2024 扬州市区招商地块

招商推介 / 合作开发

招商电话

王先生：18905270555

宋先生：13773409093

关 于

扬 州

产业科创名城 文化旅游名城 生态宜居名城

天下三分明月夜 二分无赖是扬州

扬州市地处江苏省中部，南临长

江、北负淮河，京杭大运河纵贯

南北，因“州界多水，水扬波”

得名，是国务院首批公布的24座

历史文化名城之一，至今已有

2500多年建城史。

辖区土地面积6591平方公里，户籍

总人口448万人。2023年，全市实现

地区生产总值7423亿元，全市全体

居民人均可支配收入47717元，城镇

常住居民人均可支配收入56781元。

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都

扬

州

【交通方面】城南快速路、渡江南路。

【教育资源】工人新村小学（在建）。

【医疗资源】苏北人民医院。

【生态环境】古运河，荷花池公园，大水湾公园，何园。

【商贸设施】奥邦广场，皮市街。

片区紧邻古运河，是古城边仅

有的成片开发地块，衔接古城新城，

是古城边仅有的成片开发地块，交

通便利，区位优势明显，区域内古

运河文化遗产丰富，依托古运河风

光带，可打造成运河文化核心区、

宜居生活乐享区。

片区简介

重点配套简析

590片区

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

590东原塑料

厂地块

文峰街道，皮坊街南侧，琼

花大厦西侧 65.4 住宅 1.0＜R≤1.3

2

GZ412(590西

皮坊街北侧)地

块

文峰街道，东至扬柴路，南

至皮坊街，西至规划道路，

北至支二路

28.0 商住

（商业3-5%）

1.0＜R≤1.1

3

GZ532(590东

皮坊街北地块)

