宅项目

海外项目

OVERSEAS PROJECT

33

Lab1西安实验栋项目

Lab2北京数字临建体验中心项目

诚实守信·成就客户·创造美好

实验栋

EXPERIMENTAL BUILDING

34

Lab3数字指挥中心项目

Lab4松下魔法屋项目

35

松下工业园办公楼项目

松下工业园直播栋综合办公项目

诚实守信·成就客户·创造美好

松下×智建美住

PANASONIC X BOCSPACE

项目基本信息

项目地点：浙江省杭州市

项目组成：21套箱体

项目面积：430 m²

项目用途：主播带货、参观、接待等

36

松下康养探索中心项目

项目基本信息

项目地点：浙江省杭州市

项目周期：12天

项目规模：5套

项目面积：87m²

项目用途：展示、接待等

37

科技成就美好空间

www.bocspace.cn