中央美郡酒店市场调研

湖南三星空间装饰设计有限公司

数据调研单位：湖南三星空间装饰设计有限公司

目录

酒店详情

01

H o t e l D e t a i l s

酒店周边

02

H o t e l S u r r o u n d i n g

酒 店 详 情

Hotel Details

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

消费者的需求为目的的出发点

酒店项目地址：

酒店项目地址位于湖南省长沙市岳麓区嘉湖西路119号

项目所在地优点一：

交通便利

1、距离项目所在地1公里范围内有27个公交站，其中最近的为咸嘉湖西

路望岳路口150米，其次是咸嘉湖路谷丰路口233米和咸嘉湖西路谷丰

路口。

2、长沙汽车西站距离项目所在地仅1.1公里。

3、3公里范围内有八方山和谷山两站火车站。

4、3公里范围内地铁站有10站，1公里范围内有地铁站2站，分别为6号

线湖南工商大学站（790米）和2号线金星站(830米）。

项 目 酒 店 详 情

Project Hotel Details

优点二：

周边设施完善（未标记距离的为三公里附近

）

5公里内著名景点有：橘子洲风景名胜区、

岳麓区风景名胜区、岳麓书院、梅溪湖公园

等。

三甲医院：中南大学湘雅医院、湖南省胸科

医院、武警湖南总队医院。

学校：中南大学湘雅医院、湖南大学财院校

区、英·澳大学联盟富岳校区。

商场：长沙王府井FAMILY PARK购物中心（

1.1公里）、步步高广场（1.3公里）星悦广

场、时代广场、湘腾城市广场、金茂览秀城

、长沙杜鹃万达广场、荣泰广场、通程商业

广场。

写字楼：蓝杉大厦、裕园大厦、喜地大厦、

新天地大厦、宇洋西海广场、望城区物资大

楼、金谷大厦、向日葵写字楼、湘江爱尔行

政楼、西湖财富中心（1公里范围内）。

1公里范围内数据

3里范围内数据

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

项 目 酒 店 详 情

项目其他情况：

人口数量：8.39万人

在1公里内酒店数量：211家

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

Project Hotel Details

周 边 酒 店

Hotel Surrounding

周边酒店的数据分析

所调查酒店名称：长沙市政府希尔顿花园酒店

距离项目位置：1.2公里

地点：岳麓区金星中路403号（毗邻河西豪华商业区，

紧邻长沙市委市政府）

评分：4.8

类型：高档型

酒店客房数量：200间

酒店客房价格：379-1013元

酒店装修风格：现代简约

内部配套设施亮点：酒店楼宇设有高档湘粤餐厅、茶餐厅、医美设施。

酒店理念：酒店永远秉承着“宾至如归”的服务理念，让宾客感受家一样的温暖。

酒店优点：餐厅、大堂吧设计采用共享社交的概念，通过无阻隔的连通空间满足宾客用餐和社交的

需求。客房空间充分诠释花园的浪漫与温馨之意，营造舒适的休憩时光，色彩富丽而不失柔和。

缺点：前台办理慢、客房设备设施的性能待加强。

面积（㎡） 房型 价格（元）

40 花园休闲棋牌房 499

38 花园雅致大床房 535

38-42 花园豪华大床房 570

62-68 花园阳光商务套房 900

32 花园高级大床房 428

35-38 花园高级双床房 515

32-38 花园雅致双床房 595

42 豪华双床房 612

30 无障碍大床房 613

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

长沙市政府希尔顿花园酒店

DHilton Garden Hotel Changsha

Municipal Government

功能区域划分：棋牌室、足浴、医美、健身房

人口情况：3公里内总人口规模（54.92万人）

居住人口（41万人)，办公人口（27.8万人）

到访客流量（121.8万人）

主体消费人群：青年人群、旅行团

客户年龄阶段：20-35

客户收入：5000-15000

客户职业分布：教育、住宿餐饮

交通概况：公交站（240个），地铁站（7个）

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

对标竞品 价格

长沙金麓郁锦香酒店 358-683

廷泊酒店 358-895

美雅斯国际酒店 350-1064

凯里亚德全套房酒店 397-773

周 边 酒 店

周边酒店的数据分析

所调查酒店名称：长沙麓谷麦客达温德姆酒店

距离项目位置：1.6公里

地点：岳麓区湘仪路136号（距离京台高速黄山风景区

出口100米）

评分：4.8

类型：豪华型（国际豪华城市商务酒店）

酒店客房数量：135间

酒店客房价格：472-1010元

酒店装修风格：中式

内部配套设施亮点：SPA、茶室、售货亭/便利店、多功能会议厅、棋牌等娱乐设施。

酒店理念：“非凡高效、以客为先”

