“冬病夏治”工作“治”什么？该怎么“治”？

汇报人：姚晓明 日期：2023 年 8 月 10 日

“冬病夏治”

Dong Bing Xia Zhi Gong Zuo Zhi Shi Mo Zen Mo Zhi

总体思路

⚫冬病夏治的目的 ⚫冬病夏至的意义

“冬病夏治”就是在非供暖期解决冬季供暖时的问题或隐患，

通过夏季、秋季7个月的反复巡查、维护、检修、梳理、解决

既有供暖质量不达标问题，使每一条管线、每一个机组都处于

良好状态，为下一个供暖季提供高质量供暖做准备。

结合我和政供热管理站多年来坚持做好“冬病夏治”

工作的实际经验，“冬病夏治”大大提高了冬季

供暖质量，提高了设备的整体运行效率，节约了

运行成本，减少供暖季设备损坏导致停暖带来的

严重损失，极大的降低了住户因暖气不热问题的上访。

目录

CONTENTS

01

02

03

04

锅炉房“治”什么

换热站“治”什么

小区物业及住户“治”什么

管网“治”什么

05 人员培训及数字化管理

06 入户测温

07 新楼盘的碰口及不合格换热站

08 标准化的换热站

锅炉房“治”什么

锅炉及附属设备的检修

停炉后关闭所有进出水阀门,让炉子降温，待炉温完全降下来后

，工作人员才能开始对锅炉进行清理、维护、保养，整个清理工作用四

个字可以概括“清灰除焦”,工作人员爬进炉子内，用铁锹，铁铲等工

具将附着的炉灰清理下来，然后通过排渣管将其排除到锅炉外，一台锅

炉能清理出3一4吨炉灰,清理过程大约需要一个月时间。清灰的同时，

还要将锅炉水系统长期满水保压湿养护处理。同时对锅炉的水冷壁管进

行全面检查，除垢、检查壁厚，对有隐患的水冷壁管及时更换，排除隐

患。停暖后还要对锅炉进行防潮处理，不仅在炉膛内放置石灰和干燥剂

,手孔、人孔、炉门等地方也要放。

除锅炉清理以外，厂内检修人员还需要对其他辅助设备（电机、

脱硫、脱销、输煤等）进行检查、清扫、保养、维修、改造。确保冬季

锅炉安全运行、烟气达标排放。

船型灰斗清理积灰

锅炉内部浇筑料部分脱落

冷渣机电动阀更换及风帽检修

换热站“治”什么

换热站检修、保养、改造工作

对站内循环泵、补水泵、管道泵、换热器、除污器、变频柜等设备，根据运行中出现

的问题，有针对性的对上一供暖期设备运行多次发生故障的设备部分进行维修或更换，其余正

常设备进行例行的维保，尤其是第一次投入运行的换热站，经过一个采暖季的运行，要对所有

的紧固件进行二次紧固，以消除采暖季热胀冷缩造成的螺丝松动等现象，确保设备下一个采暖

季可以正常稳定运行， 通过维修、保养、更换确保每一套机组正常运行。

对于上一个采暖季出现的供热质量不达标的区域进行运行数据分析，有针对性的进行

设备及配套管网的提升改造，以提升热用户的用热体验；要勇于对新技术，新理念进行尝试，

以提升运行效率和管理效率。

部分小区的管网因为年久失修，在运行期间极易发生泄露、爆管现象，一方面影响用

户的用热体验，另一方面泄露的水均是热水，造成大量的浪费，针对这种情况，要有针对性的

进行管网局部更换或者整体更换；以提升整体的运行效率，降低因失水造成的成本浪费。

对于由开发商移交的换热站，或者开发商自建换热站接入大网之前，要特别把好验收

关。第一、开发商自建换热站在建设之初大多为了图便宜，特别容易出现设备选型与实际采暖

负荷不匹配的情况，主要表现为：1、设备选型小，循环泵要么流量偏小，要么杨程偏小；2、

换热器换热面积不足；3、站内附属设备能省则省；第二、小区内入户测大多采用质量不过关的

闸阀，一旦住户户内发生泄露，入户闸阀关不住，则会影像小区的整体供热，同时容易造成损

失的扩大化，带来不必要的麻烦。所以我们要在移交或接入大网之前，提前更换，以保证可以

正常的对分户进行维护；第三、小区内商铺和住宅大多没有分管网控制。第四、小区内二级管

网大多不符合规范。我们把好验收关，可以有效减少运行问题。

换热站板换清洗

换热站机组清洗换热片

换热站机组清洗换热片

小区物业及住户“治”什么

小区物业职责范围

小区门口至住户家门口，这段距离内，官网及附属设施责任权归物

