武汉联城汇智建筑科技有限公司

联城汇智

公司以BIM技术为载体，结合云计算、物联网、区块链

等技术，完成了建筑信息数据自身的闭环反馈以及数据

向下游阶段的传递，以实现建筑业从设计到施工再到运

维的全信息化过程。

公司的服务内容涉及BIM咨询、全过程BIM设计、BIM

研发、BIM科研等诸多领域。公司从2018年成立至今，

打造了一支由设计和工程领域专家组成的核心团队，现

有员工20余人。目前，已发展成为本行业较具影响力的

BIM咨询公司之一。公司致力于融合新技术与传统专业

在建筑行业的应用，为业主、设计、施工单位等提供咨

询与实施服务，与客户共同推动工程建设 “零变更”

的实现。

战略目标

STRATEGIC TARGET

MISSION

使命

TENET

宗旨

VISION

愿景

竭诚以高质量、高效率的优质服务完成客户的任务 敬业、专业、透明、分享” 做“成功的、受尊敬”的工程咨询公司

已于与30多家开发建设企业及知名设计机构进行了密切的合作累计完成了150多个项目

三大产品

净高检查

支架设计 入户感官 动线导视 整体美化

车位优化 安装指导 审图校对

地库精细化 地库档案 抗震支架设计 机房优化设计

主要内容

包含单品

MAIN CONTENTS

INCLUDING

地下室BIM

产品1

关于地下室空间的

功能性

美观性

舒适性的实现

提出地下室工程问题和美化问题的

一站式解决方案

TONGHAN

PRODUCT

Basement BIM

三大产品

综合叠图

结构预留

精装复核

空间分析

净高分析

安装复核

硬装复核

点位优化（含PC）

安装检修

分为地上精装修BIM（住宅）和公建 BIM 设计（其它建筑）两款产品提出实用性与美观

性的整体解决方案

地上精装修BIM

公建BIM设计

参数化设计

幕墙辅助设计

主要内容

MAIN CONTENTS

地上BIM

产品2

TONGHAN

PRODUCT

Above GROUND BIM

通过三维信息模拟，提高装修设计效率

三大产品

主要内容

排水管碰撞检查（重力流特点），避免返工

全专业管线复核，杜绝碰撞

燃气管线的排布，规避安全隐患

入库处和入库上方顶板全真模拟，有效解决此处管线问题

特殊地下室楼板结构一目了然，提前发现问题，避免整体返工

井线综合

覆土检查

MAIN CONTENTS

检查井的位置排布

检查井的分类使用说明（绿化、非机动车和机动车的使用分类

电力井的位置排布

覆土厚度满足检核

覆土不足，管道需加固处理区域标示

室外管综

产品3

有效规避园区设计疏漏

特别是因特殊顶板结构，重力流考虑不周造成的大规模返工

实现流畅、安全、美观的园区布局

服务联动

管线综合

可与地下室管综配套建模

TONGHAN

PRODUCT

Outdoor Pipeline Layout

自动统计并出具相应设备材料明细，简化计算，提高效率

招标算量

WELL LINE SYNTHESIS

PIPELINE LAYOUT

EARTH CHECKING

SERVICE LINKAGE

THNDER AND CALCULATION

团队优势

Our Advantages

规模强大

定制服务

质量稳定

持续提升

1 规模强大

MAGNIFICANT TEAM

处理棘手项目能力强

满足质量、交期多重要求

2 定制服务

CUSTOMIZED SERVICE

业务立足武汉，遍布多个省市

针对客户的差异化需求，提供定制化服务

建立专属的服务体系

针对长期合作的客户建立项目展板进行实时掌控

3 质量稳定

STABLE QUAUTY

CONTINUOUS ENHANCEMENT

节点及协作

BIM 单位作为桥梁

架通各设计专业之间的配合协作

RISK MANAGEMENT

风控清单

累计项目经验，风险控制前置

为实现“零变更”带来可能

STANDARD PROGEDURE

标准流程

通过反馈、沟通、汇报、交底等

形式确保流程的畅通

WOHK CONIENI

工作内容

全专业建模，可视化信息模型复核

模型精度达LOD350以上

确保做到“变更”规避

三方前期风控前置

管综风控

甲方 设计院

• 车道净高要求(搬家通道）

• 门厅0管线设计

• 入户通道吊顶高度要求

• 集水坑位置优化

• 人防区域结构优化

• 风管路径结构优化

