2 3 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

上善若水知行合一

6 7 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

8 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY

项目简介

Project Description

区域价值

Regional Value

太阳文化

Sun Culture

魅力古镇

Charming Ancient Town

旅游开发

Tourism Development

地产开发

Real Estate Development

海洋开发

Ocean development

企业实力

Enterprise Strength

ORIENTAL SUN CITY

目 录

CONTENTS 01020304050607

10 11 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

东方太阳城是依托日照市独具特色的太阳文化资源规划建设的旅游龙头项目，是山东省

加快推进新旧动能转换的骨干项目、“仙境海岸”的重要组成部分，推动区域经济转型升级

的新引擎。

2018 年，太阳文化中心入选山东省重点项目。

2019 年，太阳文化中心成功入选 2019 年度省文化旅游重点项目库，太阳风情小镇荣

获“2019 年度山东省服务业特色小镇”称号，天台山旅游区二期工程入选新旧动能转换重

大项目库第二批优选项目。

2020 年，东方太阳城水系治理及生态修复工程成功入选山东省第二批乡村振兴重大项

目库名单，太阳文化中心成功获得山东省文化旅游重点项目贴息支持，太阳湾海岸带保护修

复工程项目成功入选国家海岸带保护修复工程项目库，日照太阳文化与旅游产业融合发展研

究基地成功入选市社科研究基地。

12 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY

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区域价值

Regional Value

ORIENTAL SUN CITY

14 15 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

项目位于山东省日照市。

日照市地处中国沿海中段，山东省东南部，山东半岛南翼，东临黄海 , 隔海与日本、韩国相望，

北临青岛，南接江苏连云港，西通内陆诸省区。全市陆域面积 5310 平方千米、海域面积 6000 平

方千米，环境优美，为联合国宜居城市之一。日照市处于全国黄金海岸线的中部和环黄 ( 渤 ) 海经

济圈与新亚欧大陆桥的交汇点上，是半岛城市群和鲁东南地区与长三角互动的主要“连接点”之一。

东方太阳城位于千年商埠——涛雒，日照市南北主要发展轴上，距日照市区 16 公里，距日照

机场 20 公里，是未来城市空间拓展的重要发展地区之一，是日照市城区和岚山城区之间的重要节点，

也是日照港和岚山港之间的重要联系纽带。

航空

目前已开通北京 ( 首都、南苑 )、上海 ( 浦东 )、广州、深圳、成都、西安重庆、

杭州、武汉、长沙、厦门、大连、哈尔滨、沈阳、长春、太原、济南 18 个航点，

加上曾运营的郑州、兰州、海口、天津航线，累计通航点达 22 个。同时，根据

临时口岸开放进程，适时开通至东南亚的国际包机航线。

港口

日照拥有日照、岚山两个国家一类对外开放港口，山东省第一大港口——日

照港是新亚欧大陆桥的东方桥头堡，是煤炭输出港，岚山港拥有液体化工码头。

两港不冻不淤、陆域开阔，地质条件良好，港口规模位居全国沿海港口第 8、世

界第 11 位。

高速公路

境内有 8 兰、沈海、疏港、潍日 4 条高速公路，岚罗高速正在加快推进，最

终形成“三纵两横”( 三纵是指沈海、潍日、青临高速 ; 两横是指日兰、岚临高速 )

