目录CONTENT历史沿⾰公司简介企业概况

公司定位

⽂旅康养

国⺠餐饮

商业物业资产运营

03 05 09 10 13

主要业务

49 61 两级集团⽂旅康养投建营⼀体化平台

两级集团存量资产管理平台

核心能力

合作共赢

资质荣誉

75 83 78

公司荣誉

企业资质

76 85 79 7780

策研规设

投资开发

产业导⼊

建设管理

商业运营

资本运作

企业概况

GENERAL

01 02

公司简介

历史沿革

公司简介

INTRODUCTION

03 04

中国葛洲坝集团⽂旅发展有限公司是世界 强企业 中国能源建设集团旗下中国葛洲坝集团的全

资⼦公司，注册资本⾦ 亿元，总部位于湖北省武汉市。

公司伴⻓江葛洲坝⼯程而⽣，随我国⽔电事业发展而壮⼤，有着强烈的家国情怀、天然的红⾊基因。公司

现有 家全资⼦公司、 家控股公司、 家分公司，委托管理四家法⼈机构，从业⼈员 余⼈。业务涵盖

⽂化旅游、乡村振兴、城市更新、健康养⽼、酒店及公寓、商业运营、团膳配餐、物业服务、⼤健康产品等领

域，分布在京津冀、粤港澳、⻓三⻆、成渝、⻓江经济带等主要城市群，覆盖全国 个省市的 余个重点城

市，并随着中国能建、葛洲坝集团“走出去”战略进⼊安哥拉、阿根廷、巴基斯坦等国别市场。

作为两级集团唯⼀从事⽂旅康养业务的专业化⼦公司，承载着中国能建、葛洲坝集团助⼒乡村振兴、建设

美丽中国、创造美好⽣活的光荣使命，公司秉持创新、绿⾊、数智、融合发展理念，致⼒于为国际国内⽂旅

康养⾏业提供产业策划、规划设计、投资开发、建设管理、产业导⼊及运营管理全⽣命周期解决⽅案，积极

打造乡村振兴产业融合⽰范区、城市健康⽣活新社区、健康养⽼新模式，助⼒改善城乡⼈居环境，创造美

好幸福⽣活。

展望未来，公司将依托两级集团全产业链、⼀体化综合优势，持续提升策研规设、投资开发、产业导⼊、建

设管理、商业运营、资本运作六⼤核⼼能⼒，加快塑造⽂旅康养、商业物业、酒店、国⺠餐饮等优质IP，着⼒

打造⽂旅康养投建营⼀体化平台和存量资产管理平台，向“⼀流的⽂旅康养产业投资运营商”战略⽬标坚

定迈进。

⽂化旅游

酒店及公寓

物业服务

乡村振兴 健康养⽼

健康产品

城市更新

商业运营 团膳配餐

历史沿革

葛

洲

坝

集

团

重

组

武

汉

西

陵

⼤

厦

和

武

汉

葛

洲

坝

仓

储

运

输

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司︐成

⽴

武

汉

西

陵

物

业

发

展

有

限

公

司︒

实司更名为湖北武汉葛洲坝 武汉西陵物业发展有限公

业

有

限

公

司︒

集业公司发起设⽴葛洲坝海 葛洲坝集团和武汉西陵物

房

地

产

公

司︒

宜

昌

三

峡

旅

游

船

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洲

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三

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葛

洲

坝

宾馆﹄︒05 06

1971年 2002年

2001年 2003年 2004年 HISTORICAL
DEVELOPMENT

上

海

葛

洲

坝

国

际

旅

游

有

限

公

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名

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中

国

葛

洲

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洲

