农村产权挂牌（拍卖）公告

一、标的名称：永泰县樟城镇南湖大厦 A 幢二层 203 号租赁物五年

期租赁权（出租建筑面积约 114.62 ㎡）。

二、 标的基本情况：

1、房权证：无产权证，以房产来源文件为依据。

2、意向承租者自行判断标的物是否存在产权用途与实际用途不符

以及标的是否可以作为其他经营使用。承租人在承租后将标的物做为经

营项目时，所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续

由承租人自行办理并承担费用。如不能作为经营（如商业或临时商业）

使用，其责任及后果由承租人自行承担。

3、 出租建筑面积：以委托方提供的标的物具体出租位置、四至范

围、建筑面积为准，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建

筑面积、用地面积与实际面积有差异，成交价不作调整。

4、 出让期限：五年。

5、 用途：租赁物租赁给承租者作文化、教育、普惠性项目经营，

不得作于餐饮娱乐，招商企业优先。

6、 标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。

7、 租赁物租金及支付方式：租赁物租金为 1490 元/月。租赁物租

金三年内不递增，第四年开始逐年递增 3%至第五年期满，租金采取先交

后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

8、 报名保证金为人民币 3000 元。

9、 原租户在同等条件下，享有优先承租权。

10、 出租标的移交及税费承担：由委托方（出租人）及受让方按

照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

11、 该房产与樟城镇南湖大厦 D 幢二层 206 单元一起租赁。 因标

的租赁而产生的所有委托方（出租人）及受让方（承租人）应缴税、费

均由受让方（承租人）在租金之外另行承担（租赁合同有特别约定的除

外）。 三、出让方式：报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让

人，则直接由永泰县农村产权流转服务中心以挂牌价确定其为受让方。

报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入拍卖程序，以公开竞

价方式确定受让人，并由意向受让人与拍卖人办理竞买登记手续。拍卖

程序由福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司负责具体实施。

四、拍卖会时间与地点： 2023 年 5 月 08 日上午 10:00（延时的

除外）在 永泰县农村产权流转服务中心平台

（https://www.laoyouhui.top/ytcq-web）公开竞价。

五、报名截止时间： 2023 年 4 月 30 日 17 时前。

六、展示时间：公告之日起至 4 月 30 日。

七、展示地点：标的物现场。

八、联系电话：（中心）0591—24833568；（拍卖行）13328672979 、

18965096202 。

九、联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

十、中心网址：https://www.laoyouhui.top/ytcq-web

拍卖行网址 http://www.fjhxpmh.com/

拍卖行公司微信公众号：hxpmh1995

永泰县农村产权流转服务中心

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

2023 年 4 月 24 日

农村产权挂牌（拍卖）公告

一、标的名称：永泰县樟城镇南湖大厦 D 幢二层 206 单元租赁物

五年期租赁权（出租建筑面积约 83.31 ㎡）。

二、 标的基本情况：

1、房权证：闽 2022 永泰县不动产权第 0002368 号。

2、意向承租者自行判断标的物是否存在产权用途与实际用途不

符以及标的是否可以作为其他经营使用。承租人在承租后将标的物做

为经营项目时，所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所

有手续由承租人自行办理并承担费用。如不能作为经营（如商业或临

时商业）使用，其责任及后果由承租人自行承担。

3、出租建筑面积：以委托方提供的标的物具体出租位置、四至范

围、建筑面积为准，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁

建筑面积、用地面积与实际面积有差异，成交价不作调整。

4、出让期限：五年。

5、用途：租赁物租赁给承租者作文化、教育、普惠性项目经营，

不得作于餐饮娱乐，招商企业优先。

6、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。

7、租赁物租金及支付方式：租赁物租金为 1080 元/月。租赁物租

金三年内不递增，第四年开始逐年递增 3%至第五年期满，租金采取先

交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为

准。

8、报名保证金为人民币 3000 元。

9、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

10、出租标的移交及税费承担：由委托方（出租人）及受让方按

照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

11、该房产与樟城镇南湖大厦 A 幢二层 203 号一起租赁。因标的

租赁而产生的所有委托方（出租人）及受让方（承租人）应缴税、费

均由受让方（承租人）在租金之外另行承担（租赁合同有特别约定的

除外）。 三、出让方式：报名截止时若只产生一个符合条件的意向受

让人，则直接由永泰县农村产权流转服务中心以挂牌价确定其为受让

方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入拍卖程序，以

公开竞价方式确定受让人，并由意向受让人与拍卖人办理竞买登记手

续。拍卖程序由福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司负责具体实施。

四、拍卖会时间与地点： 2023 年 5 月 08 日上午 10:00（延时

的 除 外 ） 在 永 泰 县 农 村 产 权 流 转 服 务 中 心 平 台

（https://www.laoyouhui.top/ytcq-web）公开竞价。

五、报名截止时间： 2023 年 4 月 30 日 17 时前。

六、展示时间：公告之日起至 4 月 30 日。

七、展示地点：标的物现场。

八、联系电话：（中心）0591—24833568；（拍卖行）13328672979 、

18965096202 。

九、联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

十、中心网址：https://www.laoyouhui.top/ytcq-web

拍卖行网址 http://www.fjhxpmh.com/

拍卖行公司微信公众号：hxpmh1995

永泰县农村产权流转服务中心

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

2023 年 4 月 24 日