。

酒店优点：拥有多类型舒适的智能客房，酒店装饰设计采用湖湘文化之精华，纳湖水麓山之秀美，

溶传统经典和现代时尚智能化为一体。

缺点：靠近马路会比较吵，客房隔音较差。

面积（㎡） 房型 价格（元）

38 高级双床房 403/535

30 高级大床房 432/528

35 豪华大床 469

35 休闲棋牌大床 472

48 行政大床 563

48 豪华棋牌大床 666

60 休闲棋牌 722

60 亲子套房 760

60 豪华套房 760

35 高级双床房 623

35 好莱坞大床 469

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

Hotel Surrounding

长沙麓谷麦客达温德姆酒店

功能区域划分：茶室、健身、SPA、棋牌

人口情况：3公里内总人口规模（51.95万人）

居住人口（37万人)，办公人口（29.9万人）

到访客流量（118.4万人）

主体消费人群：青年人群 、中年人群·

客户年龄阶段：20-35

客户收入：5000-15000

客户职业分布：教育、住宿餐饮

交通概况：公交站（270个），地铁站（4个）

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

Changsha Lugu Mekeda Windham

Hotel

对标竞品 价格

长沙市政府希尔顿花园酒店 379-1013

长沙延年颐景酒店 537-1428

所调查酒店名称：长沙悦江酒店

酒店的法人：王梦江

酒店隶属公司：长沙悦江酒店有限公司

距离项目位置：2.6公里

地点：岳麓区银盆岭街道岳麓大道186号

（毛泽东文学院内，距市中心0.49km）

评分：4.6

类型：高档型

酒店客房数量：88间

酒店客房价格：323-457元

酒店装修风格：中式典雅

内部配套设施亮点：烧烤、多功能厅、会议厅

酒店理念：平实、稳健、诚恳、诚信的经营理念。

酒店优点：拥客房具有智能监控、温控等科技元素，酒店打造独特园林景观，将山水洲元素融入其中。

缺点：早餐较差，位置不方便，服务态度较差，设备设施有待提高。

周 边 酒 店

周边酒店的数据分析

面积（㎡） 房型 价格（元）

35 豪华单人房 323

40 园林观景单人 361

35 豪华双人 399

40 园林景观双人 457

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

Hotel Surrounding

长沙悦江酒店

功能区域划分：烧烤、会议厅

人口情况：3公里内总人口规模（47.77万人）

居住人口（36万人)，办公人口（23.6万人）

到访客流量（105.4万人）。

主体消费人群：青年、中年、中老年人群

客户年龄阶段：20-35岁

客户收入：5000-15000

客户职业分布：教育

交通概况：公交站（195个），地铁站（6个）

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

C h a n g s h a Y u e j i a n g H o t e l

对标竞品 价格

延年荟景酒店 308-540

延泊酒店 358-895

美雅斯国际酒店 350-1064

丽枫酒店 244-455

全季酒店 347-541

长沙CSS斯维登玺酒店 388-1042

周 边 酒 店

周边酒店的数据分析

所调查酒店名称：建国铂萃酒店

距离项目位置：1.3公里

地点：岳麓区枫林路82号101

（距湖南财政经济学院1.4km），距梅溪湖公园2.1km）

评分：4.7

类型：高档型

酒店客房数量：237间

酒店客房价格：338-738元

酒店装修风格：东方文化与世界艺术糅合

内部配套设施亮点：健身房、休闲会所

酒店理念：“萃享空间”

酒店优点：沿袭建国饭店历史文化为底蕴，为美味宾客构筑“萃享家”1对1专属管家服务。可满足

不同的商务会议需求。

缺点：开发票不方便、有的房间设备需要检修一下。

面积（㎡） 房型 价格（元）

25 萃逸大床房 338

30 萃逸商务大床房 392

30 萃华影音双床 392

35 豪华影音双床 365

37 萃韵尊享大床房 536

50 萃庭行政套房 738

31 萃雅商务双床房 392

35 萃雅豪华双床房 434

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

Hotel Surrounding

建国铂萃酒店

功能区域划分：健身房、棋牌室

人口情况：3公里内总人口规模（52.36万人）

居住人口（37.8万人)，办公人口（29万人）

到访客流量（118.4万人）。

主体消费人群：青年人群

客户年龄阶段：20-35

客户收入：5000-15000

客户职业分布：其他、教育

交通概况：公交站（267个），地铁站（6个）

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

Jianguo Platinum Extract Hotel

对标竞品 价格

长沙延年颐景酒店 537-1428

维也纳智好酒店 234-412

宜尚酒店 248-662

凯里亚德酒店 328-487

君亦酒店 389-629

君屿酒店LAB 315-425