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集

团

⽂

旅

发

展

有

限

公

司︒

2014年

2015年 2022年

2019年

公司定位

ORIENTATION

07 08

两级集团文旅康养投建营一体化平台

两级集团存量资产管理平台

秉持“锻补优升”和“调转拓开”发展思路,聚焦⽂旅康养领域,前端发⼒产业研究、策划、规划、设计,后

端强化运营管理,为乡村振兴、城市更新等提供项⽬策划、产业导⼊、资产运营⼀体化解决⽅案,形成

“投资⼀建设⼀运营”完整闭环，促进产业结构转型升级。

两级集团文旅康养投建营一体化平台 项目

策划

产业

研究

产业

导入

INTEGRATED
PLATFORM
FOR
INVESTMENT,

CONSTRUCTION
AND
OPERATION

09 10

投资

建设 运营

依托⽂化旅游、健康养⽼、酒店管理、餐饮业务、商业物业等强⼤运营能⼒,聚焦城市综合运

营领域和两级集团的存量资产,创新模式,发挥⽂旅康养牵引作⽤,激活两级集团存量资产管

理效能,提升价值创造能⼒。

两级集团存量资产管理平台

STOCK
ASSET
MANAGEMENT
PLATFORM

城

市

综

合

运

营

存

量

资

产

盘

活

主要业务

BUSINESS

11 12

文旅康养

国民餐饮

商业物业资产运营

文旅康养

CULTURAL
TOURISM
AND

HEALTHY
ELDERLY
CARE

13 14

聚焦乡村振兴、城市更新、健康养⽼领域,依托公司策研规设、投资开发、产业导

⼊、建设管理、商业运营、资本运作等核⼼能⼒,为⽂旅康养业务提供项⽬策划、投

资建设、产业导⼊、资产运营等全⽣命周期、⼀体化解决⽅案,赋能⽂旅康养延伸

产业链、提升价值链。

乡

村

振

兴

城

市

更

新

健

康

养

老

峨眉⼭EOD项⽬

项⽬位于四川省乐⼭市,毗邻峨眉⼭⻛景名胜区,采⽤EOD模式投资建设,总投资超70亿元,通过“⽣态环境治理

+景区旅游开发+绿⾊农业产业融合发展”⼀体化综合开发,打造国际知名的⽂化旅游康养度假休闲⽬的地。

乡村振兴

RURAL
REVITALIZATION

15 16

70亿元 EOD模式

武汉⻩陂祁家湾乡村振兴项⽬

项⽬位于湖北省武汉市⻩陂区,总投资约19.8亿元。通过全域国⼟综合整治、建设乡村⽂旅综合体

等,打造集现代农业、休闲旅游、康养社区为⼀体的乡村振兴样板,通过旅游助⼒农业发展、促进三产融

合,创新农⺠利益共享机制,让农⺠分享产业增值收益。

17 18

19.8亿元 三产融合

武汉⽊兰川⽂化旅游度假区暨乡村振兴发展项⽬

项⽬位于湖北省武汉市⻩陂区,总投资约40亿元。结合木兰川古村、古宅、古树等⾃然⻛

貌,挖掘特有木兰⽂化,规划建设⺠宿、合院、乐园,打造国家级旅游度假区、国家级⽥园综

合体、国家级夜间⽂化和旅游消费集聚区。

19 20

40亿元 国家级 特色风貌

建始彩⾊森林康养⼩镇运营项⽬

项⽬位于湖北省恩施州建始县，占地⾯积9.8平⽅公⾥。利

⽤⾼⼭富氧、落叶松林海等⽣态资源，打造集⾼⼭滑雪、森

林度假、温泉康养等多元化业态的国家级旅游度假区。

21 22

国家级旅游度假区

12.1亿元

宜昌三⽃坪中堡岛观坝⽂旅度假区项⽬

项⽬位于湖北省宜昌市三峡⼤坝右岸坝上,与左岸坛⼦岭遥相呼

应,占地⾯积500余亩。依托中堡岛观坝休闲体验区和中堡村综合休

闲度假区,打造世界级研学旅游⽬的地、国家级乡村振兴⽰范区,成

为三峡⽂⻘聚集地、乡村旅居新⽅式。

23 24

国家级

世界级

乡村振兴示范区

研学旅游目的地

仙⼥吉吉村主题公园项⽬

项⽬位于湖北省宜昌市枝江市,占地⾯积3.5平⽅公⾥,总投资额1.2亿元。依托湖北省

