MERCHANTS MANUAL

沈丘三里井商业街招商手册

2021

昌建商管公司简介

昌建商管成立于2013年，目前管理涵盖营运期

广场、筹备期广场、住宅配套商业、轻资产输出管

理项目，共计管理商业面积近150万㎡。

昌建集团商业项目均由商管公司管理，以运营

为核心为集团实现物业持续增值。昌建广场产品线

由昌建商管公司运营团队专业模式打造，以运营、

推广、服务三大核心体系，联动丰富商业资源及运

营管理经验，助力商户投资回报稳定并逐年激增。

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精英团队 保驾护航

统一招商管理

统一规范运营

统一经营布局

统一服务品质

统一营销策划

统一形象管理

智能平台 精准营销

运营管理六统一

2014年10月开业

三大板块总共商业面积8万㎡，有潮流街、金佰汇、新天地步行街，主要业态

超市、餐饮、百货、电影院、KTV、教育培训、儿童乐园等，涵盖了金佰汇超

市、屈臣氏、苏宁易购、奥斯卡、李宁、361、安踏等多个品牌。

u定位策划、建筑优化、招商运营管理，打造精品百货+购物中心的新商业模

式；通过创新体验业态聚集消费人群。

临颍金佰汇购物中心

打造一流商业旗舰

运营项目

OPERATIONAL PROJECTS

2016年12月开业

总商业体量：16万㎡

漯河市市长一号工程，地处漯河唯一核心圈，毗邻大商新玛特、千盛百货、丹

尼斯、新天地步行街，日均客流量超过30万，具有不可复制的地段优势。

涵盖购物中心、特色商业街、商务公寓，汇聚大润发、必胜客、屈臣氏、奥斯

卡院线、巴奴、黄记煌、胖哥俩等知名品牌。

u商管公司全程筹备、统一运营管理。

漯河昌建广场

城市级标杆型购物中心

运营项目

OPERATIONAL PROJECTS

2017年12月开业

项目总建筑面积70万㎡ ，总共分三期开发，其中一期已开业，商业面积12万㎡ 。

项目由6栋特色主题楼构成，集主题购物广场、高端住宅、商务公寓、星级酒店为一体

的大型城市商业综合体。融合中影星美国际影城、儿童主题馆、快时尚、精品零售、

主题餐饮、亲子互动、精品集合店、文创店等一站式世界级购物公园。一期拥有1500

多个停车位，项目总预计拥有5000多个停车位。

u商管公司全程筹备、统一运营管理。

扬州昌建广场

集团强强联合打造梦之队的极致可能

运营项目

OPERATIONAL PROJECTS

2017年12月开业

商业面积8万㎡，集快时尚、精品超市、豪华院线、儿童体验中心的购物中心，彻底改

变泰兴商业格局提升城市消费层次。

焰鱼、昨日之最等餐饮品牌月销售过百万。

u商管公司全程筹备、统一运营管理。

泰兴昌建广场

泰兴最中心 都市新地标

运营项目

OPERATIONAL PROJECTS

开业时间：2020年12月

项目总建筑面积22万，位于漯河市解放路与人民路交汇处，地处漯河市中心，距离火

车站直线仅500米距离。本项目周边人口居住密度较大，是周边唯一一个商住综合体

项目，涵盖了国风华宅、5A写字楼、时尚公寓、主题酒店、集中商业、街区商业等多

种业态。

u商管公司全程筹备、招商运营。

漯河昌建君悦新世界

君悦新世界 五彩潮品荟

运营项目

OPERATIONAL PROJECTS

开业时间：预计2022年10月

五间楼昌建广场总建筑面积13.8万㎡，商业面积6.9万㎡，由地上5层，地下2层组

合，市中心商业办公综合精品MALL，集零售、餐饮、娱乐、办公于一体，经营定

位“时尚、潮流、品质”将通过购物中心和传统百货的结合体，提升项目整体的时

尚性、体验性、趣味性以及综合性，加重体验消费业态，创造以Life Style为中心的

多样化主题，以规模和功能的多元性满足全客层的需求，打造周口市第一家超越指

标商业的现代化城市综合体。

u从定位策划、建筑规划、招商、开业筹备全程委托管理，通过复合型业态以及多

功能业态的组合打造全新休闲都市生活新地标。

周口五间楼昌建广场

城市新地标 全客层购物中心

运营项目

OPERATIONAL PROJECTS

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先

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战略合作品牌资源

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合作教育品牌及教育机构

青蓝美

书画

哈弗国际

少儿英语

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排名不分先后

周口市，河南省辖地级市，位于中国河南省

东南部，地处沙河、颍河、贾鲁河交汇处。

东临安徽省亳州市，西接河南漯河市、许昌

市，南与驻马店市相连，北与开封、商丘市

接壤。周口市历史悠久，古属陈国，《诗经.