• 充电桩桥架

• 人防门选型要求

• 集水坑盖板材质定位

• 照明桥架、吊链

• 综合支架分标段分包管理

• 人防门开启范围内全专业合理性检查

• 消防栓开启范围内不得有车位影响

• 弱电预埋

• 坡道下车位净高检查

• 车位线紧贴墙面

• 业主功能性需求

• 项目定位及成本预期

• 甲方自身对设计规范的强制性要求

需提前明确

• 设计变更时及时沟通（土建与精装）

• 材料设备提前选型，空间精确预留

• 室内净高复核

• 吊顶内部管线交叉排布

• 强弱电、开关插座面板综合布局

• 套管预埋及开孔定位

• 新砌墙体定位及墙面开槽定位

• 不同专业交叉施工

• 各作业班组分阶段流水施工管理

• 项目全方位交底

精装风控

全流程进行预判管控

设计原料预判 交付风险排查 客户体验 施工问题预判

车道净高要求前置

（货车门厅0管线设计）

（门厅管井）

管线走位方案

线管预埋

墙体砌筑顺序工艺影响规避

插座开关点位合理性

开窗合理性

设备安装检修空间复核

基础软装、家具安放空间

合理性预判

基础家电摆放空间预判

吊顶高度把控

改造前后墙体变化施工方案

设备平台优化

各类电表箱安装与使用

设备预埋优化

工作流程

项目启动

建立项目联系网

确认设计原则

启动项目

各专业提资

建 模

土建建模

机电建模

第一次BIM交底

优化设计

问题沟通

提交问题清单

全专业BIM交流

设计院修改图纸

接收深化图纸

模型修改

出图交底

开始出图

内部图审

整理出图

BIM项目交底

1.提资清单

2.设计原则确认单

1.初版模型

2.第一版问题清单

30第一版碰撞报告

1.项目问题清单

2.各专业深化图纸

1.轻量化模型

2.碰撞检查报告

3.问题清单

4.BIM图纸

5.算量清单

6.汇报PPT

输出成果

甲方 工程 BIM 设计院

甲方 设计院 BIM 设计院 甲方 工程

4 持续提升

CONTINUOUS UPGRADING

云计算、物联网、智能研发体系

奠定可持续发展之路

运维管理

信息建筑

沟通平台

数据集合

三维空间

Voices of Clients

客户声音

本页数据由同瀚以往合作客户反馈得出，数据真实可信

项目中使用BIM可获得10

倍

甚

至更多的投资回报

5%

-10%左右的工期缩短

提升50%左右的项目协调能力，

减轻项目管理人员的工作强度

质量安全管理能力显著加强

1%

-2% ×10

减少1%

-2%左右的建安成本

5

%

-10

%

60%左右的返工减少

50

%

省钱

省时 60%

省心

省力

60%

项目类 1

项目类 2

项目类 3

BIM业绩目录

Contents

项目类 4

住宅项目

医院项目

商业项目

其他项目

项目类 5 施工项目

以上案例均有详细文本提供，如有需要可安排技术团队交流并专题讲解

住宅项目

城投·东方上府

项目类型：住宅

项目地点：湖北·武汉

建筑规模：总建筑面积591331.41㎡

服务范围：地下室BIM

本项目地下室共一层，纯地下室结构层高3.5m，梁下净高2.8m。由

于项目占地面积广，地面高差变化大导致本项目的结构标高较为起

伏，利用BIM技术完成全专业建模优化，无死角确保项目净高满足

设计和使用要求。

碧桂园·黄金时代

项目类型：住宅

项目地点：湖北·襄阳

建筑规模：总建筑面积104082㎡

服务范围：地下室BIM

本项目地下室一层层高3.25m，主梁下净高仅2.45m，为确保

2.2m验收规范，管线施工难度非常大。通过创建BIM模型后，合

理布置管线等问题，全部合理的优化到了满足2.2m净空要求，

且符合现场安装施工的规范要求。为后期提高施工效率奠定基础。

武汉春风里

项目类型：住宅

项目地点：湖北·武汉

建筑规模：总建筑面积124387㎡

服务范围：地下室BIM

本项目地下室二层层高局部仅3.10m，梁下净高仅2.40m，为确保各区域净高满足规范及功能要

求。开创性的采取局部无梁楼板+框架结构体系努力提升净高。通过BIM设计优化，提前发现重难

点位置，点对点解决设计、施工痛点，确保停车位净高在2.2m以上，行车道净高在2.4m以上，

降低建造成本、提升产品质量。

远洋归元寺

在设计阶段结合土建、机电、精装各专业图纸搭建BIM模型，发现

问题并优化设计，精准预留预埋，避免后期的调整增加建造成本。