地块

文峰街道，东至支六路沿路

绿化，南至皮坊街，西至渡

江南路，北至古运河滨河绿

化带

35.2 商住

（商业10-15%）

1.0＜R≤1.15

4

GZ536（590

西皮坊街南）

地块

文峰街道，东至规划边界，

南至支三路，西至扬柴路，

北至皮坊街

39.7 住宅 1.0＜R≤1.2

5

GZ540（590

西扬柴路东皮

坊街北）地块

文峰街道，东至规划一路，

南至皮坊街，西至扬柴路，

北至规划用地边界

34.1 住宅 1.0＜R≤1.05

13

1、590片区

荷花池路

江阳东路

古运河

工人新村小学（在建）

荷花池路

江阳东路

古运河

工人新村小学（在建）

②

②

④

④

⑤

⑤

2

招商推介地块 合作开发地块

徐凝门路

渡江南路

学

运河壹号公馆

琼花大厦

扬汽大厦

徐凝门路

渡江南路

学

运河壹号公馆

琼花大厦

扬汽大厦

①

①

③

③

33

【交通方面】运河快速路，文昌路。

【教育资源】新东方国际学校。

【医疗资源】扬州市妇女儿童医院，扬州大学附属医院。

【生态环境】大运河、曲江公园。

【公建配套】市民中心广场。

【商贸设施】SM城市广场、韵河湾。

片区位于扬州大运河“十里外

滩”项目核心区域，地理位置优越，

东邻京杭大运河，西侧为运河快速

路。SM城市广场、扬州妇女儿童

医院、曲江公园等配套设施齐全，

沿河景观丰富，可打造成高品质亲

水示范小区。

片区简介

重点配套简析

十里外滩大运河西侧片区

4

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

53

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

原GZ378扬州

大桥南地块

文峰街道，东至滨河西路，

南至规划道路，西至运河南

路，北至运河西路

93.0 商住

（商业5%-10%）

1.0＜R≤1.8

2

水机厂及周边

地块

曲江街道，大运河西侧，运

河快速路东侧，扬州大桥北

侧

151.5

A：70.2

B：81.3

A：商住

（商业5%-10%）

B：商住

（商业3%-5%）

1.0＜A≤2.0

1.0＜B≤2.0

3

GZ379（文昌

大桥北侧南）

地块

曲江街道，东至经一路，南

至文昌路绿化带，西至规划

用地边界，北至规划一路

95.1 商住（商业

20%-30%）

1.0＜R≤1.8

2、十里外滩大运河西侧片区

①

②

③

解放东路

运河快速路

新东方

国际学校

扬州市妇女

儿童医院

曲江公园

运河东路

京杭路

市民中心

广场

文昌中路

SM城市

广场

韵河湾

6

①

②

③

招商推介地块 合作开发地块

解放东路

运河快速路

新东方

国际学校

扬州市妇女

儿童医院

曲江公园

京杭路

市民中心

广场

文昌中路

SM城市

广场

韵河湾

运河东路

73

【交通方面】文昌东路、龙川南路、江州路、沪陕高速出入口。

【教育资源】双语学校、建乐小学、江都中学、职教集团。

【医疗资源】江都人民医院。

【生态环境】九龙河生态绿地、规划人工湖。

【公建配套】江都区公安局。

【商贸设施】金鹰商场、砂之船奥莱。

【社区配套】碧桂园领誉、中远桃源墅、中集江山赋、昆扬金园等。

片区简介

重点配套简析

科创园片区

片区处于扬州市江都区东南方

位，是江都区重点打造的宜居科创

片区。该片区邻近金鹰商圈和砂之

船奥莱商圈，片区内教育资源、医

疗资源丰富，生态环境优美。片区

临近新启用的江都人民医院等场所；

碧桂园领誉、中远桃源墅、中集江

山赋等品牌社区林立，商住配套成

熟。

片区简介

8

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

93

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

科创园区域

五号地块

东至建乐路,南至规划用地边

界,西至滨河绿地,北至建新路

82.9

A：64.7

B：18.2

A：商住

（商业3%-5%）

B：商业

1.0＜A≤2.0

B≤1.2

2

人民医院西

侧一号地块

北至江平路,南至规划公园绿

地，西至广州路，东至龙川

南路