陈风》赫然在目，战国末期，为楚都所在地，

史称郢陈。秦末农民起义，陈胜在此建立张

楚政权。

著名的旅游景点有：太昊陵、女娲宫、老子

故里、明道宫等。

周口市面积11968平方公里，辖1个区、8个

县、1个县级市。市人民政府驻川汇区。另设

有开发区、东新区、港区等功能区。

周口概况

城市区位、特色、面积、功能区

BEAUTIFUL

沈丘县位于中原经济区和华东经济区结合部，是中华蒙学经典《千

字文》作者周兴嗣的故里，是“槐”文化重要发祥地。河南省对外

开放工作先进县，中国聚酯网之乡，隶属周口市，辖22个乡镇

（办事处），面积1080平方公里，人口129.3万，耕地114万亩。

沈丘概况

辖22个乡镇，面积1080平方公里

沈丘劳动力资源富裕，农村人口102万，富裕劳动力60万人，全县现有职业

技术培训中心一处，职业技术中专4所，职业技术专业培训学校10家，开设

服装、纺织、机械、电工、数控、电脑等专业16个，每年培训农民工2万人

以上，每年输出富裕劳动力30万人以上，传统的“建筑、船工、物流”三

大劳务品牌知名全国。

沈丘区位交通优势明显，是周口市的“东大门”，是承接东部沿海发达地

区产业转移的“桥头堡”，也是连接中原经济圈和华东经济圈的“交汇

点”。沈丘自古有“梁、宋、吴、楚之冲，齐、鲁、汴、洛之道”之称。

周口市的“东大门”

2019年全县地区生产总值完成332亿元，增长7.6%;

500万元以上固定资产投资增长9.5%，总量居全市第一位；

社会消费品零售总额增长11.5%，居全市第三位；

一般公共财政预算收入达到15.4亿元，增长8.6%，总量居全市第二位；

农村居民人均可支配收入达到11999元，增长9.9%，增速居全市第一位；

城镇居民人均可支配收入达到27950元，增长7.9%，增速居全市第二位。

沈丘GDP情况

周口市各区县概况

县（区） 人口常住（万人） 面积（km²） GDP(2019)

川汇区 72 337 317

项城市 97 1078 374

扶沟县 59 1163 233

西华县 74 1206 279

商水县 88 1270 300

沈丘县 93 1082 332

郸城县 96 1489 327

淮阳县 98 1334 270

太康县 103 1754 327

鹿邑县 88 1243 398

总建筑面积：61640.83㎡

酒店式公寓面积（12F）：8463.57㎡

LOFT公寓面积（14F）：12327.75㎡

超市面积：4171.78㎡

可售商业面积：19814.3㎡

自持商业面积：9363.43㎡

地下建筑面积：7500㎡

停车位：542个

项目位置：富都大道与和谐路交叉口

向西200米

沈丘三里井

占据沈丘门户交通主动脉

城市新中心

快时尚、慢生活，

都市里的院子、院子里的繁华、

繁华都市里的心灵栖息地！

主题

SLOGAN

MANAGEMENT

POSITION

【主题定位】文化创意 主题街区

【客层定位】消费主力18-40岁

【经营定位】中档

【客群定位】以家庭生活和休闲娱乐为主的消费客群

【业态定位】国际快时尚、精品超市、电器卖场 、基础零售店 、

时尚餐饮、休闲娱乐等店。

定位

精品超市

生活超市·精品生鲜

餐饮美食

异域风情·八大菜系·地方特色

家电卖场

电器卖场·智能科技

休闲娱乐

健康生活·养生·健身

时尚零售

快时尚·潮牌买手·时尚单品

儿童游乐

孕婴·童装·童玩·文教·游乐

婚礼宴会

私人定制·主题宴会

文化展演

文化输出·研学互动

全客层

消费群体

家庭型

日常消费群体

年轻时尚

消费群体

中高端

消费群体

给商业一个新高度

◆最SENSE的儿童体验

◆最FASHION的服饰

◆最NICE的美食

◆最ENJOY的地方

NEW BUSINESS HEIGHT

文化传承

CULTURAL

INHERITANCE

沈丘有着灿烂的文化习俗，沈丘文狮

子 、槐店回族舞“文狮子”始于元代；沈丘是

国学经典《千字文》的发祥地；沈丘有国家

级非物质文化遗产老城顾家馍；周口非物质

文化遗产沈丘青三彩。

项目独有IP、周边衍生品等，赋能文

化底蕴的多维品牌形象。

亮点打造

沈丘首家连廊互动天幕，区域连通创造最佳购物体验。

区域配置科技互动美陈，顾客游逛趣味互动体验。

亮点打造

传统戏曲、相声、文化演艺、充分利用场内资源，丰富活

动排期，铸就现代生活解压理想地。

主题多经活动丰富业态，打造灵动商业氛围。

亮点打造

“潮”、“趣”、“玩”的复合空间。

项目特色

• 用心组合——全业态购物体验

囊括精品超市、男装、女装、黄金珠宝、化妆品、运动户外、儿童零售、游乐场等，满足全客层购物体验；

• 精选美食——干饭人的能量站：

汇聚精选各国美食、各大菜系、风味小吃、甜品糕点、各色口味，对应业态、对应客层，满足任何吃货的所有挑剔需求；

• 休闲娱乐——新文化的集散地：

集合传统戏台、KTV、酒吧、运动周边、娱乐中心等诸多业态，成为城市新文化集散地、高品质消费目的地；

• 匠心打造——情景式休闲广场

精心打造的街区景观、辅以最时尚美陈，完美诠释主题商业的包容、引导、互动；

• 完美呈现——都市微度假街区：

全客层业态规划满足不同需求，商业动线游逛舒适，集合公寓立体业态，形成微度假的闭环生态链。

FIVE EXPERIENTIAL BUSINESS

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餐

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沈丘三里井 邀您共享繁华

2021

项目位置：富都大道与和谐路交叉口向西200米

招商热线：0394-530 8999