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【崇信-凤凰悦府】

CHONG XIN-FENG HUANG YUE FU

-深化方案-

NO.3 VILLA CONCEPT DESIGN SCHEME

大宅之“重”

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设计师介绍 D E S I G N E R

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设计总监—王伟亮

客户经理—高长伟 软装设计师—孙艳 项目经理—韩为福

水电设计师—杨李志

机电设计师—李志超 结构工程师—崔新伍

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设计师介绍 D E S I G N E R

u手绘作品

u Hand painted works

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设计师介绍 D E S I G N E R

u手绘作品

u Hand painted works

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设计师介绍 D E S I G N E R

u摄影作品

uPhotographic works

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INCEX / 目录

PROJECT OVERVIEW / 项目概况

STYLE ORIENTATION / 客户需求

SPACE PROGRAM ANALYSIS / 空间规划

PARSE OF SPACE DESIGN / 分空间设计解析

COMFORT EQUIPMENT SYSTEM / 舒适系统设计解析

SERVICE FLOW / 服务流程

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项目概况

P R O J E C T O V E R V I E W

PART

01

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项目概况 P R O J E C T O V E R V I E W 1.周 边 环 境

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项目概况 P R O J E C T O V E R V I E W 2.现 场 实 拍

商业配套：丹尼斯大卫城、华润万象城，花园路商圈，熙地港郑东商圈 医疗：郑州第

一人民医院、省人民医院、河南中医药大学第三附属医院

交通情况：郑汴路、陇海快速路、金水路、紫荆山路、中州大道等城市主干道；距地

铁3号线、6号线（建设中）博览中心站700米

教育配套：管城区实验小学/外国语学校、创新街紫荆小学、贝斯特外语小学-幼儿园、

东关小学、郑州39中

楼盘简介：凤凰悦府东明路与凤凰路交叉口西南，项目整体占地约67亩，规划7栋高

层，1座城市会客厅，1所幼儿园，产品定位建筑面积约126-249㎡天幕大平层，隐

于繁城，敬呈城市藏品，让生活与时光共精彩。

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客户需求

S T Y LE O R I E N T A T I O N

PART

02

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设计需求要点提炼 AN OVERVIEW OF THE HOUSE SCENE

• 三代家庭成员间生活秩序梳理与达成是平面规划的要点

• 空间对孩子成长需求的支持很重要

• 餐厨区要考虑多种使用场景的需求

• 不同空间的收纳空间尺度与分类解决很重要

• 读书氛围与功能的营造

• 建筑内结构的多方面变化

• 居住空间舒适的需求

• ……

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设计思路介绍 D E S I G N E R

全案设计

人文 空间 绿色 艺术 科技

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PART

03

空间规划

S P A C E P R O G R A M A A N A L Y S I S

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原始格局分析 ORIGINAL BOOK PROBLEM

原始户型 NEW WALL DEMOLITION

1、客厅东西跨距7.9米非常优质，但是

南北跨距4.3米，使客厅形成东西向细长

紧凑状态，有失大宅该有的空间感。

2、通向西侧三个卧室的过廊不足1.1米，

过道狭窄紧凑，同时采光较差。

1

2

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空间规划分析一 P R O J E C T O V E R

V I E W

空间规划 P R O J E C T O V E R V I E W

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空间规划分析一 P R O J E C T O V E R

V I E W

空间规划 P R O J E C T O V E R V I E W

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PART

04

分空间设计解析

P A R S E O F S P A C E D E S I G N

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客厅分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u客厅效果图展示

uRENDERINGS

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客厅分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u客厅效果图展示

uRENDERINGS

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玄关分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u玄关效果图展示

uRENDERINGS

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餐厅分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u餐厅效果图展示

uRENDERINGS

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主卧分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u主卧效果图展示

uRENDERINGS

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老人房分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u老人房效果图展示

uRENDERINGS

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次卧分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u次卧效果图展示

uRENDERINGS

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儿童房分析 ORIGNAL BOOK PROBLEM

u儿子房软装方案

uSOFT INSTALLATION SCHEME

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厨房分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u厨房效果图展示

uRENDERINGS

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卫生间分析 ORIGAL BOOK PROBLEM

u卫生间效果图展示

uRENDERINGS

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PART

05

舒适系统设计解析

C O M F O R T E Q U I P M E N T S Y S T E M

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凤凰悦府——大宅舒适系统方案

VOGLASS+DC 大宅之“重”