的高速公路网。

公路

日照东方太阳城境内 204 国道、厦门路快速路、沿海公路贯穿其中，连接

日照城区与岚山城区。

铁路

境内有日菏、坪兰、胶新、瓦日等铁路， 青岛—日照—连云港、日照—临沂—

曲阜及鲁南高铁等高速铁路汇聚。

区域价值

Regional Value

区域价值

Regional Value

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区域价值

Regional Value

东方太阳城项目区位展示图

18 19 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

教育：教育配套资源丰富，包含

两所幼儿园、涛雒小学、丁肇中实验

中学，目前正在规划建设的一所日照

市优质重点高中，同时日照职业技术

学院分校建设事宜正在稳步推进。

医疗：计划打造二级甲等综合医

院（按照三甲预留），以“小综合，

大专科”为建设思路，计划建设成国

内顶尖的专科医院。医院用地面积

100 余亩，计划首期开发建设 50 余

亩用地，建筑面积约 3.5 万平方米，

设计床位 300 张，主要包括医院综合

楼、医生宿舍楼、食堂、集中停车场

及配套服务设施等。计划投资约 2.5

亿元。

基础设施建设完善，供水厂、供

热站、排污处理厂、燃气设施完备，

拥有全市最先进最完善的地下管廊设

施。

阳光大道是串联东方太阳城各景点的重要交通连接线，沿南店河——巨峰河北岸打造,东起沿海公路，途径太阳风情小镇，贯穿滨海二路、

204 国道、沈海高速公路，终点至天台山脚下。总体长度为 10 公里，道路标准段宽 20 米的双向四车道，204 国道至跨巨峰河桥段路面宽

12.5 米，双向四车道。设计充分考虑日照地方特色与南店河自然景观，结合艺术与功能打造的绿道贯穿于不同的自然景观之中，将生态风

貌融入到绿道环线中，形成丰富的人行空间体验，呈现“四季常青、三季有花、色彩斑斓、连山接海”的优美景观带。

阳光大道

教育医疗配套

基础配套设施

区域价值

Regional Value

区域价值

Regional Value

20 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY

ORIENTAL SUN CITY

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太阳文化

Sun Culture

22 23 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

中国是世界四大文明古国之一，远古太阳崇拜历史悠久，且至今仍留有众多

的遗址、遗迹和民风民俗。山东日照天台山便是中国太阳文化遗存的代表之一，

是与埃及、希腊、印度、秘鲁齐名的世界五大太阳文化起源地之一。

上古时期生活在日照天台山的羲和部落，曾创造出灿烂的太阳文化。部落的

羲和氏曾奉尧王之命历象授时，钦定四时四方。《尚书 � 尧典》详实记载了这

一历史活动：

“乃命羲和，钦若昊天，历象日月星辰，敬授民时……期三百有六旬有六日，

以闰月定四时，成岁。允厘百工，庶绩咸熙。”

