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（1）项目名称：高教区苏州大学独墅湖校区二期：体育馆、学生活
动中心施工总承包
（2）参建单位
建设单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
设计单位：苏州苏大建筑规划设计有限责任公司
勘察单位：苏州苏合建筑设计顾问有限责任公司
监理单位：江苏赛华建设监理有限公司
施工单位：南通四建集团有限公司
（3）项目概况
本项目位于江苏省苏州市工业园区，工程总投资 19992.85 万元，
总建筑面积 17100.97 平方米，其中体育馆建筑面积 12776.63 平方
米，建筑高度 21.5m，地上 2 层。主体为框架结构，局部屋顶为钢结
构。该项目为省级政府投资非盈利性 EPC 项目。本体育建筑等级为丙
级，用于举办地区性和全国性大学生单项比赛。主要功能包括:竞技
场地、公共活动用房，运动员、教练员、裁判员、贵宾、记者用房，
办公用房，医疗及设备用房。观众席座位数:总席位 6790 座，固定席
位 3990 座，活动席位 2800 座。
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（4）BIM 应用情况
本项目主要通过四个方面进行 BIM 应用，土建 BIM 应用、机电
BIM 应用、钢结构 BIM 应用和 BIM 创新应用。下面为具体应用举例介
绍：
建筑 BIM 模型
结构 BIM 模型
机电 BIM 模型
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基于 BIM 研制一种可调节砼楼面施工缝侧模板装置。目前，传统
工艺的施工缝侧模板通常采用木方条支设，以往在施工时，浇筑砼时
侧模木方条容易移位，造成砼施工缝外观不顺直，且砼楼面顶标高控
制不准，钢筋上保护层控制不精确等缺陷。
借此基于 BIM 研制一种新工艺或新装置适用不同厚度的施工缝
砼浇筑的侧模板，大大提高了施工缝侧模板的定位精度，提高了施工
缝处混凝土的成型质量，降低了施工缝侧模板的损耗量，创新工艺也
得到了建设单位、监理单位的高度评价。
BIM 概念图
基于 BIM 提高钢结构劲性柱接地一次成功率。
实施措施：
1、创新思路，接地网格经过劲性柱，优化基础接地网格。
2、现场对网格先定位，做好标识。
3、根据标识进行焊接。
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4、焊接完成后进行全面检查，并用接地摇表进行检测。
实施对策后，2021 年 9 月 28 日到 2021 年 12 月 20 日对策实施
完毕后对本项目钢结构劲性柱接地成优率进行了检查检测统计，共检
查 1322 个点位，合格率为 95.61%。
revit 建模制定跨接钢筋长度、弧度
本工程网架面积大，整体提升难度大，基于 BIM 对网架提升数值
模拟。利用 PKPM 软件模拟网架顶升时受力情况，在网架离开地面前，
对不同的提升高度下的网架进行结构受力分析；通过应力云图分析出
应力集中的位置，判断出网架的整体受力状态是否完全，并将上述分
析报告作为专项方案论证的依据。通过数值模拟，提前对网架顶升的
可行性、安全性提供了强有力的数据支撑。
提升数值模型流程
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基于 BIM 的网架 MEP 系统同步液压提升技术。本工程受疫情影响
工期紧张，为缩短整体工期，创新提出了机电系统（MEP 系统）随同
网架同步提升的技术。钢网架地面拼装的同时，同步安装机电系统，
为避免机电系统在提升过程中出现塑性变形或者空间偏位，项目部利
用网架液压提升有限元分析结果，制定了 MEP 系统整体安装和提升固
定方案，确保网架提升到位后，已安装的机电系统也能一次成优，该
技术工效高，工期效益显著。
网架内风管安装情况
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本项目通过整合各专业信息模型，碰撞检查，对施工图进行审
查，更直观、快速发现传统二维审图无法发现的图纸问题。
工作流程
机电管线综合是通过链接土建模型，建立通风管、空调水管、给
排水管道、强弱电桥架和消防水管道模型，有效规避各专业间的碰撞
冲突点。通过机电管线综合，优化管道位置、标高及走向、提升净空，