42.8 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.6

3

人民医院西

侧三号地块

东至经三路，南至纬三路绿

化带，西至建都路，北至纬

六路

89.3 住宅 1.0＜R≤1.5

4

人民医院西

侧四号地块

东至广州路，南至纬三路绿

化带，

西至经三路，北至纬六路

78.0 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.6

5

人民医院西

侧六号地块

东至龙川南路绿化带，南至

纬三路绿化带，西至九龙河

绿化带，北至纬六路

80.5 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.6

3、科创园片区

③ ④ ⑤

②

①

沪陕高速

新328国道 新都南路

江平路

宜和路

龙川南路

纬三路

江都人民

医院

砂之船

奥莱

芒

稻

河

金鹰商场 10

沪陕高速

新328国道 新都南路

江平路

宜和路

龙川南路

纬三路 ③ ④ ⑤

②

①

江都人民

医院

砂之船

奥莱

芒

稻

河

金鹰商场

合作开发地块

113

【交通方面】扬溧高速、润扬快速路、江平快速路、润蜀路、真州

北路、泰和路、扬冶路、平山堂西路、怡扬西路。

【教育资源】邗江中学、西区新城初级中学（在建）、南师大附属

小学、梅苑双语学校、维扬中学、蜀冈小学北区校。

【医疗资源】中医院新院区（在建）、邗江卫生服务中心。

【生态环境】扬州慈善园、星月湖（在建）、蜀秀河（在建）、蜀

冈体育公园、蜀冈休闲公园、长乐公园、龟塘涧。

【公建配套】扬州市检察普法中心、扬州市国防园、扬州交警支队

指挥中心车辆管理所、扬州火车站、西部客运枢纽等。

【商贸设施】蜀冈万达、京华城、润辉广场、云潮里。

【社区配套】万达CLASS、天赋星辰、四季都会、仁恒公园世纪等。

片区处于扬州市区西北方位，是邗

江区重点打造的西部现代都市生活

片区。该片区邻近蜀冈万达商圈，

片区内教育资源、医疗资源丰富、

生态环境优美。片区临近体育公园、

运河大剧院、国展中心等场所；区

域内品牌社区林立，商住配套成熟。

片区简介

重点配套简析

西区新城片区

12

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

133

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

新盛5号西北

侧地块 园林路西侧、双墩路南侧 59.8 住宅 1.0＜R≤1.3

2

中医院新院区

西地块 中医院以西、扬冶路以北 57.0 住宅 1.0＜R≤1.3

3 原经适房地块

真州北路以西、高蜀北路以

东、唐悦路以北、大王路以

南

105.0 住宅 1.0＜R≤1.3

4

GZ388（蜀冈

东陈南）地块

东至经十二路，南至平山堂

西路，西至蜀冈路，北至华

严路

95.0 住宅 1.0＜R≤1.7

5

GZ389 （蓝

湾臻园南）地

块

西区新城，东至公园路，南

至丁洼路，西至站北路，北

至国防路

110.1 住宅 1.0＜R≤1.45

6

GZ512（蜀冈

初级中学北）

地块

北至平山堂，南至规划公园

绿地，西至规划公园绿地，

东至真州北路

110.1 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.4

7

GZ555（新盛

6号）地块

北至润蜀南路河绿化带，南

至园林路，西至园林路，东

至真州北路

89.0 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.4

4、西区新城片区

扬溧高速

真州路

扬冶路 润扬路

宁启铁路

扬州

西站

体育公园路

江平快速路

京华城

明月湖

①

②

③

④

⑤

⑥

⑦

万达

邗江中学

14

扬溧高速

真州路

扬冶路 润扬路

宁启铁路

扬州

西站

体育公园路

江平快速路

京华城

明月湖

①

②

③

④

⑤

⑥

⑦

万达

邗江中学

招商推介地块 合作开发地块

153

【交通方面】文昌路、江都路、泰州路、运河快速路。

【教育资源】扬州市第一中学东关小学、扬州大学附属中学(东部校区)