这段话的意思是，羲和氏恭敬地遵循尧王的命令，在东南西北四极（�谷、

南交、昧谷、幽都）测定了春分、夏至、秋分、冬至四个节气。后来，人们又将

上古杰出的英雄首领奉为四方帝、四时神加以祭祀，并逐渐演变为中国数千年来

传统的迎四时、祭天大典。

尧王城遗址挖掘中，墓葬的头向均朝向天台山方向，再次佐证了天台山国家

级祭祀地的地位。此外天台山上留有大量太阳崇拜遗迹，如羲和部落遗址、先王

把日图、神秘天书、量天台……时至今日，日照天台山附近的村落仍保留了祭太

阳和吃太阳饼的习俗，太阳崇拜化入了民俗民风，成为了人们生活的一部分。

天台山位于山东省日照市太阳文化旅源度假区，因《山海经》

中的记载而得名。天台山主峰海拔 258 米，面临大海，是观东海

日出的最佳位置。四周群山环绕，山峦起伏，郁郁葱葱，山下河流

交错，稻田纵横。

遗迹：

天台山历史文化资源深厚，是中国太阳崇拜文化的发源地。山

上有数万年前的太阳部落遗址，有羲和浴日之汤谷遗迹，有神秘

的太阳神石和远古天书，还有商王到东海祭祀太阳时留下的石刻

岩……天台山曾是羲和部族与尧王城龙山古国祭祀太阳神的圣地。

传说：

天台山地区流传着许多与太阳有关的神话传说。“羲和浴日”“大

羿射日”“女娲补天”“嫦娥奔月”这些脍炙人口的故事皆与天台

山相关，天台山又是典籍记载中的�夷汤谷之地。这些神话传说为

天台山平添了几分神秘色彩，也丰富了太阳文化的内容。

民俗：

历史上日照地区每逢农历六月十九在天台山举办羲和老母庙

会，祭祀太阳。同时，民间也普遍在这一天给太阳过生日。日照太

阳文化节约定俗成，源远流长，“祭太阳”已列入市级非物质文化

遗产名录。

“大荒之中有山日天台 ( 高 ) 山，海水人焉。东南海之外，

甘水之间，有裘和之国，有女子日羲和，帝俊之妻，生十日，方

浴日于甘渊”。

——《山海经》

太阳文化之源

太阳文化

Sun Culture

太阳文化

Sun Culture

尧王城遗址

日照天台山

24 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY

ORIENTAL SUN CITY

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魅力古镇

Charming Ancient Town

26 27 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

东方太阳城项目所在行政区涛雒镇，地处黄海之滨，是一座千年古镇。涛雒镇历史悠久，

文化底蕴丰厚，近年来，涛雒镇被评为全国文明村镇、全国特色文化乡镇、山东省首批历史

文化名镇、山东省小城镇建设示范镇，经济社会得到全面发展。

兴于盐、繁于商、名于教。独特的区位优势，让涛雒镇积淀了深厚的盐文化和

渔文化。

自西汉涛雒立村起，便与盐联系在一起。西汉时期，涛雒镇为产盐重地。到唐

宋时期，涛雒镇更是日照的一大盐埠和码头。由于涛雒镇有盐场和盐官，发展盐

的产销和槽运，同时涛雒镇也开始通航，涛雒商业随之兴起。清中期到抗日战争

爆发前，涛雒镇迎来了发展的鼎盛时期。

涛雒因有近海的地理区位优势，靠海吃海，渔文化也是当地特色文化。在长期

的历史发展中，涛雒形成了鲜明的渔文化风俗，正月初五上杠“敬海神”“渔民节”“鱼

骨庙”传说等都是涛雒的特色习俗。

千年古镇——涛雒

魅力古镇

Charming Ancient Town

魅力古镇

Charming Ancient Town

28 29 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

丁守存

丁守存学识渊博，精通史籍，兼通天文、历数、工艺制造，尤精于火器制造，于 1835

年考中进士。

鸦片战争爆发后，为抵御外敌，他据其化学实验，写成《自来火铳迭法》一书，其主

要内容是研究雷管作为火器起爆装置，他用的起爆药是硝酸银，虽比欧洲晚了十余年但属

于独立的研究成果，是中国起爆进程发展史上的一个重要里程碑。

他此后又从事手捧雷、地雷等新式火器的研制。道光年间，他与丁拱辰合称“南北二丁”。

丁肇中

世界著名物理学家诺贝尔物理学奖获得者丁肇中先生的祖居便位居于此。丁肇中祖居

始建于清光绪二十四年（1898 年），是清代北方比较有代表性的一组建筑群落，是中国侨

联爱国主义教育基地、日照市重点文物保护单位、日照市“青少年科普教育基地”以及日

照市重要人文景观之一。

丁肇中先生具有浓厚的家国情怀，为国家培养了大量的物理人才。他多次回乡寻根祭

祖，回到涛雒镇老家省亲，瞻仰祖居，拜谒祖墓。

“万般皆下品，惟有读书高”。在历代崇商重教背景下，涛雒文化名人辈出。

丁氏家族自明初迁徙到黄海之滨涛雒镇，丁氏家族素以“尚文崇教”而著称，共考取进士 14 名、举人 37 名。

门风淳朴、乐学好施，“读书继世，忠厚传家”成为丁氏家族的祖训，一直延续至今。

丁氏家族作为名门望族，望族文化代代传承。在深厚的文史积淀中，日照东方太阳城文化底蕴更加浓重，彰

显一个城市的文化底色，感知和延续先人的优秀品格，涛雒文化将进一步得以延续升华、发扬光大。

丁惟汾

“开国为元老，传经做大师”。这是国民党元老——于右任在丁惟汾病逝时为其题写

的挽联，如今仍保留在丁惟汾故居大门之上。

丁惟汾是同盟会创始人之一。而立之年，他东渡日本，得以认识孙中山先生，并被委

以重任成为革命的先驱。1923 年，丁惟汾奉孙中山之命，在北京设立国民党华北执行部。