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VOGLASS+DC

供配电系统

舒适系统五大要素：

安全、舒适、健康、节能、环保

• 舒适家居系统的概念在上世纪七十年代由美国、加拿大

国际环境专家提出，八、九十年代兴盛于欧美。它尊崇

健康、舒适、生态、节能的生活理念，全面提升家居舒

适度，二十一世纪，舒适家居系统开始进入中国， 舒适

家居系统它是健康住宅标准的重要部分。

• 所谓舒适家居系统，是人们应用现代先进的科学技术、

科研成果和先进的环保设备，主要采用系统的家居设备

集成方案，以环保节能的方式，从多方面提高人们生活

的舒适程度。

舒适系统概述

大宅舒适系统

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供配电系统

序号 名称 设计目标 系统组成 检测方法

1 温度 温度调节范围为21.2-26.7度 中央空调系统 地板采暖系统 温度检测仪

2 湿度 湿度调节范围为30%-60% 中央加湿系统 中央除湿系统 湿度检测仪

3

气流

速度 主要气流速度小于等于0.2米

中央空调系统 中央新风系统

中央除湿系统

风速测速仪

4 新鲜度 CO2小于700PPM， 挥发有机物TVOC小于0.6mg/m3（8小时平均值），甲醛小于

0.08mg/m3（1小时平均值） 中央新风系统

二氧化碳测试仪

TVOC测试仪

5 洁净度 PM2.5室内浓度达到35μg/m3（24h）以下 PM2.5过滤系统 PM2.5测速仪

VOGLASS+DC 舒适系统设计目标

大宅舒适系统

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一、空调系统

二、地采暖系统

三、新风系统

四、生活水处理系统

一、空调系统

二、地采暖系统

三、新风系统

四、生活水处理系统

VOGLASS+DC

大宅舒适系统

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中央空调系统

VOGLASS+DC

室外机

室内机

冷媒配管

大宅舒适系统

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VOGLASS+DC

一、空调系统

二、地采暖系统

三、新风系统

四、生活水处理系统

大宅舒适系统

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中央采暖能系统

中央地面敷设采暖系统的特点： 　　

1. 卫生、健康

2. 舒适、保健

3. 高效、节能

4. 热稳定性好

5. 美观、节约空间

6. 使用寿命长

VOGLASS+DC

大宅舒适系统

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VOGLASS+DC

一、空调系统

二、地采暖系统

三、新风系统

四、生活水处理系统

大宅舒适系统

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中央新风系统的特点： 　　　

中央新风系统的优势

1. 24小时、365天不用开窗也能沐浴大自然的新鲜空气；

2. 低噪音，30分贝的系统噪音几乎让你感觉不到它的

存在；

3. 低能耗，一年四季的持续运转，由于不用开窗，夏

季或冬季室内的冷源或热源达到最少浪费；

4. 有效驱除油烟异味、二氧化碳、霉变、香烟味等各

种不健康或有害气体；

5. 可以防止放置室内家具衣物发霉；

VOGLASS+DC

大宅舒适系统

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VOGLASS+DC

一、空调系统

二、地采暖系统

三、新风系统

四、生活水处理系统

大宅舒适系统

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大宅舒适系统

VOGLASS+DC

中央水处理系统

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视频采集储存在云平台或本地NVR，用

户可通过自己的账号，在任意时间登陆手机

的平台，对家居的现场情况进行实时观看，

家庭实况真正掌握在自己的“指掌”之中。

1. 视频监控

室外枪机 室外半球

NVR硬盘录像机

室内半球

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l每层放置无线AP使屋内全部角落覆盖无

线网络。

l具有可信赖的连接性和增强的安全性能。

该解决方案易于安装、管理和扩展。

吸顶式AP

2. WIFI网络覆盖

千兆POE交换机

墙面AP

多功能路由器

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• 无需按开关也能开关灯

• 夜间起夜时自动为您带来曙光

• 出入门厅照明，楼梯道照明，电梯口照明，衣帽间

照明等区域的红外感应自动控制。

• 识别方式：红外传感、微波传感、超声波传感。

3. 感应灯光

感应开关 壁脚灯

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• 躺在床上就能打开／关闭窗帘；

• 停电也可手动开启／关闭；

• 自动定时功能，清晨自动开启，傍晚自动

关 闭，让生活变得简单

4. 电动窗帘

窗帘遥控器

窗帘电机&导轨 窗帘面板

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高端 定制

技术优势 产品保证 施工保障 服务体系 售后体系

舒适系统由专业

研发团队与暖通

设备原厂深度合

作，完美对接

直接与设备原

厂合作，产品质

量和售后有保障

自有专业施工人

员进行安装调试

专业项目管理

团队护航，进

度、质量有保

障

由生泰后期自

行维修，免费2

年保修，杜绝

推责扯皮

5. 我们的优势

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定制

1 现场量房 技术工程师/量房标准

2 初步方案 设计工程师/设计标准

3 深化设计 设计工程师/设计标准

4 技术审核 技术工程师/量房标准

5 开工交底 实施工程师/现场定位

6 隐蔽验收 售后工程师/施工标准

7 系统调试 实施工程师/调试标准

8 竣工交付 实施工程师/操作手册

9 售后服务 售后工程师/售后手册

完善的流程

严格的标准

可靠的质量

项目标准

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PART

06

服务流程

S E R V I C E F L O W

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全案设计流程

1.设计准备阶段

n 功能设计定向

n 分空间设计主题定向

• 装饰风格定向

• 装饰手法定向

• 色彩倾向定向

• 材质应用定向

• 各空间风格定位

n 产品预算定向

n 产品体验

n 空间功能设计通过

• 空间平面功能空间规划设计通过

• 分空间细化功能设计通过

n 空间美学设计通过

• 色彩配搭设计通过

• 材质配搭设计通过

• 各品类产品款式通过

• 收纳设计系统设计通过

n 分空间产品预算通过

n 硬装改造施工图与预算

n 主材实施图与预算

n 陈设实施图与预算

n 合同签约

n 客户需求调查

n 现场测量

• 功能需求分析

• 视觉需求分析

• 感情需求分析

• 经济需求分析

• 风水需求分析

• 舒适性设备系统需求分析

2.初步设计阶段 3.深化设计阶段 4.图纸、预算与签约阶段

服务流程 SERVICE PROCESS

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现代奶油风格--设计作品展示