深化完成后导出综合平面图及细部图，配合剖面图按照工序先后指导
现场有序施工，有效保证了工程进度、节约工期、节省开支，大大降
低了工程成本。
一层 BIM 全专业模型 管线优化原则
通过 BIM 模拟预建造，形象、直观、准确的表现出每个区域的净
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高，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不
满足净高要求、功能和美观需求的部位，并和业主及设计方进行沟通
做出相应调整，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本。
一层 BIM 净高分析图 图例
利用 BIM 模型，优化施工方案，MagiCAD 导出施工图纸，指导现
场施工。本项目应用 BIM 管综优化出图，共计导出管线综合平面图、
预留预埋图、套管图、剖面大样图、支吊架布置图等各类施工图纸 30
余份，大大缩短设计、施工协调时间、提高施工效率和质量、减少返
工浪费。
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BIM 出具施工图
基于 Revit 平台利用 MagiCAD 机电算量插件进行工程量计算，基
于 Revit 三维模型快速输出工程量，全面解决机电 BIM 人员在施工前
期、中期及后期物料采购、进度提量、商务组价等方面的问题，将技
术模型延展到商务应用领域。
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本项目使用 FUZOR 导出 360 全景图，再使用 720 云平台生成可在
网页端查看的 360 度全景模型，可生成二维码及链接，更加方便查看
建筑完成效果，室内装修效果，机电管综排布效果。可在场景内直接
添加说明文字，讲解机电管线排布思路。
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苏州太湖科学城南大教育园区项目-学生生活综合体 BIM 应用介绍
项目概况
南京大学苏州校区选址于苏州高新区科技城板块，享有得天独厚的地理环境和区
位优势，校区拥山抱水，建筑布局应山势、顺山形，打造花园式学校。校区规划
用地面积 1622 亩（含庄里山 500 亩），总建筑面积 100 余万平方米。以庄里山为
界分东西两区建设，其中东区总建筑面积约 32.4 万平方米，西区总建筑面积约
70 万平方米。
西区学生生活综合体建筑面积约 15.9 万平方米，包含博士生宿舍楼、硕士生宿
舍楼及本科生宿舍楼等配套设施，目前西区学生生活综合体各单体结构主体有序
施工中。
参建单位
代建单位：苏高新教育产业发展（苏州）有限公司
设计单位：中衡设计集团股份有限公司
施工单位：中建国际城市建设有限公司
BIM 咨询单位：中诚智信工程咨询集团股份有限公司
BIM 应用介绍
本项目在设计阶段进行了：倾斜摄影应用、方案比选、风环境模拟、疏散模拟、
日照分析及设计图纸审查等 BIM 技术应用。施工阶段开展了：场地布置、施工 4D
模拟、群塔模拟、车辆路径模拟、机电深化、可视化交底及土建深化等 BIM 工作。
1.方案比选
前期白模可直观展示整体方案布局；后期渲染提供局部布局及构造设置的可视化
表达，辅助各方推敲方案。例如：此处连廊布局方案通过 BIM 技术辅助，经各方
协商最终选取方案（二）
2.日照分析
校园宿舍区对日照需求高，按照《江苏省城市规划管理技术规定》宿舍应满足大
寒日不小于 2 小时的日照标准。通过 BIM 技术模拟可直观了解方案日照情况，亦
可为设计决策提供直观数据分析和支持。
3.设计图纸审查
模型的搭建过程与项目施工顺序相契合，建模过程即是预演项目建造的过程，能
全面暴露图纸错漏碰缺问题。通过构建全专业 BIM 模型，全面核查设计图纸，并
整合多专业模型，排查各专业协调性问题。
4.现场工法、安全管理
运用 BIM 技术，结合企业规范标准及相关要求，实现企业工法样板及安全教育标
准化，规范项目管理行为，降低成本，提高生产效益。
5.机电深化
通过机电管线综合，出具各专业深化图，为现场施工提供依据，减少管道碰撞和
预留预埋缺失问题，满足公共区域净高要求。
6.可视化交底
利用 BIM 模型将二维表达不便的外架进行可视化分区展现，针对架体模型体量
大、资源占用高的情况，采取体量色块替换，直观明了的表达重点，既节省资源
又能快速高效辅助方案编制和施工交底。