金鹰幼儿园。

【医疗资源】扬州市人民医院 (东区医院) 、武警医院、华东慧康医院。【生态环境】古运河、曲江公园。

【公建配套】扬州市民中心广场。

【商贸设施】大润发、1912街区、东关街、壹位广场、文昌阁商圈。

【社区配套】名都华庭、凯运天地、蓝海现代城、江南一品等。

片区地处扬州主城核心片区，紧邻

古运河和文昌路主轴，是扬州主城

沿文昌主路仅有的成片开发区域，

承接广陵新城和老城区板块，交通

便利、配套丰富。周边扬州市人民

医院、大润发、1912街区、古运河

风光带、曲江公园等一应俱全，区

位

片区简介

重点配套简析

曲江片区

优势明显。区域内古运河文化遗产丰富，文昌主轴核心优势明显，

可打造扬州主城内的运河文化核心区、高端品质生活区。

16

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

173

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

电力修造及

周边地块

东至江都路、南至立新路、西

至规划用地边界、北至文昌中

路

120.6 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.6

2

二畔铺西地

块

北至规划道路、南至安康路、

东至规划道路、西至古运河绿

化带

168.9

A：149.3

B：19.6

A：商住

（商业3%-5%）

B：娱乐康体

1.0＜A≤1.8

B≤2.5

3

电力修造西

地块

东至江都路，北至文昌中路，

西至沙北四村，南至立新路 113.0 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.6

5 、曲江片区

解放南路

解放北路

江都路

新农路

五台山路

文昌东路

运河西路

古

运

河

壹位广场

武警医院

凯运天地

扬州市第

一人民医

院南区

名都华庭

泰州路

运河一品

蓝海现代城

①

②

③ 18

解放北路

江都路

新农路

五台山路

文昌东路

运河西路

古

运

河

壹位广场

武警医院

凯运天地

蓝海现代城

泰州路

运河一品

扬州市第

一人民医

院南区

①

②

③

解放南路

招商推介地块

193

【交通方面】江都路、连运路、城南/运河快速路、G40高速入口。

【教育资源】汤汪中心小学、工人新村小学、文峰小学、朱自清中学。

【医疗资源】广陵区妇幼保健院。

【生态环境】三湾公园、七里河公园。

【公建配套】汤汪邮政局。

【商贸设施】奥邦大润发广场、九久奥特莱斯、全嘉乐亲子乐园、东

方汇生活广场。

【社区配套】君悦蓝庭、万科城市之光、苏高新名泽园、高力时涧等。

片区位于扬州主城东南，隶属

汤汪街道，地处广陵新城、曲江、

汤汪等三大核心板块的交汇区，周

边奥特莱斯、大润发、奥邦广场等

商业配套环伺，南部/运河快速路、

江都路等通达全城。地块周边景色

怡人，环境优美，三湾公园、七里

河公园等举步即达，满足打造高品质住宅的一切需求，未来升值发

展前景巨大，是不可多得的优质区域。

片区简介

重点配套简析

东南片区

20

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

213

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

GZ566(G16东

侧)地块

东至纵一东路，南至连运

路，西至江都南路，北至

横二路

138.6 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.5

2 汤汪G17地块

北至连运路、南至规划道

路、东至纵一东路、西至

老汤汪路

118.5 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.5

3

陶庄（蓝海电

气）地块

东至江都南路、西至汤汪

路、南至开发东路、北至

规划道路

45.8 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤1.5

4

三里城中村改

造地块

东至规划用地边界、西至

东花园北路、南至规划道

路、北至七里河

59.0

A：12.9

B：46.1

A：商业

B：居住

A≤2.0

1.0＜B≤1.3

5

GZ556(汤汪小

学南)地块

东至江都南路，南至连运

路，西至规划路，北至文

苑路

75.8 住宅 1.0＜R≤1.4

6、东南片区

G40高速

入口

运河快速路

城南快速路

江都路

连运路

九久奥特

莱斯

全嘉乐亲

子乐园

东方汇

生活广场

君悦蓝庭

汤汪中心

小学

万科

城市之光

高力时涧

七里河

①

⑤

②

③

④

22

G40高速

入口

运河快速路

城南快速路

江都路

连运路

九久奥特

莱斯

全嘉乐亲

子乐园

东方汇

生活广场

君悦蓝庭

汤汪中心

小学

万科

城市之光

高力时涧

七里河

①

⑤

②

③

④

招商推介地块 合作开发地块

233

【交通方面】城南快速路、扬子江路、邗江路、开发路。

【教育资源】扬州大学、扬州经开区振兴花园学校、扬州经开区

花园小学、扬州经开区初级中学（暂定名，在建）

【医疗资源】苏北人民医院、苏北人民医院开发区分院。

【生态环境】三湾公园、蝶湖公园、监庄公园。

【公建配套】经开区政务服务中心。

【商贸设施】万达广场、宝龙广场、M会员店、智谷科技综合体。

【社区配套】九龙湾珑耀、中海九樾、蝶湖院等。

片区处于扬州市区南部，北临

城南快速路、西达邗江路，南接

G328、东至古运河，是经开区重

点打造的二城片区。该片区内教育、

医疗资源丰富，邻近万达、宝龙商

圈，以及三湾公园、荷花池公园等,

生态环境优美，同时地处中心城区，

商住配套成熟，对高品质功能复合

型邻里中心业态有迫切需求。

片区简介

重点配套简析

二城扬子津片区

24

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

253