由于北方发展的国民党党员数量所占比重最大，后来有“蒋家天下丁家党”之说流传于世。

推开大门，影壁墙上，正是孙中山对丁惟汾的评语：惟丁是赖。

涛雒名人

魅力古镇

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魅力古镇

Charming Ancient Town

丁肇中祖居

30 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY

ORIENTAL SUN CITY

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旅游开发

Tourism Development

32 33 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

太阳文化是东方太阳城项目的核心文化，天台山是公认的东方太阳

文化的发源地，山上太阳文化足迹遍布，各种文献历史记录丰富，拥有

深厚的太阳文化资源与太阳文化传统。

天台山旅游区是以原天台山景区太阳崇拜为原点，以太阳文化、太

阳文明体验为核心吸引物构成的一处世界级太阳文化旅游目的地。项目

以太阳文化、东夷文化、节气文化等文化为创意背景，重点打造包括太

阳文化中心、扶木宫、观日台、天台书院在内的多个旅游景点，同时建

设包括精品酒店、游客服务中心、商业街等相关配套设施。

天台书院 扶木宫 太阳街市 太阳客栈 观日台

天台山旅游区

34 35 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

天台山风景

太阳客栈是日照市首个以“太阳文化”为核心的特色精品旅游酒店，整

个建筑错落有致，布局在山间 , 集文化与艺术于一体。整体以 24 节气为主题

进行规划，共 49 间房间 , 其中坐落在中心的 12 间观景圆床客房 , 顶部采用玻

璃封顶，白天阳光透过曲面屋顶中心的天窗倾泻而下，夜间可以打开顶帘欣

赏星空之美。

太阳客栈

听闻远方有你

动身跋涉千里…

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

36 37 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

太阳文化中心是东方太阳城标志性建筑物，建设用地面积约 6.5 万平方米，建筑面 积 4.7 万

平方米，地下 2 层，地上 6 层，高 ( 最高点 ) 48 米。重点打造“一个核心剧场、布设四大殿堂、

承载五大功能”。核心剧场通过再现羲和浴日、大羿射日、尧王测日等经典演艺，着力展现东方

太阳故乡的壮丽音画。四大殿堂展现中国独有的四方四时观，通过二十四节气环廊连通。五大功

能包括会议会展、艺术展览、科技体验、舞剧演艺、世界太阳文化展示等，让游客感受到世界太

阳文化的魅力、探索中国太阳文化的远古及未来，打造人类命运共同体永久会址。

核心剧场是中国第一个还原古人观日月星辰的浑天仪结构球型剧场，直

径 48 米 , 相当于将中国古代浑天仪放大 64000 倍。剧场通过 360°大型立

体实景演出，再现《山海经 ) 羲和沐日、后羿射日、羲和浴日等经典神话 ,

展现天地循环、日月交替、四季轮回的壮观景象，实现演绎中国上古神话与

诠释东方太阳文化的完美结合。

扶木宫整体形象为元宝形设计建筑，是集数字艺术、文化互动、网红

打卡等为一体的文化主题体验空间。扶木宫用地面积 0.97 公顷，建筑面积

1556 平米，展厅建筑面积约 630 平，建筑最高点 23.78 米。

建筑里有一颗木质扶桑树，象征阳光下的生命。扶桑树是羲和浴日太阳

栖息的神树，通过壁画、雕塑、演艺以及科技手段，将太阳的光和热赋予我

们温暖和生机，以互动的方式展现出来，让游客感受阳光的温暖，感悟人生

的真谛。

核心剧场

扶木宫

太阳文化中心 观日台

观日台，其建在天台山山顶祭坛遗址上，建设过程中尽可能保护遗址原

貌，并将祀日图、神秘天书完整保留。观日台的建筑外观萃取了莒县陵阳河

遗址大口尊上的“日月山”陶文符号，延续山顶祭坛的祭日测日功能，打造

具备观象测日、祭祀祈福、灯光演艺等功能，是表现旅游区太阳文化的标志

性建筑。

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

38 39 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

星光海岸带北起付疃河、南至阜新渔港，全长 9 公里，是东方太阳城实现山海联动的

重要组成部分。

刘家湾赶海园 , 是东方太阳城星光海岸休闲带的核心景区，陆地面积 179.5 亩，海域

面积 540 亩，自然资源丰富，盛产竹蛏、文蛤、香螺、蜘蛛蟹等 40 余种海洋生物，是国

家 AAAA 级景区。作为东方太阳城“五个一”项目的组成部分，成为第一个开园迎客的景区。

刘家湾赶海园景区定位打造以赶海为主题的亲子滨海旅游休闲度假目的地，成为山东仙境海

岸第 - 赶海乐园。重点建设六大娱乐区 : VR 体验区、艺术海岸带、悠游渔港购物区、星光

露营地、赶海牧场垂钓区、赶海活动区，是游客感知大海、体验渔业生活的首选去处。

刘家湾赶海园

旅游开发

Tourism Development

40 41 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业度假休闲娱乐Vacation Leisure Entertainment