项目类型：住宅 服务范围：地下室BIM、地上BIM

项目地点：湖北·武汉 建筑规模：总建筑面积253947㎡

襄阳华侨城生态社区

项目类型：住宅

服务范围：地下室BIM

项目地点：湖北·武汉

建筑规模：总建筑面积39969.55㎡

本项目地下室层高3.6m，停车位净高要求2.4m，行车道净

高要求2.6m，对设计和优化有着较高要求，本项目BIM设计

与施工图设计同步进行，及时有效的发现并解决各类问题，

为实现项目既定目标提升建筑品质提供助力。

医院项目

本项目采用BIM设计技术，应用Revit软件构建医院建筑的各专业模型，主要包括建筑专业、

结构专业、水暖电专业、各类医用设备专业、市政专业、绿化专业等等。在设计的不断深入，

经历方案设计阶段、扩初设计阶段和施工图设计阶段，为设计过程中进行各类模拟分析奠定

良好的基础。

江夏区中医医院整体迁建项目

项目类型：医院 服务范围：地下室BIM、地上BIM、医疗专项

项目地点：湖北·武汉 建筑规模：总建筑面积88086㎡

本项目为EPC项目，工期要求紧，质量要求高，协调管理难度大，采用BIM设计力争解决以

上问题，使得项目管理变得更加简单和有效。同时，在医疗专项设计和施工尚未介入时凭借

丰富得类似项目经验提前考虑未其预留设备管道得安装空间，统一综合协调管线布置情况，

既能方便后续医疗专项得施工，也能保证最大限度得提升空间净高。

大冶市人民医院新园区项目

项目类型：医院 服务范围：地下室BIM、地上BIM、医疗专项

项目地点：湖北·大冶 建筑规模：总建筑面积98757㎡

商业项目

本项目地下两层、地上两栋塔楼（A栋最高96.35m，B栋最高73.0m，裙楼建筑高度

10.65m），具有办公、酒店、商业等三重业态，不同业态间需独立运营，机电系统

繁杂，施工难度极高，利用BIM技术复核设计、指导施工大大提高了项目品质。

湖北交投襄阳发展中心项目

项目类型：商业·酒店·办公 服务范围：地下室BIM、地上BIM

项目地点：湖北·襄阳 建筑规模：总建筑面积78015㎡

四新中央生活馆

项目类型：商业·住宅

项目地点：湖北·武汉

建筑规模：总建筑面积126314㎡

服务范围：地下室BIM、地上BIM、

室外BIM

本项目通过BIM设计优化建模后，现场均按照BIM图纸施工，优化了设计方案后为后期施工安装，

节省了时间和人工，提升了工作效率,减少了因后期带来的返工、施工不便等问题 。通过BIM设计

优化本项目节约建造成本约149.79万元，优化出15个普通停车位，提升销售价值约150万元。

其他项目

本项目公地下一层、地上三栋单体，地下室顶板标高复杂，如何做好单体间、专业间的协调

设计工作尤为重要。从BIM模型及搭建过程中寻找图纸问题（错、漏、碰、缺等）并反馈给

设计进行施工图调整；地下车库机电专业管线综合，得出空间净高分析，找到净高不能满足

使用要求的问题，将优化方案反馈到设计，设计按照BIM反馈调整原设计，提高了建筑品质。

江夏区安山小学工程

项目类型：学校 服务范围：地下室BIM、地上BIM

项目地点：湖北·武汉 建筑规模：总建筑面积31200㎡

本项目属于旧房改造项目，建筑体量虽小，实际改造面积仅1855㎡，但其对

建筑的各项性能有着极高的要求，导致本项目无论土建还是机电专业都异于

常规改造项目。工期紧、管线复杂、施工质量要求高，单靠传统设计和施工

手段无法完成，借助BIM技术保障了本项目的顺利推进。

东湖宾馆军运会1号工程

项目类型：酒店（改造） 服务范围：地上BIM

项目地点：湖北·武汉 建筑规模：总建筑面积2000㎡

2019年8月18日东湖宾馆军运会项目第一次协调会现场

本项目的建设标准为294间客房的五星级酒店，包含了千人宴会厅、会议宴会

多功能厅、中餐厅、全日餐厅、酒吧、客房和后厨加工、仓储、洗衣、健身、

游泳池以及停车库等众多功能。通过BIM技术验证图纸、优化设计、对接施工，

提供全透明的协同BIM流程，完善的BIM项目管理体系，标准化的BIM成果交

付，可以使业主对项目每一环节都能心中有数，从而切实、有效的进行项目建

设全过程管理。

赣州中交皇冠假日酒店

项目类型：酒店 服务范围：地下室BIM、地上BIM

项目地点：江西·赣州 建筑规模：总建筑面积45675.12㎡

施工项目

武汉市蔡甸城市综合服务中心项目 项目类型：公共建筑 服务范围：地下室BIM、地上BIM

项目地点：湖北·武汉 建筑规模：总建筑面积96220㎡