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

开发路南标准厂

房地块

维扬路与开发路交叉口东

南角 24.2 商住

（商业3%-5%）

1.0<R≤1.5

2

GZ459（智谷

北侧）地块

扬子津街道，东至扬子江

路、南至智谷路、西至维

扬路、北至开发路

93.1 商住

（商业3%-5%）

1.0<R≤1.5

3

GZ417 （原广

鑫机械）地块）

东至鸿大路，南至规划用

地边界，西至规划用地边

界，北至规划道路

44.3 住宅 1.0<R≤1.6

7、二城扬子津片区

蝶湖

邗江路 扬子江路

328国道

沪陕高速

① ②

③

扬州智谷

26

蝶湖

邗江路 扬子江路

328国道

沪陕高速

① ②

③

扬州智谷

招商推介地块 合作开发地块

273

片区处于扬州市区生态科技新

城核心区，北临站北路、西达烟花

三月路，南接文昌东路、东至曙光

路。是生态科技新城重点打造的核

心片区。该片区邻近高铁东站商圈，

片区内良好的教育、医疗资源及优

美的生态环境。片区临近扬州印象

馆、高铁站东站、红豆万花城等场所；万科、保利、恒通等品牌社

区林立。地处中心城区，商住配套成熟，对高品质功能复合型邻里

中心业态有迫切需求。

片区简介

重点配套简析

高铁站东侧片区

【交通方面】文昌东路、金湾路、烟花三月路、春风十里路。

【教育资源】万福商务区学校、万福幼儿园（在建）、杭集中学。

【医疗资源】扬州市妇幼保健医院。

【生态环境】七河八岛自然生态区、廖家沟中央公园。

【公建配套】生态科技新城政务服务中心。

【商贸设施】扬州印象馆、红豆万花城。

【社区配套】万科、保利、新力等。

28

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

293

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

GZ201（扬州

中心02）地块

生态科技新城核心区，东

至杭李路、南至韩万河北

路、西至站东路、北至胡

家路

32.5 商业 R≤3.5

2

GZ202（扬州

中心03）地块

生态科技新城核心区，东

至曙光路、南至胡家路、

西至杭李路、北至商务大

道

33.4 商业 R≤2.0

3

GZ203（扬州

中心04）地块

生态科技新城核心区，东

至曙光路、南临韩万河北

路、西至杭李路、北至胡

家路

58.3 商业 R≤2.0

4

GZ321(江城路

西侧)地块

生态科技新城， 东至江城

路、南至盐运路、西至烟

花三月路、北至站北路

53.8 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤2.5

5

GZ322(江城路

东侧)地块

生态科技新城，东至曙光

路、南至盐运路、西至江

城路、北至站北路

82.3 商住

（商业3%-5%）

1.0＜R≤2.3

8、高铁站东侧片区

太

平

河

金湾河

连淮扬镇铁路

扬州

东站

新万福路

文昌东路

曙光路

盐运路

扬州软件园

广厦花园

世纪豪园

金湾快速路

④

⑤

②

① ③

生态科技新

城管委会

30

⑤

②

① ③

④

太

平

河

金湾河

连淮扬镇铁路

扬州

东站

新万福路

文昌东路

曙光路

盐运路

扬州软件园

广厦花园

世纪豪园

金湾快速路

生态科技新

城管委会

合作开发地块

313

32 【交通方面】沪陕高速、328国道、城南快速路、扬子江中路、

大学南路、开发东路

【教育资源】朱自清中学、文峰小学

【医疗资源】苏北人民医院、东南新城医养联合体

【生态环境】中国大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带

【公建配套】社区服务中心

【商贸设施】宝龙广场、M会员商店、扬州商城、奥邦广场

【社区配套】中海左岸半岛、尚东国际等

片区处于扬州市区南方位，北

临开发东路、西达古运河，南接

328国道、东至杉湾路。是景区重

点打造的南部生态人文住宅片区。

该片区邻近宝龙广场、奥邦广场等

商圈，片区内教育资源、医疗资源

丰富、生态环境优美。片区处于临

片区简介

重点配套简析

三湾东片区

近中国大运河博物馆、三湾湿地公园、古运河观光带等场所；中海

左岸半岛、尚东国际等品牌社区林立。地处中心城区，商住配套成

熟，对高品质功能复合型邻里中心业态有迫切需求。

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

333

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

GZ141（九龙

花园西侧）地

块

东至大学南路、南至规划

用地边界、西至规划用地

边界、北至规划用地边界

62.7 商业 R≤0.6

2

GZ339（马泊

河北侧地）地

块

东至杉湾路、西至工农河

沿河绿化带、南至马泊河

沿河绿化带、北至九龙路

24.9 住宅 1.0＜R≤1.4

3

GZ340（杉湾

公交首末站北

侧）地块

东至杉湾路、南至杉湾花

园公交首末站、西至大学

南路、北至马泊河沿河绿

化带

34.4 住宅 1.0＜R≤1.4

4

GZ377（三湾

三角地）地块

东至规划用地边界、西、

南至大学南路、北至规划

用地边界

14.8 商业 R≤1.1

5

GZ506（328国

道连接线北侧）

地块

东至大学南路，南至328国

道连接线，西至规划用地

边界，北至规划用地边界

178.8 商住

（商业5%-10%）

1.0＜R≤1.2

大学南路

城南快速路

开发东路

古

运

河

中国大运河

博物馆

三湾湿地

公园

扬子江南路

328国道

沪陕高速

渡江南路

扬州大学(江

阳路南校区)

奥邦广场

⑤

④

①

②

③

9、三湾东片区

34

大学南路

城南快速路

开发东路

古

运

河

中国大运河

博物馆

三湾湿地

公园

扬子江南路

328国道

沪陕高速

渡江南路

扬州大学(江

阳路南校区)