42 43 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

太阳风情小镇是东方太阳城游客集散中心，位于涛雒镇东南侧，

横跨南店河两岸。项目占地面积 1.13 平方公里，总建筑面积 47 万

平方米。太阳风情小镇项目沿用涛雒古镇的圆形形质，遵循“以河

为轴、两翼展开”的建设思路，打造以太阳文化为主题的国内一流

特色旅游小镇。

项目建筑风貌以民国建筑为主，通过中西风貌比例的调节，打

造多元化的民国风情。目前，基本完成启动区，主要建设接待展示

中心、社区服务中心、度假公寓 10 栋、度假中式合院 17 栋、配套

停车场以及地下车库。

太阳湖水面面积约 1800 亩，水深 1.5�—2.8m, 太阳风情小镇

库容约 240 万立方米，岸线周长约 6 公里，位于涛雒

中心区域，地处海洋大道起点东侧，毗邻滨海湾生活区,

背靠山钢生活区 , 东岸拥有 10 亩景观绿化基地，生态

环境优越。太阳湖西侧岸线提升改造一期景观工程已

完成浴日广场、沙滩排球场、垂钓区、烧烤区及配套

景观绿化工程。通过太阳湖西岸进行提升改造，以太

阳文化、涛雒本地文化为特色，将太阳湖打造成一个

文化之湖、活力之湖、休闲之湖、宜居之湖。

太阳海岸木屋民宿位于 4A 级景区刘家湾赶海园木屋营

地木栈道两侧，民宿将现代简约风格与海洋风格完美结合，

环境、建筑、风格与品味交互渲染，营造出时尚、健康、尊贵、

休闲的入住环境。

木屋民宿地理位置优越，距离大海不到百米，在这里透

过窗就可以欣赏海天一色、潮起潮落、日出日落等美丽的景

色，独具面朝大海、春暖花开的意境。民宿可容纳 100 人左

右住宿，能满足家庭式、商务型及普通游客的住宿需求。

太阳海岸木屋民宿

太阳湖

旅游开发

Tourism Development

旅游开发

Tourism Development

44 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY

ORIENTAL SUN CITY

5

地产开发

Real Estate Development

46 47 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

东方太阳城旅游地产是由山东海洋文化旅游发展有限公司下属全资子公司日照市圣海置业有限

公司开发建设，目前建设项目有锦钰佳苑·太阳城、蓝湾公馆、蓝城·日照桃李春风。项目总规划

占地面积 42 万平米，总居住户数 2506 套。项目位于日照东方太阳城 204 国道以东，厦门路以西，

川子河以南，沿风景秀丽的川子河湿地景观带分布，是低密度高标准综合性社区，涵盖多层、小高

层、叠拼、联排、合院等多种建筑形态，秉承“梦想生活筑造商”的理念打造的高端精品住宅小区，

建筑风格优雅大方，景观设计均源于国内知名企业。

锦钰佳苑·太阳城产品档案

产品类型：多层洋房、叠拼

建筑面积：约 98/125/135/160m2 多层

约 210/260 m2 叠拼

绿化率：35% 容积率：1.06

蓝湾公馆 产品档案

产品类型：联排、小高层

建筑面积：约 120/135/145/150m2 小高层

约 210/260 m2 联排

绿化率：30.32% 容积率：1.05

蓝城·日照桃李春风产品档案

产品类型：合院、高层

建筑面积：约 93-220m2 中式合院

绿化率：35% 容积率：1.0

地产开发

Real Estate Development

48 49 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

锦钰佳苑·太阳城项目建筑面积 20 万平米，居住户数 1120 套，容积率 1.06, 绿地率高达

35%；小区配套有商业街、幼儿园、养老院。AB 地块共有住宅楼 57 栋，其中多层电梯洋房 34

栋，叠拼别墅 23 栋。

锦钰佳苑·太阳城

地产开发

Real Estate Development

地产开发

Real Estate Development

50 51 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

多层产品实景图 叠拼产品实景图

52 53 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

户型鉴赏

Apartment Layout Appreciation

多层 多层

多层 多层 叠拼 五室两厅三卫

建面约：210m2 叠拼 五室两厅三卫

建面约：260m2

两室两厅一卫

建面约：98m2

三室两厅两卫

建面约：140m2

三室两厅一卫

建面约：128m2

四室两厅两卫

建面约：160m2

地产开发

Real Estate Development

地产开发

Real Estate Development