业所有，包括院内、楼道内的大小官网及排气阀等附属设施的维修

与保养。在夏季检修期间，“冬病夏至”工作中，最主要的是保证管

网的检修及保养，附属设施的保养更换，以保证来年能够顺利供暖。

住户家中供暖职责范围

停暖后热用户需自行对家中采暖设施进行检查、保养:一是排查是否漏水。停暖后，取

暖设施的温度降低，由于热胀冷缩现象，可能会导致管道各接口、阀门处漏水。因此，

建议停暖后仔细检查接口处是否有漏水现象如有漏水现象请及时找专业人员进行维修处

理。二是停暖后，千万不要将暖气片和管道中的水自行放掉。暖气水是经过防腐处理的，

可以很好地隔绝空气对暖气片和管道的腐蚀。因此，“满水保养”可以隔绝暖气片和供

暖管道中的氧气，降低水中的含氧量，防止发生氧腐蚀，延长暖气片的使用寿命。三是

用户因及时更换老旧暖气片及管道。如暖气片设计安装不合理，暖气片存在超期使用、

渗水、表面变形、供暖管道存在腐蚀老化、铝塑管缩颈等情况，应及时进行更换安装。

小区内管网浸泡在污水坑里面，

管网老化、腐蚀严重，加剧管网堵塞，

破损、跑冒滴漏情况比比皆是，热损

耗加剧。在这种情况下，

成本增加，效果未能达到。

小区内管网情况

小区内管网状况

小区内管网状况

更换排气阀并检修管网

住户家中清洗地暖

住户家中暖气管破裂造成水淹

住户家中暖气管破裂造成水淹

住户家中清洗地暖

管网“治”什么

外网检修、保养、改造工作

盛夏虽与供热无缘,但我们热力公司却不能高枕无忧，从检查供热管

道,到更换老化的设备处处都不能马虎，如果准备不到位,那么冬季供热就

会出现各种问题，为确保冬季供热不出问题,热力公司往往在夏季也很忙，

为了保障下个供暖季里管网的安全稳定运行，在这个看似不需要供热的

“清闲时间”里,维修人员要对所有的主管网、二级管网、阀井等供热运

行设备进行仔细排查,逐个维修保养，下井排查、检修是热力公司夏季最

艰苦的一项工作任务，夏季雨水多，部分阀井经雨水浸泡后，导致阀门

生锈，如果不及时处理，关键时刻阀门无法开启关阀，可能会造成重大

损失，因此，工作人员按期排查阀井，及时对阀门进行除锈刷漆保养。

在井下进行工作时,也要仔细检查阀门有无滑丝、缺损的情况,把有问题的

更换掉。拆设备、焊管材、钻地沟、安阀门，默默无闻的坚守在岗位上，

奋战在检修一线，以实际行动为下一年度采暖期按时供热贡献力量。通

过7个月的反复巡查、维护、检修使每一条管线都处于良好状态,确保冬季

安全运行。

管道维修人员检查收缩节

管道维修人员井下作业

人员培训及数字化管理

员工培训

数字化管理

为进一步加强我站职工业务知识学习，提高业务操作技能，结合我站工作实际，

详细制定学习计划，定期不定期组织职工进行业务知识培训，良好的业务知识能够让员

工更加快速有效地完成工作。

安全意识提升

安全意识是涉及员工生命安全的大事，也关系到企业的生存发展和稳定。对员工进

行有效的安全培训，统一思想认识，灌输员工所需安全知识和自我防范技能，提升员工

参差不齐的素质和辨知、感悟的能力，提高分析、处理和解决问题的能力，积累相关安

全工作经验。

为规范运行操作，我站实行数字化管理模式，凡是运行操作，都

有数据支持，有数据记录。以保证后续分析及优化。

我站人员到陇西进行培训

员工培训

员工培训

数字化管理

入户测温

入户测温的重要性

暖气热不热，不能根据运行数据说话，而是根据实际

效果说事，入户测温则是最直接的证据证明，整个供暖期，入户测

温可以说是最主要的一项工作，如果没有做到这一项工作，那么供

暖效果未必达到要求。

入户测温

入户测温

入户测温

入户测温

新楼盘的碰口及不合格换热站

新楼盘的碰口

新的楼盘需接入大暖之前，必须要求

供热单位进行把关，严格检查设备及附属设施，

及相关条件是否成熟，是否达到供暖要求，如

果没有相关条件的支撑，那么接入大暖有一定

的风险，必须在条件成熟的前提下，才能进行

碰口。

华辰酒店换热站管网设计不达标不能进行碰口

不合格换热站

暖气管道使用消防管不达标不能碰口

标准化的换热站 标准化、数字化、智能化换热站

标准化换热机组

谢谢观看！