奥邦广场

⑤

④

①

②

③

合作开发地块

353

【交通方面】启扬高速、瘦西湖路、江平快速路。

【教育资源】平山实验学校、梅岭小学花都汇校区、竹西中学、

扬州中学高中部（拟建）。

【医疗资源】扬州市第二人民医院、平山乡卫生院。

【生态环境】花都汇生态公园、宋夹城公园、瘦西湖公园、唐子

城遗址公园。

【公建配套】扬州大运河文化旅游度假区、平山农贸市场。

【商贸设施】华侨城梦幻之城、花都汇商业中心、虹桥坊。

【社区配套】九溪玫瑰园、庆峰北郡、天鹅湾墅园等。

片区处于扬州市区北方位，对

外交通便利，是景区重点打造的北

部现代都市生活片区。该片区邻近

华侨城梦幻之城、花都汇商业中心、

虹桥坊等商圈，片区内教育资源、

医疗资源丰富、生态环境优美。片

区拥有多处文旅及产业类项目及成

熟高档小区。地处中心城区，商住

配套成熟，对高品质功能复合型邻

里中心业态有迫切需求。

片区简介

重点配套简析

瘦西湖路东侧片区36

世界美食之都

东亚文化之都

世界运河之都 扬

州

序号 地块名称 地块坐落 地块面积

（亩） 地块用途 容积率

1

平山乡中兴

路东侧地块

平山乡花园东路北侧、

中兴路东侧 40.0 商住

（商业不低于10%）

1.0＜R≤1.05

2

平山乡中兴

路西侧地块

平山乡花园东路北侧、

中兴路西侧 37.0 商住

（商业不低于10%）

1.0＜R≤1.05

3

木材市场地

块

城北街道，瘦西湖路以

东、宁启铁路以北

455.6

A：34.7

B：53.8

C：88.4

D：63.0

E：63.3

F：43.1

G：109.3

A、B：商业

C、D、E、G：住宅

F：商住

（商业不低于10%）

A≤1.5

B≤1.5

1.0＜C≤1.4

1.0＜D≤1.4

1.0＜E≤1.5

1.0＜F≤1.4

1.0＜G≤1.5

4

GZ219（隋

炀东路南侧）

地块

东至规划道路、南至规

划二路、西至规划用地

边界、北至隋炀东路

23.0 商业 R≤1.5

5

GZ530（景

区665南）地

块

东至中兴路、南至学士

路、西至引水河、北至

规划用地边界

53.3 住宅 1.0＜R≤1.05

373

10、瘦西湖路东侧片区

启扬高速

隋炀路

扬州

北站

槐泗河

江平快速路

瘦西湖路

③

④

② ①

⑤

华侨城

梦幻之城

宁启铁路

北沿江高铁

38

启扬高速

北沿江高铁

宁启铁路

瘦西湖路

江平快速路

华侨城

梦幻之城

槐泗河

扬州

北站

③

④

隋炀路

② ①

⑤

招商推介地块 合作开发地块

393

【文峰街道】东至规划用地边界，南至江阳东路， 西至渡江南路，北至

支四路

原扬汽大厦地块

40

地块面积（亩） 用途 容积率

19.5 商业 R≤1.0

地块简介：

地块紧邻古运河风光带，城南快速路、渡江南路，与扬州明清古

城一河之隔，距离何园景区车程约1.5公里。周边有苏北医院、荷花

池公园等公服设施，区位优势明显，区域内古运河文化遗产丰富，紧

靠古运河风光带。 扬汽大厦主楼属于扬州市区有纪念意义的历史建筑，

可结合既有建筑物进行改造成酒店项目。

021 酒店类商业地块

41

NO.2023G08地块

地块简介：

地块位于龙川南路西侧、建新路南侧，是江都区正在大力发展的

科创园区域，北接文昌东路金鹰商圈，西邻芒稻河生态公园，南侧是

已规划的九龙湖公园，新启用的人民医院和砂之船奥莱近在咫尺，生

态优势和交通优势明显。

地块面积（亩） 用途 区块面积（亩） 容积率

82.9 商业 28.7 R≤3.0

【江都区】东至龙川南路、南至江城路、西至建乐路、北至建新路

该地块于2023年10月19日由扬州市龙川产业投资发展有限公司竞

得，成交单价9848元/平方米（656.5万元/亩），成交楼面价3283元/

平方米。

2 酒店类商业地块

【蒋王街道】东至琴台东路，南至红旗大街，西至琴台西路，北至滨河路

原蒋王中学东酒店地块

42

地块简介：

地块位于蒋王片区核心区，交通便捷，润扬快速路和城南快速路

在此交汇，周边有恒通大厦、笛莎大厦、扬杰大厦、奥力威大厦等企

业总部办公，以及红星美凯龙、万都机电城等专业市场，商业及商务

办公氛围浓厚，人气较旺，可结合区块周边绿化地下空间进行区块进

行组合出让或整体出让。

023 地块面积（亩） 用途 区块面积 容积率

23.7

A：商业 5.3 A≤1.2

B：商业 6.5 B≤1.2

C：商业 6.1 A≤1.2

D：商业 5.8 B≤1.2

酒店类商业地块