54 55 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

蓝湾公馆项目是圣海置业继锦钰佳苑·太

阳城项目又一高端系住宅作品，项目地址位于

海六路与海八路交汇，双园路南侧区域。总建

筑面积约 15 万平方米，建筑密度 23.29%，

容积率 1.05，绿地为 30.32%，包含 45 栋联

排及 10 栋小高层，总房源 566 套，其中，联

排 195 套，小高层 371 套。

蓝湾公馆

地产开发

Real Estate Development

56 57 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

地产开发

Real Estate Development

地产开发

Real Estate Development

户型鉴赏

Apartment Layout Appreciation

五室两厅三卫

建面约：210-260m2

三室两厅一卫

建面约：125m2

三室两厅一卫

建面约：145m2

三室两厅一卫

建面约：130m2

四室两厅两卫

建面约：150m2

联排

联排 联排

联排 联排

58 59 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

蓝城·日照桃李春风是公司与蓝城集团倾力合作打造的高端中式庭

院项目，项目规划用地 15 万平米，总建筑面积 13 万平米，由高层和中

式合院组成，着力打造日照首批中式园林庭院、标杆品质休闲园区。

蓝城·日照桃李春风

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60 61 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

“处处楼台闻笑语

家家院落听欢声”

院落，深藏着国人的情感

在院子里，我们找回精神的归属

找回从古至今的院子情节

也找回久违的院落生活方式

62 63 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

“人类的永恒追求，是生活的天堂，自有人类以来一直在追求所谓

居住的天堂。从老子、孔子、孟子，从古希腊到现在的乌托邦，田园城市，

人们一直在寻找的生活。”

——宋卫平

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64 65 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

地产开发

Real Estate Development

地产开发

Real Estate Development

三室两厅两卫

建面约：107m2

四室两厅两卫

建面约：134m2

三室两厅两卫

建面约：121m2

四室两厅三卫

建面约：156m2

合院

合院 合院

合院

五室两厅三卫

建面约：225m2

四室两厅三卫

建面约：174m2

合院

合院

一层平面图

一层平面图

二层平面图

二层平面图

66 67 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

滨海湾花园棚户区改造项目分为二期，共 7 个地块，项目计划总投资

26.8 亿元，总占地面积 35.8 万平方米，总建筑面积 66 万平方米，建设

76 栋住宅楼、4712 套安置房。

一期 :

滨海湾花园一期为原国际海洋城起步区居民拆迁安

置项目，共建设安置房 2346 套，2015 年 5 月开始分

批交付使用，主要安置东林子村、沙岭子村、王家村、

右所村、李家村、桥东头村和桥西头村 7 个村的居民。

二期 :

滨海湾花园二期为海洋文旅公司改革转型后建设的

安置项目 , 规划建筑总面积 34.8 万平方米，共建设安

置房 2366 套 , 计划今年开始分批交付，主要安置栈子

三村、马家村、西林子头村、南店村和郭家庄子村 5 个

村的居民。

滨海湾花园棚户区改造项目

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68 69 东 方 太 阳 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生态 | 城乡 | 产业

配套建设集商业、文化、体育、卫生、

教育为一体的“居住区商业中心”，酒店、

宴会厅、社区综合服务中心、综合商超、电

影院、特色餐饮 , 从“油盐酱醋茶”到“衣食

行住闲”, 一站式服务进家门。

阳光商业中心

地产开发

Real Estate Development

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太阳文化创意产业园位于厦门路与海洋大道交会处，园区将成为重要人才