⾸个柑橘产业链国家4A级旅游景区,采⽤“社会投资⼈引⼊+产业导⼊+主题公园运

营”模式,助⼒枝江市打造集研学、康养、度假为⼀体的华中地区农⽂旅融合样板和研

学基地及三峡蜜橘、夷陵⽜产业集群⽰范区。

25 26

社会投资引入 产业导入 主题公园运营

城市更新

URBAN
RENEWAL

27 28

武汉葛洲坝国际⼴场

项⽬位于湖北省武汉市江汉区,总投资

71.53亿元,总建筑⾯积67.83万平⽅

⽶,包括写字楼、超⾼层住宅、公寓式酒店

和商业中⼼等。通过对城中村更新开

发,打造集⾦融、办公、商业、居住、休闲等

功能于⼀体的⼤型城市综合体。

67.83万平方米

71.53亿元

葛洲坝宾馆+AD地块项⽬

项⽬位于湖北省宜昌市西陵区,总投资15.8亿元。拟建设多栋⾼层住宅

及⻛情街区,总建筑⾯积约19万平⽅⽶,包括智慧住宅、⽂旅商业、社区

康养等,打造以“健康、⼈⽂、智慧”为核⼼理念的未来社区。

29 30

未来社区

健康、人文、智慧 15.8亿元

项⽬位于天津市和平区五⼤道历史⽂化街区,总投资2亿元,规划总⽤地⾯积2.48万平

⽅⽶,项⽬包括英式钟楼、城市公园、游客集散中⼼、地下主题商业等,通过引⼊知名⽂

旅IP,打造五⼤道历史⽂化街区的全新地标和区域⽂旅新引擎。

天津五⼤道公园项⽬

31 32

2.48万平方米 2亿元总投资

武汉葛洲坝国际中⼼项⽬

项⽬位于湖北省武汉市硚口区,建筑⾯积

21.2万平⽅⽶,为超⾼层5A甲级写字楼。

33 34

21.2万平方米 5A甲级

35 36

武汉葛洲坝紫郡蘭园项⽬

项⽬位于湖北省武汉市经开区,总投资21.27亿元,建筑⾯积26.78万

平⽅⽶,包括4栋⾼层住宅、3栋⾼层写字楼和1栋集商业办公于⼀体

的超⾼层楼字。

26.78万平方米 投资21.27亿元

37 38

武汉葛洲坝世纪花园项⽬

项⽬位于湖北省武汉市东湖新技术开发区,总投资

25.59亿元,建筑⾯积约64.95万平⽅⽶,由欧式⾼层、小⾼

层、多层、花园洋房和联排别墅组成。

64.95万平方米 25.59亿元

项⽬位于湖北省宜昌市西陵区,占地⾯积5.1万平⽅⽶,建筑⾯积4.3万平⽅⽶,总投资额约2亿元,是公司打造的湖北

省⾸个“园区即景区”的⾼品质现代养⽼综合体。此项⽬是公司⾃主运营的第⼀个康养项⽬,秉持“颐养幸福快乐”的

经营理念,融合形成“环境好、住得好、吃得好、玩得好、护医好”的“五好”特⾊服务体系,先后获评国家级五级养⽼机

构、湖北省康养服务标准化试点单位、湖北省医养结合营养改善试点单位等系列荣誉称号。

39 40

葛洲坝颐福乐园养⽼公寓

健康养老

HEALTHY
ELDERLY
CARE

41 42

公司依托智慧化平台和标准化养⽼服务体系,以轻资产运营模式实现颐福乐园

养⽼品牌输出先后获取⾄喜园⽼年服务中⼼张家坡店、樵湖岭店等项⽬,为⼊

住中⼼及周边社区的⻓者提供全⽅位、⼀体化服务。

⾄喜园⽼年服务中⼼(张家坡店、樵湖岭店)

公司运营打造的宜昌市“三星级”社区居家养⽼服

务中⼼,涵盖幸福⻝堂、居家上⻔等养⽼综合服务。

清波路社区居家养⽼服务中⼼

43 44

葛洲坝曲江(江苏)⽂化旅游有限公司

公司控股⼦公司,由公司与西安曲江⽂化产业集团旗下企业共同出资设⽴。该公司利⽤和整合股东⽅优势资

源,致⼒于为⽂旅康养及⼤型商业综合体项⽬提供产业策划、产业及投资咨询、商业运营等“⼀揽⼦”服务⽅案。

文旅运营平台

⼤唐不夜城商业步⾏街

45 46

西安芙蓉新天地

荆州·楚肆⽔街

葛洲坝乐⽶(天津)⽂化旅游有限公司

公司控股⼦公司,由公司与天津乐⽶建筑、中能建路桥公司共同出资设⽴。该公司是天津五⼤道⽂旅公

园及五⼤道⽂化旅游区的专业运营商,致⼒于城市公园类业务领域的产品打造与运营管理。

文旅运营平台

苏州融创桃源⼩镇⽥园⽰范区

47 48