创意产业孵化基地，并为周边园区高层次引进人才提供生活保障服务。

园区内规划建设人才公寓、精品酒店、会议室、宴会厅、园区食堂、超市、

银行等配套设施，高端精品写字楼为创新创业、人才锻炼提供广阔的成长平台，

是涛雒与岚山区域最具潜力、富有活力、充满朝气的新兴产业园区。

太阳文化创意产业园

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海洋开发

Ocean Development

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日照星光海洋牧场渔业有限公司地处于日照涛雒东方太阳城，是国有

企业山东海洋文化旅游发展有限公司下设的子公司。公司将原日照水利养

殖场收购合并，于 2018 年 1 月成立日照星光海洋牧场渔业有限公司，是

集苗种培育，水产养殖，休闲渔业，海洋牧场等多元化发展的公司。

主要养殖产品有草鱼、鲫鱼、花鲢、鲂鱼、南美虾等；休闲渔业包括

海洋环岛观光游、海上婚庆摄影、海产品采集、垂钓等，还有住宿、餐饮、

棋牌、茶馆等配套服务。

2020 年 8 月 6 日，日照市廒头盐场正式划转山东海洋文化旅游发展

有限公司，主要负责水产养殖。

公司秉承“以人为本、务实创新、以诚服务、追求卓越”的企业理念，

发扬“和、诚、干、学”的企业精神，以“做良心产品，服务零距离”为己任，

紧紧把握日照打造“蓝色之城”的重大机遇，努力实现由传统渔业养殖向

现代化渔业养殖转变，由粗放式向集约式转变，由单一化水产养殖向多元

化休闲渔业转变。

在实施好太阳湖渔业养殖的基础上，根据海域办理进度，积极开展海

洋渔业养殖，打造集文化旅游、休闲、娱乐一体化的海上综合体，稳健发展，

逐步壮大。

现代海洋产业

海洋开发

Ocean Development

海洋开发

Ocean Development

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ORIENTAL SUN CITY

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企业实力

Enterprise Strength

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企业简介

山东海洋文化旅游发展有限公司（以下简称“公司”）成立于 2011

年 12 月 31 日，由原日照国际海洋城投资有限公司改革规范提升而来，是

市级旅游开发建设国有投资运营公司，主要承担旅游资源开发、园区运营、

景区运营职能，负责市委、市政府安排的重点旅游项目和重大旅游基础设

施开发建设任务，目前主要负责东方太城项目的开发建设，同时承担太阳

文化旅游度假区区域内重点工程、公共基础设施的建设和运营管理，主营

业务为文化旅游、区域配套项目建设开发、向海经济三大板块。

公司注册资本 8.66 亿元，截至 2020 年底，总资产 122.35 亿元，现

有员工 500 余人；按照“扁平化、高效化”原则内设 10 个职能管理部门，

11 家全资子公司，2 家控股子公司，2 家参股子公司。

在市委、市政府正确领导下，山东海洋文旅公司正以奋发昂扬的姿态，

坚持“干则一流、出则精品”的工作标准和“上善若水，知行合一；与员

工谋发展，为社会做贡献”的核心价值观，大力实施“强旅、优城、向海”

三大战略，全力建设留世精品文旅项目，打造宜居宜业宜游的太阳文化旅

游度假区，将公司发展成为国内知名的品质文旅与城市生活运营商，为加

快建设美丽富饶、生态宜居、充满活力的现代化海滨城市做出积极贡献。

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山东海洋文旅公司以习近平新时代中国特色社会

主义思想为引领，融入“上善若水，知行合一，与员

工谋发展，为社会做贡献”的企业文化，坚持规范化、

标准化、集约化、人本化的经营管理理念，立足日照，

面向山东，做强做优文化旅游、区域配套项目建设开

发、向海经济三大板块，构建主业突出、相关多元项

目协同发展、现金流稳定的“2+1+X”主营业务体系。

综合一二级土地联动开发获取基础现金流，通过

高品质土地开发与太阳文化旅游项目的互动，实现城

市高品质生活、文旅产业和向海经济的深度融合发展，

助力企业成为竞争力卓越、引领力强劲的省内一流、

国内知名的品质文旅与城市生活运营商，力争成为日

照城市发展的新引擎，为推动日照滨海城市升级做出

积极贡献。

企业使命

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